МЕГАПОЛИС НЕДВИЖКА РФ
25.09.202414:42
Власти Херсонской области внедрят региональные ипотечные льготы, как только экономика области будет достаточно развита — губернатор Владимир Сальдо
Об этом он заявил, отвечая министру молодежной политики региона Игорю Астранину, который предложил по примеру других регионов запустить программу субсидирования ипотеки для молодых семей. Сальдо также поручил министерству собрать и представить все соответствующие пожелания.
@megapolis9
«У нас в Херсонской и Запорожской областях, Донецкой и Луганской народных республиках, в отличие от всех других регионов, если кого-то ипотека интересует, она (ставка) всего 2%. То есть почти бесплатно деньги дают для строительства жилья. И я уверен, что по мере развития экономики мы еще сделаем дополнительную льготу, которая даст возможность и эти 2% снизить».
Об этом он заявил, отвечая министру молодежной политики региона Игорю Астранину, который предложил по примеру других регионов запустить программу субсидирования ипотеки для молодых семей. Сальдо также поручил министерству собрать и представить все соответствующие пожелания.
@megapolis9
24.09.202415:19
🔄Уральский девелопер PRINZIP обратился за легким ребрендингом к дизайн-студии Артемия Лебедева
Для застройщика разработали новую айдентику, бренд-платформу и слоган.
В PRINZIP’е считают, что теперь образ компании стал более современным, понятным и целостным.
Как вы считаете: деньги на ветер или достойное обновление айдентики?
@megapolis9
Для застройщика разработали новую айдентику, бренд-платформу и слоган.
«В основе бренд-платформы лежит идея: дом влияет на нашу жизнь за его пределами. Поэтому строить важно так, чтобы дом давал человеку ресурс, а не отнимал его – предусматривать каждую деталь как внутри квартиры, так и в подъезде, и во дворе – чтобы в самом широком смысле "хотелось жить"»,— прокомментировали свою работу в студии Лебедева.
В PRINZIP’е считают, что теперь образ компании стал более современным, понятным и целостным.
Как вы считаете: деньги на ветер или достойное обновление айдентики?
@megapolis9
19.09.202410:22
В Курской области ФАС проверяет случаи необоснованного завышения цен на жильё
После притока вынужденных переселенцев из приграничных районов в Курске взлетели цены на съемные квартиры. Арендаторы подняли их в два-три раза, стоимость месячного проживания в однушке доходит до 40 тысяч рублей.
«По поручению губернатора региона ФАС проводит проверку необоснованного роста цен на рынке аренды жилья. С обращениями о необоснованном росте цен граждане могут обращаться на горячую линию Курского УФАС России по номеру телефона: +7(4712) 70-08-15»,— заявили в ведомстве.
При этом в комитете по тарифам и ценам напомнили, что цены на съёмное жилье не подлежат государственному регулированию и определяются собственниками самостоятельно.
@megapolis9
После притока вынужденных переселенцев из приграничных районов в Курске взлетели цены на съемные квартиры. Арендаторы подняли их в два-три раза, стоимость месячного проживания в однушке доходит до 40 тысяч рублей.
«По поручению губернатора региона ФАС проводит проверку необоснованного роста цен на рынке аренды жилья. С обращениями о необоснованном росте цен граждане могут обращаться на горячую линию Курского УФАС России по номеру телефона: +7(4712) 70-08-15»,— заявили в ведомстве.
При этом в комитете по тарифам и ценам напомнили, что цены на съёмное жилье не подлежат государственному регулированию и определяются собственниками самостоятельно.
@megapolis9
17.09.202410:59
Хотите приумножить ваш капитал?
☑️Вариант: инвестиции в недвижимость
Ирина Малыхина-эксперт по недвижимости со стажем более 12 лет.
Ее команда поможет:
✅Подобрать вариант квартиры в ликвидном ЖК
✅Сэкономить при покупке квартиры
✅Создать капитал на инвестициях в недвижимость
В своей практике помогла 1500 клиентам
— создать пассивный доход
— приобрести первое жилье
Переходите по ссылке в описании в канал
🎁И получите бесплатную консультацию эксперта
erid LjN8KbdUe
☑️Вариант: инвестиции в недвижимость
Ирина Малыхина-эксперт по недвижимости со стажем более 12 лет.
Ее команда поможет:
✅Подобрать вариант квартиры в ликвидном ЖК
✅Сэкономить при покупке квартиры
✅Создать капитал на инвестициях в недвижимость
В своей практике помогла 1500 клиентам
— создать пассивный доход
— приобрести первое жилье
Переходите по ссылке в описании в канал
🎁И получите бесплатную консультацию эксперта
erid LjN8KbdUe
Медиа контентке
қол жеткізе алмадық
қол жеткізе алмадық
13.09.202415:06
В Москве идет процесс преобразования промышленных территорий в новые жилые и современные районы. Крупнейший проект редевелопмента в Европе - Южный порт.
На территории планируют построить 7,5 миллионов квадратных метров недвижимости, включая 4,37 миллиона квадратных метров жилой застройки.
Одним из преимуществ этого района будет наличие в шаговой доступности офисов, культурных и развлекательных объектов, школ, детских садов, медицинских учреждений и многое другое.
Помимо жилья, здесь появится полноценный культурный кластер с музеями, театрами, плавучей сценой для музыкальных фестивалей, объектами ленд-арта, летними кинотеатрами и амфитеатром под открытым небо.
Через несколько лет Южный порт станет одним из самых привлекательных локаций для жизни, отдыха и работы.
На территории планируют построить 7,5 миллионов квадратных метров недвижимости, включая 4,37 миллиона квадратных метров жилой застройки.
Одним из преимуществ этого района будет наличие в шаговой доступности офисов, культурных и развлекательных объектов, школ, детских садов, медицинских учреждений и многое другое.
Помимо жилья, здесь появится полноценный культурный кластер с музеями, театрами, плавучей сценой для музыкальных фестивалей, объектами ленд-арта, летними кинотеатрами и амфитеатром под открытым небо.
Через несколько лет Южный порт станет одним из самых привлекательных локаций для жизни, отдыха и работы.
11.09.202415:28
Аренда загородных домов популярнее на Урале
Популярность комфортного отдыха на природе среди уральцев растёт: рядом с Екатеринбургом локации с бассейнами и банями часто бронируются заранее. Стоимость каркасного дома начинается от 6 млн руб, бани — от 900 тыс, чан — 400 тыс, при этом прибыль от таких объектов составляет 600 тыс руб. Модульные дома на 2-4 человека стоят 2,5 млн руб с баней и сдаются за 6-8 тыс руб в сутки, обеспечивая доходность 60% годовых.
🗣По словам директора агентства "Недвижимость Профи",
- Ксения Штирц.
@megapolis9
Популярность комфортного отдыха на природе среди уральцев растёт: рядом с Екатеринбургом локации с бассейнами и банями часто бронируются заранее. Стоимость каркасного дома начинается от 6 млн руб, бани — от 900 тыс, чан — 400 тыс, при этом прибыль от таких объектов составляет 600 тыс руб. Модульные дома на 2-4 человека стоят 2,5 млн руб с баней и сдаются за 6-8 тыс руб в сутки, обеспечивая доходность 60% годовых.
🗣По словам директора агентства "Недвижимость Профи",
Доходность в сегменте посуточной аренды загородной недвижимости выше, чем от городских квартир. Квартира приносит собственнику 17-20% годовых за вычетом расходов на содержание, уборку, коммуналку, если он занимается поиском жильцов сам, и от 9 до 12% при передаче в доверительное управление. Сдавать дома на 10-20 человек гораздо интереснее, там прибыль достигает 80% годовых при средней ставке 25 тыс руб в сутки.
- Ксения Штирц.
@megapolis9
25.09.202408:25
"Этажи Девелопмент" пытаются выйти в ХМАО.
Компанию "Этажи - Девелопмент ХМАО" создали в апреле этого года, но уже к июлю решили, что ее нужно ликвидировать. Компанией владели Ильдар Хусаинов (50%), Марсель Габдульманов (25%), Илья Пискулин (25%).
Новая компания "Этажи Девелопмент ХМАО" (без дефиса) принадлежит Сыпко Константину (80%) и головной компании "Этажи Девелопмент" (20%). Сыпко - гендиректор офиса "Этажи Сургут". В этом городе у парней уже есть несколько проектов для девелопера ДСК-1.
Непонято, почему ХМАО, т.к. в этом регионе не так много стройки, а вот Тюмень отстраивается ударными темпами. Там и до Екатеринбурга недалеко.
@megapolis9
Компанию "Этажи - Девелопмент ХМАО" создали в апреле этого года, но уже к июлю решили, что ее нужно ликвидировать. Компанией владели Ильдар Хусаинов (50%), Марсель Габдульманов (25%), Илья Пискулин (25%).
Новая компания "Этажи Девелопмент ХМАО" (без дефиса) принадлежит Сыпко Константину (80%) и головной компании "Этажи Девелопмент" (20%). Сыпко - гендиректор офиса "Этажи Сургут". В этом городе у парней уже есть несколько проектов для девелопера ДСК-1.
Непонято, почему ХМАО, т.к. в этом регионе не так много стройки, а вот Тюмень отстраивается ударными темпами. Там и до Екатеринбурга недалеко.
@megapolis9
23.09.202412:11
Москва, Санкт-Петербург и Казань снова возглавили рейтинг городов с самыми недоступным жильем. Чтобы купить здесь «однушку», нужно откладывать всю зарплату 96, 93 и 92 месяца соответственно. То есть, около 8 лет.
@megapolis9
@megapolis9
19.09.202409:53
Россияне скоро будут обязаны регистрировать свои частные дома сразу после постройки — всё это для того, чтобы чиновники могли хоть как-то разобраться, кто и где живёт.
С таким предложением выступил Госдумовский комитет, и теперь законопроект готовится к первому чтению, как сообщает "Известия".
В Росреестре уже волнуются: мол, на территории страны есть от 1 до 5 тысяч построек, которые даже не внесены в кадастр. И это при том, что реальные владельцы не могут защитить свои права, а местные власти не знают, сколько у них вообще есть жилого фонда. Без этих данных трудно планировать, а бюджеты недополучают налоги.
Юрист Александр Домников из "Ковенант" заявил, что проблема действительно серьёзная. Люди не регистрируют свои дома по множеству причин: не знают, как это делать, или просто боятся бюрократии. А некоторые и вовсе избегают регистрации, чтобы не платить налоги. Говорят, что новый закон поможет пополнить бюджет и улучшит контроль за землями. Правда, штрафы за несоблюдение новых норм пока что планируются до двух тысяч рублей, но кто знает, как быстро эта цифра вырастет?
В общем, регистрировать дома или нет, решайте сами, но скорее всего, это станет новым трендом в контроле за недвижимостью.
@megapolis9
С таким предложением выступил Госдумовский комитет, и теперь законопроект готовится к первому чтению, как сообщает "Известия".
В Росреестре уже волнуются: мол, на территории страны есть от 1 до 5 тысяч построек, которые даже не внесены в кадастр. И это при том, что реальные владельцы не могут защитить свои права, а местные власти не знают, сколько у них вообще есть жилого фонда. Без этих данных трудно планировать, а бюджеты недополучают налоги.
Юрист Александр Домников из "Ковенант" заявил, что проблема действительно серьёзная. Люди не регистрируют свои дома по множеству причин: не знают, как это делать, или просто боятся бюрократии. А некоторые и вовсе избегают регистрации, чтобы не платить налоги. Говорят, что новый закон поможет пополнить бюджет и улучшит контроль за землями. Правда, штрафы за несоблюдение новых норм пока что планируются до двух тысяч рублей, но кто знает, как быстро эта цифра вырастет?
В общем, регистрировать дома или нет, решайте сами, но скорее всего, это станет новым трендом в контроле за недвижимостью.
@megapolis9
17.09.202410:59
Хотите приумножить ваш капитал?
☑️Вариант: инвестиции в недвижимость
Ирина Малыхина-эксперт по недвижимости со стажем более 12 лет.
Ее команда поможет:
✅Подобрать вариант квартиры в ликвидном ЖК
✅Сэкономить при покупке квартиры
✅Создать капитал на инвестициях в недвижимость
В своей практике помогла 1500 клиентам
— создать пассивный доход
— приобрести первое жилье
Переходите по ссылке в описании в канал
🎁И получите бесплатную консультацию эксперта
erid LjN8KbdUe
☑️Вариант: инвестиции в недвижимость
Ирина Малыхина-эксперт по недвижимости со стажем более 12 лет.
Ее команда поможет:
✅Подобрать вариант квартиры в ликвидном ЖК
✅Сэкономить при покупке квартиры
✅Создать капитал на инвестициях в недвижимость
В своей практике помогла 1500 клиентам
— создать пассивный доход
— приобрести первое жилье
Переходите по ссылке в описании в канал
🎁И получите бесплатную консультацию эксперта
erid LjN8KbdUe
13.09.202413:30
В Москве идет процесс преобразования промышленных территорий в новые жилые и современные районы. Крупнейший проект редевелопмента в Европе - Южный порт.
На территории планируют построить 7,5 миллионов квадратных метров недвижимости, включая 4,37 миллиона квадратных метров жилой застройки.
Одним из преимуществ этого района будет наличие в шаговой доступности офисов, культурных и развлекательных объектов, школ, детских садов, медицинских учреждений и многое другое.
Помимо жилья, здесь появится полноценный культурный кластер с музеями, театрами, плавучей сценой для музыкальных фестивалей, объектами ленд-арта, летними кинотеатрами и амфитеатром под открытым небо.
Через несколько лет Южный порт станет одним из самых привлекательных локаций для жизни, отдыха и работы.
На территории планируют построить 7,5 миллионов квадратных метров недвижимости, включая 4,37 миллиона квадратных метров жилой застройки.
Одним из преимуществ этого района будет наличие в шаговой доступности офисов, культурных и развлекательных объектов, школ, детских садов, медицинских учреждений и многое другое.
Помимо жилья, здесь появится полноценный культурный кластер с музеями, театрами, плавучей сценой для музыкальных фестивалей, объектами ленд-арта, летними кинотеатрами и амфитеатром под открытым небо.
Через несколько лет Южный порт станет одним из самых привлекательных локаций для жизни, отдыха и работы.
11.09.202410:13
24.09.202419:10
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для Вас ТОП каналов о недвижимости:
💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Недавно девелопер открыл продажи в своем десятом офисном проекте — бизнес-центре STONE Римская. Сегодня в линейке STONE квартиры, офисы, ритейл от 285 тыс. руб/м². Подпишитесь, чтобы следить за качественной аналитикой офисной Москвы и новостями девелопера.🌿
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
♦️Фундамент — Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ
➖ Мегаполис- Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🤵♀️ Ипотека Просто - Объясняю про ипотеку на простом языке
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
🔥 Level Group — канал с самыми актуальными новостями от классного московского девелопера: информация про акции и скидки, выгодные ипотечные программы, старты продаж первой появляется именно здесь. Кстати, сейчас в Level беспрецедентные скидки -35% на квартиры комфорт- и бизнес-класса — подписывайтесь, чтобы узнать подробности и познакомиться с проектами.
💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Недавно девелопер открыл продажи в своем десятом офисном проекте — бизнес-центре STONE Римская. Сегодня в линейке STONE квартиры, офисы, ритейл от 285 тыс. руб/м². Подпишитесь, чтобы следить за качественной аналитикой офисной Москвы и новостями девелопера.🌿
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
♦️Фундамент — Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ
➖ Мегаполис- Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🤵♀️ Ипотека Просто - Объясняю про ипотеку на простом языке
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
🔥 Level Group — канал с самыми актуальными новостями от классного московского девелопера: информация про акции и скидки, выгодные ипотечные программы, старты продаж первой появляется именно здесь. Кстати, сейчас в Level беспрецедентные скидки -35% на квартиры комфорт- и бизнес-класса — подписывайтесь, чтобы узнать подробности и познакомиться с проектами.
23.09.202410:25
Уровень готовности российских коммунальных сетей к зиме составляет 75–95%, выяснили «Известия». Один из самых высоких уровней — в Коми, как раз указанные 95%. В остальных регионах хуже, а в некоторых субъектах особо остро стоит проблема изношенности тепловых сетей, на решение которых, по словам местных властей, нужны годы.
@megapolis9
@megapolis9
18.09.202414:55
IRN выкатил интересный опрос по ожиданиям россиян по поводу изменения цен на жилье. Вот его результаты:
— 43,7% опрошенных ожидают существенного падения цен на жилье. Это на 7,5% больше, чем всего квартал назад.
— 25,1% думают, что цены упадут, но не более чем на 5%.
— 19,5% ожидают сохранения цен на текущем уровне.
— 8,4% считают, что недвижимость немного подорожает, тоже до 5%.
— 3,3% ждут резкого взлета цен.
Итого 68,8% респондентов рассчитывают на падение цен.
@megapolis9
— 43,7% опрошенных ожидают существенного падения цен на жилье. Это на 7,5% больше, чем всего квартал назад.
— 25,1% думают, что цены упадут, но не более чем на 5%.
— 19,5% ожидают сохранения цен на текущем уровне.
— 8,4% считают, что недвижимость немного подорожает, тоже до 5%.
— 3,3% ждут резкого взлета цен.
Итого 68,8% респондентов рассчитывают на падение цен.
@megapolis9
17.09.202410:12
⚡️Наши источники в «Инграде» рассказали, что Sminex гарантированно будет продавать ЖК «Белый Grad», но пока оставит себе другие подмосковные проекты: «Новое Медведково» и «Новое Пушкино»
Как нам стало известно, на объект «Белый Grad» приезжали представители Sminex, которые будут курировать его продажу. Данный проект строится на участке в 60 га в подмосковной деревне Челобитьево и планируется к сдаче в III кв. 2026 года. Общая предполагаемая площадь жилья составит 550 тыс. «квадратов».
Ранее мы также писали , что Sminex точно оставит себе 4 московских проекта «Инграда»: Foriver Residence, «INJOY» на Адмирала Макарова, жилой комплекс на Лужнецкой набережной, 10 и проект на Вятской, 47-49. Всё остальное — продаст.
@megapolis9
Как нам стало известно, на объект «Белый Grad» приезжали представители Sminex, которые будут курировать его продажу. Данный проект строится на участке в 60 га в подмосковной деревне Челобитьево и планируется к сдаче в III кв. 2026 года. Общая предполагаемая площадь жилья составит 550 тыс. «квадратов».
Ранее мы также писали , что Sminex точно оставит себе 4 московских проекта «Инграда»: Foriver Residence, «INJOY» на Адмирала Макарова, жилой комплекс на Лужнецкой набережной, 10 и проект на Вятской, 47-49. Всё остальное — продаст.
@megapolis9
13.09.202410:32
Ключевая ставка теперь 19%. ЦБ поднял ее, однако не до 20%, как ожидали многие эксперты.
@megapolis9
@megapolis9
10.09.202410:47
Статистика по ИЖС не объективна
Официальные 58 млн введенного ИЖС за прошлый год не отражают реальную динамику сегмента.
На первичном загородном рынке значительный сегмент составляют хоумбилдеры, которые строят дома на своих участках. Отследить такие продажи сложно. Примерно 45% спроса составляет продажа земли без подряда. Также на рынок влияют крупные городские застройщики.
💭По словам директора департамента маркетинга ФСК Family,
По экспертной оценке, больше половины из введенного ИЖС — старые постройки, вернее — не старые, а долгострои… Их начали строить в далеком 2004-м, сейчас достроили и решили поставить на кадастровый учет.
- Екатерина Коган.
@megapolis9
Официальные 58 млн введенного ИЖС за прошлый год не отражают реальную динамику сегмента.
На первичном загородном рынке значительный сегмент составляют хоумбилдеры, которые строят дома на своих участках. Отследить такие продажи сложно. Примерно 45% спроса составляет продажа земли без подряда. Также на рынок влияют крупные городские застройщики.
💭По словам директора департамента маркетинга ФСК Family,
По экспертной оценке, больше половины из введенного ИЖС — старые постройки, вернее — не старые, а долгострои… Их начали строить в далеком 2004-м, сейчас достроили и решили поставить на кадастровый учет.
- Екатерина Коган.
@megapolis9
24.09.202415:19
Объем нового строительства ТЦ в Московском регионе в 2024 году удвоился.
По итогам 9 мес добавлено 114 тыс.кв.м арендопригодной площади,включая 85 тыс.кв.м в 6 новых ТЦ в Москве. Ожидается открытие еще 17 объектов площадью 224 тыс.кв.м,что может привести к общему вводу в 338 тыс.кв.м.
После рекордно низкого уровня в 2022-2023 девелоперы анонсировали много проектов,но высокие ключевые ставки(19%) могут вызвать перенос сроков.67% новых площадей — отдельные ТЦ,33%— галереи в жилых комплексах.
Около 50% новых предложений должны были быть сданы ранее,включая ТЦ «Орион» и «Афимолл Тверская». Ожидается, что обеспеченность торговыми площадями вырастет до 521 кв.м на 1000 человек.
Уровень вакантности по итогам 3 квартала 2024 снизился на 0,3 п.п. до 6,9%. Наибольшая вакантность в районных ТЦ (20,3%), наименьшая — в региональных (3,9%). Ирина Царькова из Nikoliers подчеркивает, что активность девелоперов связана с переносами сроков, а рынок сталкивается с ростом себестоимости и отсутствием повышения арендных ставок.
@megapolis9
По итогам 9 мес добавлено 114 тыс.кв.м арендопригодной площади,включая 85 тыс.кв.м в 6 новых ТЦ в Москве. Ожидается открытие еще 17 объектов площадью 224 тыс.кв.м,что может привести к общему вводу в 338 тыс.кв.м.
После рекордно низкого уровня в 2022-2023 девелоперы анонсировали много проектов,но высокие ключевые ставки(19%) могут вызвать перенос сроков.67% новых площадей — отдельные ТЦ,33%— галереи в жилых комплексах.
Около 50% новых предложений должны были быть сданы ранее,включая ТЦ «Орион» и «Афимолл Тверская». Ожидается, что обеспеченность торговыми площадями вырастет до 521 кв.м на 1000 человек.
Уровень вакантности по итогам 3 квартала 2024 снизился на 0,3 п.п. до 6,9%. Наибольшая вакантность в районных ТЦ (20,3%), наименьшая — в региональных (3,9%). Ирина Царькова из Nikoliers подчеркивает, что активность девелоперов связана с переносами сроков, а рынок сталкивается с ростом себестоимости и отсутствием повышения арендных ставок.
@megapolis9
20.09.202409:09
⚡️С сегодняшнего дня ВТБ повысил размер первоначального взноса по «Семейной ипотеке» — с 30,1% до 50,1% для всех клиентов при подтверждении дохода
Исключение составляют зарплатные клиенты, а также минимальный размер первоначального взноса от 20,1% в рамках комбо - ипотеки
По заявкам, поданным до 19.09 включительно, ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 27.09 включительно.
@megapolis9
Исключение составляют зарплатные клиенты, а также минимальный размер первоначального взноса от 20,1% в рамках комбо - ипотеки
По заявкам, поданным до 19.09 включительно, ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 27.09 включительно.
@megapolis9
17.09.202414:44
⚡️ В Мариуполе сейчас активно развивается рынок недвижимости, предлагая доступное жилье, которое уже в ближайшее время станет инвестиционно привлекательным.
Вложить средства в новостройки — отличная возможность, особенно с учетом действующей госпрограммы ипотеки под 2% для новых регионов.
Среди строящихся объектов выделяются несколько жилых комплексов:
🥾Например за ЖК "Ленинградский" придётся платить по 31 тыс. в течении 20 лет по госпрограмме — калькулятор Банки.ру
Это типовой проект, сдача в I квартале 2026 года. Здесь будет 224 квартиры на 13 этажах, общая площадь — 11 874 м².
🥾Жилой дом на Хмельницкого 8А
Комфорт-класс, сдача в I квартале 2029 года. Объект небольшой — 42 квартиры на 9 этажах, общая площадь жилья — 2 677 м².
🥾Дом с часами
Комфорт-класс, сдача в III квартале 2024 года. Проект включает 122 квартиры на 5 этажах. Общая площадь — 5 828 м².
Учитывая низкую процентную ставку по ипотеке и рост спроса на жилье в регионе, сейчас — самое время для вложений.
@megapolis9
Вложить средства в новостройки — отличная возможность, особенно с учетом действующей госпрограммы ипотеки под 2% для новых регионов.
Среди строящихся объектов выделяются несколько жилых комплексов:
🥾Например за ЖК "Ленинградский" придётся платить по 31 тыс. в течении 20 лет по госпрограмме — калькулятор Банки.ру
Это типовой проект, сдача в I квартале 2026 года. Здесь будет 224 квартиры на 13 этажах, общая площадь — 11 874 м².
🥾Жилой дом на Хмельницкого 8А
Комфорт-класс, сдача в I квартале 2029 года. Объект небольшой — 42 квартиры на 9 этажах, общая площадь жилья — 2 677 м².
🥾Дом с часами
Комфорт-класс, сдача в III квартале 2024 года. Проект включает 122 квартиры на 5 этажах. Общая площадь — 5 828 м².
Учитывая низкую процентную ставку по ипотеке и рост спроса на жилье в регионе, сейчас — самое время для вложений.
@megapolis9
16.09.202409:57
Разборка питерская: бетон довел до уголовки.
Накануне в аэропорту "Пулково" был задержан глава ГК "Монолит" Игорь Константинов, который вернулся в Россию из-за окончания действия его загранпаспорта.
Он находился в федеральном розыске по делу о нападении на коммерческого директора ГК "Беатон" Сергея Китуничева в январе 2020 года. Его избили арматурой и проломили голову. Нападавших задержали, в своих показаниях они указали на организатора преступления - Сергея Шаронова, а тот сдал заказчика (Константинов).
Старший следователь, который ранее расследовал это дело, был уволен за якобы взятку от Константинова, а бизнесмен успел покинуть страну и находился в Таиланде. После чего МВД завело новое уголовное дело.
Версия следствия: лидеры бетонного рынка Питера (ГК "Монолит", ГК "Беатон", ЛСР) в 2020 году боролись за поставки 80% бетона для площадок Setl Group. ГК "Монолит" тендер проиграла, а глава компании затаил обиду.
По мнению Константинова, его преследование инициировано лидерами бетонного рынка с целью поглотить компанию. Но как инсайдит "Фонтанка", он все-таки признал вину в организации избиения.
@megapolis9
Накануне в аэропорту "Пулково" был задержан глава ГК "Монолит" Игорь Константинов, который вернулся в Россию из-за окончания действия его загранпаспорта.
Он находился в федеральном розыске по делу о нападении на коммерческого директора ГК "Беатон" Сергея Китуничева в январе 2020 года. Его избили арматурой и проломили голову. Нападавших задержали, в своих показаниях они указали на организатора преступления - Сергея Шаронова, а тот сдал заказчика (Константинов).
Старший следователь, который ранее расследовал это дело, был уволен за якобы взятку от Константинова, а бизнесмен успел покинуть страну и находился в Таиланде. После чего МВД завело новое уголовное дело.
Версия следствия: лидеры бетонного рынка Питера (ГК "Монолит", ГК "Беатон", ЛСР) в 2020 году боролись за поставки 80% бетона для площадок Setl Group. ГК "Монолит" тендер проиграла, а глава компании затаил обиду.
По мнению Константинова, его преследование инициировано лидерами бетонного рынка с целью поглотить компанию. Но как инсайдит "Фонтанка", он все-таки признал вину в организации избиения.
@megapolis9
Медиа контентке
қол жеткізе алмадық
қол жеткізе алмадық
13.09.202410:10
В Росреестре подвели промежуточные итоги по ипотечным программам «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека» и по «Дальневосточному гектару»📄
По словам руководителя ведомства Олега Скуфинского, доля электронной ипотеки с 2020 года увеличилась в 9 раз, до 84%.
🔸По «Сельской ипотеке» за все время действия программы с 2020 года зарегистрировали 94,9 тыс. ипотечных сделок. Большинство из них – договоры купли-продажи (82,5 тыс.).
🔸По «Дальневосточной ипотеке» с 2019 года зарегистрировали 99,2 тыс. договоров. Среди регионов лидируют Республика Саха (Якутия) – 24,7 тыс., Приморский край – 20,6 тыс. и Республика Бурятия – 15 тыс.
🔸Что касается «Арктической ипотеки» которая действует с декабря 2023 года, по ней зарегистрировано более 5 тыс. ипотек.
🔸Также в ведомстве подвели итоги по «Дальневосточному гектару», который реализуется с 2016 года. За все время действия реализации механизма выдано более 113 тыс. земельных участков общей площадью 93 тыс. га на Дальнем Востоке и на территории Арктики.
@megapolis9
По словам руководителя ведомства Олега Скуфинского, доля электронной ипотеки с 2020 года увеличилась в 9 раз, до 84%.
🔸По «Сельской ипотеке» за все время действия программы с 2020 года зарегистрировали 94,9 тыс. ипотечных сделок. Большинство из них – договоры купли-продажи (82,5 тыс.).
🔸По «Дальневосточной ипотеке» с 2019 года зарегистрировали 99,2 тыс. договоров. Среди регионов лидируют Республика Саха (Якутия) – 24,7 тыс., Приморский край – 20,6 тыс. и Республика Бурятия – 15 тыс.
🔸Что касается «Арктической ипотеки» которая действует с декабря 2023 года, по ней зарегистрировано более 5 тыс. ипотек.
🔸Также в ведомстве подвели итоги по «Дальневосточному гектару», который реализуется с 2016 года. За все время действия реализации механизма выдано более 113 тыс. земельных участков общей площадью 93 тыс. га на Дальнем Востоке и на территории Арктики.
@megapolis9
Көрсетілген 1 - 23 арасынан 23
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.