Президент РФ Владимир Путин утвердил серьёзные изменения в Земельный кодекс с 1 марта 2026 года. Новый закон затрагивает вопросы использования сельскохозяйственных земель, усиливая защиту от перевода в другие категории и под нецелевое использование. Основной акцент сделан на том, чтобы сохранить сельхозугодья как ресурс, имеющий стратегическое значение.
До сих пор вопросы перевода земель между категориями регулировались в основном отдельным федеральным законом от 2004 года, однако теперь эти нормы напрямую включены в Земельный кодекс. Так, новый закон закрепляет, что перевод земель сельхозназначения в другую категорию допускается только в исключительных случаях.
Такими случаями могут быть: утрата почвой сельскохозяйственной пригодности, необходимость создания особо охраняемых природных территорий или изменение границ населённых пунктов. Перевод по другим причинам, особенно в коммерческих интересах, теперь невозможен.
Кроме того, такая процедура требует обязательного согласования с федеральным органом исполнительной власти, который занимается земельной политикой и регулированием. Это означает, что местные инициативы по изменению статуса земли теперь будут проходить федеральный контроль.
Особое внимание уделено недопущению использования сельхозземель для добычи ОПИ (общераспространённые полезные ископаемые) — таких как песок, гравий или глина. Закон прямо запрещает изъятие участков, занятых сельхозугодьями, под такие цели.
Тем не менее, временно — до конца 2033 года — допускаются исключения: если добыча полезных ископаемых необходима для реализации приоритетных проектов в сфере инфраструктуры, указанных в федеральном законе от 2020 года, то перевод земли возможен. Однако и здесь процедура будет под жёстким контролем.
Интересно, что закон вступает в силу не одномоментно. Большая часть его положений начнёт действовать с марта 2026 года, но новая редакция статьи 7, касающаяся порядка перевода земель, начнёт применяться только с 1 января 2027 года. Это даёт время органам власти и собственникам земли подготовиться к новым правилам.
