БУДКЕВИЧ | ПРАВО ⚖️
Выигрываю судебные споры и помогаю бизнесу.
Обратиться за консультацией:
https://t.me/bettercallbudkevich_bot
Мои услуги: budkevich.org
Обратиться за консультацией:
https://t.me/bettercallbudkevich_bot
Мои услуги: budkevich.org
TGlist рейтингі
0
0
ТүріҚоғамдық
Растау
РасталмағанСенімділік
СенімсізОрналасқан жеріРосія
ТілБасқа
Канал құрылған күніMay 28, 2022
TGlist-ке қосылған күні
Nov 14, 2024"БУДКЕВИЧ | ПРАВО ⚖️" тобындағы соңғы жазбалар
03.04.202511:29
Лично я считаю, что предусмотренные законом меры, конечно, неадекватны заявленной проблеме.
Действительно, в Подмосковье существует проблема неиспользуемых земельных участков и невозможность удовлетворить запросы потенциальных покупателей, пока «лэндлорды инвестируют». И эту проблему действительно нужно решать.
Но причем здесь государство и изъятие земли в его пользу? И почему земельные участки, на которых, например, нет спроса для их реального использования – тоже должны изыматься? Чьи интересы в этом случае вообще здесь соблюдаются?
Для меня очевидно, что в этом как раз и есть то самое совершенно невынужденное нарушение права собственности государством. Например, можно было бы спокойно создать механизм без бюрократизации и изъятий, то есть, другими словами, без грабительства:
Заинтересованное лицо (потенциальный покупатель) присмотрел заброшенный земельный участок и направляет в адрес формального собственника (да, такая возможность должна появиться, например, через специальный реестр) предложение о покупке его участка.
С этого момента собственник в определенный законом срок либо продает покупателю землю на договорных условиях либо начинает осваивать свой участок. В противном случае потенциальный покупатель должен через обращение в госорган (предоставив ему доказательства своего предложения о покупке) получить подтверждение неосвоенности данного земельного участка и подать в суд иск о принудительном выкупе. Участок выставляется на торги, а первоначальная стоимость должна устанавливаться как среднерыночная (можно больше рыночной на какой-то %).
Вот таким волшебным образом можно цивилизованно решить проблему, во-первых, с гарантией компенсации собственнику, во-вторых, с нормальным рыночным регулированием проблемы, в-третьих, без грабительства со стороны государства.
@budkevichlaw
Действительно, в Подмосковье существует проблема неиспользуемых земельных участков и невозможность удовлетворить запросы потенциальных покупателей, пока «лэндлорды инвестируют». И эту проблему действительно нужно решать.
Но причем здесь государство и изъятие земли в его пользу? И почему земельные участки, на которых, например, нет спроса для их реального использования – тоже должны изыматься? Чьи интересы в этом случае вообще здесь соблюдаются?
Для меня очевидно, что в этом как раз и есть то самое совершенно невынужденное нарушение права собственности государством. Например, можно было бы спокойно создать механизм без бюрократизации и изъятий, то есть, другими словами, без грабительства:
Заинтересованное лицо (потенциальный покупатель) присмотрел заброшенный земельный участок и направляет в адрес формального собственника (да, такая возможность должна появиться, например, через специальный реестр) предложение о покупке его участка.
С этого момента собственник в определенный законом срок либо продает покупателю землю на договорных условиях либо начинает осваивать свой участок. В противном случае потенциальный покупатель должен через обращение в госорган (предоставив ему доказательства своего предложения о покупке) получить подтверждение неосвоенности данного земельного участка и подать в суд иск о принудительном выкупе. Участок выставляется на торги, а первоначальная стоимость должна устанавливаться как среднерыночная (можно больше рыночной на какой-то %).
Вот таким волшебным образом можно цивилизованно решить проблему, во-первых, с гарантией компенсации собственнику, во-вторых, с нормальным рыночным регулированием проблемы, в-третьих, без грабительства со стороны государства.
@budkevichlaw
03.04.202509:55
Ваш земельный участок изымут, если не приведете его в порядок
📃С началом весны вступил в силу закон, позволяющий изымать земельные участки у граждан за их неправильное использование (либо неиспользование). Авторы мотивировали новеллу необходимостью решать проблему огромного количества "заброшек", особенно в Подмосковье: земля заброшена и в лучшем случае просто не используется, заинтересованным лицам выкупить ее невозможно.
❓Когда участок могут изъять?
✅В случае его неосвоения, то есть неиспользования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Наличие одного лишь забора, торчащих сорняков и временной бытовки на участке не подтвердит его освоение. Другое дело - фактическое использование, землеустроительные работы, строительство, посевы, посадки и т.д.
❓Как именно будут изымать?
✅Сначала вам выдадут предписание об устранении нарушения и дадут 30-дневный срок (который можно будет продлить) на его устранение. Затем Росреестром или администрацией будет подан в суд иск об изъятии вашего земельного участка.
❓ Что же делать?
✅Фиксируйте использование земли – стройте, сажайте, расчищайте, оформляйте документы. С приходом указанных норм рассматривать земельные участки исключительно как инвестиционный инструмент станет слишком рискованно - землю придется либо использовать либо продавать тому, кто будет ее использовать.
❓Когда начинать осваивать?
✅Изъятие таких земельных участков начнется с 2028 года. У вас есть три года на то, чтобы освоить ваш земельный участок либо продать его.
@budkevichlaw
📃С началом весны вступил в силу закон, позволяющий изымать земельные участки у граждан за их неправильное использование (либо неиспользование). Авторы мотивировали новеллу необходимостью решать проблему огромного количества "заброшек", особенно в Подмосковье: земля заброшена и в лучшем случае просто не используется, заинтересованным лицам выкупить ее невозможно.
❓Когда участок могут изъять?
✅В случае его неосвоения, то есть неиспользования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Наличие одного лишь забора, торчащих сорняков и временной бытовки на участке не подтвердит его освоение. Другое дело - фактическое использование, землеустроительные работы, строительство, посевы, посадки и т.д.
❓Как именно будут изымать?
✅Сначала вам выдадут предписание об устранении нарушения и дадут 30-дневный срок (который можно будет продлить) на его устранение. Затем Росреестром или администрацией будет подан в суд иск об изъятии вашего земельного участка.
❓ Что же делать?
✅Фиксируйте использование земли – стройте, сажайте, расчищайте, оформляйте документы. С приходом указанных норм рассматривать земельные участки исключительно как инвестиционный инструмент станет слишком рискованно - землю придется либо использовать либо продавать тому, кто будет ее использовать.
❓Когда начинать осваивать?
✅Изъятие таких земельных участков начнется с 2028 года. У вас есть три года на то, чтобы освоить ваш земельный участок либо продать его.
@budkevichlaw
26.03.202514:30
Знаете, что я больше всего люблю в своей профессии?
Приехать к заседанию, увидеть на электронном табло информацию о том, что идет предшествующее моему заседание, ждать полчаса, постучать и войти в зал, услышать от помощницы судьи (у которой есть более важные дела, чем заглядывать в коридор на предмет присутствия там участников процесса - к слову, предсавитель второй стороны ожидал все это время вместе со мной), что судья всю неделю на обучении в Мосгорсуде, а заседание будет отложено на май, дата появится на сайте.
Когда же на этих обучениях уважаемых судей научат, наконец, проявлять минимальное уважение к участникам и предупреждать о своих обучениях (а также болезнях и др.) заблаговременно? Во сколько еще раз нужно повысить для этого госпошлины?
@budkevichlaw
Приехать к заседанию, увидеть на электронном табло информацию о том, что идет предшествующее моему заседание, ждать полчаса, постучать и войти в зал, услышать от помощницы судьи (у которой есть более важные дела, чем заглядывать в коридор на предмет присутствия там участников процесса - к слову, предсавитель второй стороны ожидал все это время вместе со мной), что судья всю неделю на обучении в Мосгорсуде, а заседание будет отложено на май, дата появится на сайте.
Когда же на этих обучениях уважаемых судей научат, наконец, проявлять минимальное уважение к участникам и предупреждать о своих обучениях (а также болезнях и др.) заблаговременно? Во сколько еще раз нужно повысить для этого госпошлины?
@budkevichlaw
25.03.202514:29
⚡️Реклама в Instagram теперь незаконна и будет караться штрафами
Неприятная новость для гигантского количества российских блогеров пришла сегодня из Госдумы, где сразу во втором и третьем чтении приняли законопроект, предусматривающий абсолютный запрет рекламы на интернет-ресурсах, связанных с экстремистскими и террористическими организациями.
❗️Instagram и Facebook это соцсети, принадлежащие компании Meta, а Meta признана экстремистской организацией в РФ. Поэтому любая реклама в этих социальных сетях теперь будет полностью запрещена.
⏳Запрет начнет действовать с 01 сентября 2025 года.
💰Ответственность за нарушение запрета (если в ближайшее время не введут специальную более жесткую норму в КоАП, что вполне вероятно) будет в виде штрафа:
➡️для физических лиц в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб.,
➡️для должностных лиц — от 4 тыс. до 20 тыс. руб.,
➡️для юридических лиц — от 100 тыс. до 500 тыс. руб.
⚠️Ответственность будет нести как рекламодатель, так и рекламораспространитель.
@budkevichlaw
Неприятная новость для гигантского количества российских блогеров пришла сегодня из Госдумы, где сразу во втором и третьем чтении приняли законопроект, предусматривающий абсолютный запрет рекламы на интернет-ресурсах, связанных с экстремистскими и террористическими организациями.
❗️Instagram и Facebook это соцсети, принадлежащие компании Meta, а Meta признана экстремистской организацией в РФ. Поэтому любая реклама в этих социальных сетях теперь будет полностью запрещена.
⏳Запрет начнет действовать с 01 сентября 2025 года.
💰Ответственность за нарушение запрета (если в ближайшее время не введут специальную более жесткую норму в КоАП, что вполне вероятно) будет в виде штрафа:
➡️для физических лиц в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб.,
➡️для должностных лиц — от 4 тыс. до 20 тыс. руб.,
➡️для юридических лиц — от 100 тыс. до 500 тыс. руб.
⚠️Ответственность будет нести как рекламодатель, так и рекламораспространитель.
@budkevichlaw
19.03.202512:19
В центре Москвы есть один нотариус, слава о котором распространилась сильно за МКАД. Все, что прямо не запрещено законом он с удовольствием удостоверяет, в его офисе постоянно аншлаг из участников будущих сделок любых видов.
Когда у меня какая-то нетривиальная задача, я всегда иду к этому нотариусу. Во-первых, потому что другие «страхуясь» отказывают в совершении нотариального действия. Во-вторых, потому что он не навязывает никаких услуг сверху, сотрудники весьма компетентны, скорость работы хорошая.
Так продолжалось до сегодняшнего дня, когда я обратился за удостоверением совместного завещания моих клиентов-супругов. И помощник нотариуса, который раньше поддерживал абсолютно любой «движ», сообщил, что они не удостоверяют совместные завещания, потому что это слишком опасно (почему – загадка Жака Фреско).
Знаете, этот нотариус для меня был единственным смельчаком-нонконформистом в мире вечно пугливых и перебздевающих коллег по цеху. Он не только приносил утилитарную пользу, но и вселял какое-то чувство надежды и наверное даже гордости.
А теперь надежды больше нет.
p.s. к слову, услугу согласился в итоге оказать другой, напротив, очень осторожный нотариус. Может быть смелость нотариусов работает как эстафета: пропадает у одного, но появляется у другого.
@budkevichlaw
Когда у меня какая-то нетривиальная задача, я всегда иду к этому нотариусу. Во-первых, потому что другие «страхуясь» отказывают в совершении нотариального действия. Во-вторых, потому что он не навязывает никаких услуг сверху, сотрудники весьма компетентны, скорость работы хорошая.
Так продолжалось до сегодняшнего дня, когда я обратился за удостоверением совместного завещания моих клиентов-супругов. И помощник нотариуса, который раньше поддерживал абсолютно любой «движ», сообщил, что они не удостоверяют совместные завещания, потому что это слишком опасно (почему – загадка Жака Фреско).
Знаете, этот нотариус для меня был единственным смельчаком-нонконформистом в мире вечно пугливых и перебздевающих коллег по цеху. Он не только приносил утилитарную пользу, но и вселял какое-то чувство надежды и наверное даже гордости.
А теперь надежды больше нет.
p.s. к слову, услугу согласился в итоге оказать другой, напротив, очень осторожный нотариус. Может быть смелость нотариусов работает как эстафета: пропадает у одного, но появляется у другого.
@budkevichlaw
13.03.202511:40
ЕСПЧ признал Украину виновной в непринятии мер по предотвращению насилия и спасению людей в Одессе 2 мая 2014 года
@budkevichlaw
@budkevichlaw
11.03.202518:12
В Госдуму внесут законопроект, запрещающий рекламу эзотерических, духовных и энергетических услуг, включая астрологию, магию и гадания.
«Эти практики, включая астрологию, магию, энергетическое ''лечение'' и гадания, не имеют научного обоснования, вводят людей в заблуждение и зачастую используются для мошенничества», — сообщила автор законопроекта Нина Останина.
Она подчеркнула, что цель авторов проекта — защитить россиян от психологического и финансового вреда, вспомнив международный опыт ЮАР, Индии и Китая, ограничение подобной деятельности снизило риски обмана.
Более 100 млрд рублей из домохозяйств и семей мошенники украли только за предыдущий год, отметила депутат.
@budkevichlaw
«Эти практики, включая астрологию, магию, энергетическое ''лечение'' и гадания, не имеют научного обоснования, вводят людей в заблуждение и зачастую используются для мошенничества», — сообщила автор законопроекта Нина Останина.
Она подчеркнула, что цель авторов проекта — защитить россиян от психологического и финансового вреда, вспомнив международный опыт ЮАР, Индии и Китая, ограничение подобной деятельности снизило риски обмана.
Более 100 млрд рублей из домохозяйств и семей мошенники украли только за предыдущий год, отметила депутат.
@budkevichlaw
11.03.202515:46
Люблю, когда мне по-настоящему доверяют
@budkevichlaw
@budkevichlaw
10.03.202512:30
Банки пожаловались на злоупотребление самозапретом на выдачу кредитов
После появления возможности наложения самозапрета на кредиты на Госуслугах «предприимчивые» россияне начали накладывать этот запрет и тут же оформлять займы и кредиты в соответствующих учреждениях.
Надеюсь, мои подписчики подобным не занимаются, поскольку в этом банально нет никакого смысла.
Самозапрет – это мера, введенная специально против мошенников, чьей жертвой стал заемщик. Если устанавливается сам факт действий каких-то мошенников при действующем самозапрете – только в этом случае можно рассчитывать на отсутствие необходимости возвращать долг кредитной организации.
Однако если будет установлено, что клиент кредитной организации самостоятельно подал заявку на кредит, то аннулироваться он не будет. Более того, при явных признаках инсценировки клиент и сам рискует стать обвиняемым по статье 159 УК РФ.
@budkevichlaw
После появления возможности наложения самозапрета на кредиты на Госуслугах «предприимчивые» россияне начали накладывать этот запрет и тут же оформлять займы и кредиты в соответствующих учреждениях.
Надеюсь, мои подписчики подобным не занимаются, поскольку в этом банально нет никакого смысла.
Самозапрет – это мера, введенная специально против мошенников, чьей жертвой стал заемщик. Если устанавливается сам факт действий каких-то мошенников при действующем самозапрете – только в этом случае можно рассчитывать на отсутствие необходимости возвращать долг кредитной организации.
Однако если будет установлено, что клиент кредитной организации самостоятельно подал заявку на кредит, то аннулироваться он не будет. Более того, при явных признаках инсценировки клиент и сам рискует стать обвиняемым по статье 159 УК РФ.
@budkevichlaw
Қайта жіберілді:
ОБ: Право & Свобода
09.03.202511:47
Публикация первого доклада центра анализа миграционных тенденций
Соратники из Общества.Будущее учредили ЦАМТ — центр анализа миграционных тенденций. Деятельность центра направлена на всесторонний анализ явления миграции в современной России, её негативных последствий. Тема доклада — «Жить с мигрантами безопаснее, чем с гражданами России?». К сожалению, ответ на этот вопрос отрицательный. Cогласно cобранной статистике, мигрант действительно опаснее обычного российского гражданина.
Выводы подкрепляются цифрами и наглядными таблицами:
Центр выявил ряд интересных закономерностей. Например, оказалось, что большинство мигрантов проживают в регионах, где они являются самой криминогенной группой населения. Исключениями являются Тыва, Чукотка, Еврейская автономная область, Чувашия, Кабардино-Балкария, Марий-Эл.
В топе «мигрантских» статей на первом месте по популярности находится ст. 322 УК РФ (Незаконное пересечение государственной границы Российской Федерации), на первом месте в «руccком» топе УК находится ст. 112. (Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью).
Ознакомиться с полным текстом доклада можно на официальном сайте центра.
Соратники из Общества.Будущее учредили ЦАМТ — центр анализа миграционных тенденций. Деятельность центра направлена на всесторонний анализ явления миграции в современной России, её негативных последствий. Тема доклада — «Жить с мигрантами безопаснее, чем с гражданами России?». К сожалению, ответ на этот вопрос отрицательный. Cогласно cобранной статистике, мигрант действительно опаснее обычного российского гражданина.
Выводы подкрепляются цифрами и наглядными таблицами:
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, где проживает больше половины всех мигрантов, иностранные граждане в среднем составляют 14-15% выявленных преступников и совершают преступления в два раза чаще, чем граждане, с учётом их доли в трудоспособном населении региона.
К примеру, в Тыве иностранцы составляют лишь 0,01% от всех осужденных, и местные с учётом их доли в трудоспособном населении региона совершают преступления в 4,5 раза чаще, чем мигранты.
Центр выявил ряд интересных закономерностей. Например, оказалось, что большинство мигрантов проживают в регионах, где они являются самой криминогенной группой населения. Исключениями являются Тыва, Чукотка, Еврейская автономная область, Чувашия, Кабардино-Балкария, Марий-Эл.
В топе «мигрантских» статей на первом месте по популярности находится ст. 322 УК РФ (Незаконное пересечение государственной границы Российской Федерации), на первом месте в «руccком» топе УК находится ст. 112. (Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью).
Ознакомиться с полным текстом доклада можно на официальном сайте центра.
08.03.202509:46
В этот день некоторые коллеги пишут про феминизм, борьбу женщин за права, забастовки 150-летней давности и прочих Роз Люксембург и Клар Цеткин.
А я бы хотел в этот день просто порадоваться тому как прекрасная русская культура преобразила саму сущность праздника. Вместо мужеподобия и «антимужской солидарности» в этот день наши женщины (даже те, для кого это обычно не свойственно) ведут себя просто как нормальные женщины. Хотят нравиться, быть любимыми, принимают ухаживания и проявляют благодарность.
Спасибо, что вы у нас в подавляющем большинстве именно такие. С праздником, счастья и любви!
@budkevichlaw
А я бы хотел в этот день просто порадоваться тому как прекрасная русская культура преобразила саму сущность праздника. Вместо мужеподобия и «антимужской солидарности» в этот день наши женщины (даже те, для кого это обычно не свойственно) ведут себя просто как нормальные женщины. Хотят нравиться, быть любимыми, принимают ухаживания и проявляют благодарность.
Спасибо, что вы у нас в подавляющем большинстве именно такие. С праздником, счастья и любви!
@budkevichlaw
07.03.202514:21
Депутат Милонов назвал эскортницами и содержанками женщин, получающих на 8 марта большое количество цветов, а также призвал дарить цветы в горшках:
Так и вижу, что после заявления депутата любая женщина завтра при виде огромного букета наотрез отказывается принять его и спрашивает «ты что меня за шалаву держишь?»
@budkevichlaw
«Долгое время мы зачем-то покупали цветы в странах, которые ненавидят Россию. Сейчас поставки из этих государств сильно сократились, идет переустройство логистических цепочек, но наши производители пока что недостаточно сильно нарастили мощность. Ничего трагичного в этом не вижу: если сильно выросли цены, можно купить не 25 тюльпанов, а 15. Куда сильнее меня возмущают пользователи, которые выставляют у себя в соцсетях корзины с сотнями роз за баснословные деньги. Считаю, что в наше время это абсолютно аморальный поступок, который не красит ни девушку, которая получает такие подарки (она показывает себя эскортницей и содержанкой), ни молодого человека, который их дарит. Это возмутительно в то время, когда другие думают, купить три цветочка своей любимой или пять. Задается совершенно ненужный тренд. Цветы, конечно, приятны для девушек, но не надо превращать это в безумие. Срезанные цветы — мертвые, они завянут через два-три дня, люди тратят деньги на умершую красоту. Я бы посоветовал дарить цветы в горшках — они живые и долго стоят».
Так и вижу, что после заявления депутата любая женщина завтра при виде огромного букета наотрез отказывается принять его и спрашивает «ты что меня за шалаву держишь?»
@budkevichlaw
05.03.202511:30
Самозанятые останутся с лимитом в 2,4 млн рублей в год до 2028 года
В Госдуму в конце прошлого года был внесен законопроект о пошаговом увеличении лимита на максимальную сумму доходов для плательщиков налога на профессиональный доход (самозанятых).
Предполагалось, что этот лимит должен был с каждым годом повышаться с текущих 2,4 млн рублей в год, а именно: в 2025 году - 3,6 миллиона рублей, в 2026 году - 3,8 миллиона рублей, в 2027 году - 4,0 миллиона рублей, в 2028 году - 4,2 миллиона рублей.
Однако, законопроект недавно был отклонен в первом же чтении. Против высказались Правительство, Минфин, Счетная Палата, Комитет Госдумы по бюджетам и налогам, и все-все-все.
Резюме отрицательного заключения – возможное снижение поступлений в казну из-за снижения плательщиков НДФЛ и количества ИП. Кроме того все упомянутые лица сошлись на том, что до 31 декабря 2028 вопрос об изменении лимитов вообще ставиться не должен.
@budkevichlaw
В Госдуму в конце прошлого года был внесен законопроект о пошаговом увеличении лимита на максимальную сумму доходов для плательщиков налога на профессиональный доход (самозанятых).
Предполагалось, что этот лимит должен был с каждым годом повышаться с текущих 2,4 млн рублей в год, а именно: в 2025 году - 3,6 миллиона рублей, в 2026 году - 3,8 миллиона рублей, в 2027 году - 4,0 миллиона рублей, в 2028 году - 4,2 миллиона рублей.
Однако, законопроект недавно был отклонен в первом же чтении. Против высказались Правительство, Минфин, Счетная Палата, Комитет Госдумы по бюджетам и налогам, и все-все-все.
Резюме отрицательного заключения – возможное снижение поступлений в казну из-за снижения плательщиков НДФЛ и количества ИП. Кроме того все упомянутые лица сошлись на том, что до 31 декабря 2028 вопрос об изменении лимитов вообще ставиться не должен.
@budkevichlaw
06.02.202516:30
Интересно, что deepseek убежден, что завещательное распоряжение имеет приоритет над завещанием. Даже если завещание оформлено позже. Спорит со мной с пеной у рта уже четвертую итерацию. До этого несколько раз свои косяки признавал.
Вот и работай после этого с нейросетями.
@budkevichlaw
Вот и работай после этого с нейросетями.
@budkevichlaw
04.02.202514:44
@budkevichlaw
Рекордтар
14.11.202423:59
1.5KЖазылушылар25.03.202523:59
100Дәйексөз индексі27.02.202514:25
2811 жазбаның қамтуы20.03.202514:25
281Жарнамалық жазбаның қамтуы22.03.202523:59
17.24%ER31.03.202523:59
19.31%ERRКөбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.