Экономисты спрогнозировали рост доли проблемных долгов по ипотеке
По итогам 2025 года доля проблемных кредитов в ипотечном портфеле может вырасти с 0,5% до 0,8-0-1%, прогнозирует рейтинговое агентство «Эксперт РА» в обзоре ипотечного кредитования. Сам ипотечный портфель, по прогнозам агентства, может вырасти на 5%, с 20,1 до 21,1 трлн рублей. Доля проблемной задолженности будет расти на фоне высокой инфляции и высоких процентных ставок у отдельных рыночных заемщиков, указывают авторы обзора.
За прошлый год объем ипотечной просрочки вырос на 57%, доля проблемных долгов увеличилась с 0,3 до 0,5%. Однако и при дальнейшем росте просроченной задолженности в 2025 году ситуация будет контролируемой, отмечает «Эксперт РА» — доля проблемных долгов останется в пределах исторических значений (например, в 2020 году она составляла 0,9%). Кроме того, экономисты отмечают снижение доли рискованных выдач ипотечных займов за счет повышения макронадбавок и ужесточения требований к первоначальному взносу.
В частности, доля выдач с низким (меньше 20%) первоначальным взносом упала с 50% во втором полугодии 2023-го до 13% к концу прошлого года. До тех же 13% cнизилась доля кредитов, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки больше 80%. Ужесточение регулирования позволило «существенно снизить уровень рисков, что способствовало сохранению высокого качества ипотечных портфелей банков», подчеркивает агентство.
👉 Будем держать руку на пульсе, не переключайте канал!👇
@trubapodneglinnoy
