Подсчитали коэффициент поглощения* новостроек по итогам февраля 2025
Свежие данные подтверждают замедление темпов роста объемов строительства в большинстве регионов. Однако ситуация остается неоднозначной: в некоторых городах спрос стабилен, в других отмечается снижение сделок.
📊 Обновленные коэффициенты поглощения (февраль 2025 г.):
• Казань – 2,9 года
• Татарстан – 2,8 года
• Тольятти – 2,8 года
• Екатеринбург – 2,3 года
• Пермь – 3,3 года
• Санкт-Петербург – 2,0 года
• Тюмень – 0,8 года
• Новосибирск – 1,7 года
• Красноярск – 1,1 года
🔍 Ключевые наблюдения:
📈 Регионы с ростом сделок:
• Казань (+2,75%) – крупнейший прирост сделок в феврале.
• Пермь (+1,78%) – второй город по росту числа ДДУ.
📉 Регионы с наибольшим снижением сделок:
• Санкт-Петербург (-3,97%) – максимальное падение числа сделок.
• Тольятти (-3,30%).
• Красноярск (-1,79%).
🏗️ Динамика объемов строительства:
• Рост объемов строительства зафиксирован только в Казани (+2,08%) и Тюмени (+1,53%).
• Санкт-Петербург показал наибольшее сокращение (-0,58%), что говорит о сложностях на рынке.
* Коэффициент поглощения – это период времени, за который реализуются все квартиры, находящиеся в экспозиции (строятся, но еще не проданы). При значениях от 2 до 3 рынок в равновесном состоянии, при менее 1,5 - в дефиците и при более 3,5 на рынке наблюдается избыток предложения.
