حقوق کسب و کار
12.04.202512:59
❇️ احكام مالیاتی قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور
♻️ بخشنامه مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۸ سازمان امور مالیاتی
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
♻️ بخشنامه مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۸ سازمان امور مالیاتی
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
12.04.202512:49
❇️«دستورالعمل نحوه صدور کارت ریالی برای گردشگران و سایر اشخاص حقیقی خارجی غیرمقیم»
👈🏻بانک‌های حائز شرایط مذکور در دستورالعمل یادشده می‌توانند بنا به درخواست شخص حقیقی خارجی غیرمقیم بالاتر از ۱۸ سال تمام، از طریق درگاه‌های حضوری و غیرحضوری متعلق به خود از جمله شعبه، باجه فرودگاهی و غیر آن، دستگاه خودپرداز/خوددریافت یا کیوسک، نسبت به صدور کارت ریالی و اعطای آن به متقاضی اقدام نمایند. به هر شخص حقیقی خارجی غیرمقیم فقط یک کارت ریالی تعلق می‌یابد.
👈🏻شارژ اولیه و مجدد کارت ریالی مذکور صرفاً از محل خرید اسکناس یا حواله وارده ارزی از شخص حقیقی خارجی غیرمقیم و در چارچوب الزامات مندرج در دستورالعمل پیوست، از طریق درگاه‌های حضوری یا غیرحضوری متعلق به بانک صادرکننده کارت ریالی یا صرافی بانکی وابسته به آن مجاز است.
👈🏻آستانه کلیه تراکنش‌های کارتریالی موضوع دستورالعمل مذکور، اعم از خرید، کارت به کارت، دریافت وجه نقد و پرداخت قبض مشابه با آستانه تراکنشی تعیین شده برای کارت‌های برداشت اشخاص حقیقی ایرانی است.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
👈🏻بانک‌های حائز شرایط مذکور در دستورالعمل یادشده می‌توانند بنا به درخواست شخص حقیقی خارجی غیرمقیم بالاتر از ۱۸ سال تمام، از طریق درگاه‌های حضوری و غیرحضوری متعلق به خود از جمله شعبه، باجه فرودگاهی و غیر آن، دستگاه خودپرداز/خوددریافت یا کیوسک، نسبت به صدور کارت ریالی و اعطای آن به متقاضی اقدام نمایند. به هر شخص حقیقی خارجی غیرمقیم فقط یک کارت ریالی تعلق می‌یابد.
👈🏻شارژ اولیه و مجدد کارت ریالی مذکور صرفاً از محل خرید اسکناس یا حواله وارده ارزی از شخص حقیقی خارجی غیرمقیم و در چارچوب الزامات مندرج در دستورالعمل پیوست، از طریق درگاه‌های حضوری یا غیرحضوری متعلق به بانک صادرکننده کارت ریالی یا صرافی بانکی وابسته به آن مجاز است.
👈🏻آستانه کلیه تراکنش‌های کارتریالی موضوع دستورالعمل مذکور، اعم از خرید، کارت به کارت، دریافت وجه نقد و پرداخت قبض مشابه با آستانه تراکنشی تعیین شده برای کارت‌های برداشت اشخاص حقیقی ایرانی است.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
Медиа контентке
қол жеткізе алмадық
қол жеткізе алмадық
11.04.202519:51
❇️ شیوه پرداخت مطالبات داروخانه‌ها تغییر می‌کند
♻️مدیر امور دارو و مواد تحت کنترل وزارت بهداشت: بر اساس قانون بودجه امسال واسطه‌گری سازمان هدفمندی در پرداخت مطالبات داروخانه‌ها حذف می‌شود.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
♻️مدیر امور دارو و مواد تحت کنترل وزارت بهداشت: بر اساس قانون بودجه امسال واسطه‌گری سازمان هدفمندی در پرداخت مطالبات داروخانه‌ها حذف می‌شود.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
01.04.202520:23
❇️بخشنامه موضوع حقوق ورودی واردات گوشی های همراه خارجی در سال ۱۴۰۴
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
19.03.202503:53
❇️ دانلود تمامی پرسش و پاسخ‌های رسمی و قابل استناد سازمان برنامه و بودجه کشور
💫 با توجه به مفاد بخشنامه شماره ۲۸۱۳۷۴ مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۰۴ با عنوان دستورالعمل نحوه استعلام ضوابط حوزه نظام فنی و اجرایی کشور و با هدف ایجاد شفافیت و سرعت بخشی در رفع ابهامات مربوط به بخشنامه ها و دستور العمل‌های ابلاغی در حوزه نظام فنی و اجرایی به استحضار میرساند؛
بانک پرسش و پاسخ مستقر بر روی پایگاه اطلاع رسانی نظام فنی و اجرایی کشور به نشانی nezamfanni.ir و با عنوان «پرسش و پاسخ متداول
(FAQ)»، با مجموعه ای بیش از ۵۰۰ پرسش و پاسخ قابل بهره برداری می‌باشد
💫 بانک یاد شده با امکان جستجو در محتوا برای کاربران قابل استفاده است.
🔹 پرسش و پاسخ‌های موجود در این پایگاه به منزله پاسخ رسمی سازمان برنامه و بودجه کشور بوده و قابل استناد می‌باشد.
✅دانلود تمامی پرسش و پاسخ‌های رسمی و قابل استناد سازمان برنامه و بودجه کشور از لینک زیر:
https://sama.mporg.ir/sites/Publish/SitePages/ZabetehaFAQView.aspx
برای ورود به پایگاه فوق فیلتر شکن خود را غیر فعال فرمایید.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
💫 با توجه به مفاد بخشنامه شماره ۲۸۱۳۷۴ مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۰۴ با عنوان دستورالعمل نحوه استعلام ضوابط حوزه نظام فنی و اجرایی کشور و با هدف ایجاد شفافیت و سرعت بخشی در رفع ابهامات مربوط به بخشنامه ها و دستور العمل‌های ابلاغی در حوزه نظام فنی و اجرایی به استحضار میرساند؛
بانک پرسش و پاسخ مستقر بر روی پایگاه اطلاع رسانی نظام فنی و اجرایی کشور به نشانی nezamfanni.ir و با عنوان «پرسش و پاسخ متداول
(FAQ)»، با مجموعه ای بیش از ۵۰۰ پرسش و پاسخ قابل بهره برداری می‌باشد
💫 بانک یاد شده با امکان جستجو در محتوا برای کاربران قابل استفاده است.
🔹 پرسش و پاسخ‌های موجود در این پایگاه به منزله پاسخ رسمی سازمان برنامه و بودجه کشور بوده و قابل استناد می‌باشد.
✅دانلود تمامی پرسش و پاسخ‌های رسمی و قابل استناد سازمان برنامه و بودجه کشور از لینک زیر:
https://sama.mporg.ir/sites/Publish/SitePages/ZabetehaFAQView.aspx
برای ورود به پایگاه فوق فیلتر شکن خود را غیر فعال فرمایید.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
16.03.202519:23
❇️نظام نامه نحوه تشکیل واداره دفاتر نمایندگی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان هاآذر ماه ۱۳۹۶
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
12.04.202512:58
❇️ به موجب تصویبنامه شماره ۲۰۷۴۱۷ هیئت وزیران در تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۸ اختلافهای ناشی از قراردادهای مربوط به طرحهای عمرانی دستگاههای اجرایی با پیمانکاران و مشاوران در ۴۳ ردیف به داوری شورای عالی فنی ارجاع شد.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
12.04.202511:06
❇️ثبت شرکت‌های تولیدی تسهیل می‌شود
معاون امور اسناد سازمان ثبت:
🔸کارگروهی ویژه زیر نظر مستقیم مدیرکل ثبت شرکت‌ها تشکیل شده که به‌صورت رایگان به مشکلات متقاضیان، به‌ویژه در حوزه انرژی‌های تجدیدپذیر مانند پنل‌های خورشیدی، رسیدگی می‌کند.
🔸شماره 0993022605 خط ارتباطی مستقیم سرمایه‌گذاران با این سازمان است.
🔸متقاضیان می‌توانند مشکلات خود در زمینه ثبت شرکت یا اشخاص حقوقی را از این طریق اطلاع‌رسانی کنند تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن پیگیری شود.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
معاون امور اسناد سازمان ثبت:
🔸کارگروهی ویژه زیر نظر مستقیم مدیرکل ثبت شرکت‌ها تشکیل شده که به‌صورت رایگان به مشکلات متقاضیان، به‌ویژه در حوزه انرژی‌های تجدیدپذیر مانند پنل‌های خورشیدی، رسیدگی می‌کند.
🔸شماره 0993022605 خط ارتباطی مستقیم سرمایه‌گذاران با این سازمان است.
🔸متقاضیان می‌توانند مشکلات خود در زمینه ثبت شرکت یا اشخاص حقوقی را از این طریق اطلاع‌رسانی کنند تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن پیگیری شود.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
11.04.202519:08
❇️قابل توجه مهندسان معماری و عمران دارای صلاحیت اجرا
♻️نظر به بستر فراهم شده و لزوم اجرای ساختمان‌ها توسط مجریان ذیصلاح و همچنین انتفاع مهندسان از درآمدهای مالی قابل توجه حوزه اجرا نسبت به خدمات طراحی و نظارت، توصیه می گردد مهندسان واجد شرایط در اسرع وقت نسبت به فعال سازی و یا اخذ صلاحیت اجرا (سازندگان حقیقی یا حقوقی) قدام نمایند/نظام_مهندسی_ساختمان_زنجان
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
♻️نظر به بستر فراهم شده و لزوم اجرای ساختمان‌ها توسط مجریان ذیصلاح و همچنین انتفاع مهندسان از درآمدهای مالی قابل توجه حوزه اجرا نسبت به خدمات طراحی و نظارت، توصیه می گردد مهندسان واجد شرایط در اسرع وقت نسبت به فعال سازی و یا اخذ صلاحیت اجرا (سازندگان حقیقی یا حقوقی) قدام نمایند/نظام_مهندسی_ساختمان_زنجان
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
20.03.202520:05
❇️تکنیک مذاکره و افزایش فروش در کسب و کار
💫اول نکات منفی بعد ویژگی های مثبت را بگوئید.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
💫اول نکات منفی بعد ویژگی های مثبت را بگوئید.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
16.03.202521:56
❇️با نگرش به بخشنامه بالا، تا تاریخ ۳۱ فروردین ۱۴۰۴، کارهای نقل و انتقال املاک تجاری توسط ادارات امور مالیاتی انجام خواهد شد.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
16.03.202509:12
❇️ ویکی‌تجربه فیلتر شد
🔸 سایت ویکی تجربه، پلتفرمی که به کاربران امکان می‌داد تجربیات کاری و مصاحبه‌های شغلی خود را با دیگران به اشتراک بگذارند، از شب گذشته فیلتر شده است.
🔸 این اتفاق در آستانه پایان سال رخ داده است که احتمالاً فرآیند بازگشایی سایت (در صورت امکان) را با دشواری‌هایی مواجه می‌کند.
🔸این اولین بار نیست که یک پلتفرم مشابه در ایران با چنین سرنوشتی روبرو می‌شود. پیش از این، پلتفرم «جابگای» که آن نیز فضایی برای تبادل تجربه‌های شغلی فراهم کرده بود، پس از مدتی فعالیت متوقف شد./زومیت
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
🔸 سایت ویکی تجربه، پلتفرمی که به کاربران امکان می‌داد تجربیات کاری و مصاحبه‌های شغلی خود را با دیگران به اشتراک بگذارند، از شب گذشته فیلتر شده است.
🔸 این اتفاق در آستانه پایان سال رخ داده است که احتمالاً فرآیند بازگشایی سایت (در صورت امکان) را با دشواری‌هایی مواجه می‌کند.
🔸این اولین بار نیست که یک پلتفرم مشابه در ایران با چنین سرنوشتی روبرو می‌شود. پیش از این، پلتفرم «جابگای» که آن نیز فضایی برای تبادل تجربه‌های شغلی فراهم کرده بود، پس از مدتی فعالیت متوقف شد./زومیت
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
12.04.202512:57
❇️میزان حقوق بیمه بیکاری در سال ۱۴۰۴ اعلام شد
بر اساس قوانین جدید، محاسبه حقوق بیمه بیکاری در سال ۱۴۰۴ به شکل زیر انجام می‌شود:
🔹پایه حقوق بیمه بیکاری برابر با ۵۵ درصد متوسط حقوق فرد در دوره اشتغال اخیر است.
🔹افزایش به ازای افراد تحت تکفل: به ازای هر فرد تحت تکفل، ۱۰ درصد حداقل دستمزد به مبلغ بیمه بیکاری اضافه می‌شود. این افزایش برای حداکثر ۴ نفر از افراد تحت تکفل اعمال خواهد شد.
حداقل و حداکثر مبلغ پرداختی
🔹حداقل دریافتی: هیچ فردی نباید کمتر از حداقل دستمزد مصوب دریافت کند.
🔹حداکثر دریافتی: سقف پرداختی بیمه بیکاری ۸۰ درصد متوسط حقوق فرد خواهد بود.
حداقل حقوق بیمه بیکاری در سال ۱۴۰۴
🔹برای افراد مجرد: ۱۰۳،۹۰۹،۶۸۰ ریال
🔹برای افراد متأهل: حداقل حقوق معادل حداقل دستمزد مصوب سال ۱۴۰۴ خواهد بود.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
بر اساس قوانین جدید، محاسبه حقوق بیمه بیکاری در سال ۱۴۰۴ به شکل زیر انجام می‌شود:
🔹پایه حقوق بیمه بیکاری برابر با ۵۵ درصد متوسط حقوق فرد در دوره اشتغال اخیر است.
🔹افزایش به ازای افراد تحت تکفل: به ازای هر فرد تحت تکفل، ۱۰ درصد حداقل دستمزد به مبلغ بیمه بیکاری اضافه می‌شود. این افزایش برای حداکثر ۴ نفر از افراد تحت تکفل اعمال خواهد شد.
حداقل و حداکثر مبلغ پرداختی
🔹حداقل دریافتی: هیچ فردی نباید کمتر از حداقل دستمزد مصوب دریافت کند.
🔹حداکثر دریافتی: سقف پرداختی بیمه بیکاری ۸۰ درصد متوسط حقوق فرد خواهد بود.
حداقل حقوق بیمه بیکاری در سال ۱۴۰۴
🔹برای افراد مجرد: ۱۰۳،۹۰۹،۶۸۰ ریال
🔹برای افراد متأهل: حداقل حقوق معادل حداقل دستمزد مصوب سال ۱۴۰۴ خواهد بود.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
12.04.202511:05
❇️ نحوه نقل‌وانتقال املاکی با سند مالکیت سبزرنگ
سخنگوی سازمان ثبت:
🔸 نقل و انتقال املاک دارای سند تک برگ سبز رنگ صرفاً باید در دفاتر اسناد رسمی صورت پذیرد.
🔸هر نوع عمل حقوقی و معامله نسبت به املاک و اراضی دارای سند مالکیت حد نگار سبز رنگ باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد.
🔸طرفین معامله صرفاً برای انجام مذاکرات مقدماتی می‌توانند به یکی از بنگاه‌های مشاور املاک مراجعه و پیش نویس قرارداد را در سامانه کاتب ثبت و حداکثر ظرف مهلت ۵ روز به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه و معامله خود را ثبت کنند./ایسنا
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
سخنگوی سازمان ثبت:
🔸 نقل و انتقال املاک دارای سند تک برگ سبز رنگ صرفاً باید در دفاتر اسناد رسمی صورت پذیرد.
🔸هر نوع عمل حقوقی و معامله نسبت به املاک و اراضی دارای سند مالکیت حد نگار سبز رنگ باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد.
🔸طرفین معامله صرفاً برای انجام مذاکرات مقدماتی می‌توانند به یکی از بنگاه‌های مشاور املاک مراجعه و پیش نویس قرارداد را در سامانه کاتب ثبت و حداکثر ظرف مهلت ۵ روز به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه و معامله خود را ثبت کنند./ایسنا
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
11.04.202518:23
❇️ آگهی ثبت نام متقاضیان دریافت پروانه وکالت بدون آزمون کانون وکلای مرکز در فصل بهار ۱۴۰۴
🔹آگهی ثبت نام متقاضیان دریافت پروانه وکالت بدون آزمون کانون وکلای مرکز برای سه ماه اول سال ۱۴۰۴ (فصل بهار) (بندهای ماده ۸ لایحه استقلال) منتشر شد.
🔹 بر اساس این آگهی متقاضیان دریافت پروانه وکالت بدون آزمون (بندهای ماده ۸ لایحه استقلال) به مدت ده روز از ۲۰ الی ۳۰ فروردین ماه ۱۴۰۴ مهلت دارند ثبت نام خود را انجام دهند.
🔹بر اساس این آگهی هزینه ثبت نام برای متقاضیان بند ((د)) هشتاد میلیون تومان، متقاضیان بندهای ب- ج –الف و تبصره یک ماده ۸ صد و بیست میلیون تومان اعلام شده است.
🔸 ماده ۸ لایحه قانونی استقلال:
الف – به کسانی که دارای ده سال متوالی یا پانزده سال متناوب سابقه خدمات قضائی بوده و لااقل پنج سال ریاست یا عضویت دادگاه داشته باشد و سلب صلاحیت قضائی از آنها از طرف دادگاه عالی انتظامی قضات نشده باشد.
ب – کسانیکه دارای دانشنامه لیسانس بوده و ۵ سال سابقه خدمات قضائی داشته باشند و سلب صلاحیت قضائی از طرف دادگاه عالی انتظامی از‌آنها نشده باشد.
ج – نمایندگان مجلس شورای اسلامی با گذراندن یک دوره کامل نمایندگی که دارای لیسانس قضائی یا گواهی پایان تحصیلات سطوح عالیه از حوزه‌علمیه قم و ۵ سال سابقه کار قضائی در محاکم باشند.
د – کلیه کسانیکه دارای لیسانس حقوق قضائی یا گواهی پایان تحصیلات سطوح عالیه از حوزه علمیه قم با حداقل ۵ سال سابقه کار متوالی یا ۱۰ سال متناوب در سمتهای حقوقی در دستگاههای دولتی و وابسته به دولت و نهادها و نیروهای مسلح باشند و بعد از اجرای این قانون با داشتن سی سال سابقه خدمت بازنشسته شوند بدون رعایت شرط سن با انجام نصف مدت مقرر کارآموزی.
تبصره۱ – کسانیکه دارای دانش نامه لیسانس بوده و دو سال سابقۀ خدمت قضائی داشته باشند از انجام دوره کارآموزی معاف میباشند. ولی در این مورد مدت انتظار خدمت از لحاظ اخذ پروانۀ وکالت جزء خدمت محسوب نمیشود.
تبصره ۲ – کانون ملزم است در مورد تقاضاهای پروانه کارآموزی یا وکالت ظرف مدت شش ماه اتخاذ تصمیم نماید. وکلاپرس
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
🔹آگهی ثبت نام متقاضیان دریافت پروانه وکالت بدون آزمون کانون وکلای مرکز برای سه ماه اول سال ۱۴۰۴ (فصل بهار) (بندهای ماده ۸ لایحه استقلال) منتشر شد.
🔹 بر اساس این آگهی متقاضیان دریافت پروانه وکالت بدون آزمون (بندهای ماده ۸ لایحه استقلال) به مدت ده روز از ۲۰ الی ۳۰ فروردین ماه ۱۴۰۴ مهلت دارند ثبت نام خود را انجام دهند.
🔹بر اساس این آگهی هزینه ثبت نام برای متقاضیان بند ((د)) هشتاد میلیون تومان، متقاضیان بندهای ب- ج –الف و تبصره یک ماده ۸ صد و بیست میلیون تومان اعلام شده است.
🔸 ماده ۸ لایحه قانونی استقلال:
الف – به کسانی که دارای ده سال متوالی یا پانزده سال متناوب سابقه خدمات قضائی بوده و لااقل پنج سال ریاست یا عضویت دادگاه داشته باشد و سلب صلاحیت قضائی از آنها از طرف دادگاه عالی انتظامی قضات نشده باشد.
ب – کسانیکه دارای دانشنامه لیسانس بوده و ۵ سال سابقه خدمات قضائی داشته باشند و سلب صلاحیت قضائی از طرف دادگاه عالی انتظامی از‌آنها نشده باشد.
ج – نمایندگان مجلس شورای اسلامی با گذراندن یک دوره کامل نمایندگی که دارای لیسانس قضائی یا گواهی پایان تحصیلات سطوح عالیه از حوزه‌علمیه قم و ۵ سال سابقه کار قضائی در محاکم باشند.
د – کلیه کسانیکه دارای لیسانس حقوق قضائی یا گواهی پایان تحصیلات سطوح عالیه از حوزه علمیه قم با حداقل ۵ سال سابقه کار متوالی یا ۱۰ سال متناوب در سمتهای حقوقی در دستگاههای دولتی و وابسته به دولت و نهادها و نیروهای مسلح باشند و بعد از اجرای این قانون با داشتن سی سال سابقه خدمت بازنشسته شوند بدون رعایت شرط سن با انجام نصف مدت مقرر کارآموزی.
تبصره۱ – کسانیکه دارای دانش نامه لیسانس بوده و دو سال سابقۀ خدمت قضائی داشته باشند از انجام دوره کارآموزی معاف میباشند. ولی در این مورد مدت انتظار خدمت از لحاظ اخذ پروانۀ وکالت جزء خدمت محسوب نمیشود.
تبصره ۲ – کانون ملزم است در مورد تقاضاهای پروانه کارآموزی یا وکالت ظرف مدت شش ماه اتخاذ تصمیم نماید. وکلاپرس
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
20.03.202519:52
❇️حقوق مصرف‌کننده در ژاپن. تولیدکنندگان در بیشتر کشورهای توسعه‌یافته تحت ضوابط و قوانینی باید آنچه را که ادعا کرده‌اند در اختیار مصرف‌کننده قرار بدهند.
و هر گونه فریب و تناقضی، جرم بوده و پیگرد قانونی دارد.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
و هر گونه فریب و تناقضی، جرم بوده و پیگرد قانونی دارد.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
Қайта жіберілді:
دکتر علی خراسانی | وکیل دادگستری و مدرس دانشگاه
16.03.202521:53
✅️ سرانجام بعد از ۳ سال، داستان یک دعوا مشتمل بر ۵ پرونده به اتمام رسید و خوشبختانه زمین شرکت موکل که محل کارخانه شرکت در شهرک صنعتی بود، در مالکیت شرکت موکل باقی ماند و ادعای مالکیت طرف دعوا نسبت به آن محکوم به رد شد.
✳️ ماجرا از این قرار بود که در ابتدای دهه ۹۰ دو سهامدار عمده شرکت موکل که عضو هیأت‌مدیره نیز بودند، با یکدیگر مراودات مالی داشتند و در انتهای دوره شراکت، سهامدار بدهکار به استناد مصوبه هیأت‌مدیره، زمین شرکت را در قالب مبایعه‌نامه به سهامدار طلبکار واگذار نمود و برای پرداخت سود نیز، اجاره‌نامه عادی بین شرکت و سهامدار طلبکار امضاء شد. این اسناد (مبایعه‌نامه، اجاره‌نامه و مصوبه هیأت‌مدیره) در هیچ یک از دفاتر و صورت‌های مالی شرکت منعکس نشد و مکتوم باقی ماند؛ تا اینکه چند سال پس از خروج سهامداران مذکور و ورود سهامداران جدید به شرکت، به یکباره سهامدار طلبکار (سابق)، به استناد مصوبه هیأت‌مدیره و مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه، دعاوی را به خواسته مطالبه اجور معوقه و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت شرکت موکل مطرح نمود که خوشبختانه دادگاه بدوی و تجدیدنظر با استدلال‌هایی عالمانه، دعاوی مطالبه اجور معوقه و الزام به تنظیم سند رسمی را مردود اعلام کردند. دادنامه‌ای که ملاحظه می‌کنید، مربوط به آخرین دعوا به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و دعاوی مرتبط شرکت موکل به خواسته ابطال مصوبه هیات‌مدیره و مبایعه‌نامه می‌باشد.
✳️در خصوص این پرونده چند نکته حائز اهمیت است:
🔹️اول- در شهرک‌های صنعتی، قبل از صدور سند مالکیت به نام شرکت تولیدی، یک قرارداد بهره‌برداری میان شرکت شهرک‌های صنعتی و واحد تولیدی منعقد شده و تا قبل از اخذ سند رسمی مالکیت، هر گونه انتقال زمین منوط به موافقت شرکت شهرک‌های صنعتی و همچنین انتقال پروانه بهره‌برداری می‌باشد؛
🔹️دوم- به عقیده دادگاه محترم تجدیدنظر، مفهوم مخالف ماده ۱۳۰ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت مصوب ۱۳۴۷ متضمن این معناست که معاملات اشخاص وابسته (موضوع ماده ۱۲۹) اگر به تصویب مجمع عمومی عادی نرسد، در مقابل مدیر یا سهامدار ذی‌نفع معتبر نمی‌باشد و مدیر یا سهامدار ذی‌نفع شخص ثالث محسوب نمیشود و نمی‌تواند به صرف استناد مصوبه هیأت‌مدیره، قرارداد را صحیح قلمداد نموده و از آثار صحت آن بهره‌مند شود. در واقع از نظر دادگاه محترم تجدیدنظر، این مدیر یا سهامدار ذی‌نفع است که باید مصوبه مجمع عمومی عادی دال بر تأیید معامله را دریافت کند و برای اینکه شرکت به بی‌اعتباری معامله در مقابل مدیر یا سهامدار مذکور استناد کند، نیازی به مصوبه مجمع عمومی عادی متضمن رد یا عدم تصویب معامله ندارد.
✳️ ماجرا از این قرار بود که در ابتدای دهه ۹۰ دو سهامدار عمده شرکت موکل که عضو هیأت‌مدیره نیز بودند، با یکدیگر مراودات مالی داشتند و در انتهای دوره شراکت، سهامدار بدهکار به استناد مصوبه هیأت‌مدیره، زمین شرکت را در قالب مبایعه‌نامه به سهامدار طلبکار واگذار نمود و برای پرداخت سود نیز، اجاره‌نامه عادی بین شرکت و سهامدار طلبکار امضاء شد. این اسناد (مبایعه‌نامه، اجاره‌نامه و مصوبه هیأت‌مدیره) در هیچ یک از دفاتر و صورت‌های مالی شرکت منعکس نشد و مکتوم باقی ماند؛ تا اینکه چند سال پس از خروج سهامداران مذکور و ورود سهامداران جدید به شرکت، به یکباره سهامدار طلبکار (سابق)، به استناد مصوبه هیأت‌مدیره و مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه، دعاوی را به خواسته مطالبه اجور معوقه و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت شرکت موکل مطرح نمود که خوشبختانه دادگاه بدوی و تجدیدنظر با استدلال‌هایی عالمانه، دعاوی مطالبه اجور معوقه و الزام به تنظیم سند رسمی را مردود اعلام کردند. دادنامه‌ای که ملاحظه می‌کنید، مربوط به آخرین دعوا به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و دعاوی مرتبط شرکت موکل به خواسته ابطال مصوبه هیات‌مدیره و مبایعه‌نامه می‌باشد.
✳️در خصوص این پرونده چند نکته حائز اهمیت است:
🔹️اول- در شهرک‌های صنعتی، قبل از صدور سند مالکیت به نام شرکت تولیدی، یک قرارداد بهره‌برداری میان شرکت شهرک‌های صنعتی و واحد تولیدی منعقد شده و تا قبل از اخذ سند رسمی مالکیت، هر گونه انتقال زمین منوط به موافقت شرکت شهرک‌های صنعتی و همچنین انتقال پروانه بهره‌برداری می‌باشد؛
🔹️دوم- به عقیده دادگاه محترم تجدیدنظر، مفهوم مخالف ماده ۱۳۰ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت مصوب ۱۳۴۷ متضمن این معناست که معاملات اشخاص وابسته (موضوع ماده ۱۲۹) اگر به تصویب مجمع عمومی عادی نرسد، در مقابل مدیر یا سهامدار ذی‌نفع معتبر نمی‌باشد و مدیر یا سهامدار ذی‌نفع شخص ثالث محسوب نمیشود و نمی‌تواند به صرف استناد مصوبه هیأت‌مدیره، قرارداد را صحیح قلمداد نموده و از آثار صحت آن بهره‌مند شود. در واقع از نظر دادگاه محترم تجدیدنظر، این مدیر یا سهامدار ذی‌نفع است که باید مصوبه مجمع عمومی عادی دال بر تأیید معامله را دریافت کند و برای اینکه شرکت به بی‌اعتباری معامله در مقابل مدیر یا سهامدار مذکور استناد کند، نیازی به مصوبه مجمع عمومی عادی متضمن رد یا عدم تصویب معامله ندارد.
16.03.202506:51
❇️اگر شرکاء پول و اعتباری رابه شرکت تزریق کنند معادل حداقل سود مصوب شورای پول و اعتبار از پرداخت مالیات بر درآمد معاف می شوند. سود متعلقه مشارکت نیز هزینه قابل قبول مالیاتی محسوب می شود.
💫طبق ماده ۳۰ قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشورتاریخ تصویب: ۱۳۹۴/۰۲/۰۱ مجلس متن زیر به عنوان ماده (۱۳۸ مکرر) به قانون مالیات های مستقیم مصوب ۳/۱۲/۱۳۶۶ و اصلاحات بعدی آن الحاق می شود: ماده ۱۳۸ مکررـ اشخاصی که آورده نقدی برای تأمین مالی پروژه ـ طرح و سرمایه در گردش بنگاه های تولیدی را در قالب عقود مشارکتی فراهم نمایند، معادل حداقل سود مورد انتظار عقود مشارکتی مصوب شورای پول و اعتبار از پرداخت مالیات بر درآمد معاف می شوند و برای پرداخت کننده سود، معادل سود پرداختی مذکور به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی تلقی می شود. تبصره ۱ـ استفاده کننده از معافیت موضوع این ماده تا دو سال نمی تواند آورده نقدی را از بنگاه تولیدی خارج کند. در صورت کاهش آورده نقدی، به میزان ارزش روز معافیت استفاده شده، مالیات سال خروج آورده نقدی، اضافه می شود. تبصره ۲ـ تشخیص تحقق به کارگیری آورده نقدی برای تأمین مالی پروژه ـ طرح یا سرمایه در گردش با اداره امور مالیاتی حوزه مربوط است.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
💫طبق ماده ۳۰ قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشورتاریخ تصویب: ۱۳۹۴/۰۲/۰۱ مجلس متن زیر به عنوان ماده (۱۳۸ مکرر) به قانون مالیات های مستقیم مصوب ۳/۱۲/۱۳۶۶ و اصلاحات بعدی آن الحاق می شود: ماده ۱۳۸ مکررـ اشخاصی که آورده نقدی برای تأمین مالی پروژه ـ طرح و سرمایه در گردش بنگاه های تولیدی را در قالب عقود مشارکتی فراهم نمایند، معادل حداقل سود مورد انتظار عقود مشارکتی مصوب شورای پول و اعتبار از پرداخت مالیات بر درآمد معاف می شوند و برای پرداخت کننده سود، معادل سود پرداختی مذکور به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی تلقی می شود. تبصره ۱ـ استفاده کننده از معافیت موضوع این ماده تا دو سال نمی تواند آورده نقدی را از بنگاه تولیدی خارج کند. در صورت کاهش آورده نقدی، به میزان ارزش روز معافیت استفاده شده، مالیات سال خروج آورده نقدی، اضافه می شود. تبصره ۲ـ تشخیص تحقق به کارگیری آورده نقدی برای تأمین مالی پروژه ـ طرح یا سرمایه در گردش با اداره امور مالیاتی حوزه مربوط است.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
12.04.202512:55
❇️ بخشنامه مزد سال ١۴٠۴ و دستورالعمل‌های تبعی
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
12.04.202505:24
❇️ نظریه مشورتی دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران درخصوص نحوه اجرای قانون بودجه ١۴٠۴ و تغییر در میزان وجوه دولتی و عمومی اسناد مندرج در ستونهای۱۶۰۵۷ و ۱۴۰۱۱۱ جدول شماره ۱۶ این قانون
♻️میزان حق الثبت دفاتر اسناد رسمی در سال ۱۴۰۴
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
♻️میزان حق الثبت دفاتر اسناد رسمی در سال ۱۴۰۴
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
11.04.202518:21
❇️ رئیس کمیسیون اصل نود: بیشترین تخلفات در صادر شدن چک از ناحیه افرادی است برای که اولین بار دسته چک میگیرند
♻️رئیس کمیسیون اصل نود در تشریح اقدامات این کمیسیون در جلسه با معاون فناوری های نوین بانک مرکزی در راستای از اعمال محدودیت هایی برای افرادی که برای اولین بار دسته چک میگیرند، خبر داد.
♻️وی در توضیح موضوع سقف اعتباری دسته چک گفت: با توجه به اینکه ارزیابی از عملکرد مالی و مالیاتی و سوابق و بیمه افرادی که برای اولین بار دسته چک میگیرند، وجود ندارد و بیشترین تخلفات در صادر شدن چک نیز از این ناحیه شکل می‌گیرد، کمیسیون اصل نود پیشنهادی داد که محدودیت‌هایی در تعداد برگه‌های چک و همچنین سقف مبلغ صدور چک وضع شود؛ براین اساس مقرر شد تا دو هفته آینده این موضوع از سوی بانک مرکزی مورد ارزیابی قرار گیرد و تا یک ماه آینده برای این افراد محدودیت مذکور اعمال شود و به این منوال احراز توانمندی آنها در مراحل بعدی امکان پذیر می‌شود.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
♻️رئیس کمیسیون اصل نود در تشریح اقدامات این کمیسیون در جلسه با معاون فناوری های نوین بانک مرکزی در راستای از اعمال محدودیت هایی برای افرادی که برای اولین بار دسته چک میگیرند، خبر داد.
♻️وی در توضیح موضوع سقف اعتباری دسته چک گفت: با توجه به اینکه ارزیابی از عملکرد مالی و مالیاتی و سوابق و بیمه افرادی که برای اولین بار دسته چک میگیرند، وجود ندارد و بیشترین تخلفات در صادر شدن چک نیز از این ناحیه شکل می‌گیرد، کمیسیون اصل نود پیشنهادی داد که محدودیت‌هایی در تعداد برگه‌های چک و همچنین سقف مبلغ صدور چک وضع شود؛ براین اساس مقرر شد تا دو هفته آینده این موضوع از سوی بانک مرکزی مورد ارزیابی قرار گیرد و تا یک ماه آینده برای این افراد محدودیت مذکور اعمال شود و به این منوال احراز توانمندی آنها در مراحل بعدی امکان پذیر می‌شود.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
20.03.202512:41
❇️تصویبنامه مصوب جلسه مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۶ هیات وزیران درخصوص «ارجاع اختلافهای ناشی از اجرا یا تفسیر قراردادهای مربوط به طرحهای عمرانی دستگاههای اجرایی با پیمانکاران و مشاوران برای داوری به شورای عالی فنی سازمان برنامه و بودجه کشور» طی نامه شماره ۲۰۷۴۱۷ در تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۸ توسط معاون اول رییس جمهور ابلاغ شد.
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
16.03.202519:25
❇️ ارزش محاسباتی ( ماشین حسابی ) و معاملاتی در کارشناسی
✍راشدی ملکی
کارشناسان در اغلب ارزیابی ها با دو نوع قیمت و ارزش مواجه هستند ،
- قیمت محاسباتی ارزشی است که کارشناس با لحاظ مصالح بکار رفته و متره و برآورد و آنالیز آن و جمع و تفریق ریاضی به قیمت محاسباتی دست پیدا می کنند .
- قیمت معاملاتی مبلغی است که مردم در عرف محل و معاملات حاضر هستند بصورت نقد پرداخت نمایند . که کشف این قیمت با سختی های خاص خود مواجه است.
در بسیاری از موارد ممکن است قیمت محاسباتی از قیمت معاملاتی بیشتر باشد، که این اتفاق اغلب در مناطق محروم و دور افتاده و روستا ها بیشتر مصداق دارد بعبارتی سرمایه‌گذاری دارای ارزش افزوده نیست ،
در برخی دیگر از موارد قیمت و ارزش محاسباتی از ارزش معاملاتی کمتر است بعبارتی سرمایه‌گذاری دارای ارزش افزوده است که معمولا در شهرها و مناطق در حال رشد و توسعه و نسبتأ مقبول بیشتر بارز است.
کارشناس و کارشناسان بصورت مطلق تابع ارزش محاسباتی نیستند و از طرفی ارزش معاملاتی را کشف می نمایند ، نظر کارشناس تا حدود بسیار زیادی تابع کشف قیمت و ارزش معاملاتی است نه محاسباتی
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
✍راشدی ملکی
کارشناسان در اغلب ارزیابی ها با دو نوع قیمت و ارزش مواجه هستند ،
- قیمت محاسباتی ارزشی است که کارشناس با لحاظ مصالح بکار رفته و متره و برآورد و آنالیز آن و جمع و تفریق ریاضی به قیمت محاسباتی دست پیدا می کنند .
- قیمت معاملاتی مبلغی است که مردم در عرف محل و معاملات حاضر هستند بصورت نقد پرداخت نمایند . که کشف این قیمت با سختی های خاص خود مواجه است.
در بسیاری از موارد ممکن است قیمت محاسباتی از قیمت معاملاتی بیشتر باشد، که این اتفاق اغلب در مناطق محروم و دور افتاده و روستا ها بیشتر مصداق دارد بعبارتی سرمایه‌گذاری دارای ارزش افزوده نیست ،
در برخی دیگر از موارد قیمت و ارزش محاسباتی از ارزش معاملاتی کمتر است بعبارتی سرمایه‌گذاری دارای ارزش افزوده است که معمولا در شهرها و مناطق در حال رشد و توسعه و نسبتأ مقبول بیشتر بارز است.
کارشناس و کارشناسان بصورت مطلق تابع ارزش محاسباتی نیستند و از طرفی ارزش معاملاتی را کشف می نمایند ، نظر کارشناس تا حدود بسیار زیادی تابع کشف قیمت و ارزش معاملاتی است نه محاسباتی
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
16.03.202505:46
❇️اندازه اسکناس‌ها مرتبا کوچک می‌شود؟
باز هم مشکل آفرینی برای کارمندان بانک ها و مردم
✍️ پیام_همکار
به نظر می رسد دوستان طراح و متصدی نشر و چاپ اسکناس در بانک مرکزی به مشکلات به وجود آمده با تغییر اندازه مکرر ، تغییر طرح و رنگ ایران چک ها و اسکناس های کشور توجه ندارند یا بازخوردی از تبعات این کار نمی گیرند😔
در حال حاضر سه مدل ایران چک 50 هزار تومانی چهار مدل ایران چک 100 هزار تومانی و حالا دو مدل ایران چک 200 هزار تومانی
اسکناس 10 هزار تومانی دو مدل اسکناس 5 هزار تومانی دو مدل اسکناس هزار تومانی دو مدل و...
انتشار اسکناس‌ها در قطعات کوچک‌تر و در رنگ های و تصاویر مختلف مشکلات زیر را به دنبال دارد :
1️⃣ سر درگمی مشتریان و اشتباه بانکداران در عملیات دریافت و پرداخت نقدی به علت همرنگ بودن مثلا اسکناس هزار تومنی و 10 هزار تومانی
2️⃣ پیچیده و سخت شدن تشخیص ایران چک و اسکناس های جعلی و اصلی به دلیل تفاوت استانداردهای امنیتی آنها و تحمیل ضرر به بانکداران و مردم
3️⃣ مشکل شمارش بسته های مخلوط از اسکناس کوچک و بزرگ در دستگاههای پول شمار
4️⃣ مشکل شارژ کاست خودپردازها ،چون این کاست ها با اندازه اسکناس و ضخامت آن تنظیم می شود و کاربر نمی تواند از یک مدل اسکناس با سایز و اندازه مختلف در پولگذاری دستگاه استفاده نماید.
5️⃣ گردشگران خارجی هنگام تبدیل ارز به ریال دچار شگفتی شده و از پذیرش اسکناس یا چک های متفاوت خودداری می کنند.
در انتها اینکه برای کاهش تنوع ایران چکهای قدیمی و مستهلک از چرخه خارج شوند هنوز ایران چکهای سفید رنگ 50 هزار تومانی چاپ شده در سال 1387 در چرخه پولی کشور موجود و به نظر می رسد عزمی برای خروج این چک های اکثرا فرسوده وجود ندارد.صنفی کارکنان شبکه بانکی
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
باز هم مشکل آفرینی برای کارمندان بانک ها و مردم
✍️ پیام_همکار
به نظر می رسد دوستان طراح و متصدی نشر و چاپ اسکناس در بانک مرکزی به مشکلات به وجود آمده با تغییر اندازه مکرر ، تغییر طرح و رنگ ایران چک ها و اسکناس های کشور توجه ندارند یا بازخوردی از تبعات این کار نمی گیرند😔
در حال حاضر سه مدل ایران چک 50 هزار تومانی چهار مدل ایران چک 100 هزار تومانی و حالا دو مدل ایران چک 200 هزار تومانی
اسکناس 10 هزار تومانی دو مدل اسکناس 5 هزار تومانی دو مدل اسکناس هزار تومانی دو مدل و...
انتشار اسکناس‌ها در قطعات کوچک‌تر و در رنگ های و تصاویر مختلف مشکلات زیر را به دنبال دارد :
1️⃣ سر درگمی مشتریان و اشتباه بانکداران در عملیات دریافت و پرداخت نقدی به علت همرنگ بودن مثلا اسکناس هزار تومنی و 10 هزار تومانی
2️⃣ پیچیده و سخت شدن تشخیص ایران چک و اسکناس های جعلی و اصلی به دلیل تفاوت استانداردهای امنیتی آنها و تحمیل ضرر به بانکداران و مردم
3️⃣ مشکل شمارش بسته های مخلوط از اسکناس کوچک و بزرگ در دستگاههای پول شمار
4️⃣ مشکل شارژ کاست خودپردازها ،چون این کاست ها با اندازه اسکناس و ضخامت آن تنظیم می شود و کاربر نمی تواند از یک مدل اسکناس با سایز و اندازه مختلف در پولگذاری دستگاه استفاده نماید.
5️⃣ گردشگران خارجی هنگام تبدیل ارز به ریال دچار شگفتی شده و از پذیرش اسکناس یا چک های متفاوت خودداری می کنند.
در انتها اینکه برای کاهش تنوع ایران چکهای قدیمی و مستهلک از چرخه خارج شوند هنوز ایران چکهای سفید رنگ 50 هزار تومانی چاپ شده در سال 1387 در چرخه پولی کشور موجود و به نظر می رسد عزمی برای خروج این چک های اکثرا فرسوده وجود ندارد.صنفی کارکنان شبکه بانکی
https://t.me/+2l8Ct_sAOTwyYjM0
Көрсетілген 1 - 24 арасынан 52
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.