Красавица и чудовище😁
Ну ладно, не чудовище, просто пустая и неубранная студия, которая простояла 4 года в ожидании упаковки.
Но точно будет красавицей👌 И я вам покажу процесс.
Отвечая на вопрос из комментария:
– Да, в Тае нередки истории застройщиков, которые «не смогли». Во-первых, по тайцам сильно ударила пандемия, ведь бюджет Таиланда в значительной степени зависит от сферы услуг и гостиничного бизнеса. Границы закрыли и всё, приток денег пересох.
Во-вторых, разная степень надежности застройщиков тоже имеет значение – а в Тае нет такой системы, как сейчас в России, когда даже за обанкротившегося застройщика достроят жилье и никто не пострадает.
На материковом Таиланде до сих пор есть кондо-призраки, недострои, дольщики которых не могут вернуть деньги🙄
Короче, если речь про котлован – либо вы покупаете за космический прайс у очень крупного застройщика, и доходность ваша от аренды в районе 7-9% годовых, с учетом упаковки и налогов. А если через управляющую компанию – то еще ниже.
Либо пытаетесь рисковать, покупаете дешевле, и надеетесь, что ваш котлован достроят в срок и в том виде, в котором обещали.
Поэтому мы купили готовое, видели и плюсы, и минусы.
Но плюсов однозначно больше🔥
- нереально зеленый район
- море рядом
- шикарный пустой пляж
- вдоль берега - сосновая прогулочная зона
- тишина и покой – тут нет большого количества баров, дискотек, офисов и прочего
В общем, теперь стратегия – сдавать, подождать роста и продать.
Подытоживая по поводу рисков – однозначно Таиланд очень рискованная страна для инвестиций. Правовое поле специфическое, инвесторов-иностранцев защищает, но это судиться с привлечением адвокатов, есть риск недостроя и своеобразный менталитет.
Вам должно крупно повезти))
Как-то так.
