КР
Квартиры 🏙️ Ростов-на-Дону
Ваш участковый риелтор 🌿
Плешаков Иван Иванович
@Orieltor
+79185306013 👔
ЗАПАДНЫЙ [] ЛЕВЕНЦОВКА [] ДОМИАН 🈴
Плешаков Иван Иванович
@Orieltor
+79185306013 👔
ЗАПАДНЫЙ [] ЛЕВЕНЦОВКА [] ДОМИАН 🈴
TGlist рейтингі
0.41
0.03
ТүріҚоғамдық
Растау
РасталмағанСенімділік
СенімсізОрналасқан жері
ТілБасқа
Канал құрылған күніFeb 22, 2025
TGlist-ке қосылған күні
Aug 17, 2024Қосылған топ
Жазылушылар
82
24 сағат
11.2%Апта
22.6%Ай
11.2%
28.02.2025
79-
Дәйексөз индексі
0
Ескертулер0Каналдарда қайта жазылу0Каналдарда ескерту0
27.02.2025
0-
1 жазбаның орташа қамтуы
18
12 сағат170%24 сағат180%48 сағат180%
28.02.2025
24-
Қатысу деңгейі (ER)
22.22%
Қайта жазылды1Пікірлер0Реакциялар3
14.03.2025
0%-
Қамту бойынша қатысу деңгейі (ERR)
21.95%
24 сағат
0.27%Апта
6.25%Ай0%
14.03.2025
0%-
1 жарнамалық жазбаның қамтуы
7
1 сағат685.71%1 – 4 сағат114.29%4 - 24 сағат00%
28.02.2025
0-
24 сағаттағы жазбалар саны
0
Динамика
2
"Квартиры 🏙️ Ростов-на-Дону" тобындағы соңғы жазбалар
12.03.202507:58
😁
12.03.202505:31
Представляю вам полный чек-лист документ продажи квартиры. (Весь цикл) Документ оставлю в комментариях 🟢
А теперь найдите слона 🐘 на картинке 🔄
1. Оценить свою недвижимость (квартиру, дом, дачу)
2. Начальная (стартовая) оценка объекта недвижимости
3. Официальная оценка с помощью сертифицированных оценщиков
4. Неофициальная оценка рыночной стоимости объекта
6. Подготовить квартиру к продаже
7. Юридическая чистота объекта (квартиры)
8. Получение согласия всех собственников (предпочтительно)
9. Сбор, систематизация и проверка документов, необходимых для
оформления сделки
10. ...
С уважением Иван Плешаков
+79897107472
Pleshakov.ivan@ya.ru
@IshvaraMadhava
А теперь найдите слона 🐘 на картинке 🔄
Стоит учитывать важный факт, что по прошествии двух месяцев с момента экспозиции объекта на рынке – он перестаёт привлекать внимание покупателей, так
как покупатель думает, что с этим объектом (или с его ценой) что-то не так, и
попросту не звонит по таким объявлениям.
1. Оценить свою недвижимость (квартиру, дом, дачу)
2. Начальная (стартовая) оценка объекта недвижимости
3. Официальная оценка с помощью сертифицированных оценщиков
4. Неофициальная оценка рыночной стоимости объекта
- путем изучения рынка, сравнения с аналогами5. Циклическая переоценка объекта недвижимости с целью корректировки условий продажи
- путем получения экспертных оценок в агентствах недвижимости или у независимых агентов
6. Подготовить квартиру к продаже
- Определение лиц, уполномоченных заниматься продажей объекта
- Техническое состояние
- Сделать ремонт в квартире (косметический)
- Навести и поддерживать порядок в квартире (не использовать средства с ярко выраженным запахом)
- Убрать лишние вещи, предметы личной гигиены
- Заменить непрезентабельные предметы интерьера и т.п.
- Навести порядок в подъезде, лифте и на лестничной клетке, возле подъезда, проверить исправность электрических лампочек на первом этаже и на своём
7. Юридическая чистота объекта (квартиры)
8. Получение согласия всех собственников (предпочтительно)
9. Сбор, систематизация и проверка документов, необходимых для
оформления сделки
10. ...
С уважением Иван Плешаков
+79897107472
Pleshakov.ivan@ya.ru
@IshvaraMadhava
Қайта жіберілді:
Pavel Orlov
11.03.202504:19
Друзья!
💥МЫ получили отзыв от клиентов Домиан, которые стали туристами, и посетили Турцию по сертификату от нашей компании, который мы дарим в подарочной папке, на сделке.
Мы уверены, что наших Клиентов ждут еще много удивительных путешествий и ярких впечатлений.
С Домиан возможно все!🏆
💥МЫ получили отзыв от клиентов Домиан, которые стали туристами, и посетили Турцию по сертификату от нашей компании, который мы дарим в подарочной папке, на сделке.
Мы уверены, что наших Клиентов ждут еще много удивительных путешествий и ярких впечатлений.
С Домиан возможно все!🏆
10.03.202505:36
Обсерваторная 104. ЖК ПОЛЯНА.
30м² 1К КВАРТИРА
3/3й эт
3.550.000р
Сплит, мебель, кухня (газ), балкон, парковки. Недалеко школы и магазины. Пятёрочка под домом, Ашан, Леруа.
Обрем нет. Доли выделены.
С продажей не спешим. Очень приличный вариант в этом районе!! К лету цену поднимет
Новый кирпичный дом, эко район. Есть детские площадки и футбольный стадион.
Иван Плешаков
АН ДОМИАН
+79897197472
30м² 1К КВАРТИРА
3/3й эт
3.550.000р
Сплит, мебель, кухня (газ), балкон, парковки. Недалеко школы и магазины. Пятёрочка под домом, Ашан, Леруа.
Обрем нет. Доли выделены.
С продажей не спешим. Очень приличный вариант в этом районе!! К лету цену поднимет
Новый кирпичный дом, эко район. Есть детские площадки и футбольный стадион.
Иван Плешаков
АН ДОМИАН
+79897197472
08.03.202505:57
С праздником, родные!
С 8 Марта! 🌷
Все, что поддерживает нас и наполняет жизнь смыслом, связано с вами.
Пусть ваши глаза всегда будут полны радости. Мы, мужчины, для этого будем делать все возможное.
С 8 Марта! 🌷
Все, что поддерживает нас и наполняет жизнь смыслом, связано с вами.
Пусть ваши глаза всегда будут полны радости. Мы, мужчины, для этого будем делать все возможное.
02.03.202510:43
Когда жара ☀️
27.02.202511:14
Супер квартира 🔥 Е-3
80м²
1я Баррикадная 24
Цена - 8.500.000 т.р.‼️
11/17 эт. кирпичный.
закрытая территория двора, качественная отделка white box, проводка, окна!
от собственника 👍 и любой вид расчета 💱
Показ через 15 мин 🔎
+79897107472 🎥
Иван Плешаков
АН Домиан ‼️
80м²
1я Баррикадная 24
Цена - 8.500.000 т.р.‼️
11/17 эт. кирпичный.
закрытая территория двора, качественная отделка white box, проводка, окна!
от собственника 👍 и любой вид расчета 💱
Показ через 15 мин 🔎
+79897107472 🎥
Иван Плешаков
АН Домиан ‼️
23.02.202508:05
Какие условия сотрудничества со мной ❓
1. Подборка квартир, дома - не менее 3/4% от стоимости покупки ! 🔑
| Торг, переговоры, юрист входит, консультация; защита от рисков; улучшение жилищных условий |
2. Продажа квартир, дома - от 2% зависит от сложности объектов. ⌛
| Подготовка документов; консультация; подготовка к активной продаже; юрист; показы; торги по максимально выгодной цене; реклама там где нужно 🆕; фото и видео монтаж |
3. Покупка и продажа коммерческой недвижимости - 4% 🥂
| подготовка проекта; юрист; консультация; фото и видео монтаж; активная реклама с готовой упаковкой; анализ и разбор стратегии; торги |
4. Аренда квартир, гаражи - договорная цена🔒
5. С другими агентствами - не претендую на вашу комиссию. ⭐
Я не беру денег если вы пришли на мой объект! Как это делают некоторые коллеги.. Я работаю от заказчика. Поэтому все актуальные эксклюзивы в сторисах и в этой группе не облагаются для покупателя ещё сверху процентом 💯
от кого запрос, с тем и договоримся.
1. Подборка квартир, дома - не менее 3/4% от стоимости покупки ! 🔑
| Торг, переговоры, юрист входит, консультация; защита от рисков; улучшение жилищных условий |
2. Продажа квартир, дома - от 2% зависит от сложности объектов. ⌛
| Подготовка документов; консультация; подготовка к активной продаже; юрист; показы; торги по максимально выгодной цене; реклама там где нужно 🆕; фото и видео монтаж |
3. Покупка и продажа коммерческой недвижимости - 4% 🥂
| подготовка проекта; юрист; консультация; фото и видео монтаж; активная реклама с готовой упаковкой; анализ и разбор стратегии; торги |
4. Аренда квартир, гаражи - договорная цена🔒
5. С другими агентствами - не претендую на вашу комиссию. ⭐
С коммерческой недвижимостью я активно работал в Москве и Московской области с 2017г. В Ростове на Дону я работаю в приоритете по западному району (АН Домиан) Опыт продаж и покупок уже большой 5 лет. Работаю по доверенности. Большой опыт организации проектов и переговоров (владею англ языком) работал в компаниях и ИП. Активный участник школы психологии А.Г.Гадецкого.
17.02.202508:33
❗️Мошенники начали рассылать письма от имени ведомств о якобы просроченных платежах.
За неуплату угрожают штрафами и арестом имущества, рассказали в управлении по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий МВД.
В рассылаемых уведомлениях прописана конкретная сумма, также есть QR-код или ссылка для перехода к оплате. Проводить ее предлагается через Систему быстрых платежей.
В МВД напомнили, что проверять штрафы нужно только через «Госуслуги» или на сайте Федеральной налоговой службы.
Я уже такие получил...😘
За неуплату угрожают штрафами и арестом имущества, рассказали в управлении по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий МВД.
В рассылаемых уведомлениях прописана конкретная сумма, также есть QR-код или ссылка для перехода к оплате. Проводить ее предлагается через Систему быстрых платежей.
В МВД напомнили, что проверять штрафы нужно только через «Госуслуги» или на сайте Федеральной налоговой службы.
16.02.202518:17
😁
15.02.202518:17
🐸 Как я люблю говорить, главное не количество ⭐️⭐️ а качество проделанной работы, а то может быть не заметно.
Очень важно не бояться критики, но и не оставлять это на самотёк.
На сам ответ обратят гораздо больше внимания, да и ответ может о многом рассказать будущему контакту. ✈️
Не спешите оставлять комментарии 😑
Не спешите проявлять недовольство или чрезмерную радость 😠👑
🧘♀️ Во всем нужно быть взвешенным и мудрым 🪔
Очень важно не бояться критики, но и не оставлять это на самотёк.
На сам ответ обратят гораздо больше внимания, да и ответ может о многом рассказать будущему контакту. ✈️
Не спешите оставлять комментарии 😑
Не спешите проявлять недовольство или чрезмерную радость 😠👑
🧘♀️ Во всем нужно быть взвешенным и мудрым 🪔
14.02.202512:54
⚡️ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21%
Комментарий:
Комментарий:
Сидим.. ждём..
Как наш Президент В.В. Путин правильно однажды сказал "ищите тех, кому это выгодно"
25.10.202415:32
⚡️ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 19% до 21%
😎
😎
24.10.202417:47
@gigachat_bot
Не благодарите 😍 😀
ИИ чат 🚩
Не благодарите 😍 😀
ИИ чат 🚩
Рекордтар
13.03.202523:59
82Жазылушылар18.09.202423:59
0Дәйексөз индексі06.10.202423:59
301 жазбаның қамтуы10.02.202500:52
12Жарнамалық жазбаның қамтуы13.03.202505:05
22.22%ER06.10.202423:59
60.00%ERRҚайта жіберілді:Pavel Orlov
11.03.202504:19
Друзья!
💥МЫ получили отзыв от клиентов Домиан, которые стали туристами, и посетили Турцию по сертификату от нашей компании, который мы дарим в подарочной папке, на сделке.
Мы уверены, что наших Клиентов ждут еще много удивительных путешествий и ярких впечатлений.
С Домиан возможно все!🏆
💥МЫ получили отзыв от клиентов Домиан, которые стали туристами, и посетили Турцию по сертификату от нашей компании, который мы дарим в подарочной папке, на сделке.
Мы уверены, что наших Клиентов ждут еще много удивительных путешествий и ярких впечатлений.
С Домиан возможно все!🏆
12.03.202507:58
😁
10.03.202505:36
Обсерваторная 104. ЖК ПОЛЯНА.
30м² 1К КВАРТИРА
3/3й эт
3.550.000р
Сплит, мебель, кухня (газ), балкон, парковки. Недалеко школы и магазины. Пятёрочка под домом, Ашан, Леруа.
Обрем нет. Доли выделены.
С продажей не спешим. Очень приличный вариант в этом районе!! К лету цену поднимет
Новый кирпичный дом, эко район. Есть детские площадки и футбольный стадион.
Иван Плешаков
АН ДОМИАН
+79897197472
30м² 1К КВАРТИРА
3/3й эт
3.550.000р
Сплит, мебель, кухня (газ), балкон, парковки. Недалеко школы и магазины. Пятёрочка под домом, Ашан, Леруа.
Обрем нет. Доли выделены.
С продажей не спешим. Очень приличный вариант в этом районе!! К лету цену поднимет
Новый кирпичный дом, эко район. Есть детские площадки и футбольный стадион.
Иван Плешаков
АН ДОМИАН
+79897197472
08.03.202505:57
С праздником, родные!
С 8 Марта! 🌷
Все, что поддерживает нас и наполняет жизнь смыслом, связано с вами.
Пусть ваши глаза всегда будут полны радости. Мы, мужчины, для этого будем делать все возможное.
С 8 Марта! 🌷
Все, что поддерживает нас и наполняет жизнь смыслом, связано с вами.
Пусть ваши глаза всегда будут полны радости. Мы, мужчины, для этого будем делать все возможное.
27.02.202511:14
Супер квартира 🔥 Е-3
80м²
1я Баррикадная 24
Цена - 8.500.000 т.р.‼️
11/17 эт. кирпичный.
закрытая территория двора, качественная отделка white box, проводка, окна!
от собственника 👍 и любой вид расчета 💱
Показ через 15 мин 🔎
+79897107472 🎥
Иван Плешаков
АН Домиан ‼️
80м²
1я Баррикадная 24
Цена - 8.500.000 т.р.‼️
11/17 эт. кирпичный.
закрытая территория двора, качественная отделка white box, проводка, окна!
от собственника 👍 и любой вид расчета 💱
Показ через 15 мин 🔎
+79897107472 🎥
Иван Плешаков
АН Домиан ‼️
23.02.202508:05
Какие условия сотрудничества со мной ❓
1. Подборка квартир, дома - не менее 3/4% от стоимости покупки ! 🔑
| Торг, переговоры, юрист входит, консультация; защита от рисков; улучшение жилищных условий |
2. Продажа квартир, дома - от 2% зависит от сложности объектов. ⌛
| Подготовка документов; консультация; подготовка к активной продаже; юрист; показы; торги по максимально выгодной цене; реклама там где нужно 🆕; фото и видео монтаж |
3. Покупка и продажа коммерческой недвижимости - 4% 🥂
| подготовка проекта; юрист; консультация; фото и видео монтаж; активная реклама с готовой упаковкой; анализ и разбор стратегии; торги |
4. Аренда квартир, гаражи - договорная цена🔒
5. С другими агентствами - не претендую на вашу комиссию. ⭐
Я не беру денег если вы пришли на мой объект! Как это делают некоторые коллеги.. Я работаю от заказчика. Поэтому все актуальные эксклюзивы в сторисах и в этой группе не облагаются для покупателя ещё сверху процентом 💯
от кого запрос, с тем и договоримся.
1. Подборка квартир, дома - не менее 3/4% от стоимости покупки ! 🔑
| Торг, переговоры, юрист входит, консультация; защита от рисков; улучшение жилищных условий |
2. Продажа квартир, дома - от 2% зависит от сложности объектов. ⌛
| Подготовка документов; консультация; подготовка к активной продаже; юрист; показы; торги по максимально выгодной цене; реклама там где нужно 🆕; фото и видео монтаж |
3. Покупка и продажа коммерческой недвижимости - 4% 🥂
| подготовка проекта; юрист; консультация; фото и видео монтаж; активная реклама с готовой упаковкой; анализ и разбор стратегии; торги |
4. Аренда квартир, гаражи - договорная цена🔒
5. С другими агентствами - не претендую на вашу комиссию. ⭐
С коммерческой недвижимостью я активно работал в Москве и Московской области с 2017г. В Ростове на Дону я работаю в приоритете по западному району (АН Домиан) Опыт продаж и покупок уже большой 5 лет. Работаю по доверенности. Большой опыт организации проектов и переговоров (владею англ языком) работал в компаниях и ИП. Активный участник школы психологии А.Г.Гадецкого.
17.02.202508:33
❗️Мошенники начали рассылать письма от имени ведомств о якобы просроченных платежах.
За неуплату угрожают штрафами и арестом имущества, рассказали в управлении по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий МВД.
В рассылаемых уведомлениях прописана конкретная сумма, также есть QR-код или ссылка для перехода к оплате. Проводить ее предлагается через Систему быстрых платежей.
В МВД напомнили, что проверять штрафы нужно только через «Госуслуги» или на сайте Федеральной налоговой службы.
Я уже такие получил...😘
За неуплату угрожают штрафами и арестом имущества, рассказали в управлении по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий МВД.
В рассылаемых уведомлениях прописана конкретная сумма, также есть QR-код или ссылка для перехода к оплате. Проводить ее предлагается через Систему быстрых платежей.
В МВД напомнили, что проверять штрафы нужно только через «Госуслуги» или на сайте Федеральной налоговой службы.
12.03.202505:31
Представляю вам полный чек-лист документ продажи квартиры. (Весь цикл) Документ оставлю в комментариях 🟢
А теперь найдите слона 🐘 на картинке 🔄
1. Оценить свою недвижимость (квартиру, дом, дачу)
2. Начальная (стартовая) оценка объекта недвижимости
3. Официальная оценка с помощью сертифицированных оценщиков
4. Неофициальная оценка рыночной стоимости объекта
6. Подготовить квартиру к продаже
7. Юридическая чистота объекта (квартиры)
8. Получение согласия всех собственников (предпочтительно)
9. Сбор, систематизация и проверка документов, необходимых для
оформления сделки
10. ...
С уважением Иван Плешаков
+79897107472
Pleshakov.ivan@ya.ru
@IshvaraMadhava
А теперь найдите слона 🐘 на картинке 🔄
Стоит учитывать важный факт, что по прошествии двух месяцев с момента экспозиции объекта на рынке – он перестаёт привлекать внимание покупателей, так
как покупатель думает, что с этим объектом (или с его ценой) что-то не так, и
попросту не звонит по таким объявлениям.
1. Оценить свою недвижимость (квартиру, дом, дачу)
2. Начальная (стартовая) оценка объекта недвижимости
3. Официальная оценка с помощью сертифицированных оценщиков
4. Неофициальная оценка рыночной стоимости объекта
- путем изучения рынка, сравнения с аналогами5. Циклическая переоценка объекта недвижимости с целью корректировки условий продажи
- путем получения экспертных оценок в агентствах недвижимости или у независимых агентов
6. Подготовить квартиру к продаже
- Определение лиц, уполномоченных заниматься продажей объекта
- Техническое состояние
- Сделать ремонт в квартире (косметический)
- Навести и поддерживать порядок в квартире (не использовать средства с ярко выраженным запахом)
- Убрать лишние вещи, предметы личной гигиены
- Заменить непрезентабельные предметы интерьера и т.п.
- Навести порядок в подъезде, лифте и на лестничной клетке, возле подъезда, проверить исправность электрических лампочек на первом этаже и на своём
7. Юридическая чистота объекта (квартиры)
8. Получение согласия всех собственников (предпочтительно)
9. Сбор, систематизация и проверка документов, необходимых для
оформления сделки
10. ...
С уважением Иван Плешаков
+79897107472
Pleshakov.ivan@ya.ru
@IshvaraMadhava
02.03.202510:43
Когда жара ☀️
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.
