SimpleEstate | Инвестиции
Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости SimpleEstate.
Инвестируйте от 100 000 руб. в профессионально подобранные объекты и получайте стабильный рентный доход.
По вопросам инвестиций:
@ViktorSimpleEstate
@ElenaSimpleEstate
Инвестируйте от 100 000 руб. в профессионально подобранные объекты и получайте стабильный рентный доход.
По вопросам инвестиций:
@ViktorSimpleEstate
@ElenaSimpleEstate
TGlist рейтингі
0
0
ТүріҚоғамдық
Растау
РасталмағанСенімділік
СенімсізОрналасқан жеріРосія
ТілБасқа
Канал құрылған күніТрав 21, 2021
TGlist-ке қосылған күні
Квіт 23, 2025Қосылған топ
Рекордтар
16.05.202523:59
8.5KЖазылушылар22.01.202523:59
0Дәйексөз индексі09.05.202513:43
1.6K1 жазбаның қамтуы20.05.202510:20
0Жарнамалық жазбаның қамтуы18.05.202506:42
8.88%ER17.04.202505:00
18.43%ERR
16.05.202512:07
🎉 Друзья, сегодня у нас важный день - SimpleEstate исполняется 6 лет!
📊 За это время мы построили уникальную в своем роде инвестиционную платформу и собрали портфель из 7 объектов недвижимости общей стоимостью свыше 1.8 млрд руб., а количество зарегистрированных инвесторов превысило 15 000 человек!
💪 Мы начали свой путь в период серьезных испытаний. Многие инвестиционные компании успешно функционируют в стабильные времена, но именно в кризисы проверяется их настоящая надежность. Нашу работу сразу после запуска проверили на прочность пандемия COVID-19, затем СВО, мобилизация, период рекордно высоких ключевых ставок. И через все эти вызовы мы прошли, сохранив средства наших инвесторов и продолжив развитие.
🙏 Спасибо, что остаётесь с нами и доверяете нам свои деньги. Мы в свою очередь делаем всё, чтобы оправдывать ваши ожидания и находить лучшие объекты на рынке для наших инвесторов, даже в самые непростые времена!
📊 За это время мы построили уникальную в своем роде инвестиционную платформу и собрали портфель из 7 объектов недвижимости общей стоимостью свыше 1.8 млрд руб., а количество зарегистрированных инвесторов превысило 15 000 человек!
💪 Мы начали свой путь в период серьезных испытаний. Многие инвестиционные компании успешно функционируют в стабильные времена, но именно в кризисы проверяется их настоящая надежность. Нашу работу сразу после запуска проверили на прочность пандемия COVID-19, затем СВО, мобилизация, период рекордно высоких ключевых ставок. И через все эти вызовы мы прошли, сохранив средства наших инвесторов и продолжив развитие.
🙏 Спасибо, что остаётесь с нами и доверяете нам свои деньги. Мы в свою очередь делаем всё, чтобы оправдывать ваши ожидания и находить лучшие объекты на рынке для наших инвесторов, даже в самые непростые времена!
15.05.202510:47
🚂 Американские железнодорожные компании нуждались в независимой оценке своей кредитоспособности для привлечения инвестиций. Инвесторы должны были иметь возможность разобраться и оценить десятки инвестиционных предложений в этой сфере, чтобы принимать инвестиционные решения. Тогда в 1909 году Джон Муди основал компанию Moody's, ставшую первым агентством, которое начало присваивать рейтинги облигациям железнодорожников. За ним последовали Standard Statistics (позже Standard & Poor's) в 1916 году и Fitch Publishing в 1924 году. Эти системы оценки помогали инвесторам понять уровень качества, риска и ожидаемую доходность различных финансовых инструментов.
🎯 Несколько лет назад перед нами в SimpleEstate стояла похожая задача: как выбрать по-настоящему выгодный объект для инвестиций и объяснить выбор проекта многочисленным инвесторам инвестиционной платформы? Вдохновившись вековым опытом рейтинговых агентств, наша команда создала уникальную систему комплексной оценки, которая анализирует 18 ключевых параметров каждого объекта и присваивает ему рейтинг от 0 до 5 баллов.
⚖️ Система учитывает все факторы, влияющие на доходность и надежность инвестиций. От качества арендаторов и удаленности объекта до условий расторжения договора. Каждый критерий получает объективную оценку, основанную на реальных данных рынка и объекта.
💰 Особое внимание уделяется финансовым показателям: размеру арендных ставок, срокам договоров, наличию и условиям привязки арендной платы к ТО, индексации. Мы анализируем объект, учитывая его расположение и принимаем во внимание текущие рыночные тенденции. Система также оценивает практические аспекты управления недвижимостью: качество арендаторов, состояние помещений, «форматность», обеспеченность парковочными местами и т.д.
⭐️ Итоговый рейтинг дает полное представление об инвестиционной привлекательности объекта. Максимальные 90 баллов получают только самые надежные и выгодные предложения - те, что сочетают высокую доходность с минимальными рисками.
📊 Прозрачная система рейтинга проектов позволяет нашим инвесторам принимать взвешенные решения, основываясь на объективных данных, а не на субъективных впечатлениях. SimpleEstate делает инвестиции в недвижимость более предсказуемыми и безопасными.
🎯 Несколько лет назад перед нами в SimpleEstate стояла похожая задача: как выбрать по-настоящему выгодный объект для инвестиций и объяснить выбор проекта многочисленным инвесторам инвестиционной платформы? Вдохновившись вековым опытом рейтинговых агентств, наша команда создала уникальную систему комплексной оценки, которая анализирует 18 ключевых параметров каждого объекта и присваивает ему рейтинг от 0 до 5 баллов.
⚖️ Система учитывает все факторы, влияющие на доходность и надежность инвестиций. От качества арендаторов и удаленности объекта до условий расторжения договора. Каждый критерий получает объективную оценку, основанную на реальных данных рынка и объекта.
💰 Особое внимание уделяется финансовым показателям: размеру арендных ставок, срокам договоров, наличию и условиям привязки арендной платы к ТО, индексации. Мы анализируем объект, учитывая его расположение и принимаем во внимание текущие рыночные тенденции. Система также оценивает практические аспекты управления недвижимостью: качество арендаторов, состояние помещений, «форматность», обеспеченность парковочными местами и т.д.
⭐️ Итоговый рейтинг дает полное представление об инвестиционной привлекательности объекта. Максимальные 90 баллов получают только самые надежные и выгодные предложения - те, что сочетают высокую доходность с минимальными рисками.
📊 Прозрачная система рейтинга проектов позволяет нашим инвесторам принимать взвешенные решения, основываясь на объективных данных, а не на субъективных впечатлениях. SimpleEstate делает инвестиции в недвижимость более предсказуемыми и безопасными.
28.04.202509:29
🏗 Наиболее внимательные могли заметить на фото с общим видом "Ленты" большой строящийся дом сразу за нашим магазином.
🏢 Это новый жилой комплекс "Комсомольский проспект", в котором один из домов был введен в эксплуатацию совсем недавно - в конце 2024 года. На текущий момент идет заселение. А второй дом, более высотный, планируется достроить в 2027 году.
🏪 Коммерческие площади данного ЖК не предполагают наличие супермаркета (только небольшие торговые помещения), а значит новые жильцы в непосредственной близости от нашего магазина "Лента" должны положительно повлиять на и без того высокий показатель товарооборота нашего арендатора Лента!
🏢 Это новый жилой комплекс "Комсомольский проспект", в котором один из домов был введен в эксплуатацию совсем недавно - в конце 2024 года. На текущий момент идет заселение. А второй дом, более высотный, планируется достроить в 2027 году.
🏪 Коммерческие площади данного ЖК не предполагают наличие супермаркета (только небольшие торговые помещения), а значит новые жильцы в непосредственной близости от нашего магазина "Лента" должны положительно повлиять на и без того высокий показатель товарооборота нашего арендатора Лента!
05.05.202514:10
📉 Доходность тает: ставки по депозитам падают третий месяц подряд
🗝 После того как Банк России взял паузу в ужесточении монетарной политики, кредитные организации начали постепенно снижать доходность по сберегательным продуктам. С декабря 2024 года — началось непрерывное падение. С февраля — минус ещё 1,5%. Тренд уже сформирован.
🔍 Средняя максимальная процентная ставка по депозитам по данным регулятора за последние 5 месяцев:
• Декабрь 2024 — 22,08%
• Январь 2025 — 21,72%
• Февраль 2025 — 21,44%
• Март 2025 — 20,74%
• Апрель 2025 — 20,05%
🏦 Ставка ЦБ при этом остаётся на уровне 21%. Почему тогда депозитные ставки падают?
💬 Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора называет первой причиной следующее:
Вторая причина — ужесточение макропруденциальной политики. Банки ограничены в выдаче рискованных кредитов, и потребность в новых деньгах снижается.
📌Вывод - депозиты становятся всё менее интересным инструментом. Хотя ставки по прежнему остаются высокими.
🗝 После того как Банк России взял паузу в ужесточении монетарной политики, кредитные организации начали постепенно снижать доходность по сберегательным продуктам. С декабря 2024 года — началось непрерывное падение. С февраля — минус ещё 1,5%. Тренд уже сформирован.
🔍 Средняя максимальная процентная ставка по депозитам по данным регулятора за последние 5 месяцев:
• Декабрь 2024 — 22,08%
• Январь 2025 — 21,72%
• Февраль 2025 — 21,44%
• Март 2025 — 20,74%
• Апрель 2025 — 20,05%
🏦 Ставка ЦБ при этом остаётся на уровне 21%. Почему тогда депозитные ставки падают?
💬 Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора называет первой причиной следующее:
Когда ставки по депозитам выше ключевой ставки - это в целом нестандартная ситуация. И сейчас мы, скорее, вернулись к такому нормальному соотношению депозитных ставок и ключевой ставки. Ставки по депозитам выше ключевой в ноябре - декабре были в том числе, потому что банки ожидали дальнейшего ужесточения кредитной политики ЦБ, дальнейшего повышения ключевой ставки
Вторая причина — ужесточение макропруденциальной политики. Банки ограничены в выдаче рискованных кредитов, и потребность в новых деньгах снижается.
📌Вывод - депозиты становятся всё менее интересным инструментом. Хотя ставки по прежнему остаются высокими.
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.
