ИЖС
10.05.202509:25
Гайд по ИЖС от Сбера: действия участников сделки
Действия клиента/агента:
1. Первичное одобрение клиента на Домклик.
2. Присоединение к сделке клиента в Домклик подрядчика со статусом «Подрядчик».
3. Подгрузка документов в Домклик по земельному участку.
Действия подрядчика:
1. Подписание Договора субсидирования ИЖС в Домклик в разделе «Договоры и документы» (если ранее не был подписан).
2. Присоединение к сделке клиента в Домклик со статусом «Подрядчик».
3. Подгрузка в сделку клиента проекта Договора подряда.
4. Подгрузка в сделку Гарантийного письма (при ПВ клиента меньше 50,1%).
5. Открытие аккредитива (если при ПВ клиента меньше 50,1%) и эскроу.
Файл с подробностями прикрепляем.
™️ ИЖС
Действия клиента/агента:
1. Первичное одобрение клиента на Домклик.
2. Присоединение к сделке клиента в Домклик подрядчика со статусом «Подрядчик».
3. Подгрузка документов в Домклик по земельному участку.
Действия подрядчика:
1. Подписание Договора субсидирования ИЖС в Домклик в разделе «Договоры и документы» (если ранее не был подписан).
2. Присоединение к сделке клиента в Домклик со статусом «Подрядчик».
3. Подгрузка в сделку клиента проекта Договора подряда.
4. Подгрузка в сделку Гарантийного письма (при ПВ клиента меньше 50,1%).
5. Открытие аккредитива (если при ПВ клиента меньше 50,1%) и эскроу.
Файл с подробностями прикрепляем.
™️ ИЖС
08.05.202507:51
Тамбовских чиновников проверят на легальность выдачи земли под ИЖС
Врио главы Тамбовской области Евгений Первышов сообщил о проверке в двух профильных министерствах в связи с возможными нарушениями при предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство для «псевдоинвесторов».
Известно уже 23 таких случая, когда землю из областной собственности передавали без торгов и необходимых процедур, и под видом инвестиций участки получали частные лица под стройку, а затем узаконивали их через суд.
Он сообщил, что поручил и.о. министра градостроительства и архитектуры региона Александру Филатову и министру имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области Александру Сердюкову провести проверку действий всех сотрудников, причастных к незаконному выделению земельных участков для ИЖС под прикрытием инвестпроектов.
Он отметил, что результаты проверок станут основой для обращения в правоохранительные органы. Тамбовский <strike>волк</strike> чиновник тебе <strike>не товарищ</strike> участок больше не даст, получается.
™️ ИЖС
Врио главы Тамбовской области Евгений Первышов сообщил о проверке в двух профильных министерствах в связи с возможными нарушениями при предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство для «псевдоинвесторов».
На протяжении нескольких лет чиновники минимум двух министерств реализовывали схему с предоставлением участков «псевдоинвесторам». Всё проходило без торгов и необходимых по закону юридических процедур. Под видом инвестиций люди получали из областной собственности землю, строили на ней индивидуальные жилые дома, а потом получали возможность узаконить всё через суд. Представители Минимущества на такие судебные заседания попросту не приходили, — написал врио главы области.
Известно уже 23 таких случая, когда землю из областной собственности передавали без торгов и необходимых процедур, и под видом инвестиций участки получали частные лица под стройку, а затем узаконивали их через суд.
Он сообщил, что поручил и.о. министра градостроительства и архитектуры региона Александру Филатову и министру имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области Александру Сердюкову провести проверку действий всех сотрудников, причастных к незаконному выделению земельных участков для ИЖС под прикрытием инвестпроектов.
Он отметил, что результаты проверок станут основой для обращения в правоохранительные органы. Тамбовский <strike>волк</strike> чиновник тебе <strike>не товарищ</strike> участок больше не даст, получается.
™️ ИЖС
06.05.202515:05
Теперь вы знаете, где заказать дизайнерскую кухню - по цене обычной!
Компания «Лавелла»❤️ - это не просто очередные «мебельщики»,
а эксперты в мебели и вот почему:
❗️Собственное производство - не посредники
❗️Опытные дизайнеры с массой новых идей и проверенных решений
❗️Знание планировок и недостатков новых квартир Мск и Спб
❗️100% доведение до конца всех проектов - не бросают клиентов
Ну и конечно, красивые проекты, посмотрите сами…
Планируете кухню или мебель для новой квартиры?
Только до 15.05 Лавелла дарит сразу ДВА БОНУСА - скидку 20% + часть техники
Бронируйте спец условия заранее здесь❗️ - используйте, когда удобно.
#реклама ИП Низамов М.В.
Компания «Лавелла»❤️ - это не просто очередные «мебельщики»,
а эксперты в мебели и вот почему:
❗️Собственное производство - не посредники
❗️Опытные дизайнеры с массой новых идей и проверенных решений
❗️Знание планировок и недостатков новых квартир Мск и Спб
❗️100% доведение до конца всех проектов - не бросают клиентов
Ну и конечно, красивые проекты, посмотрите сами…
Планируете кухню или мебель для новой квартиры?
Только до 15.05 Лавелла дарит сразу ДВА БОНУСА - скидку 20% + часть техники
Бронируйте спец условия заранее здесь❗️ - используйте, когда удобно.
#реклама ИП Низамов М.В.
05.05.202511:34
⚡️⚡️ Т-Банк запустил ипотеку на ИЖС
▶️ Для ИТ-специалистов, ставка от 6%, комиссия от 6,2%.
▶️ Для семей с детьми, ставка от 6%, комиссия от 6,2%.
Внимание! Информацию мне пока не подтвердили в желтом банке. Вероятно, что-то поменяется, так как банк еще не подготовил инфраструктуру под эскроу в ИЖС.
Напомню, недавно МКБ присоединился к игре: по госпрограммам под 6% можно построить дом на собственном участке или купить участок с последующим строительством. С полным пакетом документов и ПВ от 20%, КВ 8,5%.
™️ ИЖС
▶️ Для ИТ-специалистов, ставка от 6%, комиссия от 6,2%.
▶️ Для семей с детьми, ставка от 6%, комиссия от 6,2%.
Внимание! Информацию мне пока не подтвердили в желтом банке. Вероятно, что-то поменяется, так как банк еще не подготовил инфраструктуру под эскроу в ИЖС.
Напомню, недавно МКБ присоединился к игре: по госпрограммам под 6% можно построить дом на собственном участке или купить участок с последующим строительством. С полным пакетом документов и ПВ от 20%, КВ 8,5%.
™️ ИЖС
09.05.202509:02
РСС и МЖС коллабятся
Российский Союз строителей и Ассоциация участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства заключили соглашение о сотрудничестве.
Что нового:
▶️ Скидки до 30% на материалы и оборудование, предоставляемые ООО «СТД «Петрович» для членов РСС, будут доступны и для участников Ассоциации МЖС.
▶️ Организации примут участие в реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни», выполнении поручений президента по наращиванию объёмов ИЖС, развитии инфраструктуры и создании механизмов поддержки граждан.
▶️ Будут участвовать в экспертно-аналитической работе по совершенствованию законодательства в сфере ИЖС и малоэтажного строительства;
▶️ Начнется сертификация проектов членов РСС по ГОСТ Р 71392-2024 (национальному стандарту «зеленого» ИЖС).
Партнерство подписали первый вице-президент РСС Владимир Дедюхин и Председатель Правления Ассоциации МЖС Валерий Казейкин.
Однако кроме скидок 30% пока ничего конкретного не видно.
™️ ИЖС
Российский Союз строителей и Ассоциация участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства заключили соглашение о сотрудничестве.
Что нового:
▶️ Скидки до 30% на материалы и оборудование, предоставляемые ООО «СТД «Петрович» для членов РСС, будут доступны и для участников Ассоциации МЖС.
▶️ Организации примут участие в реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни», выполнении поручений президента по наращиванию объёмов ИЖС, развитии инфраструктуры и создании механизмов поддержки граждан.
▶️ Будут участвовать в экспертно-аналитической работе по совершенствованию законодательства в сфере ИЖС и малоэтажного строительства;
▶️ Начнется сертификация проектов членов РСС по ГОСТ Р 71392-2024 (национальному стандарту «зеленого» ИЖС).
Партнерство подписали первый вице-президент РСС Владимир Дедюхин и Председатель Правления Ассоциации МЖС Валерий Казейкин.
Однако кроме скидок 30% пока ничего конкретного не видно.
™️ ИЖС
07.05.202509:54
Жизнь в деревне снова в моде
Зумеры придумали новый тренд: фолк-кемп отдых, за неделю которого отдаете 79 тыс. руб. и поселяетесь в деревне в Архангельской области.
В программу входит: простая русская еда, номера в старых покосившихся домах, досуг — фольклорные ансамбли, мастер-классы по народному пению, танцам, декоративно-прикладному искусству. К этому идут традиционные игры Руси, экскурсии и другое.
Берут не всех: чтобы подать заявку, нужно предоставить информацию о себе и записать видеовизитку. В цену входит трансфер от ж/д станции до деревни и обратно, трехразовое питание, проживание в избах, лекции и мастер-классы, экскурсии в соседние деревни и поездка к Белому морю.
Не думал, что моя заброшенная «халупа» войдет в зумерскую моду. Осталось только также сделать сайт и прописать ценник, раз молодежь предпочитает «Тайландам и Дубаям» этно-туризм.
™️ ИЖС
Зумеры придумали новый тренд: фолк-кемп отдых, за неделю которого отдаете 79 тыс. руб. и поселяетесь в деревне в Архангельской области.
В программу входит: простая русская еда, номера в старых покосившихся домах, досуг — фольклорные ансамбли, мастер-классы по народному пению, танцам, декоративно-прикладному искусству. К этому идут традиционные игры Руси, экскурсии и другое.
Фолк-кемп — это образовательный проект о традиционной культуре для тех, кто с ней не знаком. Мы приглашаем парней и девушек от 18 до 40 лет, которые хотят узнать и на своем опыте почувствовать, как жили наши предки в деревнях.
Формат фолк-кемпа предполагает участие только 34-х человек: таким составом можно комфортно заниматься на лекциях и мастер-классах, разместиться в деревенских избах и от души веселиться на вечерках.
Берут не всех: чтобы подать заявку, нужно предоставить информацию о себе и записать видеовизитку. В цену входит трансфер от ж/д станции до деревни и обратно, трехразовое питание, проживание в избах, лекции и мастер-классы, экскурсии в соседние деревни и поездка к Белому морю.
Не думал, что моя заброшенная «халупа» войдет в зумерскую моду. Осталось только также сделать сайт и прописать ценник, раз молодежь предпочитает «Тайландам и Дубаям» этно-туризм.
™️ ИЖС
06.05.202507:38
Банк ДОМ.PФ снижает тарифы
С 6 мая в рамках опции «Ставка ниже» для ИТ-ипотеки при снижении ставки на 0,01 п. п. на весь срок кредита, размер комиссии (субсидии) от суммы кредита составит:
▶️ 4% для ИЖС.
▶️ 5% для застройщиков на проектном финансировании банка или сделок с ДКП.
▶️ 7,3% для остальных сделок.
™️ ИЖС
С 6 мая в рамках опции «Ставка ниже» для ИТ-ипотеки при снижении ставки на 0,01 п. п. на весь срок кредита, размер комиссии (субсидии) от суммы кредита составит:
▶️ 4% для ИЖС.
▶️ 5% для застройщиков на проектном финансировании банка или сделок с ДКП.
▶️ 7,3% для остальных сделок.
™️ ИЖС
Қайта жіберілді:
Управдом | ЖКХ
05.05.202509:59
Тарифы ЖКХ в 2026–2027 вырастут в 1,5–2,5 раза сильнее, чем планировалось.
Правительство пересмотрело прогноз роста тарифов ЖКХ для населения на 2025–2027 годы.
Напомним, такую задачу в начале апреля поставил вице-премьер Александр Новак. Теперь, согласно новому прогнозу, тарифы на газ, электричество и общий индекс платы за ЖКУ вырастут в 1,5–2,5 раза по сравнению с ранее запланированными уровнями.
⚡️ Электричество:
▶️Было: +5,2% в 2026 году и +4% в 2027 году.
▶️Стало: +9,3% и +6,9% соответственно.
⚫️Прирост к прежнему прогнозу: +79% в 2026 и +72,5% в 2027.
⭐️ Газ:
▶️Было: +4,3% в 2026 году и +4% в 2027 году.
▶️Стало: +10,6% и +9% за те же периоды.
⚫️Рост в 2,5 раза и в 2,25 раза соответственно.
📊 Итоговый индекс по всем тарифам:
▶️Было: +5,4% в 2026 и +4,8% в 2027.
▶️Стало: +9,8% и +7,9%.
⚫️Рост на 81% и 64% соответственно.
Напомним, что нынешним летом тарифы по стране в среднем вырастут на 12,72%.
Окончательное решение по росту тарифов будет приниматься ближе к ноябрю 2025 года. Так что, возможно, это не последняя корректировка будущих цен на ЖКУ.
™️ Управдом
Правительство пересмотрело прогноз роста тарифов ЖКХ для населения на 2025–2027 годы.
Напомним, такую задачу в начале апреля поставил вице-премьер Александр Новак. Теперь, согласно новому прогнозу, тарифы на газ, электричество и общий индекс платы за ЖКУ вырастут в 1,5–2,5 раза по сравнению с ранее запланированными уровнями.
⚡️ Электричество:
▶️Было: +5,2% в 2026 году и +4% в 2027 году.
▶️Стало: +9,3% и +6,9% соответственно.
⚫️Прирост к прежнему прогнозу: +79% в 2026 и +72,5% в 2027.
⭐️ Газ:
▶️Было: +4,3% в 2026 году и +4% в 2027 году.
▶️Стало: +10,6% и +9% за те же периоды.
⚫️Рост в 2,5 раза и в 2,25 раза соответственно.
📊 Итоговый индекс по всем тарифам:
▶️Было: +5,4% в 2026 и +4,8% в 2027.
▶️Стало: +9,8% и +7,9%.
⚫️Рост на 81% и 64% соответственно.
Напомним, что нынешним летом тарифы по стране в среднем вырастут на 12,72%.
Окончательное решение по росту тарифов будет приниматься ближе к ноябрю 2025 года. Так что, возможно, это не последняя корректировка будущих цен на ЖКУ.
™️ Управдом
02.05.202512:31
Зумеры мечтают о доме чаще старшего поколения
Как показала аналитика сервиса «Яндекс Недвижимость», больше всего о покупке загородного дома мечтают зумеры(1997-2010 г.р.) — 67%. Из них 21% планируют купить загородную недвижимость в течение следующих 2-3 лет.
55% россиян, у которых на данный момент нет загородной недвижимости, хотели бы приобрести собственный дом. Среди миллениалов (1981-1996 г.р.) желает 56%, а среди поколения Х (1965-1980 г.р.) и старше — 50%.
При этом среди зумеров, у которых частный дом уже есть, 24% живет за городом постоянно. Миллениалы и поколение Х реже — 19% и 18% соответственно.
Вот вам и оценка будущего спроса, под такую аудиторию можно адаптировать свои проекты и их наполнение.
™️ ИЖС
Как показала аналитика сервиса «Яндекс Недвижимость», больше всего о покупке загородного дома мечтают зумеры(1997-2010 г.р.) — 67%. Из них 21% планируют купить загородную недвижимость в течение следующих 2-3 лет.
55% россиян, у которых на данный момент нет загородной недвижимости, хотели бы приобрести собственный дом. Среди миллениалов (1981-1996 г.р.) желает 56%, а среди поколения Х (1965-1980 г.р.) и старше — 50%.
Востребованность дач и коттеджей среди более молодого поколения может быть связана с тем, что на их подростковый возраст и период становления самостоятельности пришелся на пик развития современных технологий. Возможно, поэтому многие из них ищут способ отвлечься от цифровых реалий, стремятся к более размеренному темпу жизни, спокойному отдыху на природе, — говорит коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.
При этом среди зумеров, у которых частный дом уже есть, 24% живет за городом постоянно. Миллениалы и поколение Х реже — 19% и 18% соответственно.
Вот вам и оценка будущего спроса, под такую аудиторию можно адаптировать свои проекты и их наполнение.
™️ ИЖС
30.04.202512:09
Власти подвели результаты: ИЖС продолжает давить
Марат Хуснуллин сделал ставку на частное домостроение по понятным причинам — улучшение уровня жизни населения, повышение демографии и рост ввода жилья. ИЖС, по его мнению, нужно обособить от остального строительства.
Президент России Владимир Путин на заседании президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни поддержал мысль, что строительство частных домов — важнейшее направление, востребованное у граждан.
С начала 2025 года граждане построили и поставили на кадастровый учет в Росреестре 170,4 тыс. частных домов — и это больше аналогичного периода 2024 года. ИЖС в 2024 году в России заняло 62,3 млн м² — абсолютный рекорд.
В лидерах по вводу жилья с начала 2025 года:
▶️ Центральный федеральный округ — 36,6 тыс. индивидуальных домов общей площадью 7,2 млн м² — это 29% от всего возведенного с начала 2025 года фонда ИЖС.
▶️ Приволжский федеральный округ — почти 31,7 тыс. индивидуальных домов общей площадью 4,2 млн м².
▶️ Южный федеральный округ — 23,2 тыс. объектов ИЖС площадью 3,2 млн м².
Хочется отметить, что озвученные рекорды появляются благодаря отложенному эффекту. В ближайшие полгода-год ввод ИЖС может расти искусственным образом из-за того, что люди и компании достраивают и вводят в эксплуатацию дома, которые начинали строиться в период массовой ипотечной господдержки.
Сейчас ипотечных допингов нет, некоторые компании ощущают дефицит заказов. Через год, возможно, власти увидят просадку по вводу, и поймут, что ИЖС не смогло слезть с иглы безболезненно, тем более с раздачей вертолетных денег и без эскроу (читай #скам_ижс). Не забываем, что еще и дачная амнистия работает.
™️ ИЖС
Марат Хуснуллин сделал ставку на частное домостроение по понятным причинам — улучшение уровня жизни населения, повышение демографии и рост ввода жилья. ИЖС, по его мнению, нужно обособить от остального строительства.
Президент России Владимир Путин на заседании президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни поддержал мысль, что строительство частных домов — важнейшее направление, востребованное у граждан.
С начала 2025 года граждане построили и поставили на кадастровый учет в Росреестре 170,4 тыс. частных домов — и это больше аналогичного периода 2024 года. ИЖС в 2024 году в России заняло 62,3 млн м² — абсолютный рекорд.
В лидерах по вводу жилья с начала 2025 года:
▶️ Центральный федеральный округ — 36,6 тыс. индивидуальных домов общей площадью 7,2 млн м² — это 29% от всего возведенного с начала 2025 года фонда ИЖС.
▶️ Приволжский федеральный округ — почти 31,7 тыс. индивидуальных домов общей площадью 4,2 млн м².
▶️ Южный федеральный округ — 23,2 тыс. объектов ИЖС площадью 3,2 млн м².
Хочется отметить, что озвученные рекорды появляются благодаря отложенному эффекту. В ближайшие полгода-год ввод ИЖС может расти искусственным образом из-за того, что люди и компании достраивают и вводят в эксплуатацию дома, которые начинали строиться в период массовой ипотечной господдержки.
Сейчас ипотечных допингов нет, некоторые компании ощущают дефицит заказов. Через год, возможно, власти увидят просадку по вводу, и поймут, что ИЖС не смогло слезть с иглы безболезненно, тем более с раздачей вертолетных денег и без эскроу (читай #скам_ижс). Не забываем, что еще и дачная амнистия работает.
™️ ИЖС
Медиа контентке
қол жеткізе алмадық
қол жеткізе алмадық
08.05.202515:51
Когда делаешь ремонт со своей второй половинкой.
™️ ИЖС
™️ ИЖС
07.05.202507:03
«Идеальная» транспортная доступность кластера «Дмитров Дом»
Автор блога «ХОЧУКВАРТИРУ» Никита Журавлев снял, по всей видимости, нативный рекламный ролик про первый кластер ИЖС Самолета.
Выпуск получился спорным: блогер своими вопросами пытался аккуратно отвести подозрения насчет рекламного характера ролика, но в любом моменте соглашался с руководителем отдела продаж «Дмитров Дома» Татьяной Кузьминой и другими сотрудниками компании, что проект «суперуспешный».
Резюме: проект долгосрочный, а покупатели ищут тут альтернативу даче или ПМЖ, если семья с детьми. Из интересного: скоро появится возможность тест-драйва домов — можно будет снять разные лоты и понять, что подходит для жизни.
При этом Самолет хорошо отрабатывает с инструментами приобретения жилья — заманивать клиентов нужно любыми способами, особенно если локация выбиралась наугад.
Про транспортную доступность и Дмитровское шоссе комментарии, думаю, излишни.
™️ ИЖС
Автор блога «ХОЧУКВАРТИРУ» Никита Журавлев снял, по всей видимости, нативный рекламный ролик про первый кластер ИЖС Самолета.
Выпуск получился спорным: блогер своими вопросами пытался аккуратно отвести подозрения насчет рекламного характера ролика, но в любом моменте соглашался с руководителем отдела продаж «Дмитров Дома» Татьяной Кузьминой и другими сотрудниками компании, что проект «суперуспешный».
Резюме: проект долгосрочный, а покупатели ищут тут альтернативу даче или ПМЖ, если семья с детьми. Из интересного: скоро появится возможность тест-драйва домов — можно будет снять разные лоты и понять, что подходит для жизни.
При этом Самолет хорошо отрабатывает с инструментами приобретения жилья — заманивать клиентов нужно любыми способами, особенно если локация выбиралась наугад.
Про транспортную доступность и Дмитровское шоссе комментарии, думаю, излишни.
™️ ИЖС
05.05.202515:49
Прорабам действительно бывает очень тяжело.
™️ ИЖС
™️ ИЖС
05.05.202507:47
Каменные дома стали доступнее
«Известия» вышли с «экспертной» статьей о том, как изменилась стоимость строительства, какие причины тому, а также что будет дальше.
Стоимость ИЖС снизилась на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Тут сразу опровергнем про средний показатель по всем технологиям, но давайте посмотрим детальнее.
▶️ По данным завода стеновых материалов «Поревит», цены на газобетон упали на 30%, на силикатные блоки — на 22%, на керамзитоблоки — на 29%.
▶️ Интерес россиян к покупке загородной недвижимости в первом квартале 2025 года рекордно снизился — на 16% относительно аналогичного периода прошлого года.
▶️ Снизился спрос на строительные бригады. Сейчас они готовы делать скидки — на уровне 10–15% от прошлогодних пиковых цен.
▶️ Цены на древесину, инженерию, лаки, краску и прочее не изменились, — отметил эксперт Максим Лазовский. Так как заказов все меньше, бригады идут на скидки. Поэтому в среднем смета дома снизилась на 10%.
Из-за дорогих кредитов россияне либо начинают достраивать дома самостоятельно, либо увеличивают сроки завершения стройки. Из-за этого сезонного роста спроса не было.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин отметил, что цены на новые дома, как правило, снижаются с задержкой по отношению к стоимости строительства, поскольку застройщики учитывают изменения в ценах на материалы и рабочую силу в процессе планирования своих объектов.
Тут же в статье указано, что спрос небывало низкий — из-за введения эскроу-счетов и низкой доступности кредитных ресурсов. При этом эскроу и высокая ставка — главные виновники удорожания ИЖС.
Пока остается два варианта: строить максимальный эконом (зачастую люди возводят дома сами), либо премиум.
™️ ИЖС
«Известия» вышли с «экспертной» статьей о том, как изменилась стоимость строительства, какие причины тому, а также что будет дальше.
Стоимость ИЖС снизилась на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Тут сразу опровергнем про средний показатель по всем технологиям, но давайте посмотрим детальнее.
▶️ По данным завода стеновых материалов «Поревит», цены на газобетон упали на 30%, на силикатные блоки — на 22%, на керамзитоблоки — на 29%.
▶️ Интерес россиян к покупке загородной недвижимости в первом квартале 2025 года рекордно снизился — на 16% относительно аналогичного периода прошлого года.
▶️ Снизился спрос на строительные бригады. Сейчас они готовы делать скидки — на уровне 10–15% от прошлогодних пиковых цен.
▶️ Цены на древесину, инженерию, лаки, краску и прочее не изменились, — отметил эксперт Максим Лазовский. Так как заказов все меньше, бригады идут на скидки. Поэтому в среднем смета дома снизилась на 10%.
Из-за дорогих кредитов россияне либо начинают достраивать дома самостоятельно, либо увеличивают сроки завершения стройки. Из-за этого сезонного роста спроса не было.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин отметил, что цены на новые дома, как правило, снижаются с задержкой по отношению к стоимости строительства, поскольку застройщики учитывают изменения в ценах на материалы и рабочую силу в процессе планирования своих объектов.
Это может привести к тому, что в ближайшее время на рынке ИЖС появится больше доступных домов для покупателей, и это не может не радовать, — сказал эксперт.
Тут же в статье указано, что спрос небывало низкий — из-за введения эскроу-счетов и низкой доступности кредитных ресурсов. При этом эскроу и высокая ставка — главные виновники удорожания ИЖС.
Пока остается два варианта: строить максимальный эконом (зачастую люди возводят дома сами), либо премиум.
™️ ИЖС
02.05.202507:55
До полной цивилизации ИЖС еще далеко
Архитектор Виталий Злобин на подкасте у автора проекта «Стройхлам» Сергея Петруши отметил, что Россия сильно отстает от Европы в плане цивилизованного подхода к строительству частных домов и каждому этапу реализации проектов.
От согласования архитектуры до приемки, зарегулированной на государственном уровне — всего этого в стране пока нет. Поэтому каждая домохозяйка на своем земельном участке может возвести тотально непродуманный самострой.
™️ ИЖС
Архитектор Виталий Злобин на подкасте у автора проекта «Стройхлам» Сергея Петруши отметил, что Россия сильно отстает от Европы в плане цивилизованного подхода к строительству частных домов и каждому этапу реализации проектов.
От согласования архитектуры до приемки, зарегулированной на государственном уровне — всего этого в стране пока нет. Поэтому каждая домохозяйка на своем земельном участке может возвести тотально непродуманный самострой.
™️ ИЖС
30.04.202509:58
IT-ипотеке дали второе дыхание
После значительных ужесточений программы объем выданных кредитов резко провалился.
Минцифры отменило лимиты на выдачи — теперь финансовые организации могут беспрепятственно выдавать кредиты под 6% айтишникам. Также на полгода увеличили размер возмещения для банков.
Теперь так:
По кредитам с 01.05.2025 по 31.10.2025, возмещение — 3,5% для ИЖС с подрядом (было 2%), 3% на иные цели (было 1,5%).
По кредитам, выданным с 01.11.2025 — 2% на ИЖС с подрядом, 1,5% на иные цели.
™️ ИЖС
После значительных ужесточений программы объем выданных кредитов резко провалился.
Минцифры отменило лимиты на выдачи — теперь финансовые организации могут беспрепятственно выдавать кредиты под 6% айтишникам. Также на полгода увеличили размер возмещения для банков.
Теперь так:
По кредитам с 01.05.2025 по 31.10.2025, возмещение — 3,5% для ИЖС с подрядом (было 2%), 3% на иные цели (было 1,5%).
По кредитам, выданным с 01.11.2025 — 2% на ИЖС с подрядом, 1,5% на иные цели.
™️ ИЖС
08.05.202508:57
ВТБ отменил комиссию для застройщиков
Но это неточно. Глава банка Андрей Костин на связи:
«Она должна была быть уже отменена с нашей стороны, конечно. Я думаю, прекратили», — сказал он на вопрос ТАСС о сроках отмены комиссии.
То есть глава ВТБ сам точно пока не знает, отменили или нет. Несмотря на то, что ранее президент РФ Владимир Путин поручил навести порядок в области взимания дополнительных банковских комиссий с ипотечных заемщиков.
™️ ИЖС
Но это неточно. Глава банка Андрей Костин на связи:
«Она должна была быть уже отменена с нашей стороны, конечно. Я думаю, прекратили», — сказал он на вопрос ТАСС о сроках отмены комиссии.
То есть глава ВТБ сам точно пока не знает, отменили или нет. Несмотря на то, что ранее президент РФ Владимир Путин поручил навести порядок в области взимания дополнительных банковских комиссий с ипотечных заемщиков.
™️ ИЖС
06.05.202517:11
Борис Зайцев показал, как исправить планировку и избавиться от коридора в доме.
™️ ИЖС
™️ ИЖС
05.05.202513:41
В России не хватает архитекторов
На конец марта 2025 года количество открытых вакансий выросло на 19% по сравнению с прошлым годом, а резюме стало больше лишь на 2%, подсчитали в компании АРХИВУД.
В Москве открыто около 6,7 тыс. вакансий для архитекторов, что на 20% больше, чем годом ранее. В Санкт-Петербурге насчитывается около 2 тыс. незакрытых вакансий, в Свердловской области — 700.
Спрос превышает предложение по причине тотальной цифровизации отрасли. Особо ценятся сейчас BIM-менеджеры, архитекторы-проектировщики и ведущие специалисты, их зарплатные вилки — от 120 до 350 тыс. рублей.
При этом, по данным GorodRabot.ru, в 2024 году средняя зарплата архитектора достигала 115 757 рублей. В 2025 году показатель снизился до 111 620 рублей, что отражает текущие экономические реалии. Однако в столице архитекторы продолжают наращивать доходы, тогда как в регионах ситуация остается стабильной.
™️ ИЖС
На конец марта 2025 года количество открытых вакансий выросло на 19% по сравнению с прошлым годом, а резюме стало больше лишь на 2%, подсчитали в компании АРХИВУД.
В Москве открыто около 6,7 тыс. вакансий для архитекторов, что на 20% больше, чем годом ранее. В Санкт-Петербурге насчитывается около 2 тыс. незакрытых вакансий, в Свердловской области — 700.
Спрос превышает предложение по причине тотальной цифровизации отрасли. Особо ценятся сейчас BIM-менеджеры, архитекторы-проектировщики и ведущие специалисты, их зарплатные вилки — от 120 до 350 тыс. рублей.
При этом, по данным GorodRabot.ru, в 2024 году средняя зарплата архитектора достигала 115 757 рублей. В 2025 году показатель снизился до 111 620 рублей, что отражает текущие экономические реалии. Однако в столице архитекторы продолжают наращивать доходы, тогда как в регионах ситуация остается стабильной.
™️ ИЖС
04.05.202508:47
Цитата дня без лишних слов
#Скам_ИЖС в повестке дня. Власти направили предложение о кредитных каникулах «обманутым дольщикам» в сфере ИЖС премьер-министру Михаилу Мишустину.
Член Комитета Совета Федерации по бюджету и финрынкам Вадим Деньгин прокомментировал это предложение — проблема недобросовестного исполнения своих обязательств застройщиками сложно искоренимая. С ней борются, но уже нужны и радикальные меры.
™️ ИЖС
#Скам_ИЖС в повестке дня. Власти направили предложение о кредитных каникулах «обманутым дольщикам» в сфере ИЖС премьер-министру Михаилу Мишустину.
Член Комитета Совета Федерации по бюджету и финрынкам Вадим Деньгин прокомментировал это предложение — проблема недобросовестного исполнения своих обязательств застройщиками сложно искоренимая. С ней борются, но уже нужны и радикальные меры.
™️ ИЖС
01.05.202509:07
Каждый второй землевладелец планирует стройку
90% опрошенных компанией «Лемана ПРО» владельцев дач и загородных домов планируют строительство или ремонт в этом сезоне.
При этом 53% из них уже запланировали конкретные работы, и еще 37% респондентов собираются, но пока не определились окончательно с видами и сроками ремонта или строительства.
Что хотят?
▶️ 49% хотят сделать косметический ремонт или обустроить отдельные помещения.
▶️ 45% опрошенных собираются построить или обновить хозпостройки и зоны отдыха.
▶️ 44% участников опроса хотят благоустроить участок.
Кто будет это все делать?
▶️ 60% опрошенных намерены привлекать специалистов. 41% из них поручат мастерам сложные работы, а 14% — все работы «под ключ».
▶️ Еще 5% планируют обратиться к профессионалам только за дизайн-проектом.
▶️ 23% будут выполнять все ремонтные работы самостоятельно.
9% респондентов не планируют ремонтные работы в загородном доме или на участке в этом году. Им не хватает времени (36%) и денежных средств (33%).
Ценовые наблюдения. 43% отметили, что стоимость ремонта за последний год выросла на 10-30%. Еще 19% респондентов считают, что ремонт подорожал на 30-50%, 15% — на 5-10%, 7% отметили, что цены выросли более чем в 1,5 раза.
™️ ИЖС
90% опрошенных компанией «Лемана ПРО» владельцев дач и загородных домов планируют строительство или ремонт в этом сезоне.
При этом 53% из них уже запланировали конкретные работы, и еще 37% респондентов собираются, но пока не определились окончательно с видами и сроками ремонта или строительства.
Что хотят?
▶️ 49% хотят сделать косметический ремонт или обустроить отдельные помещения.
▶️ 45% опрошенных собираются построить или обновить хозпостройки и зоны отдыха.
▶️ 44% участников опроса хотят благоустроить участок.
Кто будет это все делать?
▶️ 60% опрошенных намерены привлекать специалистов. 41% из них поручат мастерам сложные работы, а 14% — все работы «под ключ».
▶️ Еще 5% планируют обратиться к профессионалам только за дизайн-проектом.
▶️ 23% будут выполнять все ремонтные работы самостоятельно.
9% респондентов не планируют ремонтные работы в загородном доме или на участке в этом году. Им не хватает времени (36%) и денежных средств (33%).
Ценовые наблюдения. 43% отметили, что стоимость ремонта за последний год выросла на 10-30%. Еще 19% респондентов считают, что ремонт подорожал на 30-50%, 15% — на 5-10%, 7% отметили, что цены выросли более чем в 1,5 раза.
™️ ИЖС
30.04.202508:58
Ищем строительную компанию для Квентина Тарантино
Нам написал знаменитый американский режиссер: автор гениальных кинокартин и его супруга, певица Даниэла Пик, купили в Тель-Авиве землю за $14 млн.
Пара хочет построить дом в элитном районе города на участке площадью 2,2 тыс. м² (два участка, которые планируется объединить в один). Поможем влюбленным найти СК, которая может реализовать запрос?
Если что, Тарантино и Пик уже несколько лет ищут участок под строительство дома, хотя при этом сами пока снимают квартиру. В их районе с земельным наделом Тель-Барух разрешенный процент застройки участка — 40%, так что можно строить просторный особняк.
™️ ИЖС
Нам написал знаменитый американский режиссер: автор гениальных кинокартин и его супруга, певица Даниэла Пик, купили в Тель-Авиве землю за $14 млн.
Пара хочет построить дом в элитном районе города на участке площадью 2,2 тыс. м² (два участка, которые планируется объединить в один). Поможем влюбленным найти СК, которая может реализовать запрос?
Если что, Тарантино и Пик уже несколько лет ищут участок под строительство дома, хотя при этом сами пока снимают квартиру. В их районе с земельным наделом Тель-Барух разрешенный процент застройки участка — 40%, так что можно строить просторный особняк.
™️ ИЖС
Көрсетілген 1 - 24 арасынан 136
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.