Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Қарау

Николаевский Ванёк

Қарау

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Қарау

Труха⚡️Україна

Қарау

Николаевский Ванёк

Қарау

🏡 Недвижка с Дмитрием Антоновым 💰🏗🤝

Дмитрий Антонов @Dima_CW
🔹Управление недвижкой
🔹Диверсификация портфелей
🔹Выстраивание стратегий пассивного дохода
🔹1800+ партнёров в 152 городах
Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
dzen.ru/reality_invest

TGlist рейтингі

ТүріҚоғамдық

Растау

Расталмаған

Сенімділік

Сенімсіз

Орналасқан жері

ТілБасқа

Канал құрылған күніMar 13, 2024

TGlist-ке қосылған күні

Apr 08, 2025

Мен каналдың иесімін

Өзгерістер тарихы

Қосылған топ

Чат канала 🏡 Недвижка с Дмитрием Антоновым 💸🏗🤝💰

Telegram арнасы 🏡 Недвижка с Дмитрием Антоновым 💰🏗🤝 статистикасы

Толығырақ

Жазылушылар

823

24 сағат

20.2%Апта

13219.1%Ай

27951.3%

Дәйексөз индексі

600

Ескертулер6Каналдарда қайта жазылу0Каналдарда ескерту6

1 жазбаның орташа қамтуы

77

12 сағат770%24 сағат770%48 сағат77

72.3%

Қатысу деңгейі (ER)

10.39%

Қайта жазылды0Пікірлер0Реакциялар8

Қамту бойынша қатысу деңгейі (ERR)

9.38%

24 сағат0%Апта

0.49%Ай0%

1 жарнамалық жазбаның қамтуы

278

1 сағат227.91%1 – 4 сағат9935.61%4 - 24 сағат11441.01%

Толығырақ

Каналға біздің ботымызды қосып, осы каналдың аудиториясын біліңіз.

24 сағаттағы жазбалар саны

0

Динамика

"🏡 Недвижка с Дмитрием Антоновым 💰🏗🤝" тобындағы соңғы жазбалар

Барлық жазбалар

16.04.202512:05

А что, если я скажу, что ваш объект может приносить БОЛЬШЕ?

Знакомо?
🔹 Квартира "просто сдается" и еле покрывает ипотеку
🔹 Коммерческое помещение годами стоит без дела
🔹 Земля "для будущего" зарастает бурьяном

Диверсификация — ключ к скрытой прибыли.
Цель моей работы увидеть потенциал и показать его владельцу (инвестору).

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

15.04.202508:02

Накопить или потратить?
Почему недвижимость — лучшая «кубышка» для сбережений

Куда россияне откладывают деньги?

Согласно последним опросам:
🔹 «На черный день» — 31%
🔹 Покупка недвижимости — 21%
🔹 Путешествия — 20%
🔹 Будущее детей / Пассивный доход — по 16%
🔹 Медицина, техника, ремонт — 13-15%

А теперь давайте посчитаем, что выгоднее: откладывать на черный день или вложить средства в недвижимость.

Сравним две стратегии, допустим, у вас есть:
🔹 1 000 000 ₽ накоплений
🔹 Возможность откладывать 20 000 ₽/мес

Вариант 1. "Чёрный день" (депозит)
🔹 Доходность: ~7% годовых (лучший банковский вклад)
Через 5 лет:
🔹Накопления: ~1,7 млн ₽
🔹 Доход: ~400 000 ₽ (но с учетом инфляции — реальная прибыль близка к нулю).

Вариант 2. Недвижимость (аренда + рост цены)
🔹 Первоначальный взнос: 1 000 000 ₽ (ипотека 10 млн ₽)
Арендный доход: 50 000 ₽/мес (600 000 ₽/год)
Рост стоимости: 10% в год (средний по рынку)
Через 5 лет:
🔹 Продажа квартиры: ~16,1 млн ₽ (прибыль +6 млн ₽)
🔹 Аренда за 5 лет: 3 млн ₽
🔹 Итого доход: ~9 млн ₽ (минус выплаты по ипотеке).

Разница:
🔹 "Чёрный день": +400 000 ₽ (но деньги съедает инфляция).
🔹 Недвижимость: +9 млн ₽ (актив + пассивный доход).

Держать деньги "на чёрный день" — всё равно что хранить лёд в тепле.
Они тают (инфляция, девальвация, кризисы).

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

11.04.202516:05

ИНВЕСТИЦИИ В "КОСМОДЕРЕВНЮ": последний шанс войти в проект на старте!

Только для тех, кто пропустил — сжатая версия с главными цифрами и страховками от рисков.

О ЧЕМ ПРОЕКТ?
Строим эко-посёлок в 90 км от Москвы (Калужская область):
🔹 АРТ пространства
🔹 Деловой туризм
🔹 Комфортный отдых

- Вложения: 5 000 000 руб.
- Срок: 2,5 года
- Итоговая выплата: 10 000 000 руб. (40% годовых)

СМОТРИТЕ МИНУТНУЮ НАРЕЗКУ С ПРЕЗЕНТАЦИИ
(Где подробно разбираю инвест предложение и все риски)

ЕСЛИ ВЫ:
🔹Ищете надежный актив с доходностью выше депозитов
🔹 Хотите войти в проект на этапе "низкого входа"
🔹 Знаете инвесторов, кто может быть заинтересован

Пишите в личку — вышлю всю информацию и отвечу на вопросы.

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

#космодеревня

11.04.202512:05

Почему ваши квартиры простаивают без арендаторов?
Разбираем главные ошибки.

Ваша квартира уже месяц висит на Avito, а звонков — ноль?
Возможно, вы переоценили её рыночную стоимость.

🔹3 фатальные ошибки арендодателей:
🔹"Я же столько вложил!"
— Ваши затраты на ремонт ≠ цена аренды.
Рынку всё равно, сколько вы потратили.

🔹"Соседи сдают дороже"
— Но у них может быть:
• Лучшая отделка
• Вид из окна
• Работающий кондиционер
• Готовая регистрация

🔹"Подожду — вдруг кто-то согласится"
— Каждый день простоя = потеря ₽3 000–10 000.
Выгоднее сдать на 5% дешевле, чем ждать месяц.

Как выставить адекватную цену?
🔹Анализ конкурентов — смотрите не только цену, но и:
— Фото (на ваших должны быть отображены все основные моменты)
— Описание (укажите ВСЕ плюсы)
— Гибкие условия (например, разбить на 2 месяца страховой депозит или заменить какую-то мебель/технику)

🔹Магия цифр
— 95 000 ₽/мес → 89 900 ₽ (психологически кажется дешевле)

Правильная цена = 100% заполняемость + довольный арендатор.

Хотите, чтобы я проанализировал ваш объект и избавил от проблем, начиная с аудита рынка и увеличением стоимости объекта - заканчивая поиском своего идеального арендатора и всеми юридическими вопросами?
Пишите моему ассистенту — сделаю бесплатный аудит!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

#УправляющаяКомпания

10.04.202512:01

И к посту выше 🔹🔹🔹

По данным с конференции Авито:
в 2025 году рынок коммерческой недвижимости будет кипеть, хотя структура спроса и предложения начинает меняться.

ГЛАВНЫЕ ТРЕНДЫ:
🔹Офисы: 90% новых площадей на 2 года вперед уже забронированы
🔹Стритритейл: общепит «съедает» свободные площади за часы (особенно на Патриарших!)
🔹Склады: вакантность +7%, но ставки растут из-за дорогого строительства.

ЧТО ДЕЛАТЬ ИНВЕСТОРУ?
🔹 Сдавать — выгоднее, чем продавать: арендный спрос вырос на 6,5%
🔹 Ловить момент в офисах: дефицит будет только усиливаться
🔹 Мониторить склады: в 2025 году ввод новых площадей может обрушить спрос

Сейчас — идеальное время для арендодателей.
Бизнес активен, ставки высокие, а конкуренция за топовые локации бешеная.

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

10.04.202511:01

Инвестиции в коммерческую недвижимость взлетели на 30%.

Цифры говорят сами за себя:
I квартал 2025: в коммерческую недвижимость вложили 136 млрд ₽ — +30% к прошлому году!
Это один из лучших показателей за 10 лет — рынок набирает обороты.

Главный тренд — офисы:
Инвестиции выросли на 175% (до 73 млрд ₽ за квартал!)

Почему?
Дефицит качественных помещений — спрос превышает предложение
Высокие ставки аренды — доходность растёт

Офисы приносят максимальную доходность — спрос только растёт.
Покупка сейчас = прибыль в будущем.

🔹Еще в ноябре 2024 года выкладывал пост со статистикой всех мировых активов.
Посмотрите, очень интересные показатели, какую часть составляет коммерческая недвижимость и жилая.

Если хотите войти в растущий рынок и разобраться, какие есть возможности, пишите!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

09.04.202515:01

🔹 ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДАЙДЖЕСТ ОБЪЕКТОВ

🔹 ВИДОВОЙ ПЕНТХАУС В СОЧИ — ВАША ВЕРШИНА УСПЕХА

300 м² на 17 этаже с панорамными видами на море и горы
Было: 300 000 000 ₽
СТОИМОСТЬ СЕЙЧАС: 170 000 000 ₽
Ваша выгода: 130 000 000 ₽

Жить здесь — значит каждый день просыпаться выше всех.

🔹 АПАРТАМЕНТЫ БИЗНЕС-КЛАССА У МОРЯ — ИДЕАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Шаговая доступность к морю
Бонусы для вас:
🔹Беспроцентная рассрочка на 1,5 года
🔹 Скидка за полный расчет
🔹 Машиноместо в подарок (выгода 3 000 000 ₽)
🔹 Дополнительная скидка при комбо-покупке (экономия от 1 530 000 ₽)

Лучшее предложение для тех, кто ценит комфорт и выгоду.

🔹 КВАРТИРА В СДАННОМ ДОМЕ — СПЕЦЦЕНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Фиксированная стоимость: 520 000 ₽/м²
Выгода до 1 764 000 ₽
Рассрочка 0% до июня 2026 года!

Успейте купить по лучшей цене — такие условия бывают раз в году.

🔹КАК ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К ЭТИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯМ?
Заполните анкету
Подайте заявку в закрытый канал

Здесь — лучшие предложения и эксклюзивные условия!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

09.04.202513:01

Земля vs дома: где выгоднее вложиться сейчас?

Земельные участки растут в цене на 14% за год — почему так происходит?

Что происходит с домами?
Спрос падает с июля 2024 из-за:
🔹Высоких ставок по ипотеке
🔹Ужесточения условий семейной ипотеки
🔹 Заморозки сделок по сельской программе
🔹 Роста цен на стройматериалы и рабочую силу

Цены на дома почти не растут (+4% за год), а в 4 квартале рост и вовсе остановился.

Почему земля в тренде?
🔹Низкий порог входа — проще купить, чем готовый дом
🔹Интерес инвесторов — те, кто получил крупные суммы, вкладываются в землю
🔹Гибкость использования — можно строить, перепродавать или ждать роста цены

Если ищете выгодные инвестиции в недвижимость — сейчас земля интереснее домов.

Хотите подобрать участок с высоким потенциалом роста?
Пишите — помогу найти лучший вариант!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

08.04.202521:30

Чем могу помочь?
🔹На первой нашей встрече (в zoom) мы проведем диагностику вашего инвестиционного потенциала и выявим основной запрос
🔹Разработаем индивидуальную стратегию
🔹Если необходимо, разработаем план по диверсифиции неработающей недвижимости
🔹Подберем доходный объект/ы под запрос
🔹Будем общаться по всем вопросам и контролировать все этапы

🔹Кроме того, у меня есть управляющая компания, которая возьмет все задачи по обслуживанию ваших объектов на себя!
Вам не нужно ни о чем думать, только получать доход!

Я очень тонко чувствую людей, их боли и желания.
Это моя супер-сила!
Я работаю не с вашими деньгами, а с вашими желаниями!

А какие у вас истинные желания, мы выявим на диагностике инвест потенциала. 😉

Записывайтесь!
И мы с командой и партнерами преобразим ваше финансовое будущее!
🔹🔹🔹
Записаться на бесплатную консультацию!

08.04.202521:30

Привет всем знакомым и тем, с кем мы еще познакомимся!

Меня зовут Дмитрий Антонов
- брокер по инвестициям в недвижимость
- управляющий портфелями своих клиентов
- резидент клуба ProCapital
- лидер и тренер сообщества Real Invest Club (1800+ проф. инвест-брокеров, инвесторов и девелоперов по всей России)

О чем этот канал?
🔹О недвижке и пассивном доходе
🔹О сохранении и увеличении своего капитала
🔹О самых выгодных объектах для жизни и инвестиций
🔹О новостях и изменениях в сфере недвижимости

Моя миссия - помогать своему окружению и клиентам инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше через недвижку!

Продолжение ниже 👇🏽

08.04.202516:01

AM Realty — ваш ключ к пассивному доходу и спокойствию!

Мы не просто управляем недвижимостью — мы увеличиваем её доходность и избавляем вас от хлопот.

Полный цикл управления:
🔹Поиск надежных арендаторов
🔹Регулярный мониторинг объекта
🔹Юридическое сопровождение сделок
🔹Финансовый учет и прозрачные отчеты

Премиум-сервисы для роста стоимости объекта:
🔹Профессиональный хоумстейджинг — превращаем вашу недвижимость в желанный лот
🔹Качественная фото/видеосъемка — привлекаем лучших арендаторов или покупателей
🔹Ремонт и устранение поломок — быстро, без вашего участия
🔹Ежемесячный клининг — идеальная чистота = довольные клиенты

🔹 Хотите стабильный доход без головной боли?

Смотрите презентацию с вариантами сотрудничества.
Запишитесь на консультацию — ассистент подберет удобное время!

AM Realty — управляем профессионально, зарабатываете вы!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

#УправляющаяКомпания

AgADFXgAAhyXqUs

5.53 MB

08.04.202515:02

Как мы увеличили доход собственника на 37,5% без его участия.

🔹Один из наших текущих объектов — реальный кейс доверительного управления:

🔹Заключили договор по модели субаренда / доверительное управление
🔹Провели базовый тюнинг: купили кресло, обновили шторы, устранили мелкие неисправности
🔹Оформили страховку имущества
🔹Определили рыночную ставку — 120 000 ₽/мес

Итог: после подготовки и хоумстейджинга нашли арендатора за 165 000 ₽/мес (+45 000 ₽ к рыночной цене!)

Собственник получает:
🔹Пассивный доход выше рынка
🔹Ноль операционных забот — всё на нас: управление, коммуникации, обслуживание

Хотите так же?
Пишите — сделаем ваш объект прибыльным!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

Еще больше постов о сдаче объектов:
🔹Об управляющей компании и преимуществах
🔹Сдавать квартиру самому или через управляющую компанию?
🔹Сдавать квартиру самому или через риелтора?
🔹Хотел инвестировать в недвижимость, а получил "геморрой".

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

#УправляющаяКомпания

07.04.202514:06

Музыкальные фестивали - это не просто яркие впечатления, а мощный драйвер экономики, это точки притяжения огромного количества туристов.
А где туристы, там спрос на недвижимость.

Мы создаем проект, который станет уютным местом проживания для десятков тысяч гостей.

Сейчас открыт вход для инвесторов:
- Вложения: 5 000 000 руб.
- Срок: 2,5 года
- Итоговая выплата: 10 000 000 руб. (40% годовых)

Это ваш шанс войти в проект на старте, когда потенциал роста максимален.
Количество мест ограничено - успевайте занять свою позицию.

Хотите узнать детали?
Отправьте мне сообщение - расскажу все подробности!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

07.04.202511:33

Инвестируйте в землю с гарантированной доходностью 40% годовых!

Предложение для инвесторов:

Вход в проект: 5 000 000 руб.
Срок: 2,5 года
Гарантированный выкуп: 10 000 000 руб. (40% годовых!)
Залог безопасности: земля оформляется на вас по ДКП (договору купли-продажи).

Мы выкупаем перспективный участок под развитие «Космодеревни» — уникального проекта в сфере эко-туризма.
Через 2,5 года мы гарантированно выкупим землю обратно по двойной цене!

Почему это выгодно?
🔹 Земля — самый надежный актив, а её цена только растёт.
🔹 Все риски минимизированы — участок ваш, перепродажа всегда возможна.
🔹 Доходность 40% годовых — выше банковских вкладов и большинства инвестиционных инструментов.

Для кого это?
🔹 Для тех, кто хочет сохранить и приумножить капитал.
🔹Для инвесторов, ищущих надёжные активы с высокой доходностью.

Все условия закреплены юридически (договор, ДКП).

Успейте занять место в проекте или делитесь информацией с партнерами!
Пишите в ЛС или звоните — обсудим все детали.

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым