RENOVAZI
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.
Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Прайс: https://telega.in/c/msk_5floors
Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Прайс: https://telega.in/c/msk_5floors
TGlist рейтингі
0
0
ТүріҚоғамдық
Растау
РасталмағанСенімділік
СенімсізОрналасқан жеріРосія
ТілБасқа
Канал құрылған күніБер 07, 2017
TGlist-ке қосылған күні
Трав 25, 2024Жазылушылар
8 363
24 сағат
10%Апта
70.1%Ай
70-0.8%
Дәйексөз индексі
100
Ескертулер1Каналдарда қайта жазылу0Каналдарда ескерту1
1 жазбаның орташа қамтуы
897
12 сағат6640%24 сағат8970%48 сағат5340%
Қатысу деңгейі (ER)
0.67%
Қайта жазылды3Пікірлер0Реакциялар3
Қамту бойынша қатысу деңгейі (ERR)
0%
24 сағат0%Апта0%Ай
3.12%
1 жарнамалық жазбаның қамтуы
897
1 сағат1 119124.75%1 – 4 сағат00%4 - 24 сағат2 232248.83%
24 сағаттағы жазбалар саны
1
Динамика
1
"RENOVAZI" тобындағы соңғы жазбалар
17.04.202513:39
Материалы просели вслед за стройкой
В 2025-м в России стали изготавливать меньше стройматериалов, следует из отчета ЦБ. Причины — спад в отрасли и проблемы с логистикой. Бетон, цемент, древесина, металл — по всем позициям снижение.
Производство снизилось сразу в нескольких регионах:
◾️ В Приволжье и на Урале падают объемы бетона, извести и гипса, склады затоварены, вагонов не хватает.
◾️ В Сибири производство мебели уменьшилось на 10% — спроса нет, застройщики кухонь больше не заказывают.
◾️ Цены на стройматериалы за февраль выросли на 23–147%, но эксперты ждут откат — строек мало, продаж мало, производители будут снижать цены.
В отдельных регионах запущены новые мощности: геотекстиль, шпаклёвка, полистиролбетон. Но пока это не компенсирует общий спад.
❗️ Грубо говоря, стройка притормозила — и все остальное тянет за собой.
📌 Посты по теме:
— Сколько теперь стоит дом построить: расклад от Минстроя;
— Правительство РФ продлило до конца 2025-го упрощенный допуск стройматериалов;
— В России создали список стройматериалов из вторсырья.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
В 2025-м в России стали изготавливать меньше стройматериалов, следует из отчета ЦБ. Причины — спад в отрасли и проблемы с логистикой. Бетон, цемент, древесина, металл — по всем позициям снижение.
Производство снизилось сразу в нескольких регионах:
◾️ В Приволжье и на Урале падают объемы бетона, извести и гипса, склады затоварены, вагонов не хватает.
◾️ В Сибири производство мебели уменьшилось на 10% — спроса нет, застройщики кухонь больше не заказывают.
◾️ Цены на стройматериалы за февраль выросли на 23–147%, но эксперты ждут откат — строек мало, продаж мало, производители будут снижать цены.
В отдельных регионах запущены новые мощности: геотекстиль, шпаклёвка, полистиролбетон. Но пока это не компенсирует общий спад.
❗️ Грубо говоря, стройка притормозила — и все остальное тянет за собой.
📌 Посты по теме:
— Сколько теперь стоит дом построить: расклад от Минстроя;
— Правительство РФ продлило до конца 2025-го упрощенный допуск стройматериалов;
— В России создали список стройматериалов из вторсырья.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
14.04.202515:04
Цифра дня: 30 млн м² — такой дефицит жилья на рынке недвижки может образоваться к 2027-му, прогнозируют аналитики ДОМРФ.
👉🏿 Причина: девелоперы стали запускать меньше новых проектов.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
👉🏿 Причина: девелоперы стали запускать меньше новых проектов.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
14.04.202513:54
#нампишут о замороженной стройке стартового дома по реновации на Клязьминской, 26:
Информация случайно всплыла в паблике Дмитровского района VK в переписке под постом.
🧐 Подписчики поинтересовались ходом строительства дома. В комментарии пришел фонд реновации и ответил: по объекту решают, расторгать ли контракт с подрядчиком. Причину не раскрывают, но обещают: стройку продолжат, детали позже.
Пока единственный прогресс — в комментариях.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
Уже апрель 2025-го, а стройка нового дома по реновации Клязьминской/Карельском (где был детский садик) как стояла с прошлого года, так и стоит. Все покрылось снегом.
Информация случайно всплыла в паблике Дмитровского района VK в переписке под постом.
🧐 Подписчики поинтересовались ходом строительства дома. В комментарии пришел фонд реновации и ответил: по объекту решают, расторгать ли контракт с подрядчиком. Причину не раскрывают, но обещают: стройку продолжат, детали позже.
Пока единственный прогресс — в комментариях.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
Қайта жіберілді:
RENOVAZI
12.04.202512:25
🎲 Бинго-реновинго: самые популярные клише московского переселения
☝️ Собрали все нетленки — от хромированного полотенцесушителя до постоянно просящихся в реновацию москвичей. Когда будете читать очередную порцию мэрского позитива, сравните с тезисами из бинго-реновинго.
☝️ Собрали все нетленки — от хромированного полотенцесушителя до постоянно просящихся в реновацию москвичей. Когда будете читать очередную порцию мэрского позитива, сравните с тезисами из бинго-реновинго.
10.04.202518:01
🐼 Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень
🤩 Соломаркетинг — Здравствуйте! Я Игорь Соломатин, ex-директор по маркетингу застройщиков ПИК и Эталон, а также ex-CCO ПроГород. В этом канале я делюсь своими размышлениями о рекламе, аналитике и рынке недвижимости, а также о спорте. Давайте обсуждать актуальные темы вместе!
🤩 🔥 Как получить 520 000 рублей от государства на ремонт квартиры? Подробности в канале "Что по недвижимости?", подпишитесь, чтобы не пропускать новости, важные для вашего кошелька!
🤩 Элитная недвижимость Москвы — новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
🤩 Адвокат Поликыржа — авторский канал адвоката в сфере недвижимости, организатора конференции «Недвижка в законе». Обсуждаем все грани недвижимости с учетом судебной практики и изменений законодательства.
Долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, банкротства Застройщиков. Наследство, раздел недвижимости супругов, признание сделок недействительными. Прямые трансляции и ответы на вопросы еженедельно.
🤩 Доступная ипотека с Молоковой — ключевая ставка растет? Не паникуйте! Семейная ипотека кажется недоступной, но решение есть. Ипотечный брокер с 15-летним опытом, Елена Молокова, поможет разобраться и найти выгодные условия. Хотите знать всё первыми? Подписывайтесь на канал "Доступная ипотека" — простые объяснения, советы, лайфхаки и ответы на все вопросы!
🤩 Недвижимость Москвы и МО — экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО. Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?
🤩 Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко.
Почти 20 лет в профессии. Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки. Кейсы со сделок. Здесь не только о недвижимости. Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы. Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.
🤩 “Безопасная сделка” авторский Олеси Бухтояровой - ваш надежный гид в мире недвижимости
Покупка квартиры — одно из важнейших решений в жизни. В этом канале юрист Олеся Бухтоярова рассказывает, как не потерять деньги, избежать аферистов и грамотно провести сделку. Четкие инструкции, реальные кейсы, советы из практики — подписывайтесь, чтобы чувствовать себя уверенно в мире недвижимости!
🤩 Организаторы подборки: @GreenSmm
🤩 Соломаркетинг — Здравствуйте! Я Игорь Соломатин, ex-директор по маркетингу застройщиков ПИК и Эталон, а также ex-CCO ПроГород. В этом канале я делюсь своими размышлениями о рекламе, аналитике и рынке недвижимости, а также о спорте. Давайте обсуждать актуальные темы вместе!
🤩 🔥 Как получить 520 000 рублей от государства на ремонт квартиры? Подробности в канале "Что по недвижимости?", подпишитесь, чтобы не пропускать новости, важные для вашего кошелька!
🤩 Элитная недвижимость Москвы — новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
🤩 Адвокат Поликыржа — авторский канал адвоката в сфере недвижимости, организатора конференции «Недвижка в законе». Обсуждаем все грани недвижимости с учетом судебной практики и изменений законодательства.
Долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, банкротства Застройщиков. Наследство, раздел недвижимости супругов, признание сделок недействительными. Прямые трансляции и ответы на вопросы еженедельно.
🤩 Доступная ипотека с Молоковой — ключевая ставка растет? Не паникуйте! Семейная ипотека кажется недоступной, но решение есть. Ипотечный брокер с 15-летним опытом, Елена Молокова, поможет разобраться и найти выгодные условия. Хотите знать всё первыми? Подписывайтесь на канал "Доступная ипотека" — простые объяснения, советы, лайфхаки и ответы на все вопросы!
🤩 Недвижимость Москвы и МО — экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО. Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?
🤩 Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко.
Почти 20 лет в профессии. Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки. Кейсы со сделок. Здесь не только о недвижимости. Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы. Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.
🤩 “Безопасная сделка” авторский Олеси Бухтояровой - ваш надежный гид в мире недвижимости
Покупка квартиры — одно из важнейших решений в жизни. В этом канале юрист Олеся Бухтоярова рассказывает, как не потерять деньги, избежать аферистов и грамотно провести сделку. Четкие инструкции, реальные кейсы, советы из практики — подписывайтесь, чтобы чувствовать себя уверенно в мире недвижимости!
🤩 Организаторы подборки: @GreenSmm
10.04.202512:49
Вице-премьер Марат Хуснуллин дал интервью «Известиям» — обсудили рынок жилья, падение новых запусков и меры поддержки застройщиков.
Собрали ключевые тезисы из разговора, чтобы без лишней воды понять, куда движется строительная отрасль:
◾️ Жилья строят больше, чем в 2024-м — планируют перевалить за 100 млн м².
◾️Запуск новых проектов падает: -24%, застройщики тормозят стройки.
◾️ Готовят 30–40 мер поддержки, чтобы разогнать рынок.
◾️ Главный инвестор — население, признает Хуснуллин.
◾️ Ипотеку хотят расширить: нынешнего лимита не хватает.
◾️ Банкротств пока нет, но ситуация тревожит.
◾️ 100 тыс. квартир сдают с задержками — сигнал нехороший.
◾️ Готовы точечно спасать застройщиков, если станет хуже.
👉🏿 Подробнее читайте в полном интервью.
RENOVAZI | Прислать новость
Собрали ключевые тезисы из разговора, чтобы без лишней воды понять, куда движется строительная отрасль:
◾️ Жилья строят больше, чем в 2024-м — планируют перевалить за 100 млн м².
◾️Запуск новых проектов падает: -24%, застройщики тормозят стройки.
◾️ Готовят 30–40 мер поддержки, чтобы разогнать рынок.
◾️ Главный инвестор — население, признает Хуснуллин.
◾️ Ипотеку хотят расширить: нынешнего лимита не хватает.
◾️ Банкротств пока нет, но ситуация тревожит.
◾️ 100 тыс. квартир сдают с задержками — сигнал нехороший.
◾️ Готовы точечно спасать застройщиков, если станет хуже.
👉🏿 Подробнее читайте в полном интервью.
RENOVAZI | Прислать новость
10.04.202507:28
Решили освежить логотип. Проголосуйте ниже за один из вариантов ⬇️
09.04.202514:32
Аварийности нет, но вы держитесь: в СВАО продолжается спектакль
В начале марта мы публиковали кейс из северо-восточных районов Москвы. Вышедшие из реновации 8 пятиэтажек силами префектуры решили признать аварийными и расселить жителей. #нампишут о продолжении истории.
👉🏿 21 марта к дому на ул. Осташковская, 17 приехала целая делегация: фотографировали фасад, лазили по чердакам и подвалам. Соседи узнали главного инженера «Жилищника», а один из визитеров представился сотрудником МосжилНИИпроекта — это как раз те, кто занимается экспертизой аварийности. Жители вызвали полицию: «комиссия» не назвала ФИО и не предъявила удостоверения.
👉🏿 31 марта префектура СВАО в официальном ответе бодро отрапортовала: «Дома не аварийные, вопрос не рассматривается».
«Налицо тотальная ложь префектуры СВАО и грабеж граждан. Префект с нами встречаться отказывается, вместо диалога — только обман и кулуарные решения», — делится наш подписчик.
🏗 Совпадение ли? Удивительным образом эта схема напоминает практику Татарстана — там массово признавали дома аварийными по фиктивным экспертизам, переселяли за копейки, а протесты продолжаются до сих пор. Судиться в регионе стало бесполезно: практика разворачивается не в пользу жителей.
Пока чиновники в Москве делают вид, что «вопрос не рассматривается», по факту работы идут. По уже привычному сценарию.
RENOVAZI | Прислать новость
В начале марта мы публиковали кейс из северо-восточных районов Москвы. Вышедшие из реновации 8 пятиэтажек силами префектуры решили признать аварийными и расселить жителей. #нампишут о продолжении истории.
👉🏿 21 марта к дому на ул. Осташковская, 17 приехала целая делегация: фотографировали фасад, лазили по чердакам и подвалам. Соседи узнали главного инженера «Жилищника», а один из визитеров представился сотрудником МосжилНИИпроекта — это как раз те, кто занимается экспертизой аварийности. Жители вызвали полицию: «комиссия» не назвала ФИО и не предъявила удостоверения.
👉🏿 31 марта префектура СВАО в официальном ответе бодро отрапортовала: «Дома не аварийные, вопрос не рассматривается».
«Налицо тотальная ложь префектуры СВАО и грабеж граждан. Префект с нами встречаться отказывается, вместо диалога — только обман и кулуарные решения», — делится наш подписчик.
🏗 Совпадение ли? Удивительным образом эта схема напоминает практику Татарстана — там массово признавали дома аварийными по фиктивным экспертизам, переселяли за копейки, а протесты продолжаются до сих пор. Судиться в регионе стало бесполезно: практика разворачивается не в пользу жителей.
Пока чиновники в Москве делают вид, что «вопрос не рассматривается», по факту работы идут. По уже привычному сценарию.
RENOVAZI | Прислать новость
09.04.202511:48
Как забайтить москвичей на комменты?
Заявить о сносе знаковых в городе мест типа Дома-книжки на Арбате или цирка на Вернадке. А потом приправить это все планами влепить на Кутузовском проспекте небоскребы в стиле Дубайска. Похоже, столица всерьез пошла по пути «заново отстроим все»
🧐 Как тебе такое, Инол Макс?
https://t.me/yxyeli/12016
Что дальше? Раздербаним Мосфильм под элитную застройку с концепцией «жить в кино» или перепланируем парк Горького в квартал таунхаусов с видом на остатки зелени?
RENOVAZI | Прислать новость
Заявить о сносе знаковых в городе мест типа Дома-книжки на Арбате или цирка на Вернадке. А потом приправить это все планами влепить на Кутузовском проспекте небоскребы в стиле Дубайска. Похоже, столица всерьез пошла по пути «заново отстроим все»
🧐 Как тебе такое, Инол Макс?
https://t.me/yxyeli/12016
Что дальше? Раздербаним Мосфильм под элитную застройку с концепцией «жить в кино» или перепланируем парк Горького в квартал таунхаусов с видом на остатки зелени?
RENOVAZI | Прислать новость
08.04.202515:45
В Москве закончились промзоны?
В столице почти добили главный ресурс для КРТ — промзоны и малоэффективные участки, которые активно раздавали инвесторам с 2021-го.
👉🏿 Цифры говорят за себя: в 2023-м разработали 90 проектов КРТ, а в 2024-м — только 52. Из 109 заявленных проектов реальные договоры заключены всего по 41, остальные — пока на уровне задумок.
👉🏿 Финансовый прогноз тоже без восторга: около 6₽ млрд в год поступлений в бюджет, и это ненадолго. Рост фактически прекращается.
Похоже, что после бодрого старта Москва переходит к фазе медленного дожима.
RENOVAZI | Прислать новость
В столице почти добили главный ресурс для КРТ — промзоны и малоэффективные участки, которые активно раздавали инвесторам с 2021-го.
👉🏿 Цифры говорят за себя: в 2023-м разработали 90 проектов КРТ, а в 2024-м — только 52. Из 109 заявленных проектов реальные договоры заключены всего по 41, остальные — пока на уровне задумок.
👉🏿 Финансовый прогноз тоже без восторга: около 6₽ млрд в год поступлений в бюджет, и это ненадолго. Рост фактически прекращается.
Похоже, что после бодрого старта Москва переходит к фазе медленного дожима.
RENOVAZI | Прислать новость
08.04.202513:20
Цифра дня: с начала 2025-го запуск новых проектов в жилом секторе упал на 26%, а в феврале — вообще на треть.
📉 Это минимальный показатель с 2021-го, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Девелоперы не спешат начинать новые стройки: продажи упали, ипотека дорогая, рисков много. Даже крупнейшие игроки притормозили — у «Брусники» и ФСК падение почти на 60%, у «Самолёта» — на треть. Только ПИК, ЛСР и Setl Group пока наращивают темпы.
👉🏿 По оценкам ДОМ РФ, за год падение может дотянуть до 30%.
RENOVAZI | Прислать новость
📉 Это минимальный показатель с 2021-го, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Девелоперы не спешат начинать новые стройки: продажи упали, ипотека дорогая, рисков много. Даже крупнейшие игроки притормозили — у «Брусники» и ФСК падение почти на 60%, у «Самолёта» — на треть. Только ПИК, ЛСР и Setl Group пока наращивают темпы.
👉🏿 По оценкам ДОМ РФ, за год падение может дотянуть до 30%.
RENOVAZI | Прислать новость
Қайта жіберілді:
Москва сейчас
04.04.202509:24
👀 Москвичу запретили жаловаться на некачественный ремонт в Крылатском районе, потому что это портит настроение строителям
❤️ Москва сейчас. Подписаться
Прислать новость
❤️ Москва сейчас. Подписаться
Прислать новость
03.04.202515:25
Каждый третий покупатель квартиры с отделкой обращается в суд
Об этом сообщили в ГК Самолет». Девелопер бьет тревогу: дольщики требуют деньги за косяки, и это якобы разрушает рынок.
🔼 В 2023-м подали около 100 тыс. исков,
🔼 В 2024-м — 280 тыс.,
🔼 В этом году прогнозируют еще +182 тыс. претензий.
Если раньше иски подавали спустя 4-5 месяцев, то теперь дольщики обращаются в суд уже на второй месяц. В основном — за косяки по отделке. Но застройщики считают: «исков много, проблемы мелкие, компенсации — необоснованные».
👊🏿 На это уже есть ответ — принятый в 2023-м закон о потребительском терроризме. Да-да, так и называется. Защитим девелопера от опасного фена, кривых плинтусов и слишком внимательного приемщика.
🍒 Ну а вишенка на бетоне — новые поблажки девелоперам, где они могут отступать от стандартов отделки.
Так что если вы недовольны качеством жилья — поздравляем. Теперь вы тeppopиcт 🔫
RENOVAZI | Прислать новость
Об этом сообщили в ГК Самолет». Девелопер бьет тревогу: дольщики требуют деньги за косяки, и это якобы разрушает рынок.
🔼 В 2023-м подали около 100 тыс. исков,
🔼 В 2024-м — 280 тыс.,
🔼 В этом году прогнозируют еще +182 тыс. претензий.
Если раньше иски подавали спустя 4-5 месяцев, то теперь дольщики обращаются в суд уже на второй месяц. В основном — за косяки по отделке. Но застройщики считают: «исков много, проблемы мелкие, компенсации — необоснованные».
👊🏿 На это уже есть ответ — принятый в 2023-м закон о потребительском терроризме. Да-да, так и называется. Защитим девелопера от опасного фена, кривых плинтусов и слишком внимательного приемщика.
🍒 Ну а вишенка на бетоне — новые поблажки девелоперам, где они могут отступать от стандартов отделки.
Так что если вы недовольны качеством жилья — поздравляем. Теперь вы тeppopиcт 🔫
RENOVAZI | Прислать новость
02.04.202515:31
Хочешь трешку в ипотеку? Придется вджобывать как топ-менеджер
РБК подсчитал, сколько нужно зарабатывать в российских городах-миллионниках, чтобы взять ипотеку на трешку в новостройке. В 2025-м банки требуют доходы, которые в 4–7 раз превышают средние зарплаты по регионам:
🤑 В Казани нужно получать от 443,7₽ тыс. в месяц.
🤑 В Петербурге — от 573,3₽ тыс.
🤑 В Москве — от 731,3₽ тыс. (!)
Платеж по ипотеке — от 2 до 4 средних зарплат в регионе. Причина кроется в ставке 28% и отсутствии доступных программ. Улучшения прогнозируют не раньше 2026 года.
Пока что ипотека есть. А вот доступность — вопрос философский.
RENOVAZI | Прислать новость
РБК подсчитал, сколько нужно зарабатывать в российских городах-миллионниках, чтобы взять ипотеку на трешку в новостройке. В 2025-м банки требуют доходы, которые в 4–7 раз превышают средние зарплаты по регионам:
🤑 В Казани нужно получать от 443,7₽ тыс. в месяц.
🤑 В Петербурге — от 573,3₽ тыс.
🤑 В Москве — от 731,3₽ тыс. (!)
Платеж по ипотеке — от 2 до 4 средних зарплат в регионе. Причина кроется в ставке 28% и отсутствии доступных программ. Улучшения прогнозируют не раньше 2026 года.
Пока что ипотека есть. А вот доступность — вопрос философский.
RENOVAZI | Прислать новость
Рекордтар
04.09.202423:59
8.8KЖазылушылар27.12.202423:59
200Дәйексөз индексі21.12.202423:59
2.9K1 жазбаның қамтуы26.03.202521:02
3.4KЖарнамалық жазбаның қамтуы17.02.202523:59
6.90%ER21.12.202423:59
34.05%ERRҚайта жіберілді:
Баррель черной икры
02.04.202511:00
Застройщики в Москве теперь объединяют спальню и прихожую. Стоит такая квартира мечты 18 млн рублей. @banki_oil
25.03.202511:46
Реновация без шанса на уединение: как теряют право на отдельную квартиру
Если вы владелец комнаты в коммуналке, закон о реновации обещает отдельную квартиру. На практике все не так просто: суды встают чаще на сторону города.
Любые сделки с реновационным жильем — будь то оформление собственности или раздел комнат — трактуются как попытка получить от города больше. А значит, отдельная квартира не положена. Вместо этого — доля в общей собственности. По сути — та же коммуналка, только в новостройке.
👉🏿 Через подобные кейсы сейчас проходят одновременно 7 москвичей. Все они жили в коммуналках, но каждая семья — в изолированной комнате, которая находилась в собственности. После переселения им дали не отдельное жилье, а доли в новых квартирах. По факту — снова коммуналка, только в новостройке. Теперь им приходится делить жилплощадь с другими людьми, порой совершенно посторонними. Среди заявителей — пенсионеры и люди с инвалидностью, в том числе ребенок-инвалид.
Суды утверждают: наличие родственных связей — основание считать всех одной семьей. А значит, жилье можно выдать общее. При этом, как отмечают юристы, переселенцам не отказывают в реновации, но делают ее невыносимой.
📊 Только за 2024-й по таким делам в московских судах прошло около 520 процессов, из них около 90 — в Мосгорсуде. За все время — более 1500.
📉 Правоприменительная практика ухудшает положение горожан: важные аспекты игнорируют, и семьи из нескольких поколений продолжают жить вместе, как до переселения. Только теперь в новых стенах.
Выводы:
◾️ Закон гарантирует больше, чем дает практика.
◾️ Родственников приравнивают к одной семье — в пользу города.
◾️ Комнаты в коммуналках не признают равнозначными отдельным квартирам.
◾️ Формально права соблюдают, но на деле горожане остаются в тех же условиях.
RENOVAZI
Если вы владелец комнаты в коммуналке, закон о реновации обещает отдельную квартиру. На практике все не так просто: суды встают чаще на сторону города.
Любые сделки с реновационным жильем — будь то оформление собственности или раздел комнат — трактуются как попытка получить от города больше. А значит, отдельная квартира не положена. Вместо этого — доля в общей собственности. По сути — та же коммуналка, только в новостройке.
👉🏿 Через подобные кейсы сейчас проходят одновременно 7 москвичей. Все они жили в коммуналках, но каждая семья — в изолированной комнате, которая находилась в собственности. После переселения им дали не отдельное жилье, а доли в новых квартирах. По факту — снова коммуналка, только в новостройке. Теперь им приходится делить жилплощадь с другими людьми, порой совершенно посторонними. Среди заявителей — пенсионеры и люди с инвалидностью, в том числе ребенок-инвалид.
Суды утверждают: наличие родственных связей — основание считать всех одной семьей. А значит, жилье можно выдать общее. При этом, как отмечают юристы, переселенцам не отказывают в реновации, но делают ее невыносимой.
📊 Только за 2024-й по таким делам в московских судах прошло около 520 процессов, из них около 90 — в Мосгорсуде. За все время — более 1500.
📉 Правоприменительная практика ухудшает положение горожан: важные аспекты игнорируют, и семьи из нескольких поколений продолжают жить вместе, как до переселения. Только теперь в новых стенах.
Выводы:
◾️ Закон гарантирует больше, чем дает практика.
◾️ Родственников приравнивают к одной семье — в пользу города.
◾️ Комнаты в коммуналках не признают равнозначными отдельным квартирам.
◾️ Формально права соблюдают, но на деле горожане остаются в тех же условиях.
RENOVAZI
Қайта жіберілді:RENOVAZI
12.04.202512:25
🎲 Бинго-реновинго: самые популярные клише московского переселения
☝️ Собрали все нетленки — от хромированного полотенцесушителя до постоянно просящихся в реновацию москвичей. Когда будете читать очередную порцию мэрского позитива, сравните с тезисами из бинго-реновинго.
☝️ Собрали все нетленки — от хромированного полотенцесушителя до постоянно просящихся в реновацию москвичей. Когда будете читать очередную порцию мэрского позитива, сравните с тезисами из бинго-реновинго.
Қайта жіберілді:
Москвичи уху ели
26.03.202510:32
😳 Всю реновацию в Метрогородке #ВАО разыгрывают одним лотом. Цена контракта - 205 млрд ❗️Можем не сомневаться, что при таких масштабах на качество будет положен большой и толстый 😢 а район из тихого уголка на границе Лосиного острова превратится в серый однообразный человейник.
01.04.202507:44
⚡️ Реновация завершена? Переселили всех. Даже тех, кто не просил.
С 1 апреля 2025 года столичные власти официально объявили: программа реновации выполнена. Последний житель хрущёвки — пенсионерка Вера Ивановна — уже перевезена в новостройку в Коммунарке (вместе с табуреткой и котом).
Оставшиеся дома решено не сносить, а оставить в качестве музейных экспонатов. Вход — по прописке 1972 года.
Следующий шаг — реновация стартовых домов, построенных на месте первых снесенных пятиэтажек. Цикл замкнулся. Жилищный дзен достигнут.
Вся информация в посте является вымышленной и носит развлекательный характер
RENOVAZI
С 1 апреля 2025 года столичные власти официально объявили: программа реновации выполнена. Последний житель хрущёвки — пенсионерка Вера Ивановна — уже перевезена в новостройку в Коммунарке (вместе с табуреткой и котом).
Оставшиеся дома решено не сносить, а оставить в качестве музейных экспонатов. Вход — по прописке 1972 года.
Следующий шаг — реновация стартовых домов, построенных на месте первых снесенных пятиэтажек. Цикл замкнулся. Жилищный дзен достигнут.
Вся информация в посте является вымышленной и носит развлекательный характер
RENOVAZI
08.04.202515:45
В Москве закончились промзоны?
В столице почти добили главный ресурс для КРТ — промзоны и малоэффективные участки, которые активно раздавали инвесторам с 2021-го.
👉🏿 Цифры говорят за себя: в 2023-м разработали 90 проектов КРТ, а в 2024-м — только 52. Из 109 заявленных проектов реальные договоры заключены всего по 41, остальные — пока на уровне задумок.
👉🏿 Финансовый прогноз тоже без восторга: около 6₽ млрд в год поступлений в бюджет, и это ненадолго. Рост фактически прекращается.
Похоже, что после бодрого старта Москва переходит к фазе медленного дожима.
RENOVAZI | Прислать новость
В столице почти добили главный ресурс для КРТ — промзоны и малоэффективные участки, которые активно раздавали инвесторам с 2021-го.
👉🏿 Цифры говорят за себя: в 2023-м разработали 90 проектов КРТ, а в 2024-м — только 52. Из 109 заявленных проектов реальные договоры заключены всего по 41, остальные — пока на уровне задумок.
👉🏿 Финансовый прогноз тоже без восторга: около 6₽ млрд в год поступлений в бюджет, и это ненадолго. Рост фактически прекращается.
Похоже, что после бодрого старта Москва переходит к фазе медленного дожима.
RENOVAZI | Прислать новость
17.04.202513:39
Материалы просели вслед за стройкой
В 2025-м в России стали изготавливать меньше стройматериалов, следует из отчета ЦБ. Причины — спад в отрасли и проблемы с логистикой. Бетон, цемент, древесина, металл — по всем позициям снижение.
Производство снизилось сразу в нескольких регионах:
◾️ В Приволжье и на Урале падают объемы бетона, извести и гипса, склады затоварены, вагонов не хватает.
◾️ В Сибири производство мебели уменьшилось на 10% — спроса нет, застройщики кухонь больше не заказывают.
◾️ Цены на стройматериалы за февраль выросли на 23–147%, но эксперты ждут откат — строек мало, продаж мало, производители будут снижать цены.
В отдельных регионах запущены новые мощности: геотекстиль, шпаклёвка, полистиролбетон. Но пока это не компенсирует общий спад.
❗️ Грубо говоря, стройка притормозила — и все остальное тянет за собой.
📌 Посты по теме:
— Сколько теперь стоит дом построить: расклад от Минстроя;
— Правительство РФ продлило до конца 2025-го упрощенный допуск стройматериалов;
— В России создали список стройматериалов из вторсырья.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
В 2025-м в России стали изготавливать меньше стройматериалов, следует из отчета ЦБ. Причины — спад в отрасли и проблемы с логистикой. Бетон, цемент, древесина, металл — по всем позициям снижение.
Производство снизилось сразу в нескольких регионах:
◾️ В Приволжье и на Урале падают объемы бетона, извести и гипса, склады затоварены, вагонов не хватает.
◾️ В Сибири производство мебели уменьшилось на 10% — спроса нет, застройщики кухонь больше не заказывают.
◾️ Цены на стройматериалы за февраль выросли на 23–147%, но эксперты ждут откат — строек мало, продаж мало, производители будут снижать цены.
В отдельных регионах запущены новые мощности: геотекстиль, шпаклёвка, полистиролбетон. Но пока это не компенсирует общий спад.
❗️ Грубо говоря, стройка притормозила — и все остальное тянет за собой.
📌 Посты по теме:
— Сколько теперь стоит дом построить: расклад от Минстроя;
— Правительство РФ продлило до конца 2025-го упрощенный допуск стройматериалов;
— В России создали список стройматериалов из вторсырья.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
Қайта жіберілді:Москва сейчас
04.04.202509:24
👀 Москвичу запретили жаловаться на некачественный ремонт в Крылатском районе, потому что это портит настроение строителям
❤️ Москва сейчас. Подписаться
Прислать новость
❤️ Москва сейчас. Подписаться
Прислать новость
03.04.202515:25
Каждый третий покупатель квартиры с отделкой обращается в суд
Об этом сообщили в ГК Самолет». Девелопер бьет тревогу: дольщики требуют деньги за косяки, и это якобы разрушает рынок.
🔼 В 2023-м подали около 100 тыс. исков,
🔼 В 2024-м — 280 тыс.,
🔼 В этом году прогнозируют еще +182 тыс. претензий.
Если раньше иски подавали спустя 4-5 месяцев, то теперь дольщики обращаются в суд уже на второй месяц. В основном — за косяки по отделке. Но застройщики считают: «исков много, проблемы мелкие, компенсации — необоснованные».
👊🏿 На это уже есть ответ — принятый в 2023-м закон о потребительском терроризме. Да-да, так и называется. Защитим девелопера от опасного фена, кривых плинтусов и слишком внимательного приемщика.
🍒 Ну а вишенка на бетоне — новые поблажки девелоперам, где они могут отступать от стандартов отделки.
Так что если вы недовольны качеством жилья — поздравляем. Теперь вы тeppopиcт 🔫
RENOVAZI | Прислать новость
Об этом сообщили в ГК Самолет». Девелопер бьет тревогу: дольщики требуют деньги за косяки, и это якобы разрушает рынок.
🔼 В 2023-м подали около 100 тыс. исков,
🔼 В 2024-м — 280 тыс.,
🔼 В этом году прогнозируют еще +182 тыс. претензий.
Если раньше иски подавали спустя 4-5 месяцев, то теперь дольщики обращаются в суд уже на второй месяц. В основном — за косяки по отделке. Но застройщики считают: «исков много, проблемы мелкие, компенсации — необоснованные».
👊🏿 На это уже есть ответ — принятый в 2023-м закон о потребительском терроризме. Да-да, так и называется. Защитим девелопера от опасного фена, кривых плинтусов и слишком внимательного приемщика.
🍒 Ну а вишенка на бетоне — новые поблажки девелоперам, где они могут отступать от стандартов отделки.
Так что если вы недовольны качеством жилья — поздравляем. Теперь вы тeppopиcт 🔫
RENOVAZI | Прислать новость
02.04.202515:31
Хочешь трешку в ипотеку? Придется вджобывать как топ-менеджер
РБК подсчитал, сколько нужно зарабатывать в российских городах-миллионниках, чтобы взять ипотеку на трешку в новостройке. В 2025-м банки требуют доходы, которые в 4–7 раз превышают средние зарплаты по регионам:
🤑 В Казани нужно получать от 443,7₽ тыс. в месяц.
🤑 В Петербурге — от 573,3₽ тыс.
🤑 В Москве — от 731,3₽ тыс. (!)
Платеж по ипотеке — от 2 до 4 средних зарплат в регионе. Причина кроется в ставке 28% и отсутствии доступных программ. Улучшения прогнозируют не раньше 2026 года.
Пока что ипотека есть. А вот доступность — вопрос философский.
RENOVAZI | Прислать новость
РБК подсчитал, сколько нужно зарабатывать в российских городах-миллионниках, чтобы взять ипотеку на трешку в новостройке. В 2025-м банки требуют доходы, которые в 4–7 раз превышают средние зарплаты по регионам:
🤑 В Казани нужно получать от 443,7₽ тыс. в месяц.
🤑 В Петербурге — от 573,3₽ тыс.
🤑 В Москве — от 731,3₽ тыс. (!)
Платеж по ипотеке — от 2 до 4 средних зарплат в регионе. Причина кроется в ставке 28% и отсутствии доступных программ. Улучшения прогнозируют не раньше 2026 года.
Пока что ипотека есть. А вот доступность — вопрос философский.
RENOVAZI | Прислать новость
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.