Рынок управления активами развивается сейчас за счет внутреннего спроса – это и клиентская база, и объекты инвестирования. Поэтому ценность рэнкинга для рыночного позиционирования, бенчмаркинга и неценовой конкуренции УК ожидаемо выросла. Два года рынок жил без внешних ориентиров и очевидно, такой формат жизни оказался не очень удобным. Мы полагаем, что состав участников станет еще шире по итогам года.

Традиционно годовой рэнкинг являлся для лидеров рынка инструментом целеполагания и установки целей по развитию. Мы рады, что возвращаем такую возможность. С учетом фактического наполнения рэнкинга к любому игроку, претендующему на лидерство, но не раскрывающего свои показатели, могут возникнуть закономерные вопросы клиентов. Поэтому мы думаем, что эффект неучастия из-за новизны и неопределенности скоро закончится и все крупнейшие участники рынка вернутся к практике раскрытия своих данных в рэнкинге.

Объем активов сильно зависит от движения рынка. Когда рынок падает, активы обесцениваются, и это давит на общую статистику объема рынка. Пока сокращение объемов не сопровождается выводом средств инвесторами, ситуацию можно считать здоровой.
При этом отдельные крупные движения у отдельных участников рынка – результат от перераспределения крупных институциональных портфелей, в т.ч. внутри групп, а также появление новых крупных активах в ЗПИФах

🧡 «В нынешних макроэкономических условиях в следующем году мы будем видеть продолжающийся незначительный рост стоимости первичного жилья. В качестве снижения цен можно будет увидеть акции на отдельные квартиры, сезонные скидки на ограниченный товарный запас, предложения рассрочек от застройщика на краткосрочные периоды, в частности на проекты уже на финальной стадии строительства и готовое жилье. Но в целом для всех застройщиков это будет означать снижение маржинальности бизнеса. При низкой наполняемости эскроу-счетов проектное финансирование дорожает, а значит, дорожает и экономика проекта. Сама себестоимость проектов увеличивается как из-за роста цен на стройматериалы, так и из-за дефицита кадров на стройке. Сценарии обрушения цен на рынке вряд ли возможны, как и затоваривание рынка жилой недвижимости. Хотя рынок недвижимости и переживает нелегкие времена, такие риски выглядят нереалистичными ввиду сохраняющегося высокого спроса граждан на улучшение жилищных условий. Люди опасаются инфляции и обесценивания накоплений и в силу видения квартир более надежным активом, чем депозиты».

❗️Банк России неоднократно призывал участников финансового рынка не злоупотреблять соответствующим правом, но при этом сам регулятор не разделяет действительно чувствительную информацию и обычные кейсы снижения информационной прозрачности некоторых игроков под формальным предлогом санкционных рисков.