Ассоциация «Р1»
10.04.202511:54
1️⃣2️⃣3️⃣ Как УО защитить дом от рейдерского захвата: открытый семинар международной выставки ЖКХ России-2025
9 апреля в Экспофоруме состоялся открытый семинар «Антирейдер: как УО удержать дом». В мероприятии приняли участие эксперты Ассоциации «Р1», а также заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт‑Петербурга Андрей Николаев.
📍 Как и обещали, подготовили чек-лист действий для УО в случае угрозы рейдерского захвата. Забирайте в работу 📎
#Ассоциация_Р1
9 апреля в Экспофоруме состоялся открытый семинар «Антирейдер: как УО удержать дом». В мероприятии приняли участие эксперты Ассоциации «Р1», а также заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт‑Петербурга Андрей Николаев.
✅ Что обсудили:
▪️ Ирэн Парсамян рассказала о том, как выявить угрозу на ранней стадии, если УО узнала о собрании «новых» инициаторов. Спикер озвучила важные превентивные меры: подготовка документов, работа с жителями и мониторинг рисков.
▪️ Зульфия Атаханова поделилась, какие шаги следует предпринять юристам УО при наличии поддельных протоколов, включая обжалование, составление исков и приостановку регистрации.
▪️ Михаил Комов продемонстрировал, как использовать ИИ для анализа рисков, создания шаблонов документов и антирейдерской стратегии.
▪️ Представитель ГЖИ Санкт-Петербурга Андрей Николаев поделился сервисом для сообщения о фальсификации протоколов проведения ОСС по вопросу о выборе УО. Упрощённая форма подачи информации о неучастии в собрании собственников даёт возможность жителям избежать длительных судебных разбирательств.
📍 Как и обещали, подготовили чек-лист действий для УО в случае угрозы рейдерского захвата. Забирайте в работу 📎
✅ А уже 22 мая продолжим обсуждение на V Весенней конференции в Петрозаводске. Елена Шерешовец и Олеся Лещенко расскажут, как защитить дома и УО от недобросовестных захватчиков.
❎ Внимание: встреча пройдёт за закрытыми дверями, записи не будет! ➡️ Программа и регистрация
#Ассоциация_Р1
08.04.202512:47
✅ Разобрались в организации и проведении электронных собраний собственников
➡️ 8 апреля в закрытом чате членов Ассоциации «Р1» прошёл эфир с Ирэн Парсамян и Ниной Зянкиной. Эксперты разложили весь процесс ОСС в ГИС ЖКХ по полочкам: от подготовки повестки до загрузки протокола и защиты от ошибок.
🔊 Главные инсайты встречи:
▪️ Администратор собрания может быть только один – и здесь важно понимать ответственность, которую он на себя берёт.
▪️ Без СНИЛС или другого удостоверяющего документа решение не разместить – система просто не учтёт голоса.
▪️ Автоматический подсчёт голосов, формирование протокола и рассылка уведомлений – сильные стороны системы.
▪️ «Шахматка» голосования помогает еженедельно отслеживать кворум.
▪️ Администратор получает выписки из ЕГРН. Правда, без ФИО.
✅ Также поговорили о недостатках системы: невозможность увидеть онлайн-кворум, ограничение доступа к роли администратора и спорных вопросах с ПДн.
1️⃣ Вступить в Ассоциацию «Р1» ⤵️
🔴 посмотреть запись эфира Ирэн Парсамян и Нины Зянкиной о порядке проведения ОСС в ГИС ЖКХ
🔴 попасть на эфир Ирэн Парсамян 14 апреля в 9:00 по правовым вопросам проведения электронных собраний
🔴 записаться на индивидуальную консультацию 18 апреля к Ирэн Парсамян
2️⃣ Купить платный онлайн-семинар Росквартала «ОСС через ГИС ЖКХ: как приручить дракона» 18 апреля с Маргаритой Кобко и Ниной Зянкиной
#Ассоциация_Р1
Проведение общего собрания собственников – тонкая материя, особенно если речь идёт об электронной форме через ГИС ЖКХ
➡️ 8 апреля в закрытом чате членов Ассоциации «Р1» прошёл эфир с Ирэн Парсамян и Ниной Зянкиной. Эксперты разложили весь процесс ОСС в ГИС ЖКХ по полочкам: от подготовки повестки до загрузки протокола и защиты от ошибок.
🔊 Главные инсайты встречи:
▪️ Администратор собрания может быть только один – и здесь важно понимать ответственность, которую он на себя берёт.
▪️ Без СНИЛС или другого удостоверяющего документа решение не разместить – система просто не учтёт голоса.
▪️ Автоматический подсчёт голосов, формирование протокола и рассылка уведомлений – сильные стороны системы.
▪️ «Шахматка» голосования помогает еженедельно отслеживать кворум.
▪️ Администратор получает выписки из ЕГРН. Правда, без ФИО.
✅ Также поговорили о недостатках системы: невозможность увидеть онлайн-кворум, ограничение доступа к роли администратора и спорных вопросах с ПДн.
Об электронных ОСС можно узнать двумя способами:
1️⃣ Вступить в Ассоциацию «Р1» ⤵️
🔴 посмотреть запись эфира Ирэн Парсамян и Нины Зянкиной о порядке проведения ОСС в ГИС ЖКХ
🔴 попасть на эфир Ирэн Парсамян 14 апреля в 9:00 по правовым вопросам проведения электронных собраний
🔴 записаться на индивидуальную консультацию 18 апреля к Ирэн Парсамян
2️⃣ Купить платный онлайн-семинар Росквартала «ОСС через ГИС ЖКХ: как приручить дракона» 18 апреля с Маргаритой Кобко и Ниной Зянкиной
#Ассоциация_Р1
Қайта жіберілді:
РосКвартал – про ЖКХ для УО/ТСЖ/ЖСК (ГИС ЖКХ)
04.04.202510:21
🏹 В Москве подробно прописали порядок контроля органами МСУ за работой УО по содержанию МКД.
👍 В столице утвердили постановление, где регламентировали процесс проверки жалоб граждан на качество работы УО.
⚠️ В таком случае районные депутаты должны созвать заседание, на котором руководитель УО предоставляет отчёт о деятельности компании.
🔔 Затем орган МСУ принимает решение о проведении инспекции и направляет его в ГЖИ.
➡️ Последствия такой проверки
Больше новостей – на портале ⬇️
👍 В столице утвердили постановление, где регламентировали процесс проверки жалоб граждан на качество работы УО.
⚠️ В таком случае районные депутаты должны созвать заседание, на котором руководитель УО предоставляет отчёт о деятельности компании.
🔔 Затем орган МСУ принимает решение о проведении инспекции и направляет его в ГЖИ.
➡️ Последствия такой проверки
Больше новостей – на портале ⬇️
03.04.202505:34
📲 Через 30 минут Елена Шерешовец проверит нейросети в действии
Елена Шерешовец выберет 5 случайных вопросов о ЖКХ, на которые ответит лично, а затем сравнит свои ответы с тем, что предложит ИИ.
↗️ Стартуем в 9:00 на канале «ЖКХ. Мечты сбываются».
📄 Видеозапись загрузим в ВК.
Елена Шерешовец выберет 5 случайных вопросов о ЖКХ, на которые ответит лично, а затем сравнит свои ответы с тем, что предложит ИИ.
↗️ Стартуем в 9:00 на канале «ЖКХ. Мечты сбываются».
📄 Видеозапись загрузим в ВК.
12.02.202508:04
⚡️ ЮрFAQ: капитальный ремонт и спецсчета
Фонд капремонта можно формировать через регионального оператора или спецсчёт – выбор за собственниками. Если вы УО – владелец спецсчёта, то именно на вас ложится ответственность за его ведение, законное расходование средств и соблюдение требований.
Собрали актуальные вопросы членов Ассоциации «Р1», чтобы помочь разобраться в нюансах капитального ремонта и избежать проблем. ➡️
2️⃣ Можно ли процент от неснижаемого остатка на спецсчёте переводить на основной счёт УО
3️⃣ Как передать спецсчёт новой УО
4️⃣ Кто отвечает за непроведение капремонта, если деньги в «общем котле»
5️⃣ Почему при смене УО и открытии нового спецсчета не переводят деньги, требуя решение МСУ
➡️ Читайте подробнее в статье ВК
🩷 Станьте членом Ассоциации «Р1» и получайте профессиональную юридическую помощь от нашей команды
Разработано freepik
#Юр_FAQ
#вопросюристамР1
Фонд капремонта можно формировать через регионального оператора или спецсчёт – выбор за собственниками. Если вы УО – владелец спецсчёта, то именно на вас ложится ответственность за его ведение, законное расходование средств и соблюдение требований.
Собрали актуальные вопросы членов Ассоциации «Р1», чтобы помочь разобраться в нюансах капитального ремонта и избежать проблем. ➡️
1️⃣Как отказать собственникам, если УО не хочет быть владельцем спецсчёта
2️⃣ Можно ли процент от неснижаемого остатка на спецсчёте переводить на основной счёт УО
3️⃣ Как передать спецсчёт новой УО
4️⃣ Кто отвечает за непроведение капремонта, если деньги в «общем котле»
5️⃣ Почему при смене УО и открытии нового спецсчета не переводят деньги, требуя решение МСУ
➡️ Читайте подробнее в статье ВК
🩷 Станьте членом Ассоциации «Р1» и получайте профессиональную юридическую помощь от нашей команды
Разработано freepik
#Юр_FAQ
#вопросюристамР1
07.02.202510:49
🔔 Добавили новые окошки на индивидуальные консультации
Все февральские слоты разобрали влёт, потому что наши встречи – это про пользу и глубокую экспертизу. Если хотите не просто разобраться в вопросе, а получить чёткий алгоритм действий для эффективной работы вашей УО, федеральный эксперт Ирэн Парсамян поможет найти решение.
Записаться ➡️ @Association_R1
Все февральские слоты разобрали влёт, потому что наши встречи – это про пользу и глубокую экспертизу. Если хотите не просто разобраться в вопросе, а получить чёткий алгоритм действий для эффективной работы вашей УО, федеральный эксперт Ирэн Парсамян поможет найти решение.
Тем более для членов Ассоциации «Р1» – это абсолютно бесплатно 👀
Записаться ➡️ @Association_R1
10.04.202507:39
🔍 НДС с 2025 года: не "оплаты", а "начисления"!
Коллеги, обратите внимание: в некоторых документах (включая ту, что приложена ниже 👇) продолжают писать "оплаты" в контексте исчисления НДС. Это неверно.
⚠️ НДС с 2025 года для УСН считается по методу начисления, то есть налог возникает не в момент оплаты, а в момент отгрузки (оказания услуг) или получения аванса, в зависимости от того, что произошло раньше.
📌 Что нужно поправить:
В п.15 схемы правильнее писать: "начисления равными долями в течение 3 месяцев" (а не "оплаты")
В п.16 лучше указать: "исчисление НДС с сумм начислений" (вместо "оплат")
📚 Это прямо следует из:
п.1 ст.167 НК РФ — налоговая база определяется по наиболее ранней из дат: отгрузка или оплата;
п.13 Методических рекомендаций по НДС для УСН (утв. письмом ФНС от 17.10.2024 № СД-4-3/11815@) — описывает метод начисления для упрощенцев;
Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ, которым внесены изменения в главы 21 и 26.2 НК РФ.
Развеиваем мифы, формируем правильную практику!
#IT_архитектор_ЖКХ #Джураева_о_НДС #УСН2025
Коллеги, обратите внимание: в некоторых документах (включая ту, что приложена ниже 👇) продолжают писать "оплаты" в контексте исчисления НДС. Это неверно.
⚠️ НДС с 2025 года для УСН считается по методу начисления, то есть налог возникает не в момент оплаты, а в момент отгрузки (оказания услуг) или получения аванса, в зависимости от того, что произошло раньше.
📌 Что нужно поправить:
В п.15 схемы правильнее писать: "начисления равными долями в течение 3 месяцев" (а не "оплаты")
В п.16 лучше указать: "исчисление НДС с сумм начислений" (вместо "оплат")
📚 Это прямо следует из:
п.1 ст.167 НК РФ — налоговая база определяется по наиболее ранней из дат: отгрузка или оплата;
п.13 Методических рекомендаций по НДС для УСН (утв. письмом ФНС от 17.10.2024 № СД-4-3/11815@) — описывает метод начисления для упрощенцев;
Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ, которым внесены изменения в главы 21 и 26.2 НК РФ.
Развеиваем мифы, формируем правильную практику!
#IT_архитектор_ЖКХ #Джураева_о_НДС #УСН2025
08.04.202506:33
🔔 Через 30 минут долгожданный эфир о проведении ОСС в ГИС ЖКХ для членов Ассоциации «Р1»
Ирэн Парсамян и Нина Зянкина разберутся в нюансах организации и проведения электронных собраний в системе.
▪️ Видеозапись для своих сделаем 😉
Ирэн Парсамян и Нина Зянкина разберутся в нюансах организации и проведения электронных собраний в системе.
➡️ Трансляция пройдет в закрытом чате членов Ассоциации «Р1»
➡️ Если вы не состоите в чате, напишите @Association_R1
▪️ Видеозапись для своих сделаем 😉
04.04.202506:53
⚠⚠ Узнайте, как избежать ошибок в расчётах за отопление в домах с ИТП
В ряде МКД отопление и горячее водоснабжение осуществляется через индивидуальные тепловые пункты. Эти устройства играют ключевую роль в транспортировке тепловой энергии к внутридомовым системам. Ошибки в расчётах платы за КУ в таких домах могут привести к конфликтам и проверкам со стороны контролирующих органов.
Чтобы предотвратить проблемы и укрепить доверие собственников, приглашаем на онлайн-семинар Ассоциации «Р1» 16 апреля в 10:30.
▪️ Основы ценообразования при утверждении тарифов за тепловую энергию
▪️ Дифференциация тарифов по схемам присоединения «до/после» (на) тепловых пунктах
▪️ Отличие КУ и КР, требования к качеству
▪️ Анализ положений п. 54 Правил № 354 для применения в расчётах с потребителями
▪️ Использование ОДПУ и ИПУ для определения объёмов поставленных в МКД КР и предоставляемых КУ
▪️ Расчёты за горячую воду, потребляемую в МКД
▪️ Применение двухкомпонентных тарифов при расчёте размера платы за КУ в домах с ИТП
▪️ Прямые договоры в МКД с ИТП
⭐️ Спикер: Сергей Сергеев – член Экспертного совета и глава департамента развития РСО Ассоциации «Р1», руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью ЮГ «Яковлев и партнёры».
➡️ Эксперт традиционно ответит на вопросы участников онлайн-семинара: готовьте их заранее.
📍 Регистрация и подробная программа
Члены Ассоциации «Р1» участвуют бесплатно.
#Ассоциация_Р1
В ряде МКД отопление и горячее водоснабжение осуществляется через индивидуальные тепловые пункты. Эти устройства играют ключевую роль в транспортировке тепловой энергии к внутридомовым системам. Ошибки в расчётах платы за КУ в таких домах могут привести к конфликтам и проверкам со стороны контролирующих органов.
Чтобы предотвратить проблемы и укрепить доверие собственников, приглашаем на онлайн-семинар Ассоциации «Р1» 16 апреля в 10:30.
✅Программа семинара: ⤵️
▪️ Основы ценообразования при утверждении тарифов за тепловую энергию
▪️ Дифференциация тарифов по схемам присоединения «до/после» (на) тепловых пунктах
▪️ Отличие КУ и КР, требования к качеству
▪️ Анализ положений п. 54 Правил № 354 для применения в расчётах с потребителями
▪️ Использование ОДПУ и ИПУ для определения объёмов поставленных в МКД КР и предоставляемых КУ
▪️ Расчёты за горячую воду, потребляемую в МКД
▪️ Применение двухкомпонентных тарифов при расчёте размера платы за КУ в домах с ИТП
▪️ Прямые договоры в МКД с ИТП
⭐️ Спикер: Сергей Сергеев – член Экспертного совета и глава департамента развития РСО Ассоциации «Р1», руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью ЮГ «Яковлев и партнёры».
➡️ Эксперт традиционно ответит на вопросы участников онлайн-семинара: готовьте их заранее.
📍 Регистрация и подробная программа
Члены Ассоциации «Р1» участвуют бесплатно.
#Ассоциация_Р1
02.04.202512:52
✅ Обновили сборник вопросов по НДС – теперь в два раза больше пользы
Вопросы есть у всех. Ответы – у Наргис Джураевой. 💡
Удвоили количество ответов и расширили сборник новыми практическими кейсами из работы УО по темам:
➡️ Общие принципы начисления и освобождения от НДС
➡️ Целевые сборы и посреднические операции
➡️ НДС в типичных операциях УО
➡️ Автоматизация учёта и настройка 1С
➡️ Договорные отношения и оформление
📍 Всё – в удобной структуре: с примерами, пояснениями и нормативной базой
✅ Сохраняйте обновлённый справочник и делитесь с коллегами
#эксперты_Р1
Вопросы есть у всех. Ответы – у Наргис Джураевой. 💡
Член Экспертного совета Ассоциации «Р1», финансовый директор УК «Дружба», эксперт Подкомитета ТПП РФ по управлению жилой недвижимостью продолжает разбирать сложные и важные темы о налоге на добавленную стоимость
Удвоили количество ответов и расширили сборник новыми практическими кейсами из работы УО по темам:
➡️ Общие принципы начисления и освобождения от НДС
➡️ Целевые сборы и посреднические операции
➡️ НДС в типичных операциях УО
➡️ Автоматизация учёта и настройка 1С
➡️ Договорные отношения и оформление
📍 Всё – в удобной структуре: с примерами, пояснениями и нормативной базой
✅ Сохраняйте обновлённый справочник и делитесь с коллегами
#эксперты_Р1
12.02.202507:01
🔔 Через 30 минут обсудим изменения в проведении ОСС
Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян расскажет об изменениях в проведении общих собраний собственников. Поговорим о новых требованиях к информированию, необходимости размещения СНИЛС в ГИС ЖКХ и корректировках в протоколах. Эфир бесплатный, знания – бесценные ❤️
➡️ Стартуем в 10:30 в канале Ассоциации «Р1». Вопросы оставляйте в комментариях к этому посту.
✅ Видеозапись загрузим в ВК.
Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян расскажет об изменениях в проведении общих собраний собственников. Поговорим о новых требованиях к информированию, необходимости размещения СНИЛС в ГИС ЖКХ и корректировках в протоколах. Эфир бесплатный, знания – бесценные ❤️
➡️ Стартуем в 10:30 в канале Ассоциации «Р1». Вопросы оставляйте в комментариях к этому посту.
✅ Видеозапись загрузим в ВК.
07.02.202510:49
09.04.202510:01
✅ Экспертный совет Ассоциации «Р1» расширяется: в него вошёл Михаил Комов
Михаил – эксперт в области разработки программного обеспечения, сайтов и мобильных приложений. Руководитель компании Студия KOMOV, сооснователь сервиса ВЕРДИИКТ.
📎 Эфир «Нейросети – наше всё» с Ирэн Парсамян
📎 Эфир «Юридический консультант для УО» с Ирэн Парсамян
📎 Эфир «ИИ-ассистенты» с Ирэн Парсамян
📎 Итоговая конференция Перезагрузка-2025 в Москве
➡️ С новым членом Экспертного совета встретимся на V Весенней конференции по управлению МКД в Петрозаводске 22–24 мая 2025 года в секции «Сервис в цифре. Цифра – наше всё» в рамках мастер-класса «Нейросети в ЖКХ».
#Ассоциация_Р1
#эксперты_Р1
Михаил – эксперт в области разработки программного обеспечения, сайтов и мобильных приложений. Руководитель компании Студия KOMOV, сооснователь сервиса ВЕРДИИКТ.
Эксперт выступал в качестве спикера в эфирах и на мероприятиях:
📎 Эфир «Нейросети – наше всё» с Ирэн Парсамян
📎 Эфир «Юридический консультант для УО» с Ирэн Парсамян
📎 Эфир «ИИ-ассистенты» с Ирэн Парсамян
📎 Итоговая конференция Перезагрузка-2025 в Москве
➡️ С новым членом Экспертного совета встретимся на V Весенней конференции по управлению МКД в Петрозаводске 22–24 мая 2025 года в секции «Сервис в цифре. Цифра – наше всё» в рамках мастер-класса «Нейросети в ЖКХ».
#Ассоциация_Р1
#эксперты_Р1
07.04.202509:38
✅ Экспертный совет Ассоциации «Р1» расширяется: в него вошла Олеся Лещенко
Олеся – заместитель коммерческого директора компании «Домá», экс-директор Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя РФ, спикер, автор книги «ЖКХ: инструкция по эксплуатации» и телеграм-канала Варвара Сергеевна Плющ, ведущая эфиров «Дежурные по ЖКХ».
📎 Телеграм-эфир «GR-ассистент для эффективной переписки с властью»
📎 Итоговая конференция Перезагрузка-2025 в Москве
📎 Итоговая конференция-2023 года в Москве
📎 Итоговая конференция-2021 года в Санкт-Петербурге
➡️ С новым членом Экспертного совета встретимся на V Весенней конференции по управлению МКД в Петрозаводске 22–24 мая 2025 года в секции «Главная тема весны: рейдеры в МКД».
#Ассоциация_Р1
#эксперты_Р1
Олеся – заместитель коммерческого директора компании «Домá», экс-директор Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя РФ, спикер, автор книги «ЖКХ: инструкция по эксплуатации» и телеграм-канала Варвара Сергеевна Плющ, ведущая эфиров «Дежурные по ЖКХ».
Эксперт выступала в качестве спикера в эфирах и на мероприятиях:
📎 Телеграм-эфир «GR-ассистент для эффективной переписки с властью»
📎 Итоговая конференция Перезагрузка-2025 в Москве
📎 Итоговая конференция-2023 года в Москве
📎 Итоговая конференция-2021 года в Санкт-Петербурге
➡️ С новым членом Экспертного совета встретимся на V Весенней конференции по управлению МКД в Петрозаводске 22–24 мая 2025 года в секции «Главная тема весны: рейдеры в МКД».
#Ассоциация_Р1
#эксперты_Р1
03.04.202512:36
✅ Выяснили, что круче – опыт или нейросеть
Сегодня на канале Елены Шерешовец прошёл эфир «Тестируем ИИ», где в открытом интеллектуальном поединке сошлись глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» и сервис ВЕРДИИКТ.
↘️ Выбрали десять вопросов от УО и ТСЖ, и сравнили, как отвечает эксперт с 24-летним стажем, и что предлагает нейросеть. Задачки оказались не для слабонервных, но не смутили ни одну сторону.
▪️ Обоснование неактуальности реестра собственников
▪️ Метод расчёта сметы на текущий ремонт
▪️ Самостоятельные работы УО
▪️ Согласование с собственниками благоустройства
▪️ Восстановление вентиляции в МКД при несоответствии нормативам
▪️ Отсутствие договора управления
▪️ Действия УО, если дом, который был принят по конкурсу как МКД, оказался общежитием
▪️ Ремонт подъездов без ОСС
▪️ Ответственность за проверку ОДПУ, если не определён способ управления
▪️ Обязанности УО по уборке детской площадки от снега
Елена Шерешовец отметила, что ИИ – мощный инструмент для дополнения эксперта, а не его замена:
📍 На чьей стороне правда в вопросах ЖКХ – узнайте из записи эфира в ВК
✅ Получите аргументированные ответы на свои вопросы с помощью ВЕРДИИКТ
#Ассоциация_Р1
#совсем_другое_ЖКХ
Сегодня на канале Елены Шерешовец прошёл эфир «Тестируем ИИ», где в открытом интеллектуальном поединке сошлись глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» и сервис ВЕРДИИКТ.
↘️ Выбрали десять вопросов от УО и ТСЖ, и сравнили, как отвечает эксперт с 24-летним стажем, и что предлагает нейросеть. Задачки оказались не для слабонервных, но не смутили ни одну сторону.
Обсудили:
▪️ Обоснование неактуальности реестра собственников
▪️ Метод расчёта сметы на текущий ремонт
▪️ Самостоятельные работы УО
▪️ Согласование с собственниками благоустройства
▪️ Восстановление вентиляции в МКД при несоответствии нормативам
▪️ Отсутствие договора управления
▪️ Действия УО, если дом, который был принят по конкурсу как МКД, оказался общежитием
▪️ Ремонт подъездов без ОСС
▪️ Ответственность за проверку ОДПУ, если не определён способ управления
▪️ Обязанности УО по уборке детской площадки от снега
Елена Шерешовец отметила, что ИИ – мощный инструмент для дополнения эксперта, а не его замена:
«Сделаем вывод. Искусственный интеллект не сможет заменить юриста, но является отличным инструментом для дополнения и ускорения его работы», – уточнила эксперт.
📍 На чьей стороне правда в вопросах ЖКХ – узнайте из записи эфира в ВК
✅ Получите аргументированные ответы на свои вопросы с помощью ВЕРДИИКТ
#Ассоциация_Р1
#совсем_другое_ЖКХ
24.02.202509:06
🔲 Семинар Ассоциации «Р1» в Челябинске: налоговые и управленческие перемены для УО
21 февраля Ассоциация «Р1» при поддержке Союза «Южно-Уральской торгово-промышленной палаты» провела бесплатный семинар для УО, ТСЖ и ЖСК в Челябинске.
➡️ НДС с 2025 года – как УО жить в новых реалиях
➡️ Изменения в проведении ОСС – какие появились новые требования к информированию
➡️ СРО и лицензирование – куда движется рынок управления жилой недвижимостью
➡️ Автоматизация процессов в УО – как ИИ уже сейчас оптимизирует работу управляющих недвижимостью
Особое внимание исполнительный директор Ассоциации «Р1» уделила экономически обоснованному размеру платы:
❤️ Спасибо всем, кто присоединился!
✈️ Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые мероприятия
21 февраля Ассоциация «Р1» при поддержке Союза «Южно-Уральской торгово-промышленной палаты» провела бесплатный семинар для УО, ТСЖ и ЖСК в Челябинске.
Что обсудили?
➡️ НДС с 2025 года – как УО жить в новых реалиях
➡️ Изменения в проведении ОСС – какие появились новые требования к информированию
➡️ СРО и лицензирование – куда движется рынок управления жилой недвижимостью
➡️ Автоматизация процессов в УО – как ИИ уже сейчас оптимизирует работу управляющих недвижимостью
Особое внимание исполнительный директор Ассоциации «Р1» уделила экономически обоснованному размеру платы:
«Конечно, смешного говорить о муниципальном тарифе как об экономически обоснованном. И здесь требуется комплексная совместная работа УО, объединений и власти. Чем мы и займёмся с активными членами УО», – отметила Ирэн Парсамян
❤️ Спасибо всем, кто присоединился!
✈️ Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые мероприятия
11.02.202507:00
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤПРЯМОЙ ЭФИР
Приходите на мастер-класс ⤴️⤴️⤴️
⚡ Узнайте, как нейросети могут облегчить и ускорить работу ваших сотрудников ⚡
Приходите на мастер-класс ⤴️⤴️⤴️
⚡ Узнайте, как нейросети могут облегчить и ускорить работу ваших сотрудников ⚡
Қайта жіберілді:РосКвартал – про ЖКХ для УО/ТСЖ/ЖСК (ГИС ЖКХ)
07.02.202508:47
📈 Кабмин получил полномочия снизить ставку пеней, а порог собираемости взносов на спецсчёт капремонта вырос: новый закон.
📊 До 2026 года кабмин сможет регулировать правила начисления пеней за долги по ЖКУ. Ожидается, что в 2025 году их вновь нужно будет рассчитывать по ставке 9,5%.
❗️ Порог собираемости взносов на капремонт для спецсчётов МКД повышен до 60%. Если в течение пяти месяцев он будет меньше, орган МСУ вправе передать фонд регоператору без согласия жителей.
👉 Читайте подробнее о новом НПА
Больше новостей — на портале ⬇️
📊 До 2026 года кабмин сможет регулировать правила начисления пеней за долги по ЖКУ. Ожидается, что в 2025 году их вновь нужно будет рассчитывать по ставке 9,5%.
❗️ Порог собираемости взносов на капремонт для спецсчётов МКД повышен до 60%. Если в течение пяти месяцев он будет меньше, орган МСУ вправе передать фонд регоператору без согласия жителей.
👉 Читайте подробнее о новом НПА
Больше новостей — на портале ⬇️
09.04.202506:03
➡️ Всё об организации и проведении собраний в 2025 году – на V Весенней конференции по управлению МКД
✅ Обсудим с 22 по 24 мая в Петрозаводске – на V Весенней конференции Ассоциация «Р1» Управление МКД в 2025 году: встречаем дома ✅
➡️ Нина Зянкина «Администратор собрания в ГИС ЖКХ»
— Поговорим о цифровых инструментах: проведение электронных ОСС от начала и до протокола без ошибок
➡️ Маргарита Кобко «Минусы размещения классического ОСС»
— Не для глаз собственников. Обсудим преимущества онлайн-голосования.
📍 Ждём встречи 22-24 мая в Петрозаводске
📍 Программа и регистрация
#Ассоциация_Р1
#ЖКХ_гонки_на_выживание
#Р1_встречаем_дома
«Мы не спорим, что онлайн – это удобно. Но есть дома, где собственники ждут бумажную повестку и доверяют только шариковой ручке. В секцииМеханика ОСС: от классики до цифры расскажем, как жить в мире, в котором сосуществуют собрания по "классике" и голосование в ГИС ЖКХ».
✅ Обсудим с 22 по 24 мая в Петрозаводске – на V Весенней конференции Ассоциация «Р1» Управление МКД в 2025 году: встречаем дома ✅
Внутри секции выступят эксперты по работе в системе:
➡️ Нина Зянкина «Администратор собрания в ГИС ЖКХ»
— Поговорим о цифровых инструментах: проведение электронных ОСС от начала и до протокола без ошибок
➡️ Маргарита Кобко «Минусы размещения классического ОСС»
— Не для глаз собственников. Обсудим преимущества онлайн-голосования.
📍 Ждём встречи 22-24 мая в Петрозаводске
📍 Программа и регистрация
#Ассоциация_Р1
#ЖКХ_гонки_на_выживание
#Р1_встречаем_дома
07.04.202506:03
⚠⚠ Путеводитель недели по онлайн и оффлайн мероприятиям
Ловите календарь мероприятий на вторую неделю апреля – подключайтесь и будьте в курсе ключевых событий в сфере управления недвижимостью.
👋 Увидимся на эфирах и лично
#ассоциация_Р1
#совсем_другое_ЖКХ
Ловите календарь мероприятий на вторую неделю апреля – подключайтесь и будьте в курсе ключевых событий в сфере управления недвижимостью.
1️⃣ 8 апреля, 10:00 – закрытый эфир «Организация и проведение электронных собраний в ГИС ЖКХ» с Ирэн Парсамян и Ниной Зянкиной
В эфире для членов Ассоциации «Р1» эксперты поделятся опытом и знаниями о том, как без ошибок провести электронное собрание собственников в ГИС ЖКХ.
2️⃣ 9–11 апреля – Международная выставка «ЖКХ России 2025» в Санкт-Петербурге
9 апреля на открытой площадке пройдёт семинар «ЖКХ в фокусе: ОСС, рейдеры, оспаривание» с участием экспертов Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян, Зульфии Атахановой и Михаила Комова. Участие для представителей УО, ТСЖ и ЖСК бесплатно по предварительной регистрации.
➡️ Отправьте запрос на почту: es.tokarenko@expoforum.ru
👋 Увидимся на эфирах и лично
#ассоциация_Р1
#совсем_другое_ЖКХ
Қайта жіберілді:
📍«ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец
03.04.202510:10
❤️ Как и обещала – ИИ для ЖКХ, который понимает ваши задачи: знакомьтесь с ВЕРДИИКТ
➡️ Что он умеет?
⏺ анализировать и составлять документы
⏺ ссылается на нормативные правовые акты
⏺ экономит время на поиске информации
⏺ составляет ответы на запросы клиентов
⏺ соблюдает строгую структуру письма
❗ Попробуйте возможности ВЕРДИИКТ совершенно бесплатно.
🚀 Хотите расширенные возможности, доработанные именно для вашей УО, с учётом особенностей ваших домов и вашей истории с жителями, перейдите на следующий уровень ➡️ @verdeect_igor
Нейроассистент ВЕРДИИКТ– единственный искусственный интеллект, обученный специально для ЖКХ-организаций. Умный ассистент поможет быстро и точно решать задачи, экономить время и повышать качество обслуживания.
➡️ Что он умеет?
⏺ анализировать и составлять документы
⏺ ссылается на нормативные правовые акты
⏺ экономит время на поиске информации
⏺ составляет ответы на запросы клиентов
⏺ соблюдает строгую структуру письма
🐚🐚🐚Ассистент обучен на законодательной базе РФ, базе знаний Ассоциации «Р1», знаниях основных отраслевых СМИ, мнении федеральных ЖКХ-экспертов
❗ Попробуйте возможности ВЕРДИИКТ совершенно бесплатно.
🚀 Хотите расширенные возможности, доработанные именно для вашей УО, с учётом особенностей ваших домов и вашей истории с жителями, перейдите на следующий уровень ➡️ @verdeect_igor
12.02.202511:00
▶️ Сегодня в прямом эфире обсудили последние изменения в проведении ОСС
Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян подняла важную и актуальную тему: как меняются правила проведения общих собраний собственников в 2025 году. В прямом эфире эксперт рассказала о новых требованиях к протоколам, процедуре голосования и ключевых изменениях в нормативной базе.
❗️ Внимание уделили инициативе ГЖИ об обязательном проведении ОСС в электронном виде и новых требованиях к отчётности.
Напомним, что Госжилнадзор настаивает на том, что УО должны ежемесячно отчитываться по проведённым ОСС исключительно в ГИС ЖКХ. Однако закон не содержит такого требования, а значит, УО могут выбирать удобный для них формат.
➡️ Другой важный аспект проведения ОСС – раскрытие персональных данных. Как происходит передача ПД третьим лицам? Как действовать УО при утечке таких данных? Когда УО имеет право не предоставлять персональные данные? ⬇️
🩷 Если вы ещё не с нами – станьте частью команды чтобы не пропустить важные события
🎥 Пересмотреть запись эфира в ВК
#Ассоциация_Р1
Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян подняла важную и актуальную тему: как меняются правила проведения общих собраний собственников в 2025 году. В прямом эфире эксперт рассказала о новых требованиях к протоколам, процедуре голосования и ключевых изменениях в нормативной базе.
❗️ Внимание уделили инициативе ГЖИ об обязательном проведении ОСС в электронном виде и новых требованиях к отчётности.
Напомним, что Госжилнадзор настаивает на том, что УО должны ежемесячно отчитываться по проведённым ОСС исключительно в ГИС ЖКХ. Однако закон не содержит такого требования, а значит, УО могут выбирать удобный для них формат.
«ГЖИ давит на регионы, требуя цифровизации ЖКХ, но на практике это реализовать непросто. В нескольких субъектах уже навязывают обязательные онлайн-собрания в ГИС ЖКХ и ежемесячную отчётность по ним. Однако таких требований в законе нет, и мы не планируем их исполнять. Управляющие организации должны понимать: ОСС в цифровом формате – это право, а не обязанность»., – отмечает Ирэн Парсамян.
➡️ Другой важный аспект проведения ОСС – раскрытие персональных данных. Как происходит передача ПД третьим лицам? Как действовать УО при утечке таких данных? Когда УО имеет право не предоставлять персональные данные? ⬇️
💬 Об этом подробнее поговорим 27 февраля в 9:00 на закрытом эфире для членов Ассоциации «Р1» «Персональные данные в 2025 году» с Еленой Шерешовец и Ирэн Парсамян.
🩷 Если вы ещё не с нами – станьте частью команды чтобы не пропустить важные события
🎥 Пересмотреть запись эфира в ВК
#Ассоциация_Р1
10.02.202506:02
⚠⚠ Путеводитель недели по эфирам и вебинарам
Подготовили календарь мероприятий на ближайшие дни – выбирайте, подключайтесь и будьте в курсе ключевых новшеств и решений в сфере ЖКХ.
1️⃣ 11 февраля, 10:00 – бесплатный мастер-класс «Оптимизация бизнес-процессов в компании через нейросеть» на канале VERDEECT.
Ирэн Парсамян и Михаил Комов покажут, как превратить хаос в контент-план, перевести мысли на язык бюрократии, и найти подводные камни в договорах управления. Всё – с помощью умного ассистента 🤖
2️⃣ 12 февраля, 10:30 – бесплатный эфир Ирэн Парсамян «Изменения по ОСС в 2025 году» на канале Ассоциации «Р1».
Обсудим, как правильно информировать о проведении ОСС, зачем СНИЛСу место в ЖКХ и почему проект Минстроя не успевает за собственными правилами. Заодно разберём, как не запутаться в новых требованиях к протоколам, НПА и ГИС ЖКХ. Будет интересно и без бюрократического занудства 😏
3️⃣ 13 февраля, 10:00 – онлайн-семинар «Внутренние документы ТСЖ» с Галиной Варфоломеевой.
На онлайн-семинаре разберём, какие документы нужны товариществу, чтобы спать спокойно, и как правильно оформить устав, смету, учётную политику и отчёты, чтобы ревизор не хватался за сердце. Члены Ассоциации «Р1» участвуют бесплатно, регистрация не требуется.
А также, ➡️
👋 Увидимся на эфирах
#ассоциация_Р1
#совсем_другое_ЖКХ
Подготовили календарь мероприятий на ближайшие дни – выбирайте, подключайтесь и будьте в курсе ключевых новшеств и решений в сфере ЖКХ.
1️⃣ 11 февраля, 10:00 – бесплатный мастер-класс «Оптимизация бизнес-процессов в компании через нейросеть» на канале VERDEECT.
Ирэн Парсамян и Михаил Комов покажут, как превратить хаос в контент-план, перевести мысли на язык бюрократии, и найти подводные камни в договорах управления. Всё – с помощью умного ассистента 🤖
2️⃣ 12 февраля, 10:30 – бесплатный эфир Ирэн Парсамян «Изменения по ОСС в 2025 году» на канале Ассоциации «Р1».
Обсудим, как правильно информировать о проведении ОСС, зачем СНИЛСу место в ЖКХ и почему проект Минстроя не успевает за собственными правилами. Заодно разберём, как не запутаться в новых требованиях к протоколам, НПА и ГИС ЖКХ. Будет интересно и без бюрократического занудства 😏
3️⃣ 13 февраля, 10:00 – онлайн-семинар «Внутренние документы ТСЖ» с Галиной Варфоломеевой.
На онлайн-семинаре разберём, какие документы нужны товариществу, чтобы спать спокойно, и как правильно оформить устав, смету, учётную политику и отчёты, чтобы ревизор не хватался за сердце. Члены Ассоциации «Р1» участвуют бесплатно, регистрация не требуется.
А также, ➡️
📍13 февраля – день, когда члены Ассоциации «Р1» решают вопросы по ЖКХ у федерального эксперта Ирэн Парсамян. Жилищные споры, договоры, новые требования? Разбираем всё по полочкам на бесплатных консультациях. Напишите @Association_R1 – найдём окошко.
👋 Увидимся на эфирах
#ассоциация_Р1
#совсем_другое_ЖКХ
07.02.202506:18
1️⃣2️⃣ Расскажите о проблемах сетей в МКД – ваш голос важен
Подкомитет ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью проводит опрос на тему технического состояния сетей в многоквартирных домах и практики взаимодействия управляющих МКД с провайдерами.
➡️ Ваш опыт и мнение помогут улучшить ситуацию в отрасли
Подкомитет ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью проводит опрос на тему технического состояния сетей в многоквартирных домах и практики взаимодействия управляющих МКД с провайдерами.
❗️ Заполните форму до 15 февраля – это займет всего пару минут. Итоги опроса станут основой для подготовки доклада ТПП РФ в Совет Федерации.
➡️ Ваш опыт и мнение помогут улучшить ситуацию в отрасли
Көрсетілген 1 - 24 арасынан 28
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.