Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Қарау

Николаевский Ванёк

Қарау

Труха⚡️Україна

Қарау

Николаевский Ванёк

Қарау

Лёха в Short’ах Long’ует

Қарау

Локация МСК

Про недвижимость Москвы без приукрас. Новости рынка, лучшие локации для жизни/коммерции, специальные предложения от застройщиков, а также самые выгодные условия на покупку.
РКН: clck.ru/3FoiBt
Сотрудничество: @locmskBot

TGlist рейтингі

ТүріҚоғамдық

Растау

Расталмаған

Сенімділік

Сенімсіз

Орналасқан жері

ТілБасқа

Канал құрылған күніFeb 06, 2025

TGlist-ке қосылған күні

Aug 31, 2024

Мен каналдың иесімін

Өзгерістер тарихы

Telegram арнасы Локация МСК статистикасы

Толығырақ

Жазылушылар

195 119

24 сағат

437-0.2%Апта

137-0.1%Ай

5 9783.2%

Дәйексөз индексі

20

Ескертулер1Каналдарда қайта жазылу0Каналдарда ескерту1

1 жазбаның орташа қамтуы

21 104

12 сағат17 477

0.6%24 сағат21 104

17.4%48 сағат28 374

0.5%

Қатысу деңгейі (ER)

1%

Қайта жазылды124Пікірлер0Реакциялар88

Қамту бойынша қатысу деңгейі (ERR)

10.82%

24 сағат

2.25%Апта

0.24%Ай0%

1 жарнамалық жазбаның қамтуы

19 945

1 сағат3 19916.04%1 – 4 сағат9 66248.44%4 - 24 сағат12 98565.1%

Толығырақ

Каналға біздің ботымызды қосып, осы каналдың аудиториясын біліңіз.

24 сағаттағы жазбалар саны

5

Динамика

"Локация МСК" тобындағы соңғы жазбалар

Барлық жазбалар

27.02.202515:37

Москвичи могут заработать до ₽150 тысяч в месяц на краткосрочной аренде средней квартиры. Из-за рекордного роста арендной платы в прошлом году, разрыв между доходами собственников, которые сдают жилье посуточно и в долгосрок сейчас практически на историческом минимуме. А с учётом дополнительных расходов и рисков, сдача в долгосрочную аренду в некоторых случаях даже выгоднее.

🔟 @locmsk

27.02.202513:33

Россиян обяжут допускать газовщиков к газовому оборудованию для проверки — Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект.

🔟 @locmsk

27.02.202511:13

Стоимость ремонта в московской квартире за 2024 год выросла в среднем на 15%, до ₽9,7 тысячи за квадратный метр. При этом чем меньше площадь квартиры, тем дороже обойдутся работы:

— ремонт в студии подорожал на 14,4%, до ₽11,4 тысячи за 1 м²;
— в однокомнатной квартире — на 14,7%, до ₽10,2 тысячи за 1 м²;
— в двухкомнатной квартире — на 14,9%, до ₽9,2 тысячи за 1 м².

🔟 @locmsk

27.02.202508:03

В Москве остался только один район, где стоимость квадратного метра в новостройке меньше ₽200 тысяч. Это Некрасовка, в которой квадрат в январе стоил ₽179,5 тысяч.

🔟 @locmsk

27.02.202506:02

Малый и средний бизнес в России умрут — слова людей с нищим мышлением.

Бизнесу плевать на кризис. Он взлетает на «ура» в любое время, если вы закрываете потребности людей.

Именно такие идеи собирают на канале «Как там бизнес». Сообщество предпринимателей ежедневно делится актуальными бизнес-идеями под любой бюджет.

• Офлайн и онлайн;
• С окупаемостью до полугода;
• Ниши с низкой конкуренцией;
• И даже без вложений на старте.

Подписывайтесь и делайте бизнес — идеи за наш счёт: t.me/kakbzns

26.02.202515:47

В Москве резко вырос ценовой разрыв между стоимостью квадратного метра на вторичном и первичном рынке. Если год назад он, по данным ЦИАН, составлял всего 1%, чтобы было уникально для российского рынка недвижимости, то сейчас достиг 10%. Так, средняя стоимость квадратного метра в новостройке сейчас составляет 383,9 тысячи, а на вторичке — 349,4 тысячи.

Эксперты отмечают, сочетание фактической недоступности рыночной ипотеки с действующей льготной программой семейной ипотеки неизбежно приведет к дальнейшему росту этого разрыва. Даже если на вторичные квартиры встанут на одном уровне и не будут падать, застройщики продолжат медленно, но безальтернативно увеличивать цены на жилье в новостройках. Хотя этот рост может быть только формальным, с предоставлением покупателям больших скидок в реальности.

🔟 @locmsk

26.02.202513:28

Средний размер ипотечного платежа в Москве достиг ₽211,7 тысячи в начале года, пишет РБК. За последние четыре месяца он вырос сразу на ₽44,1 тысячи.

🔟 @locmsk

26.02.202511:28

На улице Герасима Курина, где скоро снесут одну из старых советских пятиэтажек, планируют построить роскошный «золотой» бизнес-центр с террасами.

С учетом дефицита качественных офисов на московском рынке, такой объект может оказаться даже выгоднее жилья для застройщика.

🔟 @locmsk

26.02.202509:17

Распроданность квартир в московских новостройках сейчас находится на уровне 30%, подсчитали в Мосгосстройнадзоре — всего на московской первичке по состоянию на февраль продано 7,6 миллиона квадратов. При этом, если считать от всего объема уже выставленного жилья, то это около 51%.

🔟 @locmsk

26.02.202507:44

Цены московских квартир в золотом эквиваленте с начала 2022 года упали в три раза. Если же не учитывать этот пик, то за последние 7-8 лет они упали в два раза.

🔟 @locmsk

26.02.202505:36

Вы умрёте в бедности. Звучит жёстко, но это статистика

В странах СНГ люди до старости вкалывают на работе, а на пенсии остаются с голой ж#пой. Если не хотите постигнуть их участь, откройте свое дело.

Идеальный способ начать – подписка на Бизнес на улице Вязов. Здесь реальные предприниматели делятся гайдами и инструкциями для новичков.

Какие направления актуальны в 2024, какие бизнес идеи гарантированно принесут прибыль, с чего вообще начинать и как на это тратить 3-4 часа в день – такую подачу осилит даже чайник.

Кто боится начинать в одиночку, но дико хочет иметь свое дело – это ваш шанс. Подписывайтесь: t.me/Viazov_st

25.02.202515:59

В России резко вырос штраф за установку входных дверей, которые открываются внутрь, а не наружу. Теперь тех, кого уличат в наличии таких дверей, будут штрафовать на ₽15 тысяч. И это в дополнение к обязательству заменить двери на соответствующие нормативам.

🔟 @locmsk

25.02.202513:23

Квартиры в Москве, по большей части, покупают сами москвичи. Жители регионов нечасто участвуют в таких сделках. Так, за 2024 год они подали лишь 58,74 тысячи заявлений о регистрации жилья в столице. Для сравнения: сами москвичи за этот же год подали 173,07 тысячи заявлений на регистрацию недвижимости в других регионах. То есть, в три раза больше. При этом понаезжают в Москву чаще всего жители Московской области. На втором месте Санкт-Петербург, на третьем — Нижегородская область.

🔟 @locmsk

25.02.202510:29

Небольшие районные московские торговые центры столкнулись с оттоком арендаторов, из-за чего вакансия в них достигла 11%.

Главный конкурент таких ТЦ — магазины на первых этажах зданий. И выиграть у такого конкурента сложно: у магазинов на первых этажах новостроек отличная проходимость, которая сочетается с огромными возможностями по построению лояльной клиентской базы.

🔟 @locmsk

25.02.202507:49

Санкт-Петербург обогнал Москву по стоимости загородной недвижимости. Если в Питере один квадрат на начало года стоил ₽145,3 тысячи, то в столице — на ₽5 тысяч меньше, ₽140 тысяч. Это связано с большим количеством доступных лотов в Москве — из-за особенностей расположения Санкт-Петербурга, в его окрестностях не так просто найти хороший участок под строительство.

🔟 @locmsk

Барлық жазбалар

Жарияланды1 сағат

0

26.02.202506:03Секреты экономиста

187.4K

Жарияланды50 ай

0

21.02.202506:14Предприниматель

176.5K

Жарияланды35 ай

85

17.02.202505:39Бизнес с огоньком

223.8K

Жарияланды2 сағат

0

14.02.202505:31Я в деле

235K

Жарияланды2 сағат

0

06.02.202506:31Будни Москвы

260.6K

Жарияланды1 сағат

0

05.02.202506:29индекс Доширака

134.2K

Жарияланды2 сағат

0

23.01.202505:21Бизнес с огоньком

223.8K

Толығырақ

Рекордтар

24.02.202506:05

196K

Жазылушылар

01.02.202514:10

200

Дәйексөз индексі

18.02.202513:49

26.7K

1 жазбаның қамтуы

18.02.202513:28

27K

Жарнамалық жазбаның қамтуы

01.02.202514:10

1.73%

07.02.202508:40

13.99%

ERR

Өсу

Толығырақ

Жазылушылар

Цитата индексі

1 хабарламаның қаралымы

Жарнамалық хабарлама қаралымы

ERR

Толығырақ

Локация МСК танымал жазбалары

Барлық жазбалар

08.02.202508:58

В московских новостройках резко снизилась средняя площадь квартир. Всего за год квартиры в ЖК бизнес-класса стали меньше на 14% (50 м² в среднем), в комфорт-классе — на 12% (43 м²), а в эконом-классе — на 9% (38 м²). Эта тенденция не затронула только премиальные ЖК.

🔟 @locmsk

08.02.202507:18

Питерцам нужно просто немного подождать, пока московское метро дотянется до них.

🔟 @locmsk

27.02.202511:13

15.02.202511:24

В Москве активизировались арендаторы — на конец месяца потенциальный спрос на аренду жилья, посчитанный на основании просмотров объявлений, вырос на 12,3%. Если тренд продолжится, эксперты прогнозируют рост арендной платы до 5% в ближайшие месяцы.

🔟 @locmsk

25.02.202513:23

23.02.202515:59

Покупатели предпочитают готовые квартиры на вторичке в свежих новостройках возрастом 1-3 года предложениям от застройщиков. Если год назад доля таких лотов в предложении составляло 18%, пишет ЦИАН, то сейчас всего лишь 10%. Это связано как с чуть меньшей стоимостью таких квартир, так и с нежеланием брать на себя риск затягивания стройки.

🔟 @locmsk

10.02.202512:24

Оформить семейную ипотеку будет проще благодаря повышению компенсаций банкам за выдачу таких кредитов, считают эксперты. Это сделает льготные жилищные займы более выгодными банкам, поэтому они, скорее всего, будут снижать требования по размеру первоначального взноса.

🔟 @locmsk

10.02.202514:24

Несмотря на огромные объемы строительства, Москва занимает лишь 11 место по вводу жилья из расчета на одного человека и 16 место по обеспеченности. Из 16 российских городов-миллионников.

🔟 @locmsk

06.02.202515:36

Ввод новостроек бюджетного сегмента в Москве снизится на 12% в 2025 году, — «Метриум». Это связано с торможением строительства со стороны девелоперов, которые, в первую очередь, отказываются от наименее прибыльных проектов, то есть от ЖК эконом- и комфорт-классов.

🔟 @locmsk

12.02.202513:08

Топ-10 самых подорожавших за январь районов «старой» Москвы. Однако не пугайтесь раньше времени — по большей части, речь о техническом росте цен, который вызван выводом на рынок более дорогого проекта или окончанием продаж в более бюджетном. В среднем по столице цена квадратного метра не только не выросла, но даже немного снизилась из-за массовых скидок и акций.

🔟 @locmsk

21.02.202516:14

На месте офисно-складских комплексов, которые ранее принадлежали бизнесмену Хотину, а потом были переданы в доход государства, предложили построить жилье, — «Ведомости». С такой инициативой выступил ВЭБ, в залоге у которого находятся объекты «Гефест» на Дмитровском шоссе и «Аврора» на Алтуфьевском.

🔟 @locmsk

14.02.202508:39

По итогам января цены на массовые новостройки снизились в четырех районах столицы. При этом в Рязанском районе падение составило сразу 8%.

🔟 @locmsk

21.02.202507:02

В Москве будут наказывать застройщиков и собственников недвижимости за несоответствие внешнего облика зданий. Соответствующий закон приняла Мосгордума. Однако санкции сложно назвать серьезными: для физических лиц штраф составит до ₽5 тысяч, для должностных лиц — до ₽50 тысяч, для юрлиц — до ₽1 миллиона.

🔟 @locmsk

06.02.202514:13

Московский регион возглавил рейтинг российских субъектов с наибольшим объемом просрочки по ипотеке. В самой Москве общая сумма такой задолженности составила ₽17,8 миллиарда, в Подмосковье — ₽10,9 миллиарда. Это больше четверти от всей просрочки по стране, которая равна ₽108 миллиардам.

🔟 @locmsk

08.02.202511:13

Европейские архитекторы почти прекратили работу с проектами в Москве из-за санкций, однако они быстро вернутся в столицу, как только им это позволят, — главный архитектор города Сергей Кузнецов.

Оно и видно, что прекратили.

🔟 @locmsk

Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.