Мой Домовой

Жилищные споры (в том числе ЖКХ), · сделки с недвижимостью, · земельные споры · вопросы, связанные с наследованием недвижимости, · застройщики и агенты
Сотрудничество @ArtemovValera

TGlist рейтингі

ТүріҚоғамдық

Растау

Расталмаған

Сенімділік

Сенімсіз

Орналасқан жері

ТілБасқа

Канал құрылған күніЛют 05, 2025

TGlist-ке қосылған күні

Лют 05, 2025

Мен каналдың иесімін

Өзгерістер тарихы

Telegram арнасы Мой Домовой статистикасы

Толығырақ

Жазылушылар

2 768

24 сағат00%Апта

20-0.7%Ай

20-0.7%

Дәйексөз индексі

100

Ескертулер1Каналдарда қайта жазылу0Каналдарда ескерту1

1 жазбаның орташа қамтуы

652

12 сағат6520%24 сағат6520%48 сағат6520%

Қатысу деңгейі (ER)

0.31%

Қайта жазылды1Пікірлер0Реакциялар1

Қамту бойынша қатысу деңгейі (ERR)

0%

24 сағат0%Апта

0.17%Ай

0.17%

1 жарнамалық жазбаның қамтуы

652

1 сағат00%1 – 4 сағат00%4 - 24 сағат7611.66%

Толығырақ

Каналға біздің ботымызды қосып, осы каналдың аудиториясын біліңіз.

24 сағаттағы жазбалар саны

0

Динамика

"Мой Домовой" тобындағы соңғы жазбалар

Барлық жазбалар

05.02.202513:46

Делюсь подборкой разнотематических каналов. Здесь вы найдёте увлекательные материалы на самые разные темы. Присоединяйтесь к нам, чтобы получать интересные идеи, полезные советы и расширять свой кругозор.

💙ХРУСТАЛЬНЫЙ ШАР
Это место, где вы найдёте увлекательные истории о жизни и приключениях обычных людей

💙Необычные факты и истории - начни узнавать новое прямо сейчас!

💙МуррМемы
Бесконечно можно смотреть на 3 вещи: как течёт вода, как горит огонь и на котиков! Присоединяйтесь, будем мурчать вместе!

💙JUNA FITNESS
Мультибрендовый магазин одежды для фитнеса

💙Зашел, увидел, посмеялся. Только в ХАХАТАЙМ самые нелепые экстраординарные мемасоны.

💙"ВСЁ И ОБО ВСЁМ"
Ваш маленький TikTok в мир юмора, фактов, красот, приколов

💙Уютный дом с рукоделием - место для вдохновения, где наслаждаются атмосферой тепла и уюта

💙Своими Руками. Лучшие изделия, сделанные с душой.

Подписывайся, если продвигаешь свой канал
👇👇👇
ПРОдвижение

03.02.202507:17

"В этой подборке мы собрали каналы на различные темы, чтобы каждый мог найти что-то интересное для себя:

✅ Дневник фитнесистки
Можно худеть занимаясь всего 25 мин в день. спорт, питание, материнство

✅ АСТРО-ТАРО _ТАТЬЯНА
Ваш навигатор к счастью! Меняю жизнь за одну консультацию! Улучшаю все сферы жизни! Волшебные браслеты, свечи, восковые отливки

✅ Врач терапевт с которым не душно
Рассказываю о вашем здоровье, медицине, питании и хвостатом друге

✅ Записки Хирурга
Рассказываем о заболеваниях, которые вас пугают, и методах лечения, которые вас удивят

✅ Народные советы
Мы расскажем, как своими силами оставаться здоровыми долгие годы

✅ "Вкусные истории" - это простые и быстрые рецепты на каждый день.

✅ Все о рукоделии
Хобби найдётся для всех, заходите и творите с удовольствием

✅ ВОЛШЕБНЫЕ ЭНЕРГИИ
Канал саморазвития и духовного роста. Энергопрактики. Медитации. Ресурсное пространство для трансформации.

✅ Уютный Комфортный Дом
Идеи дизайна, организация пространства, лайфхаки

Если у тебя есть свой канал продвигай его с нами!

База каналов

01.02.202510:40

⭐️🤗Мы собрали для вас лучшие разнотематические каналы!
Подпишитесь, скоро удалим!🤗 ⭐️

🛍 Грамотный шопоголик
Секреты выгодных покупок, бонусы, скидки и полезные находки для себя, детей и дома!

💰 Алекса о налогах и не только
Получаем вычеты за 2024 год - до 1,5млн.₽ за покупку жилья, инвестиции, спорт, лечение и обучение всей семьи!

✨ Ирина PRO ченнелинг, путь души, предназначение
Научу слышать свою душу, общаться с ангелами и высшим Я, получать их помощь и поддержку!

🀄️ Таро по полочкам –
карты, книги, грамотное обучение от профессионала с 15-летним стажем!

💗 Канал по саморазвитию –
каждый день вебинары с экспертами по темам: здоровья, личных отношений, финансов. Бесплатные консультации, разборы, подкасты, аффирмации!

🌟 Стать Звездой –
Всё о кино и съёмках. Что происходит за кадром? Бэкстейдж, трейлеры новых фильмов, пробы, спецэффекты, трюки! 🎥

🎁 с Ali Алиэкспресс
Алиэкспресс, Мы публикуем для Вас каждый день самые интересные, недорогие, полезные товары с Aliexpress!

🔮 Божественная Магия
Славянство! Обережная Магия! Обучение!

🍔 БЫСТРО И ВКУСНО
Это ключ к счастью и удовлетворение, только здесь вы получите Гастрономическое вдохновение!

🧦 Канал Вяжем спицами
для тех, кто умеет и только учится вязать спицами!
Переходи на канал и найдешь много полезного 💜 Вяжем спицами!

🥗 Будет вкусно!
Простые рецепты на каждый день!

🛍 Комфортный Wildberries
Здесь вы найдёте выгодные качественные товары, полезные подборки, розыгрыши!

👯‍♀️ Женские посиделки
Полезный женский канал,в котором есть абсолютно все!

🧾 Шпаргалки для хозяйки
Рецепты, идеи оформления блюд и лайфхаки для хозяюшек!

🥞 ПРОВЕРЕННЫЕ РЕЦЕПТЫ
Домашние и только проверенные рецепты!

💥 TUT_PROSKIDKI
Лучшие находки со скидками для всей семьи, акции и промокоды. На канале проходит розыгрыш!

🗓 КАЛЕНДАРЬ
Ежедневно - фазы луны, праздники, именины, народные приметы, поверья, традиции, история!

🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Английский с репетитором
если хочешь выучить английский!

🧶 Всё о вязании
спицами и крючком. Описания, уроки вязания, схемы!

💡 Уютный Комфортный Дом
Дизайн интерьера, организация пространства, лайфхаки!

😱 Безликие Злодеи -
Канал где публикуют страшные истории: мистика, призраки, маньяки, и всякие ужастики. Пощекочи себе нервы!

📜 История 20 века - всё про историю 20 века. Большой фото-видео архив!

🧸 Для детей | WB OZON ЯМ |
Лучшие находки для детей любого возраста по приятным ценам!

🌺Продвигайте свой канал с нами!🌺

Добавьте ваш канал в подборку, пишите @mlmirl / @tatyana_avdyshina96

31.01.202509:00

Техобследование многоэтажек предложили проводить каждые пять лет

Сейчас обследование домов проводится раз в 25 лет.
Техническое обследование для капремонта многоквартирных домов предложили проводить каждые пять лет. Такой законопроект внесли на рассмотрение нижней палаты парламента депутаты фракции «Справедливая Россия – За правду» во главе с Сергеем Мироновым. Предполагается, что обследование будет проводиться за счёт региональных операторов.

Статью 167 Жилищного кодекса предложено дополнить нормой, обязывающей регоператоров за свой счёт проводить техническое обследование домов каждые пять лет. Сейчас обследование многоэтажных домов проводится раз в 25 лет, рассказал РИА Недвижимость первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко, который является одним из авторов законопроекта. Он подчеркнул, что четверть века — это огромный срок. За это время люди, которые добросовестно платили взносы протяжении многих лет, могут уехать из своих квартир, не дождавшись капремонта.

24.01.202518:35

🔔 Продажа гостиницы "Балчуг Кемпински" и другие новости рынка

🏦 Словацкая компания J&T Real Estate рассматривает возможность продажи гостиницы "Балчуг Кемпински" в Москве, которая является её единственным активом в России. По информации трёх источников на рынке недвижимости, покупателем может стать структура бенефициара гостиниц "Пекин" в Москве и "Жемчужина" в Сочи.
Сбор документов для сделки подтверждён,

но имя покупателя не раскрыто.

❗️ Компания "Элемент", занимающаяся микроэлектроникой, приобрела 50% интернет-провайдера "МФТИ Телеком". Теперь провайдер сосредоточится на проектировании решений для телеком-оборудования с использованием российской электронной компонентной базы.

✈️ Компания Юнокс, связанная с аэропортом Внуково, вышла из капитала чартерного авиаперевозчика iFly, который столкнулся с ограничениями из-за санкций. Застройщик "Самолёт" и оператор Cosmos Hotel Group планируют построить отель на 80 номеров уровня "пять звезд" в Тверской области, завершив строительство к 2027 году.

💱 Российские экспортёры сообщают о worsening сложностях с возвратом валютной выручки после введения санкций Минфином США. Задержки в расчетах и блокировки валютных счетов стали более частыми.

📊 По данным неназванного агрегатора тендеров, в 2024 году среди популярных брендов оборудования на госзакупках лидируют иностранные компании такие как Dell, HPE, Huawei и Lenovo. Основные проблемы российских разработок связаны с недостатком узкоспециализированных аппаратных решений.

📈 Импорт печатной продукции из России в ЕС за январь-ноябрь 2024 года увеличился на 27% по сравнению с прошлым годом. Производство тихих вин в России выросло на 20,8% благодаря повышению пошлин на импорт вина из "недружественных" стран.

🌍 Количество командировок российского бизнеса за рубеж в 2024 году увеличилось на 13% год к году. Иностранные туристы потратили на шоппинг в России в 4,2 раза больше по сравнению с 2023 годом, при этом 55% расходов составили ювелирные изделия и золото.

🔔 Экспорт легковых автомобилей из Китая в Россию в 2024 году вырос на 30,5% до рекордных $15,2 млрд. Турпоток из России в Японию увеличился на 136,6% благодаря удобному транзиту через Китай и лояльной визовой политике Японии.

23.12.202406:38

💰 Рост цен на вторичном рынке жилья в России

📈 20 декабря прошло заседание чиновников, на котором обсуждался вопрос о возможности приобретения жилья по льготной ставке 6% на вторичном рынке. Начальник ведомства отметил, что
это будет вторичный рынок в тех населённых пунктах, где практически не строится новое жильё.

Это открывает для ростовщиков возможность получать прибыль за счёт бюджетных средств.

📝 Схема присвоения бюджетных денег через "семейную ипотеку" работает следующим образом: семья обращается к ростовщику за кредитом на жильё, которое не может купить на свою зарплату. Ростовщик обещает выдать кредит по ставке 6% под залог первички. Затем он звонит чиновнику и говорит, что
семья просит ипотеку под 6%. Я ему выдам, если ты компенсируешь мне разницу между рыночной ставкой 30% и льготной 6%

💸 Чиновник соглашается и переводит ростовщику 24% от суммы кредита. В результате деньги из бюджета уходят в прибыль ростовщика. Эта схема работает под предлогом повышения рождаемости, при этом никто ничего полезного не производит.

📊 С 2018 года по действию "семейной" ипотеки воспользовались более 1.1 млн семей, что составляет примерно 4 млн человек или менее 3% населения страны. Основные участники схемы - государственные ростовщики: Сбербанк (50%) и ВТБ (20%).

📉 Итоги "семейной" ипотеки с 2018 года показывают, что менее 3% населения воспользовались этой схемой. Остальные 97% россиян заплатили налоги в обмен на снижение доступности жилья и повышение налогов. Ростовщики вывели из бюджета сотни миллиардов рублей и планируют вывести ещё 1.5 трлн рублей до 2030 года.

16.12.202418:43

"Ростех" запускает девелоперскую компанию, чтобы устроить своих сотрудников не только на работе, но и на квартирном фронте.

Новая структура, "РТ-Девелопмент", займется тем, чтобы обеспечить своих работников, особенно молодежь, доступным жильем. Гендиректором стал Юрий Попов — старый опытный кадровик, знающий толк в управлении недвижимостью.

Корпорация гордится своими размерами: 700 тысяч человек по всей стране. И за последние два года их число выросло на 100 тысяч.
Если привлекаешь сильных специалистов, тебе еще и жилье для них предоставить стоит.

16.12.202418:42

После отмены льготной ипотеки банки начали массово отказывать по заявкам на новостройки. С июня процент отказов по этим ипотекам вырос с 59% до 72%. В ноябре отказали почти 77% заявителей на новое жилье. И это не случайность: с отменой льготной программы банки стали гораздо более скептичны, а ставки по ипотеке взлетели.

Ситуация с вторичкой несколько лучше — здесь доля отказов немного снизилась, но всё равно каждый третий не получает нужное одобрение. Однако и на вторичном рынке банки не спешат раздавать деньги направо и налево, повышая требования к заемщикам.

Так что теперь, чтобы получить ипотеку, нужно не только иметь стабильный доход, но и приличный первоначальный взнос. Банк России потихоньку вычищает всех, кто не проходит по этим критериям.

16.12.202418:42

Аналитики предрекают: 2025 год станет годом торговых храмов. Ввод новых ТЦ обещают увеличить в полтора раза, достигнув аж 600 тысяч квадратных метров.

Секрет роста прост: достроят те проекты, которые пылились в папках под названием "когда-нибудь, но не сейчас". Правда, эксперты осторожно напоминают: стройка дорожает, кредиты тоже, так что часть объектов может снова застрять в "почти готово".

Регионы, наконец, догоняют столицу: почти половина новых площадей придётся именно на них. В Челябинске размахнутся на «Мегапарк» (40 тысяч квадратов), в Тюмени достроят вторую очередь ARSIB Tower, а Краснодар порадует ТЦ «Мир».

Москва тоже не осталась в стороне — обещают 200 тысяч квадратных метров, включая ТЦ в составе ТПУ «Селигерская» (58 тысяч квадратов) и пару поменьше. Санкт-Петербург накинет ещё 135 тысяч метров, включая гигантский Hollywood.

Шопоголики, готовьтесь, торговых центров будет столько, что бродить по ним можно будет до пенсии.

16.12.202418:42

Цифровая недвижимость: ГК ФСК вновь на платформе Альфа-Банка

Квадратные метры — это не только про жилье, но и про цифровые инвестиции. ГК ФСК выпустила ЦФА на платформе Альфа-Банка, которые связаны с премиальным проектом Amber City. Это новый шаг для девелопера и отличная возможность для инвесторов: минимальный риск, привязка к динамике цен квадратных метров и доход не ниже ключевой ставки Банка России. На момент выпуска стоимость одного ЦФА — 5230 рублей, что соответствует 1/100 квадратного метра. Размещение идет на платформе Альфа-Банка, где процесс покупки прозрачен и удобен для всех категорий инвесторов

16.12.202418:41

📰 Законодательные изменения в сфере недвижимости: моратории, ипотека и новые правила

📜 На этой неделе было анонсировано несколько важных изменений в законодательстве, касающихся рынка недвижимости. Одним из ключевых моментов стало продление моратория на неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия (ДДУ) до 2025 года. Это означает, что граждане, ожидающие возможности подать в суд на застройщиков за срыв сроков или устранение дефектов, должны будут подождать еще год.

🏗 Также предлагается ввести мораторий на банкротство девелоперов. Если кредитор подаст заявление о банкротстве застройщика до конца 2025 года, дело возбуждать не будут. Эта мера уже применялась в период коронавируса и на фоне санкций в 2022 году. Таким образом, если застройщик не сможет достраивать дом, стройка будет фактически заморожена до 2025 года.

💰 В сфере ипотеки Минфин увеличил бюджет семейной ипотеки на 2,4 трлн рублей, что привело к росту общего лимита с 6,25 трлн до 8,65 трлн рублей. С 15 декабря вводится новый механизм расходования лимита: теперь он будет общим для всех банков, что должно улучшить условия выдачи ипотеки.

📋 Кроме того, были приняты новые законы: собственники жилья в многоквартирных домах смогут голосовать на общих собраниях через портал госуслуг; договоры дарения недвижимости теперь нужно будет заверять у нотариуса; разделенные земельные участки освобождаются от НДФЛ при продаже, если исходный участок был во владении не менее 5 лет.