Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Алексей Клеутин avatar

Алексей Клеутин

Генеральный директор и сооснователь profinansy.ru
Личка @kleo142
Делюсь личным опытом инвестиций с целью получения пассивного дохода.
Помните, что всегда нужно думать своей головой и самостоятельно принимать решения!
TGlist рейтингі
0
0
ТүріҚоғамдық
Растау
Расталмаған
Сенімділік
Сенімсіз
Орналасқан жері
ТілБасқа
Канал құрылған күніКвіт 13, 2023
TGlist-ке қосылған күні
Квіт 08, 2025
Қосылған топ

"Алексей Клеутин" тобындағы соңғы жазбалар

Я задал вопрос о блокировках ИИН, полученного дистанционно, в Фридом Финанс банке - мне ответили, что нет такого и первый раз слышат.

Я съездил в ЦОН - задал им такой же вопрос, ответ тот же - первый раз слышат про такое.

Но я также знаю несколько человек, у которых ИИН стал недействительным.
С чем это связано по результатам моих расследований - неясно 😬

У меня и у супруги ИИН был открыт дистанционно, пока все в порядке. Тук..тук..тук..

У кого-нибудь здесь блокировали ИИН?
Ровно через неделю встречаемся в Сочи!

Если вы резидент Клуба pro.finansy, то у вас есть возможность попасть на нашу офлайн встречу, которая состоится в отеле Pullman, на берегу моря.
Зал вмещает всего 70 человек, поэтому количество билетов ограничено.
У нас осталось менее 10 мест на встречу Клуба в Сочи!

И вот отличные новости, чтобы решение далось легче:
📍 Встреча пройдёт 19 апреля в шикарном отеле Pullman
🍳 А проживание – со вкусным завтраком и со скидкой 25%!

Я вместе c аналитиками Никитой Любимовым и Никитой Прокофьевым – поделюсь с вами самым ценным и полезным про инвестиции в 2025 году.

Но самое главное - это живое общение и ответы на вопросы, а также подарки и фотосессия.

📩 Забронировать место 👉 ЗДЕСЬ
Алексей, СРОЧНО нужны вентиляторы...

Звонит мне прораб с такой фразой 😀
У рабочих так всегда и во всем... ну.. знаете же 😀
Наверное, ремонт в студиях подходит к концу 👆

Я спросил у прораба какие вентиляторы лучше заказать, он сказал, что лучше всего именно Cata UC 10, в сотую трубу.

Раньше я покупал вентиляторы silent. Именно такие стоят у меня везде, думаю, и у вас тоже... Silent работают без нареканий уже больше 10 лет.

Но, прораб сказал, что cata сейчас лучше. Хоть и дешевле, чем silent на 1 т.р. Посмотрим...

Заказал 3 штуки, через ozon.
Что удобно - заказал по адресу, указал номер прораба.

Добавил в смету.
А также докупил 40 бумаг НЛМК в свой дивидендный портфель.

Т.к. у меня появились свободные 5 т.р., которые поступили в портфель 1 апреля.

В портфеле настроено автоматическое пополнение на 5 т.р. каждый месяц.
Стартовая сумма портфеля 100 т.р.
Мне пришли купоны, на моем брокерском счете с ОФЗ оказалось свободными 17 т.р.

Я их реинвестировал, докупил облигации 26233, в количестве 31 штука.

И да, мой портфель ОФЗ уже не в минусе 😀

Инвестировал я в этот портфель ровно 1 млн р., с 1 марта 2025 год.
Никакого доинвестирования не делал.
Стоит ли сейчас покупать доллары или другую валюту?

Давайте разбираться.
Рубль к доллару с начала 2025 года укрепился на 22%!
22%! Бро, когда такое было…? Пару-тройку раз за всю историю…

Это очень сильное укрепление рубля, причем как всегда неожиданное. Ведь аналитики прогнозировали и продолжают прогнозировать курс рубля к доллару на уровне 110 рублей к концу года. И это остается вполне вероятный сценарий.

Почему укрепился рубль?
1. Простая аномалия в отсутствии реальных биржевых торгов.
2. Слабый импорт. В отсутствии импорта никто не покупает валюту. Россия молодец, провела колоссальное импортозамещение большинства товаров.
3. Нелегальный приток иностранного капитала. Фактов здесь нет, это пока слухи, но вполне вероятные. Иностранцы через лазейки покупают рублевые активы с высокой доходностью.

Факторы укрепления рубля не имеют длинной фундаментальной тенденции.

Что же говорит сейчас против укрепления рубля:

1. Нефть. Дешевая нефть. Российская нефть urals только с начала апреля потеряла более 20%.
2. Ключевая ставка. Высокая ключевая ставка укрепляет рубль, т.к. дает высокую доходность. При снижении ключевой ставки рубль будет слабеть.
3. Экспорт. В случае отмены санкций и появления экспорта, спрос на валюту вырастет.
4. СВО. Расходы на оборону при любом сценарии будут оставаться большими.

Вывод: покупать/докупать валюту.
А вы покупаете?
Вот так сейчас выглядит мой портфель из ОФЗ.

Неделю назад здесь был +4%.
Сейчас -4%.


Меня это нисколько не расстраивает.
Почему?
1. Я был готов к такому сценарию. Никогда не знаешь где «дно».

2. Я сохраняю уверенность, что скоро все отрастет и будет сильно выше.

3. Несмотря на то, что тело облигаций немного потеряло в цене, я получаю фиксированную купонную доходность около 12-13% на портфель.

Посмотрим на этот портфель через несколько месяцев! 💪
Страх на рынках - что делать?

Индикатор показывает, что на рынках России и США сейчас страх. В США почти паника.

Как пользоваться индикатором настроения на рынке:
1. Не забываем, что все в мире циклично. Вчера была эйфория, сегодня страх, завтра будет снова эйфория.

2. Покупать нужно тогда, когда на рынках страх, то есть сейчас. Частями.

3. Если индикатор перейдет в панику, докупать еще. Будет еще страшнее и будет казаться, что рынку пришел конец. Это самый верный признак удачного времени для долгосрочных инвестиций. Выбирать обязательно хорошие компании.


Я могу с уверенностью говорить, что через какое-то время на рынках снова будет жадность или эйфория 😀💪
На выходных я посетил Ташкент (Узбекистан)

Пока ехали, таксист все рассказал о жизни в городе 😀:
1. Строят очень много нового жилья.
2. Идет наплыв китайцев.
3. Китайских машин, как и в Москве, - много. Пошлин нет на китайские машины.
4. Русских много, но только как туристов. Проживает русских мало.

Недвижимость:
1. Стоимость квадратного метра от 1 тыс.долл.
2. Ремонт «под ключ» от 300 долл. за квадрат.
3. Крутое жилье, около центрального парка (он на фото), стоит около 3 тыс.долл. за кв.м. Место действительно красивое, похоже на Дубай хиллс.
4. Аренда жилья пользуется высоким спросом, 2к квартира - 800 долл. в мес.
5. Я посчитал окупаемость инвестиций - получается меньше 10 лет. Очень привлекательно!


В городе чисто. В апреле уже тепло. Но зимой бывают морозы до -20 градусов, хоть и не долго.
Помидоры конечно же очень вкусные! 😀
Медвежий рынок, уходи!
Хватит уже 🙄
Вот список акций, которые я покупаю/докупаю сегодня в свой долгосрочный портфель с американскими акциями.
Льётся кровь - покупай!
На американском рынке снова красный день.

Сегодня падает весь рынок. Торговая война в разгаре.
Распродажа в США!

Кто хотел что-то купить/докупить - самое время 😀
Давненько не было таких сильных распродаж!

Смотрите как четко видно на тепловой карте секторы и отрасли которых не коснулись тарифы Трампа - они зеленые.

Напомню, что вчера после закрытия рынка США Трамп ввел таки обещанные тарифы на импорт в США массы товаров.
Разбор компании X5

Рекордтар

14.04.202523:59
1.9KЖазылушылар
01.04.202514:58
400Дәйексөз индексі
12.04.202523:59
5091 жазбаның қамтуы
22.04.202511:40
0Жарнамалық жазбаның қамтуы
08.04.202523:59
16.48%ER
12.04.202523:59
27.50%ERR
Жазылушылар
Цитата индексі
1 хабарламаның қаралымы
Жарнамалық хабарлама қаралымы
ER
ERR
06 КВІТ '2513 КВІТ '2520 КВІТ '25

Алексей Клеутин танымал жазбалары

Страх на рынках - что делать?

Индикатор показывает, что на рынках России и США сейчас страх. В США почти паника.

Как пользоваться индикатором настроения на рынке:
1. Не забываем, что все в мире циклично. Вчера была эйфория, сегодня страх, завтра будет снова эйфория.

2. Покупать нужно тогда, когда на рынках страх, то есть сейчас. Частями.

3. Если индикатор перейдет в панику, докупать еще. Будет еще страшнее и будет казаться, что рынку пришел конец. Это самый верный признак удачного времени для долгосрочных инвестиций. Выбирать обязательно хорошие компании.


Я могу с уверенностью говорить, что через какое-то время на рынках снова будет жадность или эйфория 😀💪
11.04.202516:36
Вот так сейчас выглядит мой портфель из ОФЗ.

Неделю назад здесь был +4%.
Сейчас -4%.


Меня это нисколько не расстраивает.
Почему?
1. Я был готов к такому сценарию. Никогда не знаешь где «дно».

2. Я сохраняю уверенность, что скоро все отрастет и будет сильно выше.

3. Несмотря на то, что тело облигаций немного потеряло в цене, я получаю фиксированную купонную доходность около 12-13% на портфель.

Посмотрим на этот портфель через несколько месяцев! 💪
11.04.202516:40
А также докупил 40 бумаг НЛМК в свой дивидендный портфель.

Т.к. у меня появились свободные 5 т.р., которые поступили в портфель 1 апреля.

В портфеле настроено автоматическое пополнение на 5 т.р. каждый месяц.
Стартовая сумма портфеля 100 т.р.
11.04.202504:36
Стоит ли сейчас покупать доллары или другую валюту?

Давайте разбираться.
Рубль к доллару с начала 2025 года укрепился на 22%!
22%! Бро, когда такое было…? Пару-тройку раз за всю историю…

Это очень сильное укрепление рубля, причем как всегда неожиданное. Ведь аналитики прогнозировали и продолжают прогнозировать курс рубля к доллару на уровне 110 рублей к концу года. И это остается вполне вероятный сценарий.

Почему укрепился рубль?
1. Простая аномалия в отсутствии реальных биржевых торгов.
2. Слабый импорт. В отсутствии импорта никто не покупает валюту. Россия молодец, провела колоссальное импортозамещение большинства товаров.
3. Нелегальный приток иностранного капитала. Фактов здесь нет, это пока слухи, но вполне вероятные. Иностранцы через лазейки покупают рублевые активы с высокой доходностью.

Факторы укрепления рубля не имеют длинной фундаментальной тенденции.

Что же говорит сейчас против укрепления рубля:

1. Нефть. Дешевая нефть. Российская нефть urals только с начала апреля потеряла более 20%.
2. Ключевая ставка. Высокая ключевая ставка укрепляет рубль, т.к. дает высокую доходность. При снижении ключевой ставки рубль будет слабеть.
3. Экспорт. В случае отмены санкций и появления экспорта, спрос на валюту вырастет.
4. СВО. Расходы на оборону при любом сценарии будут оставаться большими.

Вывод: покупать/докупать валюту.
А вы покупаете?
02.04.202518:50
Разбор компании X5
01.04.202512:10
Шуток нет!
Ну очень серьезный разбор компании "Мать и дитя" 😀

Алексей Клеутин | Подписаться
Алексей, СРОЧНО нужны вентиляторы...

Звонит мне прораб с такой фразой 😀
У рабочих так всегда и во всем... ну.. знаете же 😀
Наверное, ремонт в студиях подходит к концу 👆

Я спросил у прораба какие вентиляторы лучше заказать, он сказал, что лучше всего именно Cata UC 10, в сотую трубу.

Раньше я покупал вентиляторы silent. Именно такие стоят у меня везде, думаю, и у вас тоже... Silent работают без нареканий уже больше 10 лет.

Но, прораб сказал, что cata сейчас лучше. Хоть и дешевле, чем silent на 1 т.р. Посмотрим...

Заказал 3 штуки, через ozon.
Что удобно - заказал по адресу, указал номер прораба.

Добавил в смету.
Медвежий рынок, уходи!
Хватит уже 🙄
02.04.202506:49
Сколько сейчас стоит аренда жилья в Москве:
👉 в сегменте студий до 48-55 тыс. рублей. Еще и наивысшая активность арендаторов здесь.
👉 однокомнатных квартир — до 60-65 тыс. рублей,
👉 двухкомнатных — до 75-85 тыс. рублей.

Понимаете почему выгодно сдавать именно студии?
1. Активность выше. Сдать проще и быстрее.
2. Разница в цене аренды между студией и двухкомнатной квартирой "всего" 50%.
А разница в цене при покупке студии и двухкомнатной квартиры около 200%. Двухкомнатная квартира почти в три раза дороже студии.
Вот список акций, которые я покупаю/докупаю сегодня в свой долгосрочный портфель с американскими акциями.
Пора покупать золото?

В сентябре 2023 года я приобрел золотую монету России "Георгий Победоносец" 2023 г.в., 31.1 г чистого золота.
31.1 г. = 1 унция.

Покупал я данную монету за 200 т.р.
Текущая стоимость 300 т.р. Рост на 50% за 1,5 года.
Ровно также и выросла стоимость золота 😬

Когда вы покупаете золотую монету, то:
✅ участвуете в росте цены на золото
✅ участвуете в росте нумизматической ценности монеты
❌ попадаете на огромный спрэд (разница между покупкой и продажей)

За 1 квартал 2025 года золото выросло в цене в долларах на 20%.
НО, благодаря укреплению курса рубля, на те же 20%, в рублях золото практически не выросло в цене за 2025 год.

Поэтому, сейчас есть хорошая возможность приобрести золото, участвуя в дальнейшем:
- как в росте цены золота
- так и в росте курса доллара (ослаблении рубля).

На апрель я запланировал себе покупку такой же монеты, но 2024 года выпуска.
Ставьте себе тоже цели! 👍
02.04.202506:38
Шестой месяц подряд дешевеет аренда квартир в России. В российских городах-миллионниках медианная стоимость долгосрочной аренды квартир по итогам марта составила 34 тысячи рублей в месяц. Пишут "Ведомости".

Мой комментарий: сказывается сезонность. Высокий сезон это август-октябрь. Затем спрос начинает потихоньку сползать до 1 августа. Я подтвердил это на своем личном опыте.

Поэтому, если планируете ремонт в квартире под аренду в долгосрок, учитывайте эту информацию, чтобы успеть сдать квартиру в период август-октябрь. Лучше даже август-сентябрь.

Я планировал завершить ремонт в студиях в феврале. Но затем ПИК перенес срок сдачи дома на май. Похоже что как раз к высокому сезону получится сдать 😀
Но, к сожалению, гораздо больше я потеряю на вынужденном простое. 😩
Ровно через неделю встречаемся в Сочи!

Если вы резидент Клуба pro.finansy, то у вас есть возможность попасть на нашу офлайн встречу, которая состоится в отеле Pullman, на берегу моря.
Зал вмещает всего 70 человек, поэтому количество билетов ограничено.
У нас осталось менее 10 мест на встречу Клуба в Сочи!

И вот отличные новости, чтобы решение далось легче:
📍 Встреча пройдёт 19 апреля в шикарном отеле Pullman
🍳 А проживание – со вкусным завтраком и со скидкой 25%!

Я вместе c аналитиками Никитой Любимовым и Никитой Прокофьевым – поделюсь с вами самым ценным и полезным про инвестиции в 2025 году.

Но самое главное - это живое общение и ответы на вопросы, а также подарки и фотосессия.

📩 Забронировать место 👉 ЗДЕСЬ
Я задал вопрос о блокировках ИИН, полученного дистанционно, в Фридом Финанс банке - мне ответили, что нет такого и первый раз слышат.

Я съездил в ЦОН - задал им такой же вопрос, ответ тот же - первый раз слышат про такое.

Но я также знаю несколько человек, у которых ИИН стал недействительным.
С чем это связано по результатам моих расследований - неясно 😬

У меня и у супруги ИИН был открыт дистанционно, пока все в порядке. Тук..тук..тук..

У кого-нибудь здесь блокировали ИИН?
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.