Недвижа
23.04.202514:02
Объявлены финалисты URBAN — премии, которая уже 17 лет задаёт ориентиры в сфере недвижимости.
В 2025 году на участие было подано рекордное количество заявок — 380 проектов от девелоперов со всей России.
Тема этого года — «Выход в голубой океан»: акцент на смелые идеи и нестандартные подходы, которые помогают создавать по-настоящему уникальные жилые проекты.
Имена победителей станут известны 26 июня на торжественной церемонии в Mantera Supreme, Сириус.
Список финалистов 17-й федеральной премии URBAN — по ссылке: https://clck.ru/3Lbxnd
@nedvizha
В 2025 году на участие было подано рекордное количество заявок — 380 проектов от девелоперов со всей России.
Тема этого года — «Выход в голубой океан»: акцент на смелые идеи и нестандартные подходы, которые помогают создавать по-настоящему уникальные жилые проекты.
Имена победителей станут известны 26 июня на торжественной церемонии в Mantera Supreme, Сириус.
Список финалистов 17-й федеральной премии URBAN — по ссылке: https://clck.ru/3Lbxnd
@nedvizha
23.04.202509:46
В Госдуме снова взялись за порядок в многоэтажках: теперь тем, кто хочет сдавать жильё без официальных договоров, придётся получить письменное «добро» от всех соседей.
Причём не просто подпись, а с полным пакетом данных — ФИО, паспорт, документы на квартиру, а лучше сразу с присягой на Жилищном кодексе.
Законодатели уверяют: аренда — это доход для владельца и головная боль для всех вокруг. Шум, разруха и вечно забитые лифты — и всё это из-за «посуточников». Поэтому теперь, как при перепланировке, придётся обивать пороги у соседей. Нет согласия — жди штраф и гнев жильцов.
А чтобы не затягивать, ввести жалобы предлагается не только через суд, но и в местный жилищный надзор. Честных арендодателей это не коснётся — если всё оформлено официально, можно спокойно сдавать. Но если решил устроить в доме проходной двор — добро пожаловать под новый закон.
@nedvizha
Причём не просто подпись, а с полным пакетом данных — ФИО, паспорт, документы на квартиру, а лучше сразу с присягой на Жилищном кодексе.
Законодатели уверяют: аренда — это доход для владельца и головная боль для всех вокруг. Шум, разруха и вечно забитые лифты — и всё это из-за «посуточников». Поэтому теперь, как при перепланировке, придётся обивать пороги у соседей. Нет согласия — жди штраф и гнев жильцов.
А чтобы не затягивать, ввести жалобы предлагается не только через суд, но и в местный жилищный надзор. Честных арендодателей это не коснётся — если всё оформлено официально, можно спокойно сдавать. Но если решил устроить в доме проходной двор — добро пожаловать под новый закон.
@nedvizha
22.04.202516:21
#нампишут в ЖК Ривер Парк сейчас проходит ОСС по смене УК Высота (она же ООО УК Анфилада и ООО УК РППМ — это их юрлица от которых они работают в ЖК).
Так вот после этого УК Высота запустила кампанию по обелению себя и по дискредитации другой УК которая выдвинута на ОСС — УК Альтернативные системы, до того не присутствовавшей в районе и ЖК.
То есть сам по себе хейт без причины на конкретную УК это странно, так еще если учесть что пишут там явные боты которых нет в чатах ЖК и домов — то все встает на свои места.
Ознакомиться, как топорно боты, не состоящие нигде, хвалят УК Высота и ругают УК АСД можно здесь: https://t.me/moyNagZaton/4903
@nedvizha
Так вот после этого УК Высота запустила кампанию по обелению себя и по дискредитации другой УК которая выдвинута на ОСС — УК Альтернативные системы, до того не присутствовавшей в районе и ЖК.
То есть сам по себе хейт без причины на конкретную УК это странно, так еще если учесть что пишут там явные боты которых нет в чатах ЖК и домов — то все встает на свои места.
Ознакомиться, как топорно боты, не состоящие нигде, хвалят УК Высота и ругают УК АСД можно здесь: https://t.me/moyNagZaton/4903
@nedvizha
22.04.202511:11
Ипотека в России — привилегия для избранных. Только 3% россиян могут получить кредит на жильё. Чтобы оформить ипотеку, нужны идеальные документы и высокий доход.
Цены на квартиры взлетели до 164 тысяч за м² по стране, а в Москве — почти 400 тысяч. Двушка обойдётся в 10 миллионов. Даже если собрать первый взнос, выплаты съедают половину зарплаты, а минимальный доход для ипотеки — 280–500 тысяч.
65% людей отложили покупку на 2 года, 27% — на год, большинство рассматривает только вторичку, чтобы сразу въехать и сэкономить на ремонте.
Ипотека стала чем-то вроде элитного клуба, в который попасть удаётся единицам.
@nedvizha
Цены на квартиры взлетели до 164 тысяч за м² по стране, а в Москве — почти 400 тысяч. Двушка обойдётся в 10 миллионов. Даже если собрать первый взнос, выплаты съедают половину зарплаты, а минимальный доход для ипотеки — 280–500 тысяч.
65% людей отложили покупку на 2 года, 27% — на год, большинство рассматривает только вторичку, чтобы сразу въехать и сэкономить на ремонте.
Ипотека стала чем-то вроде элитного клуба, в который попасть удаётся единицам.
@nedvizha
22.04.202505:31
Стройка– потенциальный тормоз российской экономики в 2025 году
Строительная отрасль России может стать эпицентром замедления экономического роста в 2025 году. К такому выводу пришло кредитное рейтинговое агентство «Эксперт РА» в своем последнем отчете. По мнению экспертов, к весне 2025 года российская экономика достигла точки перегиба, и строительный сектор оказался одним из наиболее уязвимых.
В отчете выделен ряд негативных тенденций, наблюдающихся в отрасли:
⦁ Сокращение запуска новых проектов. В третьем квартале 2024 года запуск новых строительных проектов сократился на 13,4%, а в январе 2025 года падение составило 9,7%.
⦁ Снижение активности крупных девелоперов. Несмотря на то, что крупные застройщики пока удерживают цены на прежнем уровне, они заметно снижают свою активность.
⦁ Негативное влияние на смежные отрасли. Основной удар замедления приходится на поставщиков строительных материалов и оборудования.
Хотя крупные инфраструктурные проекты могут отчасти компенсировать спад, привлекая часть подрядчиков, строительная отрасль в целом уже стала основным фактором, сдерживающим развитие российской экономики.
@nedvizha
Строительная отрасль России может стать эпицентром замедления экономического роста в 2025 году. К такому выводу пришло кредитное рейтинговое агентство «Эксперт РА» в своем последнем отчете. По мнению экспертов, к весне 2025 года российская экономика достигла точки перегиба, и строительный сектор оказался одним из наиболее уязвимых.
В отчете выделен ряд негативных тенденций, наблюдающихся в отрасли:
⦁ Сокращение запуска новых проектов. В третьем квартале 2024 года запуск новых строительных проектов сократился на 13,4%, а в январе 2025 года падение составило 9,7%.
⦁ Снижение активности крупных девелоперов. Несмотря на то, что крупные застройщики пока удерживают цены на прежнем уровне, они заметно снижают свою активность.
⦁ Негативное влияние на смежные отрасли. Основной удар замедления приходится на поставщиков строительных материалов и оборудования.
Хотя крупные инфраструктурные проекты могут отчасти компенсировать спад, привлекая часть подрядчиков, строительная отрасль в целом уже стала основным фактором, сдерживающим развитие российской экономики.
@nedvizha
21.04.202512:26
По словам Павла Луценко, генерального директора федерального портала «Мир квартир», теперь, на покупку квартиры в России можно накопить за 5,6 года, если, конечно, забыть о всех остальных расходах и прожить на одну зарплату. Правда, стоит отметить, что этот срок стал короче только благодаря замедлению темпов роста цен на недвижимость, и год назад ситуация была чуть менее оптимистичной — 5,9 года.
Что касается частных домов, тут всё сложнее: для того чтобы накопить на свой уголок, придётся откладывать всю зарплату в течение 7,1 года. Правда, для жителей Чукотки и Мурманской области на квартиру можно накопить за 3,5 года, если зарплата составляет 178 тысяч и 108 тысяч рублей в месяц соответственно.
В других регионах страны всё куда более скромно, и сроки могут растягиваться на годы вперёд. В общем, если вы планируете покупку, не рассчитывайте на скорую и лёгкую финансовую сказку.
@nedvizha
Что касается частных домов, тут всё сложнее: для того чтобы накопить на свой уголок, придётся откладывать всю зарплату в течение 7,1 года. Правда, для жителей Чукотки и Мурманской области на квартиру можно накопить за 3,5 года, если зарплата составляет 178 тысяч и 108 тысяч рублей в месяц соответственно.
В других регионах страны всё куда более скромно, и сроки могут растягиваться на годы вперёд. В общем, если вы планируете покупку, не рассчитывайте на скорую и лёгкую финансовую сказку.
@nedvizha
23.04.202512:36
Питерский рынок новостроек этой зимой плетётся позади Москвы, как уставший турист после трёх дней без сна.
Если в прошлом году он ещё как-то бодро перегонял столицу, то теперь отстаёт на треть. Продажи в расчёте на 100 тысяч человек — жалкие 1,67 договора в день, против московских 2,24. Москва рванула вперёд с приростом 63,5%, а Петербург вяло добавил 4% — можно сказать, просто не мешал процессу.
А теперь к интересному: в Питере по-прежнему любят красиво жить, даже если не могут себе этого позволить. Элитное жильё там расходится быстрее, чем его выставляют. В Москве — строго наоборот: дорогие квартиры стоят, как музейные экспонаты. Столица вовсю скупает бизнес-класс, а северная столица греется в комфорт-сегменте, где 70% сделок — с квартирами, это максимум шведская стенка в прихожей.
Итог: Москва гребёт ипотеку, как уголь в топке, а Питер пытается казаться богаче, чем есть. Но когда продажи элитки превышают её наличие — это уже не спрос, а шоу.
@nedvizha
Если в прошлом году он ещё как-то бодро перегонял столицу, то теперь отстаёт на треть. Продажи в расчёте на 100 тысяч человек — жалкие 1,67 договора в день, против московских 2,24. Москва рванула вперёд с приростом 63,5%, а Петербург вяло добавил 4% — можно сказать, просто не мешал процессу.
А теперь к интересному: в Питере по-прежнему любят красиво жить, даже если не могут себе этого позволить. Элитное жильё там расходится быстрее, чем его выставляют. В Москве — строго наоборот: дорогие квартиры стоят, как музейные экспонаты. Столица вовсю скупает бизнес-класс, а северная столица греется в комфорт-сегменте, где 70% сделок — с квартирами, это максимум шведская стенка в прихожей.
Итог: Москва гребёт ипотеку, как уголь в топке, а Питер пытается казаться богаче, чем есть. Но когда продажи элитки превышают её наличие — это уже не спрос, а шоу.
@nedvizha
23.04.202508:21
Территория бывшей городской больницы №56 на Павелецкой набережной в Москве скоро превратится в жилой комплекс. Земля переходит в руки девелопера «АМ Девелопмент». Это первый проект компании в Москве — до этого она строила дома в Мытищах, Химках и Петербурге, теперь пришла очередь столицы.
Торги за право застроить 2,1 га на Павелецкой завершились 17 апреля 2025 года. Компания выложила 6,6 млрд рублей — в три раза больше стартовой цены в 2,1 млрд. Остальные участники не потянули и были отклонены. Среди них — структуры, связанные с MR Group, и «Правовой центр РПК», но не срослось.
Для справки: больницу №56 закрыли ещё в 2015 году, сейчас это пустырь. В 2023 году власти одобрили здесь жильё на 100 тыс. кв. м. Так что на месте бывшей медицины вырастет очередной жилмассив с бетонными надеждами на комфорт.
@nedvizha
Торги за право застроить 2,1 га на Павелецкой завершились 17 апреля 2025 года. Компания выложила 6,6 млрд рублей — в три раза больше стартовой цены в 2,1 млрд. Остальные участники не потянули и были отклонены. Среди них — структуры, связанные с MR Group, и «Правовой центр РПК», но не срослось.
Для справки: больницу №56 закрыли ещё в 2015 году, сейчас это пустырь. В 2023 году власти одобрили здесь жильё на 100 тыс. кв. м. Так что на месте бывшей медицины вырастет очередной жилмассив с бетонными надеждами на комфорт.
@nedvizha
22.04.202515:03
На рынке новостроек столичного региона началась лёгкая истерика: квадратный метр, похоже, потерял в весе. По свежим цифрам, цены поползли вниз — в Москве минус 5%, в Новой Москве и области — около 4–5%. Циан и BnMap.pro старательно считают, как падают цены, опираясь на реальные сделки, а не на фантазии застройщиков. Квадрат стоит теперь дешевле, чем самодельный ремонт у соседа.
Тем временем сами застройщики делают круглые глаза и вид, будто ничего не происходит. Мол, это не обвал, а просто “новое и выгодное предложение” появилось. Ну да, конечно!
Когда покупателей всё меньше, ипотека кусается, а субсидии исчезают, приходится придумывать красивые названия для банальной скидки.
Если же смотреть не на реальные сделки, а на ценники в объявлениях, то всё дорожает! Вот такая у нас реальность: на бумаге — рост, в жизни — торги, скидки, и паника в глазах девелоперов, особенно тех, кто ещё даже котлован не вырыл.
Одни аналитики говорят — цены падают, потому что покупатели ушли. Другие уверяют — они просто делают паузу. А застройщики тем временем пытаются втюхать бетон под видом инвестиционной мечты, пока рынок шатается сильнее, чем табуретка на трёх ножках.
@nedvizha
Тем временем сами застройщики делают круглые глаза и вид, будто ничего не происходит. Мол, это не обвал, а просто “новое и выгодное предложение” появилось. Ну да, конечно!
Когда покупателей всё меньше, ипотека кусается, а субсидии исчезают, приходится придумывать красивые названия для банальной скидки.
Если же смотреть не на реальные сделки, а на ценники в объявлениях, то всё дорожает! Вот такая у нас реальность: на бумаге — рост, в жизни — торги, скидки, и паника в глазах девелоперов, особенно тех, кто ещё даже котлован не вырыл.
Одни аналитики говорят — цены падают, потому что покупатели ушли. Другие уверяют — они просто делают паузу. А застройщики тем временем пытаются втюхать бетон под видом инвестиционной мечты, пока рынок шатается сильнее, чем табуретка на трёх ножках.
@nedvizha
22.04.202509:46
«Домклик» назвал районы с самыми «доступными» новостройками. Лидирует Старое Крюково, где за 7,1 млн вам дадут ключи от квартиры с видом на парковку и вечную стройку. Вслед за ним идут Филимонковское и Бибирево — дешево, сердито и очень далеко от цивилизации.
В десятке лидеров — Щербинка, Косино, Внуково, Молжаниновский и прочие локации, где метро — миф, а инфраструктура — надежда. Но зато дешевле, чем на Якиманке, где 35 метров стоят под 108 миллионов.
Спрос, как ни странно, не падает: народ берёт ипотеку, будто раздача квартир закончится завтра. За год цены на новостройки подросли на 14%, особенно в районах вроде Нагатино-Садовников и Пресни. Ростокино и Царицыно — редкие «герои», где цены упали.
Но глобально всё по-прежнему: хочешь купить — готовься страдать.
Так что, если вы ищете «дешевую» новостройку в Москве — добро пожаловать в квест с уровнем сложности «невозможно». Выбирайте: либо в ипотечное рабство, либо в географическую неизвестность.
@nedvizha
В десятке лидеров — Щербинка, Косино, Внуково, Молжаниновский и прочие локации, где метро — миф, а инфраструктура — надежда. Но зато дешевле, чем на Якиманке, где 35 метров стоят под 108 миллионов.
Спрос, как ни странно, не падает: народ берёт ипотеку, будто раздача квартир закончится завтра. За год цены на новостройки подросли на 14%, особенно в районах вроде Нагатино-Садовников и Пресни. Ростокино и Царицыно — редкие «герои», где цены упали.
Но глобально всё по-прежнему: хочешь купить — готовься страдать.
Так что, если вы ищете «дешевую» новостройку в Москве — добро пожаловать в квест с уровнем сложности «невозможно». Выбирайте: либо в ипотечное рабство, либо в географическую неизвестность.
@nedvizha
21.04.202516:41
Взяли шпатели и вышли.
Жители Гражданской улицы в Адмиралтейском районе Петербурга, охваченные волнением, взяли шпатели и вышли на борьбу с ужасным состоянием арки своего многоквартирного дома № 20-22. Они больше не могут терпеть, наблюдая, как с фасада падает штукатурка.
Согласно их словам, арка находится в разрушенном состоянии уже на протяжении последних четырех лет. В отчаянии, они вооружились инструментами и начали счищать отваливающуюся штукатурку. Множество комиссий приходили по запросам жителей, чтобы оценива́ть состояние конструкции, но, как утверждают местные, ситуация после их визитов не изменилась.
В марте этого года они получили ответ от районной администрации на своё обращение. В документе сообщается, что управляющая организация ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» предприняла меры для обеспечения «нормативных условий для проживания». Однако, согласно официальному ответу, никаких серьезных изменений не произошло. Утверждается, что проведено лишь минимальное простукивание слабодержащегося слоя штукатурки и выполнена гидрофобизация, что, по их словам, не решает проблему.
К тому же, администрация добавила, что в 2027-2029 годах запланирован ремонт водоотведения, а в 2030-2032 — фасада. Тем не менее, жители взволнованны состоянием внутренней поверхности арки и не намерены больше ждать.
@nedvizha
Жители Гражданской улицы в Адмиралтейском районе Петербурга, охваченные волнением, взяли шпатели и вышли на борьбу с ужасным состоянием арки своего многоквартирного дома № 20-22. Они больше не могут терпеть, наблюдая, как с фасада падает штукатурка.
Согласно их словам, арка находится в разрушенном состоянии уже на протяжении последних четырех лет. В отчаянии, они вооружились инструментами и начали счищать отваливающуюся штукатурку. Множество комиссий приходили по запросам жителей, чтобы оценива́ть состояние конструкции, но, как утверждают местные, ситуация после их визитов не изменилась.
В марте этого года они получили ответ от районной администрации на своё обращение. В документе сообщается, что управляющая организация ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» предприняла меры для обеспечения «нормативных условий для проживания». Однако, согласно официальному ответу, никаких серьезных изменений не произошло. Утверждается, что проведено лишь минимальное простукивание слабодержащегося слоя штукатурки и выполнена гидрофобизация, что, по их словам, не решает проблему.
К тому же, администрация добавила, что в 2027-2029 годах запланирован ремонт водоотведения, а в 2030-2032 — фасада. Тем не менее, жители взволнованны состоянием внутренней поверхности арки и не намерены больше ждать.
@nedvizha
21.04.202511:04
Поговаривают, что Альфа-Банк всё-таки выкупил здание бывшего кинотеатра «Россия» на Пушкинской и стоящее за ним здание Роспечати. Вместо сноса, который обсуждали раньше, теперь решили переделать всё в культурный центр — с выставками, сценами и прочими «творческими пространствами».
Архитектуру трогать не будут — после шума с цирком на Вернадского мэрия строго запретила снос. Проект ещё даже не нарисован, но банк уже говорит о грандиозных планах и приглашённых звёздных архитекторах. Пока это всё больше красивые разговоры, но с намёком на то, что здание ждёт дорогой ремонт и новая культурная обёртка.
@nedvizha
Архитектуру трогать не будут — после шума с цирком на Вернадского мэрия строго запретила снос. Проект ещё даже не нарисован, но банк уже говорит о грандиозных планах и приглашённых звёздных архитекторах. Пока это всё больше красивые разговоры, но с намёком на то, что здание ждёт дорогой ремонт и новая культурная обёртка.
@nedvizha
23.04.202511:11
Идея использовать столичные кровли под многофункциональные общественные пространства возникла не сегодня.
Проектируя в начале прошлого века свой 40-метровый «тучерез» в Большом Гнездниковском, архитектор Эрнст Нирнзее сразу задумал открыть на плоской крыше ресторацию и сад со смотровой площадкой. В наше время тема остаётся актуальной: тот же Донстрой возводит на Мосфильмовской четвёртый квартал «События», инновационные корпуса которого соединяют «парящие» мосты.
На них для резидентов будут оборудованы променады, летние лаунжи и беговая дорожка прямо под облаками. А закатная круговая панорама Москвы обещает стать модным фоном для селфи. Кстати, пролёты на уровне крыши внесены в Книгу рекордов России как самый высокий мост в жилом здании — 170 м над землёй, в четыре раза выше «тучереза» Нирнзее.
@nedvizha
Проектируя в начале прошлого века свой 40-метровый «тучерез» в Большом Гнездниковском, архитектор Эрнст Нирнзее сразу задумал открыть на плоской крыше ресторацию и сад со смотровой площадкой. В наше время тема остаётся актуальной: тот же Донстрой возводит на Мосфильмовской четвёртый квартал «События», инновационные корпуса которого соединяют «парящие» мосты.
На них для резидентов будут оборудованы променады, летние лаунжи и беговая дорожка прямо под облаками. А закатная круговая панорама Москвы обещает стать модным фоном для селфи. Кстати, пролёты на уровне крыши внесены в Книгу рекордов России как самый высокий мост в жилом здании — 170 м над землёй, в четыре раза выше «тучереза» Нирнзее.
@nedvizha
23.04.202506:54
Эксперты предсказывают, что в 2025 году ипотечный рынок вернётся к уровням 2016-2017 годов, когда люди ещё не знали, что значит дешёвая ипотека.
В целом, число выданных ипотек сократится на 30-40% по сравнению с 2024 годом — и всё это благодаря высоким ставкам, отмене льготных программ и ненавистной регулировке. А вот сумма, по которой банки будут выдавать кредиты, снизится не так уж сильно, только на 25-30%.
Причина кроется в том, что люди будут забирать ипотеки под 21% (а то и под 30%, если с процентами повезёт). При этом, чтобы хоть как-то поддержать рынок, ипотечные ставки могут начать снижаться, но это уж точно не будет чем-то массовым. Ну а пока, рынок ипотеки стал таким же экзотическим, как динозавры — на нём можно найти несколько счастливчиков, но массово это не происходит.
Нынешняя ситуация напоминает что-то среднее между полным застойем и медленным откатом — ипотечные ставки на рекорде, льготных программ нет, а государство решило не помогать, так что много людей просто предпочитают не связываться с этим.
Хотите восстановление? Тогда ставку надо снизить до 15-16%. Иначе ипотечное кредитование останется где-то в 2017 году, когда мечты о собственном жилье казались лишь очередной утопией.
@nedvizha
В целом, число выданных ипотек сократится на 30-40% по сравнению с 2024 годом — и всё это благодаря высоким ставкам, отмене льготных программ и ненавистной регулировке. А вот сумма, по которой банки будут выдавать кредиты, снизится не так уж сильно, только на 25-30%.
Причина кроется в том, что люди будут забирать ипотеки под 21% (а то и под 30%, если с процентами повезёт). При этом, чтобы хоть как-то поддержать рынок, ипотечные ставки могут начать снижаться, но это уж точно не будет чем-то массовым. Ну а пока, рынок ипотеки стал таким же экзотическим, как динозавры — на нём можно найти несколько счастливчиков, но массово это не происходит.
Нынешняя ситуация напоминает что-то среднее между полным застойем и медленным откатом — ипотечные ставки на рекорде, льготных программ нет, а государство решило не помогать, так что много людей просто предпочитают не связываться с этим.
Хотите восстановление? Тогда ставку надо снизить до 15-16%. Иначе ипотечное кредитование останется где-то в 2017 году, когда мечты о собственном жилье казались лишь очередной утопией.
@nedvizha
22.04.202513:40
В ЖК «Томилино Парк» от Самолета заселяется уже шестой корпус.
Выдачу ключей начали с секций 1 и 2, и уже более 100 семей получили заветные ключи от новых квартир. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, часть из них – с мебелью. В домах предусмотрены кладовые и помещения для коммерции. Во дворе все по фэн-шуй: детские и спортивные площадки, благоустройство, а между корпусами расположилась площадь для проведения праздников и мероприятий.
В шаговой доступности от домов уже работают два детских сада для 720 воспитанников и две школы на 2000 мест. В будущем в ЖК построят еще несколько детских садов, школу, поликлинику и ФОК.
@nedvizha
Выдачу ключей начали с секций 1 и 2, и уже более 100 семей получили заветные ключи от новых квартир. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, часть из них – с мебелью. В домах предусмотрены кладовые и помещения для коммерции. Во дворе все по фэн-шуй: детские и спортивные площадки, благоустройство, а между корпусами расположилась площадь для проведения праздников и мероприятий.
В шаговой доступности от домов уже работают два детских сада для 720 воспитанников и две школы на 2000 мест. В будущем в ЖК построят еще несколько детских садов, школу, поликлинику и ФОК.
@nedvizha
22.04.202508:21
Осталось чуть больше недели для подачи декларации 3-НДФЛ
Россиянам, получившим в 2024 году дополнительный доход, например, от продажи недвижимости, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля. Осталось всего 10 дней, чтобы исполнить эту обязанность.
Несвоевременная подача декларации влечет за собой штрафные санкции. За просрочку придется заплатить 30% от суммы начисленного налога, а также неустойку, которая может достигать 40%. Поэтому важно не откладывать подачу декларации на последний момент.
@nedvizha
Россиянам, получившим в 2024 году дополнительный доход, например, от продажи недвижимости, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля. Осталось всего 10 дней, чтобы исполнить эту обязанность.
Несвоевременная подача декларации влечет за собой штрафные санкции. За просрочку придется заплатить 30% от суммы начисленного налога, а также неустойку, которая может достигать 40%. Поэтому важно не откладывать подачу декларации на последний момент.
@nedvizha
21.04.202515:16
Застройщиков в Ростовской области обяжут регистрироваться и платить налоги в регионе
Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь выступил с инициативой, обязывающей застройщиков, работающих в регионе, регистрировать свои компании и уплачивать налоги в местный бюджет. Это решение призвано бороться с практикой, когда компании из других регионов, возводя жилье в Ростовской области, регистрируются elsewhere, избегая таким образом налоговых отчислений.
По словам Слюсаря, такие застройщики не только лишают местный бюджет значительных средств, но и часто не обеспечивают должного качества строительства и не создают необходимую социальную инфраструктуру. Недополученные налоги могли бы быть направлены на финансирование социальных нужд, таких как повышение зарплат учителям и врачам, а также развитие инфраструктуры региона.
Кроме того, в Ростовской области создан специальный совет по градостроительству под руководством Юрия Слюсаря. Этот совет будет контролировать соответствие новых градостроительных проектов историческому облику Ростовской агломерации, включающей Ростов-на-Дону, Аксайский и Мясниковский районы, а также город Батайск. Это позволит сохранить архитектурную целостность и историческое наследие региона.
@nedvizha
Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь выступил с инициативой, обязывающей застройщиков, работающих в регионе, регистрировать свои компании и уплачивать налоги в местный бюджет. Это решение призвано бороться с практикой, когда компании из других регионов, возводя жилье в Ростовской области, регистрируются elsewhere, избегая таким образом налоговых отчислений.
По словам Слюсаря, такие застройщики не только лишают местный бюджет значительных средств, но и часто не обеспечивают должного качества строительства и не создают необходимую социальную инфраструктуру. Недополученные налоги могли бы быть направлены на финансирование социальных нужд, таких как повышение зарплат учителям и врачам, а также развитие инфраструктуры региона.
Кроме того, в Ростовской области создан специальный совет по градостроительству под руководством Юрия Слюсаря. Этот совет будет контролировать соответствие новых градостроительных проектов историческому облику Ростовской агломерации, включающей Ростов-на-Дону, Аксайский и Мясниковский районы, а также город Батайск. Это позволит сохранить архитектурную целостность и историческое наследие региона.
@nedvizha
21.04.202509:36
Региональные охотники за московскими метрами поутихли — желающих ввязаться в ипотечную лотерею ради столичной квартиры стало почти на треть меньше.
В первом квартале 2025 года — всего 10 тысяч с хвостиком заявлений на сделки по экстерриториальному принципу. Видимо, жить в Москве стало настолько “привлекательно”, что аж расхотелось.
Больше всех всё ещё шевелится Подмосковье — им до столицы рукой подать. Санкт-Петербург подтянулся, скакнув с третьего на второе место. Воронеж внезапно полез в топ, Краснодар и Пенза — туда же. Видимо, резко прозрели.
Москвичи тоже не рвутся в дачные странствия — минус почти 5% заявлений. Зато любимые направления прежние: Калуга, Тверь, Тула, Крым и другие тёплые или близкие уголки.
Суть одна: ажиотаж схлынул. Квартиры остались, а вот покупатели начинают подозревать, что жизнь в столице — это не мечта, а абонемент на вечную нервотрёпку.
@nedvizha
В первом квартале 2025 года — всего 10 тысяч с хвостиком заявлений на сделки по экстерриториальному принципу. Видимо, жить в Москве стало настолько “привлекательно”, что аж расхотелось.
Больше всех всё ещё шевелится Подмосковье — им до столицы рукой подать. Санкт-Петербург подтянулся, скакнув с третьего на второе место. Воронеж внезапно полез в топ, Краснодар и Пенза — туда же. Видимо, резко прозрели.
Москвичи тоже не рвутся в дачные странствия — минус почти 5% заявлений. Зато любимые направления прежние: Калуга, Тверь, Тула, Крым и другие тёплые или близкие уголки.
Суть одна: ажиотаж схлынул. Квартиры остались, а вот покупатели начинают подозревать, что жизнь в столице — это не мечта, а абонемент на вечную нервотрёпку.
@nedvizha
23.04.202511:11
23.04.202505:31
Материнский капитал: новые возможности для семейных инвестиций
Правительство России рассматривает новые способы использования материнского капитала.
Один из перспективных вариантов – концепция "семейных инвестиций", которая позволит семьям вкладывать средства маткапитала в различные финансовые инструменты.
В частности, обсуждается возможность инвестирования средств
- в программу долгосрочных сбережений (ПДС),
- накопительное страхование жизни (НСЖ),
- индивидуальные инвестиционные счета третьего типа (ИИС-3), открытые на имя ребенка.
Такой подход позволит семьям не только сохранить, но и приумножить капитал, обеспечивая детям более надежное финансовое будущее. Реализация этой инициативы может значительно расширить возможности использования материнского капитала и сделать его еще более эффективным инструментом поддержки семей.
@nedvizha
Правительство России рассматривает новые способы использования материнского капитала.
Один из перспективных вариантов – концепция "семейных инвестиций", которая позволит семьям вкладывать средства маткапитала в различные финансовые инструменты.
В частности, обсуждается возможность инвестирования средств
- в программу долгосрочных сбережений (ПДС),
- накопительное страхование жизни (НСЖ),
- индивидуальные инвестиционные счета третьего типа (ИИС-3), открытые на имя ребенка.
Такой подход позволит семьям не только сохранить, но и приумножить капитал, обеспечивая детям более надежное финансовое будущее. Реализация этой инициативы может значительно расширить возможности использования материнского капитала и сделать его еще более эффективным инструментом поддержки семей.
@nedvizha
22.04.202512:36
В новостях засветился свежий список медийных боссов среди федеральных девелоперов — эксперты из PR Development решили подсчитать, кого в инфополе заметнее. В выборке оказались как привычные гиганты с московской пропиской, так и региональные амбициозные строители, уже облюбовавшие столицу и прочие крупные города.
Всё больше застройщиков не просто расширяют географию бизнеса, а всерьёз вкладываются в прокачку своих лиц — буквально. Личные бренды CEO теперь мелькают не только на рендере стройки, но и в лентах федеральных и региональных СМИ. Кто-то метит в топ, кто-то просто старается не затеряться на фоне креативных конкурентов.
@nedvizha
Всё больше застройщиков не просто расширяют географию бизнеса, а всерьёз вкладываются в прокачку своих лиц — буквально. Личные бренды CEO теперь мелькают не только на рендере стройки, но и в лентах федеральных и региональных СМИ. Кто-то метит в топ, кто-то просто старается не затеряться на фоне креативных конкурентов.
@nedvizha
22.04.202506:56
Девушка записала откровенное видео про новостройку от ПИК — без фильтров, пафоса и рекламных сказок, только голые факты.
@nedvizha
@nedvizha
21.04.202513:51
Бельгийская Ghelamco окончательно свернула деятельность в России, продав единственный оставшийся актив — складской комплекс в Дмитрове. Новый владелец — структура, тесно связанная с Central Properties, именно они долгое время проявляли интерес к объекту и, похоже, довели дело до конца. Все бумаги подписаны, разрешения получены, осталось только дождаться официальных заявлений.
Компания, известная своими проектами в Бельгии и Великобритании, решила больше не играть в русскую коммерческую недвижимость. С февраля 2022 года Ghelamco искала, кому спихнуть этот логопарк, и вариантов хватало — от “Кама Капитала” до инвесторов с Ближнего Востока. Но победил, видимо, тот, кто действовал без лишнего шума.
@nedvizha
Компания, известная своими проектами в Бельгии и Великобритании, решила больше не играть в русскую коммерческую недвижимость. С февраля 2022 года Ghelamco искала, кому спихнуть этот логопарк, и вариантов хватало — от “Кама Капитала” до инвесторов с Ближнего Востока. Но победил, видимо, тот, кто действовал без лишнего шума.
@nedvizha
21.04.202508:11
Основная сложность при выборе квартиры на стадии строительства - невозможность вживую увидеть, как будет выглядеть та или иная часть жилого комплекса. Отчасти эту проблему решают мокапы - модели будущих объектов в натуральную величину. Но обычно застройщики ограничиваются мокапом фасада, либо одной квартиры.
"Аеон Девелопмент" впервые на рынке недвижимости воплотил полноформатный дизайн-проект входной группы и паркинга ещё на стадии строительства. Уже сегодня можно лично прогуляться по премиальному лобби башни Topaz комплекса River Park Кутузовский, посидеть у камина в библиотеке, оценить качество отделки и уютную атмосферу пространства в духе “тихая роскошь”.
Здесь всё выглядит так, как будто дом уже заселили - завершена отделка, расставлена стильная мебель и предметы декора - дизайнерские вазы и статуэтки, книги по искусству и живые цветы, а в камине горит огонь, создавая особое чувство уюта.
Посетители также могут оценить размеры и дизайн премиального лифта.
В отделке лобби использовали натуральные материалы - травертин, известняк и слэбы из натурального мрамора, которые выполняют роль декоративных панно. Монументальная стойка ресепшн - из керамогранита. Первый в России полноценный мокап лобби получился столь же уютным, сколько и премиальным.
@nedvizha
"Аеон Девелопмент" впервые на рынке недвижимости воплотил полноформатный дизайн-проект входной группы и паркинга ещё на стадии строительства. Уже сегодня можно лично прогуляться по премиальному лобби башни Topaz комплекса River Park Кутузовский, посидеть у камина в библиотеке, оценить качество отделки и уютную атмосферу пространства в духе “тихая роскошь”.
Здесь всё выглядит так, как будто дом уже заселили - завершена отделка, расставлена стильная мебель и предметы декора - дизайнерские вазы и статуэтки, книги по искусству и живые цветы, а в камине горит огонь, создавая особое чувство уюта.
Посетители также могут оценить размеры и дизайн премиального лифта.
В отделке лобби использовали натуральные материалы - травертин, известняк и слэбы из натурального мрамора, которые выполняют роль декоративных панно. Монументальная стойка ресепшн - из керамогранита. Первый в России полноценный мокап лобби получился столь же уютным, сколько и премиальным.
@nedvizha
Көрсетілген 1 - 24 арасынан 772
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.