🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко
से पुनः पोस्ट किया:
Teplovichok
17.12.202419:14
#ДежурныеЖКХ #Тепло
Пониженные температурные графики! Часть 2.
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 17.12.2024 в прямом эфире с Виктором Семеновым, президентом НП «Российское теплоснабжение» и обсудили сложившуюся ситуацию с температурными графиками, что с ними делать дальше, должны ли исполняться схемы теплоснабжения и что не хватает для этого.
(Часть 1. Стихийно сложившиеся пониженные температурные графики)
00:00 - Приветствуем друг друга и наших зрителей! Представляем нашего гостя и раскрываем его маленькую тайну - ютуб-канал Виктора Германовича - это действительно очень интересно - http://www.youtube.com/@ГоретовСтан.
01:57 - Если вопросу снижения температурных графиков относительно проектных уже много лет, почему именно сейчас возникло предложение об их утверждении.
09:55 - Насколько важно соблюдать при эксплуатации систем теплоснабжения проектные параметры и требования схем теплоснабжения.
17:35 - Необходимо ли при переходе на пониженные графики готовить обоснование, наладку и реализовывать мероприятия, связанные с таким переходом, по всей цепочке от источника до потребителя.
27:17 - О снижении температурных графиков как уходе от ОПО, и о том, как официально перейти на пониженные температурные графики.
31:50 - О возможном соломоновом решении регулятора между принять сложившиеся графики или заставить всех перейти на проектные.
34:24 - Не станет ли принятие стихийно пониженных графиков сигналом для участников о том, что схемы теплоснабжения можно не исполнять.
41:50 - Об ответственности за неисполнение схем теплоснабжения.
01:01:50 - Кто должен обеспечивать контроль за исполнением схемы теплоснабжения, в т.ч. и ЕТО.
01:08:45 - Есть ли сравнение с экономической точки зрения, что является менее затратным, возврат на проектные значения или сохранение сложившихся режимов.
01:17:02 - Подводим итоги.
01:18:22 - Расстаемся до нового эфира.
Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.
Ссылка на VK.
Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.
Пониженные температурные графики! Часть 2.
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 17.12.2024 в прямом эфире с Виктором Семеновым, президентом НП «Российское теплоснабжение» и обсудили сложившуюся ситуацию с температурными графиками, что с ними делать дальше, должны ли исполняться схемы теплоснабжения и что не хватает для этого.
(Часть 1. Стихийно сложившиеся пониженные температурные графики)
00:00 - Приветствуем друг друга и наших зрителей! Представляем нашего гостя и раскрываем его маленькую тайну - ютуб-канал Виктора Германовича - это действительно очень интересно - http://www.youtube.com/@ГоретовСтан.
01:57 - Если вопросу снижения температурных графиков относительно проектных уже много лет, почему именно сейчас возникло предложение об их утверждении.
09:55 - Насколько важно соблюдать при эксплуатации систем теплоснабжения проектные параметры и требования схем теплоснабжения.
17:35 - Необходимо ли при переходе на пониженные графики готовить обоснование, наладку и реализовывать мероприятия, связанные с таким переходом, по всей цепочке от источника до потребителя.
27:17 - О снижении температурных графиков как уходе от ОПО, и о том, как официально перейти на пониженные температурные графики.
31:50 - О возможном соломоновом решении регулятора между принять сложившиеся графики или заставить всех перейти на проектные.
34:24 - Не станет ли принятие стихийно пониженных графиков сигналом для участников о том, что схемы теплоснабжения можно не исполнять.
41:50 - Об ответственности за неисполнение схем теплоснабжения.
01:01:50 - Кто должен обеспечивать контроль за исполнением схемы теплоснабжения, в т.ч. и ЕТО.
01:08:45 - Есть ли сравнение с экономической точки зрения, что является менее затратным, возврат на проектные значения или сохранение сложившихся режимов.
01:17:02 - Подводим итоги.
01:18:22 - Расстаемся до нового эфира.
Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.
Ссылка на VK.
Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.
से पुनः पोस्ट किया:Teplovichok
01.09.202411:51
#ДежурныеЖКХ #НовостиЖКХ
Последние новости с Дежурными по ЖКХ Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным (эфир от 30.08.2024)
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин в прямом эфире комментируют отраслевые новости в сфере ЖКХ.
00:00 - Старт.
01:25 - Москва продолжит развивать коммунальную инфраструктуру и начала температурные испытания тепловых сетей. Обсудили подготовку к ОЗП.
07:19 - «РВК-Воронеж» планирует увеличить, и даже уже сделала это, тарифы на ЖКУ для выполнения инвестиционной программы, а Мишустин еще раз объявил, что программа модернизации ЖКХ до 2030 года потребует 4,5 трлн рублей. Обсудили источники финансирования модернизации инфраструктуры в ЖКХ в целом и достаточности заявленных в феврале 2023 года 4,5 трлн руб.
16:52 - Об повышения качества ЖКУ в карельской Костомукше и надежном теплоснабжении во Владимирской области. Разбирались в подмене понятий, связанных с увеличением качества услуг, как объяснить детям кем работаешь, а людям - почему за тебя нужно голосовать на выборах.
34:12 - Свердловские власти планируют, и даже уже сделали это, увеличить плату за капремонт с 2025 года. Для всех ли справедлив котел и как определяется уровень платы в регионах.
48:21 - О различиях в стоимости замены лифтов в Свердловской области - 2,9 млн руб. за шт. и в Ростовской области - 5,5 млн руб. за шт.
58:44 - Олеся завершает эфир на позитивной новости призывая всех последовать рекомендации РЭО и сжимать пластиковые бутылки перед отправкой в мусор!
01:01:12 - Расставание и слова благодарности Олесе, зрителям, слушателям, читателям и Станиславу. Объявляем о переезде на вторник и приглашенном госте!
Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.
Подписывайтесь на наши ТГ-каналы:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.
Последние новости с Дежурными по ЖКХ Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным (эфир от 30.08.2024)
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин в прямом эфире комментируют отраслевые новости в сфере ЖКХ.
00:00 - Старт.
01:25 - Москва продолжит развивать коммунальную инфраструктуру и начала температурные испытания тепловых сетей. Обсудили подготовку к ОЗП.
07:19 - «РВК-Воронеж» планирует увеличить, и даже уже сделала это, тарифы на ЖКУ для выполнения инвестиционной программы, а Мишустин еще раз объявил, что программа модернизации ЖКХ до 2030 года потребует 4,5 трлн рублей. Обсудили источники финансирования модернизации инфраструктуры в ЖКХ в целом и достаточности заявленных в феврале 2023 года 4,5 трлн руб.
16:52 - Об повышения качества ЖКУ в карельской Костомукше и надежном теплоснабжении во Владимирской области. Разбирались в подмене понятий, связанных с увеличением качества услуг, как объяснить детям кем работаешь, а людям - почему за тебя нужно голосовать на выборах.
34:12 - Свердловские власти планируют, и даже уже сделали это, увеличить плату за капремонт с 2025 года. Для всех ли справедлив котел и как определяется уровень платы в регионах.
48:21 - О различиях в стоимости замены лифтов в Свердловской области - 2,9 млн руб. за шт. и в Ростовской области - 5,5 млн руб. за шт.
58:44 - Олеся завершает эфир на позитивной новости призывая всех последовать рекомендации РЭО и сжимать пластиковые бутылки перед отправкой в мусор!
01:01:12 - Расставание и слова благодарности Олесе, зрителям, слушателям, читателям и Станиславу. Объявляем о переезде на вторник и приглашенном госте!
Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.
Подписывайтесь на наши ТГ-каналы:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.
28.08.202415:17
До чего техника дошла: вашу маму и тут, и там показывают ©️
https://t.me/domaai/629
https://t.me/domaai/629
17.12.202406:00
Что же я молчу))
Удивительное открытие прошлой недели: дети смотрят Дежурных по ЖКХ и оценили эфир, посвящённый соблюдению тепловых графиков 😊
Тема и правда горячая (не удержалась от каламбура), и сегодня у нас продолжение, встречаемся у Стаса.
Удивительное открытие прошлой недели: дети смотрят Дежурных по ЖКХ и оценили эфир, посвящённый соблюдению тепловых графиков 😊
Тема и правда горячая (не удержалась от каламбура), и сегодня у нас продолжение, встречаемся у Стаса.
से पुनः पोस्ट किया:Teplovichok
29.08.202418:30
#Анонс #ДежурныеЖКХ
Последние новости в ЖКХ с Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным
30.09 (пт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина.
В центре внимания: Последние новости в сфере ЖКХ.
Место встречи: телеграм-канал Teplovichok.
Планируем обсудить:
📍 «РВК-Воронеж» планирует увеличить тарифы на ЖКУ для выполнения инвестиционной программы.
📍 Москва продолжит развивать инженерно-коммунальную инфраструктуру.
📍 Свердловские власти планируют увеличить плату за капремонт с 2025 года.
📍 ВС РФ разрешил гражданам обустраивать квартиры на технических этажах жилых домов.
📍 В карельской Костомукше завершили реконструкцию канализационного коллектора.
📍 Температурные испытания тепловых сетей начались в Москве.
📍 За свалку возле дома ответят местные власти.
📍 Мишустин: программа модернизации ЖКХ до 2030 года потребует 4,5 трлн рублей.
📍 В России в 2025 году благоустроят около 2 тысяч объектов.
📍 Во Владимирской области стабильным теплом обеспечат 378 многоэтажек благодаря программе ИБК.
📍 РЭО рекомендовал сжимать пластиковые бутылки при выбрасывании
📍 Краснов поручил проверить качество ЖКУ в военных городках России
📍 В Нижегородской области балансируют коммунальные тарифы для населения районов
📍 В Ростове на замену 127 лифтов направят 696 млн рублей.
📍 О заседании Комиссии РСПП по жилищно-коммунальному хозяйству.
Последние новости в ЖКХ с Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным
30.09 (пт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина.
В центре внимания: Последние новости в сфере ЖКХ.
Место встречи: телеграм-канал Teplovichok.
Планируем обсудить:
📍 «РВК-Воронеж» планирует увеличить тарифы на ЖКУ для выполнения инвестиционной программы.
📍 Москва продолжит развивать инженерно-коммунальную инфраструктуру.
📍 Свердловские власти планируют увеличить плату за капремонт с 2025 года.
📍 ВС РФ разрешил гражданам обустраивать квартиры на технических этажах жилых домов.
📍 В карельской Костомукше завершили реконструкцию канализационного коллектора.
📍 Температурные испытания тепловых сетей начались в Москве.
📍 За свалку возле дома ответят местные власти.
📍 Мишустин: программа модернизации ЖКХ до 2030 года потребует 4,5 трлн рублей.
📍 В России в 2025 году благоустроят около 2 тысяч объектов.
📍 Во Владимирской области стабильным теплом обеспечат 378 многоэтажек благодаря программе ИБК.
📍 РЭО рекомендовал сжимать пластиковые бутылки при выбрасывании
📍 Краснов поручил проверить качество ЖКУ в военных городках России
📍 В Нижегородской области балансируют коммунальные тарифы для населения районов
📍 В Ростове на замену 127 лифтов направят 696 млн рублей.
📍 О заседании Комиссии РСПП по жилищно-коммунальному хозяйству.
28.08.202407:43
Представьте, что мы плывём по реке.
Вода мутная, вокруг брёвна и обломки лодок.
Впереди река делает развилку, и один из рукавов кажется чистым и спокойным. Второй выглядит бурным и с порогами.
И кто-то с берега кричит: идём в спокойный рукав.
А ты плывёшь по этой реке почти 20 лет, ты знаешь, что брёвна и обломки - после водопада 2015 года. И что чистый спокойный рукав кажется таким только отсюда, с развилки, а впереди - такой же опасный водопад. И если твои товарищи не согласятся остановиться, почистить русло и дальше пойти через пороги, ты увидишь обломки их лодок и плотов.
Вот почему мне кажется опасным радикально менять систему регулирования управления многоквартирными домами. Путь системного пересмотра лицензирования сложнее, но безопаснее и для бизнеса, и для клиентов управляющих организаций, и для государства.
Больше комментариев о предлагаемой концепции, в том числе от её авторов - по ссылке
Вода мутная, вокруг брёвна и обломки лодок.
Впереди река делает развилку, и один из рукавов кажется чистым и спокойным. Второй выглядит бурным и с порогами.
И кто-то с берега кричит: идём в спокойный рукав.
А ты плывёшь по этой реке почти 20 лет, ты знаешь, что брёвна и обломки - после водопада 2015 года. И что чистый спокойный рукав кажется таким только отсюда, с развилки, а впереди - такой же опасный водопад. И если твои товарищи не согласятся остановиться, почистить русло и дальше пойти через пороги, ты увидишь обломки их лодок и плотов.
Вот почему мне кажется опасным радикально менять систему регулирования управления многоквартирными домами. Путь системного пересмотра лицензирования сложнее, но безопаснее и для бизнеса, и для клиентов управляющих организаций, и для государства.
Больше комментариев о предлагаемой концепции, в том числе от её авторов - по ссылке
09.10.202408:44
Осень 2022 г.
УК “Холмсервис” отголосовывает себе на собрании многоквартирный дом.
ГЖИ отказывает во внесении изменений в реестр на основании заявлений собственников, которые не голосовали - это разваливает кворум, и ГЖИ признаёт этот протокол ничтожным.
Лето 2023 г.
УК идёт в арбитражный суд, который делает вывод: информация, полученная ГЖИ не даёт основания признавать протокол ничтожным - это основание считать его оспоримым, а значит, ГЖИ надлежало обратиться в суд, иначе оснований отказывать во внесении изменений в реестр нет.
Осень 2023 г.
ГЖИ пошла в апелляцию, которая поддержала краевой арбитраж.
Зима 2023 г.
ГЖИ идёт в окружной арбитраж, но и он засиливает решения судов предыдущих инстанций.
Весна 2024 г.
ГЖИ не сдается и доходит до Верховного суда.
Судья говорит буквально:
И передаёт дело на рассмотрение коллегии по экономическим спорам.
Лето 2024 г.
Эта же судья, председательствуя на коллегии по экономическим спорам, подписывает определение с несколько иным выводом:
Впрочем, результат один - Верховный суд направляет дело на новое рассмотрение.
Осень 2024
Скомканный финал - УК отказывается от заявленных требований.
Почему? Потому что всё таки управляет этим домом с осени 2023 г.
Какие можно сделать из этого выводы?
Лучше, конечно, в суд не ходить без особенной надобности: долго и совершенно непредсказуемо.
А вот законодателям стоит взять процесс внесения изменений в реестр “на карандаш” и вместо очередных косметических улучшений поправить очевидно хромую норму, чтобы исключить двоякое толкование. Даже суды (а не только ГЖИ, собственники и УК) не могут разобраться, на что имеет право ГЖИ, а на что - нет, и одни и те же действия описывают как разные процессы.
Можно было бы, конечно, мне возразить, сказав, что эта правка требует системного волевого решения о роли ГЖИ, которая должна определиться после рассмотрения “трёх сценариев”.
Но я считаю, это отговорка: дискуссии о роли саморегулирования в управлении домами идут - напомню - с 2013 г. И судя по обсуждениям сценариев, обсуждаться будут ещё долго, а точку поставит не чьё-то высокопоставленное решение, а экономика с погодой.
Номер дела: А33-3908/2023
УК “Холмсервис” отголосовывает себе на собрании многоквартирный дом.
ГЖИ отказывает во внесении изменений в реестр на основании заявлений собственников, которые не голосовали - это разваливает кворум, и ГЖИ признаёт этот протокол ничтожным.
Лето 2023 г.
УК идёт в арбитражный суд, который делает вывод: информация, полученная ГЖИ не даёт основания признавать протокол ничтожным - это основание считать его оспоримым, а значит, ГЖИ надлежало обратиться в суд, иначе оснований отказывать во внесении изменений в реестр нет.
Осень 2023 г.
ГЖИ пошла в апелляцию, которая поддержала краевой арбитраж.
Зима 2023 г.
ГЖИ идёт в окружной арбитраж, но и он засиливает решения судов предыдущих инстанций.
Весна 2024 г.
ГЖИ не сдается и доходит до Верховного суда.
Судья говорит буквально:
Выводы судов о возможности устанавливать признаки ничтожности общего собрания собственников помещений в МКД исключительно в судебном порядке не соответствуют требованиям Порядка № 938/пр и позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.01.2024 № 307-ЭС23-16472, от 25.01.2024 № 307-ЭС23-19144, от 18.04.2024 № 307-ЭС23-26066.
И передаёт дело на рассмотрение коллегии по экономическим спорам.
Лето 2024 г.
Эта же судья, председательствуя на коллегии по экономическим спорам, подписывает определение с несколько иным выводом:
Вопреки содержанию судебных актов службой не сделан вывод о ничтожности решения общего собрания собственников помещений, наличие или отсутствие кворума также не проверялось, оснований для обращения в суд с иском о признании решения общего собрания собственников помещений ничтожным у службы не имелось.
Таким образом, судами сделан вывод, не соответствующий фактическим обстоятельствам дела, и неправильно применены нормы материального права.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из названной правовой нормы на службу не может быть возложена обязанность по доказыванию достоверности протокола общего собрания собственников помещений от 23.12.2022, а также заявлений собственников помещений об их неучастии в общем собрании 23.12.2022, поскольку достоверность этих сведений обязано доказать общество.
Впрочем, результат один - Верховный суд направляет дело на новое рассмотрение.
Осень 2024
Скомканный финал - УК отказывается от заявленных требований.
Почему? Потому что всё таки управляет этим домом с осени 2023 г.
Какие можно сделать из этого выводы?
Лучше, конечно, в суд не ходить без особенной надобности: долго и совершенно непредсказуемо.
А вот законодателям стоит взять процесс внесения изменений в реестр “на карандаш” и вместо очередных косметических улучшений поправить очевидно хромую норму, чтобы исключить двоякое толкование. Даже суды (а не только ГЖИ, собственники и УК) не могут разобраться, на что имеет право ГЖИ, а на что - нет, и одни и те же действия описывают как разные процессы.
Можно было бы, конечно, мне возразить, сказав, что эта правка требует системного волевого решения о роли ГЖИ, которая должна определиться после рассмотрения “трёх сценариев”.
Но я считаю, это отговорка: дискуссии о роли саморегулирования в управлении домами идут - напомню - с 2013 г. И судя по обсуждениям сценариев, обсуждаться будут ещё долго, а точку поставит не чьё-то высокопоставленное решение, а экономика с погодой.
Номер дела: А33-3908/2023
29.08.202412:14
Впору заводить рубрику #как_у_них )
Помните, обсуждали, что лесники тоже просят себе отдельное Министерство?
Сегодня же интересное в контексте обсуждения обязательного СРО: в среде страховщиков серьёзное недовольство из-за отказа ряда компаний работать в Крыму:
NB: конечно, обсуждение проколов в одной сфере ни в коей мере не дискредитирует всю систему в целом.
Скорее - звоночек апологетам обязательного СРО о том, что нужно внимательно изучать не только положительный опыт СРО, а в принципе любой опыт))
Помните, обсуждали, что лесники тоже просят себе отдельное Министерство?
Сегодня же интересное в контексте обсуждения обязательного СРО: в среде страховщиков серьёзное недовольство из-за отказа ряда компаний работать в Крыму:
Страховой рынок болен...
Государство, передав часть своих функций Всероссийскому союзу страховщиков (ВСС), частично утратило контроль над этим важнейшим сектором финансовой системы (...)
Действующая система регулирования страхового рынка демонстрирует свою неэффективность.
NB: конечно, обсуждение проколов в одной сфере ни в коей мере не дискредитирует всю систему в целом.
Скорее - звоночек апологетам обязательного СРО о том, что нужно внимательно изучать не только положительный опыт СРО, а в принципе любой опыт))
03.09.202410:49
से पुनः पोस्ट किया:Teplovichok
28.08.202417:13
#ДежурныеЖКХ #Анонс
3девицы концепции развития рынка управления МКД: революция или эволюция
Дежурные по ЖКХ в прошлую пятницу 23.08 в прямом эфире обсуждали совместный доклад Комитета ГД по строительству и ЖКХ и Минстроя России о возможных направлениях развития модели управления МКД.
Доклад и презентация вызывают массу вопросов сложных и важных. Решили задать их одному из главных разработчиков предложенных концепций - председателю Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергею Пахомову и он согласился на них ответить!
Итак!
03.09 (вт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина.
В центре внимания: Возможные направления развития модели управления МКД.
Гость эфира: Сергей Пахомов, председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ.
Место встречи: телеграм-канал Варвара Сергевна Плющ.
Если у вас есть вопросы по докладу и/или концепциям, то пишите их в комментариях. Решение задать их или нет оставляем за собой. Но попросим Сергея Александровича выбрать лучший из них и счастливцу подарим книгу Олеси Лещенко ЖКХ: инструкция по эксплуатации.
Вопросы будем собирать до 16:00 29.08 (чт.), может чуть дольше, но это не точно! Поэтому не затягивайте с ними!
3
Дежурные по ЖКХ в прошлую пятницу 23.08 в прямом эфире обсуждали совместный доклад Комитета ГД по строительству и ЖКХ и Минстроя России о возможных направлениях развития модели управления МКД.
Доклад и презентация вызывают массу вопросов сложных и важных. Решили задать их одному из главных разработчиков предложенных концепций - председателю Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергею Пахомову и он согласился на них ответить!
Итак!
03.09 (вт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина.
В центре внимания: Возможные направления развития модели управления МКД.
Гость эфира: Сергей Пахомов, председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ.
Место встречи: телеграм-канал Варвара Сергевна Плющ.
Если у вас есть вопросы по докладу и/или концепциям, то пишите их в комментариях. Решение задать их или нет оставляем за собой. Но попросим Сергея Александровича выбрать лучший из них и счастливцу подарим книгу Олеси Лещенко ЖКХ: инструкция по эксплуатации.
Вопросы будем собирать до 16:00 29.08 (чт.), может чуть дольше, но это не точно! Поэтому не затягивайте с ними!
दिखाया गया 1 - 10 का 10
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।