Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Т—Ж Свой угол avatar

Т—Ж Свой угол

Все о жилье, ремонте, ЖКУ, налоговых вычетах, документах и не только by @t_jrnl
Заявление в Роскомнадзор № 4949203209
TGlist रेटिंग
0
0
प्रकारसार्वजनिक
सत्यापन
सत्यापित
विश्वसनीयता
अविश्वसनीय
स्थानРосія
भाषाअन्य
चैनल निर्माण की तिथिСіч 18, 2023
TGlist में जोड़ा गया
Серп 30, 2024

समूह "Т—Ж Свой угол" में नवीनतम पोस्ट

✍️ 15 апреля президент РФ заявил, что дополнительные комиссии от 5 до 10%, которыми банки облагают ипотеку, недопустимы, поскольку из-за них далеко не все российские семьи решаются взять такой кредит. Он потребовал навести порядок в этой сфере, отметив, что «государство выделяет банкам финансовые ресурсы на выдачу таких кредитов».

В ответ на это Сбер и ВТБ отменят дополнительные комиссии при выдаче льготных ипотечных кредитов, которые приводят к удорожанию жилья.

Чем обернется отмена комиссий и когда еще аналогичным образом менялись условия выдачи льготной ипотеки: https://j.t-j.ru/r-tg/cber-vtb-commission-cancel/

#новости #ипотека
Елена Титова, автор телеграм-канала «Технология успеха», выступала на Жилищном конгрессе, который проходил в начале апреля в Сочи.

Там она рассказывала, как искусственный интеллект помогает в работе риелторам. Мы попросили ее поделиться с нашими подписчиками, как ИИ облегчает работу тем, кто занимается недвижимостью.

Как думаете, заменит ли ИИ профессию риелтора?

🤝 — Да!
🙈 — Нет.
Как у наших у ворот
Дядя вату продает.
Красивую, воздушную,
Многим очень нужную!

Налетели дети к дяде:
Тянут руки к чудо-вате.
Дети, дети, прекратите.
Эта вата — утеплитель:
https://j.t-j.ru/r-tg/glasswool/

#дача #загородный_дом
Я приобрел эту квартиру в 2022 году, когда дом еще строился. Общая стоимость — 4 275 000 ₽. Мне оформили беспроцентную рассрочку. Сначала я заплатил 50% от этой суммы, потом вносил каждый квартал по 350 000 ₽ до сдачи объекта в эксплуатацию.

Я опасался делать ремонт без личного контроля, но все же рискнул. Во время очередного отпуска в лифте познакомился со строителем. Мы разговорились, я спросил у него совета по будущей квартире. Узнал, что он занимается ремонтом и может делать его удаленно, без непосредственного присутствия заказчика.


Наш читатель рассказал интересную историю о том, как случайная встреча переросла в сотрудничество. В итоге строитель оказался очень квалифицированным исполнителем и отлично справился с ремонтом.

Сколько читатель потратил на подготовку квартиры к сдаче и легко ли ему было решиться на ремонт, находясь за 2000 км от квартиры: https://j.t-j.ru/r-tg/sdelal-remont-so-stroitelem-i-potratil-2-mln/

#ремонт
🫑🍅🥒 Сульфат калия — это один из основных элементов питания растений. При его недостатке молодые листочки вырастают сморщенными, а у старых растений начинают сохнуть края листьев — появляется коричневая кайма, которая постепенно становится все шире.

Обычно это удобрение вносят под перекопку почвы осенью. Но если не успели, в течение сезона его можно использовать в виде жидких подкормок.

Удобрение разводят из расчета 20 г на 10 л воды и поливают растения четыре раза за сезон. Первый — в начале мая. А затем — каждые 15—20 дней.

Для почвы переизбыток сульфата калия не очень полезен: он накапливается в земле, что в итоге может привести к засолению и, как следствие, гибели растений.

Как правильно рассчитать дозировку удобрения для конкретного растения: https://j.t-j.ru/r-tg/sulfat-kaliya/

#сад_и_огород #вопросы_читателей
В выбранном жилом комплексе продажа идет через менеджеров. И когда мы знакомились после моей подачи заявки по почте, я буквально просил: «Я не разбираюсь в покупках квартир, объясните мне, как ребенку из детсада!»

Все эти метры, коэффициенты, жилищные облигации, долевое строительство и прочее — для меня не более чем пустые слова! Но помощи от специалиста я не вижу. Складывается впечатление, что это не ему нужно продать, а я обязан едва ли не умолять сотрудника снизойти и разрешить отдать дяде-застройщику свои деньги!


У читателя крик души: ему не помогает менеджер по продаже недвижимости. Вместо объяснения всех нюансов, читателю приходится самому изучать, что такое налоговые вычеты и номинальная стоимость облигаций. А этого он делать не хочет.

Приходите побеситься в комментарии: https://j.t-j.ru/r-tg/menedzher-po-prodazhe-nedvizhimosti-nichego-ne-delaet-hate/
☀️ Весна, птички поют, солнышко светит, травка зеленеет, а это значит, пора избавляться от ненужных вещей. Наш интерьерный дизайнер Маргарита Исанова начинает челлендж: «Расхламление за 45 дней».

🧽 Каждую субботу, начиная с 19 апреля, она будет вместе со всеми желающими наводить порядок в квартире. Если вы долго не могли избавиться от одежды не по размеру, старой посуды или просто разобрать все по-полочкам, возможно, наш челлендж — это знак, которого вы ждали.

🙌 Присоединяйтесь к нам и следите за выходом новых выпусков 🙌
Кирпич — оплот надежности и долговечности:

🧱 Кирпичный дом менее подвержен пожарам

🧱 Стены из этого материала впитывают избыточную влагу и при необходимости отдают ее обратно

🧱 Зимой он запасает тепло, а летом — отдает

Какой именно вид кирпича подходит для строительства дома, какие бывают варианты кладки и во сколько обойдется строительство: https://j.t-j.ru/r-tg/building-a-brickhouse/

#строительство
🌇 Живете в Подмосковье?

Расскажите, удобно ли добираться из вашего города до Москвы? Где можно отдохнуть и погулять? Безопасно ли на улицах вечерами?

Приходите в комментарии поделиться своей историей и почитайте о городах других читателей: https://j.t-j.ru/r-tg/zhizn-v-podmoskovie/
Зачем в квартире или доме два санузла:

🧐 «Второй санузел актуален как гостевой, чтобы посетители не наблюдали вашу личную жизнь, так сказать. Всякие там предметы личной гигиены или таблетки. Да и банально там может быть бардак: трусы, носки и прочее»

🤝 «У нас сталинка и раздельный большой санузел. Туалет — 2 м², ванная — 4 м². Недавно поставили раковину в туалете. После замены стояков планируем поставить унитаз и в ванной комнате, так как на семью из пяти человек одного туалета явно мало»

Читатели рассказали, почему они сделали у себя дома два санузла и как их жизнь изменилась после этого: https://j.t-j.ru/r-tg/dva-sanuzla-eto-udobno/
Нашей читательнице достался участок за городом с хаткой, но ремонтировать ее экономически нецелесообразно, а строить дом для круглогодичного проживания нет ни возможности, ни желания. Тогда ей пришла идея разделить участок и продать лишь половину, а на вырученные деньги навести дачную красоту.

Рассказываем:

🪴 Что нужно для раздела участка
🪴 Как происходит раздел
🪴 Что такое уступка части земли путем перераспределения

Все в новом материале: https://j.t-j.ru/r-tg/prodazha-chasti-uchastka/
Я работаю на удаленке, могу долго наводить порядок и убирать, но все равно вечный хаос дико выбешивает. Я не педант, который моет полы трижды в день, — полную уборку с мытьем полов и протиранием пыли делаю раз в неделю.

Для облегчения быта есть все необходимое: робот-пылесос, ручной пылесос, посудомойка, стиралка, сушилка, парогенератор, утюг и даже робот — мойщик окон. Но ощущение постоянного процесса наведения порядка просто выбивает из колеи.


Читательница с семьей живет в съемной квартире. У нее есть муж, дочь, собака и кошка. Если животные не могут сами за собой прибрать шерсть, то ребенок и муж — творческие личности, у которых всегда хаос.

Она устала от бардака и не знает, что делать. Посмотрите, что ей советуют в комментариях, и приходите почитать: https://j.t-j.ru/r-tg/nuzhno-postoianno-pribiratsia-hate/


А вас бесит уборка?

😡 — Да, у-у-у-х как бесит!

😇 — Нет, спокойно отношусь к ней

😎 — Я вызываю клининг
Хочу я вмиг разбогатеть,
Чтоб на работе не потеть.
И знаю как — богач-сосед
Открыл мне собственный секрет:

https://j.t-j.ru/r-tg/money-tree/
IKEA ушла, а кресла остались: замену Поэнгу и Страндмону можно купить на любом маркетплейсе. Но это не единственные удобные и красивые кресла в мире!

Сделали подборку вариантов для любого интерьера: в некоторых можно часами читать, а некоторые — предложить незваным гостям, чтобы они поскорее ушли: https://j.t-j.ru/r-tg/best-armchair/

रिकॉर्ड

21.04.202512:58
14.9Kसदस्य
26.01.202523:59
100उद्धरण सूचकांक
07.12.202423:59
6.1Kप्रति पोस्ट औसत दृश्य
30.03.202523:05
1.9Kप्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य
03.04.202523:59
11.99%ER
07.12.202423:59
26.77%ERR

विकास

सदस्य
उद्धरण सूचकांक
एक पोस्ट का औसत दृश्य
एक विज्ञापन पोस्ट का औसत दृश्य
ER
ERR
ЖОВТ '24СІЧ '25КВІТ '25

Т—Ж Свой угол के लोकप्रिय पोस्ट

Нашу читательницу бесят новые многоэтажные ЖК:

В один из недавних выходных я каталась по вызовам по новым жилым комплексам Москвы. Увидела через окно пиковского гиганта снос хрущевок, и стало грустно. Я не боготворю хрущевки. Но помню время, когда их ругали за квадратуру и маленькие кухни, а сейчас зачастую строят двушки меньше таких же квартир в хрущевках. Я понимаю, почему строят такие высокие дома. Но как же я ненавижу высокую этажность, отсутствие какой-либо зелени вокруг, проблему с парковками и прочее.


Согласны?
❤️ — конечно
👎🏻 — не люблю старый фонд

Высказаться можно здесь: https://j.t-j.ru/r-tg/mnogoetazhnye-cheloveiniki-hate/
Я работаю на удаленке, могу долго наводить порядок и убирать, но все равно вечный хаос дико выбешивает. Я не педант, который моет полы трижды в день, — полную уборку с мытьем полов и протиранием пыли делаю раз в неделю.

Для облегчения быта есть все необходимое: робот-пылесос, ручной пылесос, посудомойка, стиралка, сушилка, парогенератор, утюг и даже робот — мойщик окон. Но ощущение постоянного процесса наведения порядка просто выбивает из колеи.


Читательница с семьей живет в съемной квартире. У нее есть муж, дочь, собака и кошка. Если животные не могут сами за собой прибрать шерсть, то ребенок и муж — творческие личности, у которых всегда хаос.

Она устала от бардака и не знает, что делать. Посмотрите, что ей советуют в комментариях, и приходите почитать: https://j.t-j.ru/r-tg/nuzhno-postoianno-pribiratsia-hate/


А вас бесит уборка?

😡 — Да, у-у-у-х как бесит!

😇 — Нет, спокойно отношусь к ней

😎 — Я вызываю клининг
Ожидание: робот-пылесос — умный гаджет, хорошо справляешься с сухой чисткой и влажной уборкой, собираешь пыль и мусор

Реальность: устал, обмотался туалетной бумагой и сделал вид, что застрял

Иногда кажется, что пылесосы живут в альтернативном мире, где уборка для них — не главная задача, а развлечение.

А как чудит ваш робот-пылесос? Расскажите в комментариях: https://j.t-j.ru/r-tg/what-are-you-doing-robot/
Почему жизнь в частном доме может быть не такой радужной:

😭 «С 2014 года наша семья не знает, что такое поездки на море. Все деньги уходят на поддержание дома. В прошлом году взяли еще один кредит, чтобы окончательно убрать стиль лофт из интерьера»

🥶 «Все ЧП случаются в мороз −35 °C и ниже, в ветер и снегопад. Как правило, все начинается с аварийного отключения электроэнергии. Мы так однажды заморозили дом полностью. Никакое утепление и укладка ниже уровня промерзания не спасли водопровод»

🏚 «Все было неплохо, пока в доме был хозяин, который имел золотые руки и постоянно все это обслуживал. А потом хозяина не стало, и мы с мамой остались вдвоем с этой дачей. Сколько всяких технических хлопот на нас свалилось! Каждый день что-то выходило из строя, и вся работа была физически тяжелой. Я только дни в календаре зачеркивала до продажи этого дома»

Какие еще проблемы могут возникнуть, если вы решите переехать в частный дом: https://j.t-j.ru/r-tg/village-horror/

#дача
Что изменится в правилах обращения с мусором:

♻️ Появится единая цветовая индикация контейнеров для раздельного сбора

🕘 На каждой площадке будет график вывоза

✍️ Введут санкции за нарушение периодичности вывоза

🗑 Изменят способы накопления мусора

🚛 Внедрят единую систему слежения за мусоровозами

О каждом новшестве более подробно рассказываем в статье: https://j.t-j.ru/r-tg/pravila-tko/

#новости
В 2013 году Ольга вместе с мужем взяла квартиру в ипотеку в Москве 🏙️

Пока дом строился, им пришлось жить в съемной квартире. За это время у них родились двое детей, а значит, финансовая нагрузка выросла.

Пара серьезно ограничила себя во всех тратах, чтобы закрыть ипотеку на 11 лет раньше положенного и сэкономить на процентах почти 4 000 000 ₽:

Возможно, стиль жизни «как белка в колесе» — не лучший пример для подражания, мечтой его не назовешь. Но мы с мужем не жалеем о сделанном выборе и выставленных приоритетах. Если можно было бы вернуться в прошлое, мы бы сделали все так же, поскольку это отвечает ценностям и взглядам нашей семьи.


Прочитать историю можно здесь: https://j.t-j.ru/r-tg/dosrochno-pogasili-ipoteku-za-10-let-sekonomili-3-8-mln/
🪞 Мыть зеркала обычной тряпкой

🕴 Пользоваться только вертикальным пылесосом

🛋 Чистить мягкую мебель самостоятельно

Собрали самые частые ошибки в уборке, которые мешают поддерживать чистоту в доме: https://j.t-j.ru/r-tg/cleaning-mistakes/
26.03.202513:24
Дикие звери к нам не заходят, хотя и водятся в степи. У нас нет баранов или коз, которые бы привлекали волков. Поэтому думаю, что мы не особо им интересны. Жить вполне безопасно.


Так как в степи 300 солнечных дней в году, проблем с зарядкой электричества не бывает. Только зимой приходится чистить панели от снега, а когда долго нет солнца — включать бензиновый генератор для быстрой зарядки аккумуляторов. Но обычно это делается параллельно со стиркой, потому что так удобно: генератор нужен для стирки — можно в это же время зарядить батареи.


Когда мы собираемся в районный центр или большие города, нужно сначала бензиновой паяльной лампой согреть масляные поддоны легкового автомобиля, чтобы он мог завестись. Обычно это занимает 20—30 минут, но нередко уходит и час.


Наша читательница вместе с семьей живет в степи, где до ближайшего магазина 80 км, а ГАЗ-66 не всегда может преодолеть брод реки зимой в −40 °C.

Почитайте ее необычную историю о том, каково жить там, где дикие животные ближе, чем люди: https://j.t-j.ru/r-tg/pochemu-ia-vybiraiu-zhit-v-dikoi-prirode/

#переезд
Бренды возвращаются? 😎

Итальянская компания Ariston объявила о решении продолжить работу в России. Она производит бытовую технику, в том числе стиральные машины и холодильники, отопительное и водонагревательное оборудование: https://j.t-j.ru/r-tg/ariston-returns-russia/
🤔 Изучили комментарии экспертов и собрали ключевые мнения, стоит ли сейчас покупать квартиру.

Если коротко: многие эксперты считают, что уже сейчас удачное время для инвестиций в недвижимость. Ведь кроме того, что могут вырасти цены на квартиры, растет и стоимость аренды. Доходность от сдачи квартиры в аренду на конец 2024 года — в среднем 6,4% годовых, а окупаемость квартиры — 15,7 года. Для сравнения: на начало 2024 года показатели были 5,6% и 17,9 года. Это значит, что цены на квартиры растут, но стоимость аренды — сильнее.

Более подробно: https://j.t-j.ru/r-tg/experts-realty-2025/
☀️ Весна, птички поют, солнышко светит, травка зеленеет, а это значит, пора избавляться от ненужных вещей. Наш интерьерный дизайнер Маргарита Исанова начинает челлендж: «Расхламление за 45 дней».

🧽 Каждую субботу, начиная с 19 апреля, она будет вместе со всеми желающими наводить порядок в квартире. Если вы долго не могли избавиться от одежды не по размеру, старой посуды или просто разобрать все по-полочкам, возможно, наш челлендж — это знак, которого вы ждали.

🙌 Присоединяйтесь к нам и следите за выходом новых выпусков 🙌
Мы спросили читателей, доверили бы они уборку профессионалам — и если обращались к ним, какой результат уборки получили.

🏆 Наш победитель в рубрике «Коммент недели» подарил нам новую фобию: оказывается, бардак может удивить даже клинеров 👀👀👀

Почитайте, что рассказали про опыт вызова профессионального клининга другие читатели: https://j.t-j.ru/r-tg/klining-eto-super/

#порядок
Я часто наблюдаю, как люди гонятся за покупкой своего жилья, словно это главный символ стабильности и основная цель всей жизни.

До недавнего времени я и сам был таким. Пока в какой-то момент не пришло осознание, что для меня дом — это не место, а ощущение внутри меня, которое не зависит от физического нахождения где-либо.


Наш читатель хотел когда-нибудь купить квартиру. Но передумал, потому что «современный мир слишком быстро меняется, а привязанность к одному месту лишь ограничивает гибкость». Поэтому он пришел к выводу, что будет арендовать жилье.

В комментариях очень активно обсуждают его решение и советуют перечитать текст лет через 30. Посмотрите, что думают о таком решении нашего читателя другие люди: https://j.t-j.ru/r-tg/svoe-zhile-v-ne-nuzhno-opinion/
🚨 Внимание! Это не советы, как построить отношения с самовлюбленными людьми: https://j.t-j.ru/r-tg/daffodils/
Даже если вы заказали дизайн-проект, это не значит, что его не надо проверять. Очень даже надо, потому что дизайнер может ошибиться из-за недостаточного опыта, забыть или неправильно указать какие-то моменты.

Вот что обязательно следует проверить:

🟢 несущие конструкции указаны на плане и не сносятся или не штробятся

🟢 везде на плане указаны виды отделки

🟢 понятно, куда и как прячем трубы и где делаем техническое окно в ванной комнате

🟢 расстояние розеток по размерам мебели, особенно около кровати и на кухне

Это лишь то немногое, на что обязательно следует обратить внимание в дизайн-проекте. Составили чек-лист, который поможет проверить план: https://j.t-j.ru/r-tg/design-checklist/
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।