Недвижимость инсайды
06.05.202514:32
В «Южной Битце» появился еще один детсад
В подмосковной «Южной Битце» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) завершилось строительство еще одного детского сада — третьего по счету в составе ЖК. Новое здание рассчитано на 325 мест, имеет переменную этажность, продуманную планировку. Позаботились и о маломобильных группах - входы на уровне земли. Помимо игровых комнат, тут есть залы для музыки и физкультуры, медицинский блок и просторные дворовые площадки с современным покрытием и навесами. Интерьеры оформлены росписью — украшено более 1000 кв. м стен. Садик расположен на Парковой улице, рядом с уже заселенными корпусами.
В подмосковной «Южной Битце» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) завершилось строительство еще одного детского сада — третьего по счету в составе ЖК. Новое здание рассчитано на 325 мест, имеет переменную этажность, продуманную планировку. Позаботились и о маломобильных группах - входы на уровне земли. Помимо игровых комнат, тут есть залы для музыки и физкультуры, медицинский блок и просторные дворовые площадки с современным покрытием и навесами. Интерьеры оформлены росписью — украшено более 1000 кв. м стен. Садик расположен на Парковой улице, рядом с уже заселенными корпусами.
06.05.202507:17
Рядом с Научным ещё по той же схеме проведут торги для КРТ «Херсонская, 35». Там совсем маленький участок, поэтому надо будет реализовать всего два домика на 30 и 24 этажа. Заявки на такой небольшой проект в рамках «Газового сердца столицы» принимаются до конца мая.
Отдельно надо отметить, что девелоперы любят в своей маркетинговой деятельности объединять как-то проекты, искать кластеры там, где их нет. Таким вот макаром и появился «Калужский деловой район» или «кластер», которые особо буйные головы начали называть вообще «Газовым сердцем столицы». Главная проблема — на рынке никто толком не знает, большое количество разных проектов в одной точке — это хорошо (синергия, тащим клиентов всей толпой сюда, рассказываем, как тут всё развивается) или это плохо (конкуренция, локация не может схавать больше, чем дают и т. д.). В разных ситуациях получаются разные кейсы, кому-то проект соседа — это преимущество, с которого можно заработать, а кому-то снижение продаж, тяги в проекте. В случае Калужки, скорее, эта пачка проектов и жилья, и офисов, и КРТ только раскрутит локацию, слишком много игроков и рекламных бюджетов, которые продадут клиенту данное место.
Отдельно надо отметить, что девелоперы любят в своей маркетинговой деятельности объединять как-то проекты, искать кластеры там, где их нет. Таким вот макаром и появился «Калужский деловой район» или «кластер», которые особо буйные головы начали называть вообще «Газовым сердцем столицы». Главная проблема — на рынке никто толком не знает, большое количество разных проектов в одной точке — это хорошо (синергия, тащим клиентов всей толпой сюда, рассказываем, как тут всё развивается) или это плохо (конкуренция, локация не может схавать больше, чем дают и т. д.). В разных ситуациях получаются разные кейсы, кому-то проект соседа — это преимущество, с которого можно заработать, а кому-то снижение продаж, тяги в проекте. В случае Калужки, скорее, эта пачка проектов и жилья, и офисов, и КРТ только раскрутит локацию, слишком много игроков и рекламных бюджетов, которые продадут клиенту данное место.
30.04.202512:26
КРТ-нулевки продолжаются плодиться. Сейчас попали два здания на ЗУ «Студенческая, 25» и «Киевская, 20А». Вместо них будет только благоустройство территории. Конечно, интересно, что в КРТ включают участки, чтобы просто произвести снос.
+1
29.04.202514:21
Вот и произошел старт проекта «Бунинская набережная». Это финальная часть такого важного проекта для рынка недвижимости, как «Бунинские луга». Именно здесь произошло изменение продукта от панелька с микрорайонной застройкой до айфона на рынке недвижимости — квартальной застройки с переменной этажностью. Именно здесь появилась главная скрепа всего благоустройства — первый плейхаб. Именно эта массовая застройка была любимым ребенком в новом продукте ПИКа. Сколько изменений произошло за это время — не пересчитать. Но факт — фактом. Далекой весной 2018 года метр в Бунинских стоил в районе 100 тыс. руб. Сотка за метр, и у тебя квартира с отделкой в этой ещё цветастой застройке. Сейчас ценник в Бунинских уже дополз до 300 тыс. руб./кв. м, а «Бунинская набережная» стартует по 297 тыс. руб./кв. м. Дождались этого уровня цен, в 2018 году он казался нереальным, а сейчас в принципе обычные цены, без какого-то оверпрайса и без демпинга, как было на других проектах в конце 2024 и начале 2025 гг.
Архитекторы бюро «К+К» — свежая, но уже тема обкусанных углов постепенно начинает надоедать. Слишком ушло в тираж данное решение.
Архитекторы бюро «К+К» — свежая, но уже тема обкусанных углов постепенно начинает надоедать. Слишком ушло в тираж данное решение.
29.04.202507:39
Постепенно преображается промзона в Медведково. На Чермянской улице согласован КРТ. С точки зрения ТЭПов, которые там разрешены, участок крайне неинтересный, а вот с точки зрения соседства — очень. Ибо там рядом планируется несколько жилых проектов, и для этих товарищей точно может быть интересно, что в данном КРТ запланирована база для ГБУ «Жилищник».
29.04.202506:02
Пресненский район Москвы манит просто любого девелопера с просторов нашей прекрасной Святой Руси. Вот и ЗУ «Тишинская, 1 / Большая Грузинская, 50» хотели купить ребята из регионального застройщика Element Development. Такой вывод сделал господин Филатов, разобравшийся с судебными разбирательствами по данному вопросу.
Отдельно интересно, почему Филатов считает «Тишинку» легендарной. Сарайный рынок как сарайный рынок. Просто форма примечательная и локация запоминающаяся. Хотя у нас тоже было помутнение, и мы как-то записали данный рыночек в возможные потери города. Очевидно, что тут огромная потребность в роскошной недвижимости и застройка данного участка просто неизбежна.
У Element Development проект в Басманном районе (который пытались продать, но потом передумали), проект комфорт-класса в Перово и небольшой проект в Тессинском переулке.
Отдельно интересно, почему Филатов считает «Тишинку» легендарной. Сарайный рынок как сарайный рынок. Просто форма примечательная и локация запоминающаяся. Хотя у нас тоже было помутнение, и мы как-то записали данный рыночек в возможные потери города. Очевидно, что тут огромная потребность в роскошной недвижимости и застройка данного участка просто неизбежна.
У Element Development проект в Басманном районе (который пытались продать, но потом передумали), проект комфорт-класса в Перово и небольшой проект в Тессинском переулке.
+2
06.05.202512:16
Довольно любопытный КРТ выставлен на торги по адресу «Вавилова, 66» — «Вавилова, 68». В рамках торгов по КРТ выставлена часть под реновацию, но сам КРТ накрывает территорию, даже на которую делали посадку метров (2), данные объемы вплотную примыкают к золотой прощелине имени «Сити-21» (1), который через некоторое время выйдет в продажу. Вообще в локации какой-то жестокий парад архитектурных уродцев: Versis, «Вавилов», «Вавилово», поэтому золотой прощелиной больше, золотой прощелиной меньше — абсолютно не исправит ситуацию.
06.05.202506:37
А вот выставили новую пачку площадок для реализации в рамках реновационных КРТешек. Начнем с самой сладкой — «Научный, 11А». Это 172,3 тыс. кв. м прямо за таким знаковым проектом, как «Розмарин» (он же «Газойл сити»). Почему знаковый? Он точно в ТОП-10 проектов, которые очень долго продавались после окончания стройки, такие как «Триколор».
Рядом ожидаем ещё коммерческий проект на ЗУ «Обручева, 31». Посмотрим, кто заберет хороший объем в хорошей локации под реализацию. Заявки будут смотреть в конце мая. Облагородится по итогу райончик.
Рядом ожидаем ещё коммерческий проект на ЗУ «Обручева, 31». Посмотрим, кто заберет хороший объем в хорошей локации под реализацию. Заявки будут смотреть в конце мая. Облагородится по итогу райончик.
+3
30.04.202512:02
РЖД выставило на аукцион станцию Кожухово на ЗИЛе. Приятный домик 1908 года с площадью 131,3 кв. м. Стартовая цена всего 26,7 мульта. За такие деньги в проекте ЗИЛАрт можно купить однушку 40 кв. м. Вот квартиру площадью 131 кв. м в ЗИЛАрте нельзя взять, сейчас в экспонировании максимально 126 кв. м и внимание за 102 мульта.
Фиг знает, прикольно ли жить в бывшей станции и смотреть на пролетающие поезда МЦК, но как вариант посмотреть интересно.
Фиг знает, прикольно ли жить в бывшей станции и смотреть на пролетающие поезда МЦК, но как вариант посмотреть интересно.
29.04.202510:06
Вы любите кадровые новости. Вот вам целая пачка перестановок из правительства Москвы. Ефимов укрепляет команду, поэтому Максим Гаман возглавит Мосинжпроект.
Департамент городского имущества возглавила Соловьёва Екатерина.
Также было принято решение об объединении в структуре Градостроительного комплекса Москвы Департамента гражданского строительства и Департамента развития новых территорий. Объединенный Департамент гражданского строительства возглавит Александров Алексей.
А Рафик Загрутдинов решением мэра награжден почетным знаком «Заслуженный строитель» и продолжит свое развитие в строительной отрасли.
Департамент городского имущества возглавила Соловьёва Екатерина.
Также было принято решение об объединении в структуре Градостроительного комплекса Москвы Департамента гражданского строительства и Департамента развития новых территорий. Объединенный Департамент гражданского строительства возглавит Александров Алексей.
А Рафик Загрутдинов решением мэра награжден почетным знаком «Заслуженный строитель» и продолжит свое развитие в строительной отрасли.
29.04.202507:21
Рядом с Внуково на улице Десантная вовлекают гаражи в КРТ. Но, поскольку это прямо на границе с аэропортом, там никакого жилья не будет, видов использования много, по ТЭПам получается 75 тыс. кв. м, логично предположить, что туда что-то может сесть, необходимое для функционирования аэропорта, или что-то смежное с ним. Эффект синергии в данном случае никто не отменял.
Отмечаем, что гаражи продолжают массово попадать в КРТ, и им даже скрыться от программы КРТ за пределами МКАД не получается.
Отмечаем, что гаражи продолжают массово попадать в КРТ, и им даже скрыться от программы КРТ за пределами МКАД не получается.
29.04.202505:37
Ну вот, чего следовало ожидать. «Сбер сити» и проекты на конце Рублевки («Рублевское, 143», «Рублёвское, 151») не будут одинокими, город опубликовал изменение ППТ поселка Рублево, а Мухин уже даже бумажную посадку опубликовал. Конечно же, в таком месте не будет простой, коробочной застройки, все должно быть в лучших традициях современной московской архитектуры и её эмоциональности, поэтому ждем и низко-среднеэтажные объемы, и доминанту, которая украсит виды для проезжающих по МКАДу и выезжающих на Новую Ригу.
Звездочкой явно запланирован мост в «Сбер сити», даже на предварительных визуализациях он выделен акцентно. Надеемся, что там будет удобный пешеходный проход, чтобы жители поселка Рублево могли ходить пешком к станции метро, которую пролоббировал себе Сбер.
Звездочкой явно запланирован мост в «Сбер сити», даже на предварительных визуализациях он выделен акцентно. Надеемся, что там будет удобный пешеходный проход, чтобы жители поселка Рублево могли ходить пешком к станции метро, которую пролоббировал себе Сбер.
06.05.202511:16
На углу Большой Черемушкинской и Дмитрия Ульянова в рамках реновационной КРТ планируется реализация высотки 41 этаж, её будет реализовывать счастливчик, который выиграет торги на данный участок.
Изначально данный участок планировала застроить «Страна Девелопмент», но не получилось договориться, а дальше программа КРТ подъехала, которой точно виднее, как и что реализовывать в рамках городского пространства.
Изначально данный участок планировала застроить «Страна Девелопмент», но не получилось договориться, а дальше программа КРТ подъехала, которой точно виднее, как и что реализовывать в рамках городского пространства.
+3
05.05.202519:04
Любопытный тендер тут от Фонда реновации попался. Ребята решили сделать новый бренд. Кажется, зачем Фонду реновации вообще нужен бренд, реновация и реновация, слово стало абсолютно нарицательным в городе, но, как уже писали ранее, Фонд реновации — это, по сути, городской застройщик, который будет активно продавать жилье комфорт-класса. Коммерческие девелоперы теперь в пределах МКАД могут строить только типа бизнес, вот и город взял и занял нишу, под которую не очень подходит именно бренд Фонда реновации, нужен новый. Так себе новость для уважаемых господ девелоперов, которые и так булки на льготной ипотеке 4 года расслаблялись и никак не тюнили продажи, а теперь ещё и город долю рынка отожрет и может отожрать мощно, 20–30%.
+2
30.04.202507:12
В Сокольниках готовится очередной старт. На этот раз девелопер Dar будет выкатывать проект на ЗУ «Сокольнический Вал, 2А». Брендинг у данного проекта — Solos. Две акцентные башни с архитектурой от Kleinewelt точно украсят ТТК и будут хорошо видны из разных частей города, ибо высотность у них у одной 41 этаж, у другой 49 этажей.
Презентация по проекту некоторое время назад всплывала, там всё очень насыщенно. И МОПы, и благоустройство. Прямо хотели всё, что можно воткнуть, воткнуть в данные элементы продукта. По дизайну вопросов нет, всё очень современно.
Обеспеченность паркингом составляет 47%, что, конечно, не много, но по текущим меркам рынка — нормально, особенно для бизнес-класса. Удивительно, но девелопер тут не заявил «бизнес+» или «премиум», а так по-чесноку рубанул в Сокольниках бизнеса. Одобряем такой заход, а то такими темпами у нас все премиумом в пределах МКАД станет.
Презентация по проекту некоторое время назад всплывала, там всё очень насыщенно. И МОПы, и благоустройство. Прямо хотели всё, что можно воткнуть, воткнуть в данные элементы продукта. По дизайну вопросов нет, всё очень современно.
Обеспеченность паркингом составляет 47%, что, конечно, не много, но по текущим меркам рынка — нормально, особенно для бизнес-класса. Удивительно, но девелопер тут не заявил «бизнес+» или «премиум», а так по-чесноку рубанул в Сокольниках бизнеса. Одобряем такой заход, а то такими темпами у нас все премиумом в пределах МКАД станет.
29.04.202508:17
Региональный застройщик «Атлас» в одни щи не смог реализовать небольшой проект на ЗУ «Лодочная, 27, к. 2» - всего 50 тыс. кв. м. Привлекли в реализацию ещё ребят из «Точно», хотя ранее в партнерах ходил вариант девелопера «Творчество» - компании Ильи Пискулина. Почему вместо одного партнера на Т выбрали другого партнера на Т - неизвестно, но и не суть важно.
Теперь можно сказать, что на рынке настала эпоха неожиданных партнерств и коллабораций. Главное, чтобы потом в процессе реализации не разругаться и на финале правильно распределение денег не потерять.
Проект на Лодочной назвали «Атлас Флоу», архитектура приятная, чувствуется авторский стиль архитекторов из ATRIUM. Учитывая, что продавать надо в месяц квартир немного, то ценник ждать ниже 450 тыс. руб./кв. м, это же Тушино с недавних пор - просто великолепный и желанный район для жизни. Ситизен MR торгует с прайсом 400+ тыс. руб./кв. м и по 2+ тыс. кв. м в месяц, что очень неплохо, Примавера уже давно за 600 улетела, Ситибей под 400 тыс. руб./кв. м. болтается. Поэтому, энивей, за Лодочную придется заплатить.
Теперь можно сказать, что на рынке настала эпоха неожиданных партнерств и коллабораций. Главное, чтобы потом в процессе реализации не разругаться и на финале правильно распределение денег не потерять.
Проект на Лодочной назвали «Атлас Флоу», архитектура приятная, чувствуется авторский стиль архитекторов из ATRIUM. Учитывая, что продавать надо в месяц квартир немного, то ценник ждать ниже 450 тыс. руб./кв. м, это же Тушино с недавних пор - просто великолепный и желанный район для жизни. Ситизен MR торгует с прайсом 400+ тыс. руб./кв. м и по 2+ тыс. кв. м в месяц, что очень неплохо, Примавера уже давно за 600 улетела, Ситибей под 400 тыс. руб./кв. м. болтается. Поэтому, энивей, за Лодочную придется заплатить.
29.04.202507:05
ФСК удержала выручку на уровне 60 млрд рублей
ГК ФСК сохранила стабильные финансовые результаты в первом квартале 2025 года: консолидированная выручка составила 60,6 млрд рублей, она на уровне прошлого года. Продажи недвижимости дали 62% общей выручки группы. За три месяца компания реализовала 135 тыс. кв. м жилья на сумму почти 38 млрд рублей — это на 28% больше, чем годом ранее. Несмотря на высокую ключевую ставку и ужесточение условий ипотечного кредитования, ФСК поддерживает темпы продаж за счет вывода новых проектов и адаптации финансовых программ.
ГК ФСК сохранила стабильные финансовые результаты в первом квартале 2025 года: консолидированная выручка составила 60,6 млрд рублей, она на уровне прошлого года. Продажи недвижимости дали 62% общей выручки группы. За три месяца компания реализовала 135 тыс. кв. м жилья на сумму почти 38 млрд рублей — это на 28% больше, чем годом ранее. Несмотря на высокую ключевую ставку и ужесточение условий ипотечного кредитования, ФСК поддерживает темпы продаж за счет вывода новых проектов и адаптации финансовых программ.
28.04.202518:04
В реновационных КРТ также прибыло. В ЮЗАО сразу 4 участка: «Миклухо-Маклая, 63А»; «Херсонская, 20»; «Литовский бульвар, 10» и «Литовский бульвар, 12» и один участок в СВАО — «Большая Марфинская, 4», довольно забавно, что на Марфинской сейчас расположена управа района Марфино, а значит, ради реновации сносят даже такие объекты.
На каждом участке от 10 до 34 тыс. кв. м, это 1–2 домика, чтобы ускорить процесс переселения людей из пятиэтажек в новые дома, а также навязать конкуренцию для коммерческого жилья. На Литовском бульваре в Ясенево квартиры точно разлетятся как горячие пирожки среди локалов, которые покидать Ясенево не хотят, а вот новую квартиру хотят.
Конкуренция со стороны реновации для коммерческого жилья, с одной стороны, полезна, чтобы девелоперы не расслаблялись, с другой стороны, у города есть объективные конкурентные преимущества, как минимум у него условно бесплатная земля. Девелоперы из-за архитектурных излишеств и давления со стороны реновации пытаются отстроиться и назвать всё бизнесом, когда там этим бизнесом никогда и не пахло. Сначала город «удивил» опцией полной реализации дома по аукционам без переселения людей из пятиэтажек, потом к этому всему добавилась возможность купить квартиру ещё в строящейся реновации по ДДУ, не хватает теперь только прикрученной ипотеки и какого-нибудь банка-партнера. Вот это будет удар для массового сегмента от девелоперов.
На каждом участке от 10 до 34 тыс. кв. м, это 1–2 домика, чтобы ускорить процесс переселения людей из пятиэтажек в новые дома, а также навязать конкуренцию для коммерческого жилья. На Литовском бульваре в Ясенево квартиры точно разлетятся как горячие пирожки среди локалов, которые покидать Ясенево не хотят, а вот новую квартиру хотят.
Конкуренция со стороны реновации для коммерческого жилья, с одной стороны, полезна, чтобы девелоперы не расслаблялись, с другой стороны, у города есть объективные конкурентные преимущества, как минимум у него условно бесплатная земля. Девелоперы из-за архитектурных излишеств и давления со стороны реновации пытаются отстроиться и назвать всё бизнесом, когда там этим бизнесом никогда и не пахло. Сначала город «удивил» опцией полной реализации дома по аукционам без переселения людей из пятиэтажек, потом к этому всему добавилась возможность купить квартиру ещё в строящейся реновации по ДДУ, не хватает теперь только прикрученной ипотеки и какого-нибудь банка-партнера. Вот это будет удар для массового сегмента от девелоперов.
06.05.202510:16
Ещё один реновационный КРТ — это «Квартал 25А Черемушки», который включает в себя ряд адресов на улице Цюрупы и Зюзинской. Тут в будущем появится 138 тыс. кв. м для реновационной раскайфовки и общественно-деловых объектов на 22,6 тыс. кв. м. Ранее на ЗУ «Цюрупы, 1А» в 2015 году обещали воткнуть гостишку ака апарты, но не срослось, не фартануло.
Район Черемушки нравится многим, а учитывая активность девелоперов на прошлой раздачи реновационных КРТешек, каких-то проблем по реализации данного объема не будет. Напомним, что ранее 10 проектов КРТ было разобрано как горячие пирожки девелоперами и генподрядчиками.
Район Черемушки нравится многим, а учитывая активность девелоперов на прошлой раздачи реновационных КРТешек, каких-то проблем по реализации данного объема не будет. Напомним, что ранее 10 проектов КРТ было разобрано как горячие пирожки девелоперами и генподрядчиками.
30.04.202514:29
А в Гольяново 5 участков отправили по программе КРТ в реновацию. Самый шикарный участок — территория 1, где так любимые программой КРТ гаражи. Мало того, что там 149 тыс. кв. м жилья будет, так и виды офигенские — Лосиный остров как-никак. Вообще, лет 5 назад был какой-то слух, что никакое жилье в 200- или 300-метровой зоне Лосиного острова строить нельзя. Но это осталось слухом, как минимум появился «Сказочный лес», ну и рано или поздно появится застройка на улице Вешних водах.
Вывод один, тут можно смело строить коммерческий проект, продавать по ДДУ или на аукционах, чем фонд Реновации уже занимался в ряде своих домов.
Вывод один, тут можно смело строить коммерческий проект, продавать по ДДУ или на аукционах, чем фонд Реновации уже занимался в ряде своих домов.
29.04.202516:00
Опа! Кажется, есть пробитие, только не вниз, а вверх. «Движение», судя по всему, пробилось к Градостроительному комплексу Москвы, да так, что на форуме в Сочи столичному девелопменту будет посвящен аж целый день. На ивенте ожидается весь свет Градкомплекса, включая заммэра Ефимова. Обсуждать будут новые проекты, инфраструктурные и архитектурные изменения Москвы, КРТ (куда ж без него) и практики масштабирования столичного опыта в регионах.
Интересно, что в афише мероприятия оперативно появилась Соловьева, о назначении которой объявили всего несколько часов назад — как известно, такие согласования процесс небыстрый. Видимо, у Пискулина сложился неплохой контакт в правительстве Москвы. Что ж, поздравляем с таким достижением. Кажется, у «Движения» появился хороший козырь для столичного девелопмента. Уже видим, как московские застройщики после майских шашлыков пакуют чемоданы в Сочи и судорожно ищут номерок поближе к Розе Хутор.
Интересно, что в афише мероприятия оперативно появилась Соловьева, о назначении которой объявили всего несколько часов назад — как известно, такие согласования процесс небыстрый. Видимо, у Пискулина сложился неплохой контакт в правительстве Москвы. Что ж, поздравляем с таким достижением. Кажется, у «Движения» появился хороший козырь для столичного девелопмента. Уже видим, как московские застройщики после майских шашлыков пакуют чемоданы в Сочи и судорожно ищут номерок поближе к Розе Хутор.
29.04.202507:57
Инклюзивность — это нельзя назвать уже давно трендом. Это уже база при проектировании новых домов, при создании новой городской среды. Очевидно, что программа реновации также отвечает этим запросам. Важнейшую историю сейчас подсвечивают в тг-канале мэра. Поэтому не лишний раз напомним, что база: полы подъездов и лифтовых холлов на одном уровне, нет ступенек; пешеходные дорожки с пологим уклоном, широкие коридоры и двери.
29.04.202506:22
Не покидаем пределы Пресни и её окраин. Рубен из WALL нас тут осчастливил своим очередным проектом. На этот раз сделал концепцию роскошного дома для ЗУ «Большой Козихинский, 22, стр. 1, 2». Да, это Патрики, да, тут надо проектировать только в стиле «окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строгого, минимального минимализма», такой в Москве стандарт на элитное жилье.
Заказчиком проекта выступает девелопер Dominanta, но ходил слух, что Dominanta в одни щи данный проект реализовать не сможет и поэтому на выручай-помогай поддержку подтянет ребят из Coldy, но пока это все слухи и никаких договоренностей с подписями по нашей информации нет.
Этот кричащий минимализм как-то диссонирует с общей атмосферой Патриков и уровнем понторезства, который там имеется. Как будто целевая аудитория локации может не понять сей белый заход, а вот побольше вензелей, эркеров, золота и черного залетит как на ура. Но это так, философский вопрос на тему, локация ли определяет архитектуру проекта, или проект своей архитектурой определяет локацию. Ответ должны знать недалеко от Козихинского в офисе МКА.
Заказчиком проекта выступает девелопер Dominanta, но ходил слух, что Dominanta в одни щи данный проект реализовать не сможет и поэтому на выручай-помогай поддержку подтянет ребят из Coldy, но пока это все слухи и никаких договоренностей с подписями по нашей информации нет.
Этот кричащий минимализм как-то диссонирует с общей атмосферой Патриков и уровнем понторезства, который там имеется. Как будто целевая аудитория локации может не понять сей белый заход, а вот побольше вензелей, эркеров, золота и черного залетит как на ура. Но это так, философский вопрос на тему, локация ли определяет архитектуру проекта, или проект своей архитектурой определяет локацию. Ответ должны знать недалеко от Козихинского в офисе МКА.
28.04.202517:34
Также ТЭПами обделили КРТ по адресу «Олений вал, 7». Сейчас там находятся гаражи, шиномонтажка, а будет благоустройство территории. Ладно, фиг с ними, гаражами, их город массово под нож отправляет, а вот за шиномонтажки уже надо начать переживать, их в новой недвижимости нормальных особо, и вопрос переобувки может стать более сложным.
Данный земельный участок просто идеален для девелопмента. Тут смело можно было бы посадить проект жилья бизнес-класса. С одной стороны жилая застройка, с другой парк и Академия Спартака, которая с большой долей вероятности останется все-таки академией, а не перевоплотится в жилье. Картинки со спортивными объектами были ну очень интересные, вопрос только когда и за какой бюджет всю эту спортивную красоту начнут фигачить, с учетом, что у нас спортивные объекты и особенно футбольные строятся неспеша.
Итого список КРТ нулевок на сегодня: «Ярославская, 12», «Космонавтов, 2А»; «Ходынская, 10А/3»; «Череповецкая, 12А, 14А»; «Софьи Ковалевской, 1» и «Минская, 4».
Данный земельный участок просто идеален для девелопмента. Тут смело можно было бы посадить проект жилья бизнес-класса. С одной стороны жилая застройка, с другой парк и Академия Спартака, которая с большой долей вероятности останется все-таки академией, а не перевоплотится в жилье. Картинки со спортивными объектами были ну очень интересные, вопрос только когда и за какой бюджет всю эту спортивную красоту начнут фигачить, с учетом, что у нас спортивные объекты и особенно футбольные строятся неспеша.
Итого список КРТ нулевок на сегодня: «Ярославская, 12», «Космонавтов, 2А»; «Ходынская, 10А/3»; «Череповецкая, 12А, 14А»; «Софьи Ковалевской, 1» и «Минская, 4».
दिखाया गया 1 - 24 का 523
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।