Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

देखना

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

Недвижка VDK

TGlist रेटिंग

प्रकारसार्वजनिक

सत्यापन

असत्यापित

विश्वसनीयता

अविश्वसनीय

स्थान

भाषाअन्य

चैनल निर्माण की तिथिЧерв 08, 2023

TGlist में जोड़ा गया

Лют 25, 2025

मैं चैनल का मालिक हूँ

बदलावों का इतिहास

टेलीग्राम चैनल Недвижка VDK का आंकड़ा

विवरण

सदस्य

1 089

24 घंटों00%सप्ताह

40.4%महीना

90.8%

उद्धरण सूचकांक

0

उल्लेख0चैनलों पर शेयर0चैनलों पर उल्लेख0

प्रति पोस्ट औसत दृश्य

12

12 घंटों120%24 घंटों12

50%48 घंटों240%

सगाई (ER)

33.33%

रिपोस्ट0टिप्पणियाँ0प्रतिक्रियाएँ5

सगाई दर (ERR)

2.2%

24 घंटों0%सप्ताह

2.66%महीना

0.94%

प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य

0

1 घंटा00%1 - 4 घंटे00%4 - 24 घंटे00%

विवरण

हमारे बॉट को चैनल में जोड़ें और इस चैनल की दर्शक संख्या जानें।

24 घंटों में कुल पोस्ट

0

डायनेमिक्स

समूह "Недвижка VDK" में नवीनतम पोस्ट

सभी पोस्ट

06.04.202500:31

🌈 Цвет - важен. Какие контейнеры появятся в России в ближайшие годы?

🗑 С 2030 года все регионы России обязаны перейти на единые цвета контейнеров для раздельного сбора отходов:

🟧 Оранжевые — пластмасса и металлолом.

🟩 Зеленые — стекло.

🟫 Коричневые — пищевые отходы.

⬜️ Серые — несортированный мусор.

Также возможен упрощенный вариант:

⬜️ Серые — несортированные отходы.

🟦 Синие — вторичные ресурсы.

Кроме этого, регионы ждут нововведения:

♻️ Регоператорам запретят смешивать раздельно собранный мусор. Инициатива хорошая, однако в скольких городах России сегодня реализуется переработка мусора? Во Владивостоке пока перерабатывают только резину, изготавливая из неё специальное покрытие для спортивных площадок.

❌ Будет наложен запрет на выброс в контейнеры опасных отходов, например ртутные лампы, градусники, батарейки, строительный мусор. При этом возникает необходимость организации точек для сбора опасного мусора.

🛰 Мусоровозы обязаны оснащаться спутниковой навигацией, чтобы жители могли проверить частоту вывоза. Эта мера позволит эффективно бороться с недобросовестными операторами.

📆 До 2030 года допускается использование контейнеров других цветов с наклейками.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

05.04.202500:31

⁉️ Москвичи готовы сменить столицу на регионы?

🗣️ На неделе крупные СМИ стали массово обсуждать тему потенциальной миграции из Москвы в регионы. Откуда такие выводы? Большинство ссылаются на опрос Superjob.

📈 Если доверять данным опроса, то 46% жителей Москвы готовы уехать в провинцию ради «повышения зарплат». Причём сообщается, что ещё 17% думают о переезде.

🔍 Хочется задать вопрос «специалистам», проводившим данное исследование и задававшим подобные вопросы: о какой именно провинции идёт речь?

💵 Средняя зарплата в Москве по итогам 2024 года составляет 281 тысячу рублей, в то время как в среднем по России этот показатель равен 128 тысячам рублей.
По данным Росстата схожие зарплаты можно найти лишь в Чукотском автономном округе, Магаданской области и Ямало-Ненецком автономном округе, однако и цены в регионах сравнимые с московскими.

🏠 Авторы опроса делают вывод, что миграция - общероссийский тренд, так как и в других крупных городах России также наблюдается высокий уровень желания переехать в другой регион.

➡️ Важно понимать, что люди голосуют ногами, а не словами. Из Москвы пока уезжают немногие, а вот из регионов в Москву отток стабильный последние 10-15 лет.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

01.04.202522:28

🧱 «Один шум и мусор!» Стройка мешает спать жителям Владивостока

‼️ Жители улиц Невельского и Громова жалуются на нарушение режима тишины. По словам горожан, стройка не останавливается даже ночью. Сдача «шумного» ЖК Нефрит планируется не ранее 2027 года, а значит терпеть грохот придётся ещё как минимум два года.

🗣️ Пока Администрация города молчит, прокуратура напоминает, что Законом Приморского края от 29.09.2014 № 467-КЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края» установлено, что в Приморском крае не допускается нарушение тишины и покоя граждан:

➡️ с 22.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);

➡️ с 23.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

📣 Ранее жалобы на нарушение режима тишины уже поступали от жителей Сафонова и Никифорова, под окнами которых строит федеральная компания «ПИК». Активные граждане организовали сбор подписей за петицию об ограничении ночного строительства, однако эффекта это не возымело.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

01.04.202501:31

🚨 Очередное уголовное дело возбуждено против руководителя УК

📣 Управляющая компания, обслуживающая дома № 32, 38 по ул. Подножье и № 30 по улице Школьной во Владивостоке, оказалась в центре скандала.

✍️ Проверка, проведённая прокуратурой Фрунзенского района, выявила, что с мая 2023 по декабрь 2024 года, руководительница УК сняла с общедомовых счетов более 1,2 млн рублей и распорядилась ими в личных интересах. Указанными домами компания фактически не занималась.

🧑‍⚖️ Материалы, полученные прокуратурой в ходе проверки, были переданы в орган предварительного расследования, возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

💸 Жалобы на УК поступают со всего города, кто-то пишет в Администрацию города, кто-то сразу в прокуратуру, однако большинство недобросовестных компаний продолжают работать.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

31.03.202500:31

🛫 «Из пустого в порожнее». На что будут тратиться деньги из бюджета Владивостока в 2025 году?

🤔 В новом бюджете города стало на 3,43 млрд рублей больше за счёт роста безвозмездных поступлений из бюджетов других уровней и собственных доходов, налоговых и неналоговых. Почувствуют ли горожане это увеличение?

🫥 В планах Администрации плотно заняться парковками, но не обычными, а «перехватывающими». Такое название получили парковки около станций лёгкого метро, которого пока не существует. Всего мэрия рассчитывает создать 10 таких парковок и выделяет 152,95 млн рублей на это.

📆 Продолжаются попытки достроить модульную парковку на Светланской 56. На всё про всё выделили 38,2 млн рублей, однако из-за долгого простоя (почти 4 года), металлический каркас парковки успел заржаветь и покрыться трещинами. Общая готовность парковки составляет 54%. Интересно, что лица, ответственные за данную стройку века так и не были привлечены к уголовной ответственности.

🧱 Внимание обратили и на многострадальный Патрокл. 146,9 млн рублей выделено на строительство улично-дорожной сети в микрорайоне, что является каплей в море, учитывая быстрорастущий жилой массив по обеим сторонам сопки.
Также 303 млн рублей пошли на развязку в районе Зелёного угла, закончить которую Администрация обещает в конце 2025 года.

👀 Дорожный вопрос является одним из самых болезненных для жителей Владивостока. Остаётся надеяться, что в 2025 году бюджетные деньги пойдут на решение проблем горожан. Но веры в это мало. Продолжаем наблюдать.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

25.03.202501:26

📆 Ждали квартиры в 2023 году, но не получили даже в 2025

✍️ На улице Русской продолжается строительство четырёх домов для сирот и переселенцев из аварийного жилья. Администрация рапортует, уже началась укладка линолеума, поклейка обоев и плитки, но это только в трёх домах из четырёх.

🧱 Изначально дома должны были ввести в эксплуатацию в октябре 2023 года, затем сроки перенесли на 2024 год, а сегодня на дворе март 2025го и дома до сих пор достраивают.

🏠 Строительство четырех многоквартирных домов на Русской, 57, во Владивостоке ведется по нацпроекту «Жилье и городская среда», однако ни удобств, ни какой-либо инфраструктуры данному социальному жилью не обещают.

➡️ Сами дома представляют из себя панельки, разукрашенные в оранжево-фиолетовые цвета, стоящие на большом пустыре, к которому ведёт узенькая дорога.

🏗 На неделе застройщик ООО Группа компаний «Альянс» обещал представить план благоустройства дворов и закончить работу по прокладке сетей.

💵 Также хочется отметить, что за задержку ввода, Дирекция по строительству объектов ВГО требует возместить 127 млн рублей пени.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

24.03.202501:26

📆 Подключение задерживается, новый скандал во Владивостоке

‼️ Три новостройки переносят сроки сдачи из-за проблем с коммуникациями. Возвращаются ли «обманутые дольщики» или это просто технические заминки?

🔍 Опаздывающие ЖК:

1. ЖК «Южный» (ООО «ДВ Констракшен»)
— Причина: Водоканал не может подключить дома из-за юридических проволочек с документацией.
— Сроки: Перенос с 27 марта на 27 сентября 2025.

2. ЖК Suncity (Eskadra Engineering)
— Причина: ДРСК не подключил электричество из-за изменений трассы кабеля (лесной фонд, перекладка коммуникаций).
— Сроки: С I квартала на II квартал 2025.

3. ЖК «Залив» (Eskadra Engineering)
— Причина: ВПЭС не смог проложить кабель из-за мерзлой земли и труб под дорогой.
— Сроки: Перенос на II квартал, но ключи обещают к 30 июня.

📣 Как комментируют сетевики?

💦 Водоканал: Застройщик оплатил подключение с опозданием на 4 месяца → сроки сдвинулись на 17 месяцев.

⚡️ Энергетики: В ДРСК заявили, что 90% задержек — из-за несвоевременной оплаты договоров застройщиками.

🧱 Земляные работы: Прокладка кабеля под дорогой с асбесто-цементными трубами превратилась в квест с мерзлым грунтом.

🗣️ Похоже, что задержки с оплатой у застройщиков это новый тренд. В 2024 году схожие проблемы были у ЖК «Акватория» и «Академгородок».

🔴 Эксперты утверждают, что всё дело в «обелении рынка». Раньше подключались через взятки, а теперь сталкиваются с бюрократией. Не трудно вспомнить, что именно в прошлом году было заведено больше всего дел против работников сетевых компаний.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

22.03.202501:26

🧱 И пяти лет не прошло, а уже летит штукатурка

‼️ С балкона старинного дома «Серая лошадь» на Алеутской 17 обрушилась штукатурка, едва не покалечив прохожих. Это уже не первый случай — фасад здания сталинского ампира, которое должно быть гордостью города, разваливается на глазах.

👀 Чиновники ловко перевели стрелки: мол, виноваты сами жители — не обеспечили водоотведение с балкона. Однако домом управляет муниципальная УК «Центральный». Это их обязанность — следить за инженерными системами, а не требовать этого от жильцов.

🗣️ Напомним: кровлю дома «отремонтировали» только в 2023-м — после шквала жалоб. До этого жители годами жили под протекающими потолками. В том же году произошло обрушение части балюстрады лестницы.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

21.03.202501:25

📊 Рынок новостроек в России: итоги февраля 2025 года

🧱 Застройщики продолжают застраивать. Предложение квартир выросло на 30% по отношению к февралю 2024 года.

📈 Владивосток уже который месяц держится в лидерах по количеству строек:

➡️Количество вводимых двушек выросло на 21%
➡️Количество вводимых трёшек на 43%
➡️Но больше всех выросли студии, их ввод увеличился аж в 2,3 раза.

‼️ При этом спрос продолжает сильно отставать. Его рост составил всего 11% в среднем по всем типам квартир.

🛫 Что касается цен, то для большинства городов страны они остались без изменений. В Приморье продолжается небольшой рост стоимости.

📆 Эксперты считают, что и в дальнейшем не стоит ждать снижения цен. Если есть финансы, то покупать квартиру лучше уже сейчас, в противном случае имеет смысл подыскать более доступные предложения на рынке.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

20.03.202501:24

💧 На Снеговой Пади всё-таки решили отремонтировать сети водоснабжения. Впервые за 15 лет

🚰 Приморский водоканал заявил, что компания планирует отремонтировать около 1 км сетей в районе Снеговая Падь. Эксперты утверждают, что состояние трубопровода по ул. Адмирала Горшкова оценивается как «крайне плохое».

💦 Не удивительно, ведь капитальный ремонт сетей здесь проводился примерно - никогда. Крупные порывы, например в июле 2022 или в апреле 2020 года, устранялись по факту, сами коммуникации практически не меняли.

🤔 Является ли внезапный, но такой долгожданный ремонт сетей подготовкой к присоединению ЖК Флагман и других новостроек, сказать сложно, но местами очень похоже на то.

✍️ Итоги аукциона подведут 24 марта, работы должны быть выполнены до 30 сентября.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

19.03.202501:10

🧱 Новый спорткомплекс планируется построить к 2027 году во Владивостоке

❤️ Администрация города Владивостока опубликовала закупку на строительство крупного спортивного комплекса на Снеговой Пади.

🏀На большом участке с кадастровым номером 25:28:040014:5691 планируется возвести большой комплекс, включающий ледовую арену и бассейн.

💰 Оценочная стоимость работ 2,22 млрд. рублей. Сумма действительно большая, для сравнения на строительство нового Рудневского моста выделено около 9 млрд. рублей.

👀 В 2011 году на этом же участке была предпринята попытка возвести спорткомплекс, однако закончилась она банкротством и пропажей 400 миллионов рублей. В этот раз ставки ещё выше.

📆 Начать работы планируется в этом году, а закончить уже к концу 2027го.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

18.03.202511:46

👶 Семейная ипотека заменит льготную?

✍️ Одним из поручений вице-премьера Александра Новака стало: «оценить возможность расширения семейной ипотеки на семей с детьми, недостигшими 18 лет». Напоминаем, что сейчас действует ограничение до 6 лет.

📊 Если власти действительно пойдут на такой шаг, то это значительно увеличит количество семей, попадающих под данный вид льготного кредитования.

📈 Эксперты опасаются, что такое расширение может привести к тому, что цены на жильё в России снова начнут расти. Экономисты утверждают, что возможно увеличение стоимости квадратного метра на 20% по всей стране.

🤔 При этом аналитики называют такой способ поддержки семей с детьми «спорным», утверждая, что негативные последствия будут значительнее, чем реальная эффективность мер поддержки.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

14.03.202501:16

❌ В Приморье на 34% реже стали выдавать ипотеку

⬜️ По информации сайта Наш.Дом.РФ в целом по стране наблюдается падение по количеству выданных кредитов на 38%, в то время как в Приморье падение составляет около 34%.

🛍 Для сравнения статистика выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке квартир по годам:

1. Январь 2025 г. - 279 шт.

2. Январь 2024 г. - 422 шт.

3. Январь 2023 г. - 270 шт.

4. Январь 2022 г. - 515 шт.

5. Январь 2021 г. - 340 шт.

6. Январь 2020 г. - 345 шт.

7. Январь 2019 г. - 191 шт.

📆 Наглядно видно, что до отмены льготных условий кредитования в 2024 году, количество выдаваемых кредитов уверено росло, однако судя по январю 2025 года рынок откатывается в доковидный 2019 год.

📉 При этом доля ипотеки среди всех кредитов, выданных россиянам в январе, снизилась до рекордных 9,2%, — ЦБ. Год назад она была равна 13,8%.

💵 До недавнего времени эксперты считали, что Дальний Восток с легкостью переживет отмену Льготной ипотеки благодаря программам Дальневосточной ипотеки, однако уже сейчас очевидна тенденция к снижению покупательской способности населения.

👀 При этом ввод жилья в крае только увеличивается, растут и цены на все виды жилых площадей. Может уже пора задуматься о каких-то мерах по охлаждению рынка?

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

13.03.202501:15

💰 Квартира по цене машиноместа во Владивостоке

🔍 Домклик опубликовали топ 15 городов с самой низкой стоимостью квартиры в новостройке.

🛡 На первом месте - Магнитогорск (Челябинская область) - 67 тыс. руб. за квадрат. Квартира 35 кв. метров в новостройке будет стоит всего 2,3 миллиона рублей.

🛡 Ниже располагается Псков с 81 тыс. руб. за квадрат. 2,8 миллионов рублей за квартиру той же площади.

Чуть дороже в 🛡 Вологде - 3,2 млн. руб., 🛡 Орле - 3,3 млн. руб. и 🛡 Ставрополе - 3,4 млн. руб.

🛡 Замыкает топ город Смоленск (Смоленская область) со стоимостью квартиры в 35 кв. метров равную 3,5 млн. руб.

🛡 А теперь вспомните цены на квартиры во Владивостоке и прослезитесь. В нашем городе за такие деньги можно купить разве что машиноместо или старенький гараж.

💳 В некоторых ЖК машиноместо выйдет даже дороже, например в ЖК «Орлиное Гнездо» предлагается купить парковочное место за 8,5 млн. рублей, а в ЖК «Тринити» и того дороже, целых 8,9 млн. рублей...

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK

12.03.202501:29

👀 Стоит ли покупать квартиру в 2025 году?

🛫Цены на жильё:

В 2025 году цена на жильё в России существенно не снизится. На вторичке возможен спад на 10-15%, но только для переоценённых квартир в рамках торга. На первичном рынке снижения не будет определённо. Покупка квартиры становится всё более сложной задачей.

📊 Ипотека:

Уже сейчас эксперты прогнозируют повышение Центральным Банком ключевой ставки, что делает и без того дорогую ипотеку просто бессмысленной. Покупаешь одну квартиру, платишь за две, справедливо ли это?

💰 Если есть вся сумма для покупки:

Если у вас есть деньги на покупку квартиры, откладывать не стоит. Инфляция и рост цен продолжают обесценивать рублевые сбережения. Недвижимость в долгосрочной перспективе всегда растёт в цене.
Кроме того, квартиры можно сдавать в аренду, так как рынок аренды сейчас активен.

🧱 Вторичка или новостройка?

Новостройки: считаются более привлекательными за счёт оставшихся льготных программ по ипотеке, однако будьте осторожны и не верьте обещаниям застройщиков. Лучше семь раз проверить квартиру, чем один раз купить и обречь себя на годы «достройки» уже сданного дома.

Вторичка: может быть выгоднее по цене, но требует больше вложений на ремонт. Часто более дешёвые квартиры продаются в зданиях старого фонда, которые могут хранить множество скрытых дефектов. Перед покупкой посмотрите, насколько ухожен дом и окружающая территория, это косвенный признак того, что управляющей компании не плевать на жителей дома, который они обслуживают.

✔️ Если у вас есть вся сумма для покупки квартиры, не ждите — покупайте. В условиях высокой инфляции стоимость жилья будет только расти.

🔍 Если ипотека — постарайтесь найти наименьший процент, например в льготных программах. Однако учитывайте, что цена недвижимости будет расти, и выбор нужно делать взвешенно.

🚀Подписывайтесь на НедвижкаVDK