⚖آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی⚖ - टेलीग्राम चैनल पोस्ट

से पुनः पोस्ट किया:

25.02.202518:25

☃️🌲 از بهترین کانال‌های تلگرام لذت ببریم

🍎 رازهای سفر به سرزمین غیب
@unseenlands
🌻 با ما به آسانی انگلیسی یاد بگیرید
@LearnbyEnglishlearners
🌿 گلچین کتابهای صوتی و PDF
@ketabegoia
🌺 حقوق برای همه
@jenab_vakill
🌻 من و کتاب ا𝐏𝐃𝐅ا
@aramesh13577
🌿 کتابخانه طبی، درمان با داروهای خانگی
@danyalshafa
🌺 بهترین کتابهای جهان 𝗕𝗢𝗢𝗞
@SBOOKSS
🌻 با کانال آراء و مطالب حقوقی به روز باشید
@kanalearavamatalebehhoghoogee
🌿 آرایه‌های ادبی
@ARAIEHAYeadabi
🌺 آموزش انگلیسی۴ مهارت در آیلتس۱ساله
@dr_eftekhari_english
🌻 یک فنجان کتاب گرم
@ketabkhaneadabi1398
🌿 گلچینےاز بهترین اشـ؏ـار ‌‌‌کهن و معاصر 》
@kolbeh_sher_delaviz
🌺 نظریه‌های جامعه‌شناسی
@sociologyat1glance
🌻 قرابت و ضرب‌المثل
@gerabatmanai
🌿 آیلتس،مکالمه،اصطلاحات و واژگان
@Modarres_Language_Academy
🌺 ادبیات فارسی متوسطه‌ی دوم
@farsiem2
🌻 کافه موزیک
@moosigi98
🌿 دنیای خاکستری
@Donye_khaestari
🌺 مجله‌ی هنری
@tasavirhonarie
🌻 جعلیات ادبی
@jaliateadabi
🌿 محفل نویسندگان نوظهور ‌
@yek_roman
🌺 بهترین کتابهای صوتی موفقیت و بیداری
@ganonjjazb
🌻 بدانید تا بتوانید. BOOKS
@Audio_Books_24
🌿 داستان کوتاه
@zhig_story
🌺 ورزش در خانه
@MaryamTeam
🌻 آموزش کف بینی
@kafbini12
🌿 هوروسکوپ و مدیتیشن
@Agahiiiiiiiiiiiiiii
🌺 کتاب ارزان بخر
@KotobeArzan
🌻 روانشناسی برای زندگی بهتر
@Ravanshenasilifestyle
🌿 آوای شــب_دانلـود خاطـره
@AVAYESHAB2024
🌺 پیر دهر
@pir_dahr
🌻 زنی‌تنها،در‌آستانه‌ی‌فصلی‌گرم!
@ghamatesher
🌿 جملاتی از جنس سیاست
@POLITICAI_THINKERS
🌺 حضرت مولانا
@ashar_molana_jan
🌻 تغذیه ذهن، سلامتی
@lifemanage
🌿 پزشکی زیبایی سلامتی
@Dokinegin2023
🌺 کلاس‌های آموزشی انگلیسی اینجا⬇️
@Englishity
🌻 هنر، ادبیات، جامعه‌شناسی
@R_kordbacheh
🌿 کتابخانه حقوقدانان ایران
@LAW_BOOKIRAN
🌺 گّذر، پُلی به سوی رشد
@mortezatofiqi
🌻 آموزش گام به گام زبان انگلیسی
@English_Points_New
🌿 آموزش اقتصاد با کاریکاتورهای اقتصادی🎨
@DrChehreghani_ir
🌺 میزبانت هستم با یک فنجان قهوه☕️
@Ghahvee_Ghajar
🌻 روزمرگی های مژده
@moshaverehh_1354
🌿 رسانه سبزآبی
@honarmohitzistenergy
🌺 انگلیسی کاربردی
@englishteaching1398
🌻 مولانا مولانا مولانا مولانا مولانا
@SHAMSETEBRIZII_99_22
🌿 محفل شعر و آوا
@mahfelshearvaava
🌺 با این راهکار ها خودت را تغییر بده!
@Mind_plussss
🌻 بک‌گرآند کارتونی|تِم فآنتزئ مود
@ThemeMood
🌿 ترنم احساس
@EHSAS_TRANNOM
🌺 هوش مصنوعی و آینده Ai
@MediaMedial
🌻 روانشناس بالینی شو
@Ravansabaz
🌿 تعمیرات تخصصی کامپیوتر و موبایل
@Fararaiane
🌺 کلیپ‌های انگیزشی
@kelephayeangizeshi
🌻 ژانوس سیاست
@mousavi2025
🌿 باغ بهشت و سایه ی طوبی
@Bagebeheshtosaiietooba
🌺 رد پای خدا"_"مسیر سعادت"
@radepaikhoda
🌻 کتاب دانش
@ktabdansh
🌿 آموزش انگلیسی با تصویر
@EN_PIC
🌺 آموزش(فن بیان+گویندگی)
@amoozeshegooyandegi
🌻 همه چیز درباره گل و گیاه
@Maryamgarden
🌿 انگلیسی با هوش مصنوعی
@EN_with_AI
🌺 کتاب صوتی دزیـره مـتـن ناب📝
@dessEre
🌻 دنیای انگیزشی و آموزشی (کتاب بخوانیم)
@romanceword
🌿 ترکی ‌استانبولی بسیار آسان
@Turkish_Nazli
🌺 بلبلی برگ گلی
@Bolbolibargegoli1397
🌻 کتاب𝐏𝐃𝐅 رایگان
@PARSHANGBOOK_PDF
🌿 دل واژه‌های تنهایی
@gandomzaran
🌺 قلمرو زبانی
@zabanfarsiva
🌻 پارسی سخن بگوییم و زیبا بنویسیم
@FARZANDAN_PARSI
🌿 علوم و فنون ادبی
@aroozgafyie
🌺 استخدامی آموزگاری و دبیری
@svcnhit
🌻 انگلیسی با انیمیشن‌ها
@english_elnaz_torabi
🌿 انگلیسی از صفر تا پیشرفته کودک و بزرگسال
@MusicOwallpaper
🌺 آموزشگاه طبی سید
@samsadeghitebeslami
🌻 کتاب•صوتی•رایگان
@parshangbook
🌿 برنامه‌ریزی ضمیرناخودآگاه
@Meditationfarsi369
🌺 طب سینوی، درمان های خانگی
@teb_sinawi
🌻 درس‌هایِ نویسندگی
@ErnestMillerHemingway
🌿 زبان‌شناسی
@linguiran
🌺 جملاتی که شما رو میخکوب میکنه!
@its_anak
🌻 آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE
🌿 کتابخانه صوتی و پی‌دی‌اف تاپ بوک
@Top_books7
🌺 شبی چند دقیقه کتاب بخوانیم !!!
@book_tips
🍏 خلاصه کتاب‌های روانشناسی
@booklove_blog
🍎 خوش کردن حال دل
@happy_private_life

🍀🧿 هماهنگی برای تبادل
@mrgp_1

24.02.202512:34

‍ ✴چکیده:
مراتب تشدید قرار وثیقه متهم از ناحیه دادگاه که منجر به بازداشت مشارالیه شده است، قابل اعتراض نیست.

شماره رای: ۱۴۰۰۳۷۳۹۰۰۱۰۲۹۴۱۸۲ - ۱۴۰۰/۱۲/۷

⚖دادنامه

در خصوص اعتراض آقایان ر.م و ش.م وکیلان پایه دادگستری به وکالت از متهم آقای م.ا فرزند ف از تشدید قرار وثیقه با افزایش مبلغ آن منجر به بازداشت متهم به شماره ۱۴۰۰۳۷۴۵۰۰۰۰۹۰۸۲۶۹ - ۱۴۰۰/۱۱/۲۳ صادره از شعبه.... دادگاه کیفری دو شهرستان اهواز، دادگاه مستفاد از مجموع مواد ۲۲۶-۲۴۶ قانون آیین دادرسی کیفری فقط قرار بازداشت موقت صادره از ناحیه دادگاه های کیفری یک و دو قابل اعتراض است و سایر قرارهای تامین اصداری از ناحیه دادگاه ولو منجر به بازداشت متهم شود، قابل اعتراض نیست و حکم مقرر در ماده ۲۲۶ آن قانون اختصاص به پرونده های مطرح رسیدگی در دادسرا و پرونده های داخل در صلاحیت مستقیم دادگاه در مرحله تحقیقات مقدماتی دارد ولاغیر. با این تقدیر، در مانحن فیه نظر به اینکه اتهام متهم اختلاس و مسبوق به صدور کیفرخواست است مالاً مراتب تشدید قرار وثیقه وی از ناحیه دادگاه که منجر به بازداشت مشارالیه شده است، قابل اعتراض نیست. بنابراین به استناد ماده ۴۲۷ قانون آیین دادرسی کیفری قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر و اعلام می دارد. رای صادره قطعی است.

🔸قضات شعبه ۲۳ دادگاه تجدیدنظر خوزستان

رئیس: قدرتی/ مستشار:طهماسبی

@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

हटा दिया गया24.02.202523:11

से पुनः पोस्ट किया:

کانال همبستگی

23.02.202518:25

١٠١ فیلم برتری که باید دید...
🔴 @honar7modiran

فن‌ بیان، آداب‌‌‌معاشرت و کاریزما TED
🔴 @BUSINESSTRICK

آهنگ‌های انگلیسی با ترجمه
🔴 @behboud_music

از کانال‌هایی که باید داشته باشی
🔴 @Robot_tele

برنامه‌های پولی رایگان شده اندروید
🔴 @APPZ_KAMYAB

« نگاهی " سبز " به زندگی »
🔴 @majallezendegii

گرامر، لغت، داستان‌های انگلیسی
🔴 @ehbgroup504

گلچین کتاب‌های صوتی و PDF
🔴 @ketabegoia

تیکه‌های ناب کتاب
🔴 @DeyrBook

حقوق برای همه
🔴 @jenab_vakill

آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
🔴 @ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

جملاتی که شما رو میخکوب می‌کنه !
🔴 @its_anak

مولانا و عاشقانه شمس (زهرا غریبیان لواسانی)
🔴 @baghesabzeshgh

انگلیسی را اصولی و آسون یادبگیر
🔴 @novinenglish_new

اصولِ نویسندگی
🔴 @ErnestMillerHemingway

کتابخانه انجمن نویسندگان ایران
🔴 @anjomanenevisandegan_ir

آموزش انگلیسی۴ مهارت در آیلتس۱ساله
🔴 @dr_eftekhari_english

کتاب صوتی (رایگان)
🔴 @parshangbook

انگلیسی پایه و مقدماتی
🔴 @Englishwithmima

نظریه‌های جامعه شناسی
🔴 @sociologyat1glance

تمرکز روی خودم!!!
🔴 @shine41

انگلیسی کاربردی با فیلم
🔴 @englishlearningvideo

‌‌《اشعار ناب و ماندگار》
🔴 @delaviztarin_sher_jahan

یادگیری لغات با سخنرانی انگلیسی
🔴 @english_ielts_garden

رازهای درون
🔴 @razhaye_darun

کتاب PDF رایگان
🔴 @PARSHANGBOOK_PDF

در مسیر دانایی
🔴 @romanceword

"رادیو نبض"، صدای ناشنیده‌ی فیلم و کتاب
🔴 @Radioo_Nabz

ورزش روزانه
🔴 @MaryamTeam

آموزش (فن بیان+گویندگی)
🔴 @amoozeshegooyandegi

شعر معاصر
🔴 @sheradabemoaser

بک‌گراند کارتونی | تِم فانتزی مود
🔴 @ThemeMood

زمهریر (اشعار مریم‌ فیروزیان)
🔴 @Official_zamharir

اقتصاد و بازار
🔴 @AghaeBazar

آرامش +دلخوشی‌های کوچک+ نوستالژی
🔴 @RangiRangitel

ادبیات و هنر
🔴 @selmuly

هماهنگ‌کنندۀ تبادل؛
⚫️ @TlTANIOM

حافظ - خیام // صوتی //
🔴 @GHAZALAK1

// داستان‌های کوتاه //
🔴 @FICTION_12

دانلود فیلم و سریال روانشناسی
🔴 @FILMRAVANKAVI

شناخت دنیای درون با روانکاوی
🔴 @NEORAVANKAVI

لطفا گوسفند نباشید...
🔴 @zehnpooya

آموزش سواد مالی و اقتصادی به زبان ساده
🔴 @ECONVIEWS

حقایق عجیب و کاربردی!
🔴 @ajibtok

से पुनः पोस्ट किया:

دعاوی مِلکی

21.02.202512:32

اخذ عوارض حق مشرفیت غیر قانونی نیست

استعلام :

در بسیاری موارد شهرداری‌ها به لحاظ ارزش افزوده ملک ناشی از احداث بلوار، مبلغی را از مالکان با عنوان حق مشرفیت «یا مرغوبیت یا ارزش افزوده قیمت ملک» دریافت می‌کنند و مالکان با طرح دعوا در مراجع قضایی حق مشرفیت را غیرقانونی دانسته و خواهان استرداد این وجوه از شهرداری هستند. آیا اخذ حق مشرفیت «یا مرغوبیت یا ارزش افزوده قیمت ملک» توسط شهرداری‌ها وجاهت قانونی دارد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

اولاً، ماده واحده قانون راجع به لغو حق مرغوبیت مصوب 1360 گرفتن هرگونه وجهی به عنوان حق مرغوبیت چه بابت اصل و چه از جهت خسارت توسط شهرداری‌ها را ملغی کرده است؛ اما «عوارض حق مرغوبیت» غیر از «حق مرغوبیت» است؛ هم‌چنانکه در نظریه شماره 1660/102/95 مورخ 2/5/1395 شورای محترم نگهبان خطاب به رئیس وقت دیوان عدالت اداری تصریح شده است: «اخذ حق مشرفیت- که همان حق مرغوبیت است- شرعاً حرام می‌باشد ولی جعل عوارض بر این حق- در فرض وجود حق جعل عوارض توسط مقنن شرعاً مانعی ندارد.» ثانیاً، تغییر عناوین از حق مرغوبیت یا حق مشرفیت به دیگر عناوین نظیر ارزش افزوده نمی‌تواند مجوز اخذ عوارض قرار گیرد. ثالثاً، با عنایت به این‌که وفق بند 16 ماده 76 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحات و الحاقات بعدی، یکی از وظایف شورای اسلامی شهر تصویب لوایح برقراری یا لغو عوارض شهر است و با توجه به نامه شورای محترم نگهبان مبنی بر ممنوع ندانستن اخذ عوارض بر حق مشرفیت به شرح پیش‌گفته و همچنین با توجه به دادنامه‌های شماره‌های 181 مورخ 4/5/1383 و 1229 مورخ 23/10/1386 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری که تعیین عوارض بر حق مشرفیت به وسیله شورای اسلامی شهر را در محدوده اختیارات قانونی شورای مذکور و موافق قانون دانسته است و نیز با عنایت به برخی آراء هیأت تخصصی شوراهای اسلامی دیوان عدالت اداری از جمله دادنامه‌های شماره 10183 مورخ 5/4/1401 و 10761 مورخ 1/6/1400، وضع عوارض بر حق مشرفیت توسط شوراهای اسلامی مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات این شورا‌ها به نظر نمی‌رسد.

نظریه مشورتی شماره شماره 7/1400/1631 مورخ 1401/10/21

Dadfarandadandish.com
@vakil_melki

20.02.202514:30

‍ ✴️ چکیده : بانکها در برداشت از حساب کارکنان شاغل و بازنشسته ضامن یا وام گیرنده مکلف به رعایت نصاب های یک سوم و یک چهارم ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی به عنوان قانون آمره هستند‌‌.

شماره نظریه : 7/99/1033
تاریخ نظریه : 1399/07/28
شماره پرونده : 99-3/1-1033 ح

☣به استحضار می‌رساند برخی بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری بر خلاف تبصره یک ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 مبادرت به توقیف و برداشت کل حقوق کارکنان شاغل و بازنشسته به عنوان ضامن یا وام‌گیرنده می‌کنند و به نصاب‌های یک چهارم و یک سوم مندرج در ماده فوق توجهی ندارند.

این موضوع به‌ویژه در مواردی که مطالبات بانک‌ها خارج از اجرای احکام دادگستری در حال وصول است، امری رایج است، این در حالی است که به نظر می‌رسد مقررات ماده 96 قانون مذکور آمره بوده و اختصاص به واحدهای قضایی ندارد؛ در نتیجه تمامی مراجع دولتی و غیر آن که به هر نحو مطالباتی دارند، باید نصاب‌های تعیینی در ماده فوق را رعایت کنند. خواهشمند است نظریه مشورتی آن اداره کل را در این خصوص اعلام فرمایید.

🔸پاسخ :

رعایت مقررات ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 و ماده 90 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387 با اصلاحات بعدی، برای توقیف حقوق و مزایای کارکنان سازمان‌ها و مؤسسات دولتی ضروری است؛ مگر این‌که بدهکار با برداشت بیش از نصاب مقرر در مقررات یاد شده موافقت کرده باشد و یا به موجب قانون خاص مانند قانون اجازه کسر اقساط معوق و استیفای مطالبات بانک مسکن از محل حقوق و دریافت‌های بدهکاران مصوب 1361 برداشت بیش از نصاب فوق، مجاز باشد.

@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

से पुनः पोस्ट किया:

دعاوی مِلکی

20.02.202508:30

براساس این نظریه مشورتی، در صورتی که مستاجرِ مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ مبلغی به عنوان حق سرقفلی به موجر پرداخت کرده باشد، این مبلغ مبلغ مستقل از حق کسب و پیشه قابل مطالبه نیست.

@vakil_melki

25.02.202506:48

🌱 ۷ اسفند ۱۴۰۳، هفتاد و دومین سالروز استقلال کانون‌های وکلای دادگستری ایران، گرامی باد./اختبار

http://t.me/ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

से पुनः पोस्ट किया:

دعاوی مِلکی

24.02.202508:33

استعلام :

چنانچه شرکت دولتی بدون رعایت مقررات لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 شورای انقلاب با اصلاحات و الحاقات بعدی، اراضی متعلق به شخص حقیقی (حقوق خصوصی) را تصرف کند و متعاقباً با طرح دعوا از سوی مالک و به موجب حکم قطعی دستگاه ذی‌ربط به خلع ید از اراضی مورد تصرف و مستحدثات ایجادشده محکوم شود، آیا اجرای تبصره الحاقی به ماده یک لایحه قانونی یاد شده جایگاه قانونی و قضایی دارد؟ در صورتی که پاسخ منفی است، در حین عملیات اجرا و پس از اجرای حکم خلع ید، موقعیت اجرایی مواد 8 و 9 لایحه قانونی مذکور چگونه خواهد بود؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

مفاد تبصره الحاقی (2/2/1388) به ماده یک لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 شورای انقلاب با اصلاحات و الحاقات بعدی، ناظر به موردی است که دستگاه اجرایی محکوم‌علیه، توقف حکم خلع ید و قلع و قمع را از دادگاه درخواست کند و مکلف است ظرف شش ماه از تاریخ صدور دستور موقت (توقف اجرای حکم) قیمت روز املاک را پرداخت یا تودیع کند. در این صورت دستگاه اجرایی موظف است ظرف شش ماه نسبت به تملک ملک، طبق مقررات قانونی یادشده اقدام کند و در صورت سپری شدن این مدت و عدم تملک قانونی ملک، دستور توقف اجرای حکم منتفی می‌شود و مانعی برای اجرای حکم خلع ید یا قلع و قمع بنا وجود نخواهد داشت. بدیهی است لازمه تملک مطابق قانون صدرالذکر، پرداخت قیمت ملک به مالک است که ذیل تبصره الحاقی نیز به این امر تصریح دارد و لذا فرض سؤال (تملک اراضی متعلق به شخص حقیقی توسط شرکت دولتی و بدون رعایت لایحه قانونی صدرالذکر) نیز مشمول حکم تبصره الحاقی به ماده یک این لایحه قانونی است و این فرض از حکم مقرر در مواد 8 و 9 لایحه قانونی یادشده خروج موضوعی دارد.

نظریه مشورتی شماره 7/1401/964 مورخ 1401/09/19

हटा दिया गया23.02.202521:08

से पुनः पोस्ट किया:

تبادلات علوم انسانی

22.02.202518:25

☃️🌲 از بهترین کانال‌های تلگرام لذت ببریم

💐 هُنَر شَراب زِندِگیست
@Geraf_art
🍀 خوش کردن حال دل
@happy_private_life
🍊 کتابخانه صوتی من
@ketabegooya_man
🍋 بگرد و خوش باش، با هزینه کم
@JournalTourism
🍏 دانلود فیلم و سریال روانشناسی
@FILMRAVANKAVI
🍏 حقوق برای همه
@jenab_vakill
🍎 آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE
🍊 تفسیر آیه‌به‌آیه قران کریم
@Pious114
🍋 بهترین کتابهای جهان 𝗕𝗢𝗢𝗞
@SBOOKSS
🍏 داستان و داستان‌نویسی
@ErnestMillerHemingway
🌻 ‌جذب جنس مخالف با شگردهای روانشناسی
@moshavereh_shoma
🍎 دنیای پادکست
@OneThousandandOnePodcast
🍊 کانال زبان عربی
@amuzesharabi
🍋 کتابخانه کودک و نوجوان
@childrenbook
🍏 برنامه ریزی ضمیرناخودآگاه
@Meditationfarsi369
🍎 آیلتس رو فول شو •••
@ArazIELTS
🍊 موسیقی کلاسیک و بی‌کلام
@Classical_Music_World
🍋 نظریه‌های جامعه‌شناسی
@sociologyat1glance
🍏 توصیه‌های پزشکی؛ دکتر خود باشیم
@kalemnab
🍎 پارسی سخن بگوییم و زیبا بنویسیم
@FARZANDAN_PARSI
🍊 دانستنی‌های زنان موفق
@successfulwomen1
🍋 آشپزی باشی تلگرام
@telefoodgram
🍏 زیرخاکی‌های خاطره‌انگیز نوستالژی
@nuostalzhi
🍎 دل واژه‌های تنهایی
@gandomzaran
🍊 آموزش دکوراسیون منزل🏡
@ZibaManzel
🍋 دیدنیها و جذابیت‌های ایران و جهان
@afarinshokoh
🍏 شگفتیهای توسعه در خرد
@Alefbaietousee
🍎 روانشناس خودت باش
@sh351b
🍊 زرنگاری و طراحی سنتی
@vida_dabir
🍋 شجریان نوووووش کنیم
@stad_shajariyan
🍏 اینجا ورزشکار باش
@MaryamTeam
🍎 استوری مناسبتی انگیزشی
@yefenjanaramsh
🍊 پایش سیاسی ایران
@ir_REVIEW
🍋 عرفان و عشق
@naqmeh_ei
🍏 کتاب دانش
@ktabdansh
🍎 قلم جادویی دختر نویسنده
@Parneyan123
🍊 کلیپ‌های انگیزشی
@kelephayeangizeshi
🍋 دریای وسیع دانش و تاریخ
@daneshvar402
🍏 تغذیه ذهن، سلامتی
@lifemanage
🍎 آکادمی سیاست
@Politicalsciennce
🍊 انگلیسی کاربردی
@englishteaching1398
🍋 روزمرگی‌های مژده
@moshaverehh_1354
🍏 تست سوالات عمومی، تخصصی، استخدامی
@Azsefr_beyek_text
🌻 رسانه سبزآبی
@honarmohitzistenergy
🍎 انگلیسی پرکاربرد
@englishteaching1398
🍊 زیباترین اشعار شاعران
@aftabmahtabi
🍋 صفرتاصد زبان انگلیسی اینجا⬇️
@Englishity
🍏 حضرت عشق
@ashar_molana_jan
🍎 رد پای خدا"_"مسیر سعادت"
@radepaikhoda
🍊 جامعه مدنی(فلسفه. تاریخ. اجتماع)
@civilizers
🍋 کتابهای صوتی،ویدئوکست،پادکست و کلیپ
@sovtitasviri
🍏 کتابفروشی ارزان کتاب
@KotobeArzan
🍎 هوروسکوپ و مدیتیشن
@Agahiiiiiiiiiiiiiii
🍊 آموزش کف بینی
@kafbini12
🍋 روش پژوهش در علوم انسانی
@Politicallibraryy
🍏 آمـــوزش کسب و کار/کارگاه‌های حضـــوری
@Azsefr_beyek
🍎 کانال روش پژوهش در علوم سیاسی
@Policy_researcher
🍊 بدانید تا بتوانید. BOOK
@Audio_Books_24
🍋 کتابخانۀ منابع تاریخ و ادیان ایران وجهان ⬇️
@Iranvajahanlibrary
🍏 بهترین کتابهای صوتی موفقیت وبیداری
@ganonjjazb
🍎 آموزش زبان تخصصی رشته علوم سیاسی
@language_political
🍊 زیباترین کلیپ‌ها آموزش رقصهای جدید
@sonatimahalli
🍋 یادگیری لغات با سخنرانی انگلیسی
@english_ielts_garden
🍏 آموزش فن ترجمه زبان تخصصی علوم سیاسی و روابط
@policyinact
🍎 متن دلنشین
@aram380
🍊 انگلیسی مثل آب خوردن
@MyMindsetForEnglish
🍋 شعر معاصر
@naabn
🍏 انگلیسی بدون معلم بدون کلاس کودک و بزرگسال
@MusicOwallpaper
🍎 کتابهای صوتی آرامش با داستان
@arameshbadastan
🍊 زبان ترکی رو قورت بده
@ArazTurkish
🍋 آشنایی با نویسندگان کلاسیک
@nevisandbdonya
🍏 رمانسرای مجازی
@Salam_Roman
🍎 کانال‌ "تب تفکر "
@Tabetafakor
🍊 با کانال آراء و مطالب حقوقی به روز باشید
@kanalearavamatalebehhoghoogee
🍋 آموزش مکالمه محور ترکی استانبولی
@turkce_ogretmenimiz
🍏 مولانا و عاشقانه شمس(زهراغریبیان لواسانی)
@baghesabzeshgh
🍎 من و کتاب ا𝐏𝐃𝐅ا
@aramesh13577
🍊 کافه کتاب صوتی
@CafeBookAudio
🍋 مراحل درمان اضطراب اجتماعی(خجالت جمع)
@NEORAVANKAVI
🍎 آموزش سواد مالی و اقتصادی به زبان ساده
@ECONVIEWS
🍀 خلاصه کتاب‌های روانشناسی
@booklove_blog
💐 کتابخونه صوتی آزی و نیلو 📚
@AziNilooreadbooks

🍀🍁 هماهنگی برای تبادل
@mrgp_1

से पुनः पोस्ट किया:

دعاوی مِلکی

21.02.202512:32

استعلام :

چنانچه شرکت دولتی بدون رعایت مقررات لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 شورای انقلاب با اصلاحات و الحاقات بعدی، اراضی متعلق به شخص حقیقی (حقوق خصوصی) را تصرف کند و متعاقباً با طرح دعوا از سوی مالک و به موجب حکم قطعی دستگاه ذی‌ربط به خلع ید از اراضی مورد تصرف و مستحدثات ایجادشده محکوم شود، آیا اجرای تبصره الحاقی به ماده یک لایحه قانونی یاد شده جایگاه قانونی و قضایی دارد؟ در صورتی که پاسخ منفی است، در حین عملیات اجرا و پس از اجرای حکم خلع ید، موقعیت اجرایی مواد 8 و 9 لایحه قانونی مذکور چگونه خواهد بود؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

مفاد تبصره الحاقی (2/2/1388) به ماده یک لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 شورای انقلاب با اصلاحات و الحاقات بعدی، ناظر به موردی است که دستگاه اجرایی محکوم‌علیه، توقف حکم خلع ید و قلع و قمع را از دادگاه درخواست کند و مکلف است ظرف شش ماه از تاریخ صدور دستور موقت (توقف اجرای حکم) قیمت روز املاک را پرداخت یا تودیع کند. در این صورت دستگاه اجرایی موظف است ظرف شش ماه نسبت به تملک ملک، طبق مقررات قانونی یادشده اقدام کند و در صورت سپری شدن این مدت و عدم تملک قانونی ملک، دستور توقف اجرای حکم منتفی می‌شود و مانعی برای اجرای حکم خلع ید یا قلع و قمع بنا وجود نخواهد داشت. بدیهی است لازمه تملک مطابق قانون صدرالذکر، پرداخت قیمت ملک به مالک است که ذیل تبصره الحاقی نیز به این امر تصریح دارد و لذا فرض سؤال (تملک اراضی متعلق به شخص حقیقی توسط شرکت دولتی و بدون رعایت لایحه قانونی صدرالذکر) نیز مشمول حکم تبصره الحاقی به ماده یک این لایحه قانونی است و این فرض از حکم مقرر در مواد 8 و 9 لایحه قانونی یادشده خروج موضوعی دارد.

نظریه مشورتی شماره 7/1401/964 مورخ 1401/09/19

20.02.202512:35

‍ ✴اقرار در مرجع انتظامی و دادسرا نمی‌تواند مبنای صدور رأی قرار گیرد.

تاریخ دادنامه : 1393/02/28
شماره دادنامه :9309970910000131

☣خلاصه جریان پرونده :

آقای ن.ج. به اتهام مباشرت در قتل عمدی مرحوم الف.ج. با ایراد جرح عمدی با قمه و شرب خمر تحت تعقیب قرار گرفت. شهود صحنه اظهار داشتند : دیدیم که متهم اول سیلی به صورت مقتول زد و سپس با چاقوی بزرگی شبیه قمه دو تا سه ضربه خیلی تند به مقتول زد چاقو از دستش افتاد مرحوم از افراد حاضر (ش.س.) کمک خواست و گفت ش. نگذار این منو کشت ضارب چاقو را دوباره برداشت و فرار کرد. پسر 15 - 16 ساله ای که فرزند ضارب بود همراهش بود که مقتول را هل داد ولی چاقو نزد. پزشکی قانونی علت مرگ را بریدگی های قفسه سینه منجر به خون ریزی وسیع تعیین نمود. متهم به نام ن.ج. در تاریخ 17/3/92 خود را معرفی کرد و اظهار داشت. در تاریخ 13/3/92 با الف. که مست بوده و به طرف من حمله ور شد درگیر شده و از خود دفاع نموده با چاقو وی را به قتل رسانده است و متواری گردید و علت درگیری این بود که مقتول به من فحش داد و یک سیلی به من زد من نیز مست بودم و چندین ضربه چاقو به سینه اش زدم او افتاد و من فرار کردم. وی در دادسرا نیز به مراتب فوق اقرار نموده. یکی از افرادی که همراه مقتول بود اظهار داشت : با مقتول برای خوردن جگر رفته بودیم که متهم با وی درگیر شده با چاقو وی را زده و او از دیدن صحنه ترسیده و فرار کرده است با حضور وکیل متهم وی اعلام نمود مقتول توسط شخصی به نام م.م. به قتل رسید و موکل فریب خورده و اقرار نمود. متهم نیز متعاقباً اعلام نمود مقتول توسط م.م. به قتل رسیده اینجانب هم چاقو داشتم ولی در کمرم بود اینجانب با ماشه به پهلوی مقتول زدم و سپس از پای وی گرفتم و آقای م.م. با چاقو آن مرحوم زد و گفت با چاقو بزنم تا خاموش شود و در خصوص اظهارات قبلی خود اعلام نمود قرص خورده بودم و نمی دانم چه چیزی گفته ام حواسم سر جای خود نبود. آقای م.م. اظهار داشت : مطالب متهم کذب محض است او مقتول را با ضربات چاقو زده و با موتورسیکلت فرار کرد من نیز از محل فرار کردم. وکیل متهم اعلام نمود : قاتل م.م. است و از مستی و مشکل روانی موکل سوءاستفاده شده و او را فراری دادند و قاتل معرفی کردند. اولیای دم خواستار قصاص آقای ن.ج. شدند. شهود در دادگاه حاضر شده اعلام نمودند: ن. با مقتول درگیر شد و او را با چاقو زد م.م. همراهش بود و رانندگی موتور را به عهده داشت با هم فرار کردند. کمیسیون پزشکی متهم را مبتلا به اختلال شخصیتی (ضد اجتماعی و مرزی) داشتند ولی اعلام کردند علایمی از جنون در زمان ارتکاب قتل مشاهده نشده و وی مسئول کیفری اعمال خویش می باشد. متهم و وکیل وی منکر بزه انتسابی شده دادگاه به اتفاق آراء با استناد به اقاریر صریح متهم در تحقیقات مقدماتی و دادسرا و شهادت شهود و نظریه پزشکی قانونی و این که انکار وی بعد از دخالت وکیل بوده است بزهکاریش را محرز دانسته و طی دادنامه تجدیدنظرخواسته رأی به قصاص نفس و تحمل هشتاد ضربه شلاق بابت شرب خمر صادر نموده است. رأی صادره در قسمت قصاص نفس مورد اعتراض وکیل محکوم علیه قرار گرفته و پرونده به این شعبه دیوان عالی کشور ارجاع گردید و با قرائت گزارش آقای رزاقی به شرح ذیل اقدام به صدور رأی می گردد.

⚖ رای شعبه ۲۷ دیوان عالی کشور

با توجه به این که دادگاه محترم در خصوص حکم قصاص نفس که مورد تجدیدنظرخواهی وکیل محکوم علیه می باشد به علم خویش استناد نکرده است و اصولاً به طور صریح به یکی از ادله اثبات دعوی کیفری استناد ننموده و با توجه به مواد استنادی منعکس در رأی چنانچه اقرار متهم مستند حکم قصاص باشد، با توجه به این که متهم در دادگاه اقرار نداشته و اقاریر در مرجع انتظامی و دادسرا نمی تواند مستند رأی قرار گیرد و در مورد شهود نیز تصریحی به احراز شرایط لازم و توجه به جرح شهود توسط محکوم علیه با وکیل وی نشده، لذا دادرسی ناقص تشخیص و دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره 3601080-3/11/92 صادره از شعبه دوم دادگاه کیفری استان الف در رابطه با حکم قصاص نفس آقای ن.ج. مخدوش تشخیص و مستنداً به بند 2 شق ب ماده 265 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری این بخش از دادنامه نقض' و رسیدگی مجدد به همان شعبه ارجاع می گردد.

🔸شعبه بیست و هفتم دیوان عالی کشور

@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

से पुनः पोस्ट किया:

دعاوی مِلکی

20.02.202508:30

وضعیت معامله در فرض ارائه چک مجعول

فرضی که خریدار با ارایه چک جعلی جهت پرداخت ثمن، اقدام به معامله نماید می تواند از موارد تحقق جرم کلاهبرداری تلقی و موجب ابطال بیع و رد مبیع گردد.

https://www.dadfarandadandish.com/articles/188537//

@vakil_melki

हटा दिया गया25.02.202522:56

से पुनः पोस्ट किया:

🔖برترین های تلگرام🔖

24.02.202518:25

🎈🎈🎈

💎برترین کانال های تلگرام:

🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd

से पुनः पोस्ट किया:

دعاوی مِلکی

24.02.202508:33

امکان ابطال تقسیم نامه عادی برخلاف قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی

براساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی، تفکیک و افراز اراضی کشاورزی به کمتر از نصاب های تعیین شده ممنوع است، این قانون از جمله قوانین امری است،بنابراین توافق برخلاف آن به هر نحو که باشد از اعتبار قانونی برخوردار نیست؛ بنابراین اگر متوفی دارای اراضی کشاورزی باشد و وراث قصد تقسیم آن را داشته باشند، این تقسیم نباید برخلاف حد نصاب های تعریف شده توسط جهاد کشاورزی در منطقه باشد، در غیر این صورت آن تقسیم نامه از طرف هر یک از وراث قابل ابطال است.

#اراضی_کشاورزی #تقسیم_اراضی #محسن_رفعتی

@vakil_melki

21.02.202516:33

‍ ✴ چکیده:
جهت وصول باقی‌مانده مبلغ محکوم‌به، امکان صدور دستور جلب محکوم‌علیه همزمان با اقدامات اجرایی مربوط به اخذ وجه‌الکفاله و استیفای محکوم‌به از آن نیز وجود دارد.

⚖نظریه مشورتی

تاریخ نظریه : 1401/02/26

شماره نظریه : 7/1401/122

شماره پرونده : 1401-26-122 ح

☣ استعلام :

در فرضی که دعوای اعسار از پرداخت محکوم‌به ،خارج از مهلت قانونی طرح و محکوم‌علیه جهت خلاصی از توقیف، مبادرت به معرفی کفیل نموده باشد و متعاقباً دعوای اعسار به موجب حکم قطعی مردود اعلام شود، و از طرفی کفیل تمکن مالی لازم جهت پرداخت یک جای محکوم‌به را نداشته و صرفاً از محل مستمری و به صورت ماهیانه قادر به پرداخت مبلغ اندکی از محکوم‌به باشد،آیا همزمان با اخذ مبالغ اندک از کفیل امکان توقیف و باز داشت محکوم علیه در اعمال ماده 3 قانون نحوه اجرای محکوم‌علیه وجود دارد؟ وتوضیح اینکه، در صورت عدم امکان این امر عملاً گویی با دخالت ثالث (کفیل) محکوم‌به تقسیط شودو محکوم‌له از حق خود مبنی بر دریافت یک جای محکوم‌به با وجود رد دعوای اعسار محروم می‌شود.

🔸 پاسخ :

اولاً، با عنایت به تبصره یک ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1394، در صورت رد دعوای اعسار به کفیل یا وثیقه‌گذار ابلاغ می‌شود که ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ واقعی نسبت به تسلیم محکوم‌علیه اقدام کند. در صورت عدم تسلیم ظرف مدت مذکور نسبت به استیفای محکوم‌به و هزینه‌های اجرایی از محل وثیقه یا وجه‌الکفاله اقدام می‌شود؛ بنابراین، به نظر می‌رسد در فرض سؤال امکان صدور دستور جلب محکوم‌علیه وجود دارد و هدف مقنن از الزامی دانستن معرفی کفیل یا ایداع وثیقه معتبر و معادل محکوم‌به برای آزادی محکوم‌علیه در تبصره یک ماده 3 یادشده ایجاد تضمین و اطمینان برای دسترسی به محکوم‌علیه و یا وصول محکوم‌به است؛ نه این‌که پرداخت محکوم‌به بر عهده کفیل یا وثیقه‌گذار گذارده شود. به عبارت دیگر، مقنن با وضع این تبصره به دنبال تغییر اصل استیفای محکوم‌به از اموال محکوم‌علیه نبوده است. ثانیاً، با عنایت به ذیل تبصره یک ماده‌ 3 قانون صدرالذکر که نحوه صدور قرار‌های تأمینی مزبور، مقررات اعتراض نسبت به دستور دادستان و دیگر مقررات مربوط به این دستورها را تابع قانون آیین دادرسی کیفری دانسته است و نظر به ملاک ماده‌ 500 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 که صدور دستور جلب محکوم‌علیه همزمان با صدور اخطاریه به کفیل برای تسلیم محکوم‌علیه را تجویز کرده است، به نظر می‌رسد در فرض سؤال جهت وصول باقی‌مانده مبلغ محکوم‌به، امکان صدور دستور جلب محکوم‌علیه همزمان با اقدامات اجرایی مربوط به اخذ وجه‌الکفاله و استیفای محکوم‌به از آن نیز وجود دارد.

@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

21.02.202511:10

‍ ✴ هرگاه دادگاه زوج را به تهیه مسکن متناسب با شأن زوجه در محل معینی محکوم کند و وس از انجام تعهد استنکاف ورزد اعمال ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی ممکن است.

شماره نظریه : 7/1400/661
شماره پرونده : 1400-3/1-661 ح
تاریخ نظریه : 1400/06/27

☣استعلام :

در مواردی که زوج از تهیه مسکن خودداری می‌کند، رویه قضایی بر این است که در اعمال مواد 47 و 46 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 و محاسبه قیمت فعل انجام شده به عنوان بخشی از مبلغ نفقه حکم را اجرا شده تلقی کرده و زوج را به پرداخت مبلغ ناچیزی محکوم می‌کنند، این در حالی است که مبلغ موصوف موجب تهیه مسکن به جهت عدم تناسب قیمت‌ها نمی‌شود، آیا در این فرض می‌توان اجرت‌المثل اجاره مسکن را محاسبه کرد تا زوجه بتواند مسکن مناسب را تهیه کند؟

⚖ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با توجه به این‌که در فرض سؤال، دادگاه زوج را به تهیه مسکن متناسب با شؤون زوجه در محدوده جغرافیایی معینی محکوم می‌کند، چنانچه زوج از این اقدام استنکاف کند، زوجه می‌تواند اعمال ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 را درخواست کند. هزینه تهیه مسکن متناسب با شأن زوجه و میزان درآمد و دارایی زوج، بدل تعهد اصلی (تهیه مسکن) زوج است که طی تشریفات مقرر در ماده یادشده به زوجه تعلق می‌گیرد.

🔸 ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی : هر‌گاه محکوم به انجام عمل معینی باشد و محکوم‌علیه از انجام آن امتناع ورزد و انجام عمل به توسط شخص دیگری ممکن باشد‌محکوم‌له می‌تواند تحت نظر دادورز (‌مامور اجرا) آن عمل را وسیله دیگری انجام دهد و هزینه آن را مطالبه کند و یا بدون انجام عمل هزینه لازم را به‌وسیله قسمت اجرا از محکوم‌علیه مطالبه نماید. در هر یک از موارد مذکور دادگاه با تحقیقات لازم و در صورت ضرورت با جلب نظر کار‌شناس میزان‌هزینه و معین می‌نماید. وصول هزینه مذکور و حق‌الزحمه کار‌شناس از محکوم‌علیه به ترتیبی است که برای وصول محکوم به نقدی مقرر است.

‌تبصره - در صورتی که انجام عمل توسط شخص دیگری ممکن نباشد مطابق ماده ۷۲۹ آیین دادرسی مدنی انجام خواهد شد.

t.me/ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

से पुनः पोस्ट किया:

دعاوی مِلکی

20.02.202508:34

🔹اعلام موافقت مشروط(معرفی زمین جایگزین) جهت تغییر کاربری اراضی شهری غیر قانونی است.

@vakil_melki

20.02.202506:31

‍ 🔖 حدود صلاحیت هیات نظارت ثبت

✴ چکیده:
صلاحیت هیأت نظارت موضوع ماده 25 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک، صرفاً در حد اعلام تعارض و اقدامات بعدی آن است و دعوی ابطال سند، در صلاحیت دادگاههای حقوقی است.

🔖مستندات: اصلاحی 25 قانون ثبت اسناد و املاك -

شماره دادنامه قطعی :
9309983437200151

تاریخ دادنامه قطعی :
1394/01/25

☣رأی خلاصه جریان پرونده

آقای ص. ض. الف. ی دادخواستی به طرفیت 1- م. 2- ح. هر دو ع. و اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ... به خواسته ابطال اسناد رسمی .. و ... ب 90 مربوط به پلاک ثبتی .. فرعی از .. اصلی بخش ... کرمان تقدیم دادگستری شهرستان زرند کرده و در شرح خواسته اش توضیح داده است که اینجانب به موجب انحصار وراثت یکی از وراث مرحومه م. الف. ی می‌باشم ششدانگ خانه معروف به .. پلاک .. اصلی بخش .. کرمان واقع در عباس ‌آباد زرند متعلق به مرحومه بوده بعد از فوت نامبرده برابر تقسیم‌نامه شماره ... دفترخانه.. کرمان موازی سه‌ دانگ از پلاک مذکور در سهم مادر اینجانب مرحومه م.ا قرار گرفته خواندگان ردیف‌های 1 و 2 در اجرای ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه با مراجعه به بنیاد مسکن و نهایتاً اداره ثبت اسناد و املاک اقدام به اخذ سند رسمی به شماره ‌های .. و ... درخصوص پلاک مذکور نموده اند که این اسناد با پلاک .. فرعی از ..اصلی به نام ایشان صادر گردیده است از دادگاه محترم تقاضا دارم با استعلام از اداره ثبت اسناد و صحت عرایضم به شرح ستون خواسته حکم صادر نمایند خواندگان نیز به طرفیت خواهان دادخواستی به خواسته خلع ‌ید و قلع و قمع غاصبانه از یک باب خانه پلاک شماره .. فرعی از .. اصلی واقع در روستای عباس‌ آباد و اجرت‌ المثل ایام تصرف قبلاً تقدیم دادگاه نموده بودند که پرونده آن نیز ضمیمه پرونده حاضر گردیده است برای رسیدگی به شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ارجاع گردیده دادگاه درخصوص دعوی آقایان م.ح. به طرفیت آقای ص. ض. الف. ی به خواسته خلع ‌ید و قلع و قمع به شرح دادنامه شماره 878-1393/11/15 به لحاظ استرداد دعوی قرار رد دعوی صادر کرده است و نیز به شرح دادنامه شماره 922-1393/11/28 درخصوص دعوی خواهان آقای ص. ض. الف. ی به طرفیت م. ع. و ح. ع. و اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان زرند به لحاظ صدور اسناد معارض برای خواندگان ردیف 1 و 2 قرار عدم صلاحیت به صلاحیت هیأت نظارت موضوع ماده 25 قانون اصلاحی قانون اسناد و املاک صادر کرده است و پرونده برای تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است.هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای علی اکبری عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده و نظریه کتبی آقای فریبرز لشکری دادیار دیوان عالی کشور اجمالاً مبنی بر اگرچه مرجع تشخیص و احراز تعارض در اسناد رسمی مالکیت هیأت نظارت ثبت استان است ولیکن با توجه به موضوع خواسته خواهان عقیده به صلاحیت مرجع قضایی دارم درخصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می‌‌‌‌‌‌‌دهد:

⚖رأی شعبه دیوان عالی کشور

خواسته خواهان ابطال اسناد رسمی است که بنا به ادعای وی به لحاظ تعارض اسناد می‌باشد ولی در پرونده سندی که از طرف اداره ثبت اسناد و املاک حکایت از این تعارض را داشته باشد ملاحظه نگردیده و صلاحیت هیأت نظارت موضوع ماده 25 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک صرفاً در حد اعلام تعارض و اقدامات بعدی آن است دعوی ابطال سند در صلاحیت هیأت مذکور نمی ‌باشد بلکه در صلاحیت دادگاه‌های حقوقی است که بعد از اعلام تعارض و گذشت مدت زمان قانونی و تقدیم دادخواست از طرف ذینفع به دادگاه رسیدگی می‌نماید بنا به مراتب و در اجرای ماده 28 قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با رد نظریه دادگاه محترم و اعلام صلاحیت دادگاه صادرکننده قرار پرونده برای اتخاذ تصمیم قانونی به آن دادگاه اعاده می‌گردد.

🔸شعبه 40 دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون
عبدالمحمد خالصی - علی اکبری/پژوهشگاه قوه قضاییه

@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

24.02.202514:32

‍ ✴چنانچه دادگاه نخستین بدون ذکر علت و توجیه قانونی، مجازات حبس بیش از حداقل مجازات مقرر در قانون را تعیین کند، صرف نظر از حق تجدید نظرخواهی محکوم‌علیه، دادستان نیز می‌تواند به علت عدم انطباق رأی با قانون، تقاضای تجدید نظرخواهی ‌کند.

شماره نظریه : 7/1400/230
شماره پرونده : 1400-186/1-230 ک
تاریخ نظریه : 1400/05/19

☣استعلام :

در خصوص تبصره ماده 2 قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب 1399 و همچنین بند «پ» ماده 433 قانون آیین دادرسی کیفری، چنانچه دادگاه محکوم‌علیه با به مجازات بیش از حداقل قانونی محکوم کند و ضرورت تعیین حبس به بیش از حداقل قانونی را توجیه نکند؛ و در صورت نامتناسب بودن مجازات تعیین شده، آیا دادستان می‌تواند به رأی صادره اعتراض کند و آیا از حیث منافع محکوم‌علیه نیز دارای وظیفه و اختیار است؟

⚖ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

رعایت مقررات تبصره ماده 18 قانون مجازات اسلامی الحاقی 1399 در کلیه احکامی که پس از لازم‌الاجرا شدن قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب 1399 صادر می‌شود، الزامی است و چنانچه دادگاه نخستین بدون رعایت مقررات تبصره یادشده اقدام به صدور حکم کند؛ یعنی بدون ذکر علت و توجیه قانونی، مجازات حبس بیش از حداقل مجازات مقرر در قانون را تعیین کند، صرف نظر از حق تجدید نظرخواهی محکوم‌علیه، دادستان نیز می‌تواند به استناد بند «پ» ماده 433 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 به علت عدم انطباق رأی با قانون، تقاضای تجدید نظرخواهی ‌کند و چنانچه پرونده در دادگاه تجدید نظر مطرح شود، این دادگاه باید حکم دادگاه نخستین را از این حیث با لحاظ ماده 457 قانون اخیرالذکر اصلاح کند.

t.me/ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

24.02.202506:30

‍ ✴تجدید نظر‌خواهی که فقط به طرفیت برخی از محکوم‌لهم انجام شده است، در مواردی که موضوع دعوا قابل تجزیه است، قابل رسیدگی است و تجدید نظرخواه تکلیفی به قید نام همه محکوم‌علیهم که نسبت به سهم آن‌ها تعرضی ندارد، در ستون نام تجدید نظرخواندگان ندارد.

تاریخ نظریه : 1401/05/23
شماره نظریه : 7/1401/34
شماره پرونده : 1401-127-34 ح

☣استعلام :

1- در صورتی‌که تجدید نظرخواه در دادخواست تجدید نظرخواهی، برخی اصحاب دعوی را که دعوا متوجه آن‌ها نیز بوده است را ذکر نکند؛ مانند آن‌که در دعوای تقسیم ترکه در مرحله بدوی تمامی وراث طرف دعوی بوده‌اند؛ اما در مقام تجدید نظرخواهی یک یا چند نفر از آنان را طرف تجدید نظرخواهی خود قرار ندهد، دادگاه تجدید نظر چه تصمیمی باید اتخاذ کند؟ 2- آیا می‌توان موضوع را از موارد نقص دادخواست تلقی کرد و پرونده را جهت رفع نقص به مرجع بدوی اعاده کرد یا به لحاظ عدم طرح قانونی دادخواست تجدید نظرخواهی، دادگاه تجدید نظر قرار عدم استماع یا رد تجدیدنظرخواهی صادر می‌کند؟

⚖نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه‌قضاییه

اولاً، تجدید نظر‌خواهی که فقط به طرفیت برخی از محکوم‌لهم انجام شده است، در مواردی که موضوع دعوا قابل تجزیه است، قابل رسیدگی است و تجدید نظرخواه تکلیفی به قید نام همه محکوم‌علیهم که نسبت به سهم آن‌ها تعرضی ندارد، در ستون نام تجدید نظرخواندگان ندارد. ثانیاً، عدم ذکر اشخاص ذی‌نفع در دادخواست در تمام مراحل دادرسی از مصادیق نقص دادخواست نمی‌باشد و تشخیص مصداق بر عهده مرجع رسیدگی کننده است.

@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

21.02.202514:34

‍ 🔖 حدود صلاحیت هیات نظارت ثبت

✴ چکیده:
صلاحیت هیأت نظارت موضوع ماده 25 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک، صرفاً در حد اعلام تعارض و اقدامات بعدی آن است و دعوی ابطال سند، در صلاحیت دادگاههای حقوقی است.

🔖مستندات: اصلاحی 25 قانون ثبت اسناد و املاك -

شماره دادنامه قطعی :
9309983437200151

تاریخ دادنامه قطعی :
1394/01/25

☣رأی خلاصه جریان پرونده

آقای ص. ض. الف. ی دادخواستی به طرفیت 1- م. 2- ح. هر دو ع. و اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ... به خواسته ابطال اسناد رسمی .. و ... ب 90 مربوط به پلاک ثبتی .. فرعی از .. اصلی بخش ... کرمان تقدیم دادگستری شهرستان زرند کرده و در شرح خواسته اش توضیح داده است که اینجانب به موجب انحصار وراثت یکی از وراث مرحومه م. الف. ی می‌باشم ششدانگ خانه معروف به .. پلاک .. اصلی بخش .. کرمان واقع در عباس ‌آباد زرند متعلق به مرحومه بوده بعد از فوت نامبرده برابر تقسیم‌نامه شماره ... دفترخانه.. کرمان موازی سه‌ دانگ از پلاک مذکور در سهم مادر اینجانب مرحومه م.ا قرار گرفته خواندگان ردیف‌های 1 و 2 در اجرای ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه با مراجعه به بنیاد مسکن و نهایتاً اداره ثبت اسناد و املاک اقدام به اخذ سند رسمی به شماره ‌های .. و ... درخصوص پلاک مذکور نموده اند که این اسناد با پلاک .. فرعی از ..اصلی به نام ایشان صادر گردیده است از دادگاه محترم تقاضا دارم با استعلام از اداره ثبت اسناد و صحت عرایضم به شرح ستون خواسته حکم صادر نمایند خواندگان نیز به طرفیت خواهان دادخواستی به خواسته خلع ‌ید و قلع و قمع غاصبانه از یک باب خانه پلاک شماره .. فرعی از .. اصلی واقع در روستای عباس‌ آباد و اجرت‌ المثل ایام تصرف قبلاً تقدیم دادگاه نموده بودند که پرونده آن نیز ضمیمه پرونده حاضر گردیده است برای رسیدگی به شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ارجاع گردیده دادگاه درخصوص دعوی آقایان م.ح. به طرفیت آقای ص. ض. الف. ی به خواسته خلع ‌ید و قلع و قمع به شرح دادنامه شماره 878-1393/11/15 به لحاظ استرداد دعوی قرار رد دعوی صادر کرده است و نیز به شرح دادنامه شماره 922-1393/11/28 درخصوص دعوی خواهان آقای ص. ض. الف. ی به طرفیت م. ع. و ح. ع. و اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان زرند به لحاظ صدور اسناد معارض برای خواندگان ردیف 1 و 2 قرار عدم صلاحیت به صلاحیت هیأت نظارت موضوع ماده 25 قانون اصلاحی قانون اسناد و املاک صادر کرده است و پرونده برای تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است.هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای علی اکبری عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده و نظریه کتبی آقای فریبرز لشکری دادیار دیوان عالی کشور اجمالاً مبنی بر اگرچه مرجع تشخیص و احراز تعارض در اسناد رسمی مالکیت هیأت نظارت ثبت استان است ولیکن با توجه به موضوع خواسته خواهان عقیده به صلاحیت مرجع قضایی دارم درخصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می‌‌‌‌‌‌‌دهد:

⚖رأی شعبه دیوان عالی کشور

خواسته خواهان ابطال اسناد رسمی است که بنا به ادعای وی به لحاظ تعارض اسناد می‌باشد ولی در پرونده سندی که از طرف اداره ثبت اسناد و املاک حکایت از این تعارض را داشته باشد ملاحظه نگردیده و صلاحیت هیأت نظارت موضوع ماده 25 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک صرفاً در حد اعلام تعارض و اقدامات بعدی آن است دعوی ابطال سند در صلاحیت هیأت مذکور نمی ‌باشد بلکه در صلاحیت دادگاه‌های حقوقی است که بعد از اعلام تعارض و گذشت مدت زمان قانونی و تقدیم دادخواست از طرف ذینفع به دادگاه رسیدگی می‌نماید بنا به مراتب و در اجرای ماده 28 قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با رد نظریه دادگاه محترم و اعلام صلاحیت دادگاه صادرکننده قرار پرونده برای اتخاذ تصمیم قانونی به آن دادگاه اعاده می‌گردد.

🔸شعبه 40 دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون
عبدالمحمد خالصی - علی اکبری/پژوهشگاه قوه قضاییه

@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

हटा दिया गया21.02.202519:17

से पुनः पोस्ट किया:

🔖برترین های تلگرام🔖

20.02.202518:31

🧲🧲🧲

💎برترین کانال های تلگرام:

🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd

से पुनः पोस्ट किया:

دعاوی مِلکی

20.02.202508:34

وضعیت معامله در صورتی‌که پرداخت بخشی از ثمن به آینده موکول شود

پرسش
چنان‌چه ضمن انجام معامله¬ای پرداخت بخشی از ثمن معامله به توافقی که در آینده در این زمینه صورت می‌گیرد محول شود (بدون قید مدت) و سپس در این راستا اقدامی معمول نگردد وضعیت معامله منعقده از نظر حقوقی چیست؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (4): به استناد ماده 362 قانون مدنی بیع انجام یافته، نقل و انتقال صورت گرفته است و هرگاه پرداخت بخشی از ثمن موکول به توافق آتی باشد در این قرار شرط تعجیلی احراز نمی‌شود و فروشنده هرآینه حق مطالبه مانده ثمن را دارد.

نظر اکثریت

نظر به این‌که در معامله مذکور پرداخت بخشی از ثمن معامله به توافقی که در آتیه فی‌مابین طرفین صورت خواهد گرفت موکول گردیده لکن زمان توافق مشخص نشده و مجهول است و با عنایت به این‌که حسب قاعده فقهی «للاجل قسط من‌الثمن» اجل و مدت پرداخت در حقیقت بخشی از ثمن می‌باشد و در نتیجه شرط مجهول مذکور در معامله موجب جهل به یکی از عوضین (‌ثمن معامله) می‌شود. با توجه به این‌که حضرت امام خمینی (ره) در ذیل مسئله 1 بحث نقد و نسیه در کتاب تحریرالوسیله فرموده‌اند: «فلو اشترط التأجیل و لم یعین او عین مجهولاً بطل البیع (‌اگر مدت برای ثمن شرط شود و تعیین مدت نشود یا به‌ طور مجهول تعیین شود بیع باطل است) و آقایان دکتر سید حسن امامی و دکتر ناصر کاتوزیان نیز در شرح ماده 233 قانون مدنی چنین شرط و معامله¬ای راباطل می‌دانند. با توجه به آنکه شرط مورد نظر یکی از مصادیق شروط باطل و مبطل بند 2 ماده 233 قانون مدنی دانست، در نتیجه شرط و عقد هر دو باطل هستند.

نظر اقلیت

در خصوص این شرط که تأدیه ثمن موکول به توافقی است که در آینده صورت می‌گیرد باید گفت که این شرط موجب جهل به یکی از عوضین نخواهد بود چرا که هنگام انعقاد عقد هم مبیع و هم مقدار ثمن مشخص و معین است منتهی در این‌که بخشی از ثمن چه زمانی پرداخت می‌شود منوط به توافقی شده است که در آینده انجام شود. حال چنان‌چه بایع پس از انعقاد عقد از مشتری بخواهد که در این خصوص توافق کنند و مشتری هم حاضر شود، در این فرض هم عقد و هم شرط است ولی چنان‌چه بایع از مشتری بخواهد که با هم در جهت تعیین زمان تأدیه ثمن توافق کنند ولی مشتری حاضر نشود در این لحظه مشخص می‌شود که انجام شرط غیر مقدور بوده است که چنین شرطی باطل ولی غیرمفسد عقد می‌باشد، (‌در بند (الف) ماده 232 قانون مدنی).اگر شرط باطل باشد انگار که چنین شرطی وجود نداشته و اصل حال بودن تأدیه ثمن و تسلیم مبیع حاکم می‌شود.اگر زمان تأدیه ثمن موکول شود به تعیین آن توسط خریدار در این فرض چون شرط به نفع خریدار است و امکان دارد از آن سوء‌استفاده کند، می‌توان گفت بنا به قاعده للاجل قسط من‌الثمن عقد و شرط باطل است. به هر حال اصولی به مانند اصل صحت، اصل لزوم و اصل استحکام قراردادها مانع از این است که به راحتی حکم به بطلان قراردادها بنماییم./نشست قضایی

@vakil_melki

हटा दिया गया20.02.202519:12

से पुनः पोस्ट किया:

کانال همبستگی

19.02.202518:33

دانلود و بررسی ١٠١ فیلم برتر دنیا
🍟 @honar7modiran

آهنگ‌های انگلیسی با ترجمه
🍟 @behboud_music

معرفی ربات‌های تلگرام
🍟 @ROBOT_TELE

برنامه‌های پولی رایگان شده اندروید
🍟 @APPZ_KAMYAB

اصطلاحات انگلیسی با ویدئو
🍟 @ehbgroup504

به وقت کتاب
🍟 @DeyrBook

حقوق برای همه
🍟 @jenab_vakill

وکیل دادگستری
🍟 @ADLIEH_TEAM

بيشتر بدانيم بهتر زندگى كنيم
🍟 @matlabravanshenasi

‌کوتاه ولی به‌شدّت مفهومی!
🍟 @its_anak

آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
🍟 @ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

مولانا و عاشقانه شمس (زهرا غریبیان لواسانی)
🍟 @baghesabzeshgh

انگلیسی را اصولی و آسون یاد بگیر
🍟 @novinenglish_new

تکنیک‌هایِ نویسندگی
🍟 @ErnestMillerHemingway

آموزش مکالمه محور ترکی استانبولی
🍟 @turkce_ogretmenimiz

کتابخانه انجمن نویسندگان ایران
🍟 @anjomanenevisandegan_ir

روان‌درمانی، طرحواره. یونگ‌شناسی
🍟 @hamsafarbamah

کتابخانه تدریس «صوتی» «تصویری» حقوق
🍟 @boklaw

نگارش رزومه و انگیزه‌نامه
🍟 @WritingandGrammar1

کتاب (صوتی) (رایگان)
🍟 @parshangbook

تقویت مکالمه با ۳۴۸ کارتون ۸ دقیقه‌ای
🍟 @EnglishCartoonn2024

سفر به دنیای خیال و رویا
🍟 @mehrandousti

نظریه‌های جامعه شناسی
🍟 @sociologyat1glance

مدرسه اطلاعات
🍟 @INFORMATIONINSTITUTE

نور تنهایی
🍟 @shine41

پاسخ سوالات حقوقی شما در کانال حقوقی ما
🍟 @mehdihemmati59

استخدامی آموزگاری و دبیری
🍟 @svcnhit

حافظ - خیام // صوتی //
🍟 @GHAZALAK1

متن دلنشین
🍟 @aram380

یادگیری لغات با سخنرانی انگلیسی
🍟 @english_ielts_garden

کانال خشت و خیال
🍟 @kheshtbekhesht

رازهای درون
🍟 @razhaye_darun

کتاب PDF (رایگان)
🍟 @PARSHANGBOOK_PDF

موسیقی بی‌کلام آتن تا سمرقند
🍟 @LoveSilentMelodies

دنیایی از تنوع و دانستنی‌ها
🍟 @donyatanawo

زرنگاری و طراحی سنتی
🍟 @vida_dabir

"جملاتی که افکار شما را تغییر می‌دهد."
🍟 @Andishe_parvaz

دنیای انگیزشی و آموزشی (کتاب بخوانیم)
🍟 @romanceword

" هنر، شرابِ زندگی‌ست"
🍟 @Geraf_art

اینجا ورزشکار باش
🍟 @MaryamTeam

شعر معاصر
🍟 @sheradabemoaser

دانلود یکجا فایل فشرده رمان‌های صوتی
🍟 @colberoman

بک‌گراند کارتونی | تِم فانتزی مود
🍟 @ThemeMood

وکیل دادگستری
🍟 @ADLIEH_TEAM

آرامش +دلخوشی‌های کوچک+ نوستالژی
🍟 @RangiRangitel

ادبیات و هنر
🍟 @selmuly

هماهنگی برای لیستِ تبادل؛
@TlTANIOM

زبانشناسی و علوم شناختی
🍟 @Cognitive_Linguistics_Institute

آکادمی زبان‌شناسی
🍟 @linguisticsacademy

(((سرزمین پیانو)))
🍟 @pianolandhk50

// داستان‌های کوتاه //
🍟 @FICTION_12

زبان‌شناسی و آموزش زبان انگلیسی
🍟 @Linguistics_TEFL

تربیت کودک با مبانی روانکاوی
🍟 @NEORAVANKAVI

دانلود فیلم و سریال روانشناسی
🍟 @FILMRAVANKAVI

آموزش سواد مالی و اقتصادی به زبان ساده
🍟 @ECONVIEWS

«امضاهای خاص» با هر اسمی که بخواهید!!!
🍕 @signllogo

उद्धरण

उद्धरण