Иван Власов | Про IT в девелопменте
11.03.202514:47
Инсайты с секции «Маркетинг и Продажи»: коротко о главном + бонус для вас.
Сегодня модерировал секцию «Цифровизация в девелопменте. Стадия «Маркетинг, продажи» и хочу поделиться ключевыми инсайтами, которые выделил для себя из выступлений экспертов. Чтобы не затягивать, выделил самое важное, а в конце вас ждет небольшой подарок — презентации всех спикеров. Поехали! 🔥
1. ИИ как помощник в продажах.
Искусственный интеллект уже сегодня может организовывать встречи клиентов и менеджеров, экономя время и повышая эффективность. По опросу зала, только 5% верят, что через 3 года ИИ сможет продавать 10% всех лотов за девелопера.
2. Работа с брокерами: объединяем и вдохновляем.
Групповые мероприятия, например, тренировки или путешествия на сайкл-тренажерах по вашему ЖК, помогают не только укрепить отношения, но и лучше изучить продукт.
3. Массовые аукционы — тренд будущего.
Продажа жилья через аукционы, особенно эксклюзивного, уже дает эффект +20% к стоимости лота.
4. Знание продукта — ключ к успеху.
Продают только те, кто знает продукт вдоль и поперек. Инвестируйте в обучение своих менеджеров.
5. Сайт и виджет для ЖК за 1 день.
Такое возможно и нужно. Не тратьте время на долгую разработку — современные технологии позволяют делать это быстро и хорошо.
6. ИИ для анализа звонков.
Не бойтесь доверять ИИ распознавание скриптов и целевых звонков. Это реально экономит ценное рабочее время.
🎁Как и обещал, делюсь презентациями всех спикеров сегодняшней секции. Скачивайте, изучайте и вдохновляйтесь! 🚀
Сегодня модерировал секцию «Цифровизация в девелопменте. Стадия «Маркетинг, продажи» и хочу поделиться ключевыми инсайтами, которые выделил для себя из выступлений экспертов. Чтобы не затягивать, выделил самое важное, а в конце вас ждет небольшой подарок — презентации всех спикеров. Поехали! 🔥
1. ИИ как помощник в продажах.
Искусственный интеллект уже сегодня может организовывать встречи клиентов и менеджеров, экономя время и повышая эффективность. По опросу зала, только 5% верят, что через 3 года ИИ сможет продавать 10% всех лотов за девелопера.
2. Работа с брокерами: объединяем и вдохновляем.
Групповые мероприятия, например, тренировки или путешествия на сайкл-тренажерах по вашему ЖК, помогают не только укрепить отношения, но и лучше изучить продукт.
3. Массовые аукционы — тренд будущего.
Продажа жилья через аукционы, особенно эксклюзивного, уже дает эффект +20% к стоимости лота.
4. Знание продукта — ключ к успеху.
Продают только те, кто знает продукт вдоль и поперек. Инвестируйте в обучение своих менеджеров.
5. Сайт и виджет для ЖК за 1 день.
Такое возможно и нужно. Не тратьте время на долгую разработку — современные технологии позволяют делать это быстро и хорошо.
6. ИИ для анализа звонков.
Не бойтесь доверять ИИ распознавание скриптов и целевых звонков. Это реально экономит ценное рабочее время.
🎁Как и обещал, делюсь презентациями всех спикеров сегодняшней секции. Скачивайте, изучайте и вдохновляйтесь! 🚀
23.01.202508:33
Позавчера участвовал в подкасте на канале Digital Developer, где мы обсудили умные дома и перспективы их дальнейшего развития.
Если вы пропустили эфир, прослушать запись можно здесь: https://t.me/digital_developer/2704
А если по итогам у вас будут вопросы, готов ответить на них в комментариях под этим постом. 💬
Если вы пропустили эфир, прослушать запись можно здесь: https://t.me/digital_developer/2704
А если по итогам у вас будут вопросы, готов ответить на них в комментариях под этим постом. 💬
20.01.202513:20
Друзья, подключайтесь завтра в 12:00 по МСК, в прямом эфире телеграм-канала DigitalDeveloper поговорим про умные дома.
से पुनः पोस्ट किया:Философт </>
Ф
27.12.202408:30
🎁 «Философт» погрузил клиентов в атмосферу детства 🎅
Новый год — тот волшебный праздник, когда хочется окунуться в атмосферу детства, почувствовать себя тем самым беззаботным мальчиком или девочкой, с нетерпением ожидающим, что же будет в заветном подарке под елочкой.
В этом году мы, команда «Философт», решили побыть в роли Деда Мороза и подарить нашим партнерам атмосферу детства и помочь ощутить те самые эмоции. Мы уверены, что в душе даже самого серьезного руководителя строительной компании живет ребенок, искренне радующийся игрушке и мечтающий управлять экскаватором. 🚜
И вот экскаваторы от «Философт» едут по всей стране – от Калининграда до Владивостока. В видео – лишь небольшая часть. А сколько счастливых клиентов осталось за кадром!
Дарите себе и своим близким радость, исполняйте мечты и создавайте атмосферу праздника. С наступающим Новым годом! 🎄
Новый год — тот волшебный праздник, когда хочется окунуться в атмосферу детства, почувствовать себя тем самым беззаботным мальчиком или девочкой, с нетерпением ожидающим, что же будет в заветном подарке под елочкой.
В этом году мы, команда «Философт», решили побыть в роли Деда Мороза и подарить нашим партнерам атмосферу детства и помочь ощутить те самые эмоции. Мы уверены, что в душе даже самого серьезного руководителя строительной компании живет ребенок, искренне радующийся игрушке и мечтающий управлять экскаватором. 🚜
И вот экскаваторы от «Философт» едут по всей стране – от Калининграда до Владивостока. В видео – лишь небольшая часть. А сколько счастливых клиентов осталось за кадром!
Дарите себе и своим близким радость, исполняйте мечты и создавайте атмосферу праздника. С наступающим Новым годом! 🎄
14.02.202506:28
Повышение тарифов ЖКХ — неизбежный, но болезненный процесс, который приносит немало недовольства жителей в сторону УК. Но есть то, что поможет смягчить негативную реакцию и даже показать, что повышение тарифов — инвестиция в улучшение качества жизни в доме или микрорайоне.
И это — коммуникация и открытость. Люди гораздо спокойнее воспринимают изменения, когда понимают их причины и видят реальные результаты деятельности управляющей компании.
Дам несколько рекомендаций, которые помогут сберечь ваши нервные клетки:
✔️ Сделайте процесс обработки заявок жителей прозрачным. Например, в приложении умного дома отображаются дата принятия заявки, ее текущий статус и данные ответственного сотрудника.
✔️ Публикуйте статистику выполненных работ. Рассказывайте, сколько заявок было закрыто за месяц, какой средний балл оценки от жителей они получили. Лучше всего размещать такую информацию в приложении умного дома, чтобы она была доступна максимальному числу жителей.
✔️ Используйте наглядный контент. Показывайте результаты работы в формате "До/После" с помощью фото и видео. Текстовые отчеты не так убедительны, как наглядные доказательства вашего труда.
✔️ Делитесь информацией о расходах. Жители должны понимать, куда направляются их деньги. Публикуйте данные о том, сколько средств было потрачено, например, на уборку снега или ремонт мест общего пользования за прошлый месяц.
Как считаете, какие еще меры помогут сгладить негатив от жителей при повышении тарифов?
И это — коммуникация и открытость. Люди гораздо спокойнее воспринимают изменения, когда понимают их причины и видят реальные результаты деятельности управляющей компании.
Дам несколько рекомендаций, которые помогут сберечь ваши нервные клетки:
✔️ Сделайте процесс обработки заявок жителей прозрачным. Например, в приложении умного дома отображаются дата принятия заявки, ее текущий статус и данные ответственного сотрудника.
✔️ Публикуйте статистику выполненных работ. Рассказывайте, сколько заявок было закрыто за месяц, какой средний балл оценки от жителей они получили. Лучше всего размещать такую информацию в приложении умного дома, чтобы она была доступна максимальному числу жителей.
✔️ Используйте наглядный контент. Показывайте результаты работы в формате "До/После" с помощью фото и видео. Текстовые отчеты не так убедительны, как наглядные доказательства вашего труда.
✔️ Делитесь информацией о расходах. Жители должны понимать, куда направляются их деньги. Публикуйте данные о том, сколько средств было потрачено, например, на уборку снега или ремонт мест общего пользования за прошлый месяц.
Как считаете, какие еще меры помогут сгладить негатив от жителей при повышении тарифов?
21.01.202513:37
Зачем УК внедрять цифровые коммуникации 💬
Сегодня выступил в качестве спикера на онлайн-мероприятии закрытого клуба «Движение», поделился мнением, нужно ли управляющим компаниям переходить к цифровым коммуникациям с жителями. Разбирал кейс сервисной компании "Азбука", которая использует приложение "Мажордом".
Вот несколько главных тейков:
Из этого следует 2 пункт 👇🏻
Это поможет наладить доверительные отношения с жителями.
И это положительно влияет на имидж и репутацию УК.
Что думаете насчет общедомовых чатов? Используете или предпочитаете не участвовать в горячих обсуждениях?)
Сегодня выступил в качестве спикера на онлайн-мероприятии закрытого клуба «Движение», поделился мнением, нужно ли управляющим компаниям переходить к цифровым коммуникациям с жителями. Разбирал кейс сервисной компании "Азбука", которая использует приложение "Мажордом".
Вот несколько главных тейков:
1. В 2024 году доля интернет-коммуникаций составляет 60% от всех коммуникаций. По данным ВЦИОМ 86% россиян ежедневно пользуются соцсетями и мессенджерами
Из этого следует 2 пункт 👇🏻
2. УК обязательно нужно вести коммуникацию в соцсетях, мессенджерах и чатах
Это поможет наладить доверительные отношения с жителями.
3. Публичные общедомовые опросы способствуют повышению лояльности к управляющей компании за счет того, что жители ощущают свою вовлеченность в процесс принятия решений
4. Внутридомовые чаты позволяют оставлять конфликты в рамках внутреннего обсуждения, негатив не уходит дальше
И это положительно влияет на имидж и репутацию УК.
Что думаете насчет общедомовых чатов? Используете или предпочитаете не участвовать в горячих обсуждениях?)
16.01.202511:25
Еще одна мысль в продолжение предыдущего поста.
Отличаются ли потребности в функционале умного дома у россиян и жителей других стран? И да, и нет. В потребностях мы схожи с Китаем и Сингапуром, передовыми на данный момент в этом деле странами. А вот с США есть расхождения.
Если в России рынок ориентирован на конечный пользовательский комфорт и безопасность, то в США умные устройства направлены на экономию ресурсов граждан. В России коммунальные услуги стоят недорого, поэтому такой функционал умного дома для нас менее актуален. Нашим приоритетом является безопасность.
В США наблюдается тренд на установку датчиков пожара. Для нас это не так актуально, так как большинство российских многоквартирных домов построены из прочных материалов – кирпича или бетона, а не из дерева или каркаса.
Отличаются ли потребности в функционале умного дома у россиян и жителей других стран? И да, и нет. В потребностях мы схожи с Китаем и Сингапуром, передовыми на данный момент в этом деле странами. А вот с США есть расхождения.
Если в России рынок ориентирован на конечный пользовательский комфорт и безопасность, то в США умные устройства направлены на экономию ресурсов граждан. В России коммунальные услуги стоят недорого, поэтому такой функционал умного дома для нас менее актуален. Нашим приоритетом является безопасность.
В США наблюдается тренд на установку датчиков пожара. Для нас это не так актуально, так как большинство российских многоквартирных домов построены из прочных материалов – кирпича или бетона, а не из дерева или каркаса.
28.01.202511:18
В начале года появилась новость о том, что ПИК превзошел "Самолет" по объемам строительства. Борьба за лидерство по количеству возводимых квадратных метров среди крупных застройщиков была и остается актуальной. 📊
Однако рост всегда сопряжен с определенными рисками:
🔵В гонке за объемами нужно помнить об одном из основных показателей бизнеса - себестоимости. Если доходы от продаж не окупают себестоимость, компания съедает сама себя за несколько месяцев.
🔵По мере роста компании управление бизнес-процессами становится все более сложным. В этот период обостряются все узкие места в компании. Возникают задержки в поставках материалов, нехватка рабочих рук затрудняет обработку документов. Поскольку объем работы увеличился, а новые процессы взаимодействия внутри организации и с подрядчиками еще не налажены.
Сократить время реализации проектов и минимизировать риски помогает внедрение проектного управления. ERP-система объединяет все подразделения компании в едином информационном поле, позволяет контролировать бюджеты и анализировать KPI бизнеса.
Так один региональный застройщик вышел на федеральный уровень всего за 5 лет. Но об этом в одном из следующих постов.
Однако рост всегда сопряжен с определенными рисками:
🔵В гонке за объемами нужно помнить об одном из основных показателей бизнеса - себестоимости. Если доходы от продаж не окупают себестоимость, компания съедает сама себя за несколько месяцев.
🔵По мере роста компании управление бизнес-процессами становится все более сложным. В этот период обостряются все узкие места в компании. Возникают задержки в поставках материалов, нехватка рабочих рук затрудняет обработку документов. Поскольку объем работы увеличился, а новые процессы взаимодействия внутри организации и с подрядчиками еще не налажены.
Сократить время реализации проектов и минимизировать риски помогает внедрение проектного управления. ERP-система объединяет все подразделения компании в едином информационном поле, позволяет контролировать бюджеты и анализировать KPI бизнеса.
Так один региональный застройщик вышел на федеральный уровень всего за 5 лет. Но об этом в одном из следующих постов.
21.01.202509:08
Мы уже начали, присоединяйтесь к эфиру Digital Developer, обсудим насущные вопросы 👆🏼
16.01.202511:16
Куда движется рынок умных домов
Друзья, а вы уже разобрали елку? Мы пока что нет. Мечтаю о том дне, когда умный дом возьмет на себя и эту задачу. 🪄Но пока даже цифровой дворецкий «Мажордом» не умеет этого делать.
Тем не менее, я вижу несколько интересных тенденций развития рынка умных домов и умных устройств.
✔️Развитие технологии Интернета вещей (IoT). Голосовые помощники и умные устройства завоевали популярность и продолжат делать это и дальше.
✔️Будет расти спрос на сегменты умного дома, связанные с безопасностью: видеонаблюдение, домашние системы охраны, датчики проникновения в квартиры (для многоквартирных домов). Люди становятся более тревожными, они хотят быть уверены в сохранности себя, своих семей и имущества.
✔️Умные устройства для освещения, умные лампочки станут еще популярнее, когда их стоимость начнет снижаться.
✔️Маркетплейсы станут востребованным сервисом в сфере ЖКХ. Люди все чаще хотят получать услуги, не переходя на сторонние ресурсы, и управляющие компании будут стремиться удовлетворить эту потребность, чтобы повысить лояльность жителей + заработать на комиссии.
✔️В перспективе, хотя и не такой близкой, появление более продвинутой умной бытовой техники. Устройства для автоматического полива цветов. Умные холодильники, которые сами отслеживают сроки годности продуктов и заказывают продукты с учетом предпочтений человека — это уже не фантастика, а вполне себе реальность в Китае. Когда-нибудь дойдет и до России.
Друзья, а вы уже разобрали елку? Мы пока что нет. Мечтаю о том дне, когда умный дом возьмет на себя и эту задачу. 🪄Но пока даже цифровой дворецкий «Мажордом» не умеет этого делать.
Тем не менее, я вижу несколько интересных тенденций развития рынка умных домов и умных устройств.
✔️Развитие технологии Интернета вещей (IoT). Голосовые помощники и умные устройства завоевали популярность и продолжат делать это и дальше.
✔️Будет расти спрос на сегменты умного дома, связанные с безопасностью: видеонаблюдение, домашние системы охраны, датчики проникновения в квартиры (для многоквартирных домов). Люди становятся более тревожными, они хотят быть уверены в сохранности себя, своих семей и имущества.
✔️Умные устройства для освещения, умные лампочки станут еще популярнее, когда их стоимость начнет снижаться.
✔️Маркетплейсы станут востребованным сервисом в сфере ЖКХ. Люди все чаще хотят получать услуги, не переходя на сторонние ресурсы, и управляющие компании будут стремиться удовлетворить эту потребность, чтобы повысить лояльность жителей + заработать на комиссии.
✔️В перспективе, хотя и не такой близкой, появление более продвинутой умной бытовой техники. Устройства для автоматического полива цветов. Умные холодильники, которые сами отслеживают сроки годности продуктов и заказывают продукты с учетом предпочтений человека — это уже не фантастика, а вполне себе реальность в Китае. Когда-нибудь дойдет и до России.
से पुनः पोस्ट किया:Философт </>
Ф
24.01.202509:21
"Мажордом" объявляет о старте конкурса ко Дню детских изобретений! 💡
17 января отмечается День детских изобретений, и мы, при информационной поддержке сервисной компании “Азбука” и девелопера "Железно", приглашаем детей принять участие в увлекательном конкурсе.
Предложите вашим детям проявить фантазию и подумать о том, какой функции умного дома им не хватает для более комфортной, веселой и счастливой жизни. Какие идеи помогут облегчить выполнение домашних задач или организовать увлекательную вечеринку с друзьями? Какой гаджет мог бы сократить потребление ресурсов и внести вклад в заботу о нашей планете?
🎁 Автор самого оригинального предложения получит в подарок экскаватор на радиоуправлении!
Условия участия в конкурсе:
1️⃣Опубликуйте на своей странице Вконтакте видеоролик, в котором ваш ребенок делится своей идеей. Если ваш малыш не любит выступать на камеру, можно просто сделать текстовой пост с его предложением. В текстовом посте обязательно напишите имя и возраст ребенка.
2️⃣Обязательно добавьте к видео или текстовому посту хэштег #юныефилософты, чтобы мы могли легко найти вашу работу.
3️⃣После публикации оставьте комментарий под постом с текстом “Готово”, и вам будет присвоен конкурсный номер.
4️⃣На дату подведения итогов конкурса ваша страница должна быть открытой.
Количество предложений и видеороликов не ограничено, так что не стесняйтесь делиться креативными идеями!
🗓 Итоги конкурса подведем 3 февраля.
Желаем всем юным изобретателям удачи и вдохновения! ⭐️
17 января отмечается День детских изобретений, и мы, при информационной поддержке сервисной компании “Азбука” и девелопера "Железно", приглашаем детей принять участие в увлекательном конкурсе.
Предложите вашим детям проявить фантазию и подумать о том, какой функции умного дома им не хватает для более комфортной, веселой и счастливой жизни. Какие идеи помогут облегчить выполнение домашних задач или организовать увлекательную вечеринку с друзьями? Какой гаджет мог бы сократить потребление ресурсов и внести вклад в заботу о нашей планете?
🎁 Автор самого оригинального предложения получит в подарок экскаватор на радиоуправлении!
Условия участия в конкурсе:
1️⃣Опубликуйте на своей странице Вконтакте видеоролик, в котором ваш ребенок делится своей идеей. Если ваш малыш не любит выступать на камеру, можно просто сделать текстовой пост с его предложением. В текстовом посте обязательно напишите имя и возраст ребенка.
2️⃣Обязательно добавьте к видео или текстовому посту хэштег #юныефилософты, чтобы мы могли легко найти вашу работу.
3️⃣После публикации оставьте комментарий под постом с текстом “Готово”, и вам будет присвоен конкурсный номер.
4️⃣На дату подведения итогов конкурса ваша страница должна быть открытой.
Количество предложений и видеороликов не ограничено, так что не стесняйтесь делиться креативными идеями!
🗓 Итоги конкурса подведем 3 февраля.
Желаем всем юным изобретателям удачи и вдохновения! ⭐️
से पुनः पोस्ट किया:
Digital Developer → всё о proptech🔥
20.01.202513:20
❤️ Proptech и про этих
Уже завтра 21 января в 12:00 по МСК в прямом эфире телеграм-канала DigitalDeveloper поговорим про умные дома.
Обсудим:
➡️ Какой минимальный набор сервисов должен входить в умный дом? Какова стоимость установки и обслуживания?
➡️ Обосновано ли закладывать умный дом при проектировании?
➡️ Кто должен поддерживатьумные системы, и какие выгоды это может принести им и жильцам?
Модератор: Алёна Акмалтдинова, co-founder DigitalDeveloper.
Спикеры:
➡️ Иван Власов, СЕО Философт.
➡️ Илья Сотонин, основатель doma.ai
➡️ Антон Таращанский, ПАО ГК Самолет, руководитель проекта «Умный Дом».
➡️ Все подписчики DigitalDeveloper (можно подключиться и поделиться своим мнением).
🎙 Подключиться можно здесь
Уже завтра 21 января в 12:00 по МСК в прямом эфире телеграм-канала DigitalDeveloper поговорим про умные дома.
Обсудим:
➡️ Какой минимальный набор сервисов должен входить в умный дом? Какова стоимость установки и обслуживания?
➡️ Обосновано ли закладывать умный дом при проектировании?
➡️ Кто должен поддерживатьумные системы, и какие выгоды это может принести им и жильцам?
Модератор: Алёна Акмалтдинова, co-founder DigitalDeveloper.
Спикеры:
➡️ Иван Власов, СЕО Философт.
➡️ Илья Сотонин, основатель doma.ai
➡️ Антон Таращанский, ПАО ГК Самолет, руководитель проекта «Умный Дом».
➡️ Все подписчики DigitalDeveloper (можно подключиться и поделиться своим мнением).
🎙 Подключиться можно здесь
मीडिया सामग्री तक पहुँच नहीं हो सकी
15.01.202510:37
Друзья, с окончанием новогодних праздников! 🎄Настолько вовлекся в праздничную суету и устроил себе детокс от гаджетов, что даже традиционные новогодние фото не сделал. 😴
Постепенно возвращаюсь к рабочим будням и делюсь тем, что помогает лично мне вернуться в рабочий ритм и с высокой долей вероятности будет полезно и вам:
🟠Спорт и кардио-прогулки. Физическая активность поможет разогнать кровь, насытить мозг кислородом и поднять настроение. Для максимальной эффективности поддерживайте пульс на уровне 120-140 ударов в минуту.
🟠Режим сна. Возвращайтесь к привычному графику сна и бодрствования. Не смотрите сериалы до 3 ночи )). Это поможет организму перестроиться и легче вставать по утрам.
Как у вас дела с вливанием в рабочий ритм? Полностью вернулись к делам или еще немного в послепраздничном настроении?
Постепенно возвращаюсь к рабочим будням и делюсь тем, что помогает лично мне вернуться в рабочий ритм и с высокой долей вероятности будет полезно и вам:
🟠Спорт и кардио-прогулки. Физическая активность поможет разогнать кровь, насытить мозг кислородом и поднять настроение. Для максимальной эффективности поддерживайте пульс на уровне 120-140 ударов в минуту.
🟠Режим сна. Возвращайтесь к привычному графику сна и бодрствования. Не смотрите сериалы до 3 ночи )). Это поможет организму перестроиться и легче вставать по утрам.
Как у вас дела с вливанием в рабочий ритм? Полностью вернулись к делам или еще немного в послепраздничном настроении?
दिखाया गया 1 - 13 का 13
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।