Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

देखना

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

Новостройки Казани | Никита Григорьев

САМЫЙ КРУПНЫЙ КАНАЛ О НОВОСТРОЙКАХ КАЗАНИ 🏗️
Мои личные сообщения всегда для вас открыты! @nikita_altahome
Регистрация в РКН https://knd.gov.ru/license?id=674a51ae9d804a279bfc4e3d®istryType=bloggersPermission

TGlist रेटिंग

प्रकारसार्वजनिक

सत्यापन

असत्यापित

विश्वसनीयता

अविश्वसनीय

स्थानРосія

भाषाअन्य

चैनल निर्माण की तिथिJun 06, 2022

TGlist में जोड़ा गया

Feb 05, 2025

मैं चैनल का मालिक हूँ

बदलावों का इतिहास

संलग्न समूह

НК

Комментарии Новостройки Казань

टेलीग्राम चैनल Новостройки Казани | Никита Григорьев का आंकड़ा

विवरण

सदस्य

14 811

24 घंटों

230.2%सप्ताह

230.2%महीना

9236.6%

उद्धरण सूचकांक

100

उल्लेख1चैनलों पर शेयर0चैनलों पर उल्लेख1

प्रति पोस्ट औसत दृश्य

2 045

12 घंटों2 6320%24 घंटों2 0450%48 घंटों2 045

45.3%

सगाई (ER)

3.52%

रिपोस्ट38टिप्पणियाँ9प्रतिक्रियाएँ25

सगाई दर (ERR)

0%

24 घंटों0%सप्ताह0%महीना0%

प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य

2 045

1 घंटा00%1 - 4 घंटे00%4 - 24 घंटे00%

विवरण

हमारे बॉट को चैनल में जोड़ें और इस चैनल की दर्शक संख्या जानें।

24 घंटों में कुल पोस्ट

1

डायनेमिक्स

समूह "Новостройки Казани | Никита Григорьев" में नवीनतम पोस्ट

सभी पोस्ट

08.04.202509:17

ОБЗОР ПОРТОВОЙ И ЖК «ЯНАЛИФ»

В недавнем опросе большинством голосов вы выбрали формат с приглашенными экспертами. Сегодня обзор будет с Алексеем, представителем застройщика «СМУ-88».

Но также было много тех, кто хочет видеть меня в кадре одного. Поэтому в дальнейшем я буду снимать обзоры и интервью как с экспертами, так и один 😊

📍Сегодня показываю масштабную территорию реновации Портовой. Если рассчитывать на максимальную будущую доходность при покупке новостройки, то Портовая — точно номер 1. Администрация города с момента запуска реновации согласовывает в этой локации только ЖК класса бизнес и премиум. Кстати, многие из тех, кто начинает рассматривать со мной изначально центр города, по итогу покупают здесь!

Сейчас здесь строятся 4 ЖК
Герой обзора «Яналиф»
«Минтимер»
«1712»
«Риваят»

❗️В трех из них я активно предлагаю квартиры, в одном — нет!

Понимаю, что в одном видео все детали реновации и ЖК «Яналиф» мы не раскроем. Поэтому, кто заинтересован в этой локации и в этом ЖК, сразу пишите @nikita_altahome. Расскажу вам о проекте сам и познакомлю вас с Алексеем.

⚡️В «Яналиф» сейчас действует рассрочка с первым взносом от 35% и платежом всего от 50 000 р./мес.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

06.03.202514:27

❗️ Я К ВАМ С ПРОСЬБОЙ

Всем привет! У меня есть две просьбы.

©️До майских, как и каждый год, будет повышенный спрос на недвижимость. Я уже готовлюсь к этому, планирую материал и привлекаю аудиторию на канал. Возможно, постов не будет сильно больше, но будет больше сторис от имени канала и от меня лично.

Поэтому, если у вас есть Телеграм премиум, прошу оставить свой голос (буст) по этой ссылке ©️
https://t.me/boost/kazannovostroiki
Это даст возможность показывать вам больше актуальной информации. Вы можете отдать до 4 голосов с одного аккаунта, поэтому кликайте, пока не закончатся голоса 😊

©️Я сделал опросник. Очень хочу услышать ваше мнение и посмотреть на рынок со стороны покупателя, а именно — понять, какие у вас есть переживания, собираетесь ли вы покупать в этом году, а если нет, то какие у вас причины.

Я мог бы подарить вам какой-нибудь секретный каталог всех ЖК или разыграть деньги среди тех, кто заполнит опросник. Но я решил, что самая большая польза от меня будет, если после окончания голосования я раскрою вам статистику. Расскажу, о чем переживают покупатели, выскажу свое мнение и подведу итоги.

Опрос, естественно, анонимный, поэтому не стесняйтесь отвечать на вопросы и писать свое мнение о моей работе и ведении канала. Заполняйте опрос по ссылке ©️
https://forms.gle/f4drnzKKWGjHmjkDA

Всем заранее спасибо ❤️

05.02.202511:40

⚡️РАССРОЧКА В ЖК «МОЙ РИТМ»

Наконец вернулась рассрочка в ЖК «Мой Ритм» 💎

Не считал, сколько мы успели купить квартир по программе рассрочки в этом ЖК с августа по ноябрь 2024. Но точно знаю, что много. Я рассказывал про условия ЗДЕСЬ.

После этого программу на время закрыли, и среди моих клиентов было много тех, кто сильно переживал, что не успел. Теперь рассрочка снова доступна!

Новые условия ⤵️

〰️Платежи
〰️За 1-комн. 50 000 ₽/мес.
〰️За 2-комн. 60 000 ₽/мес.
〰️За 3-комн. 70 000 ₽/мес.

✅Первый взнос 30%
✅УДОРОЖАНИЯ НЕТ!
✅Срок рассрочки до 30.09.2026
✅Далее можно перейти на ипотеку, в том числе семейную или IT.

Программа открыта только на два дома. Срок сдачи домов — 4 квартал 2027.

✈️ За подробностями пишите в личные сообщения @nikita_altahome

Ну а я скоро получаю ключи от своей квартиры в этом ЖК. Кто не читал, можете посмотреть пост ЗДЕСЬ. Прошло всего полтора года, а ощущение, что таких акций не существовало, и это была просто сказка. С рассрочкой будет то же самое…

04.02.202509:33

ЕВРОДВУХКОМНАТНАЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 1,1 МЛН В ГОРОДЕ

В продолжение вчерашнего поста – один из актуальных вариантов для тех, кто хочет использовать свой маткапитал 900 000 ₽. К нему необходимо добавить всего 1,1 млн ₽, и будет такая квартира.

Квартиры в этом ЖК будут сдаваться в предчистовой отделке. На фото – визуализация кухни-гостиной. Планировка и фото отделки будут в комментариях ⤵️

📍ЖК в Советском районе.
2-комнатная евро 41 кв. м.
Совмещенная кухня-гостиная и плюс отдельная спальня.
Близкий срок сдачи — 4 квартал 2025 г.

Цена 8 000 000 ₽.
Первый взнос 2 000 000 ₽ (900 000 ₽ маткапитал и 1,1 млн своих).
Ипотека 6 млн.
По семейной ипотеке ставка 6%, платеж 36 000 ₽/мес.
По IT-ипотеке первый взнос 1,6 млн (900 000 ₽ маткапитал и 700 000 ₽ своих).

С подобной планировкой и предложением есть два ЖК в городе и один в пригороде.

В пригороде первый взнос начинается от 1,1 млн, а это значит, что к маткапиталу нужно добавить всего 200 000 ₽ своих денег.

Кому нужны подробности и помощь в подборе квартиры, пишите @nikita_altahome или звоните +79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

03.02.202510:20

🔝 1 февраля произошла индексация материнского капитала

На первого ребенка
Было ~~630 380 ₽~~
Стало 690 266 ₽

На второго ребенка
Было ~~833 024 ₽~~
Стало 912 162 ₽

❗Кстати, есть такое заблуждение, что маткапитал за первого и второго ребенка суммируется. Нет, это не так!
Если у вас двое детей, то размер маткапитала будет составлять 912 162 ₽.

Материнский капитал все ещё можно использовать в счет первоначального взноса для покупки, хотя были слухи, что с 2025 г. это будет запрещено.

Как видите, такая индексация — это всего лишь капля в море, и реальный рост цен в разы выше любой индексации.

Цены растут даже быстрее, чем максимальная доходность по вкладам. Что уж говорить о маткапитале…

Но, в любом случае, маткапитал можно использовать, а значит, нужно это делать с умом.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

31.01.202510:02

РАССРОЧКА С ПЛАТЕЖОМ 40 000 ₽ ДО СДАЧИ ДОМА БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

Получил от вас много реакций на свою покупку. Решил сделать для вас подборку 2-комнатных квартир в рассрочку в тех ЖК, где, на мой взгляд, сейчас самые привлекательные условия.

1️⃣

ЖК «Адали»
📍Метро «Горки»

Здесь я купил себе квартиру.

2-комнатная 59 кв. м
12 700 000 ₽

Рассрочка на 2,5 года до июля 2027
Цена та же, удорожания нет.
Первый взнос 2 540 000 ₽ (20%)
Платеж в месяц 40 000 ₽
Промежуточные взносы:
- 1 270 000 (10%) в декабре 2025
- 1 270 000 (10%) в декабре 2026

2️⃣

ЖК «Вознесенский квартал»
📍Вознесенский тракт / Мега
2-комнатная 60 кв. м
12 600 000 ₽

Рассрочка на 2,5 года до июля 2027
Цена та же, удорожания нет.
Первый взнос 2 540 000 ₽ (20%)
Платеж в месяц 40 000 ₽
Промежуточные взносы:
- 1 270 000 (10%) в декабре 2025
- 1 270 000 (10%) в декабре 2026

3️⃣

ЖК «Наследие»
📍Метро Горки
2-комнатная 58 кв. м
12 000 000 ₽

Рассрочка на 2 года до декабря 2026
Цена та же, удорожания нет.
Первый взнос 3 600 000 ₽ (30%)
Платеж в месяц 60 000 ₽
Без промежуточных взносов!

В РАССРОЧКУ МОЖНО КУПИТЬ ДАЖЕ КВАРТИРУ В ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ, С РЕМОНТОМ!

Пишите @nikita_altahome или звоните +79034764870

🗓

Ближайший день для консультаций – воскресенье.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

29.01.202508:47

☺Я КУПИЛ КВАРТИРУ

На самом деле, я купил ее еще в ноябре, первый взнос внес в конце декабря и только сейчас выставляю пост.

ЖК «АДАЛИ»
📍Аделя Кутуя/Родина
Метро «Горки»
3-комнатная 92 кв. м

Планировка будет в комментариях.

Черновая отделка
Этаж 9/9
Цена 18 130 000 ₽
Срок сдачи 4 квартал 2027

Приобрел в рассрочку
Первый взнос 30% — 5 440 000 ₽.
Платеж в месяц — 50 000 ₽ до 25.07.2027.
Промежуточный платеж 2 770 000 ₽ в октябре 2026.

Кстати, сейчас появились более гибкие условия покупки с первым взносом от 20%.

Я знал, что будет строиться этот ЖК, и планировал там покупку, но не ожидал, что это наступит так быстро и неожиданно.

За день до официального старта продаж мне позвонил представитель застройщика со словами: «Никита, мне кажется, тебе нужно купить трехкомнатную квартиру в нашем новом проекте, тебе он подходит». Кстати, про мою симпатию к этому ЖК он не знал.

Я понимал, какой ажиотаж начнется в день старта продаж, поэтому накануне связался с менеджером и рассказал о своих пожеланиях, чтобы выбрать объект заранее.

Скажу по секрету: квартиру я сам не выбирал. За меня это сделал менеджер с учетом моих пожеланий. При этом пришлось достать ее из закрытого пула. Продавать ее застройщик пока не планировал. А еще я немного доплатил за последний этаж, так как хотел именно его.

Готовлю для вас серию постов про эту покупку. Про причины, про моё видение, про плюсы и даже минусы. А пока принимаю поздравления 😊

✈️ @nikita_altahome

27.01.202512:24

ТОП-3 ПРЕМИУМ ЖК В ЦЕНТРЕ КАЗАНИ

Как и обещал, рассказываю, какие три новостройки я бы рассмотрел для себя, если бы хотел купить в центре Казани.

✅Заря
✅Променад
✅Costura Town

Это однозначно настоящий премиум-сегмент! Для тех, кто понимает смысл такой покупки и имеет 💰

Скорее всего, вы замечали, что еще с начала прошлого года я начал говорить о перспективности жилья класса бизнес и выше.
Лично сам я тоже переключил свое внимание и заметил, что большинство сделок у меня сейчас проходят по продаже жилья именно класса комфорт+, бизнес и премиум.

Это не значит, что я не помогаю купить классы эконом и комфорт. Естественно, я не делю и не оцениваю людей по кошельку 🤍 Но таких кейсов все меньше. Эконома уже практически нет.

Со стороны риелторского бизнеса, по секрету могу вам сказать, что бизнес-класс на данный момент продается легче и быстрее, чем эконом.

✅Те, у кого есть деньги — будут покупать больше.
❌Те, кто покупает еле-еле — будут покупать еще меньше и труднее.

Таков рынок, и здорово, что я увидел это заблаговременно.

Следующий пост будет о том, как я купил себе трехкомнатную квартиру.

27.01.202509:15

📹 ОБЗОР ЖК COSTURA TOWN

Совсем недавно был старт продаж этого ЖК, и вот уже сдался 1 дом!
Изначально я многим рекомендовал рассмотреть покупку в этих домах. Знал, что вариант самый 💎

📍Центр города, Вахитовский район.
✅Застройщик «КамаСтройИнвест»
✅Всего 7 домов, скоро будет сдаваться 2 дом.
✅Малоэтажная застройка, 8 этажей.
✅Цены от 14,5 млн ₽.

Есть планировки от компактных студий до просторных четырехкомнатных. В квартирах на последних этажах можно установить камин 🔥

Есть подземный паркинг, можно купить кладовое помещение и оформить его в собственность.

Срок сдачи последней очереди — уже в начале 2027, поэтому интересные варианты скоро разберут.

✅Если бы я рассматривал лично для себя покупку в доме премиум-класса в центре города, этот ЖК однозначно был бы в этом списке.

Кстати, могу рассказать вам про мой топ-3 ЖК премиум-класса в центре Казани, которые я бы рассмотрел лично для себя. Если наберем 150 ❤️, сразу же выставлю список и визуализации.

✈️ Мои личные сообщения всегда для вас открыты @nikita_altahome

सभी पोस्ट