Движение.ру
11.03.202516:27
📈 GloraX хочет нарастить объем строительства до 1 млн м² в 2025-м — планы с XDаy
Застройщик планирует выйти в 3–5 новых регионов, а также запустить в стройку проекты на 1 млн м² в четырех новых городах. Все это увеличит витрину доступного для реализации жилья более чем в три раза. В планах девелопера — удвоить продажи в квадратах и поднять на 50% в деньгах.
Как результат, выручка компании должна вырасти на 50% — до 45 млрд ₽. Показатель EBITDA по прогнозу будет не менее 13,5 млрд ₽, а соотношение чистого долга к нему — на уровне ниже 3х.
Также у GloraX амбициозные планы по мастер-девелопменту:
🛑 стать первым федеральным мастер-девелопером;
🛑 завершить не менее трех проектов в этой сфере в 2025-м;
🛑 поднять долю сегмента в выручке до 15% в ближайшие годы.
прокомментировал президент GloraX Дмитрий Кашинский.
Увидеть, как прошел XDay от GloraX можно по ссылке.
✈️ Движение.ру
Застройщик планирует выйти в 3–5 новых регионов, а также запустить в стройку проекты на 1 млн м² в четырех новых городах. Все это увеличит витрину доступного для реализации жилья более чем в три раза. В планах девелопера — удвоить продажи в квадратах и поднять на 50% в деньгах.
Как результат, выручка компании должна вырасти на 50% — до 45 млрд ₽. Показатель EBITDA по прогнозу будет не менее 13,5 млрд ₽, а соотношение чистого долга к нему — на уровне ниже 3х.
Также у GloraX амбициозные планы по мастер-девелопменту:
🛑 стать первым федеральным мастер-девелопером;
🛑 завершить не менее трех проектов в этой сфере в 2025-м;
🛑 поднять долю сегмента в выручке до 15% в ближайшие годы.
Благодаря высокой операционной эффективности и сочетанию девелопмента с мастер-девелопментом, выбранная нами бизнес-модель обеспечивает компании финансовую устойчивость. Кроме того, снижение процентных ставок позволит GloraX высвободить значительный объем дополнительной ликвидности, который мы сможем направить на дальнейшее укрепление лидерства в федеральном масштабе. Это даст нам возможность войти в топ-10 крупнейших застройщиков России
прокомментировал президент GloraX Дмитрий Кашинский.
Увидеть, как прошел XDay от GloraX можно по ссылке.
✈️ Движение.ру
से पुनः पोस्ट किया:
Новостройка по расчету
07.03.202513:59
В Москве распроданность новостроек со вводом в 2025-м достигла 70%, а разрыв с остальной Россией стал рекордным
Интересно наблюдать за тем, как рынок недвиги в столице живет своей жизнью, независимо от общих тенденций. Если до 2024 года Москва как-то колебалась плюс/минус одинаково в духе остальной линии партии, то сейчас все иначе. Смотрите на графики.
Сдаваемый в 2025 году новострой сейчас распродан на 70%, это не пиковое значение, в прошлые годы показатель был и выше, если брать соответствующие месяцы к годам. Но интересен разрыв с остальным рынком (Россия), он рекордный — 19 п. п. Москва растет, пока другие падают.
Примерно та же ситуация с отношением распроданности к стройготовности. В столице все хорошо с продажами.
Что означают эти 70%. Они означают, что купить что-то нормальное близко к ключам у застройщиков практически нереально, все ликвидное, все качественное выгребли. Похожая история и со вводом следующего года, там сейчас распродано почти 40% предложения. Тут либо идти в 2027–2028 гг, либо смотреть переуступки.
Конечно же, вся эта статистика держит цены: нечему и некуда снижаться.
✈️ Новостройка по расчету
Интересно наблюдать за тем, как рынок недвиги в столице живет своей жизнью, независимо от общих тенденций. Если до 2024 года Москва как-то колебалась плюс/минус одинаково в духе остальной линии партии, то сейчас все иначе. Смотрите на графики.
Сдаваемый в 2025 году новострой сейчас распродан на 70%, это не пиковое значение, в прошлые годы показатель был и выше, если брать соответствующие месяцы к годам. Но интересен разрыв с остальным рынком (Россия), он рекордный — 19 п. п. Москва растет, пока другие падают.
Примерно та же ситуация с отношением распроданности к стройготовности. В столице все хорошо с продажами.
Что означают эти 70%. Они означают, что купить что-то нормальное близко к ключам у застройщиков практически нереально, все ликвидное, все качественное выгребли. Похожая история и со вводом следующего года, там сейчас распродано почти 40% предложения. Тут либо идти в 2027–2028 гг, либо смотреть переуступки.
Конечно же, вся эта статистика держит цены: нечему и некуда снижаться.
✈️ Новостройка по расчету
06.03.202513:21
Букеты в Москве за половину первоначального взноса на квартиру
Скоро 8 марта, и временно не ЦБ задает правила, а цветочный бизнес. Это мы открыли первый попавшийся сайт в столице, не люксового салона. Заметим, что цена указана за сет, так что за 1 млн ₽ можно сразу всех женщин в семье осчастливить.
Копить на квартиру или порадовать вторую половинку?
❤️ — Радовать, что ж тут думать
😁 — Держаться и копить
🤔 — А можно дом где-то в глубинке купить
✈️ Движение.ру
Скоро 8 марта, и временно не ЦБ задает правила, а цветочный бизнес. Это мы открыли первый попавшийся сайт в столице, не люксового салона. Заметим, что цена указана за сет, так что за 1 млн ₽ можно сразу всех женщин в семье осчастливить.
Копить на квартиру или порадовать вторую половинку?
❤️ — Радовать, что ж тут думать
😁 — Держаться и копить
🤔 — А можно дом где-то в глубинке купить
✈️ Движение.ру
24.01.202514:50
24.01.202504:56
26.12.202404:30
В Питере и области в 2024-м четыре новичка-регионала
Самый большой земельный банк у краснодарской Dogma — 265 га. В июне компания купила 260 га на юге Петербурга, чтобы построить 1 млн м² недвижки.
Еще для одного проекта девелопер только что получил разрешение на строительство. ЖК на 100 тыс. м² возведут на участке 7,28 га рядом с «МЕГА Парнас».
👉 Также в город и область в этом году пришли АПРИ, Брусника и «Капитал». Заметили, что у всех в портфеле есть Ломоносовский район.
Самый большой земельный банк у краснодарской Dogma — 265 га. В июне компания купила 260 га на юге Петербурга, чтобы построить 1 млн м² недвижки.
Еще для одного проекта девелопер только что получил разрешение на строительство. ЖК на 100 тыс. м² возведут на участке 7,28 га рядом с «МЕГА Парнас».
👉 Также в город и область в этом году пришли АПРИ, Брусника и «Капитал». Заметили, что у всех в портфеле есть Ломоносовский район.
11.03.202507:00
ЦБ ждет переизбытка жилья в продаже в 2025 г.
За IV кв. 2024 года объем нераспроданной недвижки уже достиг 79 млн м², прибавив 2,4 млн м². Причина — новые проекты, продажи которых еще даже не стартовали.
указано в обзоре ЦБ о проектном финансировании.
🤔 Из-за этого застройщики, скорее всего, будут запускать меньше проектов в продажу, чтобы уравновесить предложение и спрос, считают в Банке России.
✈️ Движение.ру
За IV кв. 2024 года объем нераспроданной недвижки уже достиг 79 млн м², прибавив 2,4 млн м². Причина — новые проекты, продажи которых еще даже не стартовали.
Кроме того, надо учитывать, что на рынке также пока не распродана часть площадей в сданных проектах
указано в обзоре ЦБ о проектном финансировании.
🤔 Из-за этого застройщики, скорее всего, будут запускать меньше проектов в продажу, чтобы уравновесить предложение и спрос, считают в Банке России.
✈️ Движение.ру
07.03.202512:49
💰 Ипотеку для госслужащих изменили через полгода эксперимента
Если вы подзабыли, по программе чиновникам частично компенсируют первый взнос, основной долг и проценты. С 15 июля 2024 года ипотека действует в тестовом режиме для 90 человек и вот первые правки ⤵️
Теперь из бюджета будут покрывать разницу между ключом и фиксированной ставкой в 12%. До этого принцип был другой — возмещали четверть ключевой ставки.
🤔 Видимо ипотеке для чиновников быть, раз ее активно дорабатывают. Эксперимент —до 1 марта 2027 года, а в феврале 2026-го обещают промежуточный отчет.
✈️ Движение.ру
Если вы подзабыли, по программе чиновникам частично компенсируют первый взнос, основной долг и проценты. С 15 июля 2024 года ипотека действует в тестовом режиме для 90 человек и вот первые правки ⤵️
Теперь из бюджета будут покрывать разницу между ключом и фиксированной ставкой в 12%. До этого принцип был другой — возмещали четверть ключевой ставки.
🤔 Видимо ипотеке для чиновников быть, раз ее активно дорабатывают. Эксперимент —до 1 марта 2027 года, а в феврале 2026-го обещают промежуточный отчет.
✈️ Движение.ру
10.02.202509:52
«Эталон» застроит бывший хладокомбинат №1 в Петербурге
Участок в 2,7 га на углу улиц Булавского и Черниговской уже купила дочка девелопера. На нем можно возвести 35 тыс. м² недвижки, из них 24,4 тыс. м² жилья, остальное — коммерция и социалка.
У проекта есть сложности:
🛑 нужно сохранить два дореволюционных здания Бадаевских складов,
🛑 участок находится в месте, где можно строить только после общественных слушаний.
Также проект пока не изучила Градостроительная комиссия Петербурга. Эксперты оценивают инвестиции в 6–9 млрд ₽.
Скрин «Яндекс Карт»
✈️ Движение.ру
Участок в 2,7 га на углу улиц Булавского и Черниговской уже купила дочка девелопера. На нем можно возвести 35 тыс. м² недвижки, из них 24,4 тыс. м² жилья, остальное — коммерция и социалка.
У проекта есть сложности:
🛑 нужно сохранить два дореволюционных здания Бадаевских складов,
🛑 участок находится в месте, где можно строить только после общественных слушаний.
Также проект пока не изучила Градостроительная комиссия Петербурга. Эксперты оценивают инвестиции в 6–9 млрд ₽.
Скрин «Яндекс Карт»
✈️ Движение.ру
24.01.202512:51
27.12.202404:43
📈 Дальневосточная ипотека подняла объемы строительства в три раза
До введения программы спрос на жилье в регионе был большим, а строили мало. Из-за этого цены на квартиры были высокими. Льготная ипотека все изменила, рассказал министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.
объяснил чиновник.
👉 Программу продолжают активно расширять — добавили участников СВО, работников оборонки. Посмотрим, какой рост у дальневосточки будет в 2025 году.
До введения программы спрос на жилье в регионе был большим, а строили мало. Из-за этого цены на квартиры были высокими. Льготная ипотека все изменила, рассказал министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.
В три раза увеличился объем строительства жилья, увеличилось предложение, остыли цены. Средняя цена на Дальнем Востоке опустилась ниже средней российской. Такого не было никогда, потому что там дороже строить
объяснил чиновник.
👉 Программу продолжают активно расширять — добавили участников СВО, работников оборонки. Посмотрим, какой рост у дальневосточки будет в 2025 году.
मीडिया सामग्री तक पहुँच नहीं हो सकी
25.12.202413:50
Пришло время подводить итоги 2024-го🎄 Скачивайте картинку и делитесь в сторис — отмечайте, что успели сделать за год. Не забудьте тегнуть нас.
11.03.202504:44
💰 ЦБ объяснил, почему портфель проектного финансирования перестал активно расти
За IV кв. 2024 года он увеличился на скромные 2% после роста на 9% кварталом ранее. При этом девелоперы не перестали вкладывать деньги в строящиеся объекты.
указано в обзоре ЦБ о проектном финансировании.
👉 В целом за 2024 год портфель ПФ вырос сразу на 34%, до 2,1 трлн ₽. По прогнозу Банка России за 2025-й увеличится еще 10–15%. Цифры меньше из-за увеличения сроков и себестоимости строительства.
✈️ Движение.ру
За IV кв. 2024 года он увеличился на скромные 2% после роста на 9% кварталом ранее. При этом девелоперы не перестали вкладывать деньги в строящиеся объекты.
Меньший темп прироста объясняется тем, что в конце года в эксплуатацию был введен большой объем готового жилья и застройщики гасили ранее взятые кредиты за счет денег со счетов эскроу
указано в обзоре ЦБ о проектном финансировании.
👉 В целом за 2024 год портфель ПФ вырос сразу на 34%, до 2,1 трлн ₽. По прогнозу Банка России за 2025-й увеличится еще 10–15%. Цифры меньше из-за увеличения сроков и себестоимости строительства.
✈️ Движение.ру
07.03.202509:35
17% девелоперов, подавших проектные декларации в феврале, — новички
На скрине с сайта ЕРЗ — лидеры по площади среди дебютантов. Их география обширна:
🛑 СЗ ГОА, «Курорты Сочи» в Краснодарском крае
🛑 СЗ «Алушта-Ривьера» в Крыму
🛑 СЗ «Атлантис Одинцово», СЗ «Павлово парк» в Подмосковье
🛑 ГК «Камелот» в Санкт-Петербурге
🛑 «Эластомер», СЗ «Октава» в Ульяновске
🛑 СЗ «Парковый» в Самаре
🛑 СЗ «Первая Линия» в Тюмени
По площади проекта выделяется СЗ ГОА — сразу 8 домов на 32, 6 тыс. м², но это гостиничный комплекс. Остальные — в рамках 10–20 тыс. м². Будем следить за новичками.
✈️ Движение.ру
На скрине с сайта ЕРЗ — лидеры по площади среди дебютантов. Их география обширна:
🛑 СЗ ГОА, «Курорты Сочи» в Краснодарском крае
🛑 СЗ «Алушта-Ривьера» в Крыму
🛑 СЗ «Атлантис Одинцово», СЗ «Павлово парк» в Подмосковье
🛑 ГК «Камелот» в Санкт-Петербурге
🛑 «Эластомер», СЗ «Октава» в Ульяновске
🛑 СЗ «Парковый» в Самаре
🛑 СЗ «Первая Линия» в Тюмени
По площади проекта выделяется СЗ ГОА — сразу 8 домов на 32, 6 тыс. м², но это гостиничный комплекс. Остальные — в рамках 10–20 тыс. м². Будем следить за новичками.
✈️ Движение.ру
04.02.202514:10
Дочка Сбербанка стала совладельцем 30% доли «АПРИ-Нева»
Основным владельцем девелопера остается ПАО «АПРИ» из Челябинска с долей 70%.
АПРИ строит в основном в Челябинской области, но в августе «АПРИ-Нева» купила 38 га в Ленобласти рядом с Петергофом для строительства малоэтажных жилых домов общей площадью 150 тыс. м². До этого девелопер говорил, что не собирается заходить в столичные регионы 🤔
Скриншот СПАРК
✈️ Движение.ру
Основным владельцем девелопера остается ПАО «АПРИ» из Челябинска с долей 70%.
АПРИ строит в основном в Челябинской области, но в августе «АПРИ-Нева» купила 38 га в Ленобласти рядом с Петергофом для строительства малоэтажных жилых домов общей площадью 150 тыс. м². До этого девелопер говорил, что не собирается заходить в столичные регионы 🤔
Скриншот СПАРК
✈️ Движение.ру
24.01.202510:33
💰 Обновленный маткапитал эффективнее всего будет в Волгограде
С 1 февраля его проиндексируют до 690 тыс. ₽. При средней стоимости квадрата в Волгограде в 120,7 тыс. ₽*, этой суммы хватит на 5,7 м². На втором месте Воронеж — 125,9 тыс. ₽ или 5,4 м², на третьем Красноярск — 134, 6 тыс. ₽ или 5,1 м², подсчитало Движение.ру.
В большинстве других миллионников России цена квадрата варьируется от 140 до 160 тыс. ₽, чего хватает примерно на 4–5 м². Тройка антилидеров рейтинга предсказуема:
🛑 Казань — 232,3 тыс. ₽ или 2,9 м².
🛑 Санкт-Петербург — 270,6 тыс. ₽ или 2,5 м².
🛑 Москва — 421,2 тыс. ₽ или 1,6 м².
* Медианную цену по миллионникам взяли на Домклике, актуальность — декабрь 2024 года.
С 1 февраля его проиндексируют до 690 тыс. ₽. При средней стоимости квадрата в Волгограде в 120,7 тыс. ₽*, этой суммы хватит на 5,7 м². На втором месте Воронеж — 125,9 тыс. ₽ или 5,4 м², на третьем Красноярск — 134, 6 тыс. ₽ или 5,1 м², подсчитало Движение.ру.
В большинстве других миллионников России цена квадрата варьируется от 140 до 160 тыс. ₽, чего хватает примерно на 4–5 м². Тройка антилидеров рейтинга предсказуема:
🛑 Казань — 232,3 тыс. ₽ или 2,9 м².
🛑 Санкт-Петербург — 270,6 тыс. ₽ или 2,5 м².
🛑 Москва — 421,2 тыс. ₽ или 1,6 м².
* Медианную цену по миллионникам взяли на Домклике, актуальность — декабрь 2024 года.
26.12.202414:05
📆 Правила выдачи семейки на вторичку определят до конца 2024-го
Об этом и другом важном для работы застройщиков рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин на финальном брифинге для журналистов. Главное.
1️⃣ Особенности выдачи семейной ипотеки на вторичку узнаем до конца года. Осталось пара дней буквально. Правительство думает, какие города включить и какие требования будут предъявлять к жилью.
2️⃣ Власти обсуждают 50 мер поддержки для застройщиков. Среди них: упрощение выдачи документов и льготное подключение к инженерным сетям.
3️⃣ Закон о рассрочке от застройщиков могут принять весной 2025-го. Ставим в календарь, чтобы проследить.
4️⃣ Проблема лимитов по семейной ипотеке почти решена. Правительство работает с ЦБ по снятию допограничений по кредитованию приобретения жилья.
Об этом и другом важном для работы застройщиков рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин на финальном брифинге для журналистов. Главное.
1️⃣ Особенности выдачи семейной ипотеки на вторичку узнаем до конца года. Осталось пара дней буквально. Правительство думает, какие города включить и какие требования будут предъявлять к жилью.
2️⃣ Власти обсуждают 50 мер поддержки для застройщиков. Среди них: упрощение выдачи документов и льготное подключение к инженерным сетям.
3️⃣ Закон о рассрочке от застройщиков могут принять весной 2025-го. Ставим в календарь, чтобы проследить.
4️⃣ Проблема лимитов по семейной ипотеке почти решена. Правительство работает с ЦБ по снятию допограничений по кредитованию приобретения жилья.
मीडिया सामग्री तक पहुँच नहीं हो सकी
10.12.202415:29
«Авито Недвижимость» поддерживает активных агентов
Теперь часть объявлений в сервисе можно разместить бесплатно, если у брокера уже есть более 20 объектов в трех категориях:
▪️ долгосрочная аренда,
▪️ продажа квартир во вторичке,
▪️ дачи, дома и коттеджи.
В условиях указано, что можно удвоить до 500 объявлений включительно, и столько же получить. Неплохая возможность сохранить бюджет. Еще одно из правил: участвовать могут агенты, которые размещаются в «Недвижимости» больше 3 месяцев.
👉 Предложение действует до 31 декабря 2024 года. Все подробности акции — здесь
Теперь часть объявлений в сервисе можно разместить бесплатно, если у брокера уже есть более 20 объектов в трех категориях:
▪️ долгосрочная аренда,
▪️ продажа квартир во вторичке,
▪️ дачи, дома и коттеджи.
В условиях указано, что можно удвоить до 500 объявлений включительно, и столько же получить. Неплохая возможность сохранить бюджет. Еще одно из правил: участвовать могут агенты, которые размещаются в «Недвижимости» больше 3 месяцев.
👉 Предложение действует до 31 декабря 2024 года. Все подробности акции — здесь
10.03.202514:24
ЛСР построит элитку в 500 метрах от Кремля
Группа выкупила у компании «Кеско» площадку на Воздвиженке, вл. 7/6, стр. 6 (скриншот с 2ГИС), подтвердил нам девелопер.
Сейчас территория 0,5 га частично занята парковкой, частично огорожена забором. За ним — руины дома 1896 года постройки. Новости об участке появились еще пять лет назад, тогда Москомархитектура разрешила построить в районе здания не выше 18 м и плотностью не более 4,6 тыс. м² на 1 га.
👉 ЛСР не единственный девелопер, кто строит так близко к Кремлю. Например, у Sminex есть проект «Лаврушинский», у MR Group — Nicole. В 2020-м эксперты оценивали «квадрат» на Воздвиженке выше 1 млн ₽. Сейчас, вероятно, будет еще дороже.
✈️ Движение.ру
Группа выкупила у компании «Кеско» площадку на Воздвиженке, вл. 7/6, стр. 6 (скриншот с 2ГИС), подтвердил нам девелопер.
Сейчас территория 0,5 га частично занята парковкой, частично огорожена забором. За ним — руины дома 1896 года постройки. Новости об участке появились еще пять лет назад, тогда Москомархитектура разрешила построить в районе здания не выше 18 м и плотностью не более 4,6 тыс. м² на 1 га.
👉 ЛСР не единственный девелопер, кто строит так близко к Кремлю. Например, у Sminex есть проект «Лаврушинский», у MR Group — Nicole. В 2020-м эксперты оценивали «квадрат» на Воздвиженке выше 1 млн ₽. Сейчас, вероятно, будет еще дороже.
✈️ Движение.ру
07.03.202506:44
ЦБ против рассрочек от застройщиков: видеоликбез от Эльвиры Набиуллиной
Спойлер: покупателям инструмент грозит закредитованностью, застройщикам — пустыми эксроу-счетами. В общем, база от Эльвиры Сахибзадовны.
👉 Нам кажется, формат прикольный, коротко и ясно. Пускай это и всего лишь вырезка с последней пресс-конференции по ключу.
✈️ Движение.ру
Спойлер: покупателям инструмент грозит закредитованностью, застройщикам — пустыми эксроу-счетами. В общем, база от Эльвиры Сахибзадовны.
👉 Нам кажется, формат прикольный, коротко и ясно. Пускай это и всего лишь вырезка с последней пресс-конференции по ключу.
✈️ Движение.ру
26.01.202509:40
❗️В России могут внедрить новые меры поддержки стройотрасли
Ряд источников сообщил о том, что меры поддержки отрасли близки к утверждению.
Перечислим то, что якобы обсуждается:
🛑 Субсидирование кредитов на соцобъекты в рамках КРТ.
🛑 Субсидирование кредитной нагрузки в рамках КРТ.
🛑 Рост лимита семейной ипотеки с текущих 6 миллионов до 8–9, но лишь на 2–3-х комнатные квартиры с увеличением ставки, которая будет рассчитываться по формуле (предположительно — «ключ*0,5»).
🛑 Расширение аудитории семейной ипотеки с возможностью взять ее семьям с одним ребенком до 18 лет. Но это под большим вопросом.
Внедрение субсидирования проектного финансирования стремится к нулю, так как это противоречит мерам по расширению семейки и способно лишь усилить инфляцию. По задумке власти у застройщиков должен быть всего один способ уменьшить стоимость проектного финансирования — усиливать продажи, снижая цену.
Иные варианты льготной ипотеки кроме семейной не рассматриваются. Власть хочет быть последовательной и стремится решать задачи в рамках указа Президента в части поддержки семей, увеличения рождаемости и повышения количества метров на 1 человека.
Размер ставки семейки, лимит и параметры квартиры сейчас главные предметы обсуждения. Опасения вызывает возможная инфляция в случае слишком сильного всплеска продаж у застройщиков. Именно по этой причине из программы могут исключить квартиры малой площади, которые часто покупают с ивестиционными целями.
Также источники сообщили, что правительство работает над снижением себестоимости, стабилизируя цены на стройматериалы и регулируя миграционное законодательство.
Подробностей у нас немного и за достоверность ручаться не можем. Одно ясно — с учетом того, что информация поступает не из одного источника, явно обсуждения идут и вероятность дополнительной поддержки присутствует.
👉 В случае внедрения обновленной семейки, это расширит аудиторию программы в несколько раз и усилит продажи самых неликвидных и одновременно самых актуальных квартир.
Ряд источников сообщил о том, что меры поддержки отрасли близки к утверждению.
Перечислим то, что якобы обсуждается:
🛑 Субсидирование кредитов на соцобъекты в рамках КРТ.
🛑 Субсидирование кредитной нагрузки в рамках КРТ.
🛑 Рост лимита семейной ипотеки с текущих 6 миллионов до 8–9, но лишь на 2–3-х комнатные квартиры с увеличением ставки, которая будет рассчитываться по формуле (предположительно — «ключ*0,5»).
🛑 Расширение аудитории семейной ипотеки с возможностью взять ее семьям с одним ребенком до 18 лет. Но это под большим вопросом.
Внедрение субсидирования проектного финансирования стремится к нулю, так как это противоречит мерам по расширению семейки и способно лишь усилить инфляцию. По задумке власти у застройщиков должен быть всего один способ уменьшить стоимость проектного финансирования — усиливать продажи, снижая цену.
Иные варианты льготной ипотеки кроме семейной не рассматриваются. Власть хочет быть последовательной и стремится решать задачи в рамках указа Президента в части поддержки семей, увеличения рождаемости и повышения количества метров на 1 человека.
Размер ставки семейки, лимит и параметры квартиры сейчас главные предметы обсуждения. Опасения вызывает возможная инфляция в случае слишком сильного всплеска продаж у застройщиков. Именно по этой причине из программы могут исключить квартиры малой площади, которые часто покупают с ивестиционными целями.
Также источники сообщили, что правительство работает над снижением себестоимости, стабилизируя цены на стройматериалы и регулируя миграционное законодательство.
Подробностей у нас немного и за достоверность ручаться не можем. Одно ясно — с учетом того, что информация поступает не из одного источника, явно обсуждения идут и вероятность дополнительной поддержки присутствует.
👉 В случае внедрения обновленной семейки, это расширит аудиторию программы в несколько раз и усилит продажи самых неликвидных и одновременно самых актуальных квартир.
24.01.202507:33
26.12.202408:05
«Самолет» зарегистрировал новый бренд и займется инвестициями
рассказали нам в организации.
👉 Новый товарный знак девелопер зарегистрировал в начале декабря. А вот канал с этим названием завел еще год назад, но вел нерегулярно и фактически забросил в марте 2024-го. Похоже, теперь реанимирует, ждем продолжение.
«Самолет Инвестиции» может стать, как названием специального подразделения, так и брендом инвестиционных продуктов, включая ЗПИФы
рассказали нам в организации.
👉 Новый товарный знак девелопер зарегистрировал в начале декабря. А вот канал с этим названием завел еще год назад, но вел нерегулярно и фактически забросил в марте 2024-го. Похоже, теперь реанимирует, ждем продолжение.
10.12.202413:50
🏆 В Петербурге рекордный спрос на элитку — 530 сделок на 69,4 тыс. м²
Такое значение по итогам 2024-го прогнозируют NF Group. Если сбудется, а все к этому идет, то будет рекорд за последние 10 лет.
пояснили аналитики.
Большая часть сделок произошла с квартирами и апартами в уже сданных новостройках, их доля 81%. Средняя площадь лота выросла на 9,2 м² до 130,6 м².
Такое значение по итогам 2024-го прогнозируют NF Group. Если сбудется, а все к этому идет, то будет рекорд за последние 10 лет.
Восстановление покупательской активности после снижения в 2022 году наблюдалось на рынке начиная с III квартала 2023 года, после чего на протяжении 2024 года фиксировался устойчивый интерес покупателей к элитному жилью. В результате объем спроса в 2024 году увеличился на 67% по общей площади лотов и на 55% по количеству сделок по сравнению с 2023 годом
пояснили аналитики.
Большая часть сделок произошла с квартирами и апартами в уже сданных новостройках, их доля 81%. Средняя площадь лота выросла на 9,2 м² до 130,6 м².
दिखाया गया 1 - 24 का 55
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।