Bezdelka
04.05.202510:27
Пишут подписчики.
"Я в августе 2024 года купил квартиру у обычного человека,цена была ниже рыночной на 20% примерно,там было надо срочно деньги людям,я всё проверил как мог,расчёт предложил сугубо б/н,но получил ответ что только наличка,меня это сильно смутило,на вопрос почему так,продавец ответил что этоиего личное решение,ну вообщем я все расчёты вёл под каиерами в Сбере,все разговоры записывал,ну и что,как только человек получил от меня с супругой деньги,он пошёл и перевёл деньги в других банках мошенникам (это нам рассказал следовататель),помимо наших человек ещё 2 миллиона отдал своих.
Так вот,после всего этого,эта гражданка попыталась мне попрбовать втюхать, что она была не в себе, на момент подписания ДКП, и эту сделку она оспорит.Ну что ж я говорю вперёд оспаривайте,а мге отдайте ключи от квартиры итд,так ей даже в полиции сказали,что пркупатель действовал грамотно и законно и он 100% добросовестный приобретатель.
Ну вообщем дамочка потом переобулась, и попросила вернуть ей квартиру, за те деньги что она от еас получила,ну мы не стали наживаться на этой трагедии и согласились".
"Я в августе 2024 года купил квартиру у обычного человека,цена была ниже рыночной на 20% примерно,там было надо срочно деньги людям,я всё проверил как мог,расчёт предложил сугубо б/н,но получил ответ что только наличка,меня это сильно смутило,на вопрос почему так,продавец ответил что этоиего личное решение,ну вообщем я все расчёты вёл под каиерами в Сбере,все разговоры записывал,ну и что,как только человек получил от меня с супругой деньги,он пошёл и перевёл деньги в других банках мошенникам (это нам рассказал следовататель),помимо наших человек ещё 2 миллиона отдал своих.
Так вот,после всего этого,эта гражданка попыталась мне попрбовать втюхать, что она была не в себе, на момент подписания ДКП, и эту сделку она оспорит.Ну что ж я говорю вперёд оспаривайте,а мге отдайте ключи от квартиры итд,так ей даже в полиции сказали,что пркупатель действовал грамотно и законно и он 100% добросовестный приобретатель.
Ну вообщем дамочка потом переобулась, и попросила вернуть ей квартиру, за те деньги что она от еас получила,ну мы не стали наживаться на этой трагедии и согласились".
03.05.202507:25
Как будут исправлять ошибки в ЕГРН, начиная с 4 мая
Устранение ошибок в ЕГРН
4 мая вступит в силу приказ Росреестра, которым вносятся точечные поправки в порядок изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки.
«Новая редакция приказа предусматривает уточненный алгоритм действий при обнаружении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Должностное лицо Росреестра при поступлении сведений о возможной ошибке готовит письмо-поручение для Роскадастра. В письме-поручении описывается существо выявленной ошибки (например, в координатах точек границ земельных участков или в иных сведениях). Роскадастр, в свою очередь, на основании письма-поручения занимается определением координат, площадей участков и т. д.», — говорит Григорьев.
Описанные нововведения направлены на конкретизацию норм из ст. 61 основного федерального закона, регулирующего регистрацию недвижимости, уточнил старший юрист адвокатского бюро Москвы «Пропозитум». По его словам, именно в этой статье закреплены основы регулирования исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.
Источник РБК
Устранение ошибок в ЕГРН
4 мая вступит в силу приказ Росреестра, которым вносятся точечные поправки в порядок изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки.
«Новая редакция приказа предусматривает уточненный алгоритм действий при обнаружении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Должностное лицо Росреестра при поступлении сведений о возможной ошибке готовит письмо-поручение для Роскадастра. В письме-поручении описывается существо выявленной ошибки (например, в координатах точек границ земельных участков или в иных сведениях). Роскадастр, в свою очередь, на основании письма-поручения занимается определением координат, площадей участков и т. д.», — говорит Григорьев.
Описанные нововведения направлены на конкретизацию норм из ст. 61 основного федерального закона, регулирующего регистрацию недвижимости, уточнил старший юрист адвокатского бюро Москвы «Пропозитум». По его словам, именно в этой статье закреплены основы регулирования исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.
Источник РБК
01.05.202512:04
Почему не стоит создавать ожиданий #философия
30.04.202510:27
Коллеги!. Традиционный опрос. Как дела на местах. Что со сделками? Указывайте регион. Пишите пожалуйста о том, что у Вас происходит. Вас читает вся Россия.
28.04.202509:39
Сегодня 28 апреля 2025 года мы стали с моим супругом родителями. У нас родился сын.
Это огромный и сложный путь, но мы его прошли.
Я обязательно расскажу подробно об этом. Уверена, что наш путь многим поможет обрести счастье и даст надежду.
Я много лет мечтала написать эти слова. И вот это свершилось.
Это огромный и сложный путь, но мы его прошли.
Я обязательно расскажу подробно об этом. Уверена, что наш путь многим поможет обрести счастье и даст надежду.
Я много лет мечтала написать эти слова. И вот это свершилось.
26.04.202516:05
Вниманию комментирующих:
Комментарии нарушающие законодательство РФ, написанные ботами будут удаляться авторы банится.
Также будет удаляться комментарии не несущие смысловой нагрузки и написанные формальным языком с использованием нейросетей.
Комментарии нарушающие законодательство РФ, написанные ботами будут удаляться авторы банится.
Также будет удаляться комментарии не несущие смысловой нагрузки и написанные формальным языком с использованием нейросетей.
04.05.202508:31
Уже завтра, 5 мая в 11:00 мск — важный эфир для всех, кто работает с недвижимостью на новых территориях.
Тема : Рынок недвижимости в ДНР на примере крупных городов: Донецк, Макеевка, Мариуполь. Тенденции, особенности и подводные камни.
Спикер: Мария Анка Идрисси — эксперт с 2016 года, магистр учёта и аудита, сопровождает сделки, проводит правовые проверки, работает с жилой и коммерческой недвижимостью, а также с наследственными вопросами.
Обсудим:
1. Особенности переходного периода. Проблемы интеграции в правовом поле РФ.
2. Бесхозяйное имущество и арест имущества в ДНР.
3. Государственная поддержка и как они повлияла на рынок недвижимости.
4. Важность квалифицированных специалистов по проверке объектов и юридическому сопровождению сделок в ДНР.
Эфир обязателен к просмотру — будет конкретика, практика и то, что нигде не пишут! Ставьте напоминание и присоединяйтесь 🤝🏻
Тема : Рынок недвижимости в ДНР на примере крупных городов: Донецк, Макеевка, Мариуполь. Тенденции, особенности и подводные камни.
Спикер: Мария Анка Идрисси — эксперт с 2016 года, магистр учёта и аудита, сопровождает сделки, проводит правовые проверки, работает с жилой и коммерческой недвижимостью, а также с наследственными вопросами.
Обсудим:
1. Особенности переходного периода. Проблемы интеграции в правовом поле РФ.
2. Бесхозяйное имущество и арест имущества в ДНР.
3. Государственная поддержка и как они повлияла на рынок недвижимости.
4. Важность квалифицированных специалистов по проверке объектов и юридическому сопровождению сделок в ДНР.
Эфир обязателен к просмотру — будет конкретика, практика и то, что нигде не пишут! Ставьте напоминание и присоединяйтесь 🤝🏻
02.05.202511:25
Риелторские будни #минуткаюмора
01.05.202508:31
Всех тружеников с 1 мая! Желаю чтобы, ваш труд всегда достойно вознаграждался!
30.04.202509:10
Риелторы считают, что ипотека под 12–14% оживит рынок недвижимости
Ипотека под 12–14% может оживить рынок жилья в крупных городах России.
об этом сообщили в Российской гильдии риелторов (РГР).
Влияние на конкретные города
Ипотека под 12–14% оживит рынки в Раменском, Ногинске, Ступино, Воронеже, Рязани, Костроме, Иваново, Калининграде, Волгограде, Новороссийске, Севастополе, Ростове-на-Дону, Ставропольском крае, Тольятти, Дзержинске, Кстово, Вольске, Екатеринбурге, Железногорске, Омске, Томске.
Выжидательная позиция покупателей
Основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский отметил, что люди занимают выжидательную позицию из-за высоких ставок по ипотеке.
Снижение ставок до 16% может увеличить спрос, а до 14% — привести к росту цен.
Оживление рынка при снижении ключевой ставки
Управляющий директор офиса «Сущёвский» компании «Миэль» Александр Москатов считает, что рынок оживится при ключевой ставке не выше 17%.
• Снижение до 17% даст мощный импульс рынку, но в этом году это маловероятно.
В 2025 году ожидается снижение до 17–19%.
Гендиректор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов считает, что снижение ставок до 12% и ниже оживит рынок.
К концу текущего года ключевая ставка не опустится ниже 19%.
Возможно, к середине или к осени 2026 года ключевая ставка упадёт до 12–14%
Ваше мнение пишите в комментариях!
Ипотека под 12–14% может оживить рынок жилья в крупных городах России.
об этом сообщили в Российской гильдии риелторов (РГР).
Влияние на конкретные города
Ипотека под 12–14% оживит рынки в Раменском, Ногинске, Ступино, Воронеже, Рязани, Костроме, Иваново, Калининграде, Волгограде, Новороссийске, Севастополе, Ростове-на-Дону, Ставропольском крае, Тольятти, Дзержинске, Кстово, Вольске, Екатеринбурге, Железногорске, Омске, Томске.
Выжидательная позиция покупателей
Основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский отметил, что люди занимают выжидательную позицию из-за высоких ставок по ипотеке.
Снижение ставок до 16% может увеличить спрос, а до 14% — привести к росту цен.
Оживление рынка при снижении ключевой ставки
Управляющий директор офиса «Сущёвский» компании «Миэль» Александр Москатов считает, что рынок оживится при ключевой ставке не выше 17%.
• Снижение до 17% даст мощный импульс рынку, но в этом году это маловероятно.
В 2025 году ожидается снижение до 17–19%.
Гендиректор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов считает, что снижение ставок до 12% и ниже оживит рынок.
К концу текущего года ключевая ставка не опустится ниже 19%.
Возможно, к середине или к осени 2026 года ключевая ставка упадёт до 12–14%
Ваше мнение пишите в комментариях!
28.04.202505:34
Адвокат дала советы, как заключить брачный договор при ипотеке и детях
• Семейные вопросы, связанные с ипотекой и детьми, усложняются при разводе.
• Адвокат Светлана Дубровина объяснила, как правильно заключать брачный договор.
Предмет договора
• Предметом договора обычно становятся квартиры, машины, дачи и денежные средства на счетах.
• Содержание детей после развода в брачных договорах не обговаривается.
Алиментное соглашение
• Супруги могут заключить отдельное алиментное соглашение для определения размеров выплат и их использования.
• Если такого соглашения нет, вопрос решается через суд.
Ипотека и брачный договор
• Кредит, оформленный до брака, не подлежит разделу при разводе.
• В брачном договоре можно указать, что ответственность по выплате кредита и сам объект недвижимости будут разделены между супругами.
• Это действует даже если кредит оформлен только на одного из супругов.
Источник
• Семейные вопросы, связанные с ипотекой и детьми, усложняются при разводе.
• Адвокат Светлана Дубровина объяснила, как правильно заключать брачный договор.
Предмет договора
• Предметом договора обычно становятся квартиры, машины, дачи и денежные средства на счетах.
• Содержание детей после развода в брачных договорах не обговаривается.
Алиментное соглашение
• Супруги могут заключить отдельное алиментное соглашение для определения размеров выплат и их использования.
• Если такого соглашения нет, вопрос решается через суд.
Ипотека и брачный договор
• Кредит, оформленный до брака, не подлежит разделу при разводе.
• В брачном договоре можно указать, что ответственность по выплате кредита и сам объект недвижимости будут разделены между супругами.
• Это действует даже если кредит оформлен только на одного из супругов.
Источник
26.04.202508:19
Вы наверняка не раз слышали от клиентов:
«Ну зачем тратить 10–15 тысяч на проверку? У продавца всё нормально, документы есть, он внушает доверие...»*
А вы в ответ сдержанно киваете, потому что спорить — значит подрывать доверие. Но и молчать нельзя.
Вот три рабочих аргумента, как спокойно и убедительно донести до клиента: проверка — это не страховка «на всякий случай», а конкретная защита от потерь.
---
1. Проверка — это не о недоверии к продавцу, а об ответственности перед собой.
Так же, как вы проверяете машину перед покупкой или жильё перед арендой. В недвижимости речь идёт о миллионах, а иногда — о единственном жилье. Не проверять — это как покупать кота в мешке.
2. 70% рисков «не видно глазами».
Даже если документы выглядят нормально, за ними может скрываться, например, арест имущества, неочищенная доля, спор с опекой или недееспособный собственник. Эти риски не вылезают «на поверхности», их видно только при глубокой проверке.
3. Никакой нотариус, юрист продавца или банк не защищают ваши интересы.
Даже если сделка проходит через нотариуса, он не обязан искать и устранять риски. Его задача — засвидетельствовать волю сторон. Проверка должна быть заказана в интересах покупателя, и её делает тот, кто понимает рынок, а не просто «печатает бумагу».
---
Итог:
Проверка — это не каприз, а инвестиция в вашу безопасность. Лучше потратить 10 тысяч до сделки, чем потерять миллионы после неё.
Если вы риелтор — говорите об этом уверенно.
Если вы покупатель — не экономьте на своём будущем.
---
«Ну зачем тратить 10–15 тысяч на проверку? У продавца всё нормально, документы есть, он внушает доверие...»*
А вы в ответ сдержанно киваете, потому что спорить — значит подрывать доверие. Но и молчать нельзя.
Вот три рабочих аргумента, как спокойно и убедительно донести до клиента: проверка — это не страховка «на всякий случай», а конкретная защита от потерь.
---
1. Проверка — это не о недоверии к продавцу, а об ответственности перед собой.
Так же, как вы проверяете машину перед покупкой или жильё перед арендой. В недвижимости речь идёт о миллионах, а иногда — о единственном жилье. Не проверять — это как покупать кота в мешке.
2. 70% рисков «не видно глазами».
Даже если документы выглядят нормально, за ними может скрываться, например, арест имущества, неочищенная доля, спор с опекой или недееспособный собственник. Эти риски не вылезают «на поверхности», их видно только при глубокой проверке.
3. Никакой нотариус, юрист продавца или банк не защищают ваши интересы.
Даже если сделка проходит через нотариуса, он не обязан искать и устранять риски. Его задача — засвидетельствовать волю сторон. Проверка должна быть заказана в интересах покупателя, и её делает тот, кто понимает рынок, а не просто «печатает бумагу».
---
Итог:
Проверка — это не каприз, а инвестиция в вашу безопасность. Лучше потратить 10 тысяч до сделки, чем потерять миллионы после неё.
Если вы риелтор — говорите об этом уверенно.
Если вы покупатель — не экономьте на своём будущем.
---
04.05.202506:51
Новость в деле Ларисы Долиной:
Покупательница квартиры Ларисы Долиной Полина Лурье обжаловала передачу недвижимости артистке.
Суд первой инстанции удовлетворил иск Долиной, признав сделку недействительной.
Лурье заплатила за квартиру 114 млн рублей, но похожие апартаменты в том же доме стоили 190 млн рублей.
Если решение суда останется без изменений, Долина должна будет вернуть Лурье 112 млн рублей.
Защита звезды сомневалась в рыночной стоимости квартиры, но сравнение цен не является безоговорочным доказательством.
Покупательница квартиры Ларисы Долиной Полина Лурье обжаловала передачу недвижимости артистке.
Суд первой инстанции удовлетворил иск Долиной, признав сделку недействительной.
Лурье заплатила за квартиру 114 млн рублей, но похожие апартаменты в том же доме стоили 190 млн рублей.
Если решение суда останется без изменений, Долина должна будет вернуть Лурье 112 млн рублей.
Защита звезды сомневалась в рыночной стоимости квартиры, но сравнение цен не является безоговорочным доказательством.
02.05.202507:10
Когда ставки по вкладам достигают 20% годовых, многим людям кажется, что это самый выгодный и безопасный способ сохранить и приумножить деньги. Но у недвижимости тоже есть свои сильные аргументы — особенно в период высокой инфляции и экономической турбулентности. Вот как можно убедительно аргументировать покупку недвижимости вместо размещения денег на вклад:
💼 1. Защита от инфляции
Даже при ставке 20% реальные доходы могут «съедаться» инфляцией, особенно если деньги не застрахованы от обесценивания рубля. Недвижимость — это «твёрдый» актив, который обычно растёт в цене в периоды нестабильности.
📈2. Рост стоимости объекта
> Качественная недвижимость может дорожать быстрее банковского процента — особенно в локациях с развитием инфраструктуры или в новостройках на ранних этапах. Через 2–3 года можно заработать на перепродаже значительно больше, чем по вкладу.
🧑💼 3. Пассивный доход выше депозита
> Сдача недвижимости в аренду может приносить 7–10% годовых, при этом объект продолжает расти в цене. То есть, доход двойной: арендный + прирост капитала.
📉 4. Вклады — временное явление
> Высокие ставки по вкладам — это антикризисная мера Центробанка. Через 6–12 месяцев они могут вернуться к 10–12%. А недвижимость останется — и будет расти в цене.
🏠5. Вложение в семью и будущее
> Квартира или дом — это не просто инвестиция, а конкретный актив: в нём можно жить, передать детям, использовать как офис или сдавать в аренду. Деньги на вкладе — это просто цифры.
📊 . Диверсификация
> Зачем класть все деньги под 20% в банк, если можно вложить часть в недвижимость — и получить стабильность, защиту и рост капитала? Это стратегия, а не импульс.
Согласны ?
💼 1. Защита от инфляции
Даже при ставке 20% реальные доходы могут «съедаться» инфляцией, особенно если деньги не застрахованы от обесценивания рубля. Недвижимость — это «твёрдый» актив, который обычно растёт в цене в периоды нестабильности.
📈2. Рост стоимости объекта
> Качественная недвижимость может дорожать быстрее банковского процента — особенно в локациях с развитием инфраструктуры или в новостройках на ранних этапах. Через 2–3 года можно заработать на перепродаже значительно больше, чем по вкладу.
🧑💼 3. Пассивный доход выше депозита
> Сдача недвижимости в аренду может приносить 7–10% годовых, при этом объект продолжает расти в цене. То есть, доход двойной: арендный + прирост капитала.
📉 4. Вклады — временное явление
> Высокие ставки по вкладам — это антикризисная мера Центробанка. Через 6–12 месяцев они могут вернуться к 10–12%. А недвижимость останется — и будет расти в цене.
🏠5. Вложение в семью и будущее
> Квартира или дом — это не просто инвестиция, а конкретный актив: в нём можно жить, передать детям, использовать как офис или сдавать в аренду. Деньги на вкладе — это просто цифры.
📊 . Диверсификация
> Зачем класть все деньги под 20% в банк, если можно вложить часть в недвижимость — и получить стабильность, защиту и рост капитала? Это стратегия, а не импульс.
Согласны ?
30.04.202516:21
Как агенту эффективно сотрудничать с застройщиком?
Работа в недвижимости — это не только поиск клиентов, но и правильные партнёрства. Когда застройщик открыт для сотрудничества, агент получает больше инструментов для продаж, а значит — больше сделок и прибыли.
Сеть апарт-отелей Vertical из Санкт-Петербурга создала свой телеграм канал специально для агентов, где выстраивает долгосрочные отношения с брокерами, предлагает повышенное вознаграждение этой весной и обеспечивает поддержку:
– сотрудничает с брокерами с 2012 года
– провела более 3500 сделок с агентами
– берет работу с документами на себя
Петербургский застройщик проводит регулярные бесплатные офлайн и онлайн обучения, а еще делится готовыми расчетами по рассрочкам для ваших клиентов.
Вступайте в сообщество партнеров Vertical и предлагайте вашим клиентам только выгодные инвестиции.
Работа в недвижимости — это не только поиск клиентов, но и правильные партнёрства. Когда застройщик открыт для сотрудничества, агент получает больше инструментов для продаж, а значит — больше сделок и прибыли.
Сеть апарт-отелей Vertical из Санкт-Петербурга создала свой телеграм канал специально для агентов, где выстраивает долгосрочные отношения с брокерами, предлагает повышенное вознаграждение этой весной и обеспечивает поддержку:
– сотрудничает с брокерами с 2012 года
– провела более 3500 сделок с агентами
– берет работу с документами на себя
Петербургский застройщик проводит регулярные бесплатные офлайн и онлайн обучения, а еще делится готовыми расчетами по рассрочкам для ваших клиентов.
Вступайте в сообщество партнеров Vertical и предлагайте вашим клиентам только выгодные инвестиции.
30.04.202506:05
Решила спросить у нейросети : что она думает по делу Ларисы Долиной, особенно после выступления адвоката покупательницы её квартиры с комментарием к решению суда:
Летом 2024 года Лариса Долина потеряла 112 млн рублей от продажи квартиры в Москве, передав их мошенникам. Покупательница Полина Лурье осталась без жилья. Суд признал сделку недействительной, вернул квартиру Долиной, но не компенсировал Лурье. Лурье предлагала мирное урегулирование, но Долина не пошла на контакт. Следствие подтвердило законность денег Лурье и ее непричастность к мошенникам. Долина не отрицала получения 112 млн наличными, но суд не обязал ее вернуть средства. Юрист Лурье считает решение несправедливым, намекает на влияние статуса Долиной и возможную предвзятость суда.
Выводы для участников рынка недвижимости:
1. Для продавцов:
- Проверяйте покупателей и их представителей, используйте услуги нотариусов и юристов для проверки сделки.
- Избегайте расчетов наличными, предпочитайте безналичные переводы через аккредитив или эскроу-счета.
- Не соглашайтесь на значительные скидки без веских причин, чтобы не вызвать подозрений.
- Своевременно реагируйте на предложения урегулирования споров, чтобы избежать судебных рисков.
2. Для покупателей:
- Тщательно проверяйте продавца и документы на недвижимость, привлекайте независимых экспертов.
- Настаивайте на безопасных способах оплаты (банковский аккредитив, эскроу).
- В случае проблем подавайте иски как можно быстрее, чтобы опередить встречные претензии.
- Будьте готовы к рискам, если сделка связана с известными персонами, — статус может повлиять на суд.
3. Для риэлторов:
- Проверяйте всех участников сделки, включая посредников, чтобы минимизировать риск мошенничества.
- Рекомендуйте клиентам прозрачные и безопасные способы расчетов.
- Документируйте все этапы сделки, включая переговоры, для защиты интересов клиента в суде.
- Будьте готовы к репутационным рискам в громких делах и советуйте клиентам избегать наличных расчетов.
Согласны?
Летом 2024 года Лариса Долина потеряла 112 млн рублей от продажи квартиры в Москве, передав их мошенникам. Покупательница Полина Лурье осталась без жилья. Суд признал сделку недействительной, вернул квартиру Долиной, но не компенсировал Лурье. Лурье предлагала мирное урегулирование, но Долина не пошла на контакт. Следствие подтвердило законность денег Лурье и ее непричастность к мошенникам. Долина не отрицала получения 112 млн наличными, но суд не обязал ее вернуть средства. Юрист Лурье считает решение несправедливым, намекает на влияние статуса Долиной и возможную предвзятость суда.
Выводы для участников рынка недвижимости:
1. Для продавцов:
- Проверяйте покупателей и их представителей, используйте услуги нотариусов и юристов для проверки сделки.
- Избегайте расчетов наличными, предпочитайте безналичные переводы через аккредитив или эскроу-счета.
- Не соглашайтесь на значительные скидки без веских причин, чтобы не вызвать подозрений.
- Своевременно реагируйте на предложения урегулирования споров, чтобы избежать судебных рисков.
2. Для покупателей:
- Тщательно проверяйте продавца и документы на недвижимость, привлекайте независимых экспертов.
- Настаивайте на безопасных способах оплаты (банковский аккредитив, эскроу).
- В случае проблем подавайте иски как можно быстрее, чтобы опередить встречные претензии.
- Будьте готовы к рискам, если сделка связана с известными персонами, — статус может повлиять на суд.
3. Для риэлторов:
- Проверяйте всех участников сделки, включая посредников, чтобы минимизировать риск мошенничества.
- Рекомендуйте клиентам прозрачные и безопасные способы расчетов.
- Документируйте все этапы сделки, включая переговоры, для защиты интересов клиента в суде.
- Будьте готовы к репутационным рискам в громких делах и советуйте клиентам избегать наличных расчетов.
Согласны?
27.04.202510:09
Какими мы есть и какими будем — зависит только от нас самих. А возраст — как бы банально ни звучало — всего лишь цифра😉
Как мы выглядим, как себя чувствуем, как живём — решаем мы сами.
Главное — внутренний настрой, любовь к себе и желание жить на полную 🔥
В 20 можно быть уставшим, а в 50 — сиять. Всё в наших руках. Согласны? ⬇️
Как мы выглядим, как себя чувствуем, как живём — решаем мы сами.
Главное — внутренний настрой, любовь к себе и желание жить на полную 🔥
В 20 можно быть уставшим, а в 50 — сиять. Всё в наших руках. Согласны? ⬇️
25.04.202515:08
Актуальные вопросы которые обсуждаются в чате моего Клуба риэлторов:
1) Раздел имущества с квартирой купленной с участием мат. капитала и изменения в обязательствах по выделению долей детям
2) Как перевести жилой дом в нежилой и обратно
3) О зонах с особыми условиями использования территорий и где категорически нельзя начинать строительство
4) Как правильно указывать в акте приема-передачи гараж и баню
5) Особенности сделки с залоговым жильём Сбера, с погашением остатка ипотеки через трансферабельный аккредитив
6) Домклик упростил процесс продажи залоговой квартиры
7) Возможно ли выделить долю по маткапу супругу , если он гражданин Великобритании?
Вступить в клуб можно здесь
Ближайшее мероприятие клуба
1) Раздел имущества с квартирой купленной с участием мат. капитала и изменения в обязательствах по выделению долей детям
2) Как перевести жилой дом в нежилой и обратно
3) О зонах с особыми условиями использования территорий и где категорически нельзя начинать строительство
4) Как правильно указывать в акте приема-передачи гараж и баню
5) Особенности сделки с залоговым жильём Сбера, с погашением остатка ипотеки через трансферабельный аккредитив
6) Домклик упростил процесс продажи залоговой квартиры
7) Возможно ли выделить долю по маткапу супругу , если он гражданин Великобритании?
Вступить в клуб можно здесь
Ближайшее мероприятие клуба
03.05.202510:51
Нейросеть увидела меня за мангалом и решила — перед вами шашлычница года!
Как Вы проводите майские ? Всем желаю идеального шашлыка и хорошего настроения 😜
Как Вы проводите майские ? Всем желаю идеального шашлыка и хорошего настроения 😜
Reposted from:
Двач
02.05.202506:38
В России появился новый способ мошенничества: женщины завоёвывают доверие мужчин, рожают от них детей, а затем случается нечто ужасное…
Предупредите знакомых, чтобы никто не стал жертвой этой уловки
Предупредите знакомых, чтобы никто не стал жертвой этой уловки
30.04.202515:57
"Как молитва в этом соборе изменила мою жизнь: история, в которую сложно поверить"
15 лет назад я приехала в этот кафедральный собор — Дидубийский собор Пресвятой Троицы — с мамой, в паломническую поездку. Тогда я даже не представляла, что именно здесь начнётся моя удивительная история.
Я очень хотела ребёнка, но ничего не получалось. В тот день я бродила по храму, держа в руках золотое кольцо с надписью «Спаси и сохрани», купленное в Сергиевом Посаде. И вдруг ко мне подошёл батюшка и спросил: «Ну что, о чём молитесь?»Я честно ответила: «Хочу мужа и детей». Он улыбнулся, похлопал меня по плечу и сказал: «Будет у тебя грузин».
Я оставила кольцо в храме — как символ веры и надежды. А спустя годы… так и случилось! Каким-то невероятным образом Господь привёл меня в Грузию, где родился мой сын.
Сегодня я снова здесь — за пару дней до рождения нашего с мужем долгожданного сына. И понимаю: чудеса бывают. Иногда они приходят через простые слова, случайные встречи и глубокую веру. Спасибо этому месту, этой молитве, этому предсказанию. Слава Богу за всё!
А вы верите в такие истории? Может, у вас тоже есть место, которое изменило вашу жизнь?
15 лет назад я приехала в этот кафедральный собор — Дидубийский собор Пресвятой Троицы — с мамой, в паломническую поездку. Тогда я даже не представляла, что именно здесь начнётся моя удивительная история.
Я очень хотела ребёнка, но ничего не получалось. В тот день я бродила по храму, держа в руках золотое кольцо с надписью «Спаси и сохрани», купленное в Сергиевом Посаде. И вдруг ко мне подошёл батюшка и спросил: «Ну что, о чём молитесь?»Я честно ответила: «Хочу мужа и детей». Он улыбнулся, похлопал меня по плечу и сказал: «Будет у тебя грузин».
Я оставила кольцо в храме — как символ веры и надежды. А спустя годы… так и случилось! Каким-то невероятным образом Господь привёл меня в Грузию, где родился мой сын.
Сегодня я снова здесь — за пару дней до рождения нашего с мужем долгожданного сына. И понимаю: чудеса бывают. Иногда они приходят через простые слова, случайные встречи и глубокую веру. Спасибо этому месту, этой молитве, этому предсказанию. Слава Богу за всё!
А вы верите в такие истории? Может, у вас тоже есть место, которое изменило вашу жизнь?
29.04.202515:00
Дорогие друзья ! Большое спасибо за такие тёплые и искрение поздравления, я и мой муж очень очень благодарны за такие тёплые слова! Жалко, что физически просто невозможно всем ответить!
Обнимаю всех вас, искренне ваша Олеся !
Обнимаю всех вас, искренне ваша Олеся !
27.04.202505:07
Сила одиночества
Ищи в одиночестве своё секретное оружие. Одиночество — это как тёмная пещера посреди горы. Большинство проходит мимо. Некоторые заглядывают, чувствуют холод, тишину и отступают. Другие входят по ошибке, оказываются в ловушке со своими мыслями и бегут прочь. Но есть те, кто входит с широко открытыми глазами.
Они идут без страха, садятся в центр темноты и там, без отвлечений, без шума, без масок, находят то, что никто другой не может им дать: ясность, силу, цель. Они находят своё секретное оружие. Сегодня всё создано так, чтобы ты избегал оставаться наедине с собой. Шум постоянен. Развлечения бесконечны.
Ты можешь провести целые дни, окружённый экранами, уведомлениями, чужими голосами. Но сколько раз ты садишься один, не делая ничего, просто с собой, не пытаясь заполнить пустоту чем-то внешним?
Большинство боится этой тишины, потому что в одиночестве появляется правда. Там нет фильтров, нет персонажей для игры. Нет людей, которых нужно впечатлить — это ты против себя.
И если ты не знаешь, кто ты, если ты не знаешь, чего хочешь, если ты не можешь терпеть себя, ты будешь снова и снова убегать к поверхностному. Но стоики не боялись одиночества. Напротив, они его искали. Не как эгоистичную изоляцию, а как священное пространство для заточки ума, для самонаблюдения, для укрепления. Потому что они понимали то, что многие забывают.
В одиночестве тренируется душа. Там ты сталкиваешься со своими настоящими вопросами: почему ты делаешь то, что делаешь? Кому ты пытаешься угодить? Какие у тебя страхи? Чего ты стараешься избегать? Живёшь ли ты своей жизнью или той, которую от тебя ожидают другие?
Эти вопросы не отвечаются в шуме. Они отвечаются в тишине, в присутствии, в жестокой честности с самим собой. И это упражнение, насколько бы оно ни было неприятным, преобразует тебя.
В одиночестве ты учишься полагаться на себя, не нуждаться в том, чтобы кто-то тебя мотивировал, подтверждал тебя, спасал тебя. Ты становишься ответственным, ты становишься сильным, потому что понимаешь, что никто не придёт тебя спасти, что никто не может жить за тебя.
Что если ты не знаешь себя, если ты не поддерживаешь себя, если ты не управляешь собой, ты окажешься в конце концов, следуя за шумом мира, и потеряешь себя.
И нет, это нелегко, потому что одиночество также показывает тебе твои трещины, твои раны, твои ошибки. Но вот где сила — научиться видеть всё это без бегства, наблюдать за своей тенью, не разрушая себя, прощать себя, не ослабляя себя, требовать от себя, не наказывая себя. Когда ты учишься быть одним и наслаждаться этим, всё меняется. Ты уже не действуешь из страха перед отвержением, ты уже не принимаешь любые отношения, чтобы не быть одним, ты уже не продаёшься за дешёвое внимание, ты уже не нуждаешься в том, чтобы заполнять каждую минуту отвлечением, потому что ты знаешь, кто ты, и это делает тебя опасно сильным.
Твоё секретное оружие не в том, что ты показываешь миру, оно в том, что ты строишь в тишине, в отношениях, которые у тебя есть с собой, в уровне разговора, который ты можешь вести с собой, не нуждаясь в бегстве. Ищи одиночества.
Не чтобы изолироваться от мира, а чтобы подготовиться к его противостоянию.
Не чтобы бежать, а чтобы вернуться более ясным, более уверенным, более осознанным. Потому что когда ты учишься быть собой, не завися от никого, никто уже не имеет власти над тобой. Это твоё преимущество, это твоё убежище, это твоё место силы. Там находится твоё секретное оружие.
Источник
#психология
Ищи в одиночестве своё секретное оружие. Одиночество — это как тёмная пещера посреди горы. Большинство проходит мимо. Некоторые заглядывают, чувствуют холод, тишину и отступают. Другие входят по ошибке, оказываются в ловушке со своими мыслями и бегут прочь. Но есть те, кто входит с широко открытыми глазами.
Они идут без страха, садятся в центр темноты и там, без отвлечений, без шума, без масок, находят то, что никто другой не может им дать: ясность, силу, цель. Они находят своё секретное оружие. Сегодня всё создано так, чтобы ты избегал оставаться наедине с собой. Шум постоянен. Развлечения бесконечны.
Ты можешь провести целые дни, окружённый экранами, уведомлениями, чужими голосами. Но сколько раз ты садишься один, не делая ничего, просто с собой, не пытаясь заполнить пустоту чем-то внешним?
Большинство боится этой тишины, потому что в одиночестве появляется правда. Там нет фильтров, нет персонажей для игры. Нет людей, которых нужно впечатлить — это ты против себя.
И если ты не знаешь, кто ты, если ты не знаешь, чего хочешь, если ты не можешь терпеть себя, ты будешь снова и снова убегать к поверхностному. Но стоики не боялись одиночества. Напротив, они его искали. Не как эгоистичную изоляцию, а как священное пространство для заточки ума, для самонаблюдения, для укрепления. Потому что они понимали то, что многие забывают.
В одиночестве тренируется душа. Там ты сталкиваешься со своими настоящими вопросами: почему ты делаешь то, что делаешь? Кому ты пытаешься угодить? Какие у тебя страхи? Чего ты стараешься избегать? Живёшь ли ты своей жизнью или той, которую от тебя ожидают другие?
Эти вопросы не отвечаются в шуме. Они отвечаются в тишине, в присутствии, в жестокой честности с самим собой. И это упражнение, насколько бы оно ни было неприятным, преобразует тебя.
В одиночестве ты учишься полагаться на себя, не нуждаться в том, чтобы кто-то тебя мотивировал, подтверждал тебя, спасал тебя. Ты становишься ответственным, ты становишься сильным, потому что понимаешь, что никто не придёт тебя спасти, что никто не может жить за тебя.
Что если ты не знаешь себя, если ты не поддерживаешь себя, если ты не управляешь собой, ты окажешься в конце концов, следуя за шумом мира, и потеряешь себя.
И нет, это нелегко, потому что одиночество также показывает тебе твои трещины, твои раны, твои ошибки. Но вот где сила — научиться видеть всё это без бегства, наблюдать за своей тенью, не разрушая себя, прощать себя, не ослабляя себя, требовать от себя, не наказывая себя. Когда ты учишься быть одним и наслаждаться этим, всё меняется. Ты уже не действуешь из страха перед отвержением, ты уже не принимаешь любые отношения, чтобы не быть одним, ты уже не продаёшься за дешёвое внимание, ты уже не нуждаешься в том, чтобы заполнять каждую минуту отвлечением, потому что ты знаешь, кто ты, и это делает тебя опасно сильным.
Твоё секретное оружие не в том, что ты показываешь миру, оно в том, что ты строишь в тишине, в отношениях, которые у тебя есть с собой, в уровне разговора, который ты можешь вести с собой, не нуждаясь в бегстве. Ищи одиночества.
Не чтобы изолироваться от мира, а чтобы подготовиться к его противостоянию.
Не чтобы бежать, а чтобы вернуться более ясным, более уверенным, более осознанным. Потому что когда ты учишься быть собой, не завися от никого, никто уже не имеет власти над тобой. Это твоё преимущество, это твоё убежище, это твоё место силы. Там находится твоё секретное оружие.
Источник
#психология
28.03.202515:39
Мартовский дайджест новостей рынка недвижимости
Что произошло с новостройками и вторичкой за март — самое важное от канала «Новостройка по расчету»:
🔹 Дешевые студии больше не растут в цене
Рынок удивил: самые доступные студии в Москве внутри МКАД перестали дорожать, а средняя цена даже снизилась на 3,4% — с 7,96 млн ₽ до 7,68 млн ₽. Год назад рост был +40%.
🔹 Москва распродает новостройки 2025 года — 70% уже ушло
В марте отмечен рекордный разрыв с регионами: пока в столице наблюдается активный рост, другие города падают.
🔹 Вторичка снова бьет рекорды
Февральские продажи готового жилья — +27% к январю и +12,6% к февралю 2024-го. Переток спроса с новостроек очевиден, но рост цен пока сдерживается.
Читайте подробности на канале «Новостройка по расчету». Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные новости строительной отрасли
Что произошло с новостройками и вторичкой за март — самое важное от канала «Новостройка по расчету»:
🔹 Дешевые студии больше не растут в цене
Рынок удивил: самые доступные студии в Москве внутри МКАД перестали дорожать, а средняя цена даже снизилась на 3,4% — с 7,96 млн ₽ до 7,68 млн ₽. Год назад рост был +40%.
🔹 Москва распродает новостройки 2025 года — 70% уже ушло
В марте отмечен рекордный разрыв с регионами: пока в столице наблюдается активный рост, другие города падают.
🔹 Вторичка снова бьет рекорды
Февральские продажи готового жилья — +27% к январю и +12,6% к февралю 2024-го. Переток спроса с новостроек очевиден, но рост цен пока сдерживается.
Читайте подробности на канале «Новостройка по расчету». Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные новости строительной отрасли
Shown 1 - 24 of 69
Log in to unlock more functionality.