Законы стройки
06.05.202510:31
Разработаны новые изменения к СП по изоляционным и отделочным материалам
Проект Изменения № 4 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы».
Цель разработки изменений — повышение качества отдельных видов отделочных и изоляционных работ.
Уточнены требования к устройству оконных и дверных откосов из листовых и иных материалов.
Добавлены актуальные требования к приемке
отделочных работ поверхностей сборных изделий (элементов) заводского изготовления.
@developers_policy
Проект Изменения № 4 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы».
Цель разработки изменений — повышение качества отдельных видов отделочных и изоляционных работ.
Уточнены требования к устройству оконных и дверных откосов из листовых и иных материалов.
Добавлены актуальные требования к приемке
отделочных работ поверхностей сборных изделий (элементов) заводского изготовления.
@developers_policy
04.05.202515:52
Для снижения инфляции нужно сократить бюджетные траты, но сегодня это сделать невозможно — призвал первый зампред комитета Совфеда по экономической политике Иван Абрамов
По его словам, инфляция возникает из-за дисбаланса между спросом и предложением. После введения санкций спрос остался высоким, но предложение не успевает за ним.
@developers_policy
«Хотя в случае успешных переговоров и других событий эти траты могут сократиться. Поэтому, если все пойдет по положительному сценарию, все это приведет к тому, что инфляция уменьшится, а вслед за ней – ставка»,— заявил сенатор.
По его словам, инфляция возникает из-за дисбаланса между спросом и предложением. После введения санкций спрос остался высоким, но предложение не успевает за ним.
«
Мы уже видим сегодня замедление. По марту 10% с небольшим инфляции в годовом исчислении — это уже видимые результаты работы, в том числе и ЦБ. Многие ругают Центральный банк, но нужно понимать, что у каждого органа своя задача, и задачу по
тому, чтобы обуздать инфляцию, ЦБ сегодня выполняет».
@developers_policy
04.05.202505:34
В мае начнут действовать изменения к своду правил по организации строительства
Изменения №2 к СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Должны вступить в силу с 22 мая 2025 года.
🟦Из СП исключены требования, касающиеся строительного контроля и исполнительной документации. Теперь в нем информация только по организации строительства.
🟦Исключены дублирующие требования.
🟦Обновлена форма журнала входного контроля.
Напоминаем
Проведение строительного контроля и ведения исполнительной документации будут регламентироваться отдельным СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
@developers_policy
Изменения №2 к СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Должны вступить в силу с 22 мая 2025 года.
🟦Из СП исключены требования, касающиеся строительного контроля и исполнительной документации. Теперь в нем информация только по организации строительства.
🟦Исключены дублирующие требования.
🟦Обновлена форма журнала входного контроля.
Напоминаем
Проведение строительного контроля и ведения исполнительной документации будут регламентироваться отдельным СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
@developers_policy
03.05.202509:35
Изменения в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации (Методику №707/пр)
Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке ПД, утвержденную приказом Минстроя России от 01.01.2021 № 707/пр».
Вносятся изменения, в том числе уточняются:
🟦порядок применения данных о заработной плате отраслевых организаций при разработке соответствующих нормативных затрат;
🟦порядок индексации стоимости работ, определенной на основании калькуляции затрат, порядка пересчета стоимости СМР по объекту-представителю в уровень цен года разработки нормативных затрат.
@developers_policy
Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке ПД, утвержденную приказом Минстроя России от 01.01.2021 № 707/пр».
Вносятся изменения, в том числе уточняются:
🟦порядок применения данных о заработной плате отраслевых организаций при разработке соответствующих нормативных затрат;
🟦порядок индексации стоимости работ, определенной на основании калькуляции затрат, порядка пересчета стоимости СМР по объекту-представителю в уровень цен года разработки нормативных затрат.
@developers_policy
02.05.202511:31
Стоимость коммунальных услуг продолжает расти
Минэкономразвития определило, на сколько вырастет стоимость общего платежа за коммунальные услуги:
🟦на 9,8% — с 1 июля 2026 года;
🟦на 7,9% — с 1 июля 2027 года;
🟦на 5,9% — с 1 июля 2028 года.
В своих расчетах ведомство исходит из прогнозируемого экономического сценария на 2026-2028 годы.
В текущем 2025 году платежи за ЖКУ увеличатся с 1 июля на 11,9%.
Напоминаем
Осенью прошлого года прогноз Минэкономразвития был скромнее:
🟦5,4% — на 2026 год;
🟦4,8% — на 2027 год.
@developers_policy
Минэкономразвития определило, на сколько вырастет стоимость общего платежа за коммунальные услуги:
🟦на 9,8% — с 1 июля 2026 года;
🟦на 7,9% — с 1 июля 2027 года;
🟦на 5,9% — с 1 июля 2028 года.
В своих расчетах ведомство исходит из прогнозируемого экономического сценария на 2026-2028 годы.
В текущем 2025 году платежи за ЖКУ увеличатся с 1 июля на 11,9%.
Напоминаем
Осенью прошлого года прогноз Минэкономразвития был скромнее:
🟦5,4% — на 2026 год;
🟦4,8% — на 2027 год.
@developers_policy
01.05.202512:27
Разбавим серьезную повестку креативным видео, праздник все-таки😃
Встретили в канале владельца ГК ТОЧНО.
Встретили в канале владельца ГК ТОЧНО.
06.05.202505:31
Реестр лиц, аттестованных на подготовку экспертизы ПД и РИИ
На сайте Минстроя России опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий.
Данные приведены по состоянию на 30 апреля 2025 года.
@developers_policy
На сайте Минстроя России опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий.
Данные приведены по состоянию на 30 апреля 2025 года.
@developers_policy
04.05.202513:31
🇺🇿Из-за нарушений прав граждан Узбекистана в РФ, посла России Олега Мальгинова вызвали в Министерство иностранных дел Республики
Об этом говорится на сайте ведомства.
Отмечается, что подобные поступки якобы ущемляют права и свободы граждан Узбекистана, «которые должны быть гарантированы законодательством страны проживания».
Также, по информации от министерства, участники встречи обсудили и другие важные аспекты, связанные с миграцией. В частности, они обратили внимание на то, как эффективно функционирует рабочая группа, которая занимается рекрутингом и подбором граждан Узбекистана для работы в РФ.
Министерство рекомендовало Мальгинову «проинформировать компетентные российские структуры о беспокойстве, выраженном узбекской стороной».
@developers_policy
Об этом говорится на сайте ведомства.
Отмечается, что подобные поступки якобы ущемляют права и свободы граждан Узбекистана, «которые должны быть гарантированы законодательством страны проживания».
Также, по информации от министерства, участники встречи обсудили и другие важные аспекты, связанные с миграцией. В частности, они обратили внимание на то, как эффективно функционирует рабочая группа, которая занимается рекрутингом и подбором граждан Узбекистана для работы в РФ.
Министерство рекомендовало Мальгинову «проинформировать компетентные российские структуры о беспокойстве, выраженном узбекской стороной».
@developers_policy
03.05.202515:56
Около 2 тыс. км региональных и местных дорог, ведущих к местам туристического осмотра, приведут в нормативное состояние в 2025 году по нацпроекту «Инфраструктура для жизни»
Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
Также министр транспорта Роман Старовойт отметил, что по федеральному проекту «Региональная и местная дорожная сеть» ремонтные работы пройдут на 434 объектах, входящих в туристические маршруты.
Всего за шесть лет реализации национального проекта «Безопасные качественные дороги» удалось привести в нормативное состояние более 9,7 тыс. км туристических маршрутов, это порядка 2 тыс. объектов – участков автодорог и искусственных сооружений.
@developers_policy
Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
Также министр транспорта Роман Старовойт отметил, что по федеральному проекту «Региональная и местная дорожная сеть» ремонтные работы пройдут на 434 объектах, входящих в туристические маршруты.
Всего за шесть лет реализации национального проекта «Безопасные качественные дороги» удалось привести в нормативное состояние более 9,7 тыс. км туристических маршрутов, это порядка 2 тыс. объектов – участков автодорог и искусственных сооружений.
@developers_policy
03.05.202505:31
Новый сервис на ЕЦПЭ: «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»
С 1 мая 2025 года на Единой цифровой платформе экспертиз (ЕЦПЭ) начал работать сервис «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
Он позволяет:
🟦прогнозировать требования, которые будут применяться экспертами при проведении оценки соответствия материалов, направляемых для проведения экспертизы;
🟦выбрать нужные условия;
🟦определить, на какую дату будут применяться требования, указанные в абз.1 п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ при проведении оценки соответствия (в рамках государственной (негосударственной) экспертизы).
@developers_policy
С 1 мая 2025 года на Единой цифровой платформе экспертиз (ЕЦПЭ) начал работать сервис «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
Он позволяет:
🟦прогнозировать требования, которые будут применяться экспертами при проведении оценки соответствия материалов, направляемых для проведения экспертизы;
🟦выбрать нужные условия;
🟦определить, на какую дату будут применяться требования, указанные в абз.1 п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ при проведении оценки соответствия (в рамках государственной (негосударственной) экспертизы).
@developers_policy
02.05.202509:30
Стандарты, вступившие в силу в мае 2025 года
🟦ГОСТ Р 72014-2025 «Здания и сооружения. Натурные измерения изоляции воздушного шума элементами зданий».
Устанавливает методы определения изоляции воздушного шума между двумя помещениями в здании с использованием измерений уровня звукового давления.
🟦ГОСТ Р 71613-2024 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Прецизионные кондиционеры. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ».
Распространяется на монтажные и пусконаладочные работы применительно к прецизионным кондиционерам в строящихся, эксплуатируемых, реконструируемых зданиях и сооружениях различного назначения.
🟦ГОСТ Р 72007-2025 «Панели монолитные из поликарбоната. Технические условия».
Новый стандарт распространяется на монолитные панели из поликарбоната, предназначенные для устройства ограждающих конструкций зданий и сооружений, и устанавливает технические требования для их изготовления.
@developers_policy
🟦ГОСТ Р 72014-2025 «Здания и сооружения. Натурные измерения изоляции воздушного шума элементами зданий».
Устанавливает методы определения изоляции воздушного шума между двумя помещениями в здании с использованием измерений уровня звукового давления.
🟦ГОСТ Р 71613-2024 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Прецизионные кондиционеры. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ».
Распространяется на монтажные и пусконаладочные работы применительно к прецизионным кондиционерам в строящихся, эксплуатируемых, реконструируемых зданиях и сооружениях различного назначения.
🟦ГОСТ Р 72007-2025 «Панели монолитные из поликарбоната. Технические условия».
Новый стандарт распространяется на монолитные панели из поликарбоната, предназначенные для устройства ограждающих конструкций зданий и сооружений, и устанавливает технические требования для их изготовления.
@developers_policy
01.05.202510:45
Судебная практика
Об остеклении балконов
Определение Конституционного Суда РФ от 10 апреля 2025 г. N 910-О
Ситуация
Гражданин остеклил свой балкон и установил козырек сверху. Предварительно он собрал согласие ⅔ жильцов дома и получил разрешение администрации.
Но этого оказалось недостаточно. И дело дошло до суда.
Позиция суда
Суд постановил:
🟦остекление балкона считается перепланировкой, поэтому, планируя ремонт, владельцу квартиры нужно получить согласие жильцов на общем собрании;
🟦в отличие от лоджии, балкон является общедомовой собственностью, поэтому для его изменения необходимо получить согласие не ⅔, а всех собственников квартир в МКД — ст. 40 ЖК РФ;
🟦балкон следует привести в первоначальный вид (убрать козырек и остекление) и выплатить штраф в 500 рублей за каждый день неисполнения решения.
Конституционный суд
Подтвердил, что необходимость получить согласие всех собственников квартир не может рассматриваться «как несоразмерное ограничение права собственности граждан».
Напоминаем
Если вы купите на вторичном рынке квартиру с неузаконенной перепланировкой, то навлечете на себя не только штрафы, но и проблемы со страхованием квартиры и ипотекой.
Поэтому нужно внимательно проверять техническую документацию на жилье.
@developers_policy
Об остеклении балконов
Определение Конституционного Суда РФ от 10 апреля 2025 г. N 910-О
Ситуация
Гражданин остеклил свой балкон и установил козырек сверху. Предварительно он собрал согласие ⅔ жильцов дома и получил разрешение администрации.
Но этого оказалось недостаточно. И дело дошло до суда.
Позиция суда
Суд постановил:
🟦остекление балкона считается перепланировкой, поэтому, планируя ремонт, владельцу квартиры нужно получить согласие жильцов на общем собрании;
🟦в отличие от лоджии, балкон является общедомовой собственностью, поэтому для его изменения необходимо получить согласие не ⅔, а всех собственников квартир в МКД — ст. 40 ЖК РФ;
🟦балкон следует привести в первоначальный вид (убрать козырек и остекление) и выплатить штраф в 500 рублей за каждый день неисполнения решения.
Конституционный суд
Подтвердил, что необходимость получить согласие всех собственников квартир не может рассматриваться «как несоразмерное ограничение права собственности граждан».
Напоминаем
Если вы купите на вторичном рынке квартиру с неузаконенной перепланировкой, то навлечете на себя не только штрафы, но и проблемы со страхованием квартиры и ипотекой.
Поэтому нужно внимательно проверять техническую документацию на жилье.
@developers_policy
05.05.202513:54
С 1 мая в Московской области изменились условия выкупа участков, предоставленных для ИЖС, садоводства, личного подсобного хозяйства
Речь идет о постановлении правительства Московской области от 14.04.2025 № 373-ПП «О внесении изменений в постановление правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16 «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках».
В чем суть
Если раньше их можно было оформить по ставке 3% от кадастровой стоимости, то теперь плата выросла в 20 раз, до 60%.
При этом у арендаторов, чей договор заключён до 1 мая 2025 года, есть год на выкуп земли до старым правилам — до 1 мая 2026 года.
@developers_policy
Речь идет о постановлении правительства Московской области от 14.04.2025 № 373-ПП «О внесении изменений в постановление правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16 «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках».
В чем суть
Если раньше их можно было оформить по ставке 3% от кадастровой стоимости, то теперь плата выросла в 20 раз, до 60%.
При этом у арендаторов, чей договор заключён до 1 мая 2025 года, есть год на выкуп земли до старым правилам — до 1 мая 2026 года.
@developers_policy
04.05.202512:10
Расчетный центр Подмосковья не смог нормально работать без прокуратуры
Подмосковный расчетный центр МосОблЕИРЦ, под руководством директора по фамилии Голодаев, упорно не хотел соблюдать нормы оформления единого платежного документа (ЕПД).
А именно, в них не указывались показания общедомовых приборов по учету тепловой энергии, расходуемой на отопление МКД. А именно эти данные позволяют жильцам проверять правильность начислений платы за коммунальные услуги.
Услугами данного РЦ вынуждены были пользоваться почти все управляющие компании области. Но справиться с Голодаевым не удавалось никому. Местные профильные ведомства и администрация оказались бессильны против многочисленных отписок руководителя расчетного центра.
Решить проблему удалось только с помощью жалобы в областную прокуратуру. Нерадивый МосОблЕИРЦ был вынужден привести ЕПД в соответствие с законодательными нормами. Показания общедомовых приборов учета тепловой энергии стали наконец указываться в справочной таблице платежного документа.
@developers_policy
Подмосковный расчетный центр МосОблЕИРЦ, под руководством директора по фамилии Голодаев, упорно не хотел соблюдать нормы оформления единого платежного документа (ЕПД).
А именно, в них не указывались показания общедомовых приборов по учету тепловой энергии, расходуемой на отопление МКД. А именно эти данные позволяют жильцам проверять правильность начислений платы за коммунальные услуги.
Услугами данного РЦ вынуждены были пользоваться почти все управляющие компании области. Но справиться с Голодаевым не удавалось никому. Местные профильные ведомства и администрация оказались бессильны против многочисленных отписок руководителя расчетного центра.
Решить проблему удалось только с помощью жалобы в областную прокуратуру. Нерадивый МосОблЕИРЦ был вынужден привести ЕПД в соответствие с законодательными нормами. Показания общедомовых приборов учета тепловой энергии стали наконец указываться в справочной таблице платежного документа.
@developers_policy
03.05.202512:55
Россиянам рассказали, как не платить за капитальный ремонт дома
В чем суть
Основанием не платить за капремонт может быть признание дома аварийным и подлежащим сносу или изъятие земли дома для нужд города, также за капремонт не платят жители новостроек.
В последнем случае дома включаются в программу через некоторое время после сдачи объекта.
В некоторых регионах на уплату взносов за капремонт предоставляются льготы, например, инвалидам, участникам Великой Отечественной и другим категориям граждан. Кроме того, у долгов за ЖКХ есть исковая давность — если дело по многолетним долгам дойдет до суда, то взыскать их могут только за последние три года.
@developers_policy
В чем суть
Основанием не платить за капремонт может быть признание дома аварийным и подлежащим сносу или изъятие земли дома для нужд города, также за капремонт не платят жители новостроек.
В последнем случае дома включаются в программу через некоторое время после сдачи объекта.
В некоторых регионах на уплату взносов за капремонт предоставляются льготы, например, инвалидам, участникам Великой Отечественной и другим категориям граждан. Кроме того, у долгов за ЖКХ есть исковая давность — если дело по многолетним долгам дойдет до суда, то взыскать их могут только за последние три года.
@developers_policy
02.05.202515:24
Омские депутаты хотят сносить объекты культурного наследия
На заседании комитета по экономическому развитию депутаты поддержали предложение, позволяющее региональным и городским властям самостоятельно лишать аварийные дома статуса памятников архитектуры. Сейчас это может сделать только федеральное правительство, и процедура занимает много времени.
По словам председателя комитета Алексея Провозина, восстановление таких объектов за счет бюджета — дело дорогостоящее, а иногда и попросту бессмысленное. В Омске немало старых домов, которые стоят пустыми и продолжают разрушаться, но при этом город не может распоряжаться ими по закону.
Провозин подчеркнул, что формальными собственниками таких объектов часто числятся бывшие жильцы, которые признали дома аварийными и разъехались по новым квартирам.
После этого здания автоматически переходят на баланс города. Теоретически, их можно было бы восстановить за бюджетные средства и вновь заселить, но для этого потребовались бы колоссальные вложения.
@developers_policy
На заседании комитета по экономическому развитию депутаты поддержали предложение, позволяющее региональным и городским властям самостоятельно лишать аварийные дома статуса памятников архитектуры. Сейчас это может сделать только федеральное правительство, и процедура занимает много времени.
По словам председателя комитета Алексея Провозина, восстановление таких объектов за счет бюджета — дело дорогостоящее, а иногда и попросту бессмысленное. В Омске немало старых домов, которые стоят пустыми и продолжают разрушаться, но при этом город не может распоряжаться ими по закону.
Провозин подчеркнул, что формальными собственниками таких объектов часто числятся бывшие жильцы, которые признали дома аварийными и разъехались по новым квартирам.
После этого здания автоматически переходят на баланс города. Теоретически, их можно было бы восстановить за бюджетные средства и вновь заселить, но для этого потребовались бы колоссальные вложения.
@developers_policy
02.05.202505:34
На заметку
Какие постройки признаются самостроем
Самовольной постройкой считается объект, который построен:
🟦на земельном участке, который не предоставлен собственность в установленном порядке;
🟦земельный участок, не предназначен для строительства на нем такого объекта;
🟦без согласований и разрешения на строительство;
🟦с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Важно: нормы, которые были нарушены, должны быть действующими на дату выявления самостроя.
Постройка не может считаться самостроем, если:
🟦при начале работ не существовало ограничений на ее строительство;
🟦собственник участка не знал или не мог знать о каких-либо ограничениях по застройке.
Решение о сносе самостроя, как правило, принимается в судебном порядке.
Если суд примет сторону собственника, то самовольную постройку придется привести в соответствие с требованиями застройки. Например, уменьшить количество этажей.
Решение о сносе самостроя может быть принято и во внесудебном порядке — по решению местной власти.
Это возможно в двух случаях:
🟦если нарушено обязательное требование по оформлению земельного участка в собственность до начала строительства;
🟦вид разрешенного использования не разрешает на участке строительство вообще или конкретного вида объекта.
Также в компетенции местной власти разрешить не сносить самострой, а привести его в соответствие с нормами.
@developers_policy
Какие постройки признаются самостроем
Самовольной постройкой считается объект, который построен:
🟦на земельном участке, который не предоставлен собственность в установленном порядке;
🟦земельный участок, не предназначен для строительства на нем такого объекта;
🟦без согласований и разрешения на строительство;
🟦с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Важно: нормы, которые были нарушены, должны быть действующими на дату выявления самостроя.
Постройка не может считаться самостроем, если:
🟦при начале работ не существовало ограничений на ее строительство;
🟦собственник участка не знал или не мог знать о каких-либо ограничениях по застройке.
Решение о сносе самостроя, как правило, принимается в судебном порядке.
Если суд примет сторону собственника, то самовольную постройку придется привести в соответствие с требованиями застройки. Например, уменьшить количество этажей.
Решение о сносе самостроя может быть принято и во внесудебном порядке — по решению местной власти.
Это возможно в двух случаях:
🟦если нарушено обязательное требование по оформлению земельного участка в собственность до начала строительства;
🟦вид разрешенного использования не разрешает на участке строительство вообще или конкретного вида объекта.
Также в компетенции местной власти разрешить не сносить самострой, а привести его в соответствие с нормами.
@developers_policy
01.05.202509:06
Разработан проект изменений к своду правил для проектирования систем водоснабжения
Проект Изменения № 2 к СП 399.1325800.2018 «Системы водоснабжения и канализации наружные из полимерных материалов. Правила проектирования и монтажа».
Уведомление о разработке размещено 30 апреля 2025 года.
Устанавливает общие требования к проектированию, строительству (реконструкции, ремонту) наружных сетей холодного водоснабжения,
водоотведения (в том числе дренажных сетей) с использованием труб, соединительных деталей, колодцев и емкостей, изготовленных из полиэтилена, блок-сополимера пропилена, непластифицированного поливинхлорида, а также ориентированного непластифицированного поливинхлорида.
@developers_policy
Проект Изменения № 2 к СП 399.1325800.2018 «Системы водоснабжения и канализации наружные из полимерных материалов. Правила проектирования и монтажа».
Уведомление о разработке размещено 30 апреля 2025 года.
Устанавливает общие требования к проектированию, строительству (реконструкции, ремонту) наружных сетей холодного водоснабжения,
водоотведения (в том числе дренажных сетей) с использованием труб, соединительных деталей, колодцев и емкостей, изготовленных из полиэтилена, блок-сополимера пропилена, непластифицированного поливинхлорида, а также ориентированного непластифицированного поливинхлорида.
@developers_policy
Reposted from:
Всё о стройке
05.05.202512:40
⚡️Публикации про задержки зарплат не соответствуют действительности — директор по персоналу и устойчивому развитию «Самолета» Александра Горчакова в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко
По ее словам, на конец I квартала в «Самолете» работает около 7 тысяч сотрудников.
Также застройщик внедрил в прошлом году «Performance management» — поставили всем KPI и сформировали драйвер численности для массовых ролей. Это позволило «Самолету» управлять не численностью сотрудников, а их производительностью.
Подход «Самолета» к развитию своих кадров:
• корпоративный университет и школа продаж для коммерческого блока;
• карьерные треки;
• программа HiPo.
Также Александра рассказала о кадровой системе компании на 2025-2027 гг:
1️⃣ формирование сильной команды
2️⃣ цифровизация
3️⃣ сильная устойчивая корпоративная среда
Среди интересных онлайн-решений в этом направлении у «Самолета» создана своя нейросеть для протоколирования, которая сама заполняет данные в сервисе для деловых встреч.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
«За последние 2 года, которые я работаю в компании, ни разу не было задержки выплаты зарплаты. Кроме того, я также не участвовала в проведении каких-либо собраний».
По ее словам, на конец I квартала в «Самолете» работает около 7 тысяч сотрудников.
«У нас никогда не стояло задачи сократить определенное количество людей. В прошлом году мы были вынуждены среагировать на внешние факторы, и в I квартале 2024-го у нас были сокращения численности, но касались они в основном перестройки организационной модели. Сотрудникам либо предлагали перейти и сохранить на другие направления функции/роль, либо расставались и выплачивали компенсации. На сегодняшний день Рубикон пройден».
Также застройщик внедрил в прошлом году «Performance management» — поставили всем KPI и сформировали драйвер численности для массовых ролей. Это позволило «Самолету» управлять не численностью сотрудников, а их производительностью.
Подход «Самолета» к развитию своих кадров:
• корпоративный университет и школа продаж для коммерческого блока;
• карьерные треки;
• программа HiPo.
Также Александра рассказала о кадровой системе компании на 2025-2027 гг:
1️⃣ формирование сильной команды
2️⃣ цифровизация
3️⃣ сильная устойчивая корпоративная среда
Среди интересных онлайн-решений в этом направлении у «Самолета» создана своя нейросеть для протоколирования, которая сама заполняет данные в сервисе для деловых встреч.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
04.05.202509:43
Судебная практика
ВС РФ о признании работ выполненными
Определение ВС РФ от 25.10.2024 № 306-ЭС24-10835 по делу № А55-25923/2022.
Если доказательства факта выполнения работ противоречивые, то обязанность суда — рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.
Если мотивы не будут признаны обоснованными, то односторонний отказ заказчика от приема выполненных работ и их оплаты будет считаться неправомерным.
Основания заложены в ГК РФ:
🟦заказчик должен платить только за выполненные работы — ст. 711 ГК РФ.
🟦сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком подтверждаются актом, который должны подписать обе стороны — п. 4 ст. 753 ГК РФ;
🟦при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной;
🟦односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
@developers_policy
ВС РФ о признании работ выполненными
Определение ВС РФ от 25.10.2024 № 306-ЭС24-10835 по делу № А55-25923/2022.
Если доказательства факта выполнения работ противоречивые, то обязанность суда — рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.
Если мотивы не будут признаны обоснованными, то односторонний отказ заказчика от приема выполненных работ и их оплаты будет считаться неправомерным.
Основания заложены в ГК РФ:
🟦заказчик должен платить только за выполненные работы — ст. 711 ГК РФ.
🟦сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком подтверждаются актом, который должны подписать обе стороны — п. 4 ст. 753 ГК РФ;
🟦при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной;
🟦односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
@developers_policy
03.05.202511:35
Об изменениях в законодательстве, которые вводятся в мае
Законодательных изменений, касающихся недвижимости, в мае не так много, но все же есть. Они затрагивают условия выкупа земли, порядок уведомления собственников о выделе машино-мест, исправления ошибок в ЕГРН и жилищных выплат отдельным категориям работников.
1️⃣С 4 мая начнет действовать порядок уведомления долевых собственников о выделе машино-мест.
Уведомления будут рассылаться по электронной почте в виде ссылки на электронные документы, которые размещены на сайте Росреестра.
Ссылка будет действительна в течение одного месяца со дня ее размещения,
2️⃣С 4 мая вступит в силу Приказ Росреестра об уточнении порядка изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
Это касается случаев, когда исправляются реестровые ошибки.
3️⃣С 30 мая начнет работать Закон, сохраняющий единовременные жилищные выплаты, для сотрудников ФССП, ФСИН, пожарной службы, таможни, которые были уволены по не зависящим от них обстоятельствам и без права на пенсию.
4️⃣С 1 мая изменились условия выкупа земли под строениями в Московской области.
Они касаются участков, предоставленных для ИЖС, садоводства, личного подсобного хозяйства. Категории земли значения не имеет.
Стоимость выкупа земли увеличена.
@developers_policy
Законодательных изменений, касающихся недвижимости, в мае не так много, но все же есть. Они затрагивают условия выкупа земли, порядок уведомления собственников о выделе машино-мест, исправления ошибок в ЕГРН и жилищных выплат отдельным категориям работников.
1️⃣С 4 мая начнет действовать порядок уведомления долевых собственников о выделе машино-мест.
Уведомления будут рассылаться по электронной почте в виде ссылки на электронные документы, которые размещены на сайте Росреестра.
Ссылка будет действительна в течение одного месяца со дня ее размещения,
2️⃣С 4 мая вступит в силу Приказ Росреестра об уточнении порядка изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
Это касается случаев, когда исправляются реестровые ошибки.
3️⃣С 30 мая начнет работать Закон, сохраняющий единовременные жилищные выплаты, для сотрудников ФССП, ФСИН, пожарной службы, таможни, которые были уволены по не зависящим от них обстоятельствам и без права на пенсию.
4️⃣С 1 мая изменились условия выкупа земли под строениями в Московской области.
Они касаются участков, предоставленных для ИЖС, садоводства, личного подсобного хозяйства. Категории земли значения не имеет.
Стоимость выкупа земли увеличена.
@developers_policy
02.05.202512:33
В ХМАО изменили расчеты нормативов средней стоимости «квадрата» жилья в небольших городах и поселках автономного округа
В чем суть
Теперь расчетная стоимость будет учитывать реальную рыночную ситуацию в каждом муниципалитете региона, особенности транспортировки стройматериалов, а также климатические условия.
Это затронет населенные пункты, в которых проживает менее 100 тысяч человек.
При этом оно особенно важно для городов и районов с большими объемами аварийного жилья, так как к соответствующим нормативам «привязаны» финансовые средства, которые выделяются на расселение.
Так местные власти хотят привлечь застройщиков туда, где жилье строится не очень активно.
@developers_policy
В чем суть
Теперь расчетная стоимость будет учитывать реальную рыночную ситуацию в каждом муниципалитете региона, особенности транспортировки стройматериалов, а также климатические условия.
Это затронет населенные пункты, в которых проживает менее 100 тысяч человек.
При этом оно особенно важно для городов и районов с большими объемами аварийного жилья, так как к соответствующим нормативам «привязаны» финансовые средства, которые выделяются на расселение.
Так местные власти хотят привлечь застройщиков туда, где жилье строится не очень активно.
@developers_policy
01.05.202513:35
Минстрой РФ планирует уменьшить задолженности УК перед РСО
Ведомство собирает в регионах информацию о суммах долгов жителей перед управляющими компаниями (УК). Речь идет о долгах, которые судебные приставы не могут взыскать с граждан.
Предполагается, что на эти суммы будут уменьшены долги УК перед ресурсоснабжающими организациями (РСО).
До 25 апреля регионы должны предоставить Минстрою соответствующую информацию.
Напоминаем
Сейчас УК пытаются взыскивать долги через суд. Несут временные и финансовые издержки. Добиваются положительного решения суда, а потом оказывается, что приставы по ряду причин взыскать долги с граждан не могут. При этом задолженности УК остаются в силе и теперь уже на них подаются судебные иски от РСО.
В итоге — либо банкротство УК, либо погашение долгов перед РСО за счет граждан, которые платят вовремя. После чего возникают следующие долги и так далее по кругу.
Поэтому Минстрой РФ собирается подготовить законопроект, уменьшающий долги УК перед РСО на суммы безнадежных долгов.
@developers_policy
Ведомство собирает в регионах информацию о суммах долгов жителей перед управляющими компаниями (УК). Речь идет о долгах, которые судебные приставы не могут взыскать с граждан.
Предполагается, что на эти суммы будут уменьшены долги УК перед ресурсоснабжающими организациями (РСО).
До 25 апреля регионы должны предоставить Минстрою соответствующую информацию.
Напоминаем
Сейчас УК пытаются взыскивать долги через суд. Несут временные и финансовые издержки. Добиваются положительного решения суда, а потом оказывается, что приставы по ряду причин взыскать долги с граждан не могут. При этом задолженности УК остаются в силе и теперь уже на них подаются судебные иски от РСО.
В итоге — либо банкротство УК, либо погашение долгов перед РСО за счет граждан, которые платят вовремя. После чего возникают следующие долги и так далее по кругу.
Поэтому Минстрой РФ собирается подготовить законопроект, уменьшающий долги УК перед РСО на суммы безнадежных долгов.
@developers_policy
01.05.202505:33
Поздравляем вас с Праздником Весны и Труда!
Пусть 1 Мая принесёт новые силы, свежие идеи и вдохновение для свершений. Желаем крепкого здоровья, благополучия и уверенности в завтрашнем дне. Пусть каждый ваш день будет наполнен радостью от достигнутого результата, уважением коллег и теплом близких.
@developers_policy
Пусть 1 Мая принесёт новые силы, свежие идеи и вдохновение для свершений. Желаем крепкого здоровья, благополучия и уверенности в завтрашнем дне. Пусть каждый ваш день будет наполнен радостью от достигнутого результата, уважением коллег и теплом близких.
@developers_policy
Shown 1 - 24 of 1 149
Log in to unlock more functionality.