Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
View
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
View
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
View
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
View
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
View
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
View
Ricci avatar

Ricci

🏢 Инвестиционно-консалтинговая компания в сфере жилой и коммерческой недвижимости с международным присутствием
📩 info@ricci.ru
📞 +7 495 790 7171
Жилая недвижимость @ricci_real_estate
Загородная @ricci_private_residences
Зарубежная @ricci_foreign_estate
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verified
Trust
Not trusted
LocationРосія
LanguageOther
Channel creation dateMar 11, 2022
Added to TGlist
Aug 02, 2024
I own this channel
History of changes

Records

07.02.202505:38
4.6KSubscribers
05.03.202523:59
100Citation index
19.04.202523:59
649Average views per post
22.04.202504:27
0Average views per ad post
03.08.202423:59
0.35%ER
02.08.202423:59
0.00%ERR

Popular posts Ricci

All posts
05.04.202508:45
16.04.202510:47
Рост ключевой ставки изменил структуру рынка складской недвижимости

Согласно совместному исследованию Ricci и ГК «Ориентир», повышение ключевой ставки ЦБ до 21% кардинально изменило структуру складского рынка Московского региона.

На фоне роста ключевой ставки с 16% до 21% в период с 2023 по 2025 г. произошло перераспределение структуры складского строительства:

🔵 В 2023 году объем введенных BTS-площадей составлял 410 тыс. кв. м.

🔵 В 2024 году объем превысил 600 тыс. кв. м.

🔵 По прогнозам, в 2025 году ожидается ввод не менее 1,3 млн кв. м BTS-объектов.

«На фоне высокой ключевой ставки рынок складской недвижимости сместился в сторону BTS-формата, который остается основным инструментом для девелоперов в условиях дорогого финансирования. В структуре будущего предложения распределение может измениться в сторону повышения объемов ввода спекулятивного строительства, если запланированные в 2024 г. BTS-объекты будут отложены или перейдут в формат спекулятивной реализации», — отмечает Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости Ricci.


Рост ключевой ставки оказал прямое влияние на экономику складских проектов. Средняя арендная ставка на BTS-объекты выросла почти вдвое — с 6,1 тыс. руб. за кв. м в год до 11,5 тыс. руб. за кв. м в год.

«В эпоху дорогого проектного финансирования формат BTS становится не просто одним из вариантов, а практически безальтернативным решением, поскольку позволяет реализовывать проекты с понятной экономикой и гарантированным потребителем», — считает Петр Зарицкий, коммерческий директор ГК «Ориентир».


Подробнее читайте в статье «Коммерсантъ».
Log in to unlock more functionality.