Анатолий Шарий
Реальний Київ | Украина
Лёха в Short’ах Long’ует
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Инсайдер UA
Реальна Війна | Україна | Новини
Лачен пише
Nairaland Pulse | News
Анатолий Шарий
Реальний Київ | Украина
Лёха в Short’ах Long’ует
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Инсайдер UA
Реальна Війна | Україна | Новини
Лачен пише
Nairaland Pulse | News
Анатолий Шарий
Реальний Київ | Украина
Лёха в Short’ах Long’ует
Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства"
Канал инициативных жителей для совместной борьбы с "КОТТЕДЖНЫМ РАБСТВОМ В РОССИИ".
ОБЪЕДИНЕНИЕ Посёлков, которых лишили инфраструктуры общего пользования.
Контакты для связи, ваши истории.
ОБЪЕДИНЕНИЕ Посёлков, которых лишили инфраструктуры общего пользования.
Контакты для связи, ваши истории.
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocation
LanguageOther
Channel creation dateJun 10, 2024
Added to TGlist
Mar 21, 2025Linked chat
Коттеджное рабство Коммунальное рабство Московская область чат.
58
Records
12.05.202512:36
3.6KSubscribers21.03.202523:59
100Citation index21.02.202505:54
733Average views per post21.02.202505:54
733Average views per ad post05.05.202512:36
41.17%ER20.03.202505:54
19.09%ERR06.05.202508:43
🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️
Так называемый КП Велегож Парк Смарт. Управляющая компания ООО РУФФ. Тульская область, Заокский район. Наконец то стал понятен ход конем с перекрытием последнего прохода на территорию КП (территории юридически не существует, это часть деревни, просто обнесенная забором). С 15 мая жителям врубят тариф на воду с коэффициентом 0.331 с квадратного метра участка. Обоснование тарифа предоставлять отказываются, счетчики от водоканала не признают. Вынуждают ставить ИХ счетчик за 25т.р. Кто не согласен - отрубят воду. При этом сказали, что на территорию не пустят никого, даже работников, которые смогут сделать питьевые колодцы людям.
PS изложенное со слов жителей исключительно их и наше суждение.
Так называемый КП Велегож Парк Смарт. Управляющая компания ООО РУФФ. Тульская область, Заокский район. Наконец то стал понятен ход конем с перекрытием последнего прохода на территорию КП (территории юридически не существует, это часть деревни, просто обнесенная забором). С 15 мая жителям врубят тариф на воду с коэффициентом 0.331 с квадратного метра участка. Обоснование тарифа предоставлять отказываются, счетчики от водоканала не признают. Вынуждают ставить ИХ счетчик за 25т.р. Кто не согласен - отрубят воду. При этом сказали, что на территорию не пустят никого, даже работников, которые смогут сделать питьевые колодцы людям.
PS изложенное со слов жителей исключительно их и наше суждение.
13.05.202504:36
🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️
Расслабились, успокоились, а рановато! Вся приватизированная недвижимость теперь под угрозой
❗️ Конституционный суд кардинально расширил понятие срока давности, разрешив считать его не от даты совершения сделки, а от выявления предполагаемого нарушения. Это позволяет оспорить буквально любую сделку, как бы давно она ни была проведена — даже спустя десятилетия. Теперь любой актив, который был в собственности государства, токсичен для инвесторов, поскольку его добросовестное приобретение никак не спасает от претензий прокуратуры.
https://www.garant.ru/news/1761939/
https://pravo.ru/news/258585/
PS изложенное исключительно наше суждение.
Расслабились, успокоились, а рановато! Вся приватизированная недвижимость теперь под угрозой
❗️ Конституционный суд кардинально расширил понятие срока давности, разрешив считать его не от даты совершения сделки, а от выявления предполагаемого нарушения. Это позволяет оспорить буквально любую сделку, как бы давно она ни была проведена — даже спустя десятилетия. Теперь любой актив, который был в собственности государства, токсичен для инвесторов, поскольку его добросовестное приобретение никак не спасает от претензий прокуратуры.
https://www.garant.ru/news/1761939/
https://pravo.ru/news/258585/
PS изложенное исключительно наше суждение.
15.05.202504:34
🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️
🏘 Дачные дороги: кто должен строить и почему муниципалитеты «бегут» от ответственности
Почему вопрос дорог к СНТ и дачам до сих пор не решён, объясняет руководитель бюро расследований Народного фронта Валерий Алексеев: муниципалитеты не хотят брать дороги на баланс — это расходы, от которых все стараются откреститься. В итоге дороги часто строят сами жители или застройщики, а потом пытаются вернуть вложения, иногда — за счёт платного проезда.
СНТ — это не просто дачные участки, там люди живут постоянно. Это такие же субъекты недвижимости, как и городские дома,
— подчёркивает эксперт. Он уверен: вопрос дорог должен решаться на федеральном уровне, а не оставаться на совести местных властей.
Есть надежда на технологии: массовое использование БПЛА и аэросъёмки поможет быстро выявить бесхозные дороги и незаконные заборы.
После запуска таких технологий за год можно навести порядок,
— прогнозирует Валерий Алексеев.
Пока же владельцам участков остаётся надеяться на инициативу и ждать, когда дороги к их домам наконец станут делом государства, а не их частной головной болью.
Репортаж Россия 1
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
🏘 Дачные дороги: кто должен строить и почему муниципалитеты «бегут» от ответственности
Почему вопрос дорог к СНТ и дачам до сих пор не решён, объясняет руководитель бюро расследований Народного фронта Валерий Алексеев: муниципалитеты не хотят брать дороги на баланс — это расходы, от которых все стараются откреститься. В итоге дороги часто строят сами жители или застройщики, а потом пытаются вернуть вложения, иногда — за счёт платного проезда.
СНТ — это не просто дачные участки, там люди живут постоянно. Это такие же субъекты недвижимости, как и городские дома,
— подчёркивает эксперт. Он уверен: вопрос дорог должен решаться на федеральном уровне, а не оставаться на совести местных властей.
Есть надежда на технологии: массовое использование БПЛА и аэросъёмки поможет быстро выявить бесхозные дороги и незаконные заборы.
После запуска таких технологий за год можно навести порядок,
— прогнозирует Валерий Алексеев.
Пока же владельцам участков остаётся надеяться на инициативу и ждать, когда дороги к их домам наконец станут делом государства, а не их частной головной болью.
Репортаж Россия 1
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
11.05.202504:41
🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️
Электрический шантаж
Анна из подмосковного поселка Трудовая Московской области сидит без электричества и воды. Отключили за неуплату. Но неплательщиком женщина себя не считает. Она вносит деньги за свет своевременно. Однако отказывается от необоснованных счетов на общие нужды.
Перед Анной нелегкий выбор: платить "мимо кассы" и получить блага цивилизации или пойти на принцип, но остаться во тьме.
Видео от 18 июня 2020
Прошло 5 лет....интересно что изменилось за это время?
PS изложенное исключительно наше суждение со слов жителей.
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
Электрический шантаж
Анна из подмосковного поселка Трудовая Московской области сидит без электричества и воды. Отключили за неуплату. Но неплательщиком женщина себя не считает. Она вносит деньги за свет своевременно. Однако отказывается от необоснованных счетов на общие нужды.
Перед Анной нелегкий выбор: платить "мимо кассы" и получить блага цивилизации или пойти на принцип, но остаться во тьме.
Видео от 18 июня 2020
Прошло 5 лет....интересно что изменилось за это время?
PS изложенное исключительно наше суждение со слов жителей.
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
09.05.202504:55
🇷🇺 Сегодня - день, благодаря которому мы все живы. Живы наши родители, живы мы, живы наши дети.
Благодаря Победе наша жизнь продолжается.
Ровно 80 лет назад, 8 мая в 23:01 по центральноевропейскому времени (9 мая в 01:01 по московскому времени) вступила в силу капитуляция Германии.
«Мы, нижеподписавшиеся, действуя от имени Германского Верховного Командования, соглашаемся на безоговорочную капитуляцию всех наших вооруженных сил на суше, на море и в воздухе, а также всех сил, находящихся в настоящее время под немецким командованием, - Верховному Главнокомандованию Красной Армии и одновременно Верховному Командованию Союзных экспедиционных сил», - говорится в Акте о капитуляции.
С Днем Великой Победы!
9 мая 1945 года.
#9мая
#победа
#80летПобеды
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
Благодаря Победе наша жизнь продолжается.
Ровно 80 лет назад, 8 мая в 23:01 по центральноевропейскому времени (9 мая в 01:01 по московскому времени) вступила в силу капитуляция Германии.
«Мы, нижеподписавшиеся, действуя от имени Германского Верховного Командования, соглашаемся на безоговорочную капитуляцию всех наших вооруженных сил на суше, на море и в воздухе, а также всех сил, находящихся в настоящее время под немецким командованием, - Верховному Главнокомандованию Красной Армии и одновременно Верховному Командованию Союзных экспедиционных сил», - говорится в Акте о капитуляции.
С Днем Великой Победы!
9 мая 1945 года.
#9мая
#победа
#80летПобеды
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
17.05.202505:31
🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️
Контрольно пропускной режим резервации.
Кто имеет право требовать паспорт или паспортные данные?
В главном законе страны написано: - "Статья 7. 1. Российская Федерация — социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека". О какой достойной жизни и свободе может идти речь, если, только ступив за калитку собственного домовладения, мы сразу же попадаем на частную землю, причём частник волен нас и обирать и притеснять? С этими "частными дорогами до двери жителя" нужно срочно заканчивать: по всей стране, на чёткой законодательной основе.
Это государственный вопрос первостепенной важности, и сколько уже можно годами и десятилетиями отворачиваться от его решения?!
PS изложенное со слов жителей, исключительно наше суждение!
Контрольно пропускной режим резервации.
Кто имеет право требовать паспорт или паспортные данные?
В главном законе страны написано: - "Статья 7. 1. Российская Федерация — социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека". О какой достойной жизни и свободе может идти речь, если, только ступив за калитку собственного домовладения, мы сразу же попадаем на частную землю, причём частник волен нас и обирать и притеснять? С этими "частными дорогами до двери жителя" нужно срочно заканчивать: по всей стране, на чёткой законодательной основе.
Это государственный вопрос первостепенной важности, и сколько уже можно годами и десятилетиями отворачиваться от его решения?!
PS изложенное со слов жителей, исключительно наше суждение!
14.05.202504:56
🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️
🏘 Дачные дороги: почему за проезд к своему участку приходится платить — и что с этим делать?
В России каждый год разбирают до 100 тысяч земельных споров, и всё чаще их предметом становятся… дороги к дачам.
Парадокс: участки ваши, а подъездные пути — чьи-то чужие. В Московской области, например, дороги внутри посёлка оказались в частных руках после банкротства старого дачного партнёрства. Новый владелец быстро ввёл свои порядки и стал брать плату за проезд.
Собственник передал проезды аффилированной компании в аренду и устанавливает любые суммы, ничем не обоснованные. Не согласен — могут не пустить через шлагбаум,
— рассказывает председатель СНТ Евгений Матвиенко.
Суды в таких случаях признают право жильцов свободно пользоваться шлагбаумом, но… требование платы за обслуживание дорог считают законным. Тарифов на такой проезд нет, поэтому суммы могут быть любыми.
В Краснодарском крае председатель СНТ оформила на себя неучтённый проезд и стала брать по 500 рублей в месяц за проезд по 30-метровому участку, используя пробелы в законе.
Чаще всего подъездные дороги к садоводствам — бесхозные. Их могут продать с аукциона, и новый собственник вправе поставить забор,
— объясняет Фёдор Мезенцев, директор департамента недвижимости проекта «Цифровые СНТ».
Если забор перекрыл единственный путь к вашему участку — доступ можно попытаться вернуть через суд, но это не гарантирует бесплатного проезда. Поэтому перед покупкой участка обязательно выясняйте, кому принадлежат дороги и есть ли у них официальный статус. Законодателям же пора закрыть пробелы, чтобы дачные дороги не становились частным бизнесом на проезде.
#важно
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
Репортаж Россия 1
🏘 Дачные дороги: почему за проезд к своему участку приходится платить — и что с этим делать?
В России каждый год разбирают до 100 тысяч земельных споров, и всё чаще их предметом становятся… дороги к дачам.
Парадокс: участки ваши, а подъездные пути — чьи-то чужие. В Московской области, например, дороги внутри посёлка оказались в частных руках после банкротства старого дачного партнёрства. Новый владелец быстро ввёл свои порядки и стал брать плату за проезд.
Собственник передал проезды аффилированной компании в аренду и устанавливает любые суммы, ничем не обоснованные. Не согласен — могут не пустить через шлагбаум,
— рассказывает председатель СНТ Евгений Матвиенко.
Суды в таких случаях признают право жильцов свободно пользоваться шлагбаумом, но… требование платы за обслуживание дорог считают законным. Тарифов на такой проезд нет, поэтому суммы могут быть любыми.
В Краснодарском крае председатель СНТ оформила на себя неучтённый проезд и стала брать по 500 рублей в месяц за проезд по 30-метровому участку, используя пробелы в законе.
Чаще всего подъездные дороги к садоводствам — бесхозные. Их могут продать с аукциона, и новый собственник вправе поставить забор,
— объясняет Фёдор Мезенцев, директор департамента недвижимости проекта «Цифровые СНТ».
Если забор перекрыл единственный путь к вашему участку — доступ можно попытаться вернуть через суд, но это не гарантирует бесплатного проезда. Поэтому перед покупкой участка обязательно выясняйте, кому принадлежат дороги и есть ли у них официальный статус. Законодателям же пора закрыть пробелы, чтобы дачные дороги не становились частным бизнесом на проезде.
#важно
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
Репортаж Россия 1
11.05.202518:04
🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️
Несчастье за высоким забором, или Богатые тоже плачут
Участник проекта «Красный репортёр» Оксана Неруш и кадастровый инженер Максим Щепакин обсуждают проблему современной малоэтажной застройки в свете заседания Президиума Госсовета по вопросам развития инфраструктуры для жизни.
Ведущий: Кирилл Рычков
Источник:
https://t.me/aurora_network/36625
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
Несчастье за высоким забором, или Богатые тоже плачут
Участник проекта «Красный репортёр» Оксана Неруш и кадастровый инженер Максим Щепакин обсуждают проблему современной малоэтажной застройки в свете заседания Президиума Госсовета по вопросам развития инфраструктуры для жизни.
Ведущий: Кирилл Рычков
Источник:
https://t.me/aurora_network/36625
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
04.05.202507:26
🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️
Прошу дать пояснения,
по какой причине ОМВД России по г.о......... бездействует в отношении многочисленных коллективных обращений о недопуске , чинении препятствий прохода и проезда к своей собственности.
КУСП.....
По нашим сведениям ОМВД по г.о.Шаховская в интересах одного конкретного гражданина возбудила уголовное дело по факту самоуправства, чинения препятствий, в результате чего сняла ворота и увезла на ответственное хранение третьего лица ( не собственника ворот) в целях проведения следственных мероприятий.
Просим Правительство МО, генеральную прокуратуру, АП пояснить гражданам:
-почему отдел полиции го Шаховская обладает полномочиями для снятия ворот, без решения суда, в интересах одного гражданина;
-почему отделы полиции других районов и округов несмотря на массовые коллективные обращения НЕ ИМЕЮТ ТАКИХ ПОЛНОМОЧИЙ или бездействуют?
Гражданам иных округов нужно понимание происходящего:
в нашей стране закон о полиции разный?
Возможно , отсуствует единый подход к соблюдению законодательства РФ?
Или имеет место длительное систематическое нарушение сотрудниками полиции, выражающееся в превышения должностных полномочий или бездействии?
Как вообще возможно на территории одного государства такое двоякое трактование закона и полномочий полиции?
PS изложенное исключительно наше суждение.
Прошу дать пояснения,
по какой причине ОМВД России по г.о......... бездействует в отношении многочисленных коллективных обращений о недопуске , чинении препятствий прохода и проезда к своей собственности.
КУСП.....
По нашим сведениям ОМВД по г.о.Шаховская в интересах одного конкретного гражданина возбудила уголовное дело по факту самоуправства, чинения препятствий, в результате чего сняла ворота и увезла на ответственное хранение третьего лица ( не собственника ворот) в целях проведения следственных мероприятий.
Просим Правительство МО, генеральную прокуратуру, АП пояснить гражданам:
-почему отдел полиции го Шаховская обладает полномочиями для снятия ворот, без решения суда, в интересах одного гражданина;
-почему отделы полиции других районов и округов несмотря на массовые коллективные обращения НЕ ИМЕЮТ ТАКИХ ПОЛНОМОЧИЙ или бездействуют?
Гражданам иных округов нужно понимание происходящего:
в нашей стране закон о полиции разный?
Возможно , отсуствует единый подход к соблюдению законодательства РФ?
Или имеет место длительное систематическое нарушение сотрудниками полиции, выражающееся в превышения должностных полномочий или бездействии?
Как вообще возможно на территории одного государства такое двоякое трактование закона и полномочий полиции?
PS изложенное исключительно наше суждение.
08.05.202506:38
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ: КРИЗИС УПРАВЛЯЕМОЙ ИДИЛЛИИ
Идиллические пейзажи коттеджных поселков с их ухоженными территориями и приватной инфраструктурой изначально создавались как пространство для спокойной загородной жизни. Однако на практике многие из этих проектов столкнулись с проблемами управления территорией, что привело к нарастающему недовольству среди собственников.
В телеграм-канале "Коттеджное рабство" (@obmandachniki) был проведен опрос, посвященный способам защиты прав собственников в коттеджных поселках, столкнувшихся с произволом управляющих компаний. Участникам предлагалось выбрать наиболее эффективный, по их мнению, метод отстаивания своих интересов.
Результаты опроса по состоянию на 08.05.2025:
41% – направление коллективных и индивидуальных жалоб в органы власти;
6% – создание ТСЖ или кооператива для управления общим имуществом;
18% – ожидание системных изменений в законодательстве;
0% – продажа участка в коттеджном поселке;
35% – продажа участка в коттеджном поселке и покупка дома в деревне.
Ссылка на опрос: https://t.me/obmandachniki/341?comment=8285
Данные опроса отражают нарастающее недовольство системой управления коттеджными поселками и ставят вопрос о необходимости реформирования этого сегмента загородной недвижимости.
Психологический портрет владельца коттеджного участка
Типичный резидент такого поселка сегодня – это человек, разочарованный, но не готовый полностью отказываться от своей мечты о частном доме. Согласно данным опроса, 41% респондентов выбирают активные, но в рамках системы, методы борьбы – направление коллективных и индивидуальных жалоб в государственные инстанции. Это свидетельствует о сохраняющейся вере в возможность решения проблемы через официальные каналы, хотя и с заметным скепсисом относительно эффективности таких мер.
При этом лишь 6% опрошенных рассматривают вариант создания ТСЖ или кооператива для самостоятельного управления общим имуществом. Столь низкий процент указывает либо на отсутствие опыта самоорганизации, либо на нежелание брать на себя дополнительные обязательства.
Значительная часть жителей (35%) демонстрирует более радикальную позицию – готовность продать участок и переехать в сельскую местность, где отсутствует проблема управляющих компаний. Любопытно, что вариант простой продажи участка с отказом от загородного проживания не набрал ни одного голоса (0%), что подчеркивает глубину недоверия именно к коттеджным поселкам в их текущем виде.
Перспективы развития формата коттеджных поселков
Сложившаяся ситуация угрожает устойчивости данной модели загородного проживания:
1. Массовый отток резидентов
Показательные 35% потенциальных продаж участков указывают на риск постепенного опустения поселков. В долгосрочной перспективе это может привести к снижению рыночной стоимости недвижимости и потере инвестиционной привлекательности проекта.
2. Необходимость вмешательства
Преобладание жалоб (41%) над иными формами протеста свидетельствует о запросе собственников на усиление государственного контроля за деятельностью управляющих организаций.
3. Изменение спроса на загородное жилье
Растущий интерес к деревенской недвижимости (35%) может стимулировать развитие альтернативных форматов загородного проживания, например поселков с упрощенной системой управления.
В качестве вывода можно сказать, что текущая ситуация требует пересмотра принципов управления коттеджными поселками. Без внедрения прозрачных механизмов контроля тарифов и четкого регулирования прав собственности на общие территории, коттеджные поселки столкнуться с деградацией. Цифры опроса (41% - 6% - 18% - 0% - 35%) обозначают запрос жителей: либо система изменится, либо они найдут себе другой дом.
#Недвижимость #Инвестиции #Земля #Землепользование #Коттедж
Источник:
https://t.me/land_use_art/355
Идиллические пейзажи коттеджных поселков с их ухоженными территориями и приватной инфраструктурой изначально создавались как пространство для спокойной загородной жизни. Однако на практике многие из этих проектов столкнулись с проблемами управления территорией, что привело к нарастающему недовольству среди собственников.
В телеграм-канале "Коттеджное рабство" (@obmandachniki) был проведен опрос, посвященный способам защиты прав собственников в коттеджных поселках, столкнувшихся с произволом управляющих компаний. Участникам предлагалось выбрать наиболее эффективный, по их мнению, метод отстаивания своих интересов.
Результаты опроса по состоянию на 08.05.2025:
41% – направление коллективных и индивидуальных жалоб в органы власти;
6% – создание ТСЖ или кооператива для управления общим имуществом;
18% – ожидание системных изменений в законодательстве;
0% – продажа участка в коттеджном поселке;
35% – продажа участка в коттеджном поселке и покупка дома в деревне.
Ссылка на опрос: https://t.me/obmandachniki/341?comment=8285
Данные опроса отражают нарастающее недовольство системой управления коттеджными поселками и ставят вопрос о необходимости реформирования этого сегмента загородной недвижимости.
Психологический портрет владельца коттеджного участка
Типичный резидент такого поселка сегодня – это человек, разочарованный, но не готовый полностью отказываться от своей мечты о частном доме. Согласно данным опроса, 41% респондентов выбирают активные, но в рамках системы, методы борьбы – направление коллективных и индивидуальных жалоб в государственные инстанции. Это свидетельствует о сохраняющейся вере в возможность решения проблемы через официальные каналы, хотя и с заметным скепсисом относительно эффективности таких мер.
При этом лишь 6% опрошенных рассматривают вариант создания ТСЖ или кооператива для самостоятельного управления общим имуществом. Столь низкий процент указывает либо на отсутствие опыта самоорганизации, либо на нежелание брать на себя дополнительные обязательства.
Значительная часть жителей (35%) демонстрирует более радикальную позицию – готовность продать участок и переехать в сельскую местность, где отсутствует проблема управляющих компаний. Любопытно, что вариант простой продажи участка с отказом от загородного проживания не набрал ни одного голоса (0%), что подчеркивает глубину недоверия именно к коттеджным поселкам в их текущем виде.
Перспективы развития формата коттеджных поселков
Сложившаяся ситуация угрожает устойчивости данной модели загородного проживания:
1. Массовый отток резидентов
Показательные 35% потенциальных продаж участков указывают на риск постепенного опустения поселков. В долгосрочной перспективе это может привести к снижению рыночной стоимости недвижимости и потере инвестиционной привлекательности проекта.
2. Необходимость вмешательства
Преобладание жалоб (41%) над иными формами протеста свидетельствует о запросе собственников на усиление государственного контроля за деятельностью управляющих организаций.
3. Изменение спроса на загородное жилье
Растущий интерес к деревенской недвижимости (35%) может стимулировать развитие альтернативных форматов загородного проживания, например поселков с упрощенной системой управления.
В качестве вывода можно сказать, что текущая ситуация требует пересмотра принципов управления коттеджными поселками. Без внедрения прозрачных механизмов контроля тарифов и четкого регулирования прав собственности на общие территории, коттеджные поселки столкнуться с деградацией. Цифры опроса (41% - 6% - 18% - 0% - 35%) обозначают запрос жителей: либо система изменится, либо они найдут себе другой дом.
#Недвижимость #Инвестиции #Земля #Землепользование #Коттедж
Источник:
https://t.me/land_use_art/355
15.05.202518:24
🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️🙋♀️
И снова Дмитровкий г.о. Московской области с. Озерецкое, и так называемый поселок Мечта. В 1997 году землеотвод вместе с ручьем, береговой полосой и охранной зоной по воле Администрации оказался в частной собственности, а потом и в зоне застройки села. Часть ручья собственники земель "одели" в трубу, над которой проложили дорогу для строительной техники, засыпали русло и сделали пруд для рыбалки, в ручей сливают ливневую и, вожможно, бытовую канализацию. До разрушения ручей соединял озера Долгое и Нерское. Вандализм собственников прямо сейчас разрушает экосистему.
PS изложенное со слов жителей исключительно их и наше суждение.
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
И снова Дмитровкий г.о. Московской области с. Озерецкое, и так называемый поселок Мечта. В 1997 году землеотвод вместе с ручьем, береговой полосой и охранной зоной по воле Администрации оказался в частной собственности, а потом и в зоне застройки села. Часть ручья собственники земель "одели" в трубу, над которой проложили дорогу для строительной техники, засыпали русло и сделали пруд для рыбалки, в ручей сливают ливневую и, вожможно, бытовую канализацию. До разрушения ручей соединял озера Долгое и Нерское. Вандализм собственников прямо сейчас разрушает экосистему.
PS изложенное со слов жителей исключительно их и наше суждение.
#Россия
#Прокуратурамосковскойобласти #прокурор #моеПодмосковье #жильеВподмосковье #контроль #закон
#коттеджноерабство
#БАСТРЫКИН
#ПУТИН
#МыВместе
#СвоихНеБросаем
#ЕдинаяРоссия
@vorobiev_live
Log in to unlock more functionality.
