Notcoin Community

Whale Chanel

View

Proxy MTProto | پروکسی

View

Новостройки Ремонт Право

События строительного рынка, ремонт и дизайн квартир, правовое регулирование
Новостройки и Свежие предложения застройщиков для инвестиций
Чат Коммерч. Недвиж. @Kommerch
Вопросы и Реклама: @daz9bk

TGlist rating

TypePublic

Verification

Not verified

Trust

Not trusted

Location

LanguageOther

Channel creation dateFeb 06, 2025

Added to TGlist

Feb 06, 2025

I own this channel

History of changes

Statistic of Telegram Channel Новостройки Ремонт Право

More details

Subscribers

94 238

24 hours

322-0.3%Week

240%Month

553-0.6%

Citation index

0

Mentions1Shares on channels0Mentions on channels1

Average views per post

22 496

12 hours14 053

35.5%24 hours22 496

17.3%48 hours28 240

5.3%

Engagement rate (ER)

0.1%

Reposts29Comments0Reactions0

Engagement rate by reach (ERR)

28.81%

24 hours

0.03%Week

2.62%Month0%

Average views per ad post

0

1 hour00%1 – 4 hours00%4 - 24 hours00%

More details

Connect our bot to the channel to find out the gender distribution of this channel's audience.

Total posts in 24 hours

5

Dynamic

Latest posts in group "Новостройки Ремонт Право"

All posts

20.02.202515:52

Nikoliers: объем спроса на столичном рынке новостроек вернулся к значениям 2019-2020 гг.

В январе 2025 г. спрос на рынке жилой недвижимости Москвы в старых границах (без учета элитного сегмента, а также без оптовых сделок и сделок с юр. лицами) вырос на 29% по отношению к январю 2024 г., говорится в сообщении компании Nikoliers.

Несмотря на планомерное снижение покупательской способности во второй половине прошлого года, было зафиксировано два ажиотажных месяца по объему спроса. Это июнь с показателем 6 931 тыс. сделок, когда покупатели старались успеть заключить ДДУ перед завершением программы льготной ипотеки и декабрь с показателем 6 773 сделки, который традиционно характеризуется сезонным всплеском.

В целом, объем спроса на столичном рынке новостроек вернулся к значениям 2019-2020 гг. (в среднем 5 тыс. зарегистрированных ДДУ в месяц), когда программа льготной ипотеки еще не действовала. По прогнозу Nikoliers, в 2025 году можно ожидать аналогичных объемов спроса за счет увеличения доли сделок в рассрочку, при этом поступления денежных средств на счетах эскроу могут продолжить сокращаться.

В IV кв. 2024 года на первичном рынке недвижимости Москвы в старых границах (без учета элитного сегмента) было зарегистрировано около 17,5 тыс. ДДУ (очищенных от оптовых сделок и сделок с юр. лицами) общей площадью 902 тыс. кв. м, что на 25% превышает объем в предыдущем квартале и на 21% ниже по сравнению с аналогичным периодом в 2023 г.

Структура спроса демонстрирует стабильность, квартиры занимают 94% от общего объема продаж. Если наиболее востребованным в III квартале были 2-комн. лоты, то в IV квартале спрос вновь сместился в сторону 1-комн. жилья (37%). Доля 2-комн. квартир и апартаментов в общей структуре спроса снизилась на 11 п.п. и составила 28%, а доля 3-комн. формата, напротив, выросла на 6 п.п. до 13%. Средняя площадь реализованного лота в IV квартале осталась почти неизменной, при этом по сравнению с IV кварталом 2023 г. площадь выросла на 4 кв. метра (с 48 до 52 кв. м).

Наиболее востребованными локациями по-прежнему остаются ЗАО и ЮАО с долей по объему реализованного жилья 18% и 17,4% соответственно. При этом следует отметить и спрос на ЮВАО (12%), который на 3 п.п. превышает долю этого округа в структуре предложения (9%).
Структура спроса в разбивке по классам за IV квартал 2024 г. не претерпела значительных изменений относительно предыдущего квартала: ядро сделок приходится на сегменты бизнес (51%) и комфорт (42%).

На протяжении года зафиксировано сокращение доли ипотечных сделок на 34 п.п. - с 77% в IV квартале 2023 года до 43% в IV квартале 2024 года. Из-за значительного роста ставок ипотека на рыночных условиях остается недоступной для большинства заемщиков.

Новостройки Ремонт Право

20.02.202514:59

VSN Group: в январе объем сделок на первичном рынке Москвы сократился более чем на треть

В январе 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,2 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). В лотах объем сделок по сравнению с декабрем 2024 года сократился на 36% и в кв. метрах – на 33%, говорится в сообщении компании VSN Group.

По итогам января 2025 года на первичном рынке в границах «старой» Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 218,7 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 20%. Суммарная выручка девелоперов по итогам месяца составила 87 млрд руб. Доля ипотечных сделок относительно декабря 2024 года выросла на 4%.

Минимальный размер реализованного лота в массовом сегменте по итогам января 2025 года составил 17,1 кв. м, при средней площади продаваемого лота 41,4 кв. м. В сегменте бизнес-класса самым компактным проданным объектом стал лот площадью 18,5 кв. м, средняя площадь при этом — 60 кв. м.

«В январе спрос по сравнению с декабрем всегда демонстрирует более низкие показатели за счет длинных праздников, в которые россияне предпочитают отдыхать, откладывая решение жилищного вопроса на более поздний период. Пока мы не наблюдаем прогнозируемого обвала первичного рынка - даже с учетом фактора сезонности и существенного роста ипотечных ставок», — отмечает генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.

Новостройки Ремонт Право

20.02.202514:09

Почти 99% сделок в новостройках столицы оформлено в январе с использованием эскроу

В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 137 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Данный показатель на 4,6% больше результата за первый месяц 2024 года (8 739 ДДУ), а по отношению к аналогичному периоду 2023 года (7 195 ДДУ) число сделок со счетами эскроу увеличилось почти на 27%.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что введенный в 2019 году механизм проектного финансирования стал неотъемлемой частью обеспечения гарантий сохранности вложений граждан в долевое строительство.

«За эти годы доля первичных сделок в использованием счетов эскроу в Москве планомерно росла. Для сравнения, если в январе 2020 года на такие сделки приходилось порядка 26% договоров, то с июня 2023 года данный показатель стабильно держится выше 90%. Первый месяц этого года не стал исключением – рекордные для января 98,8% ДДУ оформлены с использованием эскроу-счетов», — комментирует Игорь Майданов.
По данным Банка России, по состоянию на 1 января 2025 года в Москве оформлено 225 350 эскроу-счетов, что составляет 62,4% от общего количества проектных договоров в Центральном федеральном округе (360 917).

Новостройки Ремонт Право

20.02.202513:34

Хуснуллин: «Мы пока не упали по вводу, и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн кв. м»

Для выполнения задачи по обновлению трети жилого фонда к 2030 году необходимо принять меры поддержки, направленные на сохранение темпов ввода жилья, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе заседания рабочей группы комиссии Государственного совета по направлению нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» в четверг, 20 февраля.

«Пока мы видим возможность это (строить не менее 100 млн кв. м в год – ред.) реализовать. Мы сделали хорошие заделы за последние годы. У нас приросло большое количество новых проектов, мы пока не упали по вводу, и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн кв. м. А вот чтобы не провалиться в 2026-2027 гг., решения нужно принять сейчас и начинать их исполнять», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».

Он напомнил, что последние два года в стране вводят более 100 млн кв.м жилья. Такие темпы нужно сохранить, подчеркнул Хуснуллин.

«Что мы делаем для этого? Для этого, как мы считаем, надо усилить работу, в том числе по увеличению объема строительства, индивидуального жилья», - добавил вице-премьер.

Новостройки Ремонт Право

20.02.202512:53

Отразится ли укрепление рубля на жилищном рынке, рассказали эксперты

Связь между покупательской активностью и курсом валют ослабла.

Курс рубля растёт на протяжении недели, но рынок недвижимости реагирует на это довольно инертно. Отразится ли курс рубля на стоимости жилья, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимостью.

В последние годы рынок резко реагировал на ослабление национальной валюты. Укрепление рубля не окажет заметного влияния на стоимость недвижимости, полагают участники рынка.

При такой динамике на валютном рынке для серьёзной реакции потребуется больше времени, полагает основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По её словам, укрепление рубля длится всего неделю, пока на рынке жилья не зафиксировано никаких изменений.

На кризисные ситуации или резкое ослабление рубля рынок жилья реагирует быстро, отметил руководитель офиса «Новослободское» агентства «Инком-Недвижимость» Денис Васильев. Укрепление национальной валюты не оказывает такого заметного влияния.

Когда в декабре 2024 года курс опустился ниже 100 рублей за доллар, это привело к всплеску активности на жилищном рынке, напомнил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. Ru» Олег Репченко. Но обратных примеров не наблюдалось.

В последние годы связь между покупательской активностью и курсом рубля была слабой, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Это связано с тем, что сейчас почти нет специалистов, получающих доходы в иностранной валюте, объяснил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. Привязанных к валюте финансовых активов тоже мало.

Управляющий директор отделения «Сущевский» агентства недвижимости «Миэль» Александр Москатов согласен с тем, что заметное влияние на рынок недвижимости могла бы оказать девальвация рубля. Укрепление национальной валюты не производит такого эффекта.

Даже существенное укрепление рубля может не оказать заметного влияния на рынок недвижимости, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Центробанк установил официальный курс доллара на 18 февраля 2025 года — 91,4347 рубля. Прежнее значение — 90,3099 рубля за доллар. Официальный курс евро на 18 февраля 2025 года — 95,8048 рубля. Предыдущее значение — 94,8876 рубля за доллар.

Новостройки Ремонт Право

19.02.202515:31

Как проекты NEXT в Батуми меняют рынок недвижимости?

С 2025 года рынок Батуми откроет новые возможности благодаря проектам компании NEXT. Среди них NEXT GARDENS на побережье Квариати, гостиничный комплекс NEXT Collection возле ботанического сада, NEXT DOWNTOWN в центре города и NEXT Address — бизнес-апартаменты с концепцией «город в городе». Эти проекты привлекают внимание своей продуманной архитектурой и современными решениями в строительстве.

Кроме того, NEXT реализует два совместных проекта с мировыми гостиничными брендами: RADISSON BLU RESIDENCES BY NEXT и WYNDHAM RESIDENCES на побережье Гонио, которые предоставляют отличные условия для проживания и инвестирования.

Цены на жилье весьма привлекательны и начинаются от:
$52 000 для NEXT GARDENS c 0% рассрочкой до декабря 2027 года и 20% первоначальным взносом.
$70 000 для NEXT Collection c 0% рассрочкой до декабря 2027 года и 20% первоначальным взносом.
$65 500 для NEXT Address c 0% рассрочкой до августа 2028 года и 15 % первоначальным взносом.
$143 500 для NEXT DOWNTOWN c 0% рассрочкой до марта 2026 года и 20% первоначальным взносом.
$112 000 для WYNDHAM RESIDENCES c 0% рассрочкой до декабря 2026 года и 30% первоначальным взносом.
$126 500 для RADISSON BLU RESIDENCES c 0% рассрочкой до декабря 2027 года и 20% первоначальным взносом.

Подробнее узнать о проектах можно на сайте.

19.02.202513:29

Москва стала третьей по вводу многоквартирных домов в январе 2025 года

В январе 2025 года в России было введено в эксплуатацию 10,9 млн кв. м жилья, это на 9,7% ниже итогов января 2024 года (12,1 млн кв. м). Такие данные приводит Росстат.

Лидером по вводу многоквартирных домов в январе стал Санкт-Петербург — 420 тыс. кв. м (-23,8% к январю 2024 года). На втором месте — Краснодарский край (291 тыс. кв. м, +720%), на третьем — Москва (231 тыс. кв. м, +94%).
Наилучшую динамику показывает Воронежская область, где в январе было сдано в эксплуатацию 126 тыс. кв. м МКД, что на 1333% больше, чем годом ранее.

Что касается ввода многоквартирного и индивидуального жилья, то наибольший показатель фиксируется в Подмосковье — почти 1,3 млн кв. м (+18,7%). На втором и третьем местах — Краснодарский край (703 тыс. кв. м, +36,1%) и Республика Татарстан (554 тыс. кв. м, -17%). Наилучшая динамика отмечается в Ставропольском крае — 403 тыс. кв. м, это на 89,6% лучше показателя января 2024 года.
В целом снижение ввода жилой недвижимости фиксируется как в сегменте ИЖС, так и в сегменте МКД. Объемы ввода частных домов за год упали на 8,3% до 8,3 млн кв. м, объемы ввода многоквартирных домов — на 14% до 2,6 млн кв. м.

Напомним, что в 2024 году в России было сдано более 107 млн кв. м жилья, а в 2025 году ожидается ввод не менее 100 млн кв. м жилья, такой прогноз дал вице-премьер Марат Хуснуллин. В 2026 году есть риски снижения ввода жилой недвижимости при условии, что ключевая ставка Банка России будет оставаться на высоком уровне.

Новостройки Ремонт Право

19.02.202511:43

Многодетным семьям предложили гасить ипотеку за счёт бюджета

Эксперты считают, что инициатива нереализуема.

В Госдуме предложили за счёт бюджета гасить до 75% задолженности по ипотеке для семей с тремя детьми и до 100% — для семей с четырьмя и более детьми. С соответствующей инициативой выступила депутат Нина Останина.

Также законопроект предусматривает льготы для молодых семей. Если документ будет принят, государство погасит 10% суммы ипотечного долга при рождении или усыновлении одного ребёнка и 20% — при рождении или усыновлении второго.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что погашение ипотеки многодетным семьям будет полезной инициативой, которая простимулирует рынок жилья, «ведь наиболее нуждаются в новых квартирах как раз семьи с большим числом детей».

«Для бюджета эта мера поддержки едва ли будет слишком затратной. К многодетным в РФ относятся 2,4 млн семей, которые составляют только 10% общего числа семей с детьми», — отметил специалист.
Спикер подчеркнул, что многодетные семьи — весьма разнородная группа населения по уровню доходов.

«Примерно 30% из них относятся к малоимущим, поэтому едва ли могут позволить себе получить ипотеку, чтобы её потом погасить в рамках госпрограммы. При этом многодетность отчасти характерна для богатых россиян, которые обычно не нуждаются в жильё и не ориентированы на госпрограммы поддержки.

Соответственно, реальное число потенциальных участников не столь велико, чтобы для бюджета такое субсидирование было бы затратным», — заключил Руслан Сырцов.

Новостройки Ремонт Право

19.02.202510:59

Риелторы советуют продавцам снижать цены на жильё

Специалисты рекомендуют учитывать реальные финансовые возможности покупателей.

Большинство риелторов рекомендуют продавцам жилья снижать цены на квартиры. Российская гильдия риелторов провела опрос среди представителей агентств недвижимости, попросив их оценить состояние рынка.
По данным опроса, 93% специалистов считают, что продавцам нужно снижать цены на жильё, чтобы найти покупателей. Риелторы советуют продавцам учитывать реальные финансовые возможности покупателей. Всего 7% респондентов считают, что продавцам нужно сохранять цены на текущем уровне и ждать покупателя.

Большинство представителей риелторского сообщества считают, что цены на жильё нужно подстраивать под реальный спрос. Это позволит достичь баланса между спросом и предложением.

По данным исследования, в 2024 году спрос на жилую недвижимость снизился в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Владимире, Владивостоке, Волгограде, Калининграде, Омске, Рязани, Самаре. По сравнению с третьим кварталом спрос на жильё упал в 21 крупном городе. В восьми городах спрос остался неизменным, а в 12 городах интерес к жилой недвижимости вырос.

По прогнозу Российской гильдии риелторов, в 2025 году снижение спроса на жильё продолжится.

Новостройки Ремонт Право

19.02.202507:53

Ипотека станет доступной к началу 2027 года – аналитики ДОМ. РФ

«Привычная нам доступность [ипотеки] в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года – в 2027 году», – цитирует руководителя аналитического центра ДОМ. РФМихаила Гольдберга «РИА Новости».

По словам эксперта, такие выводы опираются на сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России. Аналитики предполагают, что в течение года ключевая ставка будет оставаться высокой. При позитивном развитии событий тенденцию на снижение можно будет увидеть уже к концу 2025-го. Однако «каких-то уровней однозначных она достигнет не раньше второго полугодия 2026 года - начала 2027 года», заявил руководитель аналитического центра ДОМ. РФ.

При этом директор департамента маркетинга и аналитики холдинга AVA Евгений Панасенко считает, что вероятнее всего процесс снижения ключевой ставки во втором полугодии будет планомерным и рынок ждет несколько этапов ее снижения.
«Уменьшение ключевой ставки будет связано с выполнением плановых показателей по инфляции и снижением волатильности национальной валюты. Впрочем, даже при соблюдении этих условий и уменьшении ставки ЦБ будет внимательно следить за уровнем инфляции, чтобы избежать ее нового всплеска», – уверен эксперт.

По словам Панасенко, ожидать замедления роста цен на жилье, особенно в сегментах эконом- и среднего класса, в 2025 году стоит только в том случае, если ключевая ставка будет повышаться и держаться на высоком уровне.

Новостройки Ремонт Право

19.02.202506:32

Старты продаж: новые корпуса в проектах «Живописный» и «Мираполис»

ГК «Гранель» открыла продажу квартир в корпусе №1 второй очереди ЖК «Живописный». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Ленинском районе Московской области, недалеко от Булатниковского пруда и Бутовского лесопарка.

Квартал, состоящий из мало- и среднеэтажных домов, строят на территории площадью 59 га. Помимо жилья здесь возводят объекты социальной инфраструктуры: уже построен один детский сад на 130 мест, в будущем появятся еще два детсада на 450 мест, школа на 1,6 тыс. мест и поликлиника.
В составе второй очереди будут построены 16 корпусов высотой до 8 этажей. В продажу выведены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 28 до 70 кв. м, в том числе евроформата. Можно выбрать вариант с отделкой. Цены — от 5 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.

ГК «Основа» начала реализацию новых корпусов в проекте бизнес-класса «Мираполис», который расположен на проспекте Мира в Ярославском районе (СВАО) недалеко от станции МЦК «Ростокино» и нацпарка «Лосиный остров».

Проект состоит из четырех башен высотой 33-35 этажей, объединенных стилобатом. Продажи открыты в корпусах второй очереди, их преимущество — виды на ВДНХ, Останкинскую телебашню, парки Сокольники и «Лосиный остров».
Корпуса находятся на высокой стадии готовности: к концу января строительство третьего корпуса вышло на уровень 15-го надземного этажа, в первом выполняется устройство 11 и 12 этажей. Покупателям предложены лоты от 20-метровых студий до 4-комнатных евроформата площадью 102,4 кв. м, включая варианты с террасами. Цены — от 8 млн рублей.

Новостройки Ремонт Право

18.02.202515:25

В Можайском районе Москвы построят жилье и инфраструктуру по проекту КРТ

Земельный участок в Можайском районе на западе Москвы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий по инициативе правообладателя. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, город заключил договор с правообладателем земли и недвижимости участка площадью 9,15 га. Здесь запланировано строительство 320 тыс. кв. м недвижимости, инвестиции в развитие площадки составят 82,9 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета — почти 1,2 млрд рублей.

Территория, подлежащая реорганизации, находится на пересечении улиц Толбухина, Запорожская и Кубинка, недалеко от станции Сетунь МЦД-1. Редевелопментом займется правообладатель — АО «Пегас». Техническим заказчиком выступит девелоперская компания Hutton.

Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что в течение семи лет на месте устаревших объектов будут построены новый спорткомплекс с ледовой ареной, многопрофильный центр реабилитации и жилой квартал с объектами инфраструктуры. В частности, планируется построить 265 тыс. кв. м жилья, в том числе по программе реновации, школу на 425 мест и детский сад на 200 мест.

На сайте компании Hutton говорится, что на территории нового проекта девелопера находится здание Дворца спорта «Крылья Советов» с ледовой ареной, построенного в 1980 году. Оно продолжит полноценно функционировать для проведения тренировок и игр вплоть до ввода в эксплуатацию новой ледовой арены.

Новостройки Ремонт Право

18.02.202514:44

Названы российские регионы, лучшие по качеству жизни

Тройка лидеров остаётся неизменной много лет.

Москва, Санкт-Петербург и Московская область остаются лидерами по качеству жизни среди российских регионов. Рейтинг был составлен РИА Новости.

Аналитики изучили основные показатели качества жизни в регионах. Всего было учтено 66 критериев. В их числе уровень доходов, рынок труда и занятость, жилищные условия, безопасность, демографическая ситуация, экономическое развитие, климат и экологические условия, здоровье граждан, уровень образования, социальная и транспортная инфраструктура, освоение территории, развитие малого бизнеса. Каждому региону был присвоен сводный рейтинговый балл — от 1 до 100.

Тройка лидеров не меняется на протяжении многих лет. Лидерами по качеству жизни остаются Москва, Санкт-Петербург и Московская область. В десятку лидеров также вошли Краснодарский край, Ленинградская, Калининградская, Самарская, Ростовская области, Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ.

Регионы, которые входят в топ-10 по качеству жизни, отличаются высоким уровнем экономического развития, отмечают аналитики. Здесь проживают 49,3 млн человек — это более трети всего населения страны, говорится в исследовании.

Последние строчки в рейтинге заняли Курганская и Архангельская области, Ненецкий автономный округ, Карачаево-Черкесия, Алтай, Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Тыва и Ингушетия. Для большинства из этих регионов главными негативными факторами остаются высокая безработица, отставание по доходам и социально-экономическому развитию.

Новостройки Ремонт Право

18.02.202514:19

Застройщики сохранят рассрочку даже при ипотечной ставке 8%

Сейчас девелоперы рассматривают рассрочку как маркетинговый инструмент.

Рассрочка останется востребованной даже при снижении ставки по рыночной ипотеке до 8% годовых, уверены девелоперы. По данным исследования, проведённого порталом «ЕРЗ. РФ» и агентством Korol Media при участии аналитического центра «Дом.РФ», такого мнения придерживается более 70% застройщиков. Всего в исследовании приняли участие 98 действующих застройщиков из разных регионов страны.
Около половины девелоперов, принявших участие в опросе, полагают, что в будущем рассрочка сохранится, но станет нишевым продуктом, рассказал руководитель «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик. При этом в сохранении рассрочки даже при ставке по рыночной ипотеке до 8% годовых уверено 73% застройщиков.

По данным опроса, большинство девелоперов, 91%, использует внутреннюю рассрочку при продаже квартир в новостройках по долевым договорам. В ноябре−декабре прошлого года средняя доля таких продаж составила 13%. При применении этого механизма размер первоначального взноса чаще всего составляет 20−30%. Чаще всего люди оформляют рассрочку на срок от шести месяцев до года и вносят платежи не реже одного раза в месяц.

По словам Кирилла Холопика, значительная часть девелоперов, 65%, не повышает цену для тех, кто покупает квартиры в рассрочку. Большинство девелоперов, 83%, не начисляет проценты на остаток долга. Это свидетельствует о том, что сейчас девелоперы рассматривают рассрочку как маркетинговый инструмент, а не финансовый продукт.

По данным исследования, самая распространённая причина, по которой в линейке продуктов девелопера нет рассрочки, — отсутствие финансовой возможности для использования этого инструмента. Об этом заявили 67% респондентов.

Это подтверждает необходимость внедрения новых финансовых инструментов, направленных на поддержку застройщиков, готовых продавать квартиры в рассрочку, считает Кирилл Холопик.

Новостройки Ремонт Право

18.02.202513:42

Выдача дальневосточной ипотеки вернулась к уровню 2024 года

Банки смягчают условия выдачи льготных кредитов.

Темпы выдачи дальневосточной ипотеки постепенно восстанавливаются. Они уже вернулись к значениям 2024 года, сообщила замглавы Минвостокразвития Эльвира Нургалиева. Банки возвращаются к прежним условиям выдачи льготных кредитов, в том числе смягчают требования к размеру первоначального взноса.

По информации замглавы Минвостокразвития, Минфин начал прорабатывать с банками условия выдачи дальневосточной ипотеки. Ранее правительству поручили обеспечить сохранение ставки по программе на уровне 2% годовых до конца 2030 года и расширить действие дальневосточной ипотеки на некоторых специалистов. Уже определён объём средств, который нужно выделить добавить банкам для этих целей. В феврале был увеличен объем возмещения банкам, которые выдают дальневосточную ипотеку.

Если заёмщик оформляет льготный кредит на покупку квартиры в период 7 февраля по 6 августа 2025 года, государство компенсирует банкам до 3%. Если кредит получен на строительство частного дома, компенсация составит 3,5%. Это позволит банкам продолжит выдачу лётных кредитов в условиях, когда Центробанк борется с инфляцией.
Темпы выдачи дальневосточной ипотеки вернулись к прошлогодним значения благодаря увеличению компенсации для банков, подчеркнула Нургалиева. Также это позволило банкам смягчить условия выдачи льготных кредитов.

На Дальнем Востоке льготные ипотечные кредиты чаще всего оформляют в Приморском крае, Якутии и Хабаровском крае. На эти регионы приходится 62% кредитов, выданных в рамках дальневосточной ипотеки. В Арктике льготные кредиты под 2% годовых чаще всего оформляют в Архангельской области, Красноярском крае и Мурманской области.

Напомним, в октябре прошлого года банки ужесточили условия дальневосточной ипотеки: увеличили минимальный размер первоначального взноса, начали взимать дополнительные комиссии с застройщиков и заёмщиков, приостановили выдачу льготных кредитов на ИЖС.

Новостройки Ремонт Право

All posts

Nothing found 😢

More details

Records

15.02.202519:00

95.3K

Subscribers

05.02.202523:59

20

Citation index

17.02.202512:25

28.6K

Average views per post

22.02.202523:59

16.4K

Average views per ad post

16.02.202523:59

0.20%

17.02.202523:59

30.15%

ERR

Growth

More details

Subscribers

Citation index

Avg views per post

Avg views per ad post

ERR

More details

Новостройки Ремонт Право