Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство"
Самые актуальные новости и публикации о строительстве: законы, ГОСТы, ценообразование, жилье, госзакупки, BIM
Для информационного сотрудничества пишите @Astarot513
Для информационного сотрудничества пишите @Astarot513
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocationРосія
LanguageOther
Channel creation dateMar 01, 2021
Added to TGlist
Oct 26, 2024Linked chat
Statistic of Telegram Channel Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство"
Subscribers
4 953
24 hours00%Week
180.4%Month
941.9%
Citation index
0
Mentions1Shares on channels0Mentions on channels1
Average views per post
1 809
12 hours1 3310%24 hours1 8090%48 hours6690%
Engagement rate (ER)
0.5%
Reposts5Comments0Reactions4
Engagement rate by reach (ERR)
0%
24 hours0%Week
1.11%Month
12.59%
Average views per ad post
1 809
1 hour1 71194.58%1 – 4 hours1 816100.39%4 - 24 hours48326.7%
Total posts in 24 hours
1
Dynamic
1
Latest posts in group "Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство""
18.04.202514:58
⚡️⚡️Использование иностранного софта в строительной отрасли с 2026 года могут запретить
❗️Минстрой России предложил Национальному объединению изыскателей и проектировщиков проработать вопрос о конкретной дате перехода проектных организаций на отечественное программное обеспечение и запрете иностранного софта – об этом сообщил президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19309
#цифровизация #ПО #запрет #иностранное #ноприз
❗️Минстрой России предложил Национальному объединению изыскателей и проектировщиков проработать вопрос о конкретной дате перехода проектных организаций на отечественное программное обеспечение и запрете иностранного софта – об этом сообщил президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19309
#цифровизация #ПО #запрет #иностранное #ноприз
16.04.202516:04
Задержан экс-губернатор Курской области Алексей Смирнов
Бывший губернатор Курской области Алексей Смирнов и его бывший первый заместитель Алексей Дедов задержаны по подозрению в мошенничестве. Об этом сообщили в правоохранительных органах.
В силовых структурах уточнили, что речь идет о хищении бюджетных средств, выделенных на возведение оборонительных сооружений.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19288
#хищения #курск #мошенничество #Смирнов #губернатор #арест #оборона
Бывший губернатор Курской области Алексей Смирнов и его бывший первый заместитель Алексей Дедов задержаны по подозрению в мошенничестве. Об этом сообщили в правоохранительных органах.
В силовых структурах уточнили, что речь идет о хищении бюджетных средств, выделенных на возведение оборонительных сооружений.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19288
#хищения #курск #мошенничество #Смирнов #губернатор #арест #оборона
16.04.202510:55
Силуанов призвал повысить эффективность стройки жилья и работы ЖКХ
Минфин РФ призывает повышать эффективность строительства жилья, в том числе производительность труда, а также эффективность расходования бюджетных средств в дорожной, инфраструктурной и коммунальной отраслях, заявил министр финансов Антон Силуанов.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19287
#Силуанов #стройка #жкх
Минфин РФ призывает повышать эффективность строительства жилья, в том числе производительность труда, а также эффективность расходования бюджетных средств в дорожной, инфраструктурной и коммунальной отраслях, заявил министр финансов Антон Силуанов.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19287
#Силуанов #стройка #жкх
10.04.202520:41
Читайте апрельский номер Отраслевого журнала «Строительство»!
Вышел в свет очередной сдвоенный мартовско-апрельский номер Отраслевого журнала «Строительство».
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19252
Вышел в свет очередной сдвоенный мартовско-апрельский номер Отраслевого журнала «Строительство».
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19252
Reposted from:
Гражданский контроль госзакупок
10.04.202514:57
⚡️ Контрактные обязательства участника СРО: заказчик обязан проверять лимиты
Суды пришли к выводу, что на заказчика возлагается обязанность проверять, не превышает ли участник закупки – член саморегулируемой организации (СРО) допустимый совокупный объём обязательств. Поводом послужила проверка конкурсной процедуры на строительство школы, в ходе которой региональные контрольные органы выявили нарушение: участник был допущен к торгам, несмотря на то, что общий размер его контрактов превысил предельный лимит обязательств, установленный для второго уровня ответственности СРО.
☄️Заказчик с выводами не согласился, пояснив, что на момент подачи заявки участник соответствовал формальным требованиям к уровню СРО. Более того, по мнению заказчика, отслеживание соответствия между компенсационными фондами и размером обязательств — это обязанность самой СРО, а не его.
➡️ Однако суды поддержали позицию контролёров. Они указали, что заказчик должен был самостоятельно убедиться в том, что заявка участника соответствует требованиям документации и положениям Градостроительного кодекса РФ. Необходимая информация, включая данные о взносах в компенсационные фонды, доступна через единый реестр членов СРО, а потому могла быть проверена.
С этой правовой позицией согласился и Верховный Суд РФ.
Примечательно, что ранее ФАС (решение от 25.03.2024 по делу N 28/06/105-807/2024) и АС города Москвы (решение от 05.12.2024 по делу N А40-137944/24-17-745) высказывались иначе в аналогичных спорах, что указывает на отсутствие единства в судебной практике по данному вопросу.
Документ: Определении ВС РФ от 03.04.2025 № 309-ЭС25-809 по делу А07-22878/2023
https://gkgz.ru/kontraktnye-obyazatelstva-uchastnika-sro-zakazchik-obyazan-proveryat-limity/
📌 Подписывайтесь на полезный канал о госзакупках https://t.me/gkgzru
Суды пришли к выводу, что на заказчика возлагается обязанность проверять, не превышает ли участник закупки – член саморегулируемой организации (СРО) допустимый совокупный объём обязательств. Поводом послужила проверка конкурсной процедуры на строительство школы, в ходе которой региональные контрольные органы выявили нарушение: участник был допущен к торгам, несмотря на то, что общий размер его контрактов превысил предельный лимит обязательств, установленный для второго уровня ответственности СРО.
☄️Заказчик с выводами не согласился, пояснив, что на момент подачи заявки участник соответствовал формальным требованиям к уровню СРО. Более того, по мнению заказчика, отслеживание соответствия между компенсационными фондами и размером обязательств — это обязанность самой СРО, а не его.
➡️ Однако суды поддержали позицию контролёров. Они указали, что заказчик должен был самостоятельно убедиться в том, что заявка участника соответствует требованиям документации и положениям Градостроительного кодекса РФ. Необходимая информация, включая данные о взносах в компенсационные фонды, доступна через единый реестр членов СРО, а потому могла быть проверена.
С этой правовой позицией согласился и Верховный Суд РФ.
Примечательно, что ранее ФАС (решение от 25.03.2024 по делу N 28/06/105-807/2024) и АС города Москвы (решение от 05.12.2024 по делу N А40-137944/24-17-745) высказывались иначе в аналогичных спорах, что указывает на отсутствие единства в судебной практике по данному вопросу.
Документ: Определении ВС РФ от 03.04.2025 № 309-ЭС25-809 по делу А07-22878/2023
https://gkgz.ru/kontraktnye-obyazatelstva-uchastnika-sro-zakazchik-obyazan-proveryat-limity/
📌 Подписывайтесь на полезный канал о госзакупках https://t.me/gkgzru
10.04.202512:50
ФРТ выставит на торги более 60 га земли застройщиков-банкротов
Более 60 га земельных участков будет выставлено на торги в апреле-мае Фондом развития территорий, рассказали в пресс-службе ФРТ.
Торги будут проходить с 10 апреля по 5 мая 2025 года. Фонд проведет 52 аукциона по продаже 74 земельных участков. Их общая площадь составляет более 60 га.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19251
#торги #ФРТ #банкрот #застройщики
Более 60 га земельных участков будет выставлено на торги в апреле-мае Фондом развития территорий, рассказали в пресс-службе ФРТ.
Торги будут проходить с 10 апреля по 5 мая 2025 года. Фонд проведет 52 аукциона по продаже 74 земельных участков. Их общая площадь составляет более 60 га.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19251
#торги #ФРТ #банкрот #застройщики
10.04.202511:44
В Уфе осужден застройщик, обманувший более 1 тысячи дольщиков
Бывший депутат горсовета Уфы и владелец группы компаний "Госстрой" Кирилл Бадиков приговорен к 5,5 годам колонии по делу об обманутых дольщиках, его сообщники отделались условными сроками и штрафами, сообщила объединенная пресс-служба судов Башкирии.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19250
#Уфа #Башкирия #дольщики #суд #застройщик
Бывший депутат горсовета Уфы и владелец группы компаний "Госстрой" Кирилл Бадиков приговорен к 5,5 годам колонии по делу об обманутых дольщиках, его сообщники отделались условными сроками и штрафами, сообщила объединенная пресс-служба судов Башкирии.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19250
#Уфа #Башкирия #дольщики #суд #застройщик
10.04.202511:00
Правительство расширило полномочия Минстроя по подготовке строительных кадров
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, расширяющее полномочия Минстроя в части утверждения типовых образовательных программ в области строительства и ЖКХ, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19249
#правительство #минстрой #кадры #подготовка #Хуснуллин
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, расширяющее полномочия Минстроя в части утверждения типовых образовательных программ в области строительства и ЖКХ, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19249
#правительство #минстрой #кадры #подготовка #Хуснуллин
10.04.202510:28
Узбекистан применит российские стандарты «зеленого» строительства для реновации
Российские национальные стандарты "зеленого" строительства многоквартирного и индивидуального жилья применят для реновации на территории Узбекистана, сообщили в госкомпании ДОМ.РФ, разработавшей стандарт.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19248
#узбекистан #стандарты #строительство #домрф
Российские национальные стандарты "зеленого" строительства многоквартирного и индивидуального жилья применят для реновации на территории Узбекистана, сообщили в госкомпании ДОМ.РФ, разработавшей стандарт.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19248
#узбекистан #стандарты #строительство #домрф
10.04.202508:54
Представлен прогноз потребления цемента в Российской Федерации на 2025–2027 годы
В исследовательской работе, подготовленной аналитической компанией ООО «СМ Про» по инициативе Союза производителей цемента «СОЮЗЦЕМЕНТ», на основе макроанализа потребления общестроительного цемента по Российской Федерации и сегментированного анализа по федеральным округам сформирован прогноз потребления цемента в стране на 2025-2027 годы.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19247
#союзцемент #цемент #потребление #прогноз
В исследовательской работе, подготовленной аналитической компанией ООО «СМ Про» по инициативе Союза производителей цемента «СОЮЗЦЕМЕНТ», на основе макроанализа потребления общестроительного цемента по Российской Федерации и сегментированного анализа по федеральным округам сформирован прогноз потребления цемента в стране на 2025-2027 годы.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19247
#союзцемент #цемент #потребление #прогноз
10.04.202508:33
На Чукотке выдадут пять разрешений на строительство арендного жилья
Пять разрешений на строительство многоквартирных арендных домов в Анадыре и Угольных Копях выдадут власти Чукотки в 2025 году. Это позволит предоставить комфортные квартиры льготным категориям граждан, а также специалистам, которые приезжают на Чукотку на работу, сообщил в своем отчете в окружной Думе о работе правительства региона в 2024 году глава округа Владислав Кузнецов.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19246
#чукотка #строительство #жилье #разрешение
Пять разрешений на строительство многоквартирных арендных домов в Анадыре и Угольных Копях выдадут власти Чукотки в 2025 году. Это позволит предоставить комфортные квартиры льготным категориям граждан, а также специалистам, которые приезжают на Чукотку на работу, сообщил в своем отчете в окружной Думе о работе правительства региона в 2024 году глава округа Владислав Кузнецов.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19246
#чукотка #строительство #жилье #разрешение
10.04.202508:02
Хуснуллин рассказал о 40 возможных мерах поддержки стройотрасли
Порядка 30-40 мер разработанных мер поддержки будут предложены президенту для удержания строительной отрасли от падения объемов ввода жилья, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19245
#хуснуллин #стройка #стройотрасль #поддержка
Порядка 30-40 мер разработанных мер поддержки будут предложены президенту для удержания строительной отрасли от падения объемов ввода жилья, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19245
#хуснуллин #стройка #стройотрасль #поддержка
10.04.202506:43
Утвержден национальный стандарт по исполнительной документации в электронном виде
ГОСТ Р 70108-2025 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» утвержден Росстандартом – это следует из извещения, опубликованного на сайте Российского института стандартизации.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19243
#нацстандарт #стандарт #росстандарт #стандартизация
ГОСТ Р 70108-2025 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» утвержден Росстандартом – это следует из извещения, опубликованного на сайте Российского института стандартизации.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19243
#нацстандарт #стандарт #росстандарт #стандартизация
08.04.202509:34
Льготной ипотеки нет и не будет, а инвесторы снижают активность!
Массовая льготная ипотека в Россию не вернется, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Инвестиции в земельные участки под жилищное строительство в Московском регионе в январе – марте этого года составили 17 млрд руб., что на 47% меньше, чем было в первые три месяца 2024 г.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19232
#ипотека #инвестиции #кризис #спад #жилье
Массовая льготная ипотека в Россию не вернется, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Инвестиции в земельные участки под жилищное строительство в Московском регионе в январе – марте этого года составили 17 млрд руб., что на 47% меньше, чем было в первые три месяца 2024 г.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19232
#ипотека #инвестиции #кризис #спад #жилье
08.04.202508:43
Более 550 проверок соблюдения норм пожарной безопасности провели на стройках Москвы
Свыше 550 проверок соблюдения норм пожарной безопасности провели на строительных площадках столицы в I квартале 2025 года, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19231
#Мосгосстройнадзор #Москва #стройки #проверка #безопасность
Свыше 550 проверок соблюдения норм пожарной безопасности провели на строительных площадках столицы в I квартале 2025 года, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19231
#Мосгосстройнадзор #Москва #стройки #проверка #безопасность
Records
15.04.202517:32
5KSubscribers29.03.202523:59
200Citation index11.02.202507:26
4.9KAverage views per post11.02.202507:26
4.9KAverage views per ad post22.01.202523:59
72.87%ER27.03.202523:59
55.89%ERR
25.03.202505:31
Промышленность: цифровизация позволяет делать то, что без нее никогда не будет сделано
По оценкам J`son&Partners Consulting, объем российского рынка АСУ ТП составлял 541 млн долларов, а к 2025 году показатель может достичь порядка 900 млн долларов Дальнейший годовой темп роста прогнозируется на уровне 10-12% в период с 2024 по 2027 год. При этом санкции и уход зарубежных вендоров способствуют увеличению спроса на отечественное ПО и оборудование.
В 2025 году аналитики ожидают рост его доли в сегменте промышленной автоматизации до 35% с текущих 20%, а к 2027-му – до 50%. Однако суждено ли сбыться этим предсказаниям? Об этом размышляли спикеры на конференции, организованной ИД «Коммерсантъ»: «Цифровой завод: из настоящего в будущее».
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19153
#цифровизация #промышленность #технологии
По оценкам J`son&Partners Consulting, объем российского рынка АСУ ТП составлял 541 млн долларов, а к 2025 году показатель может достичь порядка 900 млн долларов Дальнейший годовой темп роста прогнозируется на уровне 10-12% в период с 2024 по 2027 год. При этом санкции и уход зарубежных вендоров способствуют увеличению спроса на отечественное ПО и оборудование.
В 2025 году аналитики ожидают рост его доли в сегменте промышленной автоматизации до 35% с текущих 20%, а к 2027-му – до 50%. Однако суждено ли сбыться этим предсказаниям? Об этом размышляли спикеры на конференции, организованной ИД «Коммерсантъ»: «Цифровой завод: из настоящего в будущее».
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19153
#цифровизация #промышленность #технологии
25.03.202507:02
В Москве рассказали о росте производства лифтов
Производство лифтового оборудования выросло в Москве на 10% за январь текущего года, сообщили в пресс-службе департамент инвестиционной и промышленной политики города.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19155
#Москва #лифты #производство
Производство лифтового оборудования выросло в Москве на 10% за январь текущего года, сообщили в пресс-службе департамент инвестиционной и промышленной политики города.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19155
#Москва #лифты #производство
10.04.202520:41
Читайте апрельский номер Отраслевого журнала «Строительство»!
Вышел в свет очередной сдвоенный мартовско-апрельский номер Отраслевого журнала «Строительство».
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19252
Вышел в свет очередной сдвоенный мартовско-апрельский номер Отраслевого журнала «Строительство».
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19252
Reposted from:
Буквами о цифре
25.03.202510:03
Отличные новости! В рамках форума «Цифровизация строительной отрасли: от идеи к практике реализации» вы сможете посетить один из самых продвинутых цифровых строительных центров Подмосковья — Центр содействия строительству (ЦСС) при Правительстве Московской области (ЦСС).
❓ Что такое ЦСС?
Это первый в России проектный офис, созданный по поручению губернатора Московской области. Его задача — помочь застройщикам быстрее и проще реализовать проекты.
❓ Как это работает?
Раньше инвестору приходилось годами ходить по инстанциям, чтобы начать стройку. Теперь достаточно прийти в ЦСС — здесь каждому застройщику назначают персонального менеджера. Он сопровождает проект на всех этапах: от оформления земли до постановки объекта на кадастровый учет.
⚡️ Почему это важно?
ЦСС — не просто офис, а цифровой хаб. Здесь внедрены технологии, которые ускоряют процессы:
◽️Искусственный интеллект создает дорожные карты (уже более 5000!), оптимизируя сроки.
◽️Автоматизация — ЦСС сам запрашивает нужные услуги для застройщика, без лишних хлопот.
🌟 Что вы увидите на экскурсии?
◽️Цифровой кабинет ЦСС, где в режиме реального времени отображается движение по каждому проекту
◽️Экосистему АИС ЦСС как со стороны застройщика, так и внутреннюю часть – все бизнес-процессы, которые осуществляют менеджеры Центра
▶️ Почему это интересно?
◽️ЦСС — это не только пример успешной цифровизации в области строительства нежилых объектов, но и уникальная модель государственного сопровождения застройщиков на всех этапах реализации проект.
◽️ЦСС — это яркий пример реализации принципа клиентоцентричности при использовании современных технологий, включая ИИ.
📆Когда: 11 апреля 2025 года.
✉️ Не упустите возможность увидеть, как сегодня в Подмосковье строят будущее на экскурсии в рамках форума «Цифровизация строительной отрасли: от идеи к практике реализации».
⚡️ Регистрация и все подробности на сайте форума.
Регистрация доступна до до 08 апреля 2025 г.
🙌🏻 Вступите в группу, чтобы быть в курсе всех событий и не пропустить экскурсию.
🚀 Стройте будущее с нами!
💬 Следите за анонсами:
👍 @bukvamiocifre | @anodigitalru
❓ Что такое ЦСС?
Это первый в России проектный офис, созданный по поручению губернатора Московской области. Его задача — помочь застройщикам быстрее и проще реализовать проекты.
❓ Как это работает?
Раньше инвестору приходилось годами ходить по инстанциям, чтобы начать стройку. Теперь достаточно прийти в ЦСС — здесь каждому застройщику назначают персонального менеджера. Он сопровождает проект на всех этапах: от оформления земли до постановки объекта на кадастровый учет.
⚡️ Почему это важно?
ЦСС — не просто офис, а цифровой хаб. Здесь внедрены технологии, которые ускоряют процессы:
◽️Искусственный интеллект создает дорожные карты (уже более 5000!), оптимизируя сроки.
◽️Автоматизация — ЦСС сам запрашивает нужные услуги для застройщика, без лишних хлопот.
🌟 Что вы увидите на экскурсии?
◽️Цифровой кабинет ЦСС, где в режиме реального времени отображается движение по каждому проекту
◽️Экосистему АИС ЦСС как со стороны застройщика, так и внутреннюю часть – все бизнес-процессы, которые осуществляют менеджеры Центра
▶️ Почему это интересно?
◽️ЦСС — это не только пример успешной цифровизации в области строительства нежилых объектов, но и уникальная модель государственного сопровождения застройщиков на всех этапах реализации проект.
◽️ЦСС — это яркий пример реализации принципа клиентоцентричности при использовании современных технологий, включая ИИ.
📆Когда: 11 апреля 2025 года.
✉️ Не упустите возможность увидеть, как сегодня в Подмосковье строят будущее на экскурсии в рамках форума «Цифровизация строительной отрасли: от идеи к практике реализации».
⚡️ Регистрация и все подробности на сайте форума.
Регистрация доступна до до 08 апреля 2025 г.
🙌🏻 Вступите в группу, чтобы быть в курсе всех событий и не пропустить экскурсию.
🚀 Стройте будущее с нами!
💬 Следите за анонсами:
👍 @bukvamiocifre | @anodigitalru
24.03.202512:43
4 июня в Москве состоится Х Юбилейный Международный BIM-ФОРУМ Лето ‘25
4 июня в Москве состоится Х Юбилейный Международный BIM-ФОРУМ Лето ‘25 — крупнейший независимый форум, объединяющий на своей площадке лучших специалистов в области цифрового строительства из России и стран СНГ.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19151
#BIM #ТИМ #форум #цифровизация
4 июня в Москве состоится Х Юбилейный Международный BIM-ФОРУМ Лето ‘25 — крупнейший независимый форум, объединяющий на своей площадке лучших специалистов в области цифрового строительства из России и стран СНГ.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19151
#BIM #ТИМ #форум #цифровизация
Reposted from:
Антон Мороз
25.03.202509:31
❌🇷🇺На фоне недоступности рыночной ипотеки и сокращения программы льготного кредитования россияне столкнулись с проблемой приобретения жилья в новостройках. Падение спроса сказывается на снижении запусков новых проектов.
🔹В Госдуме прошло заседание за круглым столом, где обсудили риски в жилищном строительстве. Антон Мороз, вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) предложил применение гибких условий рассрочки на покупку квартир, а также меры для формирования возможностей их массового внедрения.
💰Согласно аналитике Банка России, количество договоров кредитного финансирования застройщиков снижается на протяжении 3-х месяцев. Одновременно ускорился рост стоимости проектного финансирования. Это произошло из-за существенного снижения покрытия и повышения рыночных ставок по части задолженности застройщиков, не обеспеченной накоплениями на счетах эскроу, особенно по новым проектам.
👨💼Антон Мороз считает, что нужна индексация средств на эскроу-счетах на сумму инфляции.
🧾С 2019 года покупатели квартир в новостройках переводят деньги на эскроу-счета в банке. Застройщик получает средства только после сдачи дома. Так граждан защитили от долгостроев. При ипотеке эскроу-счета заполнялись быстро, а при рассрочке платежи идут постепенно. Это не даёт снизить ставку по проектному финансированию, которое застройщики используют для строительства домов.
🔤По данным Минэкономразвития, инфляция на 3 марта составила 10,07% в годовом выражении. Если на средства, хранящиеся на эскроу в банках, будет начисляться доходность на сумму инфляции, это поможет сбалансировать схему рассрочки.
💵Что это значит для семьи из регионов? Журналисты рассчитали кейс. Семья из Новосибирска с доходом 100 тыс. ₽ при покупке в ипотеку 1-комнатной квартиры стоимостью 5 млн ₽ должна выплачивать ежемесячный платеж в размере 89 988 ₽ на протяжении 15 лет с первоначальным взносом 1 005 000 ₽. Для большинства молодых семей это делает невозможным приобретение жилья.
🤑По схеме с гибкими условиями рассрочки ежемесячный платёж составит от 14 тыс. ₽ на два года с возможностью перевода остатка платежа в ипотеку. Ожидается, что она станет доступнее после изменения ключевой ставки, которое может произойти в горизонте 2027 года.
👩👩👦Наличие собственного жилья повышает вероятность перекредитования молодых новосёлов на условиях семейной ипотеки. В данном кейсе первоначальный взнос был принят за 50% из-за необходимости для девелоперов требовать большие авансы для компенсации рисков. Новые условия совместных программ с банками могли бы снизить эту необходимость.
⏱Гибкие условия рассрочки дают покупателям дополнительное время накопить средства. Как отметил Антон Мороз, от широты внедрения этого инструмента застройщиками сегодня зависит доля покрытия повисшего в воздухе спроса.
🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ
🔹В Госдуме прошло заседание за круглым столом, где обсудили риски в жилищном строительстве. Антон Мороз, вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) предложил применение гибких условий рассрочки на покупку квартир, а также меры для формирования возможностей их массового внедрения.
«Рассрочка могла бы частично компенсировать недоступность ипотеки, но пока более распространены недостаточно гибкие условия. При этом застройщикам нужно учитывать инфляцию и наполняемость эскроу-счетов», — отметил Антон Мороз, который выступил в рамках обсуждения в Госдуме.
💰Согласно аналитике Банка России, количество договоров кредитного финансирования застройщиков снижается на протяжении 3-х месяцев. Одновременно ускорился рост стоимости проектного финансирования. Это произошло из-за существенного снижения покрытия и повышения рыночных ставок по части задолженности застройщиков, не обеспеченной накоплениями на счетах эскроу, особенно по новым проектам.
👨💼Антон Мороз считает, что нужна индексация средств на эскроу-счетах на сумму инфляции.
🧾С 2019 года покупатели квартир в новостройках переводят деньги на эскроу-счета в банке. Застройщик получает средства только после сдачи дома. Так граждан защитили от долгостроев. При ипотеке эскроу-счета заполнялись быстро, а при рассрочке платежи идут постепенно. Это не даёт снизить ставку по проектному финансированию, которое застройщики используют для строительства домов.
🔤По данным Минэкономразвития, инфляция на 3 марта составила 10,07% в годовом выражении. Если на средства, хранящиеся на эскроу в банках, будет начисляться доходность на сумму инфляции, это поможет сбалансировать схему рассрочки.
💵Что это значит для семьи из регионов? Журналисты рассчитали кейс. Семья из Новосибирска с доходом 100 тыс. ₽ при покупке в ипотеку 1-комнатной квартиры стоимостью 5 млн ₽ должна выплачивать ежемесячный платеж в размере 89 988 ₽ на протяжении 15 лет с первоначальным взносом 1 005 000 ₽. Для большинства молодых семей это делает невозможным приобретение жилья.
🤑По схеме с гибкими условиями рассрочки ежемесячный платёж составит от 14 тыс. ₽ на два года с возможностью перевода остатка платежа в ипотеку. Ожидается, что она станет доступнее после изменения ключевой ставки, которое может произойти в горизонте 2027 года.
👩👩👦Наличие собственного жилья повышает вероятность перекредитования молодых новосёлов на условиях семейной ипотеки. В данном кейсе первоначальный взнос был принят за 50% из-за необходимости для девелоперов требовать большие авансы для компенсации рисков. Новые условия совместных программ с банками могли бы снизить эту необходимость.
⏱Гибкие условия рассрочки дают покупателям дополнительное время накопить средства. Как отметил Антон Мороз, от широты внедрения этого инструмента застройщиками сегодня зависит доля покрытия повисшего в воздухе спроса.
🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ
31.03.202508:20
Архангельская область успешно внедряет цифровые технологии в стройкомплекс
Более 10 генподрядчиков и генпроектировщиков в Архангельской области используют ЦУС для взаимодействия и передачи документации в ИСУП по строительству и управлению объектами, количество транзакций внутри системы превышает 2000. Об этом сообщает пресс-служба ООО “Осмокод”.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19190
#Архангельск #осмокод #цифровизация #ЦУС
Более 10 генподрядчиков и генпроектировщиков в Архангельской области используют ЦУС для взаимодействия и передачи документации в ИСУП по строительству и управлению объектами, количество транзакций внутри системы превышает 2000. Об этом сообщает пресс-служба ООО “Осмокод”.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19190
#Архангельск #осмокод #цифровизация #ЦУС
25.03.202508:11
В Госдуме предложили наделить Ростехнадзор полномочиями по монтажу лифтов
Ростехнадзор необходимо наделить полномочиями по контролю за монтажом и эксплуатацией лифтов, позволить проводить контрольно-надзорные мероприятия, чтобы избежать сбоев в новых многоквартирных домах (МКД), соответствующее предложение будет направлено в правительство РФ, заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19157
#ростехнадзор #лифты #госдума #монтаж
Ростехнадзор необходимо наделить полномочиями по контролю за монтажом и эксплуатацией лифтов, позволить проводить контрольно-надзорные мероприятия, чтобы избежать сбоев в новых многоквартирных домах (МКД), соответствующее предложение будет направлено в правительство РФ, заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19157
#ростехнадзор #лифты #госдума #монтаж
Reposted from:
#ForumDIY: строительство, материалы, торговля
25.03.202506:52
📉 За 2024 г. объем строительных работ снизился в Дальневосточном федеральном округе на 5,3%, в Сибири - на 2,5%, в центральной части страны - на 2,1%. Рост отмечен на Северном Кавказе (11,2%) и в Южном федеральном округе (4,7%).
🪂 В целом по стране ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в прошлом году уменьшился на 2,4% до 170,8 млн кв. м, отмечают авторы обзора INFOLine.
😱 А в 2025-м более 30% российских застройщиков могут стать убыточными на фоне роста себестоимости строительства, повышения процентных ставок и снижения спроса на новостройки.
❓ Вы тоже как думаете?
🪂 В целом по стране ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в прошлом году уменьшился на 2,4% до 170,8 млн кв. м, отмечают авторы обзора INFOLine.
😱 А в 2025-м более 30% российских застройщиков могут стать убыточными на фоне роста себестоимости строительства, повышения процентных ставок и снижения спроса на новостройки.
❓ Вы тоже как думаете?
Reposted from:
Лизунова | юрист в строительстве
25.03.202505:41
Почему важно фиксировать отсутствие содействия заказчика
Когда речь идет о выполнении договора подряда, смотрят не старания подрядчика, а на результат. Все это совершенно справедливо, кроме случаев, когда результат не достигнут по вине самого заказчика. Часто такую ситуацию наблюдаем в договорах на выполнение проектно-изыскательских работ. Обязанность по предоставлению исходных данных для проектирования лежит на заказчике (ст. 759 ГК). Но этой же ст. 759 предусмотрено и то, что подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании на проектирование. И если там указано, например, что сбор недостающих исходных данных лежит на подрядчике, то ссылаться на общее правило об исходных данных от заказчика уже не стоит. И вот здесь, при разрешении конфликтной ситуации, суд или ФАС будут смотреть как раз на то, достаточно ли подрядчик приложил усилий к тому, чтобы достигнуть результата.
К чему я? Много раз писала о том, что отсутствие положительного заключения экспертизы, или вообще недоделанный проект, еще не означает, что заказчик не должен оплатить подрядчику за выполнение работ. Чтобы не остаться без денег, необходимо следовать всего трем простым правилам:
1️⃣Внимательно изучите задание на проектирование в части состава и содержания исходных данных: кто за что отвечает, какие сроки предоставления и т.д.
2️⃣В случае, если заказчик чего-то не дает, не согласовывает – не сидите и не ждите. Пишите письма, требуйте, выполняйте приостановку всех или части работ. Не понимаю, кстати, почему именно проектировщики чаще всего пренебрегают опцией приостановки. Ведь достаточно написать и направить письмо заказчику. Это в стройке сложно реально работы приостановить и зафиксировать это факт. А здесь-то вполне себе реально. Единственная сложность – определить, какая часть работ действительно требует приостановки. Но опытному проектировщику вряд ли это составит проблему.
3️⃣Проверяйте достоверность того, что пришло от заказчика. Довод о недостоверности исходных данных от заказчика легко разбивается об аргумент о том, что проектировщик профессионал и мог все это сразу увидеть, а вот заказчик – нет.
Почему это важно. Мы все сейчас наблюдаем за тем, как сжимается экономика, заказчики сокращают проекты. И то, что вы сегодня проектируете, завтра может потерять свою актуальность для заказчика в связи с отсутствием источника финансирования на этапе СМР. Что в этой ситуации делает заказчик? Естественно, обращает свой пристальный взор на все ваши косяки и просрочки с тем, чтобы отказаться от договора и не платить даже за проект. Наблюдаю такую практику абсолютно на всех уровнях, от небольших проектов до глобальных.
➡️Поэтому, когда вы пойдете оспаривать отказ от договора, или включение в РНП, или взыскивать стоимость фактического результата работ на момент досрочного прекращения договора, на первый план выйдет уже не наличие результата работ, а именно то, что сделали вы, чтобы его достичь. И победит в этом споре тот, кто докажет неадекватность другой стороны и безупречность своих действий.
📌Как проходит консультация Контрактики
Когда речь идет о выполнении договора подряда, смотрят не старания подрядчика, а на результат. Все это совершенно справедливо, кроме случаев, когда результат не достигнут по вине самого заказчика. Часто такую ситуацию наблюдаем в договорах на выполнение проектно-изыскательских работ. Обязанность по предоставлению исходных данных для проектирования лежит на заказчике (ст. 759 ГК). Но этой же ст. 759 предусмотрено и то, что подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании на проектирование. И если там указано, например, что сбор недостающих исходных данных лежит на подрядчике, то ссылаться на общее правило об исходных данных от заказчика уже не стоит. И вот здесь, при разрешении конфликтной ситуации, суд или ФАС будут смотреть как раз на то, достаточно ли подрядчик приложил усилий к тому, чтобы достигнуть результата.
К чему я? Много раз писала о том, что отсутствие положительного заключения экспертизы, или вообще недоделанный проект, еще не означает, что заказчик не должен оплатить подрядчику за выполнение работ. Чтобы не остаться без денег, необходимо следовать всего трем простым правилам:
1️⃣Внимательно изучите задание на проектирование в части состава и содержания исходных данных: кто за что отвечает, какие сроки предоставления и т.д.
2️⃣В случае, если заказчик чего-то не дает, не согласовывает – не сидите и не ждите. Пишите письма, требуйте, выполняйте приостановку всех или части работ. Не понимаю, кстати, почему именно проектировщики чаще всего пренебрегают опцией приостановки. Ведь достаточно написать и направить письмо заказчику. Это в стройке сложно реально работы приостановить и зафиксировать это факт. А здесь-то вполне себе реально. Единственная сложность – определить, какая часть работ действительно требует приостановки. Но опытному проектировщику вряд ли это составит проблему.
3️⃣Проверяйте достоверность того, что пришло от заказчика. Довод о недостоверности исходных данных от заказчика легко разбивается об аргумент о том, что проектировщик профессионал и мог все это сразу увидеть, а вот заказчик – нет.
Почему это важно. Мы все сейчас наблюдаем за тем, как сжимается экономика, заказчики сокращают проекты. И то, что вы сегодня проектируете, завтра может потерять свою актуальность для заказчика в связи с отсутствием источника финансирования на этапе СМР. Что в этой ситуации делает заказчик? Естественно, обращает свой пристальный взор на все ваши косяки и просрочки с тем, чтобы отказаться от договора и не платить даже за проект. Наблюдаю такую практику абсолютно на всех уровнях, от небольших проектов до глобальных.
➡️Поэтому, когда вы пойдете оспаривать отказ от договора, или включение в РНП, или взыскивать стоимость фактического результата работ на момент досрочного прекращения договора, на первый план выйдет уже не наличие результата работ, а именно то, что сделали вы, чтобы его достичь. И победит в этом споре тот, кто докажет неадекватность другой стороны и безупречность своих действий.
📌Как проходит консультация Контрактики
25.03.202506:03
Более двух миллиардов рублей пропало при реконструкции мурманского аэропорта
При реконструкции аэропорта Мурманска пропало более двух миллиардов рублей. За два года после заключения контракта работы продвинулись лишь на 5 процентов.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19154
#мурманск #аэропорт #реконструкция #хищения
При реконструкции аэропорта Мурманска пропало более двух миллиардов рублей. За два года после заключения контракта работы продвинулись лишь на 5 процентов.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19154
#мурманск #аэропорт #реконструкция #хищения
25.03.202507:34
В подорожании жилья виноваты банки!
Рост цен на новостройки в России обусловлен прежде всего увеличением расходов, не связанных напрямую со строительно-монтажными работами, и стремлением девелоперов и банков к увеличению прибыли, заявили в консалтинговой компании в сфере промышленности стройматериалов СМПРО.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19156
#жилье #цены #банк #подорожание
Рост цен на новостройки в России обусловлен прежде всего увеличением расходов, не связанных напрямую со строительно-монтажными работами, и стремлением девелоперов и банков к увеличению прибыли, заявили в консалтинговой компании в сфере промышленности стройматериалов СМПРО.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19156
#жилье #цены #банк #подорожание
02.04.202511:26
Все московские стройки оборудуют камерами и датчиками контроля до конца года
Все столичные стройки планируется оснастить камерами наблюдения до конца этого года, рассказал журналистам председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков в среду.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19207
#стройка #камеры #наблюдение #контроль
Все столичные стройки планируется оснастить камерами наблюдения до конца этого года, рассказал журналистам председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков в среду.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19207
#стройка #камеры #наблюдение #контроль
04.04.202509:12
Выпуск большинства стройматериалов и изделий продолжает сокращаться
Строительная индустрия начала реагировать на сокращение объемов строительства и уменьшает выпуск большинства основных видов строительных материалов, изделий и конструкций. Такие данные можно почерпнуть из справки, подготовленной советником президента НОПРИЗ Михаила Куликова.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19222
#стройматериалы #производство #спад #сокращение
Строительная индустрия начала реагировать на сокращение объемов строительства и уменьшает выпуск большинства основных видов строительных материалов, изделий и конструкций. Такие данные можно почерпнуть из справки, подготовленной советником президента НОПРИЗ Михаила Куликова.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19222
#стройматериалы #производство #спад #сокращение
28.03.202507:37
В Карелии по программе «Гектар» дополнительно выделят 660 га земли под ИЖС
Программу "Гектар" в Карелии расширят в 2025 году, дополнительно будет выделено 660 га земли под строительство частного жилья. Об этом говорится в сообщении Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики по итогам встречи с властями региона на площадке Международного арктического форума (МАФ) в Мурманске.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19182
#карелия #ижс #строительство
Программу "Гектар" в Карелии расширят в 2025 году, дополнительно будет выделено 660 га земли под строительство частного жилья. Об этом говорится в сообщении Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики по итогам встречи с властями региона на площадке Международного арктического форума (МАФ) в Мурманске.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19182
#карелия #ижс #строительство
Log in to unlock more functionality.