Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

View

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

ЗЕМЛЕХАБ

Цей канал про інвестування в українську землю та аграрний бізнес в цілому. Відеочастина на YouTube - https://www.youtube.com/@zemlehub

TGlist rating

TypePublic

Verification

Not verified

Trust

Not trusted

LocationУкраїна

LanguageOther

Channel creation dateJul 17, 2023

Added to TGlist

Mar 26, 2025

I own this channel

History of changes

Linked chat

ЗЕМЛЕХАБ Chat

Statistic of Telegram Channel ЗЕМЛЕХАБ

More details

Subscribers

926

24 hours

606.9%Week

13817.5%Month

17222.8%

Citation index

300

Mentions1Shares on channels0Mentions on channels1

Average views per post

456

12 hours3400%24 hours4560%48 hours2330%

Engagement rate (ER)

3.43%

Reposts2Comments0Reactions8

Engagement rate by reach (ERR)

26.27%

24 hours

26.39%Week0%Month

17.17%

Average views per ad post

0

1 hour00%1 – 4 hours00%4 - 24 hours00%

More details

Connect our bot to the channel to find out the gender distribution of this channel's audience.

Total posts in 24 hours

0

Dynamic

Latest posts in group "ЗЕМЛЕХАБ"

All posts

17.04.202510:40

Чому компанії продають, а не купують землю? - під таким провокативним питанням вийшло повідомлення від Опендатабот.

➡️ На даними Опендатабот на 66 компаній поменшав список з бізнесів, які володіють понад 100 га землі. Якщо на початку 2024 року їх було 283, то тепер — 217. З них 34 компанії зареєстровані на ТОТ.

➡️ Решта компаній з переліку за твердженням ресурсу скорочували свої наділи: за рік площа їх земельних ділянок зменшилася на 8225.4 га. Зазначається, що 2 554 земельних ділянок продали компанії за рік з моменту відкриття ринку землі для бізнесу.

Найбільші землевласники-юридичні особи:
1️⃣ Агрофірма Світанок - 5046.1га
2️⃣ Дружківське Рудоуправління - 3337.8 га
3️⃣ Зернятко-Південь - 2750.5 га
4️⃣ Землетрейд - 1877.8 га
5️⃣ Агроголден - 1336.5 га
6️⃣ Куяльник - 1283.3 га
7️⃣ Седнівське - 1221.9 га
8️⃣ Агрофірма Каравай -1048 га
9️⃣ Свобода - 969.4 га
🔟 Глобал Агроленд - 966.6 га

🔤🔤 За нашим переконанням маєм місце помилка. Наші клієнти, які купили більше 100 га, чомусь відсутні в переліку. Інші компанії, за які ми знаємо, які вже купили близько 10 тис. га (ми їм продавали останні ділянки і вони досягли ліміту в 10 тис. га) відсутні в переліку! Зрештою, ми не спостерігаємо скорочення купівлі ділянок саме від бізнесу.

Така інформація, поширена Опендатабот, на жаль, формує хибні уявлення в інвесторів... Бізнеси купують землю! Через ТОВ легше і вигідніше управляти землею (вища дохідність, менші податки і т.д). Зрештою, на ринку є компанії, які цілеспрямовано скуповують землі.

📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

15.04.202514:14

🇺🇦🇪🇺 Україна і ЄС напрацюють компромісний варіант режиму торгівлі, який врахує інтереси як українських, так і європейських фермерів, заявив міністр агрополітики Віталій Коваль.

За його словами, до довоєнних умов торгівлі не повертатимуться.

Компромісний варіант включатиме передбачувану торгівлю, контрольовані обсяги і подальший доступ української агропродукції до ринку ЄС.

📊 Частка України у імпорті соняшникової олії, кукурудзи, сої та олії, ріпака, деревини, заліза та сталі Євросоюзом у 2022-2024 рр.

📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

15.04.202513:51

🇺🇦🇪🇺 Весняна посуха створила загрози для урожаю в Європі – EDO. Можливий неврожайний сезон через сильну посуху може істотно вплинути на світовий ринок зерна.

Брак опадів на більшій частині Європи в середині весни негативно вплине на сільське господарство і може загрожувати глобальній продовольчій безпеці.

Серед найбільш постраждалих країн – Польща та Україна, які є провідними світовими експортерами зерна

Про це пише Politico, але наразі важко сказати наскільки цей прогноз справдиться...

📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

14.04.202510:54

✅Ми продовжуємо нашу серію аналітичних матеріалів щодо вартості оренди землі в різних регіонах за підсумками аукціонів "Земельного банку".

➡️ Сьогоднішній пост стосуватиметься аукціонів Полтавщини за весь березень 2025 р.

➡️ Середня вартість оренди склала 35,7 тис. грн за га (без ПДВ). Це один з найвищих показників по Україні.

➡️ Із 8 запланованих, тільки 1 аукціон не відбувся. У решті аукціонів учасників було більше ніж зазвичай, найменше - 10 учасників, найбільше - 26, проте в середньому за лоти боролись 15-18 учасників. І це теж один з найвищих показників по Україні.

➡️ Коефіцієнт зростання стартової ціни склав 8,1 - досить високий показник. Також варто зауважити що 7 із 7 переможців підписали договір оренди майже одразу після аукціону. Не дивно, адже у ґрунтовому покриві Полтавської області переважають чорноземи (переважно на вододілах під степами) і опідзолені ґрунти (під лісами).

❗️Висновки:
Полтавщина висококонкурентний регіон, який наразі війна не зачепила сильно (лінія фронту залишається далеко). Існує своєрідний бренд "полтавських чорноземів", який також зумовлює підвищений інтерес аграріїв до цього регіону. Високі орендні ставки в окремих агрокомпаній або ж районах області зумовлює коливання ціни від 65 до 120 тис. грн за га. З точки зору перспектив область виглядає доволі непогано, особливо за обставини завершення війни.

Спостерігаємо далі😉

P.S. нагадуємо, що ми знімали відео про ґрунти Полтавщини

12.04.202507:02

Доброго ранку! 🇺🇦

Сьогодні субота - час для чергового випуску відео, яке ми вирішили присвятити огляду ґрунтів Рівненської області. Якщо ви задумуєтесь про інвестиції в землю подалі від бойових дій, то можливо ринок землі Рівненської області саме для вас: далеко від лінії фронту, є непогані родючі ґрунти, близько кордон з ЄС та ін. В цьому відео звернемо увагу та дамо поради як підібрати земельну ділянку на Рівненщині. Ця область має непогані перспективи для зростання ціни землі, зважаючи на її розташування та кількість опадів.

Reposted from:

🇺🇦 Віталій Коваль / Міністерство аграрної політики та продовольства України

11.04.202514:33

✅ Український агроекспорт у березні — $2,1 млрд. Це 58% від усього експорту країни.

👉 У березні наші аграрії експортували 5,4 млн тонн продукції на 2,1 млрд доларів США. Це ще одне підтвердження: агросектор залишається опорою української економіки навіть в умовах війни.

⬆️ У порівнянні з березнем 2024 року вартісні показники зросли на $87 млн завдяки високим цінам і фокусу на маржинальні товари.

🔝 Топ-5 категорій експорту:
🟢 Кукурудза — $514 млн / 2,4 млн т
🟢 Соняшникова олія — $503 млн / 441 тис. т
🟢 Пшениця — $254 млн / 1,1 млн т
🟢 Соєві боби — $150 млн / 370 тис. т
🟢 М’ясо птиці — $95 млн / 41 тис. т

💰 Ціни на світовому ринку зіграли на нашу користь:
🟢 Соняшникова олія — $1 141/т
🟢 М’ясо птиці — $2 300/т
🟢 Соєві боби — $407/т

📈 Окремо відзначу позитивну динаміку переробленої продукції:
🟢 Експорт хлібобулочних виробів зріс на 24%
🟢 Вершкове масло — на 254%
🟢 Сири — на 32%

📍 Серед лідерів-імпортерів: Туреччина, Італія, Іспанія, Єгипет, Нідерланди.

✊ Ми й надалі працюємо над диверсифікацією ринків, підтримкою аграріїв і розвитком переробки — щоб кожен гектар української землі давав не лише урожай, а й додану вартість!

Reposted from:

Ціна держави

10.04.202513:22

🇪🇺🚜Поточна аграрна політика ЄС
На сьогодні в рамках Спільної аграрної політики існує низка різних видів підтримки сільськогосподарських виробників.

З 2003 найбільшою програмою виплат фермерам у ЄС залишається Схема базових платежів (Basic Payment Scheme (BPS). Це фіксовані виплати на гектар сільськогосподарських земель - ріллі, пасовищ чи багаторічних насаджень.

На Схему базових платежів в ЄС щорічно виділяється близько 18 млрд євро зі спільного бюджету. При цьому розмір і порядок виплат встановлюється урядом кожної країни самостійно, виходячи з місцевих традицій і природних умов.

Наприклад, в Іспанії сільськогосподарські землі розбиті на 50 категорій за їхніми агрономічними властивостями. І на кожну з них встановлені різні розміри дотацій.

Натомість в Греції діє набагато простіша система - земельні ділянки за розмірами виплат діляться всього на три групи. Гроші виплачуються фермеру щорічно з розрахунку на кожний гектар землі, незалежно від того, в який спосіб ця земля обробляється, які культури на ній вирощуються чи яка худоба випасається. Дотацію можна отримати навіть в тому випадку, якщо якась ділянка взагалі не використовується у виробництві. Проте в цьому випадку фермер зобов’язаний піклуватися про неї і підтримувати землю в такому стані, щоб вона була придатна для обробітку.

Друга велика програма підтримки сільського господарства в Євросоюзі пов’язана з тим, що протягом останніх десятиліть в Європі все більшого значення набуває піклування про збереження довкілля і біологічного різноманіття. Єврокомісія розробила і проводить політику "Зеленого курсу" (EU Green Deal), головною метою якого є перетворення континенту на кліматично нейтральний до 2050.

Ключову роль в цих планах відіграють сільські місцевості, оскільки саме від них залежить збереження біологічного різноманіття. Відтак Спільна аграрна політика пристосовується до поточного політичного курсу, стимулюючи фермерів знижувати навантаження на свої землі і більш дбайливо ставитися до дикої природи.

Звичайно, зниження інтенсивності землеробства призводить до зменшення його продуктивності. І це часто не влаштовує аграріїв, які через екологічні вимоги втрачають частину своїх доходів. Найбільш активними противниками "Зеленого курсу" є також польські аграрії. Другою вимогою на їхніх акціях протесту, окрім заборони ввезення українського збіжжя, є скасування вимог з охорони довкілля.

Тож для того. щоб заохотити фермерів дбати про екологію і компенсувати їхні втрати, Єврокомісія в рамках Спільної аграрної політики запровадила фінансові стимули - так звані виплати на "озеленення" (Greening). Отримати їх можуть ті фермери, які виконують певні стандарти, пов’язані з дбайливим ставленням до природи.

Ці стандарти досить різноманітні і можуть значно відрізнятися в різних країнах залежно від місцевого клімату, умов землеробства, традицій тощо. Зокрема вони включають: обмеження на використання мінеральних добрив, зобов’язання вирощувати на фермі не одну, а декілька різних культур, що сприяє збереженню якості грунтів, відведення принаймні 5% землі під постійні пасовища, забезпечення певних стандартів добробуту тварин тощо.

На фермах площею понад 15 га потрібно виділяти не менше 5% землі під екологічні території, які не використовуються для вирощування продукції і призначені для збереження дикої природи та біорізноманіття. Ця площа може бути збільшена до 7%, за що фермер отримає додаткові виплати.

Особливу увагу програма "озеленення" приділяє збереженню водойм, боліт і торфовищ, з якими межують ферми, та підтриманню встановленого рівня якості води.

Країни запроваджують власні екологічні програми з захисту місцевого біорізноманіття. Німеччина зберігає дикі орхідеї і деяких видів метеликів, Угорщина - середовища проживання дрохв, а Кіпр - місцевих кущів і дерев. Велика Британія, яка до 2020 була членом ЄС, змогла зберегти 12 видів джмелів, яким загрожувало повне вимирання.

В більшості країн ЄС виплати на "озеленення" складають 30% від всіх витрат на підтримку сільського господарства.

Докладніше у відео 🚜Як Україні стати агроімперією Європи

@costukraine

Could not access
the media content

10.04.202513:22

Трішки цікавої інформації від наших партнерів "Ціна держави" щодо субсидій та допомоги аграріям в країнах ЄС👇

А від себе додамо, що наявність будь-якої підтримки автоматично і пропорційно збільшує вартість землі.

📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

10.04.202513:11

🇺🇦 Акції українських компаній сьогодні зросли на тлі новин щодо тарифів

Живемо в цікаві часи🙄

📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

08.04.202511:14

🔍 Де гектар державної сільськогосподарської землі коштував найдорожче?

За підсумками пів року роботи «Земельного банку» маємо рейтинг регіонів, де суборенда гектара державної землі обійшлася найдорожче:
1️⃣ Івано-Франківська область — 47 559 грн/га
2️⃣ Полтавська — 41 012 грн/га
3️⃣ Кіровоградська — 39 548 грн/га
4️⃣ Черкаська — 39 467 грн/га
5️⃣ Вінницька — 39 268 грн/га

❓Чим це зумовлено?
🔹 Івано-Франківщина показала найвищу вартість за гектар, однак на торги тут було виставлено лише 3 ділянки. Обмежена пропозиція — високий попит — висока ціна.

🔹 Вінниччина, Кіровоградщина та Полтавщина — регіони з найвищою конкуренцією. У Вінницькій області в середньому на один аукціон було 22 учасники, на Полтавщині та Кіровоградщині — 14. Це вкотре доводить — конкуренція стимулює ринок і підвищує вартість землі.

📉 Водночас найнижча середня вартість гектара зафіксована на Закарпатті — 3 496 грн/га. Саме там спостерігається найнижча конкуренція.

Аукціони «Земельного банку» демонструють реальну цінність земельних ресурсів, формуючи нову вартість землі в Україні. І це неймовірно вигідно сьогодні для тих інвесторів, які вирішили купувати сільськогосподарську землю.

📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

08.04.202511:12

🤔 В яких регіонах найбільше державних земель взяли в користування?

Протягом останніх шести місяців «Земельний банк» став інструментом, що допомагає аграріям отримати доступ до державних сільськогосподарських земель через прозорі аукціони Prozorro.Продажі.

Станом на 3 квітня, «Земельний банк» працює у 18 областях України, а загальна кількість укладених угод суборенди вже досягла 271.
Сумарна площа переданих в користування земельних ділянок становить 20 521 гектар.

Лідерами за площами переданих в користування земель є:

🔹 Кіровоградська область — 42 ділянки загальною площею 3 896 га
🔹 Миколаївська область — 16 ділянок, 3 298 га
🔹 Полтавська область — 15 ділянок, 2 520 га

Активність у цих регіонах зумовлена значним попитом серед аграріїв, а також доступністю земель, що виставлялися на торги.

Разом з тим, найменше угод укладено у Львівській, Одеській та Черкаській областях.
Це пояснюється тим, що в межах першого пулу аукціонів було доступно обмежену кількість ділянок.

📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

08.04.202511:10

📣 584,9 млн гривень надходжень – підсумки півріччя торгів «Земельного банку»

З моменту запуску прозорого ринку суборенди державних сільськогосподарських земель, у системі «Прозорро. Продажі» проведено 506 онлайн-аукціонів щодо ділянок загальною площею 35 235 гектарів у 17 областях України.

🔹 271 успішний аукціон забезпечив передачу 20 521 га державних сільськогосподарських земель в законне користування.
🔹 Середня вартість суборенди — 28,5 тис. грн/га з ПДВ.

За цей час надійшло 3 463 пропозиції — здебільшого від малих і середніх фермерських господарств та аграрних підприємств.

💬 «72,8% переможців торгів «Земельного банку» — малий та середній агробізнес. Це говорить про високий інтерес до державних сільсьгоспземель і можливостей, які відкриває проєкт. Ми бачимо, що різні учасники ринку довіряють цьому механізму, пропонують конкуренту вартість та готові працювати на результат», — зазначив Ярослав Ярославський, генеральний директор ТОВ «Державний земельний банк».

Станом на 3 квітня в електронній системі «Прозорро.Продажі» доступні 394 земельні ділянки для суборенди загальною площею майже 12 тис. га.

Підсумки півріччя «Земельного банку» свідчать про успішну реалізацію прозорого механізму оренди державних с/г земель. В результаті роботи проєкту державні сільгоспземлі поступово виходять із тіні та на конкурентних умовах стають доступними для всіх зацікавлених в її ефективності обробітку.

📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

08.04.202511:10

Минулого тижня Земельний банк України звітував про роботу за своє перше півріччя.

Було відповідне відео, офіційні заходи і т.д. Тож сьогодні обмежимось наданою ними інформацією про успіхи його діяльності. 👇

А вже пізніше, ймовірно, від себе зробимо критичний розбір цієї інформації та розповімо те, про що держава вирішила замовчати

📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

07.04.202514:42

🇺🇦Заради об'єктивності теж відзначимо, що акції українських компанії сьогодні теж йдуть в мінус. Але це об'єктивно, адже вони розміщені на біржах у Варшаві та Лондоні.

І нагадуємо, що акції агрокомпанії ≠ земля, яку ця компанія обробляє 😉

📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

07.04.202513:27

Думали не публікувати... Але сьогодні обвал фондових ринків продовжується ще більше і охоплює фактично увесь світ (Європу, Японію, Китай тощо)!

📉Фондовий ринок США за 3-4 квітня втратив близько $6,6 трильйона. А загалом з початку другої каденції Трампа — близько $11,1 трильйонів.

Станом на ранок сьогоднішнього дня це було найбільше падіння з часів COVID-19.
Але вечір понеділка каже нам, що це лише початок і падіння продовжується. Тож ймовірно будуть нові рекорди падіння.

📈В такі часи звертаєш увагу на сільгосп землі. Попит на агропродукцію буде зберігатися, адже їсти треба... За цих обставин інвестиції в землю стають одними з найбільш стабільних.

📱Напевно на вихідних випустимо відео, чому земля як інвестиційний актив є одними з найбезпечніших і найкращих, особливо в сучасних умовах.

📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

All posts

Advertised59 minutes

21.04.202510:33Українські стартапи

50.9K

Business and Startups

More details

Records

18.04.202523:59

926Subscribers

17.04.202523:59

300Citation index

18.04.202512:40

456Average views per post

08.05.202509:21

0Average views per ad post

18.04.202515:38

3.43%ER

17.04.202515:38

52.66%ERR

Growth

More details

Subscribers

Citation index

Avg views per post

Avg views per ad post

ERR

More details

ЗЕМЛЕХАБ