Экономика Сочи
Пишем о главном
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocation
LanguageOther
Channel creation dateJan 06, 2025
Added to TGlist
Jan 23, 2025Linked chat
Обсуждаем экономику
31
Records
11.02.202523:59
12.5KSubscribers02.02.202523:53
950Citation index26.01.202515:34
26.7KAverage views per post26.01.202515:34
26.7KAverage views per ad post14.04.202517:44
11.30%ER26.01.202523:59
1244.17%ERR
03.04.202506:02
Суд изъял в доход государства имущество сочинского предпринимателя Рубена Татуляна на 3,9₽ млрд
➡️Адлерский районный суд Сочи удовлетворил иск Генеральной прокуратуры, постановив обратить в доход государства имущество известного сочинского бизнесмена Рубена Татуляна, также известного как Робсон.
Решение суда
🔼В казну обращено 130 объектов недвижимости общей площадью 47 тысяч м²
🔼Совокупная стоимость изъятого имущества превышает 3,9₽ млрд
🔼Конфискация подлежит немедленному исполнению по ходатайству истца
Поводом для нового разбирательства стало неисполнение Татуляном предыдущего решения суда, которое обязывало его:
🔼вернуть в федеральную собственность объекты гостиничного комплекса “Волна”
🔼компенсировать 9₽ млрд ущерба государству за незаконное строительство в курортной зоне Сочи
➡️Предприниматель утверждал в суде, что не располагает средствами для погашения долга
Схема уклонения
➡️Прокуратура заявила, что бизнесмен создал группу подконтрольных юридических лиц, на которые оформил объекты недвижимости с целью уклониться от взыскания. Именно эта схема стала причиной нового иска и основанием для обращения имущества в пользу государства.
➡️Решение суда знаменует собой одно из крупнейших изъятий активов в пользу государства за последние годы в Сочи и может стать прецедентом для аналогичных дел в курортных регионах.
Экономика 🧮 Сочи
➡️Адлерский районный суд Сочи удовлетворил иск Генеральной прокуратуры, постановив обратить в доход государства имущество известного сочинского бизнесмена Рубена Татуляна, также известного как Робсон.
Решение суда
🔼В казну обращено 130 объектов недвижимости общей площадью 47 тысяч м²
🔼Совокупная стоимость изъятого имущества превышает 3,9₽ млрд
🔼Конфискация подлежит немедленному исполнению по ходатайству истца
Поводом для нового разбирательства стало неисполнение Татуляном предыдущего решения суда, которое обязывало его:
🔼вернуть в федеральную собственность объекты гостиничного комплекса “Волна”
🔼компенсировать 9₽ млрд ущерба государству за незаконное строительство в курортной зоне Сочи
➡️Предприниматель утверждал в суде, что не располагает средствами для погашения долга
Схема уклонения
➡️Прокуратура заявила, что бизнесмен создал группу подконтрольных юридических лиц, на которые оформил объекты недвижимости с целью уклониться от взыскания. Именно эта схема стала причиной нового иска и основанием для обращения имущества в пользу государства.
➡️Решение суда знаменует собой одно из крупнейших изъятий активов в пользу государства за последние годы в Сочи и может стать прецедентом для аналогичных дел в курортных регионах.
Экономика 🧮 Сочи
15.04.202506:03
Дело о хищении в депозитарном центре Сочи: суд вновь продлил арест фигуранту
➡️Суд в Сочи удовлетворил ходатайство следствия и продлил арест исполняющему обязанности директора многофункционального депозитарного центра, обвиняемому в хищении средств клиентов на сумму около 168₽ млн. Это уже второе продление меры пресечения с момента его задержания в январе 2025 года — тогда подозреваемого взяли под стражу прямо на рабочем месте.
Ход расследования
➡️По информации полиции, в рамках дела заявления о пропаже средств подали 18 пострадавших. Одна из ключевых находок следствия — тайник в лесу, где были обнаружены 600$ тысяч наличными, часть предположительно похищенных средств.
➡️Обвинение квалифицировано по статье о краже в особо крупном размере. Суд отклонил прошение защиты об изменении меры пресечения на домашний арест или освобождение под залог.
Последствия и общественный фон
➡️История вызвала широкий резонанс в Сочи, где на фоне растущего интереса к инвестиционным продуктам и частным финансовым организациям этот случай ставит под сомнение надёжность локальных финансовых структур, особенно в части работы с личными сбережениями граждан.
➡️Расследование продолжается, а общественное внимание к делу остаётся высоким — не только из-за масштабов хищения, но и из-за принципиального вопроса доверия к финансовому посредничеству на региональном уровне.
Экономика 🧮 Сочи
➡️Суд в Сочи удовлетворил ходатайство следствия и продлил арест исполняющему обязанности директора многофункционального депозитарного центра, обвиняемому в хищении средств клиентов на сумму около 168₽ млн. Это уже второе продление меры пресечения с момента его задержания в январе 2025 года — тогда подозреваемого взяли под стражу прямо на рабочем месте.
Ход расследования
➡️По информации полиции, в рамках дела заявления о пропаже средств подали 18 пострадавших. Одна из ключевых находок следствия — тайник в лесу, где были обнаружены 600$ тысяч наличными, часть предположительно похищенных средств.
➡️Обвинение квалифицировано по статье о краже в особо крупном размере. Суд отклонил прошение защиты об изменении меры пресечения на домашний арест или освобождение под залог.
Последствия и общественный фон
➡️История вызвала широкий резонанс в Сочи, где на фоне растущего интереса к инвестиционным продуктам и частным финансовым организациям этот случай ставит под сомнение надёжность локальных финансовых структур, особенно в части работы с личными сбережениями граждан.
➡️Расследование продолжается, а общественное внимание к делу остаётся высоким — не только из-за масштабов хищения, но и из-за принципиального вопроса доверия к финансовому посредничеству на региональном уровне.
Экономика 🧮 Сочи
13.04.202506:00
Отдых в Сочи и Аланье: сравнение цен в 2025 году
🔃На фоне растущих цен на российские курорты туристы всё чаще сравнивают Сочи с зарубежными альтернативами. Одним из главных ориентиров становится турецкая Аланья, где отдых нередко обходится заметно дешевле при схожем уровне сервиса.
🇷🇺Сочи: курс на подорожание
🔃По прогнозам, в 2025 году средняя стоимость ночи в популярных объектах размещения Сочи составит 17 500–19 000 ₽.
Примеры:
🔘Alean Family Sputnik — 19 800–20 700₽
🔘Bridge Resort — 18 000–19 000₽
🔘Санаторий Актёр — 16 200–17 000₽
🔘Пансионат Бургас — 15 000–16 000₽
🔘Акваград Hotel&Spa — 18 500–19 500₽
🔃Услуги включают шведский стол, анимацию, бассейны, доступ к пляжу, спа и лечебные процедуры — стандартный набор для отечественных объектов на первой линии.
🇹🇷Аланья: стабильные цены и широкий выбор
🔃На турецком направлении средняя стоимость ночи в 2025 году ожидается в пределах 10 000–11 000 ₽, что почти вдвое ниже по сравнению с Сочи.
Примеры:
🔘Kleopatra Atlas Hotel — 9 500–10 000₽
🔘Senza The Inn Resort&Spa — 10 000–10 800₽
🔘Club Hotel Anjeliq — 9 000–9 700₽
🔘Grand Kaptan Hotel — 11 200–12 000₽
🔘Lonicera World Resort — 10 700–11 500₽
🔃Отели предлагают питание по системе “всё включено”, анимацию, аквапарки и пляжи в шаговой доступности.
Экономика 🧮 Сочи
🔃На фоне растущих цен на российские курорты туристы всё чаще сравнивают Сочи с зарубежными альтернативами. Одним из главных ориентиров становится турецкая Аланья, где отдых нередко обходится заметно дешевле при схожем уровне сервиса.
🇷🇺Сочи: курс на подорожание
🔃По прогнозам, в 2025 году средняя стоимость ночи в популярных объектах размещения Сочи составит 17 500–19 000 ₽.
Примеры:
🔘Alean Family Sputnik — 19 800–20 700₽
🔘Bridge Resort — 18 000–19 000₽
🔘Санаторий Актёр — 16 200–17 000₽
🔘Пансионат Бургас — 15 000–16 000₽
🔘Акваград Hotel&Spa — 18 500–19 500₽
🔃Услуги включают шведский стол, анимацию, бассейны, доступ к пляжу, спа и лечебные процедуры — стандартный набор для отечественных объектов на первой линии.
🇹🇷Аланья: стабильные цены и широкий выбор
🔃На турецком направлении средняя стоимость ночи в 2025 году ожидается в пределах 10 000–11 000 ₽, что почти вдвое ниже по сравнению с Сочи.
Примеры:
🔘Kleopatra Atlas Hotel — 9 500–10 000₽
🔘Senza The Inn Resort&Spa — 10 000–10 800₽
🔘Club Hotel Anjeliq — 9 000–9 700₽
🔘Grand Kaptan Hotel — 11 200–12 000₽
🔘Lonicera World Resort — 10 700–11 500₽
🔃Отели предлагают питание по системе “всё включено”, анимацию, аквапарки и пляжи в шаговой доступности.
Экономика 🧮 Сочи
07.04.202506:01
Искусственный остров в Сочи: амбициозный проект или утопия?
➡️В Сочи уже несколько лет как анонсирован проект строительства первого в России насыпного острова площадью 50 га. Компания “Остров Первый” планирует возвести квартал небоскрёбов с общим объёмом застройки 1,5 млн м². Проект предполагает инвестиции в размере 1₽ трлн, но его статус остаётся неопределённым: власти не подтверждают его включение в планы развития города.
Детали проекта
По словам управляющего директора компании Булата Шакирова, на острове будут построены:
🔘100-метровая ИТ-башня
🔘жилые комплексы
🔘гостиницы и апартаменты
🔘центр изучения Чёрного моря и экологии
🔘объекты для культурных, спортивных и образовательных мероприятий
➡️Предполагается, что проект обеспечит более 10 тысяч рабочих мест, а налоговые поступления могут достигать 1₽ млрд в год. Завершение проектной документации намечено на конец 2026 года, а строительство планируется завершить к 2032 году.
Официальная позиция и скептицизм
➡️Минстрой РФ на март 2025 года не располагает официальными данными о проекте. Администрация Сочи также не включила его в стратегические планы развития города. Тем не менее, представители компании провели переговоры с Росприроднадзором и Агентством по привлечению инвестиций Краснодарского края. Ранее в Сочи появились слухи о продаже недвижимости на острове. Компания “Маяк” разместила объявления о реализации апартаментов в гостиничном комплексе, якобы расположенном “в открытом море”, однако подтверждений от регулирующих органов нет. Отельным оператором проекта заявлена “Alean Collection”, но на официальном сайте компании упоминаний об этом нет.
Экспертные оценки и риски
👥Специалисты выражают осторожность в оценке инициативы.
👥Эколог Юлия Набережная подчёркивает необходимость тщательной оценки воздействия на окружающую среду.
👥Советник Российской академии архитектуры Николай Гришин отмечает важность чёткого определения назначения застройки: курортный комплекс или жилой район.
👥Жители Сочи скептически относятся к проекту, опасаясь увеличения нагрузки на городскую инфраструктуру.
Инвестиционная привлекательность
➡️Несмотря на сомнения, спрос на элитную недвижимость в Сочи растёт, особенно на фоне санкций, ограничивших доступ россиян к зарубежным курортам. В сравнении с ценами на недвижимость в Дубае, Ницце и Porto Montenegro, российский рынок остаётся более доступным. Однако отсутствие официального статуса проекта ставит под вопрос его реализацию.
Экономика 🧮 Сочи
➡️В Сочи уже несколько лет как анонсирован проект строительства первого в России насыпного острова площадью 50 га. Компания “Остров Первый” планирует возвести квартал небоскрёбов с общим объёмом застройки 1,5 млн м². Проект предполагает инвестиции в размере 1₽ трлн, но его статус остаётся неопределённым: власти не подтверждают его включение в планы развития города.
Детали проекта
По словам управляющего директора компании Булата Шакирова, на острове будут построены:
🔘100-метровая ИТ-башня
🔘жилые комплексы
🔘гостиницы и апартаменты
🔘центр изучения Чёрного моря и экологии
🔘объекты для культурных, спортивных и образовательных мероприятий
➡️Предполагается, что проект обеспечит более 10 тысяч рабочих мест, а налоговые поступления могут достигать 1₽ млрд в год. Завершение проектной документации намечено на конец 2026 года, а строительство планируется завершить к 2032 году.
Официальная позиция и скептицизм
➡️Минстрой РФ на март 2025 года не располагает официальными данными о проекте. Администрация Сочи также не включила его в стратегические планы развития города. Тем не менее, представители компании провели переговоры с Росприроднадзором и Агентством по привлечению инвестиций Краснодарского края. Ранее в Сочи появились слухи о продаже недвижимости на острове. Компания “Маяк” разместила объявления о реализации апартаментов в гостиничном комплексе, якобы расположенном “в открытом море”, однако подтверждений от регулирующих органов нет. Отельным оператором проекта заявлена “Alean Collection”, но на официальном сайте компании упоминаний об этом нет.
Экспертные оценки и риски
👥Специалисты выражают осторожность в оценке инициативы.
👥Эколог Юлия Набережная подчёркивает необходимость тщательной оценки воздействия на окружающую среду.
👥Советник Российской академии архитектуры Николай Гришин отмечает важность чёткого определения назначения застройки: курортный комплекс или жилой район.
👥Жители Сочи скептически относятся к проекту, опасаясь увеличения нагрузки на городскую инфраструктуру.
Инвестиционная привлекательность
➡️Несмотря на сомнения, спрос на элитную недвижимость в Сочи растёт, особенно на фоне санкций, ограничивших доступ россиян к зарубежным курортам. В сравнении с ценами на недвижимость в Дубае, Ницце и Porto Montenegro, российский рынок остаётся более доступным. Однако отсутствие официального статуса проекта ставит под вопрос его реализацию.
Экономика 🧮 Сочи
26.03.202506:00
ТОП-10 самых высокооплачиваемых профессий в Сочи в 2024 году
IT и технологии
🔹DevOps-инженеры – 275₽ тысяч в месяц
🔹Руководители групп разработки – 220₽ тысяч
Строительство и управление проектами
🔹Коммерческие директора – 210₽ тысяч
🔹Генеральные директора – 180 тыс. руб./мес.
🔹Руководители строительных проектов – 146₽ тысяч
Финансы и аналитика
🔹Финансовые директора – 130₽ тысяч
🔹Аналитики данных – 125₽ тысяч
Маркетинг и продажи
🔹Маркетологи – 115₽ тысяч
🔹Региональные менеджеры по продажам – 105₽ тысяч
Туризм и медицина
🔹Стоматологи (частные клиники) – 100₽ тысяч
🔹Специалисты турбизнеса и гостиничного сектора – 90–95₽ тысяч
Тренды
🔘Лидеры по росту зарплат – IT и строительство благодаря активному развитию отраслей
🔘Высокий спрос на маркетологов и управленцев из-за усиленной конкуренции
🔘Стабильные зарплаты в продажах, медицине и туризме, что подтверждает востребованность профессий
Экономика 🧮 Сочи
IT и технологии
🔹DevOps-инженеры – 275₽ тысяч в месяц
🔹Руководители групп разработки – 220₽ тысяч
Строительство и управление проектами
🔹Коммерческие директора – 210₽ тысяч
🔹Генеральные директора – 180 тыс. руб./мес.
🔹Руководители строительных проектов – 146₽ тысяч
Финансы и аналитика
🔹Финансовые директора – 130₽ тысяч
🔹Аналитики данных – 125₽ тысяч
Маркетинг и продажи
🔹Маркетологи – 115₽ тысяч
🔹Региональные менеджеры по продажам – 105₽ тысяч
Туризм и медицина
🔹Стоматологи (частные клиники) – 100₽ тысяч
🔹Специалисты турбизнеса и гостиничного сектора – 90–95₽ тысяч
Тренды
🔘Лидеры по росту зарплат – IT и строительство благодаря активному развитию отраслей
🔘Высокий спрос на маркетологов и управленцев из-за усиленной конкуренции
🔘Стабильные зарплаты в продажах, медицине и туризме, что подтверждает востребованность профессий
Экономика 🧮 Сочи
12.04.202506:00
Рынок новостроек Сочи: минимальные цены и сокращение предложения
🏢В марте 2025 года на первичном рынке Сочи выставлено 2,6 тысяч квартир и апартаментов, которые планируется ввести в эксплуатацию в течение года. Почти половина лотов (48%) — апартаменты. Минимальная стоимость жилья на старте года продолжает расти, несмотря на общее сокращение объёма предложения.
Минимальные цены в новостройках
💬Самая дешёвая студия — 24 м² в Адлерском районе, первый этаж 12-этажного комплекса — 8,4₽ млн
💬Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры — 38 м² в том же районе — 14,4₽ млн
Динамика рынка с начала года
С января по март 2025 года аналитики зафиксировали:
💬Общее сокращение предложения — на 16,3%, до 509 лотов
💬Сегмент апартаментов — минус 14,2% (211 объектов)
💬Формат студий — минус 25,3% (496 объектов)
💬Двухкомнатные квартиры и апартаменты — падение на 23,2%, до 892 лотов
💬Однокомнатные и трёхкомнатные квартиры — снижение на 6% и 1% соответственно;
💬Многокомнатные лоты — без изменений (17 единиц)
Тенденции спроса
📊Риелторы отмечают активный спрос на двухкомнатные квартиры и апартаменты. Снижение количества студий эксперты объясняют усталостью покупателей от формата “жилья-кладовки”. На фоне высокой конкуренции за качественные лоты интерес к более просторным вариантам продолжает расти.
Экономика 🧮 Сочи
🏢В марте 2025 года на первичном рынке Сочи выставлено 2,6 тысяч квартир и апартаментов, которые планируется ввести в эксплуатацию в течение года. Почти половина лотов (48%) — апартаменты. Минимальная стоимость жилья на старте года продолжает расти, несмотря на общее сокращение объёма предложения.
Минимальные цены в новостройках
💬Самая дешёвая студия — 24 м² в Адлерском районе, первый этаж 12-этажного комплекса — 8,4₽ млн
💬Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры — 38 м² в том же районе — 14,4₽ млн
Динамика рынка с начала года
С января по март 2025 года аналитики зафиксировали:
💬Общее сокращение предложения — на 16,3%, до 509 лотов
💬Сегмент апартаментов — минус 14,2% (211 объектов)
💬Формат студий — минус 25,3% (496 объектов)
💬Двухкомнатные квартиры и апартаменты — падение на 23,2%, до 892 лотов
💬Однокомнатные и трёхкомнатные квартиры — снижение на 6% и 1% соответственно;
💬Многокомнатные лоты — без изменений (17 единиц)
Тенденции спроса
📊Риелторы отмечают активный спрос на двухкомнатные квартиры и апартаменты. Снижение количества студий эксперты объясняют усталостью покупателей от формата “жилья-кладовки”. На фоне высокой конкуренции за качественные лоты интерес к более просторным вариантам продолжает расти.
Экономика 🧮 Сочи
14.04.202506:03
Половина жителей Сочи считает стоимость жилья необоснованно высокой
Согласно опросу, проведённому маркетинговым агентством Korol Media в феврале 2025 года:
➡️50% жителей Сочи считают цены на недвижимость завышенными (+5% к октябрю 2024 года)
➡️40% респондентов оценивают жильё как высокое по стоимости (+1%)
➡️6% считают цены средними (-10%)
Причины роста цен по мнению опрошенных
🔘Приток приезжих и высокий спрос на жильё
🔘Привлекательность города для жизни и инвестиций
Рост стоимости недвижимости (январь 2024 – январь 2025)
🔘Средняя цена лота выросла на 26% – с 24,9₽ млн до 31,4₽ млн
🔘Средняя стоимость 1 м² увеличилась на 24% – с 620₽ тысяч до 767,5₽ тысяч
Экономика 🧮 Сочи
Согласно опросу, проведённому маркетинговым агентством Korol Media в феврале 2025 года:
➡️50% жителей Сочи считают цены на недвижимость завышенными (+5% к октябрю 2024 года)
➡️40% респондентов оценивают жильё как высокое по стоимости (+1%)
➡️6% считают цены средними (-10%)
Причины роста цен по мнению опрошенных
🔘Приток приезжих и высокий спрос на жильё
🔘Привлекательность города для жизни и инвестиций
Рост стоимости недвижимости (январь 2024 – январь 2025)
🔘Средняя цена лота выросла на 26% – с 24,9₽ млн до 31,4₽ млн
🔘Средняя стоимость 1 м² увеличилась на 24% – с 620₽ тысяч до 767,5₽ тысяч
Экономика 🧮 Сочи
27.03.202506:02
Ключевые моменты спора владельца отеля Coocoorooza в Сочи с Минимущества Ставрополья
➡️Дата рассмотрения в Верховном суде: 27 марта 2025 года
➡️Объект спора: недвижимость на пляже в Центре курорта (пляжный корпус, лодочная станция, склад, проходная и аэрарии).
➡️Истец: ООО “Ставропольский пляжный корпус” (владелец отеля Coocoorooza)
➡️Ответчик: Минимущества Ставропольского края
Суть спора
🔹СПК хочет выкупить арендуемые здания, ссылаясь на преимущественное право по закону №159-ФЗ (о выкупе малым бизнесом арендуемого госимущества).
🔹Компания непрерывно пользовалась зданиями более 5 лет, не имея задолженности по аренде.
🔹Министерство отказало, заявив об одностороннем разрыве договора из-за якобы допущенных нарушений арендатора.
Суды 3 инстанций встали на сторону СПК
🔘Решение: министерство обязано продать объекты по рыночной цене (66,63₽ млн).
🔘Судьи отметили, что министерство отказалось от договора уже после подачи заявки на выкуп, а доказательств серьезных нарушений со стороны арендатора не представило.
Доводы минимущества Ставрополья в Верховном суде
🔘Нарушение подсудности (дело рассматривал Краснодарский суд, а не Ставропольский).
🔘Нецелевое использование зданий (якобы там проживали люди, а не хранились пляжные принадлежности).
🔘Отсутствие ремонта и технического обслуживания со стороны арендатора.
🔘Объекты являются частью санаторного комплекса “Ставрополье” и не могут быть проданы отдельно.
Ключевые вопросы, которые могут повлиять на исход дела:
📌Имеет ли СПК право на выкуп по 159-ФЗ или объекты относятся к не подлежащим приватизации?
📌Были ли реальные нарушения условий аренды, позволяющие министерству расторгнуть договор?
📌Правильно ли соблюдены процедуры подачи заявки на выкуп?
💬Мнение эксперта: решение ВС может создать прецедент и определить четкие критерии для аналогичных споров по выкупу госимущества малым бизнесом.
Экономика 🧮 Сочи
➡️Дата рассмотрения в Верховном суде: 27 марта 2025 года
➡️Объект спора: недвижимость на пляже в Центре курорта (пляжный корпус, лодочная станция, склад, проходная и аэрарии).
➡️Истец: ООО “Ставропольский пляжный корпус” (владелец отеля Coocoorooza)
➡️Ответчик: Минимущества Ставропольского края
Суть спора
🔹СПК хочет выкупить арендуемые здания, ссылаясь на преимущественное право по закону №159-ФЗ (о выкупе малым бизнесом арендуемого госимущества).
🔹Компания непрерывно пользовалась зданиями более 5 лет, не имея задолженности по аренде.
🔹Министерство отказало, заявив об одностороннем разрыве договора из-за якобы допущенных нарушений арендатора.
Суды 3 инстанций встали на сторону СПК
🔘Решение: министерство обязано продать объекты по рыночной цене (66,63₽ млн).
🔘Судьи отметили, что министерство отказалось от договора уже после подачи заявки на выкуп, а доказательств серьезных нарушений со стороны арендатора не представило.
Доводы минимущества Ставрополья в Верховном суде
🔘Нарушение подсудности (дело рассматривал Краснодарский суд, а не Ставропольский).
🔘Нецелевое использование зданий (якобы там проживали люди, а не хранились пляжные принадлежности).
🔘Отсутствие ремонта и технического обслуживания со стороны арендатора.
🔘Объекты являются частью санаторного комплекса “Ставрополье” и не могут быть проданы отдельно.
Ключевые вопросы, которые могут повлиять на исход дела:
📌Имеет ли СПК право на выкуп по 159-ФЗ или объекты относятся к не подлежащим приватизации?
📌Были ли реальные нарушения условий аренды, позволяющие министерству расторгнуть договор?
📌Правильно ли соблюдены процедуры подачи заявки на выкуп?
💬Мнение эксперта: решение ВС может создать прецедент и определить четкие критерии для аналогичных споров по выкупу госимущества малым бизнесом.
Экономика 🧮 Сочи
01.04.202506:01
ВТБ намерен в 2025 году продать курортный комплекс “Камелия”
🏬В его состав которого входит пятизвездочный отель Swissotel Resort. Продажа гостиницы является частью более широкой стратегии банка по реализации непрофильных активов, сообщил первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
➡️Кроме “Камелии”, банк планирует выставить на продажу залоговое имущество БМ-банка и торговые центры на Ордынке. По оценке ВТБ, совокупная выручка от реализации этих активов может составить несколько десятков миллиардов рублей.
➡️Swissotel Resort Сочи Камелия, открытый в 2014 году, расположен в здании бывшего советского санатория “Наука”. Курортный комплекс занимает более 60 тысяч м² и включает в себя отель на 203 номера, апартаменты, а также инфраструктуру для отдыха, включая спа-центр Pűrovel Spa & Sport.
➡️Санаторий “Наука” был построен в 1935 году, а в 1940-х годах вошел в сеть гостиниц “Интурист”. В 1970 году на его территории появился новый корпус, названный “Камелия”. В советские годы здесь отдыхала партийная элита и зарубежные дипломаты. Однако после распада СССР комплекс пришел в запустение.
➡️В 2011 году “Галс-девелопмент”, дочерняя структура ВТБ, начала реконструкцию объекта. Банк выделил на проект 5,7₽ млрд. По оценке Colliers International, в аренду пляжа и покупку земли инвестировали 2,6₽ млрд, на инженерную инфраструктуру — около 300₽ млн, а строительные работы обошлись в 4,8₽ млрд. Реконструкция длилась 27 месяцев и была завершена к началу Олимпиады 2014 года.
➡️”Галс-девелопмент” также реализовала ряд других проектов в Сочи. В 2019 году компания приобрела три участка в Хостинском районе, где ранее находился Сочинский НИИ курортологии и физиотерапии, и планировала построить там жилой комплекс бизнес-класса.
Экономика 🧮 Сочи
🏬В его состав которого входит пятизвездочный отель Swissotel Resort. Продажа гостиницы является частью более широкой стратегии банка по реализации непрофильных активов, сообщил первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
➡️Кроме “Камелии”, банк планирует выставить на продажу залоговое имущество БМ-банка и торговые центры на Ордынке. По оценке ВТБ, совокупная выручка от реализации этих активов может составить несколько десятков миллиардов рублей.
➡️Swissotel Resort Сочи Камелия, открытый в 2014 году, расположен в здании бывшего советского санатория “Наука”. Курортный комплекс занимает более 60 тысяч м² и включает в себя отель на 203 номера, апартаменты, а также инфраструктуру для отдыха, включая спа-центр Pűrovel Spa & Sport.
➡️Санаторий “Наука” был построен в 1935 году, а в 1940-х годах вошел в сеть гостиниц “Интурист”. В 1970 году на его территории появился новый корпус, названный “Камелия”. В советские годы здесь отдыхала партийная элита и зарубежные дипломаты. Однако после распада СССР комплекс пришел в запустение.
➡️В 2011 году “Галс-девелопмент”, дочерняя структура ВТБ, начала реконструкцию объекта. Банк выделил на проект 5,7₽ млрд. По оценке Colliers International, в аренду пляжа и покупку земли инвестировали 2,6₽ млрд, на инженерную инфраструктуру — около 300₽ млн, а строительные работы обошлись в 4,8₽ млрд. Реконструкция длилась 27 месяцев и была завершена к началу Олимпиады 2014 года.
➡️”Галс-девелопмент” также реализовала ряд других проектов в Сочи. В 2019 году компания приобрела три участка в Хостинском районе, где ранее находился Сочинский НИИ курортологии и физиотерапии, и планировала построить там жилой комплекс бизнес-класса.
Экономика 🧮 Сочи
20.04.202506:03
Помещения в здании морвокзала Сочи выставлены на торги
📤Росморпорт объявил аукцион на долгосрочную аренду части помещений знаменитого сочинского морского вокзала. На торги выставлены нежилые площади общей площадью 41,3 м², расположенные на втором этаже здания по адресу: улица Круизная гавань, 4.
Условия аренды
🎛Срок аренды — 49 лет.
🎛Начальная ставка годовой арендной платы — 563,7₽ тысяч.
🎛Объект передан Росморпорту на правах хозяйственного ведения.
📤Заявки принимаются до 21 апреля 2025 года, аукцион состоится 23 апреля на платформе РТС-тендер.
Потенциал для инвесторов
📤Морской вокзал — одно из наиболее известных и популярных зданий Сочи, расположенное в туристическом центре города. Пространства внутри востребованы как для коммерческих, так и для представительских целей.
📤Долгосрочная аренда даёт инвесторам возможность закрепиться в центре курортной столицы России и воспользоваться высоким трафиком как со стороны туристов, так и со стороны местного бизнеса. Ожидается, что интерес к лоту будет заметно выше среднего.
Экономика 🧮 Сочи
📤Росморпорт объявил аукцион на долгосрочную аренду части помещений знаменитого сочинского морского вокзала. На торги выставлены нежилые площади общей площадью 41,3 м², расположенные на втором этаже здания по адресу: улица Круизная гавань, 4.
Условия аренды
🎛Срок аренды — 49 лет.
🎛Начальная ставка годовой арендной платы — 563,7₽ тысяч.
🎛Объект передан Росморпорту на правах хозяйственного ведения.
📤Заявки принимаются до 21 апреля 2025 года, аукцион состоится 23 апреля на платформе РТС-тендер.
Потенциал для инвесторов
📤Морской вокзал — одно из наиболее известных и популярных зданий Сочи, расположенное в туристическом центре города. Пространства внутри востребованы как для коммерческих, так и для представительских целей.
📤Долгосрочная аренда даёт инвесторам возможность закрепиться в центре курортной столицы России и воспользоваться высоким трафиком как со стороны туристов, так и со стороны местного бизнеса. Ожидается, что интерес к лоту будет заметно выше среднего.
Экономика 🧮 Сочи
06.04.202506:01
Железнодорожные перевозки в Сочи на майские праздники: рост спроса и тарифная политика
🚄В период майских праздников 2025 года пассажиропоток на железнодорожных маршрутах в Сочи увеличится на 25% по сравнению с обычными днями, повторяя показатели прошлого года. Основные пассажиры прибывают из Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, Ростова-на-Дону, Воронежа, Волгограда, Саратова, Самары, Курска и Рязани.
Гибкость перевозок
🚄Федеральная пассажирская компания (ФПК) готова адаптировать маршрутную сеть, увеличивая количество вагонов или назначая дополнительные составы при повышенном спросе.
Стоимость проезда зависит от категории вагона:
🎛Регулируемые тарифы (плацкарт и общие вагоны) – с декабря 2024 года проиндексированы на 11,6%.
🎛Дерегулированные тарифы (купе, СВ, люкс и скоростные поезда) – формируются по динамической системе.
🚄Пассажиры могут снизить расходы, покупая билеты заранее или выбирая невозвратные тарифы. Уже 80% билетов приобретаются онлайн, что подчёркивает рост цифровизации продаж.
Экономика 🧮 Сочи
🚄В период майских праздников 2025 года пассажиропоток на железнодорожных маршрутах в Сочи увеличится на 25% по сравнению с обычными днями, повторяя показатели прошлого года. Основные пассажиры прибывают из Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, Ростова-на-Дону, Воронежа, Волгограда, Саратова, Самары, Курска и Рязани.
Гибкость перевозок
🚄Федеральная пассажирская компания (ФПК) готова адаптировать маршрутную сеть, увеличивая количество вагонов или назначая дополнительные составы при повышенном спросе.
Стоимость проезда зависит от категории вагона:
🎛Регулируемые тарифы (плацкарт и общие вагоны) – с декабря 2024 года проиндексированы на 11,6%.
🎛Дерегулированные тарифы (купе, СВ, люкс и скоростные поезда) – формируются по динамической системе.
🚄Пассажиры могут снизить расходы, покупая билеты заранее или выбирая невозвратные тарифы. Уже 80% билетов приобретаются онлайн, что подчёркивает рост цифровизации продаж.
Экономика 🧮 Сочи
09.04.202506:00
В Лазаревском открылся первый phygital-офис красного банка
🪙Банк продолжает расширять сеть офисов нового формата, объединяющих физическое и цифровое обслуживание. В Сочи открылся шестой офис и 781-й в России.
Лазаревский район – крупнейший по площади в Сочи. Здесь расположены:
🔘38 сёл и 25 микрорайонов
🔘более 140 бюджетных учреждений
🔘около 3 тысяч субъектов малого бизнеса
🔘развитая санаторно-курортная инфраструктура
🪙Регион обладает высоким инвестиционным потенциалом, а доступность финансовых услуг способствует его экономическому развитию.
Новый формат банковского обслуживания
🪙Phygital-офисы полностью меняют традиционные представления о банковских отделениях. В них отсутствуют стандартные стойки, провода, компьютеры и даже электронная очередь. Пространство спроектировано по принципу свободной планировки и больше напоминает уютное кафе.
Экономика 🧮 Сочи
🪙Банк продолжает расширять сеть офисов нового формата, объединяющих физическое и цифровое обслуживание. В Сочи открылся шестой офис и 781-й в России.
Лазаревский район – крупнейший по площади в Сочи. Здесь расположены:
🔘38 сёл и 25 микрорайонов
🔘более 140 бюджетных учреждений
🔘около 3 тысяч субъектов малого бизнеса
🔘развитая санаторно-курортная инфраструктура
🪙Регион обладает высоким инвестиционным потенциалом, а доступность финансовых услуг способствует его экономическому развитию.
Новый формат банковского обслуживания
🪙Phygital-офисы полностью меняют традиционные представления о банковских отделениях. В них отсутствуют стандартные стойки, провода, компьютеры и даже электронная очередь. Пространство спроектировано по принципу свободной планировки и больше напоминает уютное кафе.
Экономика 🧮 Сочи
29.03.202506:05
Реконструкция дорог для обхода Адлера обойдётся в 17₽ млрд
➡️Проект обхода Адлера – стратегически важный для транспортной системы Сочи. Он позволит разгрузить ключевые магистрали, сократить пробки, улучшить логистику и сделать курорт более комфортным как для туристов, так и для местных жителей.
Работы по реконструкции дорог для обхода начаты в районе села Высокое: 🔘Расширение путепровода для организации двустороннего движения
🔘Ожидаемое завершение – начало лета
🔘Эффект: ускорение движения в горный кластер и Адлер
Кратко о проекте обхода
➡️Строительство началось в 2024 году
➡️Включает тоннель, две развязки и разворотный путепровод через трассу А-147
➡️Сложная инженерная конструкция из-за горного рельефа региона
➡️Проект ориентирован на экологическую безопасность и снижение пробок
Основные параметры трассы
🔘Общая длина дороги: 171 км
🔘Обход Адлера: 9,8 км, стоимость 54₽ млрд, готовность в 2026–2027 году
🔘Обход Дагомыса: 130 км, стоимость 130₽ млрд
🔘Общая стоимость: не менее 1,4₽ трлн
🔘600₽ млрд – кредит из Фонда национального благосостояния под 3% годовых
🔘Полный запуск трассы – 2029–2030 годы
🔘Сокращение времени в пути с 7 до 1,5 часов
🔘Двухполосная трасса для оптимального движения транспорта
Экономика 🧮 Сочи
➡️Проект обхода Адлера – стратегически важный для транспортной системы Сочи. Он позволит разгрузить ключевые магистрали, сократить пробки, улучшить логистику и сделать курорт более комфортным как для туристов, так и для местных жителей.
Работы по реконструкции дорог для обхода начаты в районе села Высокое: 🔘Расширение путепровода для организации двустороннего движения
🔘Ожидаемое завершение – начало лета
🔘Эффект: ускорение движения в горный кластер и Адлер
Кратко о проекте обхода
➡️Строительство началось в 2024 году
➡️Включает тоннель, две развязки и разворотный путепровод через трассу А-147
➡️Сложная инженерная конструкция из-за горного рельефа региона
➡️Проект ориентирован на экологическую безопасность и снижение пробок
Основные параметры трассы
🔘Общая длина дороги: 171 км
🔘Обход Адлера: 9,8 км, стоимость 54₽ млрд, готовность в 2026–2027 году
🔘Обход Дагомыса: 130 км, стоимость 130₽ млрд
🔘Общая стоимость: не менее 1,4₽ трлн
🔘600₽ млрд – кредит из Фонда национального благосостояния под 3% годовых
🔘Полный запуск трассы – 2029–2030 годы
🔘Сокращение времени в пути с 7 до 1,5 часов
🔘Двухполосная трасса для оптимального движения транспорта
Экономика 🧮 Сочи
04.04.202506:05
Суд отложил разбирательство о возврате в госсобственность имущества бывшего госпредприятия в Сочи
🔍Арбитражный суд Краснодарского края перенёс на 24 апреля рассмотрение иска заместителя генерального прокурора России о возврате в собственность государства имущественного комплекса бывшего госпредприятия и земельных участков в Адлерском районе Сочи.
Суть спора
📤Истец требует вернуть в федеральную собственность имущественный комплекс, ранее принадлежавший восьмому экспедиционному отряду подводно-технических и гидротехнических работ, позже преобразованному в АО “Строительная компания "Эпрон-8".
📤Предмет иска — здание профилактория, спортивный зал, склады, мастерские, цеха, полигон площадью 11,2 га и другие объекты, расположенные вблизи побережья. По данным Генпрокуратуры, активы были приватизированы с нарушением законодательства и не возвращены государству, несмотря на решения судов 2001 и 2002 годов.
Аргументы сторон
📤Ответчики, включая компании “Эпрон-8”, “Пансионат с лечением "Кристалл", “Экоконсалт”, а также несколько индивидуальных предпринимателей, настаивают на законности сделок. Представители компаний ходатайствовали об истребовании дополнительных материалов — прокурорских проверок 1992 и 2012 годов, которые ранее не выявили нарушений.
📤Суд принял ходатайства к производству, согласившись предоставить сторонам время на изучение поступивших материалов, в том числе письма Роскадастра.
Обеспечительные меры
📤На спорные объекты наложен арест, не ограничивающий их использование, но препятствующий их отчуждению до вынесения окончательного решения.
Историческая справка
📤Сделка по приватизации имущественного комплекса состоялась в 1993 году, однако ещё в 2001 году суд признал её ничтожной. По версии прокуратуры, несмотря на судебные акты, компания “Эпрон-8” не вернула имущество, а позднее часть объектов была передана аффилированным юридическим и физическим лицам.
Значение для Сочи
📤Дело имеет стратегическое значение, поскольку касается прибрежной инфраструктуры и земельных участков с длительными договорами аренды. Среди клиентов компании “Эпрон-8” в последние годы фигурировали Росморпорт, Спецстрой и РЖД.
📤Следующее заседание назначено на 24 апреля, когда суд продолжит разбирательство с учётом запрошенных материалов.
Экономика 🧮 Сочи
🔍Арбитражный суд Краснодарского края перенёс на 24 апреля рассмотрение иска заместителя генерального прокурора России о возврате в собственность государства имущественного комплекса бывшего госпредприятия и земельных участков в Адлерском районе Сочи.
Суть спора
📤Истец требует вернуть в федеральную собственность имущественный комплекс, ранее принадлежавший восьмому экспедиционному отряду подводно-технических и гидротехнических работ, позже преобразованному в АО “Строительная компания "Эпрон-8".
📤Предмет иска — здание профилактория, спортивный зал, склады, мастерские, цеха, полигон площадью 11,2 га и другие объекты, расположенные вблизи побережья. По данным Генпрокуратуры, активы были приватизированы с нарушением законодательства и не возвращены государству, несмотря на решения судов 2001 и 2002 годов.
Аргументы сторон
📤Ответчики, включая компании “Эпрон-8”, “Пансионат с лечением "Кристалл", “Экоконсалт”, а также несколько индивидуальных предпринимателей, настаивают на законности сделок. Представители компаний ходатайствовали об истребовании дополнительных материалов — прокурорских проверок 1992 и 2012 годов, которые ранее не выявили нарушений.
📤Суд принял ходатайства к производству, согласившись предоставить сторонам время на изучение поступивших материалов, в том числе письма Роскадастра.
Обеспечительные меры
📤На спорные объекты наложен арест, не ограничивающий их использование, но препятствующий их отчуждению до вынесения окончательного решения.
Историческая справка
📤Сделка по приватизации имущественного комплекса состоялась в 1993 году, однако ещё в 2001 году суд признал её ничтожной. По версии прокуратуры, несмотря на судебные акты, компания “Эпрон-8” не вернула имущество, а позднее часть объектов была передана аффилированным юридическим и физическим лицам.
Значение для Сочи
📤Дело имеет стратегическое значение, поскольку касается прибрежной инфраструктуры и земельных участков с длительными договорами аренды. Среди клиентов компании “Эпрон-8” в последние годы фигурировали Росморпорт, Спецстрой и РЖД.
📤Следующее заседание назначено на 24 апреля, когда суд продолжит разбирательство с учётом запрошенных материалов.
Экономика 🧮 Сочи
02.04.202506:03
Клубника появилась на прилавках в Сочи: первые ягоды — и первые споры о ценах
🪴В конце марта на прилавках Сочи появилась первая клубника. Ягоды радуют внешним видом и ароматом, но вызывают недовольство покупателей из-за стоимости: цена достигает 1000–1100₽ за килограмм.
Цены в разных районах
🔹В микрорайоне Ареда — до 1100₽ за кг
🔹В среднем по городу — 950–1000₽ за кг
🔹Самая доступная цена зафиксирована на Мацесте — около 850₽
🔼Тем не менее, даже при таких вариациях многие сочинцы считают стоимость завышенной.
Реакция горожан
Покупатели в соцсетях отмечают:
👥— “Это ранняя, возможно, тепличная или завезённая ягода. Почему же она стоит как импортные фрукты?”
👥— “Проблема не в том, что клубника должна быть дешёвой, а в том, что цены необоснованно завышают. Сегодня — клубника по 1000, завтра — яблоки”
Ожидания на апрель
🔽Согласно прогнозам местных фермеров и продавцов, уже в апреле на рынок выйдет больше клубники, что приведёт к снижению цен. С приходом массового сбора урожая ягода станет заметно доступнее для покупателей.
Экономика 🧮 Сочи
🪴В конце марта на прилавках Сочи появилась первая клубника. Ягоды радуют внешним видом и ароматом, но вызывают недовольство покупателей из-за стоимости: цена достигает 1000–1100₽ за килограмм.
Цены в разных районах
🔹В микрорайоне Ареда — до 1100₽ за кг
🔹В среднем по городу — 950–1000₽ за кг
🔹Самая доступная цена зафиксирована на Мацесте — около 850₽
🔼Тем не менее, даже при таких вариациях многие сочинцы считают стоимость завышенной.
Реакция горожан
Покупатели в соцсетях отмечают:
👥— “Это ранняя, возможно, тепличная или завезённая ягода. Почему же она стоит как импортные фрукты?”
👥— “Проблема не в том, что клубника должна быть дешёвой, а в том, что цены необоснованно завышают. Сегодня — клубника по 1000, завтра — яблоки”
Ожидания на апрель
🔽Согласно прогнозам местных фермеров и продавцов, уже в апреле на рынок выйдет больше клубники, что приведёт к снижению цен. С приходом массового сбора урожая ягода станет заметно доступнее для покупателей.
Экономика 🧮 Сочи
Log in to unlock more functionality.
