С компании застройщика ООО «Альмина» взыскана компенсация за некачественную установку балконной конструкции
Нина М. обратилась с исковым заявлением в суд к ООО «Альмина» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа.
В обосновании заявленных требований указала, что в октябре 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, на основании которого Нина М. приобрела трехкомнатную квартиру на пятом этаже.
Осенью 2021 года при эксплуатации квартиры истца был выявлен ряд недостатков в конструкции балконного остекления. На балконе квартиры при выпадении осадков наблюдалось попадание воды внутрь балкона и периодическое протекание, которое усилилось осенью-зимой 2023-2024 года.
Нина М. обратилась в экспертную организацию об установлении объема недостатков и стоимости их устранения. Согласно заключению экспертизы, был выявлен ряд дефектов, которые не позволяют использовать балконную конструкцию по назначению, а соответственно требуется и их полный демонтаж.
Истец направила в адрес ответчика претензию, однако требование было оставлено без удовлетворения.
По этой причине Нина М. обратилась с исковым заявлением в суд. С целью установления всех юридических обстоятельств по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно результатам которой были выявлены дефекты в балконных конструкциях, которые являются нарушением технологии монтажа и относятся к значительно устранимым дефектам.
Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда с ООО «Альмина» в пользу Нины М. взысканы: стоимость устранения недостатков, выявленных в квартире в размере 85 040 рублей, неустойка -943 рубля, компенсация морального вреда – 5 000 рублей, расходы по оплате услуг независимой экспертизы - 10 000 рублей, а также штраф - 45 491 рубль.
Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в апелляционном порядке.
