Откуда ты взялся, Федоров?
✅ 27 лет делюсь своим опытом в недвижимости
✅ Открыто о недвижимости Петербурга и области.
✅ Основатель АН «Константина Федорова»
✅ Здесь про жизнь, недвижимость и бизнес
✅ Связаться @fedorovk или +7 921 941-27-
✅ Открыто о недвижимости Петербурга и области.
✅ Основатель АН «Константина Федорова»
✅ Здесь про жизнь, недвижимость и бизнес
✅ Связаться @fedorovk или +7 921 941-27-
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocation
LanguageOther
Channel creation dateApr 26, 2020
Added to TGlist
Apr 17, 2025Linked chat
Records
22.04.202523:59
291Subscribers13.04.202518:51
250Citation index17.04.202523:59
113Average views per post24.04.202507:36
0Average views per ad post19.04.202517:41
14.47%ER17.04.202523:59
55.12%ERR
17.04.202507:04
Иду на работу через парк и поймал себя на мысли, что не могу просто так пройти мимо, чтобы не почувствовать этот мир 😊
18.04.202508:08
Выжившие или восставшие?
Вчера была интересная встреча с коллегами одного из агентств недвижимости. Разговор был открытый, я бы даже сказал порой доверительный. Затронули тему, как продавать, чтобы не чувствовать выживающими. И что я могу предложить в качестве обратной связи, наставничества для того, чтобы коллеги могли заработать больше.
И знаете, на что я обратил внимание в процессе общения. Образ мышления! Образ мышления, черт побери, кардинально менялся в процессе встречи, от внутреннего негатива, до я хочу и жажду и обратно.
Согласитесь, прекрасно, когда человек слышит и задает вопросы, чтобы понять суть глубже и старается примерить это на себя, свой бизнес. А есть те, которые не доверяют и пытаются через свое эго, я бы даже сказал Эгоцентричность, продавить свое мнение, при этом остаться бедными.
И дело не в возрасте агента, как оказывается, дело в голове и в том подходе к жизни который он себе заложил.
Кстати средний возраст агента по недвижимости в Америке например 53 года. И знаете почему?
Доверие, Опыт, Навыки. Все это происходит не за один год и поэтому агенты за 40 лет с опытом работы от 10 лет, постоянно делающие сделки, сейчас на рынке наиболее востребованы. И да, они стоят дорого, но и проблем с ними меньше.
Спросите где их искать, таких агентов? Да они редко сидят в соцсетях, мало делятся своей личной жизнью. Они тихо и классно выполняют свою работу на совесть. Но если поискать, то вы обязательно их найдете и получите выгоду от работы с ними.
Продолжительная встреча с коллегами закончилась, но появились планы. Планы, как выстроить классную команду супер агентов по вторичке, работающих исключительно в интересах клиента и зарабатывающих классный доход!
Эксперимент начинается!
Ваш #счастливыйриелтор
Константин Федоров
Здесь про жизнь, недвижимость и бизнес | YouTube | VK | Нельзяграм
Вчера была интересная встреча с коллегами одного из агентств недвижимости. Разговор был открытый, я бы даже сказал порой доверительный. Затронули тему, как продавать, чтобы не чувствовать выживающими. И что я могу предложить в качестве обратной связи, наставничества для того, чтобы коллеги могли заработать больше.
И знаете, на что я обратил внимание в процессе общения. Образ мышления! Образ мышления, черт побери, кардинально менялся в процессе встречи, от внутреннего негатива, до я хочу и жажду и обратно.
Согласитесь, прекрасно, когда человек слышит и задает вопросы, чтобы понять суть глубже и старается примерить это на себя, свой бизнес. А есть те, которые не доверяют и пытаются через свое эго, я бы даже сказал Эгоцентричность, продавить свое мнение, при этом остаться бедными.
И дело не в возрасте агента, как оказывается, дело в голове и в том подходе к жизни который он себе заложил.
Кстати средний возраст агента по недвижимости в Америке например 53 года. И знаете почему?
Доверие, Опыт, Навыки. Все это происходит не за один год и поэтому агенты за 40 лет с опытом работы от 10 лет, постоянно делающие сделки, сейчас на рынке наиболее востребованы. И да, они стоят дорого, но и проблем с ними меньше.
Спросите где их искать, таких агентов? Да они редко сидят в соцсетях, мало делятся своей личной жизнью. Они тихо и классно выполняют свою работу на совесть. Но если поискать, то вы обязательно их найдете и получите выгоду от работы с ними.
Продолжительная встреча с коллегами закончилась, но появились планы. Планы, как выстроить классную команду супер агентов по вторичке, работающих исключительно в интересах клиента и зарабатывающих классный доход!
Эксперимент начинается!
Ваш #счастливыйриелтор
Константин Федоров
Здесь про жизнь, недвижимость и бизнес | YouTube | VK | Нельзяграм
17.04.202505:56
Я ору от ярости!!!
Прямо сейчас в кафе подслушал разговор молодой пары. Они обсуждали телеграмм канал одного из известных агентов по новостройке и мечтают, как купят в двухлетнюю рассрочку студию и заработают 🍋 до конца этого года, перепродав после сдачи дома.
Уффф
Как ни крути, но 9 из 10 каналов агентов это новостройки, акции, рассрочки, низкие ставки и витрина стартов продаж.
А так как стартов все меньше и меньше, то и новостная лента становится похожа одна на другую. Но скрытых призывов и обещаний не меньше.
Сижу размышляю, кто может покупать сейчас новостройки, семейку не берём в расчет, используя рассрочки и акционные ставки? Не думаю, что большинство те кому негде сейчас жить. Скорее те, кто думает, что на этом можно заработать, выйдя из ДДУ на будущем подъеме цен, погасив рассрочку за счёт покупателя.
Так вот какие мысли посещают меня, продающего квартиры, на вторичном рынке, достаточно много лет.
При выбросе на рынок достаточного объема квартир от псевдоинвесторов, покупатель будет иметь возможность драть в хвост и в гриву тех кто сейчас заходит с рассрочками в надежде на перепродажу. Вы сейчас слушаете агентов, которые привыкли продавать информацию и зарабатывать на комиссиях от застройщиков, а не продавать вам потом эти квартиры на реальном рынке недвижимости.
Это не значит, что не надо покупать новостройки, это лишь значит, что надо покупать головой, а не задним местом.
А еще лучше получить консультацию у агента, продающего вторичку, прежде чем лезть огульно в бетон.
Те, кто говорят, что понимают шахматы, ничего не понимают.
Всем прекрасного дня!
Прямо сейчас в кафе подслушал разговор молодой пары. Они обсуждали телеграмм канал одного из известных агентов по новостройке и мечтают, как купят в двухлетнюю рассрочку студию и заработают 🍋 до конца этого года, перепродав после сдачи дома.
Уффф
Как ни крути, но 9 из 10 каналов агентов это новостройки, акции, рассрочки, низкие ставки и витрина стартов продаж.
А так как стартов все меньше и меньше, то и новостная лента становится похожа одна на другую. Но скрытых призывов и обещаний не меньше.
Сижу размышляю, кто может покупать сейчас новостройки, семейку не берём в расчет, используя рассрочки и акционные ставки? Не думаю, что большинство те кому негде сейчас жить. Скорее те, кто думает, что на этом можно заработать, выйдя из ДДУ на будущем подъеме цен, погасив рассрочку за счёт покупателя.
Так вот какие мысли посещают меня, продающего квартиры, на вторичном рынке, достаточно много лет.
При выбросе на рынок достаточного объема квартир от псевдоинвесторов, покупатель будет иметь возможность драть в хвост и в гриву тех кто сейчас заходит с рассрочками в надежде на перепродажу. Вы сейчас слушаете агентов, которые привыкли продавать информацию и зарабатывать на комиссиях от застройщиков, а не продавать вам потом эти квартиры на реальном рынке недвижимости.
Это не значит, что не надо покупать новостройки, это лишь значит, что надо покупать головой, а не задним местом.
А еще лучше получить консультацию у агента, продающего вторичку, прежде чем лезть огульно в бетон.
Те, кто говорят, что понимают шахматы, ничего не понимают.
Всем прекрасного дня!
16.04.202506:42
Седой волос, признак старости или мудрости?
Вот уже неделю, как 52 и всё никак не могу понять, почувствовать это, кроме одного седого волоса 😅 На кого ни посмотришь у всех ежегодно есть подведение итогов, а я как белая ворона.
Я наоборот же стараюсь, повторюсь стараюсь, подводить итоги, фиксировать положительные результаты, делать работу над ошибками в постоянном режиме.
Работая в плотной связке с психологом двигаюсь вперед, пробираясь через ранее, неведомые мне, препятствия и открываю новые пути.
Паттерны,заложенные с детства, подлежат корректировке и это раскрывает новые горизонты и позволяет легче отпускать, то что раньше прямо придавливало. Двигаемся дальше.
Сегодня и завтра будет ряд встреч по дальнейшему развитию агентства. Поделюсь обязательно 🤝
Ваш #счастливыйриелтор
Константин Федоров
Здесь про жизнь, недвижимость и бизнес | YouTube | VK | Нельзяграм
Вот уже неделю, как 52 и всё никак не могу понять, почувствовать это, кроме одного седого волоса 😅 На кого ни посмотришь у всех ежегодно есть подведение итогов, а я как белая ворона.
Я наоборот же стараюсь, повторюсь стараюсь, подводить итоги, фиксировать положительные результаты, делать работу над ошибками в постоянном режиме.
Работая в плотной связке с психологом двигаюсь вперед, пробираясь через ранее, неведомые мне, препятствия и открываю новые пути.
Паттерны,заложенные с детства, подлежат корректировке и это раскрывает новые горизонты и позволяет легче отпускать, то что раньше прямо придавливало. Двигаемся дальше.
Сегодня и завтра будет ряд встреч по дальнейшему развитию агентства. Поделюсь обязательно 🤝
Ваш #счастливыйриелтор
Константин Федоров
Здесь про жизнь, недвижимость и бизнес | YouTube | VK | Нельзяграм
16.04.202521:42
Я много лет был в убытке, несмотря на кажущуюся прибыль!
Давайте представим такую ситуацию.
Есть собственник небольшого агентства недвижимости.
Он же генеральный директор. И на нем же шапка администратора и вероятно агента.
У меня вопрос?
Правильно ли я понимаю, что доход должен суммироваться из зарплаты агента, администратора, генерального директора и дивидендов собственника? Согласны?
По факту многие из собственников агентств не ведут отчеты PNL, РНП, тем самым не учитывают тот факт, что отдай они зарплату наемному директору, администратору, и так далее, сами еще доплачивают. Получается самозанятость на благо общества и других агентов.
Я сам столкнулся с этим чуть больше года назад. Обучение в проекте Нечто, Михаила Дашкиева, многому меня научило и развернуло на 180 градусов. Я посмотрел на бизнес не только глазами агента но и глазами собственника агентства.
Теперь, по истечении времени, я понимаю, где точка безубыточности и какие показатели необходимо отслеживать для финансового планирования и устойчивости.
Вероятно кто-то узнает себя и задумается о том, что лучше сейчас понять и перестроить процессы, нежели, как я закапывать себя в яму ожиданий.
Просто ночные мысли вслух 😉
Ваш #счастливыйриелтор
Константин Федоров
Здесь про жизнь, недвижимость и бизнес | YouTube | VK | Нельзяграм
Давайте представим такую ситуацию.
Есть собственник небольшого агентства недвижимости.
Он же генеральный директор. И на нем же шапка администратора и вероятно агента.
У меня вопрос?
Правильно ли я понимаю, что доход должен суммироваться из зарплаты агента, администратора, генерального директора и дивидендов собственника? Согласны?
По факту многие из собственников агентств не ведут отчеты PNL, РНП, тем самым не учитывают тот факт, что отдай они зарплату наемному директору, администратору, и так далее, сами еще доплачивают. Получается самозанятость на благо общества и других агентов.
Я сам столкнулся с этим чуть больше года назад. Обучение в проекте Нечто, Михаила Дашкиева, многому меня научило и развернуло на 180 градусов. Я посмотрел на бизнес не только глазами агента но и глазами собственника агентства.
Теперь, по истечении времени, я понимаю, где точка безубыточности и какие показатели необходимо отслеживать для финансового планирования и устойчивости.
Вероятно кто-то узнает себя и задумается о том, что лучше сейчас понять и перестроить процессы, нежели, как я закапывать себя в яму ожиданий.
Просто ночные мысли вслух 😉
Ваш #счастливыйриелтор
Константин Федоров
Здесь про жизнь, недвижимость и бизнес | YouTube | VK | Нельзяграм
Reposted from:
Альфия о недвижимости
10.04.202507:34
Ты можешь влюбиться в квартиру… но разочароваться в районе.
⠀
Красивый ремонт не спасет, если каждое утро ты тратишь час на дорогу или не можешь выйти с ребенком в нормальный парк.
⠀
Когда выбираешь жилье, важно смотреть шире: насколько удобно будет жить тебе и твоей семье каждый день.
В видео — короткий тест, который поможет понять, правильно ли ты выбираешь район.
⠀
⠀
А вы довольны районом, в котором живете?
Поделитесь в комментариях, будет интересно почитать!
⠀
А если сейчас в поиске — пишите, подскажу, на что обратить внимание 😉
⠀
Красивый ремонт не спасет, если каждое утро ты тратишь час на дорогу или не можешь выйти с ребенком в нормальный парк.
⠀
Когда выбираешь жилье, важно смотреть шире: насколько удобно будет жить тебе и твоей семье каждый день.
В видео — короткий тест, который поможет понять, правильно ли ты выбираешь район.
⠀
Каждый день я помогаю с этим клиентам — не просто подбираю квартиры, а нахожу места для комфортной жизни 🎯
⠀
А вы довольны районом, в котором живете?
Поделитесь в комментариях, будет интересно почитать!
⠀
А если сейчас в поиске — пишите, подскажу, на что обратить внимание 😉
11.04.202512:15
Это любовь 🤲
Правду вам говорю.
Правду вам говорю.
Log in to unlock more functionality.