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一、租赁转租房时要关注的文件

Ejari证书（迪拜版使用权“房本”）
建议：要求二房东提供Ejari证书（关于该证书的作用，作者已经在之前的文章中强调过多次）
DEWA账户（水电费交付账户）
建议：要求二房东将你的名字添加到DEWA账户中，自行查看费用情况，也是能间接证明己方有居住权的依据。
银行流水（转账付租金）
建议：转账备注清楚明确，体现住宅号，如备注 “Rent for Villa XX, Contract No.XXXX”
全方位房屋录像
建议：房屋公共区域和自己使用的区域都仔细拍摄。

二、必须收藏的重要文件

✅ Ejari注册证书
作用：是唯一合法租赁凭证(重要事情说三遍)
获取路径：用迪拜REST App上传房东ID+Title Deed（⚠️注意：二房东无权办理。）
验证方式：迪拜土地局官网输入证书编号
✅ 房东产权证（Title Deed）原件
建议：现场拍摄带DLD防伪水印的纸质原件。
✅ DEWA水电账户
核心证据：只有Ejara注册成功的租客才能开通（尽量不要怕麻烦让二房东代缴）
✅ 银行转账凭证
建议：避免现金支付，转账支付建议备注详细信息，精确到租赁房屋的门牌号，备注包括"Rent Payment"+收款人全名，如：“Rent for Villa XX，Jumeirah XX ”,to Lily）
✅ 360度房屋视频
拍摄技巧：从大门到每个插座全程录像（如果可以，要求"房东"一起出镜签字）。

三、注意事项
🤔Q1：二房东的"授权书"有效吗？
经阿联酋公证处认证的授权书有效，但是公证授权书也可能“有假”，需要自行甄别。
🤔Q3：租房合同中的哪些合同条款不能接受