АПРИ
Один из лидеров строительства в г.Челябинске.
апри.рф - о компании
https://invest.flyplaning.ru/bonds/ - подробнее об облигациях
апри.рф - о компании
https://invest.flyplaning.ru/bonds/ - подробнее об облигациях
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocationРосія
LanguageOther
Channel creation dateDec 20, 2018
Added to TGlist
Aug 29, 2024Records
16.05.202523:59
529Subscribers29.08.202423:59
0Citation index31.08.202423:59
2.4KAverage views per post17.05.202504:12
0Average views per ad post09.05.202516:16
2.22%ER31.08.202423:59
616.62%ERRReposted from:
Курс дела | Новости Челябинска
07.05.202511:08
🔝"...Весной прошлого года мы приняли стратегию развития АПРИ на ближайшие пять лет. Согласно ей, мы планировали удвоить объемы строительства по сравнению с 2023 годом. В итоге так и вышло — нами сдано более 214 тысяч квадратных метров жилья, и это в два с лишним раза больше, чем годом ранее. Мы также планировали увеличить выручку и удвоить показатель EBITDA (прибыль компании до вычета процентов, налогов, износа и амортизации — прим. редакции). И мы этот показатель удвоили — 7,2 млрд. руб. Мы планировали войти в число крупнейших застройщиков России. И мы прибавили за год 37 мест в ТОП-100, занимаем 24-е место..."
🏠"...Обычно же как бывает? Застройщик входит, строит где-то дом, второй, комплекс, а то и вовсе микрорайон или район. А потом уже, после того как все жилье построено оказывается, что детям негде ходить в школу, в садик, там нет магазинов.
И в том числе поэтому это все продается… дешевле, чем могло бы. Потому что инфраструктуры нет, на ней сэкономили, и когда она появится…
В итоге-то в проигрыше все. Застройщик не продал жилье по максимальной цене, и недозаработал. Покупатели — потому что купили не лучшее жилье не в лучшем месте. Муниципалитет получил проблемы, потому что школы, детсады, дороги нужны, а денег на все это нет, и это все на годы вперед…"
👍"...«Фанпарк» — это уникальный для России проект. Самый большой в стране городской всесезонный курорт. Его площадь — 63 гектара. Это, простите, треть княжества Монако... отчего люди со всего мира поехали в Дубай? Да потому что там создали то, чего раньше нигде не было. А чем мы-то хуже?... Хороший город Челябинск, а отдохнуть почти негде. Каждая семья хочет минимум раз в год скататься в отпуск. Но ведь есть и остальные 11 месяцев, выходные, праздники… Почему не дать возможность людям качественно отдыхать минимум раз в неделю?"
🌿"...Если мы создаем ценность, то продавать надо не метр квадратный в жилой коробке. А среду обитания, где человеку было бы очень хорошо, комфортно, уютно, безопасно. И мы стараемся создать именно такую среду. Которая была бы причиной, по которым люди хотели бы там жить. И с другой стороны, была бы выгодна коммерчески. Для застройщика, для инвесторов, для бизнеса, который туда зайдет..."
💵"...Что же до публичной оценки бизнеса… Нынешние основные акционеры точно не собираются с этим бизнесом расставаться. Мы предложили рынку восемь процентов акций. Их оценили примерно в 880 миллионов рублей. Эти деньги пополнили фонды компании. А оценка всей АПРИ, таким образом, составила около 11 миллиардов рублей... Мы считаем, кстати, что нас несколько недооценили... Но это даже хорошо. Сейчас курс акций компании примерно на 35% выше того, который был при размещении. Лучше недооцениться сначала, но принести прибыль тем инвесторам, кто рискнул и вложился. Чаще бывает наоборот..."
Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян — о хорошей отчетности компании, исполняемой стратегии, выходе на фондовый рынок, новых проектах и планах на будущее крупнейшего застройщика Южного Урала. Эксклюзив «Курса дела».
@camel74
🏠"...Обычно же как бывает? Застройщик входит, строит где-то дом, второй, комплекс, а то и вовсе микрорайон или район. А потом уже, после того как все жилье построено оказывается, что детям негде ходить в школу, в садик, там нет магазинов.
И в том числе поэтому это все продается… дешевле, чем могло бы. Потому что инфраструктуры нет, на ней сэкономили, и когда она появится…
В итоге-то в проигрыше все. Застройщик не продал жилье по максимальной цене, и недозаработал. Покупатели — потому что купили не лучшее жилье не в лучшем месте. Муниципалитет получил проблемы, потому что школы, детсады, дороги нужны, а денег на все это нет, и это все на годы вперед…"
👍"...«Фанпарк» — это уникальный для России проект. Самый большой в стране городской всесезонный курорт. Его площадь — 63 гектара. Это, простите, треть княжества Монако... отчего люди со всего мира поехали в Дубай? Да потому что там создали то, чего раньше нигде не было. А чем мы-то хуже?... Хороший город Челябинск, а отдохнуть почти негде. Каждая семья хочет минимум раз в год скататься в отпуск. Но ведь есть и остальные 11 месяцев, выходные, праздники… Почему не дать возможность людям качественно отдыхать минимум раз в неделю?"
🌿"...Если мы создаем ценность, то продавать надо не метр квадратный в жилой коробке. А среду обитания, где человеку было бы очень хорошо, комфортно, уютно, безопасно. И мы стараемся создать именно такую среду. Которая была бы причиной, по которым люди хотели бы там жить. И с другой стороны, была бы выгодна коммерчески. Для застройщика, для инвесторов, для бизнеса, который туда зайдет..."
💵"...Что же до публичной оценки бизнеса… Нынешние основные акционеры точно не собираются с этим бизнесом расставаться. Мы предложили рынку восемь процентов акций. Их оценили примерно в 880 миллионов рублей. Эти деньги пополнили фонды компании. А оценка всей АПРИ, таким образом, составила около 11 миллиардов рублей... Мы считаем, кстати, что нас несколько недооценили... Но это даже хорошо. Сейчас курс акций компании примерно на 35% выше того, который был при размещении. Лучше недооцениться сначала, но принести прибыль тем инвесторам, кто рискнул и вложился. Чаще бывает наоборот..."
Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян — о хорошей отчетности компании, исполняемой стратегии, выходе на фондовый рынок, новых проектах и планах на будущее крупнейшего застройщика Южного Урала. Эксклюзив «Курса дела».
@camel74
12.05.202510:17
ГК АПРИ запускает регулярный мониторинг новостей рынка недвижимости с экспертными комментариями представителей компании. Это позволит инвесторам получать актуальную информацию о тенденциях рынка и профессиональную оценку ситуации от специалистов компании, что поможет принимать взвешенные инвестиционные решения. Такой подход отражает приверженность ГК АПРИ принципам прозрачности и стремлению предоставить полную информацию для оценки перспектив развития компании.
Обзор новостей рынка недвижимости за апрель:
Почему банки берут комиссии при выдаче льготной ипотеки. ЦБ выступил за полный запрет такой системы в рамках госпрограмм
Руководитель департамента ипотечного кредитования:
– Банки взимают дополнительную комиссию при выдаче льготной ипотеки, особенно по семейной программе, в размере 5-10% от суммы кредита. Такая практика обусловлена несколькими факторами: необходимостью компенсировать выпадающие доходы при субсидируемых ставках и покрытием операционных расходов банков.
Эксперт отмечает, основной риск связан с потенциальной реакцией банков на запрет комиссий. Увеличение минимального размера первоначального взноса, ужесточение андеррайтинга и проч., как следствие, сокращение выдачи льготных программ. Этот сценарий мы учитываем: у нас уже действуют программы субсидирования, разработаны индивидуальные предложения для клиентов совместно с банками-партнерами.
Девелоперы оказались неустроенными.
Крупные застройщики зафиксировали снижение прибыли в 2024 году
ПАО АПРИ выпустило отчет по МСФО за 2024 год. Компания успешно адаптировалась к изменениям рынка и демонстрирует устойчивый рост ключевых показателей. Особое внимание уделяется развитию коммерческой недвижимости и новых направлений бизнеса, что позволяет сохранять финансовую устойчивость в условиях ужесточения денежно-кредитной политики.
Основные достижения 2024 года:
- Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023)
- Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023)
- Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023)
- EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023)
- В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году).
Подробнее в интервью с топ-менеджментом Компании
Хуснуллин заявил о риске сокращения ввода жилья в 2027–2028 годах
Елена Бугрова, финансовый директор ПАО АПРИ:
– Сейчас активно обсуждается снижение объемов запуска новых проектов в жилищном строительстве. Обсуждается в контексте, что рано или поздно это опять может привести к взрывному росту цен на жилье, потому что его просто будет не хватать.
Мы готовы как раз к тому, чтобы продавать. Потому что мы свои проекты планово доводим до конца, при этом размышляя о новых проектах. Берем те, в которых мы имеем запас времени для того, чтобы оформить градостроительную документацию и точно так же стартовать в плановых сроках.
Девелоперы отказались от лишних денег. Застройщики жилья сократили объем размещаемых облигаций
Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО АПРИ:
– Что касается наших планов: активная фаза размещений облигаций 25-го года закончена. Мы по денежным потокам, несмотря на охлаждение на рынке, чувствуем себя комфортно.
Не исключаю, что в 25-м году возможно еще какие-то небольшие выпуски будут, но именно активная часть размещений у нас в апреле закончилось успешно
Обзор новостей рынка недвижимости за апрель:
Почему банки берут комиссии при выдаче льготной ипотеки. ЦБ выступил за полный запрет такой системы в рамках госпрограмм
Руководитель департамента ипотечного кредитования:
– Банки взимают дополнительную комиссию при выдаче льготной ипотеки, особенно по семейной программе, в размере 5-10% от суммы кредита. Такая практика обусловлена несколькими факторами: необходимостью компенсировать выпадающие доходы при субсидируемых ставках и покрытием операционных расходов банков.
Эксперт отмечает, основной риск связан с потенциальной реакцией банков на запрет комиссий. Увеличение минимального размера первоначального взноса, ужесточение андеррайтинга и проч., как следствие, сокращение выдачи льготных программ. Этот сценарий мы учитываем: у нас уже действуют программы субсидирования, разработаны индивидуальные предложения для клиентов совместно с банками-партнерами.
Девелоперы оказались неустроенными.
Крупные застройщики зафиксировали снижение прибыли в 2024 году
ПАО АПРИ выпустило отчет по МСФО за 2024 год. Компания успешно адаптировалась к изменениям рынка и демонстрирует устойчивый рост ключевых показателей. Особое внимание уделяется развитию коммерческой недвижимости и новых направлений бизнеса, что позволяет сохранять финансовую устойчивость в условиях ужесточения денежно-кредитной политики.
Основные достижения 2024 года:
- Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023)
- Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023)
- Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023)
- EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023)
- В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году).
Подробнее в интервью с топ-менеджментом Компании
Хуснуллин заявил о риске сокращения ввода жилья в 2027–2028 годах
Елена Бугрова, финансовый директор ПАО АПРИ:
– Сейчас активно обсуждается снижение объемов запуска новых проектов в жилищном строительстве. Обсуждается в контексте, что рано или поздно это опять может привести к взрывному росту цен на жилье, потому что его просто будет не хватать.
Мы готовы как раз к тому, чтобы продавать. Потому что мы свои проекты планово доводим до конца, при этом размышляя о новых проектах. Берем те, в которых мы имеем запас времени для того, чтобы оформить градостроительную документацию и точно так же стартовать в плановых сроках.
Девелоперы отказались от лишних денег. Застройщики жилья сократили объем размещаемых облигаций
Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО АПРИ:
– Что касается наших планов: активная фаза размещений облигаций 25-го года закончена. Мы по денежным потокам, несмотря на охлаждение на рынке, чувствуем себя комфортно.
Не исключаю, что в 25-м году возможно еще какие-то небольшие выпуски будут, но именно активная часть размещений у нас в апреле закончилось успешно
Log in to unlock more functionality.
