Домострой
Reposted from:
Всё о стройке
01.05.202513:08
Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов креативно поздравил всех с 1 мая
Опубликовав видео с сотрудниками компании, которые рассказали, сколько этажей можно построить за месяц. Смотреть до конца😄
Одно из немногочисленных креативных поздравлений сегодня. Встречали ещё, кидайте в комментариях 👇🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надёжность девелопера – 4,76.
Опубликовав видео с сотрудниками компании, которые рассказали, сколько этажей можно построить за месяц. Смотреть до конца😄
Одно из немногочисленных креативных поздравлений сегодня. Встречали ещё, кидайте в комментариях 👇🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надёжность девелопера – 4,76.
25.04.202508:35
Приемщики фиксируют небывалый размах "потребительского экстремизма" в ЖК WOW от "Страна Девелопмент". Качество проекта действительно ВАУ!
™️ Домострой
™️ Домострой
24.04.202514:45
Арбитражный апелляционный суд Калининградской области оставил в силе январское решение о взыскании €2,044 млрд с Райффайзенбанка в пользу российской инвестиционной компании «Распериа». Спор, начавшийся в августе 2024 года, касался попыток отстранить «Распериа» от управления Strabag.
Компания обвинила банк, концерн Strabag и его основателя Петера Хазельштайнера в недружественных действиях: захвате управления, размытии доли ниже блокирующего пакета и невыплате дивидендов. Изначально Raiffeisen планировал купить 27,78% акций Strabag у «Распериа» за €1,51 млрд, но сделка была отменена, что и стало основанием для иска.
Несмотря на формальные убытки, Группа Raiffeisen фактически консолидирует контрольный пакет Strabag. Суд передал акции стоимостью €1,96 млрд в собственность российского АО «Райффайзенбанк». С учётом премии за контроль актив может стоить до €2,4 млрд, что открывает для группы новые перспективы.
Инвесторы уже отреагировали на эту новость: капитализация Raiffeisen Bank International выросла, вероятно, на фоне ожиданий будущих выгод от консолидации банком контрольного пакета в Strabag. По оценкам, судебное решение может прибавить 60–80% к капитализации Raiffeisen Bank International.
™️ Домострой
Компания обвинила банк, концерн Strabag и его основателя Петера Хазельштайнера в недружественных действиях: захвате управления, размытии доли ниже блокирующего пакета и невыплате дивидендов. Изначально Raiffeisen планировал купить 27,78% акций Strabag у «Распериа» за €1,51 млрд, но сделка была отменена, что и стало основанием для иска.
Несмотря на формальные убытки, Группа Raiffeisen фактически консолидирует контрольный пакет Strabag. Суд передал акции стоимостью €1,96 млрд в собственность российского АО «Райффайзенбанк». С учётом премии за контроль актив может стоить до €2,4 млрд, что открывает для группы новые перспективы.
Инвесторы уже отреагировали на эту новость: капитализация Raiffeisen Bank International выросла, вероятно, на фоне ожиданий будущих выгод от консолидации банком контрольного пакета в Strabag. По оценкам, судебное решение может прибавить 60–80% к капитализации Raiffeisen Bank International.
™️ Домострой
24.04.202506:32
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелопера А101 Рустам Азизов не оставляет попыток внедрить молодежную "ипотеку".
Программа со ставкой в 3% была бы доступна людям в возрасте до 30 лет. Минимальный размер ПВ — 10 %. Cрок — до 50 лет. По словам Азизова, новая льготная программа позволила бы молодым специалистам купить квартиру в Москве стоимостью 12 млн руб., а ежемесячный платеж составил бы всего 34 тыс. руб.
Первый раз Азизов подкинул рынку идею о "молодежной ипотеке" в марте прошлого года. Условия были те же. Затем повторил идею в июле.
Проблема одна — договориться с Минфином, чтобы министерство выдало деньги на субсидирование.
™️ Домострой
Программа со ставкой в 3% была бы доступна людям в возрасте до 30 лет. Минимальный размер ПВ — 10 %. Cрок — до 50 лет. По словам Азизова, новая льготная программа позволила бы молодым специалистам купить квартиру в Москве стоимостью 12 млн руб., а ежемесячный платеж составил бы всего 34 тыс. руб.
Первый раз Азизов подкинул рынку идею о "молодежной ипотеке" в марте прошлого года. Условия были те же. Затем повторил идею в июле.
Проблема одна — договориться с Минфином, чтобы министерство выдало деньги на субсидирование.
™️ Домострой
23.04.202508:32
Премиум на финишной прямой. Sydney Prime готовится к сдаче
ГК ФСК готовит к вводу корпуса Sydney Prime — это два премиальных здания на первой линии реки в составе ЖК Sydney City на Шелепихинской набережной. Уже получено ЗОС от Мосгосстройнадзора.
В корпусах — 80 квартир нестандартных планировок, включая двухуровневые с потолками под 8 метров и террасами. На подземном уровне — кладовые, автомойка, комната отдыха для водителей.
Это проект от архитектора Ким Ен Гира. Модернистская архитектура, фасады — керамический кирпич, декоративный бетон, латунь.
Территория закрытая, с прудом и садами. Весь проект Sydney City включает детский сад на 350 мест, школу на 775, а также парк.
™️ Домострой
ГК ФСК готовит к вводу корпуса Sydney Prime — это два премиальных здания на первой линии реки в составе ЖК Sydney City на Шелепихинской набережной. Уже получено ЗОС от Мосгосстройнадзора.
В корпусах — 80 квартир нестандартных планировок, включая двухуровневые с потолками под 8 метров и террасами. На подземном уровне — кладовые, автомойка, комната отдыха для водителей.
Это проект от архитектора Ким Ен Гира. Модернистская архитектура, фасады — керамический кирпич, декоративный бетон, латунь.
Территория закрытая, с прудом и садами. Весь проект Sydney City включает детский сад на 350 мест, школу на 775, а также парк.
™️ Домострой
26.04.202509:20
📖 В издательстве Fortis Press вышла новаторская работа всемирно известных экономистов Джона Кея и Мервина Кинга "Радикальная неопределенность. Принятие решений за пределами цифр".
🔘Мервин Кинг — профессор экономики в Лондонской школе экономики. Управляющий Банком Англии с 2003 по 2013 год.
🔘Джон Кей — британский экономист. Профессор в Оксфордском университете и Лондонской школе экономики. Колумнист в газете Financial Times.
Некоторые неопределенности устранимы. Актуарные таблицы страховой индустрии и колесо рулетки поддаются инструментам теории вероятности. Однако большинство жизненных ситуаций связано с более глубоким видом неопределенности - радикальной неопределенностью - в рамках которой исторические данные не могут быть надежной основой прогнозирования будущих результатов.
В своей новой книге два экономиста с мировым именем на многочисленных примерах доказывают, что вместо того, чтобы изобретать цифры для заполнения пробелов в наших знаниях, мы должны разработать деловые, политические и личные стратегии, которые будут устойчивы к альтернативному будущему и непредсказуемым событиям.
Лоуренс Саммерс, 71-й министр финансов США и почетный президент Гарвардского университета:
«Многие книги делают читателя более информированным или более умным. Эта книга — одна из немногих, которая сделает читателя гораздо мудрее. Вы станете жить по-другому и лучше, если усвоите основополагающие уроки Кея и Кинга».
Пол Ромер, лауреат Нобелевской премии по экономике 2018 года:
«В этой глубокой и практичной книге Кей и Кинг доказывают, что в важнейших областях мы не знаем, не хотим и не можем знать, что происходит. Но показывают, тем не менее, как сохранить способность функционировать».
Нил Фергюсон, британский историк, писатель и журналист:
«Джон Кей и Мервин Кинг хотят, чтобы больше людей поняли давнее различие между риском и неопределенностью, забытое последующим поколением экономистов».
📍Книгу уже можно купить на Ozon и Яндекс.Маркет
#реклама ООО «ИЗДАТЕЛЬСТВО ФОРТИС ПРЕСС»
🔘Мервин Кинг — профессор экономики в Лондонской школе экономики. Управляющий Банком Англии с 2003 по 2013 год.
🔘Джон Кей — британский экономист. Профессор в Оксфордском университете и Лондонской школе экономики. Колумнист в газете Financial Times.
Некоторые неопределенности устранимы. Актуарные таблицы страховой индустрии и колесо рулетки поддаются инструментам теории вероятности. Однако большинство жизненных ситуаций связано с более глубоким видом неопределенности - радикальной неопределенностью - в рамках которой исторические данные не могут быть надежной основой прогнозирования будущих результатов.
В своей новой книге два экономиста с мировым именем на многочисленных примерах доказывают, что вместо того, чтобы изобретать цифры для заполнения пробелов в наших знаниях, мы должны разработать деловые, политические и личные стратегии, которые будут устойчивы к альтернативному будущему и непредсказуемым событиям.
Лоуренс Саммерс, 71-й министр финансов США и почетный президент Гарвардского университета:
«Многие книги делают читателя более информированным или более умным. Эта книга — одна из немногих, которая сделает читателя гораздо мудрее. Вы станете жить по-другому и лучше, если усвоите основополагающие уроки Кея и Кинга».
Пол Ромер, лауреат Нобелевской премии по экономике 2018 года:
«В этой глубокой и практичной книге Кей и Кинг доказывают, что в важнейших областях мы не знаем, не хотим и не можем знать, что происходит. Но показывают, тем не менее, как сохранить способность функционировать».
Нил Фергюсон, британский историк, писатель и журналист:
«Джон Кей и Мервин Кинг хотят, чтобы больше людей поняли давнее различие между риском и неопределенностью, забытое последующим поколением экономистов».
📍Книгу уже можно купить на Ozon и Яндекс.Маркет
#реклама ООО «ИЗДАТЕЛЬСТВО ФОРТИС ПРЕСС»
25.04.202512:03
Отличная новость для жителей района Тропарево-Никулино!
На этой неделе мэр Москвы сообщил, что открылся новый корпус школы №1329 от городского девелопера «УЭЗ».
ТЭПы следующие: четыре этажа, площадь 7,3 тыс. квадратов, безбарьерная среда. Один блок облицован зеркальными кассетами с текстурой «водная рябь», у второго разноцветные оконные рамы.
Начинка самая современная – универсальные кабинеты, отдельные классы для изучения языков, естественно-научных дисциплин, лабораторные зоны, ИТ-полигон, кабинет робототехники, медиатека.
Двор полностью благоустроили, здесь есть несколько спортивных площадок, зоны для отдыха и проведения мероприятий на свежем воздухе.
™️ Домострой
На этой неделе мэр Москвы сообщил, что открылся новый корпус школы №1329 от городского девелопера «УЭЗ».
ТЭПы следующие: четыре этажа, площадь 7,3 тыс. квадратов, безбарьерная среда. Один блок облицован зеркальными кассетами с текстурой «водная рябь», у второго разноцветные оконные рамы.
Начинка самая современная – универсальные кабинеты, отдельные классы для изучения языков, естественно-научных дисциплин, лабораторные зоны, ИТ-полигон, кабинет робототехники, медиатека.
Двор полностью благоустроили, здесь есть несколько спортивных площадок, зоны для отдыха и проведения мероприятий на свежем воздухе.
™️ Домострой
25.04.202507:33
Самолет выкатил отчетность по МСФО за прошлый год.
Скажем сразу: цифры вполне "в рынке" и отчетность крупнейшего девелопера мы оцениваем как нейтральную. Теперь непосредственно о цифрах:
• Выручка выросла на 32% г/г до 339,1 млрд руб.
• Валовая прибыль увеличилась на 24% г/г до 110,3 млрд руб.
• Скорр. EBITDA выросла на 19% г/г до 109 млрд руб.
• Скорр. чистая прибыль составила 30,3 млрд руб.
В условиях жесткой ДКП нельзя обойти вниманием долги:
На конец 2024 года соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности снизилось до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
В первом квартале этого года Самолет активно работал над управлением долговой нагрузкой. Была запущена программа выкупа четырех выпусков облигаций на 10 млрд руб., в результате выкуп бумаг составил порядка 2 млрд руб. В феврале прошли оферту по облигациям БО-П11 на 20 млрд руб.
™️ Домострой
Скажем сразу: цифры вполне "в рынке" и отчетность крупнейшего девелопера мы оцениваем как нейтральную. Теперь непосредственно о цифрах:
• Выручка выросла на 32% г/г до 339,1 млрд руб.
• Валовая прибыль увеличилась на 24% г/г до 110,3 млрд руб.
• Скорр. EBITDA выросла на 19% г/г до 109 млрд руб.
• Скорр. чистая прибыль составила 30,3 млрд руб.
В условиях жесткой ДКП нельзя обойти вниманием долги:
На конец 2024 года соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности снизилось до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
В первом квартале этого года Самолет активно работал над управлением долговой нагрузкой. Была запущена программа выкупа четырех выпусков облигаций на 10 млрд руб., в результате выкуп бумаг составил порядка 2 млрд руб. В феврале прошли оферту по облигациям БО-П11 на 20 млрд руб.
™️ Домострой
24.04.202511:32
Возня с комиссиями продолжается.
Финансисты через СМИ окучивают тему недополученной прибыли и давят на правительство. Пишут, что банкиры ведут переговоры с регуляторами, в том числе с Минфином. Разговор направлен на баланс — правительство старается не допустить снижения объема выдачи госипотеки, а банкиры пугают именно этим.
Схема с комиссиями: гражданин покупает по "семейной ипотеке" новостройку за 10 млн руб., а в договоре купли-продажи застройщик указывает 11 млн руб., т.е. 1 млн банк получает в качестве комиссии. Отсюда дополнительный рост стоимости жилья, что не нравится ЦБ.
Девелоперы молчат, но удивляться нечему, т.к. коммерческую часть строительной отрасли отдали под козырек банков в 2019 году, когда ввели проектное финансирование. Девелоперы теперь просто часть банковского механизма по продаже жилья.
™️ Домострой
Финансисты через СМИ окучивают тему недополученной прибыли и давят на правительство. Пишут, что банкиры ведут переговоры с регуляторами, в том числе с Минфином. Разговор направлен на баланс — правительство старается не допустить снижения объема выдачи госипотеки, а банкиры пугают именно этим.
Схема с комиссиями: гражданин покупает по "семейной ипотеке" новостройку за 10 млн руб., а в договоре купли-продажи застройщик указывает 11 млн руб., т.е. 1 млн банк получает в качестве комиссии. Отсюда дополнительный рост стоимости жилья, что не нравится ЦБ.
Девелоперы молчат, но удивляться нечему, т.к. коммерческую часть строительной отрасли отдали под козырек банков в 2019 году, когда ввели проектное финансирование. Девелоперы теперь просто часть банковского механизма по продаже жилья.
™️ Домострой
23.04.202515:10
Если бы девелоперы начали завозить рабочих из Голливуда.
™️ Домострой
™️ Домострой
23.04.202506:32
Девелоперы предлагают экономить на инфраструктуре.
Исполнительный директор "Клуба инвесторов Москвы" (входят крупнейшие застройщики) Владислав Преображенский на линии:
Если бы затраты на строительство всех видов инфраструктуры, от инженерной до социальной, не перекладывались на застройщика, а в конечном счете на покупателя жилья, то существенным образом могло бы улучшить ситуацию на рынке первичного жилья.
В Питере, например, социальная инфраструктура добавляет к стоимости кв. м 40 тыс. руб. Предлагаем девелоперам отказаться еще и от строительства дорог, инженерных сетей и паркинга.
™️ Домострой
Исполнительный директор "Клуба инвесторов Москвы" (входят крупнейшие застройщики) Владислав Преображенский на линии:
Если бы затраты на строительство всех видов инфраструктуры, от инженерной до социальной, не перекладывались на застройщика, а в конечном счете на покупателя жилья, то существенным образом могло бы улучшить ситуацию на рынке первичного жилья.
В Питере, например, социальная инфраструктура добавляет к стоимости кв. м 40 тыс. руб. Предлагаем девелоперам отказаться еще и от строительства дорог, инженерных сетей и паркинга.
™️ Домострой
26.04.202507:30
Restate: цены на первичку и вторичку почти сравнялись.
На рынке недвижимости Петербурга, Москвы и областей стирается разница между первичкой и вторичкой: студии стоят почти одинаково. В Северной столице цены сближаются за счет вторичного рынка, в Москве — за счет роста стоимости новостроек, говорится в исследовании Restate.
Москва
В столице вторичное жилье пока в среднем дороже новостроек, но разрыв стремительно сокращается. С начала года студии в новостройках подорожали на 5% (+20 тыс. руб. за кв. м), в готовых домах — подешевели на 1%. Разница между сегментами сейчас составляет всего 20 тыс. руб. за кв. м. Если учесть возможность торга на вторичном рынке, можно говорить о фактическом паритете.
Питер
В Петербурге средняя цена кв. м студии сейчас одинакова на первичном и вторичном рынке — 266 тыс. руб. Типовая студия площадью 25 кв. м стоит 6,5–6,7 млн руб., в менее востребованных районах — на 1–1,5 млн дешевле. С начала года цены в новостройках не изменились, а на вторичку выросли на 1,5%.
Подмосковье: вторичка отстает
Московская область — исключение. Здесь студии в новостройках все еще значительно дороже: 241 тыс. руб. за кв. м против 204 тыс. руб. на готовое жилье. Средние цены за последние три месяца практически не изменились. Предложение студий в новостройках в 2,5 раза больше, чем на вторичке.
Запрет на проектирование студий пока не оказал заметного влияния на рынок — особенно в Петербурге. Но рынок уже реагирует: предложение на вторичке растет за счет объектов, построенных в 2020–2022 годах, и спрос смещается в этот сегмент. Цены выравниваются в первую очередь на студии — но в перспективе тренд может распространиться и на однушки.
™️ Домострой
На рынке недвижимости Петербурга, Москвы и областей стирается разница между первичкой и вторичкой: студии стоят почти одинаково. В Северной столице цены сближаются за счет вторичного рынка, в Москве — за счет роста стоимости новостроек, говорится в исследовании Restate.
Москва
В столице вторичное жилье пока в среднем дороже новостроек, но разрыв стремительно сокращается. С начала года студии в новостройках подорожали на 5% (+20 тыс. руб. за кв. м), в готовых домах — подешевели на 1%. Разница между сегментами сейчас составляет всего 20 тыс. руб. за кв. м. Если учесть возможность торга на вторичном рынке, можно говорить о фактическом паритете.
Питер
В Петербурге средняя цена кв. м студии сейчас одинакова на первичном и вторичном рынке — 266 тыс. руб. Типовая студия площадью 25 кв. м стоит 6,5–6,7 млн руб., в менее востребованных районах — на 1–1,5 млн дешевле. С начала года цены в новостройках не изменились, а на вторичку выросли на 1,5%.
Подмосковье: вторичка отстает
Московская область — исключение. Здесь студии в новостройках все еще значительно дороже: 241 тыс. руб. за кв. м против 204 тыс. руб. на готовое жилье. Средние цены за последние три месяца практически не изменились. Предложение студий в новостройках в 2,5 раза больше, чем на вторичке.
Запрет на проектирование студий пока не оказал заметного влияния на рынок — особенно в Петербурге. Но рынок уже реагирует: предложение на вторичке растет за счет объектов, построенных в 2020–2022 годах, и спрос смещается в этот сегмент. Цены выравниваются в первую очередь на студии — но в перспективе тренд может распространиться и на однушки.
™️ Домострой
25.04.202510:45
GloraX выходит на рынок Владивостока.
В эпоху сложного рынка немногие девелоперы расширяются, но даже в таких условиях заключаются серьезные M&A сделки. GloraX купил застройщика во Владивостоке — группу компаний "Жилкапинвест".
Дальневосточный девелопер сейчас возводит три проекта, еще один сейчас на этапе разработки исходно-разрешительной документации. После сделки все проекты перейдут в портфель GloraX и будут реализовываться уже под его брендом — это 239 тыс. кв. м общей площади.
Приморский край — лакомый кусочек для федералов, здесь присутствуют и другие крупные игроки. На фоне амбициозных заявлений GloraX по масштабированию бизнеса выход на рынок Владивостока отлично укладывается в логику стратегии развития девелопера.
GloraX на высоких скоростях выходит в регионы. Посмотрим, как девелопер будет справляться и дальше при таких темпах и сможет ли оперативно интегрировать приобретенную компанию.
™️ Домострой
В эпоху сложного рынка немногие девелоперы расширяются, но даже в таких условиях заключаются серьезные M&A сделки. GloraX купил застройщика во Владивостоке — группу компаний "Жилкапинвест".
Дальневосточный девелопер сейчас возводит три проекта, еще один сейчас на этапе разработки исходно-разрешительной документации. После сделки все проекты перейдут в портфель GloraX и будут реализовываться уже под его брендом — это 239 тыс. кв. м общей площади.
Приморский край — лакомый кусочек для федералов, здесь присутствуют и другие крупные игроки. На фоне амбициозных заявлений GloraX по масштабированию бизнеса выход на рынок Владивостока отлично укладывается в логику стратегии развития девелопера.
GloraX на высоких скоростях выходит в регионы. Посмотрим, как девелопер будет справляться и дальше при таких темпах и сможет ли оперативно интегрировать приобретенную компанию.
™️ Домострой
25.04.202506:31
Пока рынок ожидает очередное пятничное решение ЦБ по ключевой ставке, посмотрим, что творится с акциями девелоперов. По росту стоимости бумаг за последние семь дней лидирует ПИК — +20%.
За ним следует "Самолет" — +14,2%. Хуже себя чувствуют бумаги "Эталон" (+9,8%) и ЛСР (+2,4%). Непонятно, откуда такой рост у ПИК, т.к. недавно девелопер не очень хорошо финансово отчитался за прошлый год.
™️ Домострой
За ним следует "Самолет" — +14,2%. Хуже себя чувствуют бумаги "Эталон" (+9,8%) и ЛСР (+2,4%). Непонятно, откуда такой рост у ПИК, т.к. недавно девелопер не очень хорошо финансово отчитался за прошлый год.
™️ Домострой
24.04.202509:39
Интересный маркетинговый кейс от питерского девелопера Setl Group.
Ждем внутреннюю аналитику по сдаче мочи и кала в литрах и килограммах при диспансеризации сотрудников.
™️ Домострой
Ждем внутреннюю аналитику по сдаче мочи и кала в литрах и килограммах при диспансеризации сотрудников.
™️ Домострой
23.04.202512:51
В Питере продают 80 га и остров.
Российский Аукционный Дом, впервые за долгое время, продает сразу 80га в Питере: два участка на территории предприятия "Ручьи", имущественный комплекс на территории бывшего научно-производственного предприятия "Краснознаменец" и остров Грязный.
Это те участки, на которых планировала реализовать проекты "Страна Девелопмент". Компания покупала землю в 2,5 раза дороже, чем продает сейчас — от 23 млн руб. до 120 млн руб. за гектар в зависимости от участка.
™️ Домострой
Российский Аукционный Дом, впервые за долгое время, продает сразу 80га в Питере: два участка на территории предприятия "Ручьи", имущественный комплекс на территории бывшего научно-производственного предприятия "Краснознаменец" и остров Грязный.
Это те участки, на которых планировала реализовать проекты "Страна Девелопмент". Компания покупала землю в 2,5 раза дороже, чем продает сейчас — от 23 млн руб. до 120 млн руб. за гектар в зависимости от участка.
™️ Домострой
22.04.202515:10
Риелторы шутят.
™️ Домострой
™️ Домострой
25.04.202515:10
Если в России состоятельные граждане предпочитают ИЖС, то в Индии они покупают свой МКД. Самый богатый человек в Индии Мукеш Дхирубхай Амбани живет в собственном многоквартирном доме. Его площадь — 37 тыс. кв. м.
Дом постоянно обслуживают 600 человек. На седьмом этаже личный автосервис. На восьмом — театр на 50 человек. На крыше три вертолетные площадки. Если в 2010 году стоимость дома оценивалась в $70 млн, то сейчас в $2 млрд.
™️ Домострой
Дом постоянно обслуживают 600 человек. На седьмом этаже личный автосервис. На восьмом — театр на 50 человек. На крыше три вертолетные площадки. Если в 2010 году стоимость дома оценивалась в $70 млн, то сейчас в $2 млрд.
™️ Домострой
24.04.202516:05
Вторичку за наличку не одобрили риелторы.
Российская гильдия риелторов (РГР) выступила против предложения Российского союза участников рынка недвижимости (входят в том числе "Самолет плюс" и "Этажи") запретить использовать наличные деньги при совершении сделок на вторичном рынке.
Мнения:
Вице-президент РГР Ирина Зырянова:
Конечно, безналичные расчеты, использование аккредитивов, номинальных счетов, депозитов нотариуса – это удобно и безопасно, и мы всегда рекомендуем клиентам использовать именно такие формы расчетов по сделкам, но устанавливать запрет на использование наличных денег мы не считаем острой необходимостью.
Вице-президент РГР Андрей Банников:
Если Госдума примет закон о запрете наличных расчетов при покупке жилья, то покупатель будет обязан положить свои деньги в банк на расчетный счет. И уже оттуда проводить расчеты с продавцом. При этом банк будет вправе затребовать сведения о том, откуда у человека деньги. Он должен предоставить документы, подтверждающие получение наличных: налоговые декларации, договоры продажи недвижимости и другого имущества, договоры займа и тому подобное. Аргумент о том, что поправки помогут бороться с мошенниками, несостоятелен. Большая часть афер происходит именно с безналичной формой оплаты.
Интересная борьба разворачивается между старой и новой школой риелторов. Возможно, это происходит из-за того, что две организации представляют разные интересы "белого" и "черного" рынка.
™️ Домострой
Российская гильдия риелторов (РГР) выступила против предложения Российского союза участников рынка недвижимости (входят в том числе "Самолет плюс" и "Этажи") запретить использовать наличные деньги при совершении сделок на вторичном рынке.
Мнения:
Вице-президент РГР Ирина Зырянова:
Конечно, безналичные расчеты, использование аккредитивов, номинальных счетов, депозитов нотариуса – это удобно и безопасно, и мы всегда рекомендуем клиентам использовать именно такие формы расчетов по сделкам, но устанавливать запрет на использование наличных денег мы не считаем острой необходимостью.
Вице-президент РГР Андрей Банников:
Если Госдума примет закон о запрете наличных расчетов при покупке жилья, то покупатель будет обязан положить свои деньги в банк на расчетный счет. И уже оттуда проводить расчеты с продавцом. При этом банк будет вправе затребовать сведения о том, откуда у человека деньги. Он должен предоставить документы, подтверждающие получение наличных: налоговые декларации, договоры продажи недвижимости и другого имущества, договоры займа и тому подобное. Аргумент о том, что поправки помогут бороться с мошенниками, несостоятелен. Большая часть афер происходит именно с безналичной формой оплаты.
Интересная борьба разворачивается между старой и новой школой риелторов. Возможно, это происходит из-за того, что две организации представляют разные интересы "белого" и "черного" рынка.
™️ Домострой
24.04.202508:32
Четверть вторички была построена в период действия льготной ипотеки.
За время действия массовой программы льготной ипотеки с 2020 по 2024 год, сопровождавшийся пиком строительства нового жилья, рынок вторички в крупнейших российских городах заметно помолодел, говорится в исследовании "Движение.ру".
Сейчас в среднем каждая четвертая квартира, выставленная на продажу собственниками, располагается в недавних новостройках, сданных в эксплуатацию после 2020 года. Ни Москва, ни Санкт-Петербург в тройку лидеров не вошли, но доля свежего жилья на вторичном рынке здесь также велика: 28% и 24%.
На рынках вторичной недвижимости 17 крупнейших российских городов выставлены на продажу почти 150 тыс. квартир, более 38 тыс. из них располагаются в домах, сданных в эксплуатацию после 2020 года, что составляет более 25% всего предложения.
Лидером по доле лотов во вчерашних новостройках на вторичном рынке выступает Краснодар — 5,2 тыс. таких квартир (38% от всего предложения вторички). На втором месте расположился Ростов-на-Дону — более четырех тысяч квартир (34% предложения), замыкает тройку Новосибирск: 3,2 тыс. квартир, или 29% от всего предложения на вторичном рынке.
™️ Домострой
За время действия массовой программы льготной ипотеки с 2020 по 2024 год, сопровождавшийся пиком строительства нового жилья, рынок вторички в крупнейших российских городах заметно помолодел, говорится в исследовании "Движение.ру".
Сейчас в среднем каждая четвертая квартира, выставленная на продажу собственниками, располагается в недавних новостройках, сданных в эксплуатацию после 2020 года. Ни Москва, ни Санкт-Петербург в тройку лидеров не вошли, но доля свежего жилья на вторичном рынке здесь также велика: 28% и 24%.
На рынках вторичной недвижимости 17 крупнейших российских городов выставлены на продажу почти 150 тыс. квартир, более 38 тыс. из них располагаются в домах, сданных в эксплуатацию после 2020 года, что составляет более 25% всего предложения.
Лидером по доле лотов во вчерашних новостройках на вторичном рынке выступает Краснодар — 5,2 тыс. таких квартир (38% от всего предложения вторички). На втором месте расположился Ростов-на-Дону — более четырех тысяч квартир (34% предложения), замыкает тройку Новосибирск: 3,2 тыс. квартир, или 29% от всего предложения на вторичном рынке.
™️ Домострой
23.04.202511:32
Деньги на покупку ПО дадут не всем.
Глава Минцифры Максут Шадаев сообщил, что грантовая поддержка российских компаний, переходящих на отечественное ПО, будет осуществляться только при закупке крупными промышленными заказчиками новых больших разработок.
По его словам, раньше государство не давало гранты на закупку у Microsoft, все сами покупали за свои деньги. Естественный цикл обновления — это все равно расходы, которые несли компании.
Напомним, что иностранное ПО в стройотрасли хотят запретить в декабре. При этом разработка отечественных программ для BIM убыточна. Например, "Ренга Софтвэа" (совместное предприятие "Аскон" и 1С) с момента основания в 2016 году ни разу не закончила год с чистой прибылью.
Есть мнение, что "Аскон" на рынке BIM-разработчиков продвигает НОТИМ. Вряд ли чиновники смогут заставить девелоперов перейти на отечественное ПО при строительстве коммерческого жилья, поэтому разработчикам остается ждать закупки крупных господрядчиков.
™️ Домострой
Глава Минцифры Максут Шадаев сообщил, что грантовая поддержка российских компаний, переходящих на отечественное ПО, будет осуществляться только при закупке крупными промышленными заказчиками новых больших разработок.
По его словам, раньше государство не давало гранты на закупку у Microsoft, все сами покупали за свои деньги. Естественный цикл обновления — это все равно расходы, которые несли компании.
Напомним, что иностранное ПО в стройотрасли хотят запретить в декабре. При этом разработка отечественных программ для BIM убыточна. Например, "Ренга Софтвэа" (совместное предприятие "Аскон" и 1С) с момента основания в 2016 году ни разу не закончила год с чистой прибылью.
Есть мнение, что "Аскон" на рынке BIM-разработчиков продвигает НОТИМ. Вряд ли чиновники смогут заставить девелоперов перейти на отечественное ПО при строительстве коммерческого жилья, поэтому разработчикам остается ждать закупки крупных господрядчиков.
™️ Домострой
22.04.202512:32
Интересная статистика от Дом․РФ: процент семей с недостаточным количеством комнат в нашей стране бьет рекорды по сравнению с другими государствами.
Получается, что нацпроект не решает проблему расширения квадратуры и не стимулирует рост демографии. Жители страны продолжают жить в тесноте, да не в обиде.
™️ Домострой
Получается, что нацпроект не решает проблему расширения квадратуры и не стимулирует рост демографии. Жители страны продолжают жить в тесноте, да не в обиде.
™️ Домострой
Shown 1 - 24 of 573
Log in to unlock more functionality.