Мы против Северного намыва l Живем на Васильевском
06.03.202515:05
Уважаемый Николай Викторович , жители Василеостровского района ТРЕБУЮТ КОМПЕНСАЦИЮ за украденные у них чиновниками и строительной компанией ЛСР исторической природной рекреационной зоны и доступного пляжа.
ГОРОД ДОЛЖЕН ВЫКУПИТЬ у ЛСР незаконный северный намыв и сделать на нем
ГОРОДСКОЙ ПАРК ,
ПЛЯЖ
и ЗООПАРК.
Строительство очередных ненужных ни району ,ни городу человейников - это экологическая и социальная катастрофа для нашего района!
Хотим узнать Ваше личное мнение по данному вопросу !
ГОРОД ДОЛЖЕН ВЫКУПИТЬ у ЛСР незаконный северный намыв и сделать на нем
ГОРОДСКОЙ ПАРК ,
ПЛЯЖ
и ЗООПАРК.
Строительство очередных ненужных ни району ,ни городу человейников - это экологическая и социальная катастрофа для нашего района!
Хотим узнать Ваше личное мнение по данному вопросу !
06.03.202509:43
⚡️⚡️ ОЧЕНЬ ВАЖНО ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ в прямой линии,которая пройдёт 6 марта в 20:00.
На вопросы петербуржцев ответит вице-губернатор Петербурга Николай Линченко.
Напомним, что Николай Викторович курирует следующие сферы:
• градостроительства и архитектуры;
• строительства;
• строительного надзора и экспертизы;
• инвестиций;
• развития транспортной инфраструктуры.
Интересующие вас вопросы можно направить на страницу Николай Линченко, в комментариях под этим постом, на горячую линию по телефону 246-79-49 или Платформу обратной связи – https://vk.cc/cJh0zt.
Смотреть трансляцию можно в нашем сообществе, на телеканале «Санкт-Петербург», в группе Правительства города и на личной странице Николай Линченко
На вопросы петербуржцев ответит вице-губернатор Петербурга Николай Линченко.
Напомним, что Николай Викторович курирует следующие сферы:
• градостроительства и архитектуры;
• строительства;
• строительного надзора и экспертизы;
• инвестиций;
• развития транспортной инфраструктуры.
Интересующие вас вопросы можно направить на страницу Николай Линченко, в комментариях под этим постом, на горячую линию по телефону 246-79-49 или Платформу обратной связи – https://vk.cc/cJh0zt.
Смотреть трансляцию можно в нашем сообществе, на телеканале «Санкт-Петербург», в группе Правительства города и на личной странице Николай Линченко
05.03.202509:52
В соответствии с абз. 1 п.1 ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.
В соответствии с абз. 2 п.1 ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В соответствии с п. 3 ст.41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.
Однако в настоящее время существование земельного участка с кадастровым номером 78:06:0002924:19 не прекращено. Кадастровый учет нового земельного участка в границах, указанных в проекте решения, не осуществлен.
Таким образом, в настоящее время предусмотренный п.2 ст. 40 ГрК РФ отдельный земельный участок не образован, в связи с чем проект решения не соответствует указанной норме.
‼ЗАМЕЧАНИЯ 4. Указанный в пояснительной записке вид разрешенного использования участка, для которого запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, не совпадает с установленными видами разрешенного использования.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с пояснительной запиской вид разрешенного использования образуемого участка №1 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) – код 2.6.
Однако в соответствии с Публичной кадастровой картой Росреестра земельный участок с кадастровым номером 78:06:0002924:19 имеет вид разрешенного использования - для гостиничного обслуживания.
В распоряжении КГА № 1-19-271 от 29.08.2024 года планируемый вид разрешенного использования для участка № 1 не установлен.
Таким образом, данный земельный участок не имеет указанного в пояснительной записке вида разрешенного использования - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6 согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. N П/0412).
В соответствии с абз. 2 п.1 ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В соответствии с п. 3 ст.41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.
Однако в настоящее время существование земельного участка с кадастровым номером 78:06:0002924:19 не прекращено. Кадастровый учет нового земельного участка в границах, указанных в проекте решения, не осуществлен.
Таким образом, в настоящее время предусмотренный п.2 ст. 40 ГрК РФ отдельный земельный участок не образован, в связи с чем проект решения не соответствует указанной норме.
‼ЗАМЕЧАНИЯ 4. Указанный в пояснительной записке вид разрешенного использования участка, для которого запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, не совпадает с установленными видами разрешенного использования.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с пояснительной запиской вид разрешенного использования образуемого участка №1 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) – код 2.6.
Однако в соответствии с Публичной кадастровой картой Росреестра земельный участок с кадастровым номером 78:06:0002924:19 имеет вид разрешенного использования - для гостиничного обслуживания.
В распоряжении КГА № 1-19-271 от 29.08.2024 года планируемый вид разрешенного использования для участка № 1 не установлен.
Таким образом, данный земельный участок не имеет указанного в пояснительной записке вида разрешенного использования - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6 согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. N П/0412).
06.03.202515:05
Предлагаем василеостровцам задать свои вопросы на Прямой линии Вице губернатора Петербурга Николая Линченко
Можно задать такого плана вопрос и прикрепить эту картинку 👇
Можно задать такого плана вопрос и прикрепить эту картинку 👇
05.03.202510:39
Сегодня ПОСЛЕДНИЙ день ,когда можно принять
участие в ОБЩЕСТВЕННЫХ СЛУШАНИЯХ по повышению высотности на северном намыве могут принять жители ВСЕХ районов Петербурга .
Узнали в КГА.
ПОДДЕРЖИТЕ !
Сегодня последний день участия ,заявки нужно отправить по всем 3м участкам .
Прилагаем инструкцию по заполнению .
По времени около 30 минут на все 3 участка.
По КАЖДОМУ из участку, выскажите свое мнение!
https://kgainfo.spb.ru/49997/
https://kgainfo.spb.ru/49994/
https://kgainfo.spb.ru/49989/
Аргументы можно свои или взять из файла .
УЧАСТВУЙТЕ в слушаниях ,не дайте ЛСР украсть их результаты!
участие в ОБЩЕСТВЕННЫХ СЛУШАНИЯХ по повышению высотности на северном намыве могут принять жители ВСЕХ районов Петербурга .
Узнали в КГА.
ПОДДЕРЖИТЕ !
Сегодня последний день участия ,заявки нужно отправить по всем 3м участкам .
Прилагаем инструкцию по заполнению .
По времени около 30 минут на все 3 участка.
По КАЖДОМУ из участку, выскажите свое мнение!
https://kgainfo.spb.ru/49997/
https://kgainfo.spb.ru/49994/
https://kgainfo.spb.ru/49989/
Аргументы можно свои или взять из файла .
УЧАСТВУЙТЕ в слушаниях ,не дайте ЛСР украсть их результаты!
03.03.202510:14
⚡️⚡️ Примите участие в ОБЩЕСТВЕННЫХ СЛУШАНИЯХ по ПОВЫШЕНИЮ ВЫСОТНОСТИ на северном намыве.
Слушания проходят ДО 5 марта включительно .
ИНСТРУКЦИЯ по заполнению заявок ЗДЕСЬ
https://t.me/vasilyevskiyostrov/8816
✊🐬 Участвуйте в общественных слушаниях,
чтобы ЛСР не украл их результаты!
Слушания проходят ДО 5 марта включительно .
ИНСТРУКЦИЯ по заполнению заявок ЗДЕСЬ
https://t.me/vasilyevskiyostrov/8816
✊🐬 Участвуйте в общественных слушаниях,
чтобы ЛСР не украл их результаты!
06.03.202515:03
05.03.202510:39
09.02.202511:10
Reposted from:
На защиту Петербурга!
06.03.202513:32
Видео выступления инициативной группы по проведению референдума против строительства небоскребов в Петербурге. Выступали в Градозащитном штабе в рамках Марафона горячих точек.
Мы добиваемся запрета на строительство в Петербурге зданий выше 120-140 метров. Печальный опыт “Газпрома” уже показал, что 400- 500- 700-метровые чудовища, даже если построены не в центре, разрушают все открыточные виды нашего города, в которые вторгаются. Не говоря уже о том, что конкретно в Лахте, где планируются еще 2 башни, ради хотелок “Газпрома” частные дома петербуржцев, в которых они живут еще с Великой отечественной войны, будут сносить целыми улицами, а людям как кость кидать мизерные подачки-компенсации!
⚡️Поэтому мы готовим референдум за запрет строительства любых небоскребов в Петербурге. Всех, кто еще не успел, приглашаем войти в состав инициативной группы - нам необходимо собрать 300 человеки проголосовать за старт референдума. Записывайтесь - @mukhin_oleg (тг)‼️
Все на защиту Петербурга❗️
Мы добиваемся запрета на строительство в Петербурге зданий выше 120-140 метров. Печальный опыт “Газпрома” уже показал, что 400- 500- 700-метровые чудовища, даже если построены не в центре, разрушают все открыточные виды нашего города, в которые вторгаются. Не говоря уже о том, что конкретно в Лахте, где планируются еще 2 башни, ради хотелок “Газпрома” частные дома петербуржцев, в которых они живут еще с Великой отечественной войны, будут сносить целыми улицами, а людям как кость кидать мизерные подачки-компенсации!
⚡️Поэтому мы готовим референдум за запрет строительства любых небоскребов в Петербурге. Всех, кто еще не успел, приглашаем войти в состав инициативной группы - нам необходимо собрать 300 человеки проголосовать за старт референдума. Записывайтесь - @mukhin_oleg (тг)‼️
Все на защиту Петербурга❗️
05.03.202509:52
ЗАМЕЧАНИЕ 5.
Расчет потребности в системах социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения не учитывает совокупность нескольких запрашиваемых разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на разных участках, планируемые объекты застройки на других участках намыва, а также существующую обеспеченность объектами инфраструктуры Василеостровского и соседних районов.
В пояснительной записке расчет указанных потребностей приведен исключительно применительно к участку № 3 с расчетом количества жителей в объекте проектирования в 2290 человека. Однако данный участок не существует в вакууме сам по себе. Необходимо учитывать как уже существующую нагрузку на инфраструктуру, так и все запланированные объекты.
В расчете не указано, на основании каких данных указан расчетный показатель на 1000 жителей, каким образом установлено требуемое количество мест.
В пояснительной записке указано, что ППТ и ПМ предусмотрено размещение:
- школы (зона ОКС № 4) на 825 мест.
- детского сада (зона ОКС №5) на 210 мест.
- детского сада (зона ОКС №6) на 200 мест.
- 2х объектов здравоохранения (кабинетов врачей общей практики), рассчитанных на 176 пос./смену. (зона ОКС №2) общей площадью 1330кв.м.
Очевидно, что с учетом того, что только на участок № 1 при повышении высотности приходится 2290 человек, указанной инфраструктуры может быть недостаточно.
Таким образом, отсутствует надлежащее обоснование возможности отклонения от предельных параметров разрешенного строительства с учетом всех факторов в совокупности.
Расчет потребности в системе транспортного обслуживания не учитывает потребность в новых дорогах, новых маршрутах и бОльшем количестве общественного транспорта.
Расчет потребности в системах социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения не учитывает совокупность нескольких запрашиваемых разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на разных участках, планируемые объекты застройки на других участках намыва, а также существующую обеспеченность объектами инфраструктуры Василеостровского и соседних районов.
В пояснительной записке расчет указанных потребностей приведен исключительно применительно к участку № 3 с расчетом количества жителей в объекте проектирования в 2290 человека. Однако данный участок не существует в вакууме сам по себе. Необходимо учитывать как уже существующую нагрузку на инфраструктуру, так и все запланированные объекты.
В расчете не указано, на основании каких данных указан расчетный показатель на 1000 жителей, каким образом установлено требуемое количество мест.
В пояснительной записке указано, что ППТ и ПМ предусмотрено размещение:
- школы (зона ОКС № 4) на 825 мест.
- детского сада (зона ОКС №5) на 210 мест.
- детского сада (зона ОКС №6) на 200 мест.
- 2х объектов здравоохранения (кабинетов врачей общей практики), рассчитанных на 176 пос./смену. (зона ОКС №2) общей площадью 1330кв.м.
Очевидно, что с учетом того, что только на участок № 1 при повышении высотности приходится 2290 человек, указанной инфраструктуры может быть недостаточно.
Таким образом, отсутствует надлежащее обоснование возможности отклонения от предельных параметров разрешенного строительства с учетом всех факторов в совокупности.
Расчет потребности в системе транспортного обслуживания не учитывает потребность в новых дорогах, новых маршрутах и бОльшем количестве общественного транспорта.
Reposted from:
Живём на Васильевском
09.02.202508:54
Нашёл картинку в пленочном архиве.
На этом месте сейчас намыв, а тогда, в 1998-м, было вот так:
📷 Александр Петросян
На этом месте сейчас намыв, а тогда, в 1998-м, было вот так:
📷 Александр Петросян
Shown 1 - 12 of 12
Log in to unlock more functionality.