Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

View

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

Новостройки Москвы | Home Expert

Квартиры класса бизнес и премиум от застройщиков.
Для жизни или вложения капитала.
Подбор, ипотека, сопровождение.
@homexpert_manager
+79251709745
РКН https://knd.gov.ru/license?id=674b6b6cc577eb7c52390195®istryType=bloggersPermission

TGlist rating

TypePublic

Verification

Not verified

Trust

Not trusted

LocationРосія

LanguageOther

Channel creation dateMay 12, 2022

Added to TGlist

Sep 16, 2024

I own this channel

History of changes

Linked chat

НМ

Home Expert | Чат канала

Statistic of Telegram Channel Новостройки Москвы | Home Expert

More details

Subscribers

22 007

24 hours

320.1%Week

2381.1%Month

8684.1%

Citation index

0

Mentions1Shares on channels0Mentions on channels1

Average views per post

0

12 hours00%24 hours00%48 hours00%

Engagement rate (ER)

0%

Reposts0Comments0Reactions0

Engagement rate by reach (ERR)

0%

24 hours0%Week0%Month0%

Average views per ad post

0

1 hour00%1 – 4 hours00%4 - 24 hours00%

More details

Connect our bot to the channel to find out the gender distribution of this channel's audience.

Total posts in 24 hours

0

Dynamic

Latest posts in group "Новостройки Москвы | Home Expert"

All posts

29.04.202518:15

Обычно мы показываем квартиру недели ближе к выходным. Но на этой неделе выходные начнутся раньше, потому делимся интересной находкой сегодня.

#КвартираНеделиHomeExpert
Сразу – главные фишки ❗️
❗️Рассрочка с платежами раз в полгода – такое встречается очень редко!
❗️5 минут до метро «Беорусская», оживленный деловой район.
❗️Отделка white box – самое трудное сделано.
❗️Мастер-спальня с проходом в ванную комнату через гардеробную.
Фанаты Кэрри Брэдшоу оценят.

❗️Семейная 4-евро 79.55 м²
❗️ЖК «Republic»
❗️М. «Белорусская» в 5 мин.
❗️Пресненский район
❗️Панорамные окна

Условия покупки
Скидка до 13%.
Рассрочка до 2 лет от застройщика.
Можно выбрать, как часто вы будете вносить платежи: раз в месяц, раз в три месяца, раз в полгода.

Чтобы узнать цену квартиры, увидеть дом на карте и посмотреть визуализации фасадов, жмите кнопку ниже❗️Наш бот сразу пришлет вам ссылку на презентацию. Позже в чат заглянет менеджер и ответит на вопросы, если они появятся.

Как вам планировка?
🔥 Просто мечта!
👍 Нормально, жить можно.
👎 Вообще не нравится.

Подписывайтесь на Home Expert

08.02.202517:10

Кому нужно покупать квартиру в 2025 году?

Тем, кто не хочет потом попасть на пиковый спрос и взлетевшие до небес цены.

Какие драйверы роста цен могут начать действовать уже во второй половине этого года?

❗️ Ключевая ставка может начать снижаться, а вместе с ней — и доходность по вкладам.

❗️ Еще в прошлом году застройщики замедлили темпы запуска новых проектов. Эта тенденция продолжится в 2025 году, и позже мы ощутим дефицит новостроек определенного уровня в некоторых районах.

❗️ Люди будут постепенно переводить часть капитала с депозитов в недвижимость. Одни — в целях диверсификации рисков. Другие — из опасений, что не получится потом снять всю сумму без ограничений.

А вы бы хотели купить квартиру в 2025 году?

🔥 Было бы отлично!

🎉 А я уже купил!

🐳 Буду ждать, когда упадут цены.

⚡️Напишу свой вариант в комментариях.

Подписывайтесь на Home Expert

08.02.202510:46

⚡️Супергерои среди нас! Шесть историй, которым позавидовали бы Супермен и Человек-паук.

Почти в каждой истории наших клиентов есть маленькое или большое чудо, совершенное брокером. В эту субботу мы решили пофантазировать и представить специалистов Home Expert в образе супергероев.

⭐️ Суперсила Людмилы Минаковой – побеждать в схватке за квартиру с другим покупателем
Людмила нашла для клиента идеальную квартиру в новостройке, но тут выяснилось, что ее только что забронировал другой покупатель. Причем он был на хорошем счету у застройщика, так как уже купил две квартиры в этом ЖК. Наш брокер приложила все усилия, чтобы отстоять желанную недвижимость, и это ей удалось. Всю историю можно прочитать ЗДЕСЬ.

⭐️ Суперсила Виктории Колесник – повернуть время вспять и вернуть выгодную ипотеку
Виктория с клиентом долго выбирали и наконец забронировали квартиру, но в пятницу пришла новость, что с понедельника банк поднимает первый взнос. Неужели придется начинать все с начала? Виктория раз за разом звонила в банк. Наступил вторник, и уже два дня действовал новый первый взнос. И вот пришел долгожданный ответ от банка: «Сделка согласована на прежних условиях». Всю историю можно прочитать ЗДЕСЬ.

⭐️ Суперсила Зумрат Юсуповой – добиться скидки 25% от застройщика
Зумрат подбирала квартиру для клиентки. Остановились на ЖК Indy Towers. Чтобы уложиться в бюджет, Зумрат согласовала у застройщика максимально возможную скидку — 25%. Также она договорилась о рассрочке на 2 года с комфортными для клиентки платежами. Всю историю можно прочитать ЗДЕСЬ.

⭐️ Суперсила Рустема Валиева – отстоять справедливость, когда интересы клиента под угрозой
Рустем поставил бесплатную бронь на квартиру для клиента, но тут на горизонте появился ещё один покупатель. Он предложил внести 30% её стоимости и даже писал жалобы застройщику, требуя отдать предпочтение ему. Рустем убедил застройщика, что его клиент был первым, поэтому квартира должна достаться ему. Они быстро внесли платную бронь и вскоре провели сделку. Всю историю можно прочитать ЗДЕСЬ.

⭐️ Суперсила Алексея Устименко – отменить отказ по ипотеке
Представьте себя на месте клиента: вы нашли идеальную квартиру, оплатили бронирование, и вдруг банк отказывает в ипотеке! Наш брокер Алексей не опустил руки и начал выяснять причину. Оказалось, что банк отказал по техническим причинам, так как заявка задвоилась. Они подали новую заявку, и Алексей смог договориться с застройщиком, чтобы тот продлил бронь без дополнительной оплаты. Вскоре пришло одобрение, и сделка состоялась. Кстати, в банке Алексея уже узнавали по голосу — столько раз он звонил им за это время, чтобы они быстрее решили вопрос. Всю историю можно прочитать ЗДЕСЬ.

⭐️ Суперсила Рустема Ибатуллина – остановить время, чтобы успеть до отмены выгодной ипотеки
Клиентка Рустема продавала свою старую квартиру, чтобы внести первый взнос за новую. И тут приходит новость, что через неделю лимит по ипотеке будет снижен в два раза. Рустем сделал всё, чтобы успеть: получил от застройщика гарантийное письмо и договор, и решал вопрос с Росреестром, чтобы там быстрее снимали обременение с проданной квартиры. Как только оно было снято, в течение дня зарегистрировали переход права собственности, и за 4 дня до изменения условий клиентке на счет пришли деньги от продажи. Обычно это занимает недели, а Рустем успел за несколько дней! Всю историю можно прочитать ЗДЕСЬ.

Давайте накидаем ❤️ нашим супергероям!

Подписывайтесь на Home Expert

08.02.202510:46

07.02.202515:21

👍 4-евро 99,7 м² со скидкой до 3,5 млн и рассрочкой 120 000 р./мес.

Как вы представляете себе квартиру для большой семьи?

❗️Просторная кухня-гостиная 30 м², где можно собираться всей семьей за большим столом и приглашать гостей.

❗️Гардеробная у входа, чтобы уместилась вся верхняя одежда.

❗️Приватный блок со своей ванной комнатой, отделенный дверью от «публичной» части.

❗️Детская комната с двумя окнами, чтобы можно было поставить два письменных стола, и каждому ребенку хватило места и света.

❗️Отдельная спальня 11 м² для подростка — личное пространство, так необходимое в этом возрасте.

❗️Родительская спальня 17,5 м², где есть ниша под гардеробную.

❗️Окна на две стороны света, чтобы в квартиру чаще заглядывало солнце.

❗️Самый комфортный для жизни 4 этаж — можно подняться и спуститься по лестнице пешком, и при этом нет шума с улицы.

В новом выпуске рубрики #КвартираНедели у нас именно такой семейный вариант, еще и со сдачей в этом году и рассрочкой на 12 месяцев.

4-евро 99,7 м²
ЖК «Ever» в Обручевском районе.
Рядом благоустроенный Воронцовский парк для семейных прогулок.
Дом сдается в этом году.
Потолки 3 м.

Условия покупки
❗️Базовая цена 49 989 580 ₽
❗️Скидка до 3 500 000 ₽
❗️Цена со скидкой 46 490 309 ₽
❗️Рассрочка на год
❗️Первый взнос от 30%
❗️Платежи по 120 000 ₽/мес.
❗️Потом нужно погасить остаток
❗️или перейти на ипотеку.

Хотите рассмотреть планировку поближе и прочитать полную информацию про жилой комплекс? Все это есть по кнопке «УЗНАТЬ БОЛЬШЕ»❗️

Подписывайтесь на Home Expert

07.02.202511:46

#Подборка квартир и апартаментов в новостройках ERA и Voxhall.

Вы поставили много 🔥 на пост про эти новостройки, поэтому мы сделали для вас подборку квартир и апартаментов.

Все они доступны в рассрочку с платежом от 50 000 р. в месяц.

Как всегда, в посте умещается лишь десятая часть информации. Самое интересное будет в полной презентации. Чтобы открыть ее, жмите кнопку под постом ❗️

5 причин открыть полную презентацию

❗️Планы этажей, чтобы увидеть, сколько у вас будет соседей.
❗️Интерактивная карта, чтобы увидеть интересные места поблизости и выстроить повседневные маршруты.
❗️Реальные фото со стройплощадки на вкладке «О комплексе».
❗️Визуализации фасадов и благоустройства в высоком разрешении.
❗️Третья квартира в ЖК ERA, которая не вошла в пост.

❗️ 2-евро 42,5 м² в ЖК «Voxhall»
Срок сдачи 4 кв. 2025
Апартаменты
Потолки 3,15 м
Панорамные окна

❗️31 477 166 ₽
❗️Скидка до 20%
❗️Рассрочка до дек. 2025
❗️Первый взнос от 10%
❗️Платеж 50 000 р./мес.

❗️ Студия 25,8 м² в ЖК «Voxhall»
Срок сдачи 4 кв. 2025
Апартаменты
Потолки 3,15 м
Панорамные окна
Виды на две стороны

❗️21 944 825 ₽
❗️Скидка до 20%
❗️Рассрочка до дек. 2025
❗️Первый взнос от 10%
❗️Платеж 50 000 р./мес.

❗️ Студия 28,1 м² в ЖК «Era»
Срок сдачи 3 кв. 2026
Потолки 3,15 м
Панорамные окна

❗️21 260 460 ₽
❗️Рассрочка на год
❗️Платеж 250 000 р./мес.

❗️ 2-евро 48,3 м²
ЖК «Era»
Срок сдачи 3 кв. 2026
Кухня-гостиная 19,4 м²
Потолки 3,15 м
Панорамные окна
Подчистовая отделка

❗️30 260 029 ₽
❗️Рассрочка на год
❗️Платеж 250 000 р./мес.

Жмите кнопку ниже, чтобы открыть презентацию ❗️

Подписывайтесь на Home Expert

23.01.202515:11

#ПроектНедели — уникальный проект-курорт Dream Riva на Нагатинском полуострове

📌Главное
• 3 башни высотой 24–27 этажей.
• На полуострове создана новая инфраструктура для отдыха на 100 га.
• 5 минут до метро «Технопарк», 15 минут от Садового кольца, «Москва-Сити» и Кремля.
• Срок сдачи — IV квартал 2027.
• Рассрочка до 2 лет с первым взносом от 30% и платежами раз в три месяца.

О проекте
• Свой фитнес-клуб, спа-центр, кроссфит-станция, зоны для йоги, летний кинотеатр.
• Рядом крупнейший парк аттракционов «Остров мечты».
• В 2028 году рядом откроется новая станция метро Бирюлевской линии.
• В окружении — только новое жилье класса бизнес и премиум, нет старой застройки и эконом-класса.
• Все жители автоматически становятся членами приватного клуба и пользуются всей инфраструктурой района со скидками и привилегиями.

Квартиры
• 790 квартир, из них 95% видовых.
• Площадь квартир 24–85 кв. м, пентхаусов с террасами — 79–138 кв. м.
• Можно заказать отделку white box или чистовую.

Инфраструктура на Нагатинском полуострове
👆Пляжный комплекс
👆Яхт-клуб
👆Вейк-парк
👆Концертный зал «Москва»
👆Южный речной вокзал
👆Ландшафтный парк 44 га

Действует выгодная рассрочка❗️

На студии и 1-комнатные
Первый взнос от 30%
Остаток ежеквартальными платежами.
Срок 1 год.

На 2-комнатные и 3-комнатные
Первый взнос от 40%
Остаток ежеквартальными платежами.
Срок 2 года.

❗️Чтобы скачать презентацию проекта, нажмите кнопку под постом. Наш бот сразу отправит вам ссылку на скачивание, а потом в чат заглянет менеджер и ответит на ваши вопросы.

Мы помогаем покупателям новостроек бесплатно, так как нашу комиссию оплачивают застройщики.

Подписывайтесь на Home Expert

26.12.202413:41

«Нужна квартира, есть половина денег». — «Ни слова больше!»

Мы долго выбирали кейс для предновогоднего выпуска рубрики #ИсторияКлиента. Решили рассказать про недавнюю сделку брокера Анны Прохоровой.

Ее клиентка Елена уже работала с нами в 2023 году. Тогда она приобрела квартиру в ЖК Shagal. Кстати, на прошлой неделе ей уже выдали ключи.

В этот раз Елена захотела инвестировать свои накопления и выгодно вложить 25 млн в коммерческую недвижимость. Конечно, она снова обратилась к Анне. После долгих поисков стало понятно, что в этом бюджете не получится взять то, что хотелось. В итоге решили вложить капитал в жилую недвижимость и купить квартиру с готовым ремонтом в новостройке.

Анна порекомендовала рассмотреть ЖК Champine, и клиентка выбрала квартиру 2-евро с отделкой.

Задача усложнялась тем, что у покупательницы на руках была только половина суммы. Остальное находилось на депозите до 31 декабря. Нужно было или снимать деньги и терять проценты, или назначать сделку на январь.

Наш брокер предложила лучшее решение. Она согласовала с застройщиком небольшую рассрочку. 50% суммы внесли сразу, а еще 50% нужно будет отдать после Нового года.

Елена осталась довольна работой брокера и написала отзыв, полный позитивных эмоций ❤️

Если вы сейчас держите сбережения на депозите, советуем вам послушать подкаст Анны Прохоровой.

А вы на какой стороне?
🐳Только депозиты, тем более по текущей ставке!
🔥Недвижимость — самое надежное вложение.
❤️Лучше иметь и то, и другое, и еще золото с криптой.

Подписывайтесь на Home Expert

Could not access
the media content

25.12.202415:08

Три новостройки с рассрочкой без процентов до 3 лет, цены от 10 млн

Завершающая #Подборка в этом году будет посвящена вашей любимой рассрочке. На этот раз мы выбрали три новостройки, в которых можно наслаждаться рассрочкой дольше, чем в остальных.

Сейчас самый распространенный срок для этого способа покупки — от года до двух. Только в некоторых ЖК можно растянуть платежи на период больше двух лет. Именно такие проекты вошли в нашу подборку.

Брокеры Home Expert нашли для вас 9 квартир с длинной рассрочкой. Цены начинаются от 10,3 млн, первый взнос – от 3,3 млн.

Три квартиры вошли в пост, остальные можно посмотреть, если нажать на кнопку под постом.

Напомним, рассрочка есть 2 видов ↓

🟠С минимальными фиксированными платежами от 50 000 р. Большая часть суммы вносится накануне завершения срока. Чаще всего можно перейти на ипотеку. Подойдет тем, у кого сейчас есть только первый взнос.

🟠С платежами от 1% стоимости квартиры раз в месяц или от 3% поквартально. Остаток вносится перед завершением срока. Подойдет тем, кто уже накопил больше половины стоимости, но хочет подержать деньги на депозитах под высокий процент или покрутить в бизнесе.

1️⃣
1-комнатная 35,8 м²
ЖК класса бизнес-лайт в районе Восточное Дегунино
М. «Лианозово» в 10 мин.
Срок сдачи 4 кв. 2027
Этаж 5 из 7
Панорамные окна

📌 Цена 10 338 109 ₽
📌 Рассрочка на 2,5 года
📌 Удорожание 6%
📌 Первый взнос 3,3 млн р.
📌 Платеж 60 000 р./мес.

2️⃣
2-евро 42,3 м²
ЖК премиум-класса в Можайском районе
М. «Давыдково» в 15 мин.
Срок сдачи 4 кв. 2026
Потолки 3,15 м
Этаж 9 из 19
Панорамные окна

📌 Цена 24 766 994 ₽
📌 Рассрочка на 2 года
📌 Без удорожания
📌 Первый взнос 9,9 млн
📌 Платеж 646 095 р./мес.

3️⃣
3-евро 60,3 м²
ЖК премиум-класса в Раменках
«Поклонная» (D4) в 10 мин.
Срок сдачи 2 кв. 2028
Потолки 3,25 м
Этаж 18 из 34
Подчистовая отделка
Панорамные окна

📌 Цена 42 179 850 ₽
📌 Рассрочка на 3 года
📌 Без удорожания
📌 Первый взнос 14,8 млн р.
📌 Платеж 632 698 р./мес.

Чтобы узнать названия ЖК и посмотреть еще 6 вариантов квартир, жмите кнопку под постом.

Теперь наш онлайн-помощник отправляет ссылку на презентации в первом сообщении, чтобы сэкономить ваше время.

Подписывайтесь на Home Expert

All posts

Advertised54 minutes

29.04.202515:08Москва для детей • Афиша

162.3K

Advertised1 hour

07.08.202309:54Москва на максималках

357.2K

Travel

Advertised1 hour

29.06.202308:40Москва на максималках

357.2K

Travel

Advertised1 hour

12.06.202310:42Москва на максималках

357.2K

Travel

Advertised1 hour

24.03.202311:15Москва на максималках

357.2K

Travel

More details

Records

29.04.202523:59

22KSubscribers

25.12.202423:59

200Citation index

28.02.202523:59

1.2KAverage views per post

07.05.202514:54

0Average views per ad post

28.02.202523:59

3.52%ER

28.02.202523:59

5.69%ERR

Growth

More details

Subscribers

Citation index

Avg views per post

Avg views per ad post

ERR

More details

Новостройки Москвы | Home Expert