Interior and Construction
Ремонт UA
Interior and Construction
14.11.202314:13
Загалом, 3D-візуалізація кухні необхідна для створення ідеальної кухні, допомагає вам візуалізувати ідеї, експериментувати з дизайнерськими рішеннями, оцінювати простір.
24.10.202306:20
19.10.202311:58
17.10.202319:59
09.10.202309:40
7⃣ Стелі.
Натяжні - дешевше та не потребує виведення штукатуркою плити перекриття та підвісного з гіпсокартону.
Але він перестає бути дешевим, якщо натикати в ньому масу вбудованих світильників і особливо вбудованих треків.
А ще за полотном натяжної стелі під кожен світильник потрібно робити заставну.
І натяжний з тіньовим профілем це дороге вишукування.
⠀
8⃣ Підлоги
Зверніть увагу на замковий Кварцвініл на плиті SPC.
Укладання просте як у ламінату.
Можна укласти одним контуром по всій квартирі.
У нього низький коефіцієнт розширення та технологічні розриви робити не треба, відповідно не буде порожків.
Прекрасно витримує специфіку кухні та коридору.
З мінусів вимагає рівної основи.
⠀
9⃣ Оздоблення стін
Найдешевше - це шпалери.
Вінілові на флізеліні, найпростіші в наклейці і витримують усі прохідні зони.
Бажаєте гладкі фарбовані стіни?
Візьміть гладкі шпалери під фарбування, вони не вимагають складної підготовки стіни, а ефект буде той самий.
А ще вони дуже добре себе зарекомендували в новобудовах, де усадка будинку неминуча.
08.10.202307:31
РЕМОНТ З НУЛЯ
Обговорюємо бюджет!
⠀
Де:
НУЛЬ - квартира в бетоні
ФІНІШ - квартира з меблями
⠀
Результат опитування:
91% планують витратити МЕНШ 1000 $ за кв.м
9% закладають більше цієї суми.
⠀
ВСІ хто входить в цей 91% - Ви самі не є клієнти на наш технічний дизайн проект!!!
⠀
ВИ ОТРИМАЄТЕ:
🔸ВЕСЬ необхідний комплект креслень на будівництво
🔸НЕ переплатите ні одну зайву копійку за проектування
🔸 ЗМОЖЕТЕ заздалегідь детально посмітити ремонт
Роботи + чернові та оздоблювальні матеріали
🔸 Користуючись у тому числі нашими напрацюваннями по підбору комплектуючих, зможете укомплектувати квартиру саме в цьому ціновому сегменті.
⠀
Останній пункт вважаю найважливішим!
Дуже прикро, коли до мене приходять на проектування з усіма додатковими опціями за зовсім інші гроші, і через бюджет ми опиняємося рівно в цих же матеріалах.
⠀
Ще раз.
Беремо квартиру 100м у бетоні.
(Ціни на матеріали та роботи Київ та Київська область)
⠀
У ВАС:
10 000 $ - не варто починати ремонт.
30 000 $ - беріть пакет White Box.
Це бюджет якраз під передчистову обробку. Далі доведеться взяти паузу до нової котлети грошей.
60-70 000$ - пакет Top Box.
Грошей на оздоблення за дуже делікатного ставлення до бюджету вистачить.
70-100 000$ - можете брати пакет Full 3D, повинні поміститися з меблями та світлом.
14.11.202314:13
24.10.202306:20
18.10.202311:31
17.10.202317:49
Порядок ремонту квартири та графік робіт.
⠀
1⃣ Замовити проектування, хоча б до стану під оздоблення у професіонала.
У нас він називається технічний дизайн проект «пакет White Box»
⠀
2⃣ Розподілити бюджет. Якщо його не вистачає:
Варіант 1
Чи не починати, без потрібної суми.
Варіант 2
Оцінити, на якому етапі у Вас закінчаться гроші.
Етап має бути логічний
⠀
Наприклад:
🔸 Змінили вікна, відштукатурили зовнішній контур квартири, виставили перегородки. Пауза
⠀
🔸Відштукатурили перегородки, прихована електрика, прихована сантехніка. Вхідні двері. Пауза
⠀
🔸 Залили стяжку, плиткові роботи. Пауза
⠀
🔸 Роботи з гіпсокартону (короба стель). Покриття підлоги. Обробка стін. Двері. Натяжні стелі. Пауза
⠀
БУДІВЕЛЬНИЙ ремонт квартири готовий.
⠀
🔸 Кухня, вбудовані меблі. Пауза
⠀
🔸 Інші меблі, світильники, текстиль, декорування.
⠀
Можна звати гостей!
⠀
Тепер порада психологічного характеру!
Включити деяке ухвалення!
У будь-якому ремонті в ході реалізації можливі зміни!
⠀
🔸 Від чогось відмовив виконроб
🔸 Щось зняли з виробництва
🔸 Якесь рішення перестало подобатися.
Та мало що може статися!
ГРАФІК РОБОТ⚒
⠀
1) Демонтажні роботи
2) Вирішення питань стяжки
3) Монтаж стін та перегородок
4) Монтаж прихованої електрики
5) Прокладання трас кондиціонерів, монтаж зовнішніх блоків
6) Монтаж системи водопостачання
7) Встановлення вікон
8) Штукатурні роботи
9) Монтаж гідроізоляції
10) Монтаж системи теплої підлоги
11) Пристрій стяжки
12) Монтаж перегородок та стель з гіпсокартону
13) Встановлення підвіконь
14) Встановлення ліпнини
15) Монтаж люків ревізії
16) Монтаж електрощитків
17) Плиткові роботи
18) Шпаклівка стін та стель
19) Встановлення вбудованого світла
20) Встановлення розеток та вимикачів
21) Встановлення сантехніки
22) Встановлення вентиляторів
23) Фарбування стін та стель
24) Поклейка шпалер
25) Встановлення світильників
26) Укладання ламінату, плінтусів, поріжків
27) Встановлення дверей
28) Монтаж натяжної стелі
29) Встановлення кухні
30) Монтаж вбудованих меблів
31) Вивіска текстилю
⠀
Навіщо він потрібен?
Він розписується тижнями від СТАРТУ до ФІНІШУ.
По ньому складається ГРАФІК ПОСТАВОК на об'єкт.
А за ГРАФІКОМ ПОСТАВОК, складається ГРАФІК ОПЛАТ (мрія будь-якого замовника).
⠀
Одним словом – рецепт щастя
09.10.202309:36
РЕМОНТ
ХОЧЕМО ЗЕКОНОМИТИ
⠀
Інформація для тих, хто побачив цифри в пості вище і ЖАХНУВСЯ
⠀
Чи то МІЙ клієнт завжди економить. Чи це взагалі норма)
А напрацювань у мене багато! Ділюсь.
⠀
1⃣ Якщо у Вас новобудова, заплатіть за професійне приймання.
Ця процедура допомагає заощадити потім.
Це і вікна, за які варто поборотися, і якість примикання бетонних пілонів до піноблокових стін і якість з'єднань підведення трас до радіаторів.
⠀
2⃣ Не витрачайтесь на повний дизайн проект. Замовте технічну документацію. Так, від Вас буде потрібна велика ввімкненість в процес АЛЕ тут можна зекономити.
⠀
3⃣ Проект потрібен обов'язково, інакше шансів пролетіти з вартістю робіт дуже багато, та й на будівництві доведеться просто жити.
Вивчіть пакет White Box у нашіх пакетах.
ЦЕ Є необхідний мінімум.
⠀
4⃣ Стіни. Якби був один ідеальний, не дорогий матеріал для перегородок - на ринку був би тільки він.
Піноблок, гіпсокартон, гіпсоблок (матеріал + роботи
➕➖вартість на виході однакова).
Якщо ціль заощадити беріть повнотілий гіпсоблок 80мм.
З ним уміють працювати. На виході перегородка буде 100мм і Вам не доведеться переплачувати за дверні добори!
⠀
5⃣ Двері.
Стандартні дверні полотна мають висоту 2м.
Пошукайте ті фабрики / моделі у яких стандартна висота 2.10м
Будь-який нестандарт це переплата, а дверні полотна вище – завжди добре!
⠀
6⃣ Електрика.
Дешевше вести по підлозі, ніж по стелі. Просто розеток які на висоті 200-250мм набагато більше ніж світильників. Світильники можна по стелі.
Відповідно – менше штроб, менше дротів!
06.10.202308:23
🔸Сантехніка (дуже акуратно з інтернет магазинами), всі комплектації.
· Унітаз (у зборі або за артикулами)
· Сидіння для унітазу
· Біде
· Душ
· Раковина
· Ванна
· Душова кабіна
· Якщо Душовий куточок (стулки, трап)
· Змішувачі (раковина, ванна, кухня, біде, душ, душова стійка до душової кабіни)
· Рушникосушкарки
· Люки ревізії
· Інсталяції
· Меблі для ванної (плюс дзеркала, світильники)
⠀
🔸Освітлення
· Вбудовані світильники (у ванній з IP захистом)
· Люстри
· Бра
· Підлогові світильники
· Лампи
· Торшери
· Закарнизне світло
⠀
🔸Електрика
· Розетки
· Вимикачі
· Дімери
· Управління теплою підлогою
· Електрощит, Електрощит слабкі струми
· Тепла підлога
⠀
🔸Меблі
· Кухня
· Обідня група
· Спальня
· Дитячі меблі
· М'які меблі (дивани, крісла)
· Стільці
· Вбудовані меблі (шафи, стелажі, системи зберігання)
· Матраци
🔸Декор
· Текстиль вікна
· Текстиль (ліжка, стільці)
· Карнизи
· Картини, фото
· Системи схилів для картин
· Килими
· Дзеркала
Наче все.
14.11.202314:13
19.10.202311:58
18.10.202311:31
17.10.202315:19
08.10.202308:53
06.10.202308:20
Плануємо бюджет на ремонт!
ВСІХ хвилюють дві ГОЛОВНІ теми:
1. Скільки потрібно грошей
2. Скільки займе часу
Про ГРОШІ
Зберігайте в закладки інформацію
На що йдуть гроші під час ремонту
На мою думку, маючи повну картину, можна і від чогось свідомо відмовитися.
⠀
Перелічую усі пункти, що вдалося згадати
⠀
1. Запитати в обслуговувальному кооперативі, які частини проекту необхідно буде узгоджувати. Що на Вас чекає як власника безпосередньо цього житла. Як мінімум це електропроект. Можливо, у Вас в будинку необхідно проводити Акти прихованих робіт. Опресовування водопроводу, встановлення водолічильників, пожежний рукав, датчики пожежної сигналізації. Система центрального кондиціювання.
⠀
2. Проектні роботи
🔸Вартість дизайн проекту
🔸Вартість електропроекту
🔸Вартість суміжних проектів (опалення, кондиціювання, розумний будинок). Іноді, навіть за досить складного проектування, ці роботи робляться безкоштовно, якщо робити їх там, де закуповуєш обладнання.
⠀
3. Узгодження
🔸Можна робити самостійно, можна замовити у нас.
4. Роботи
🔸Будівельники
🔸Прораб
🔸Авторський нагляд дизайнера
🔸Тех нагляд
🔸Роботи та установки (всіх суміжників)
🔸Всі доставки
⠀
5. Техніка
🔸Кондиціонери
🔸Кухонна техніка
🔸Телевізори
🔸Музика
⠀
6. Матеріали
🔸Чорнові матеріали. (Кошторис надає виконроб) стіни, суміші, сітки, профілі, утеплювач, гідро та звукоізоляції, труби, проводи.
🔸Оцінка що з існуючого (можливо нового) потребує заміни.
🔸Вікна
🔸Радіатори
🔸Можливо існуюча стяжка вимагає заміни.
🔸Оздоблювальні матеріали (всі артикули та кількість повинні бути вказані в дизайн проекті)
🔸Оздоблювальні матеріали
· Підлоги кераміка
· Підлоги дерево (ламінат) з підкладками
· Керамічна плитка в санвузли
· Керамічна плитка на фартух
· Затірки
· Плінтуса
· Стикуючі елементи
· Стіни фарба
· Стіни декоративна фарба
· Стіни шпалери
· Стіни розпис
· Ліпний декор (стіна стеля)
· Молдинги стіни
· Двері (доставка, встановлення)
· Фурнітура дверей
· Стеля (якщо натяжна)
24.10.202306:20
19.10.202311:58
18.10.202307:43
Чому зростає кошторис ремонту квартири?
Розкриваємо таємницю.
Є проблема - кошторис на ремонт квартири збільшується ЗАВЖДИ!
Варіанти розв'язання:
Знайти інформацію про середньостатистичний показник. На скільки у % росте кошторис. Закласти до бюджету.
Уважно вивчити цей пост і заздалегідь помітити "чорні дірки".
⠀
1. Радіатори. Їх змінюють у 90% випадків. Для здачі об'єкта забудовнику необхідно обов'язково укомплектувати радіаторами квартиру і запустити систему. Вони відповідно найдешевші.
⠀
2. Опресовування стояків, радіаторів, встановлення лічильників. Виїзд інженерів на приймання цих робіт.
Якщо вторинка, типу Сталінка - буває необхідна заміна стояків загалом.
⠀
3. У кожної позиції, яка потрапляє до Вас у квартиру, є доставка та підйом на поверх. Під час проведення робіт завжди запускають лише один вантажний ліфт, отже він часто ламається. І підйом здійснюється вручну, що, безперечно, збільшує витрати.
4. Періодично відбувається вивезення сміття, навіть якщо у Вас немає демонтажних робіт.
⠀
5. Вибираючи сантехніку, її необхідно укомплектувати всіма підводками. На стендах ніколи не стоїть цінник за модель у зборі.
А плюс ще тимчасовий унітаз для будівельників.
⠀
6. Вибираючи керамічну плитку мало хто пам'ятає про затирання та куточки, люки та ревізії.
⠀
7. Вхідні двері ставляться на початку ремонту квартири з тимчасовою внутрішньою панеллю та тимчасовим комплектом ключів. Наприкінці ставлять постійну панель та видають основні ключі. Це 2 доставки та 2 збірки.
⠀
8. Плінтуси та карнизи - вони ніби мають з'явитися самі.
⠀
9. Підлоги. Не всі підлоги кладуться на стяжку. Підкладки коштують гроші. А про стики підлог знають лише ті, хто вже закінчив ремонт у квартирі.
⠀
10. Міжкімнатні двері мають ручки та підлогові або настінні упори.
11. Немає проекту – кошторис на роботи виросте точно, половина ремонту опиняться у «додаткових роботах»
17.10.202311:54
Про креслення
Виглядають якось "не вражаюче" - так кажуть деякі клієнти.
⠀
Звичайно, нудно і немає картинок)))
А тепер ПРАВДА-МАТКА
Колажі, добірка матеріалів – красиво, візуалізація – дуже красиво!
Але це "фантики, малюнки" для клієнта.
Основа будь-якого ремонту – це саме креслення
⠀
ПАМ'ЯТАЙТЕ:
Немає креслення – немає ремонту!
Своїм клієнтам ми передаємо проектний альбом із кресленнями.
⠀
На це у нас пішло 20 років безперервної роботи. Його доведено до стану абсолюту, до ідеалу.
І якщо на початку ремонту є ідея майбутнього інтер'єру, то наш проектний альбом є покроковою вивіреною інструкцією, як цю ідею втілити.
Всі вузли, всі примикання, всі складні моменти, щоб зрозуміти якусь внутрішню - тут враховано все.
За цими кресленнями можна:
✔ заздалегідь дізнатися вартість будівництва
✔Кількість та вартість оздоблювальних матеріалів
✔вартість чорнових матеріалів
✔можна зафіксувати терміни ремонтних робіт!
⠀
Які креслення ми передаємо клієнтам у проектному альбомі?
- розробка планувального рішення з розміщенням меблів
- лист демонтаж перегородок
- лист монтаж перегородок
- схема розміщення меблів змірна
- схема підлогових покриттів
- план розміщення розеток
- план прив'язки сантехнічного обладнання
- план освітлення
- план вимикачів
- вузли підлог
- вузли стель
- розгортка стін приміщень для кожної стіни, де вказані всі оздоблювальні матеріали, та електрика, і примикання меблів
⠀
А можна якось самим без планів та креслень зробити ремонт квартири?
Якось напевно можна...
Можна на будівництві розводити руками та будувати перегородки у повітрі, майже повітряні замки.
Без гарантії.
Якось так.
Ну а якщо хочете працювати з нами, пишіть у ватцап і ми розповімо все докладніше
08.10.202308:53
05.10.202318:05
Shown 1 - 24 of 85
Log in to unlock more functionality.