Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

View

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

🌱Ильдар Хусаинов

Ресурс включён в перечень Роскомнадзора:
https://gosuslugi.ru/snet/67a33907d6fa92100ecd24a0

TGlist rating

TypePublic

Verification

Not verified

Trust

Not trusted

LocationРосія

LanguageOther

Channel creation dateMar 04, 2022

Added to TGlist

Oct 02, 2024

I own this channel

History of changes

Statistic of Telegram Channel 🌱Ильдар Хусаинов

More details

Subscribers

23 551

24 hours

60%Week

100%Month

1470.6%

Citation index

0

Mentions0Shares on channels0Mentions on channels0

Average views per post

5 828

12 hours3 548

20%24 hours5 828

22.9%48 hours4 740

2.8%

Engagement rate (ER)

4.16%

Reposts33Comments0Reactions144

Engagement rate by reach (ERR)

20.12%

24 hours0%Week0%Month

1.52%

Average views per ad post

0

1 hour00%1 – 4 hours00%4 - 24 hours00%

More details

Connect our bot to the channel to find out the gender distribution of this channel's audience.

Total posts in 24 hours

0

Dynamic

Latest posts in group "🌱Ильдар Хусаинов"

All posts

01.04.202510:37

Сегодня синхронно Сбер и ВТБ снизили ставки по рыночной ипотеке, Сбер на 1,5-2,5% а ВТБ примерно на 1,1-1,6%, и сейчас в среднем это 26% (плюс-минус).

Мое мнение: это почти не повлияет на рынок, уровень, с которого почувствуем какую-то динамику, это 17%. После этого каждое последующее снижение будет ощутимо увеличивать спрос на ипотеку, а сейчас это просто новость.

Не совсем понял смысл делать это именно с 1 апреля, наверное он есть!)

01.04.202506:16

Готовимся к главному совещанию по сети, которое проходит по вторникам в 9:00 по московскому времени.

Сегодня рассказываем про рассрочки! Они реально зашли)

31.03.202506:09

Наш старший партнер в Тюмени Шелест Тамара Васильевна переезжает в Севастополь! Сегодня вспомнили прошлое, все-таки 25 лет быстро пролетели! Даже в шутливой форме вспомнили, как Тамара Васильевна условную забастовку пыталась устроить)

Тамара Васильевна стояла у истоков Этажей, с 2001 по 2005 стабильно входила в тройку лучших риэлторов! Да и в последующие годы была ярким примером профессионализма! Предложила много инноваций, а самое главное - просто хороший человек!)

Уверен, в Этажах в Севастополе появится очень сильный партнер! Повезло)

Меня иногда обвиняют в том, что я излишне лоялен к тем, кто с компанией сотрудничает долгие годы. Но я действительно считаю, что надо уважительно относится к тем, кто многое сделал когда-то! Причем, Тамара Васильевна еще и сейчас молодежи показывает пример и даст фору многим!

31.03.202506:09

30.03.202506:08

Всем креативщикам в девелопменте обязательно к просмотру!)

25.03.202508:38

Cегодня был в команде старшего партнера компании Антона Мартюшова, обсудили внедрение рассрочек. Очень полезно всегда чувствовать рынок!

25.03.202504:02

В пятницу был на вручении Народной премии 72.ru - событие, где награждали лучших представителей бизнеса Тюменской области (сразу скажу, Этажи не попали ни в какие номинации, поэтому я спокойно посмотрел в качестве зрителя). И скажу, это оказалось отличным нетворкинг-мероприятием, когда в одном зале собрались чиновники, банкиры и предприниматели, чтобы лично увидеть как награждают самых лучших!

У бизнесменов редко выпадает шанс посещать такие масштабные встречи, можно сказать, тусы) На региональном уровне подобные события проводятся не везде. Сразу отмечу: можно долго придираться к тому, как определяли победителей. Это было народное голосование, что и дало премии такое название. Некоторые, например, рестораны активно продвигали себя через QR-коды, призывая клиентов голосовать. То же делали и другие заведения. Конечно, всегда найдутся поводы для критики. Выбор жюри из 2–3 человек был бы еще субъективнее, а сравнение по цифрам и рентабельности - тоже спорный метод. В итоге система сработала так, как сработала, и это нормально. Главное что праздник состоялся!

Мне понравилось качество организации. Редко хожу на такие мероприятия, но решил посетить, чтобы посмотреть, как живут наши тюменские предприниматели, кто они, какие у них вопросы. Пообщался со многими, поделился опытом, обсудил разные моменты. Начало удивило - выступила группа «Мираж». Их песен нигде не анонсировали, и я подумал: «Ничего себе!» Пригласить «Мираж» - удовольствие недешевое. Вел мероприятие Андрей Малахов - тоже не из бюджетных решений. По моим оценкам, минимальная стоимость такого состава - от 5 миллионов рублей, если не больше)

Наблюдая за происходящим, я понял, как важно признание. У некоторых победителей на глазах были слезы, у других - неподдельная радость. Меня удивило и порадовало, что факт признания может приносить столько искренних эмоций! Можно было прийти только за этими эмоциями)

Было много социальных моментов. Например, наградили незрячую женщину, которая учит незрячих детей и разрабатывает методологии чтения. Был хирург, проводящий операции на сердце у детей, зал приветствовал его стоя, причем абсолютно все. Присутствовали государственные и региональные чиновники, но больше всего мне запомнились предприниматели. Их выход на сцену, неподдельная радость - это сложно описать словами.

Формат мероприятия тоже впечатлил. Для тех, кто не знает, 72.ru - новостной портал с нейтральной, слегка оппозиционной повесткой, насколько это возможно сегодня. Они подготовили забавные демотиваторы и картинки, а тексты для ведущих были написаны блестяще. Не знаю, кто автор, но ставлю ему 5+ и с удовольствием пожал бы руку. Шутки явно были продуманы заранее. Меня немного напрягает, что современные мероприятия прописаны до мелочей - каждое слово, запятая, тайминг. Спонтанности почти не остается, и это слегка грустно. Но я благодарен редакции 72.ru за их работу. Особенно запомнился момент, когда на сцену вышел Виктор Михайлович Шкулев, президент Shkulev Media Holding. Он прилетел в Тюмень и произнес вдохновляющую речь. Я давно хотел увидеть этого смелого человека, понять, почему он выбрал такой сложный путь и как успешно его реализует. В нем я разглядел сильную, мощную личность!

Такие мероприятия стоит иногда посещать, чтобы посмотреть на людей и почувствовать атмосферу праздника. Все проходило в пятницу вечером. Эта энергия должна вести к чему-то хорошему. Здорово, что есть системы, берущие на себя ответственность за такие события. Испытываю огромное уважение и восхищение к организаторам!

В самом конце вышла главный редактор 72.ru, чтобы объявить бизнес года, признание получила компания Брусника! Но случился казус - руководитель уже покинул мероприятие) С одной стороны, не очень ситуация, с другой - доказательство, что все по-честному, до последнего момента никто не знал наградят его или нет)

24.03.202511:37

Когда в середине марта был в Дубае, провел интервью с одним из лучших риелторов Этажей в ОАЭ Desire Epangue, который родом из Камеруна. Он показывает какие-то фантастические результаты)

Видео хоть и на английском, но там есть русские субтитры. Поэтому, все могут оценить и посмотреть. Я с ним еще пообщался за кадром, он - талантище, причём забавно, что он из мира шоу-бизнеса в Камеруне, где был очень успешен. И так резко сменил профиль в связи с переездом, и не потерялся, а быстро себя нашел и реализовал. А его навыки и компетенции на уровне большого управленца. Поэтому смотрим!

24.03.202503:12

По традиции с утра гуляю на набережной и слушаю аудиокнигу.

И всегда у меня возникает вопрос: насколько в сибирском регионе нужно брать во внимание сезонный фактор. Все-таки половину времени года объект просто простаивает!

22.03.202511:20

Классная книга, точно рекомендую! Бизнес приключения.https://www.litres.ru/book/dzhon-bruks/biznes-priklucheniya-12-klassicheskih-istoriy-uoll-strit-9598730/

Сейчас очередь слушать на английском, потому скорость стандартная)

А на русском на1,5 всегда слушаю)

Иногда хочется только на русском слушать, но есть волшебное слово Надо!)

22.03.202504:11

https://tv.rbc.ru/archive/news/67dd763c2ae596bb5537e56a

В этом выпуске на федеральном РБК с 6.52 дал комментарий на тему предложения о том, что расчеты на вторичном рынке должны быть только за наличный расчет. Думал, 10 секунд мои возьмут и всё, на удивление почти всё без нарезки показали!

Ответ примерно такой: «На самом деле плюсы есть, в плане безопасности и налоговой составляющей. Но есть и минусы, главный из них — это легкая паника, что всегда дорого для экономики. Сейчас и так за наличные деньги проходят всего 12% сделок, остальное — это безналичные расчеты. Всё своим чередом придет к правильному состоянию!»

21.03.202516:05

Побывал на Народной премии 72.ru. Очень понравилось! Позже пост напишу!)

21.03.202507:46

Вообще в последнюю неделю случилось сразу два интересных события - недельная инфляция всего 0,06% ( ниже в предпоследнею неделю марта только раз за последние 8 лет было) и резкое укрепление рубля.

Если добавить к этому уже явно ощущаемый недостаток финансового кислорода в экономике, то вообще можно даже и ставку на сегодняшнем заседании ЦБ уменьшить на 0,5%. Это наверное больше важно психологически. Очень много людей и компаний просто хотят получить какой то положительный сигнал. Тем более для него как никогда много объективных предпосылок!

21.03.202505:44

Рассрочка теперь на вторичном и загородном рынке!

Запустили интересный продукт. Теперь в Этажах во всех городах России и некоторых других странах можно купить квартиру в рассрочку на вторичном рынке и загородной недвижимости.

Всё достаточно просто: всем продавцам недвижимости мы уже предложили или еще предложим продать недвижимость в рассрочку. На удивление большой процент соглашается получить, допустим, 50% сейчас, а остальные потом равными платежами или в конце срока. Юридическую обвязку также сделали, я думаю, всё будет как надо, уже пилотно прошло несколько десятков сделок — всё окей!

Предпосылки понятны! Растет срок выставления объекта недвижимости, очень дорогая рыночная ипотека, большое распространение рассрочки на первичном рынке, поэтому предложение Этажей очень логично и вовремя)

Выигрывают все — и продавцы, и покупатели, немного проигрывают застройщики, так как теперь на их рассрочки появляется конкурент — физическое лицо, продавец, но зато это увеличит скорость продаж жилья и, как следствие, скорость поступления денег к застройщикам.

Процент продавцов, кто соглашается на такие условия, превосходит ожидания, а значит, в скором времени это станет нормой для рынка! Ну а нам приятно, что мы немного изменим рынок) Каждый продавец сам выбирает процент первоначального взноса, условия рассрочки и под какой процент.

Сейчас мы пока проводим внутреннюю работу и всю информацию агрегируем внутри, поэтому детальным списком объектов с возможностью рассрочки, условиях и сроках есть у наших риэлтеров-партнеров, но совсем скоро детальная информация будет представлена на сайте etagi.com.

Ну и будем надеяться, здесь ЦБ не задумается о регулировании этого процесса!

Булочку мы не будем делать символом данного продукта, а ее растянул просто для привлечения внимания)

20.03.202506:36

Есть много домыслов на тему того, что семейная ипотека распространяется в части городов и на вторичный рынок. Как всё обстоит на самом деле?

Это так, с 1 апреля 2025 появится семейная ипотека и на вторичный рынок, но есть некоторые особенности, во-первых, это требования к городу и к самому объекту. Чисто формально это выглядит вот так:

🌱 Это могут быть только города, где ведется строительство не более двух домов. Такими городами не могут быть Москва и Санкт-Петербург, а также населенные пункты, входящие в состав Московской и Ленинградской области.

🌱 Год постройки МКД не может отстоять более чем на 20 лет от года заключения кредитного договора.

🌱 Дом не должен быть признан аварийным.

🌱 Список городов определяется так: количество МКД считается на основании проектных деклараций в ЕИСЖС (наш.дом.рф) без учета проблемных домов по состоянию на 1 января, если кредитный договор заключен в 1-м полугодии следующего года, либо на 1 июля года, если кредитный договор заключен во 2-м полугодии этого же года.

На практике ДОМ.РФ, думаю, выдаст точный перечень таких городов, которых будет в районе 800 (это по оценкам ДОМ.РФ), но, думаю, число городов с населением более 100 тысяч человек будет минимально, а с населением более 200 тысяч можно будет посчитать по пальцам одной руки. А вероятность там увидеть города с населением 500 тысяч плюс, скорее всего, стремится к нулю. Хотя, как в примере с расширенной семейной ипотекой, чудеса случаются!

В этих городах, которые попадут в список, очень интересно будет посмотреть на цены от застройщиков, не удивлюсь, если там за полгода цены снизятся на 20%. Логично вполне! В целом потом сделаем расширенный анализ, как все-таки повлияло это решение на рынок недвижимости в этих городах.

Что касается 95%+ рынка по объему строительства, то это никак не поменяет текущую его структуру спроса и объема субсидий.

All posts

Nothing found 😢

More details

Records

31.03.202523:59

23.6KSubscribers

25.12.202423:59

200Citation index

03.10.202423:59

11.6KAverage views per post

03.10.202423:59

4.9KAverage views per ad post

18.01.202523:59

186.00%ER

02.10.202423:59

49.64%ERR

Growth

More details

Subscribers

Citation index

Avg views per post

Avg views per ad post

ERR

More details

🌱Ильдар Хусаинов

Statistic of Telegram Channel 🌱Ильдар Хусаинов

Subscribers

23 551

Citation index

0

Average views per post

5 828

Engagement rate (ER)

4.16%

Engagement rate by reach (ERR)

20.12%

Average views per ad post

0

0

Latest posts in group "🌱Ильдар Хусаинов"

Records

Growth

Popular posts 🌱Ильдар Хусаинов

Popular posts 🌱Ильдар Хусаинов

Growth

Latest posts in group "🌱Ильдар Хусаинов"

Statistic of Telegram Channel 🌱Ильдар Хусаинов

Subscribers

23 551

Citation index

0

Average views per post

5 828

Engagement rate (ER)

4.16%

Engagement rate by reach (ERR)

20.12%

Average views per ad post

0

0