Квадратный метр
Продажа квартир от застройщиков
🧭 Владикавказ & Беслан
✅Без комиссии и переплат
✅Полное юридическое сопровождение
По вопросам приобретения жилья обращайтесь ➡️ @m2_vld_mail
Либо по ☎️↙️
8(928)9273040
🧭 Владикавказ & Беслан
✅Без комиссии и переплат
✅Полное юридическое сопровождение
По вопросам приобретения жилья обращайтесь ➡️ @m2_vld_mail
Либо по ☎️↙️
8(928)9273040
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocation
LanguageOther
Channel creation dateDec 18, 2024
Added to TGlist
Apr 06, 2025Subscribers
225
24 hours
146.9%Week
3518.3%Month
4927.8%
Citation index
0
Mentions1Shares on channels0Mentions on channels1
Average views per post
17
12 hours490%24 hours170%48 hours39
220.8%
Engagement rate (ER)
5.88%
Reposts0Comments0Reactions1
Engagement rate by reach (ERR)
8.06%
24 hours0%Week
4.95%Month0%
Average views per ad post
17
1 hour00%1 – 4 hours00%4 - 24 hours00%
Total posts in 24 hours
2
Dynamic
-
Latest posts in group "Квадратный метр"
17.04.202505:38
Где мы можете купить квартиру в рассрочку по фиксированной ставке на 2-3 года?
1️⃣Проект Суворовский расположен по улице Цоколаева (район Суворовского училища)
Рассрочка на 2-3 года
2️⃣Проект Инвестиция расположен по улице Хадарцева (район шк. Интеллект)
Рассрочка до 20 месяцев
По всем вопросам приобретения квартиры обращайтесь по ☎️ ↙️
8(928)9273040 (WhatsApp)
Либо пиши в бот обратной связи
@m2_vld_mail
#владикавказ
#жк_суворовский
#жк_инвестиция
1️⃣Проект Суворовский расположен по улице Цоколаева (район Суворовского училища)
Рассрочка на 2-3 года
2️⃣Проект Инвестиция расположен по улице Хадарцева (район шк. Интеллект)
Рассрочка до 20 месяцев
По всем вопросам приобретения квартиры обращайтесь по ☎️ ↙️
8(928)9273040 (WhatsApp)
Либо пиши в бот обратной связи
@m2_vld_mail
#владикавказ
#жк_суворовский
#жк_инвестиция
17.04.202505:29
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%
Статья с таким заголовком вышла на сайте РБК. Официальную причину увеличения доли неипотечных сделок в структуре продаж новостроек связываают с ростом ключевой ставки Центробанка.
Безусловно,стремительный рост ставки по рыночной ипотеке внёс коррективы по продажам, но на Северном Кавказе, в частности в Осетии, ставка даже в 10 процентов большим фавором никогда не пользовалась:
❌Белая заработная плата ниже 30 000 руб (медианная) у большей части трудоустроенного населения
❌Отсутствие банковской аккредитации ряда застройщиков и девелоперов
❌Высокая стоимость ипотечного квадратного метра
Поэтому не мудрено, что именно Северный Кавказ стал пионером в сфере неипотечного строительства. Доля тех, кто не хочет нести налоговые издержки и тех кто готов пойти на риск потери всего, сформировала рабочую схему, в рамках которой , в основном посредством договоров займа осуществляется приобретение квартир в рассрочку.
Стоит отметить, что на первых порах данный вид взаимоотношений между застройщиками имел шороховатости - всякого рода аферисты и дилетанты пытались задержаться и что-то помайнить, но на сегодняшний день на рынке остались лишь устоявшиеся игроки, которые могут затянуть со сроками сдачи лишь в случае форс мажора.
Статья с таким заголовком вышла на сайте РБК. Официальную причину увеличения доли неипотечных сделок в структуре продаж новостроек связываают с ростом ключевой ставки Центробанка.
Безусловно,стремительный рост ставки по рыночной ипотеке внёс коррективы по продажам, но на Северном Кавказе, в частности в Осетии, ставка даже в 10 процентов большим фавором никогда не пользовалась:
❌Белая заработная плата ниже 30 000 руб (медианная) у большей части трудоустроенного населения
❌Отсутствие банковской аккредитации ряда застройщиков и девелоперов
❌Высокая стоимость ипотечного квадратного метра
Поэтому не мудрено, что именно Северный Кавказ стал пионером в сфере неипотечного строительства. Доля тех, кто не хочет нести налоговые издержки и тех кто готов пойти на риск потери всего, сформировала рабочую схему, в рамках которой , в основном посредством договоров займа осуществляется приобретение квартир в рассрочку.
Стоит отметить, что на первых порах данный вид взаимоотношений между застройщиками имел шороховатости - всякого рода аферисты и дилетанты пытались задержаться и что-то помайнить, но на сегодняшний день на рынке остались лишь устоявшиеся игроки, которые могут затянуть со сроками сдачи лишь в случае форс мажора.
Reposted from:![Осетия - [æ] avatar](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstatic-storm.tglist.com%2Fcec00b3405abffe6ba3d1426a4670a4162ecf33ffa4e67b81867c10371515281%2Fbd400741-a0c5-4691-9a36-df4a988f7664.jpg%3Fw%3D24%26h%3D24&w=48&q=75)
Осетия - [æ]
16.04.202519:20
Семейная ипотека на «вторичку» в райцентрах Осетии вряд ли сработает — считает автор телеграм-канала «Квадратный метр» (@m2_vld) Георгий Загалов. Своим мнением он поделился специально для @OssetiaFB.
16.04.202514:15
Комментарий @m2_vld_mail о чем вообще речь В.В. Путина
Представьте ситуацию, Вы, житель небольшого провинциального города , хотите улучшить свои жилищные условия. В вашем городе, де-факто, можно одобрить семейную ипотеку лишь в одном банке. Этот банк имеет лимиты по ипотеке - простыми словами всем ипотеку одобрить не смогут.
В общем и целом пришли Вы в этот банк чтобы взять ипотеку под 6 процентов годовых на 30 лет для приобретения квартиры где-то на отшибе города, а вам фактически навязывают ряд дополнительных бесполезных платных пакетов. Скорее всего будет несколько сценариев развития событий в данной ситуации:
1️⃣Вы соглашаетесь на навязанные пакеты, увеличивая финансовую нагрузку;
2️⃣Вы отказываетесь от пакета и ваша ставка увеличивается до 7 процентов, что также увеличивает Вашу финансовую нагрузку;
3️⃣Вы отказываетесь от идеи приобретения жилья по семейной ипотеке.
Представьте ситуацию, Вы, житель небольшого провинциального города , хотите улучшить свои жилищные условия. В вашем городе, де-факто, можно одобрить семейную ипотеку лишь в одном банке. Этот банк имеет лимиты по ипотеке - простыми словами всем ипотеку одобрить не смогут.
В общем и целом пришли Вы в этот банк чтобы взять ипотеку под 6 процентов годовых на 30 лет для приобретения квартиры где-то на отшибе города, а вам фактически навязывают ряд дополнительных бесполезных платных пакетов. Скорее всего будет несколько сценариев развития событий в данной ситуации:
1️⃣Вы соглашаетесь на навязанные пакеты, увеличивая финансовую нагрузку;
2️⃣Вы отказываетесь от пакета и ваша ставка увеличивается до 7 процентов, что также увеличивает Вашу финансовую нагрузку;
3️⃣Вы отказываетесь от идеи приобретения жилья по семейной ипотеке.
12.04.202517:59
Минстрой России разработал поправки в Жилищный кодекс, которые предусматривают сокращение отсрочки по оплате взносов на капремонт в новых домах с пяти лет до года.
Источник
Источник
Reposted from:
Ипотека и недвижимость
12.04.202517:56
Хуснуллин допустил увеличение размера кредита по семейной ипотеке.
Правительство рассматривает возможность увеличения лимита льготного кредита по семейной ипотеке под 6% годовых.
«во многих регионах уже и шестимиллионного кредита не хватает, и люди просят увеличить этот лимит».
Конкретные суммы Хуснуллин не назвал, уточнив, что в настоящее время идут консультации с Минфином.
«Это очень капиталоемкие вложения. С точки зрения поддержки спроса это, конечно, очень правильно. Но с точки зрения бюджета — очень большие дополнительные затраты».
#мнение #семейнаяипотека
Правительство рассматривает возможность увеличения лимита льготного кредита по семейной ипотеке под 6% годовых.
«во многих регионах уже и шестимиллионного кредита не хватает, и люди просят увеличить этот лимит».
Конкретные суммы Хуснуллин не назвал, уточнив, что в настоящее время идут консультации с Минфином.
«Это очень капиталоемкие вложения. С точки зрения поддержки спроса это, конечно, очень правильно. Но с точки зрения бюджета — очень большие дополнительные затраты».
#мнение #семейнаяипотека
12.04.202517:40
Между нами говоря, есть у нас на Баме пара объектов чье строительство де-факто завершено, но как-то затянулись дедлайны по вводу в эксплуатацию.
Судя по всему , Россия хоть и огромная страна, но "схемы" в регионах одинаковые )))
Судя по всему , Россия хоть и огромная страна, но "схемы" в регионах одинаковые )))
12.04.202517:37
Минстрой обвинил банки в ухудшении условий семейной ипотеки
Замминистра строительства Никита Стасишин заявил о недобросовестной практике банков в отношении семейной ипотеки. Финансовые организации намеренно ухудшают условия кредитования для готового жилья, сохраняя выгодные предложения только для строящихся объектов.
В чем проблема?
🔴Банкам выгоднее кредитовать покупки в новостройках до сдачи дома
🔴После ввода объекта и раскрытия эскроу их доходы снижаются
🔴Это создает искусственные барьеры для семей, желающих купить готовое жилье
Риелторы I Комьюнити
Замминистра строительства Никита Стасишин заявил о недобросовестной практике банков в отношении семейной ипотеки. Финансовые организации намеренно ухудшают условия кредитования для готового жилья, сохраняя выгодные предложения только для строящихся объектов.
В чем проблема?
🔴Банкам выгоднее кредитовать покупки в новостройках до сдачи дома
🔴После ввода объекта и раскрытия эскроу их доходы снижаются
🔴Это создает искусственные барьеры для семей, желающих купить готовое жилье
Риелторы I Комьюнити
12.04.202516:07
Дорогие подписчики, в первой половине следующей недели, мы сделаем видеообзор и фотоотчёт корпуса В проекта Каскад.
Почему именно этого корпуса ?
В этом корпусе больше свободных, а самое главное ликвидных квартир, как однокомнатных так и двухкомнатных.
Наберитесь терпения, Вы будете приятно удивлены.
Хороших Вам выходных и до скорой встречи.
Почему именно этого корпуса ?
В этом корпусе больше свободных, а самое главное ликвидных квартир, как однокомнатных так и двухкомнатных.
Наберитесь терпения, Вы будете приятно удивлены.
Хороших Вам выходных и до скорой встречи.
12.04.202510:04
Квадратный метр:
Что мы продаем ⁉️
БЕЗ КОМИССИОННЫХ и БЕЗ ПЕРЕПЛАТ за квадратный метр со стороны покупателя :
1️⃣ЖК Суворовский (г. Владикавказ)
Ул.Морских пехотинцев/ул. Цоколаева
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
#жк_суворовский
#барклай
#донской
#жуков
2️⃣ЖК Инвестиция (г. Владикавказ)
Ул. Хадарцева, район шк. Интеллект
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная комбинированная ипотека
#жк_инвестиция
3️⃣ЖК Парус (г. Владикавказ)
Ул.Алихана Гагкаева
Район Олимпийского парка
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная ипотека
#жк_парус
4️⃣ЖК Пятерочка (г. Владикавказ)
Ул. Алихана Гагкаева
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная ипотека
#жк_пятерочка
5️⃣ЖК Гранд-Сити (г. Владикавказ)
Ул. Алихана Гагкаева
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
#жк_гранд_сити
6️⃣ЖК София (г. Владикавказ)
Ул.Курская 1д, район Таможни
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
#жк_софия
7️⃣ЖК Симфония (г. Владикавказ)
Ул. Курсантов Кировцев
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная ипотека
#жк_симфония
8️⃣ЖК Каскад (г. Владикавказ)
Район Румынской мебели , 34 мкрн. Ул. Кырджалийская
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная ипотека
#жк_каскад
9️⃣ЖК Сигма (г. Владикавказ)
Ул.Билара Кабалоева
Район нового города
Виды оплат:
Наличный расчет
Семейная ипотека
#жк_сигма
1️⃣0️⃣ ЖД РЕЗОН (г. Владикавказ, ул. Морских пехотинцев)
Район школы Интеллект
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
#жд_резон
1️⃣1️⃣ЖК Аэропорт 3
(г.Беслан)
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная ипотека
#жк_аэропорт
1️⃣2️⃣ЖД от СК Град-Строй
(г.Владикавказ, уд.Шмулевича)
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
#град_строй
Хочешь купить квартиру,
тогда звони по ☎️ ↙️
8(928)9273040 (WhatsApp)
Либо пиши в бот обратной связи
@m2_vld_mail
#осетия
#владикавказ
#беслан
Что мы продаем ⁉️
БЕЗ КОМИССИОННЫХ и БЕЗ ПЕРЕПЛАТ за квадратный метр со стороны покупателя :
1️⃣ЖК Суворовский (г. Владикавказ)
Ул.Морских пехотинцев/ул. Цоколаева
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
#жк_суворовский
#барклай
#донской
#жуков
2️⃣ЖК Инвестиция (г. Владикавказ)
Ул. Хадарцева, район шк. Интеллект
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная комбинированная ипотека
#жк_инвестиция
3️⃣ЖК Парус (г. Владикавказ)
Ул.Алихана Гагкаева
Район Олимпийского парка
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная ипотека
#жк_парус
4️⃣ЖК Пятерочка (г. Владикавказ)
Ул. Алихана Гагкаева
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная ипотека
#жк_пятерочка
5️⃣ЖК Гранд-Сити (г. Владикавказ)
Ул. Алихана Гагкаева
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
#жк_гранд_сити
6️⃣ЖК София (г. Владикавказ)
Ул.Курская 1д, район Таможни
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
#жк_софия
7️⃣ЖК Симфония (г. Владикавказ)
Ул. Курсантов Кировцев
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная ипотека
#жк_симфония
8️⃣ЖК Каскад (г. Владикавказ)
Район Румынской мебели , 34 мкрн. Ул. Кырджалийская
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная ипотека
#жк_каскад
9️⃣ЖК Сигма (г. Владикавказ)
Ул.Билара Кабалоева
Район нового города
Виды оплат:
Наличный расчет
Семейная ипотека
#жк_сигма
1️⃣0️⃣ ЖД РЕЗОН (г. Владикавказ, ул. Морских пехотинцев)
Район школы Интеллект
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
#жд_резон
1️⃣1️⃣ЖК Аэропорт 3
(г.Беслан)
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
Семейная ипотека
#жк_аэропорт
1️⃣2️⃣ЖД от СК Град-Строй
(г.Владикавказ, уд.Шмулевича)
Виды оплат:
Наличный расчет
Рассрочка
#град_строй
Хочешь купить квартиру,
тогда звони по ☎️ ↙️
8(928)9273040 (WhatsApp)
Либо пиши в бот обратной связи
@m2_vld_mail
#осетия
#владикавказ
#беслан
11.04.202513:41
Наглядный пример того, почему большинство застройщиков перестали заказывать проекты с открытыми балконами.
Фасад здания является визитной карточкой проекта, которая может быть подспорьем для будущих проектов.
Фасад здания является визитной карточкой проекта, которая может быть подспорьем для будущих проектов.
11.04.202511:11
Проект Каскад не нуждается в комментариях
По всем вопросам обращайтесь по ☎️ ↙️
8(928)9273040 (WhatsApp)
Либо пиши в бот обратной связи
@m2_vld_mail
#владикавказ
#каскад
По всем вопросам обращайтесь по ☎️ ↙️
8(928)9273040 (WhatsApp)
Либо пиши в бот обратной связи
@m2_vld_mail
#владикавказ
#каскад
08.04.202523:03
Комментарий @m2_vld_mail
Как всегда идея хорошая в рамках цифровизации, но реализация подкачала, в частности нет стабильной подкачки данных из Росреестра, плюс платежи не доходят до ресурсных организаций, что приводит к начислению по мощностям через пару месяцев.
Как всегда идея хорошая в рамках цифровизации, но реализация подкачала, в частности нет стабильной подкачки данных из Росреестра, плюс платежи не доходят до ресурсных организаций, что приводит к начислению по мощностям через пару месяцев.
08.04.202521:15
Новости
Жителям частных домов стало доступно приложение "Госуслуги Дом".
Собственники индивидуального жилого дома могут подавать показания счетчиков и заказывать их поверку, оплачивать коммунальные услуги, обращаться в ресурсоснабжающие организации по вопросам работы приборов учета и корректности платежных документов. Кроме того, они могут предоставлять гостевой доступ к управлению своим домом родственникам или арендаторам.
Источник
#новости
#хабӕрттӕ
Жителям частных домов стало доступно приложение "Госуслуги Дом".
Собственники индивидуального жилого дома могут подавать показания счетчиков и заказывать их поверку, оплачивать коммунальные услуги, обращаться в ресурсоснабжающие организации по вопросам работы приборов учета и корректности платежных документов. Кроме того, они могут предоставлять гостевой доступ к управлению своим домом родственникам или арендаторам.
Источник
#новости
#хабӕрттӕ
08.04.202513:07
Видеообзор торгового зала коммерческой площади которая у нас в продаже
По всем вопросам обращайтесь по ☎️ ↙️
8(928)9273040 (WhatsApp)
Либо пиши в бот обратной связи
@m2_vld_mail
#владикавказ
#коммерция
По всем вопросам обращайтесь по ☎️ ↙️
8(928)9273040 (WhatsApp)
Либо пиши в бот обратной связи
@m2_vld_mail
#владикавказ
#коммерция
Records
17.04.202523:59
225Subscribers06.04.202523:59
50Citation index06.04.202509:16
45Average views per post16.04.202518:50
75Average views per ad post16.04.202519:57
5.88%ER06.04.202509:16
25.57%ERRReposted from:Осетия - [æ]
16.04.202519:20
Семейная ипотека на «вторичку» в райцентрах Осетии вряд ли сработает — считает автор телеграм-канала «Квадратный метр» (@m2_vld) Георгий Загалов. Своим мнением он поделился специально для @OssetiaFB.
17.04.202505:38
Где мы можете купить квартиру в рассрочку по фиксированной ставке на 2-3 года?
1️⃣Проект Суворовский расположен по улице Цоколаева (район Суворовского училища)
Рассрочка на 2-3 года
2️⃣Проект Инвестиция расположен по улице Хадарцева (район шк. Интеллект)
Рассрочка до 20 месяцев
По всем вопросам приобретения квартиры обращайтесь по ☎️ ↙️
8(928)9273040 (WhatsApp)
Либо пиши в бот обратной связи
@m2_vld_mail
#владикавказ
#жк_суворовский
#жк_инвестиция
1️⃣Проект Суворовский расположен по улице Цоколаева (район Суворовского училища)
Рассрочка на 2-3 года
2️⃣Проект Инвестиция расположен по улице Хадарцева (район шк. Интеллект)
Рассрочка до 20 месяцев
По всем вопросам приобретения квартиры обращайтесь по ☎️ ↙️
8(928)9273040 (WhatsApp)
Либо пиши в бот обратной связи
@m2_vld_mail
#владикавказ
#жк_суворовский
#жк_инвестиция
Reposted from:Ипотека и недвижимость
12.04.202517:56
Хуснуллин допустил увеличение размера кредита по семейной ипотеке.
Правительство рассматривает возможность увеличения лимита льготного кредита по семейной ипотеке под 6% годовых.
«во многих регионах уже и шестимиллионного кредита не хватает, и люди просят увеличить этот лимит».
Конкретные суммы Хуснуллин не назвал, уточнив, что в настоящее время идут консультации с Минфином.
«Это очень капиталоемкие вложения. С точки зрения поддержки спроса это, конечно, очень правильно. Но с точки зрения бюджета — очень большие дополнительные затраты».
#мнение #семейнаяипотека
Правительство рассматривает возможность увеличения лимита льготного кредита по семейной ипотеке под 6% годовых.
«во многих регионах уже и шестимиллионного кредита не хватает, и люди просят увеличить этот лимит».
Конкретные суммы Хуснуллин не назвал, уточнив, что в настоящее время идут консультации с Минфином.
«Это очень капиталоемкие вложения. С точки зрения поддержки спроса это, конечно, очень правильно. Но с точки зрения бюджета — очень большие дополнительные затраты».
#мнение #семейнаяипотека
12.04.202516:07
Дорогие подписчики, в первой половине следующей недели, мы сделаем видеообзор и фотоотчёт корпуса В проекта Каскад.
Почему именно этого корпуса ?
В этом корпусе больше свободных, а самое главное ликвидных квартир, как однокомнатных так и двухкомнатных.
Наберитесь терпения, Вы будете приятно удивлены.
Хороших Вам выходных и до скорой встречи.
Почему именно этого корпуса ?
В этом корпусе больше свободных, а самое главное ликвидных квартир, как однокомнатных так и двухкомнатных.
Наберитесь терпения, Вы будете приятно удивлены.
Хороших Вам выходных и до скорой встречи.
Log in to unlock more functionality.