Деньги. Инвестиции. Налоги
Блог о налогах, финансах и инвестициях в Европе. Актуальные новости, аналитика, советы и подробные объяснения для всех, кто хочет разобраться в теме
https://eumoneytax.com - сайт
https://buymeacoffee.com/iana4020 - поблагодарить
Автор: @iana4020
https://eumoneytax.com - сайт
https://buymeacoffee.com/iana4020 - поблагодарить
Автор: @iana4020
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocation
LanguageOther
Channel creation dateMar 18, 2022
Added to TGlist
Mar 25, 2025Linked chat
Деньги. Инвестиции Club
672
Latest posts in group "Деньги. Инвестиции. Налоги"
17.05.202513:01
🇪🇸Пуэрто-Банус = 🇷🇺Патрики 😊
🇪🇸Моралеха (Мадрид) и Ла Загалета (Марбелья) = 🇷🇺Рублевка
🇪🇸Хетафе (Мадрид) = 🇷🇺Мытищи
P.S. совместное творчество из комментариев
#поствыходногодня #испания
🇪🇸Моралеха (Мадрид) и Ла Загалета (Марбелья) = 🇷🇺Рублевка
🇪🇸Хетафе (Мадрид) = 🇷🇺Мытищи
P.S. совместное творчество из комментариев
#поствыходногодня #испания
16.05.202510:30
🔥🔥Налоговый ад 2024
Предыдущий рейтинг был тут
Индекс налогового ада (Tax Hell Index) оценивает не просто уровень налогов, а общую токсичность юрисдикции для физических и юридических лиц:
📍уровень налоговой нагрузки
📍правовую защищённость
📍эффективность институтов
Рейтинг основан на анализе данных от IMF и World Bank, охватывает 82 страны Европы и Америки.
Несмотря на разный уровень налогов, все эти страны что-то объединяет:
🇷🇺 Россия, 🇧🇾 Беларусь и 🇺🇦 Украина страдают от авторитаризма и последствий войны
🇻🇪 Венесуэла, 🇦🇷 Аргентина от гиперинфляции, долгов и разрушенных институтов
🇲🇽 Мексика, 🇧🇷 Бразилия, 🇨🇴 Колумбия, 🇧🇴 Боливия от популизма, нестабильности и игнорирования частных прав
🇳🇮 Никарагуа, 🇲🇩 Молдова, 🇪🇨 Эквадор от недееспособных госаппаратов, репрессий и непредсказуемости
Лучшие страны (рай): 🇮🇪 Ирландия, 🇩🇰 Дания, 🇦🇼 Аруба, 🇸🇲 Сан-Марино, 🇨🇭 Швейцария, 🇱🇺 Люксембург, 🇱🇹 Литва, 🇳🇱 Нидерланды, 🇸🇪 Швеция, 🇨🇱 Чили
#налоги #статистика
Предыдущий рейтинг был тут
Индекс налогового ада (Tax Hell Index) оценивает не просто уровень налогов, а общую токсичность юрисдикции для физических и юридических лиц:
📍уровень налоговой нагрузки
📍правовую защищённость
📍эффективность институтов
Рейтинг основан на анализе данных от IMF и World Bank, охватывает 82 страны Европы и Америки.
Несмотря на разный уровень налогов, все эти страны что-то объединяет:
🇷🇺 Россия, 🇧🇾 Беларусь и 🇺🇦 Украина страдают от авторитаризма и последствий войны
🇻🇪 Венесуэла, 🇦🇷 Аргентина от гиперинфляции, долгов и разрушенных институтов
🇲🇽 Мексика, 🇧🇷 Бразилия, 🇨🇴 Колумбия, 🇧🇴 Боливия от популизма, нестабильности и игнорирования частных прав
🇳🇮 Никарагуа, 🇲🇩 Молдова, 🇪🇨 Эквадор от недееспособных госаппаратов, репрессий и непредсказуемости
Лучшие страны (рай): 🇮🇪 Ирландия, 🇩🇰 Дания, 🇦🇼 Аруба, 🇸🇲 Сан-Марино, 🇨🇭 Швейцария, 🇱🇺 Люксембург, 🇱🇹 Литва, 🇳🇱 Нидерланды, 🇸🇪 Швеция, 🇨🇱 Чили
#налоги #статистика
15.05.202517:54
‼️💰Главные ошибки при переводе средств на европейские счета или главные ошибки при использовании европейских счетов не по назначению
Артем в канале Финтехи и банки ЕС опубликовал классную инструкцию, чего делать нельзя‼️ - собрана на тысячах реальных кейсов
👉Р2Р (Крипто)
🔸Забудьте про него. Здесь вы не только можете деньги потерять и счёт, но ещё и уголовное преследование схлопотать.
🔸Входящий P2P пожалуй самый опасный, все эти переводы идут от дропов, а транзакции обрабатывают процессоры, которые даже не знают чьи деньги и откуда они переводят. Карты и счета дропов систематически банят, долго они не живут, так как банку/финтеху не составляет труда их вычислить, а после чего они банят всех по цепочке кто с ними взаимодействовал.... продолжение в посте
👉Транзит
🔸 Если вы решили затранзитить свои деньги через условный Казахстан, то делайте это не в лоб (разом вывести всю сумму, которую только что завел). Переводить нужно постепенно и на свой счёт, так будет меньше триггеров, с разрывом несколько недель, а лучше месяц между переводами и параллельно пользуйтесь продуктами (депозит) и картами банка. Так вы снизите вероятность бана вашего счета до минимум
👉Wise
🔸Нельзя переводить деньги с происхождением из РФ или из крипты на Wise, это моментальный бан. Wise самый банящий финтех за подобное непотребство. Это отличный финтех, который не имеет аналогов, берегите его он вам ещё не раз пригодится.
👉Наличка
🔸Не пихайте нал, который вы не можете объяснить, в банкоматы.
💰Не забываем про банковский контроль
👉Zen
🔸Не тяните больше на Zen деньги с казахских карт, очень много кейсов банов последнее время. Также банит за происхождение денег из РФ
👉IP РФ
🔸 По максимум избегайте открытия приложений ЕС финтехов, когда вы находитесь в РФ
Также обзор онлайн-банков и финтехов, собранный с Артемом совместно
#полезное #банки #финтехи
Артем в канале Финтехи и банки ЕС опубликовал классную инструкцию, чего делать нельзя‼️ - собрана на тысячах реальных кейсов
👉Р2Р (Крипто)
🔸Забудьте про него. Здесь вы не только можете деньги потерять и счёт, но ещё и уголовное преследование схлопотать.
🔸Входящий P2P пожалуй самый опасный, все эти переводы идут от дропов, а транзакции обрабатывают процессоры, которые даже не знают чьи деньги и откуда они переводят. Карты и счета дропов систематически банят, долго они не живут, так как банку/финтеху не составляет труда их вычислить, а после чего они банят всех по цепочке кто с ними взаимодействовал.... продолжение в посте
👉Транзит
🔸 Если вы решили затранзитить свои деньги через условный Казахстан, то делайте это не в лоб (разом вывести всю сумму, которую только что завел). Переводить нужно постепенно и на свой счёт, так будет меньше триггеров, с разрывом несколько недель, а лучше месяц между переводами и параллельно пользуйтесь продуктами (депозит) и картами банка. Так вы снизите вероятность бана вашего счета до минимум
👉Wise
🔸Нельзя переводить деньги с происхождением из РФ или из крипты на Wise, это моментальный бан. Wise самый банящий финтех за подобное непотребство. Это отличный финтех, который не имеет аналогов, берегите его он вам ещё не раз пригодится.
👉Наличка
🔸Не пихайте нал, который вы не можете объяснить, в банкоматы.
💰Не забываем про банковский контроль
👉Zen
🔸Не тяните больше на Zen деньги с казахских карт, очень много кейсов банов последнее время. Также банит за происхождение денег из РФ
👉IP РФ
🔸 По максимум избегайте открытия приложений ЕС финтехов, когда вы находитесь в РФ
Также обзор онлайн-банков и финтехов, собранный с Артемом совместно
#полезное #банки #финтехи
15.05.202510:30
🇪🇦Статистика споров с Налоговой Испании
В 2022 подано 230 043 жалобы на действия налоговой (в TEA — Трибуналы по административно-экономическим спорам)
Было решено 253 265 дел, из которых:
37,09% выиграл налогоплательщик (частично или полностью)
В 2021 - 44,28% дел решались в пользу граждан
В 2020 - 45,26% побед у налогоплательщиков.
50,94% жалоб были отклонены
11,97% — иные исходы (отказ, прекращение дела, некомпетенция по юрисдикции и т.п.)
Какие жалобы подаются:
Actos del Procedimiento Recaudatorio - 29,53% это меры принудительного взыскания: арест счетов, удержания, пени и штрафы
IRPF проверки доходов, расходов, вычетов, статуса налогового резидента. Нередки споры по аренде, самозанятости, доходам за рубежом 25%
IVA доначисления из-за разногласий по вычету входящего НДС, фиктивных накладных, экспорта, межстрановых операций 13,51%
ITP y AJD – при покупке недвижимости: несогласие с "valor de referencia", занижение цены покупки, оформление дарения как продажи - 7,59%
Обжалование административных санкций за просрочки, ошибки в декларациях или "умышленное сокрытие" - 6,93%
IS – Налог на прибыль юрлиц - корректировки прибыли, отказ в признании затрат, трансфертное ценообразование, тонкая капитализация 5,47%
Sucesiones – наследство - неучтённые активы, недопустимые вычеты, применение региональных льгот - 2,9%
Patrimonio – налог на имущество - оценка активов, освобождения, двойное налогообложение активов за границей - всего 0,74% жалоб по этому поводу (или 1721 шт в год)
💥Доска почета должников Налоговой Испании
💥Кого Налоговая Испании проверяла в 2023
💥Как проверяют физических лиц на доходы и налоговую резиденцию
#налоги #испания #проверки
В 2022 подано 230 043 жалобы на действия налоговой (в TEA — Трибуналы по административно-экономическим спорам)
Было решено 253 265 дел, из которых:
37,09% выиграл налогоплательщик (частично или полностью)
В 2021 - 44,28% дел решались в пользу граждан
В 2020 - 45,26% побед у налогоплательщиков.
50,94% жалоб были отклонены
11,97% — иные исходы (отказ, прекращение дела, некомпетенция по юрисдикции и т.п.)
Какие жалобы подаются:
Actos del Procedimiento Recaudatorio - 29,53% это меры принудительного взыскания: арест счетов, удержания, пени и штрафы
IRPF проверки доходов, расходов, вычетов, статуса налогового резидента. Нередки споры по аренде, самозанятости, доходам за рубежом 25%
IVA доначисления из-за разногласий по вычету входящего НДС, фиктивных накладных, экспорта, межстрановых операций 13,51%
ITP y AJD – при покупке недвижимости: несогласие с "valor de referencia", занижение цены покупки, оформление дарения как продажи - 7,59%
Обжалование административных санкций за просрочки, ошибки в декларациях или "умышленное сокрытие" - 6,93%
IS – Налог на прибыль юрлиц - корректировки прибыли, отказ в признании затрат, трансфертное ценообразование, тонкая капитализация 5,47%
Sucesiones – наследство - неучтённые активы, недопустимые вычеты, применение региональных льгот - 2,9%
Patrimonio – налог на имущество - оценка активов, освобождения, двойное налогообложение активов за границей - всего 0,74% жалоб по этому поводу (или 1721 шт в год)
💥Доска почета должников Налоговой Испании
💥Кого Налоговая Испании проверяла в 2023
💥Как проверяют физических лиц на доходы и налоговую резиденцию
#налоги #испания #проверки
14.05.202510:30
🇵🇹Налоговый режим IFICI (NHR 2.0) в Португалии. Разберемся?
В сообществах мигрантов снова массово все собираются в Португалию за ВНЖ со спецрежимом - не платить налоги за мировые доходы. Так называемый спец режим IFICI или "NHR 2.0"
Обложившись нормативной базой и русско-португальским словариком, вытащила следующие тезисы и условия (для себя):
👉 доступен для высококвалифицированных специалистов и исследователей, а также для руководителей компаний (но не всех, требования к компаниям изложила в статье на сайте). В принципе, совместить ВНЖ инвестора в бизнес, управляющую должность и спецрежим - не нашла противоречий
👉налог на трудовые доходы и на экономическую деятельность в Португалии = 20% на 10 лет (удаленную работу на иностранные компании платим в Португалии, потому что место, откуда делаем работу - Португалия)
👉 налог на пассивные доходы (дивиденды, продажа активов) внутри Португалии по ставке 28% (или прогрессивка, но на 50% от прироста с продажи недвижимости или продажи непубличных компаний)
👉 налог на пассивные доходы из других стран с подписанным СИДН не облагаются налогом
👉 пенсии исключены из льготы, то есть платим в Португалии по прогрессивной ставке
👉 самый главный нюанс, который лично меня смущает: проценты, дивиденды, и роялти, полученные в стране "черного списка", куда включена Россия, облагаются налогом по повышенной ставке — 35%🤷♀️
🇵🇹Как работает IFICI, кто имеет на него право, какие доходы можно не облагать налогом, и какие ограничения накладывает чёрный список оффшорных юрисдикций
#португалия #налоги #NHR #IFICI
В сообществах мигрантов снова массово все собираются в Португалию за ВНЖ со спецрежимом - не платить налоги за мировые доходы. Так называемый спец режим IFICI или "NHR 2.0"
Обложившись нормативной базой и русско-португальским словариком, вытащила следующие тезисы и условия (для себя):
👉 доступен для высококвалифицированных специалистов и исследователей, а также для руководителей компаний (но не всех, требования к компаниям изложила в статье на сайте). В принципе, совместить ВНЖ инвестора в бизнес, управляющую должность и спецрежим - не нашла противоречий
👉налог на трудовые доходы и на экономическую деятельность в Португалии = 20% на 10 лет (удаленную работу на иностранные компании платим в Португалии, потому что место, откуда делаем работу - Португалия)
👉 налог на пассивные доходы (дивиденды, продажа активов) внутри Португалии по ставке 28% (или прогрессивка, но на 50% от прироста с продажи недвижимости или продажи непубличных компаний)
👉 налог на пассивные доходы из других стран с подписанным СИДН не облагаются налогом
👉 пенсии исключены из льготы, то есть платим в Португалии по прогрессивной ставке
👉 самый главный нюанс, который лично меня смущает: проценты, дивиденды, и роялти, полученные в стране "черного списка", куда включена Россия, облагаются налогом по повышенной ставке — 35%🤷♀️
🇵🇹Как работает IFICI, кто имеет на него право, какие доходы можно не облагать налогом, и какие ограничения накладывает чёрный список оффшорных юрисдикций
#португалия #налоги #NHR #IFICI
14.05.202509:58
🇪🇪💰Новые предложения правительства Эстонии по налогам (опубликованы от 9 мая 2025)
✍️Отменяется введённый ранее временный 2% налог на безопасность с доходов физических и юридических лиц, запланированный на 2026 год.
✍️С 2026 ставка подоходного налога и налога на прибыль компаний повышается с 22% до 24% на постоянной основе. Применяется только к распределённой прибыли, в отличие от налога на безопасность, который планировался к налогообложению всей прибыли.
✍️Ставка налога для физических лиц, использующих упрощённую систему бизнес-счёта, увеличивается с 20% до 22%.
✍️Временное повышение стандартной ставки НДС с 20% до 24% с 1 июля 2025 становится постоянным.
Цель реформы: обеспечение стабильных доходов бюджета, усиление национальной безопасности и упрощение налоговой системы
Пока не одобрен, но тенденция ясна и понятна
#налоги #эстония #европа
✍️Отменяется введённый ранее временный 2% налог на безопасность с доходов физических и юридических лиц, запланированный на 2026 год.
✍️С 2026 ставка подоходного налога и налога на прибыль компаний повышается с 22% до 24% на постоянной основе. Применяется только к распределённой прибыли, в отличие от налога на безопасность, который планировался к налогообложению всей прибыли.
✍️Ставка налога для физических лиц, использующих упрощённую систему бизнес-счёта, увеличивается с 20% до 22%.
✍️Временное повышение стандартной ставки НДС с 20% до 24% с 1 июля 2025 становится постоянным.
Цель реформы: обеспечение стабильных доходов бюджета, усиление национальной безопасности и упрощение налоговой системы
Пока не одобрен, но тенденция ясна и понятна
#налоги #эстония #европа
13.05.202510:30
💰Общие данные по списку новых миллиардеров 2025 (список Forbes)
Всего миллиардеров 3 028
Новичков в 2025 - 288 (в 2024 было 265)
Суммарное состояние новичков $680 млрд (в среднем $2,4 млрд на человека)
196 человек (~70%)- self-made (состояние создано самостоятельно)
Женщины только 15% новых миллиардеров, большинство из них наследницы
🇺🇲США — 103 новичка:
Marilyn Simons – $31 млрд (вдова Джима Саймонса, Renaissance Technologies)
Lyndal Stephens Greth – $25,8 млрд (дочь нефтяного магната Autry Stephens).=
🇩🇪Германия — 37 новичков:
Johannes von Baumbach (самый молодой миллиардер — 19 лет, $5,4 млрд)
14 наследников фармацевтической империи Boehringer Ingelheim
🇨🇳Китай и Гонконг — 32 новичка:
Xu Gaoming – $8,2 млрд (ювелирный бизнес)
🇮🇳Индия - 17 новых
🇷🇺Россия - 15:
Викрам Пуния — $2,1 млрд
Индийского происхождения, основатель и владелец фармацевтической компании «Фармасинтез».
Александр и Виктор Линник — по $1,3 млрд
Братья, основатели агрохолдинга «Мираторг», одного из крупнейших производителей мяса в России.
Людмила Коган — $1,3 млрд
Вдова предпринимателя Владимира Когана, унаследовала его активы в банковском и строительном секторах (Уралсиб).
🌟 Знаменитости среди новичков
Bruce Springsteen – $1,2 млрд
Музыкант, продал каталог песен Sony за ~$500 млн (2021), 140 млн копий альбомов по миру.
Arnold Schwarzenegger – $1,1 млрд
Актёр (50+ фильмов), доходы от коммерческой недвижимости, фондов и акций.
Jerry Seinfeld – $1,1 млрд
Комик, сериал Seinfeld, сделка с Netflix на $500 млн за 5 лет + выступления и стриминг.
👩💼 Женщины-миллиардеры
Barbara Banke – $1,1 млрд
Соосновательница Jackson Family Wines (вино Kendall-Jackson), вдова Джесса Джексона.
🧠 Самые богатые self-made новички
🇸🇦Sulaiman Al Habib – $10,9 млрд
Основатель медицинской группы. Первый миллиардер из Саудовской Аравии с 2017
🇺🇲Alexandr Wang – $2 млрд
28 лет, CEO и сооснователь Scale AI (самый молодой self-made миллиардер).
💻 Отрасли с наибольшим числом новых миллиардеров
Технологии – 46 новичков и о них рассказывала ранее
Финансы – 41 новичок:
Justin Sun (крипто) и Michael Dorrell (private equity) – по $8,5 млрд
Здравоохранение – 40 новичков: немецкие наследники
#forbes #роскошь #инвестиции
Всего миллиардеров 3 028
Новичков в 2025 - 288 (в 2024 было 265)
Суммарное состояние новичков $680 млрд (в среднем $2,4 млрд на человека)
196 человек (~70%)- self-made (состояние создано самостоятельно)
Женщины только 15% новых миллиардеров, большинство из них наследницы
🇺🇲США — 103 новичка:
Marilyn Simons – $31 млрд (вдова Джима Саймонса, Renaissance Technologies)
Lyndal Stephens Greth – $25,8 млрд (дочь нефтяного магната Autry Stephens).=
🇩🇪Германия — 37 новичков:
Johannes von Baumbach (самый молодой миллиардер — 19 лет, $5,4 млрд)
14 наследников фармацевтической империи Boehringer Ingelheim
🇨🇳Китай и Гонконг — 32 новичка:
Xu Gaoming – $8,2 млрд (ювелирный бизнес)
🇮🇳Индия - 17 новых
🇷🇺Россия - 15:
Викрам Пуния — $2,1 млрд
Индийского происхождения, основатель и владелец фармацевтической компании «Фармасинтез».
Александр и Виктор Линник — по $1,3 млрд
Братья, основатели агрохолдинга «Мираторг», одного из крупнейших производителей мяса в России.
Людмила Коган — $1,3 млрд
Вдова предпринимателя Владимира Когана, унаследовала его активы в банковском и строительном секторах (Уралсиб).
🌟 Знаменитости среди новичков
Bruce Springsteen – $1,2 млрд
Музыкант, продал каталог песен Sony за ~$500 млн (2021), 140 млн копий альбомов по миру.
Arnold Schwarzenegger – $1,1 млрд
Актёр (50+ фильмов), доходы от коммерческой недвижимости, фондов и акций.
Jerry Seinfeld – $1,1 млрд
Комик, сериал Seinfeld, сделка с Netflix на $500 млн за 5 лет + выступления и стриминг.
👩💼 Женщины-миллиардеры
Barbara Banke – $1,1 млрд
Соосновательница Jackson Family Wines (вино Kendall-Jackson), вдова Джесса Джексона.
🧠 Самые богатые self-made новички
🇸🇦Sulaiman Al Habib – $10,9 млрд
Основатель медицинской группы. Первый миллиардер из Саудовской Аравии с 2017
🇺🇲Alexandr Wang – $2 млрд
28 лет, CEO и сооснователь Scale AI (самый молодой self-made миллиардер).
💻 Отрасли с наибольшим числом новых миллиардеров
Технологии – 46 новичков и о них рассказывала ранее
Финансы – 41 новичок:
Justin Sun (крипто) и Michael Dorrell (private equity) – по $8,5 млрд
Здравоохранение – 40 новичков: немецкие наследники
#forbes #роскошь #инвестиции
Reposted from:
Гражданин мира
13.05.202508:42
Великобритания закрывает двери
12 мая 2025 года премьер-министр Великобритании Кир Стармер представил масштабную реформу иммиграционной политики, направленную на сокращение ежегодного притока мигрантов примерно на 100 000 человек.
Основные изменения:
Только для выпускников вузов: Рабочие визы теперь доступны лишь для должностей, требующих высшего образования. Список профессий с пониженными зарплатными порогами отменён.
Упрощённые визы для талантов: Введены ускоренные процедуры для специалистов в области науки, технологий, дизайна и ИИ.
Повышенные требования к английскому языку: Для квалифицированных работников установлен уровень B2, для их взрослых иждивенцев — начальный уровень.
Удвоение срока до ПМЖ: Теперь большинство мигрантов смогут подать на ПМЖ только после 10 лет проживания в стране, за исключением тех, кто внес значительный вклад в экономику и общество.
Рост сборов: Иммиграционный сбор для работодателей увеличен на 32%, а университеты будут облагаться 6% налогом на доходы от иностранных студентов.
Сокращение срока постдипломного пребывания: Выпускники смогут оставаться в стране после окончания учёбы только 18 месяцев вместо прежних двух лет.
Запрет на набор иностранных работников в сфере ухода: Новые визы для работников в сфере ухода за пожилыми людьми в домах престарелых больше не будут выдаваться.
Цифровые идентификаторы: Вводится система eVisa для отслеживания статуса мигрантов и усиления контроля за соблюдением визовых условий.
Премьер-министр подчеркнул, что эти меры направлены на восстановление доверия общества к иммиграционной системе и снижение зависимости от дешёвой иностранной рабочей силы. Однако его заявление о том, что без этих реформ Великобритания рискует стать “островом незнакомцев”, вызвало критику со стороны некоторых членов Лейбористской партии, сравнивших его риторику с речами крайне правых политиков.
По оценкам правительства, новые меры позволят сократить чистую миграцию до 240 000 человек в год к 2028 году. Тем не менее, эксперты предупреждают о возможных негативных последствиях для экономики и социальной сферы, особенно в условиях нехватки рабочей силы в некоторых отраслях.
Источник: Financial Times
12 мая 2025 года премьер-министр Великобритании Кир Стармер представил масштабную реформу иммиграционной политики, направленную на сокращение ежегодного притока мигрантов примерно на 100 000 человек.
Основные изменения:
Только для выпускников вузов: Рабочие визы теперь доступны лишь для должностей, требующих высшего образования. Список профессий с пониженными зарплатными порогами отменён.
Упрощённые визы для талантов: Введены ускоренные процедуры для специалистов в области науки, технологий, дизайна и ИИ.
Повышенные требования к английскому языку: Для квалифицированных работников установлен уровень B2, для их взрослых иждивенцев — начальный уровень.
Удвоение срока до ПМЖ: Теперь большинство мигрантов смогут подать на ПМЖ только после 10 лет проживания в стране, за исключением тех, кто внес значительный вклад в экономику и общество.
Рост сборов: Иммиграционный сбор для работодателей увеличен на 32%, а университеты будут облагаться 6% налогом на доходы от иностранных студентов.
Сокращение срока постдипломного пребывания: Выпускники смогут оставаться в стране после окончания учёбы только 18 месяцев вместо прежних двух лет.
Запрет на набор иностранных работников в сфере ухода: Новые визы для работников в сфере ухода за пожилыми людьми в домах престарелых больше не будут выдаваться.
Цифровые идентификаторы: Вводится система eVisa для отслеживания статуса мигрантов и усиления контроля за соблюдением визовых условий.
Премьер-министр подчеркнул, что эти меры направлены на восстановление доверия общества к иммиграционной системе и снижение зависимости от дешёвой иностранной рабочей силы. Однако его заявление о том, что без этих реформ Великобритания рискует стать “островом незнакомцев”, вызвало критику со стороны некоторых членов Лейбористской партии, сравнивших его риторику с речами крайне правых политиков.
По оценкам правительства, новые меры позволят сократить чистую миграцию до 240 000 человек в год к 2028 году. Тем не менее, эксперты предупреждают о возможных негативных последствиях для экономики и социальной сферы, особенно в условиях нехватки рабочей силы в некоторых отраслях.
Источник: Financial Times
12.05.202510:30
🏡🇪🇦Новое жилье в Испании. Где строится?
В 2024 построено 111 000 новых квартир - минимум за 4 года
🏗️ Застройщики призывают:
👉Упростить реформу Закона о земле (Ley del Suelo)
👉Разрешить смену назначения земли
👉 Исправить Генпланы (PGOU)
🏗️ В 2024 выдано 127 721 разрешений (visados) на строительство жилья - максимум с 2008 (+16,6%).
Лидеры по количеству разрешений:
Андалусия: 35184
Каталония: 20210
Мадрид: 20036
Валенсия: 16949
Галисия - рекорд +71% по сравнению с 2023
🏠 Завершённые объекты в 2024 - 101 000 домов:
86600 - в продажу
14400 - защищенное в фонд соц жилья
Андалусия - 19000 (Малага 6500)
Мадрид - 13500
Каталония - 11750 (73% Барселона)
Валенсия - 10500 (Аликанте 5900)
🏘️ Продажи нового жилья в 2024 - 65486 (+8,7% к 2023, но меньше чем в 2021–2022)
Андалусия - 13677 (Малага 5410, Севилья 3000)
Валенсия - 10793 (Аликанте 6478, Валенсия 3315)
Каталония - 9200 (Барселона 6737)
Мадрид - 9107
#статистика #недвижимость #испания
В 2024 построено 111 000 новых квартир - минимум за 4 года
🏗️ Застройщики призывают:
👉Упростить реформу Закона о земле (Ley del Suelo)
👉Разрешить смену назначения земли
👉 Исправить Генпланы (PGOU)
🏗️ В 2024 выдано 127 721 разрешений (visados) на строительство жилья - максимум с 2008 (+16,6%).
Лидеры по количеству разрешений:
Андалусия: 35184
Каталония: 20210
Мадрид: 20036
Валенсия: 16949
Галисия - рекорд +71% по сравнению с 2023
🏠 Завершённые объекты в 2024 - 101 000 домов:
86600 - в продажу
14400 - защищенное в фонд соц жилья
Андалусия - 19000 (Малага 6500)
Мадрид - 13500
Каталония - 11750 (73% Барселона)
Валенсия - 10500 (Аликанте 5900)
🏘️ Продажи нового жилья в 2024 - 65486 (+8,7% к 2023, но меньше чем в 2021–2022)
Андалусия - 13677 (Малага 5410, Севилья 3000)
Валенсия - 10793 (Аликанте 6478, Валенсия 3315)
Каталония - 9200 (Барселона 6737)
Мадрид - 9107
#статистика #недвижимость #испания
11.05.202514:51
🇪🇸💰Штраф 150 000 евро за снятие нала в Испании. Что, правда? 👀
Мне сегодня 45ый раз переслали пост про новые штрафы в Испании
Давайте разбираться 😊
Началось все с ужесточения в Испании контроля за банковскими операциями физ лиц. Вводят с 2026 года!
❓Что вводят? Информационные отчеты от всех банков и финтехов об операциях физлиц:
👉 ежемесячные отчеты по остаткам на счетах испанских резидентов
👉 ежемесячные отчеты по операциям предпринимателей
👉 годовые отчеты по займам свыше 6000€
👉 годовые отчеты по наличным операциям свыше 3000€
👉 годовые отчеты по всем картам с операциями свыше 25 000€
Отчеты обязаны предоставлять банки и финтехи
❓Откуда взяли штрафы про 150 000€?
Из закона о предотвращении отмывания капитала и финансирования терроризма, действующего с 2010 года (Ley 10/2010, de 28 de abril)
Закон 10/2010 обязывает банки соблюдать:
✅ Идентификация клиентов перед началом сотрудничества
✅ Анализ операций для выявления подозрительной активности
✅ Уведомление SEPBLAC о подозрительных транзакциях
✅ Обучение персонала для распознавания признаков отмывания
✅ Хранение документов минимум 10 лет
‼️Также в нем обязательства для физ лиц - должны подать предварительную декларацию S1 в следующих случаях:
- при ввозе или вывозе наличных или аналогичных средств на сумму от 10 000 € через границу
- при перемещении по территории Испании от 100 000€
💥Штраф от 600€ до 50% от суммы.
📌Но мы это все знаем с 2010 года
‼️Что считается отмыванием капитала?
- Конвертация или передача средств, полученных преступным путём.
- Сокрытие их происхождения или владельцев.
- Владение или использование «грязных» денег.
- Помощь или участие в подобных действиях.
‼️Типы нарушений и санкции:
Очень серьёзные: неуведомление о подозрительной операции, участие в отмывании, систематическое игнорирование проверки клиентов, подделка или уничтожение документов.
💥 Штраф от 150 000€ до 10% оборота, приостановка до 3 лет, дисквалификация до 5 лет
Серьёзные: отсутствие внутреннего контроля, плохая подготовка персонала, нарушения хранения документации.
💥 Штраф от 60 000€ до 10% оборота, приостановка до 1 года, дисквалификация до 3 лет.
Лёгкие: небрежность в выполнении обязанностей.
💥 Предупреждение или штраф до 60 000€
📌Вы же понимаете, что это касается банков и финтехов?
📌Вы же понимаете, что чтобы внести 3000 € в банк (которые потом будет снимать налом), надо "на входе предоставить все анализы в хурадо переводе и подтверждения происхождения"?
В общем, паника отменяется 😊
#налоги #испания #банки
Мне сегодня 45ый раз переслали пост про новые штрафы в Испании
Давайте разбираться 😊
Началось все с ужесточения в Испании контроля за банковскими операциями физ лиц. Вводят с 2026 года!
❓Что вводят? Информационные отчеты от всех банков и финтехов об операциях физлиц:
👉 ежемесячные отчеты по остаткам на счетах испанских резидентов
👉 ежемесячные отчеты по операциям предпринимателей
👉 годовые отчеты по займам свыше 6000€
👉 годовые отчеты по наличным операциям свыше 3000€
👉 годовые отчеты по всем картам с операциями свыше 25 000€
Отчеты обязаны предоставлять банки и финтехи
❓Откуда взяли штрафы про 150 000€?
Из закона о предотвращении отмывания капитала и финансирования терроризма, действующего с 2010 года (Ley 10/2010, de 28 de abril)
Закон 10/2010 обязывает банки соблюдать:
✅ Идентификация клиентов перед началом сотрудничества
✅ Анализ операций для выявления подозрительной активности
✅ Уведомление SEPBLAC о подозрительных транзакциях
✅ Обучение персонала для распознавания признаков отмывания
✅ Хранение документов минимум 10 лет
‼️Также в нем обязательства для физ лиц - должны подать предварительную декларацию S1 в следующих случаях:
- при ввозе или вывозе наличных или аналогичных средств на сумму от 10 000 € через границу
- при перемещении по территории Испании от 100 000€
💥Штраф от 600€ до 50% от суммы.
📌Но мы это все знаем с 2010 года
‼️Что считается отмыванием капитала?
- Конвертация или передача средств, полученных преступным путём.
- Сокрытие их происхождения или владельцев.
- Владение или использование «грязных» денег.
- Помощь или участие в подобных действиях.
‼️Типы нарушений и санкции:
Очень серьёзные: неуведомление о подозрительной операции, участие в отмывании, систематическое игнорирование проверки клиентов, подделка или уничтожение документов.
💥 Штраф от 150 000€ до 10% оборота, приостановка до 3 лет, дисквалификация до 5 лет
Серьёзные: отсутствие внутреннего контроля, плохая подготовка персонала, нарушения хранения документации.
💥 Штраф от 60 000€ до 10% оборота, приостановка до 1 года, дисквалификация до 3 лет.
Лёгкие: небрежность в выполнении обязанностей.
💥 Предупреждение или штраф до 60 000€
📌Вы же понимаете, что это касается банков и финтехов?
📌Вы же понимаете, что чтобы внести 3000 € в банк (которые потом будет снимать налом), надо "на входе предоставить все анализы в хурадо переводе и подтверждения происхождения"?
В общем, паника отменяется 😊
#налоги #испания #банки
10.05.202514:42
🔥📖 Разбор ваших кейсов или чтиво выходного дня
Сегодня у нас новый герой - Ибрагим, инвестор в недвижимость Испании.
Это собирательный образ, который приносит мне по 5 разных инвестиционных проектов в неделю от инвестиций в гостиницы, выкуп гостиниц до выкупа риэлторских компаний и банковской недвижимости
🏖 15% годовых? Condohotel в Испании?
Эта история о том, как мечта о пассивном доходе от недвижимости в Испании сталкивается с реальностью. Инвестиции в недвижимость в 🇪🇦Испании кажутся простым путём к стабильной прибыли, особенно когда речь идёт о проектах с обещанной доходностью 15% годовых.
Ибрагим продаёт бизнес в России и инвестирует в condohotel в Мадриде, надеясь на лёгкие деньги.
Ему советуют заходить через испанскую SL-компанию ради возврата НДС.
Но что скрывается за красивыми словами девелопера из Азии и обещаниями лёгкой прибыли?
Анализ рисков, фактов и цифр — в диалоге с Яной...
Все совпадения с реальностью — неслучайны. Все имена и герои вымышленные
#чтивовыходногодня #разборвашихкейсов #инвестиции
Сегодня у нас новый герой - Ибрагим, инвестор в недвижимость Испании.
Это собирательный образ, который приносит мне по 5 разных инвестиционных проектов в неделю от инвестиций в гостиницы, выкуп гостиниц до выкупа риэлторских компаний и банковской недвижимости
🏖 15% годовых? Condohotel в Испании?
Эта история о том, как мечта о пассивном доходе от недвижимости в Испании сталкивается с реальностью. Инвестиции в недвижимость в 🇪🇦Испании кажутся простым путём к стабильной прибыли, особенно когда речь идёт о проектах с обещанной доходностью 15% годовых.
Ибрагим продаёт бизнес в России и инвестирует в condohotel в Мадриде, надеясь на лёгкие деньги.
Ему советуют заходить через испанскую SL-компанию ради возврата НДС.
Но что скрывается за красивыми словами девелопера из Азии и обещаниями лёгкой прибыли?
Анализ рисков, фактов и цифр — в диалоге с Яной...
Все совпадения с реальностью — неслучайны. Все имена и герои вымышленные
#чтивовыходногодня #разборвашихкейсов #инвестиции
09.05.202517:40
🇪🇦Суд в Мадриде (TEAR) разрешил применять налоговую льготу (50-60% по IRPF) при сдаче жилья студентам
‼️Налоговая считала, что аренда на учебный год является временной и не соответствует критерию "постоянного проживания", необходимому для применения льготы
⚖️ Позиция TEAR и TSJ Мадрида: главное - цель аренды (использование как место жительства), а не срок действия договора. Даже если договор заключён на учебный год, жильё является основной резиденцией арендатора.
📚 Судебная практика:
TSJ Мадрида уже в 2023 (recurso 1234/2020) постановил, что ключевым фактором является назначение жилья как постоянного, а не срок.
TEAR Мадрида (28.03.2025) подтвердил эту позицию, признав аренду студентам основанием для 60% налоговой льготы по IRPF.
🏛 TEAC ранее в 2021 (DE 25-10-2021) указал, что аренда может быть признана постоянной, даже если формально временная, если целью является проживание, а не краткосрочное пребывание по иным причинам. Причина временности должна быть чётко прописана и объективна.
Актуально для арендодателей👆👆
👆Но для вычетов надо быть налоговым резидентом Испании
📝Основные вычеты при сдаче недвижимости в аренду
#полезное #налоги #вычет #недвижимость
‼️Налоговая считала, что аренда на учебный год является временной и не соответствует критерию "постоянного проживания", необходимому для применения льготы
⚖️ Позиция TEAR и TSJ Мадрида: главное - цель аренды (использование как место жительства), а не срок действия договора. Даже если договор заключён на учебный год, жильё является основной резиденцией арендатора.
📚 Судебная практика:
TSJ Мадрида уже в 2023 (recurso 1234/2020) постановил, что ключевым фактором является назначение жилья как постоянного, а не срок.
TEAR Мадрида (28.03.2025) подтвердил эту позицию, признав аренду студентам основанием для 60% налоговой льготы по IRPF.
🏛 TEAC ранее в 2021 (DE 25-10-2021) указал, что аренда может быть признана постоянной, даже если формально временная, если целью является проживание, а не краткосрочное пребывание по иным причинам. Причина временности должна быть чётко прописана и объективна.
Актуально для арендодателей👆👆
👆Но для вычетов надо быть налоговым резидентом Испании
📝Основные вычеты при сдаче недвижимости в аренду
#полезное #налоги #вычет #недвижимость
09.05.202510:30
🤖Заменят ли чат-боты традиционные поисковые системы?
📈 Рост чат-ботов 80,92% за год, но ChatGPT все еще получает в 26 раз меньше ежедневных визитов, чем Google
Все чат-боты вместе = 2,96% от общего трафика поиска
🔻 Трафик поисковиков снизился лишь на 0,51%
🤖 Google и Bing активно интегрируют ИИ (SGE, Overviews), чтобы сохранить позиции
ChatGPT за год вырос на 67% или 47,7 млрд визитов
DeepSeek +113007.49% до 1,7 млрд визитов
Gemini +41,28% и 1,7 млрд
Perplexity +244% или 1,3 млрд визитов в год
Claude +383%, достигнув 1,2 миллиарда визитов
Copilot вырос более чем в 10 раз до 920 млн
Blackbox AI +461,8% или 221,5 млн
Grok +353787,60% с 61 тыс до 216,5 млн визитов
Monica 164,5 млн
Meta AI 109 млн
#статистика #ИИ #Ai
📈 Рост чат-ботов 80,92% за год, но ChatGPT все еще получает в 26 раз меньше ежедневных визитов, чем Google
Все чат-боты вместе = 2,96% от общего трафика поиска
🔻 Трафик поисковиков снизился лишь на 0,51%
🤖 Google и Bing активно интегрируют ИИ (SGE, Overviews), чтобы сохранить позиции
ChatGPT за год вырос на 67% или 47,7 млрд визитов
DeepSeek +113007.49% до 1,7 млрд визитов
Gemini +41,28% и 1,7 млрд
Perplexity +244% или 1,3 млрд визитов в год
Claude +383%, достигнув 1,2 миллиарда визитов
Copilot вырос более чем в 10 раз до 920 млн
Blackbox AI +461,8% или 221,5 млн
Grok +353787,60% с 61 тыс до 216,5 млн визитов
Monica 164,5 млн
Meta AI 109 млн
#статистика #ИИ #Ai
08.05.202514:04
🇫🇷Франция ужесточает правила получения гражданства
следом за 🇮🇹Италией
Акцент на «примерное поведение», финансовую независимость и прохождение нового экзамена по истории и культуре 🇫🇷Франции
Новые меры вводятся на фоне роста числа заявлений на натурализацию и желания сократить иммиграцию.
Циркуляр на 5 страниц направлен префектурам министром внутренних дел Брюно Ретайо. Он не меняет закон, а требует строго соблюдать уже действующие нормы. Высказывания министра: «Стать французом надо заслужить», «мы должны быть очень требовательными».
👉Особое внимание — уважению принципа светского государства (laïcité) и примерному поведению. Напоминается о повышении минимального уровня французского языка с B1 до B2 - вступает в силу 1 января 2026.
👉 Новый экзамен по истории и культуре также обязателен с этой даты — как для претендентов на многолетние ВНЖ, так и на гражданство.
👉Проверка досье, финансы и законопослушность.
Префектам поручено строже проверять прошлое кандидатов: отказ тем, кто был в стране вне закона (нелегально).
👉Требуется финансовая самостоятельность: кандидат должен доказать, что не зависел от пособий в последние 5 лет.
✍️Преимущество у тех, кто работает по контракту CDI, либо непрерывно трудился минимум 2 года по CDD.
‼️Заявители, чей основной доход за рубежом, будут отклоняться, т.к. «не переместили центр интересов во Францию». Исключения возможны (например, иностранная пенсия).
Ужесточение может особенно затруднить получение гражданства для пенсионеров, фрилансеров, живущих на иностранный доход, и людей с нестабильным статусом занятости.
В 2024 подано 66 745 заявлений на гражданство — рост на 8,3% по сравнению с 2023. Дети, рождённые во Франции, не включаются — у них действует отдельное право по принципу jus soli.
#франция #паспорт #внж
следом за 🇮🇹Италией
Акцент на «примерное поведение», финансовую независимость и прохождение нового экзамена по истории и культуре 🇫🇷Франции
Новые меры вводятся на фоне роста числа заявлений на натурализацию и желания сократить иммиграцию.
Циркуляр на 5 страниц направлен префектурам министром внутренних дел Брюно Ретайо. Он не меняет закон, а требует строго соблюдать уже действующие нормы. Высказывания министра: «Стать французом надо заслужить», «мы должны быть очень требовательными».
👉Особое внимание — уважению принципа светского государства (laïcité) и примерному поведению. Напоминается о повышении минимального уровня французского языка с B1 до B2 - вступает в силу 1 января 2026.
👉 Новый экзамен по истории и культуре также обязателен с этой даты — как для претендентов на многолетние ВНЖ, так и на гражданство.
👉Проверка досье, финансы и законопослушность.
Префектам поручено строже проверять прошлое кандидатов: отказ тем, кто был в стране вне закона (нелегально).
👉Требуется финансовая самостоятельность: кандидат должен доказать, что не зависел от пособий в последние 5 лет.
✍️Преимущество у тех, кто работает по контракту CDI, либо непрерывно трудился минимум 2 года по CDD.
‼️Заявители, чей основной доход за рубежом, будут отклоняться, т.к. «не переместили центр интересов во Францию». Исключения возможны (например, иностранная пенсия).
Ужесточение может особенно затруднить получение гражданства для пенсионеров, фрилансеров, живущих на иностранный доход, и людей с нестабильным статусом занятости.
В 2024 подано 66 745 заявлений на гражданство — рост на 8,3% по сравнению с 2023. Дети, рождённые во Франции, не включаются — у них действует отдельное право по принципу jus soli.
#франция #паспорт #внж
08.05.202510:30
🏡 🇪🇦🇪🇺Больше, чем просто дом: как выглядит недвижимость мечты после 2025
В 2024 128 000 человек с высоким уровнем жизни сменили страну проживания, а в 2025 ожидается 135 000 переездов
💰 К 2045 поколение «молчаливых» и бэби-бумеров передаст молодым (X, миллениалы и дальше) $84 трлн. Это изменит спрос: на первом месте будут технологичные, умные и персонализированные дома, соответствующие гибкому стилю жизни
🏢 По данным Savills, Европа — 3 рынок брендированных резиденций после США и Азии. Особенно быстро развивается 🇪🇦Испания: здесь Fendi, Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld и другие бренды создают элитные жилые комплексы с высоким уровнем комфорта и уникальным стилем
📊 По данным Sotheby’s International Realty, 15% рынка недвижимости в Испании — это премиум-сегмент (на €19 трлн). В 2025 ожидается рост сделок на 35%. В 2024 цены в Мадриде выросли на 10%, уступая только Лондону и Парижу.
🔐 Каждый четвёртый новый проект в Испании — это жильё класса люкс. Популярность набирает модель «off-market»: сделки проходят без публичной рекламы, только по закрытым предложениям
На 2024 в Европе более 140 завершённых проектов брендовых резиденций (18% рынка), а к 2031 ожидается рост на 180%.
🇹🇷 Турция лидирует (40 объектов + наибольший потенциал роста)
🇬🇧 Великобритания,
🇪🇸 Испания (Мадрид, Марбелья, Охен, Эстепона, Бенахавис),
🇵🇹 Португалия (15 проектов, 1200 резиденций),
🇬🇷 Греция
🏖 64% проектов — в городах, но тренд смещается в сторону курортов. Причина проста: в городах сложно найти большие участки, а горы и море — всегда в моде.
🏨93% новых проектов строятся рядом с отелем.
Radisson Blu — лидер по числу проектов
Six Senses — в Альпах и на побережьях
Mandarin Oriental — предпочитает города (65% проектов), развивает отдельные жилые комплексы без отелей
🎨 Бренды вне отельного бизнеса тоже в игре:
YOO — уверенный игрок с 5 проектами
Elie Saab — лидер среди non-hotel брендов
Lamborghini — единственный автопроект в Европе (Tierra Viva, Марбелья)
В фокусе бренды моды и дизайна: Dolce & Gabbana, Fendi, Karl Lagerfeld
💎 Сбалансированный рынок — от mid до luxury
🇪🇺Европа развивает все классы в отличие от 🇺🇲США (75% люкс). Ожидается рост сегмента на 200% к 2031. Средняя наценка за бренд — 29% (в мире 33%).
🤝 Выгодно всем:
Бренд получает узнаваемость, лицензионные доходы и лояльность клиентов.
Девелопер — возможность продать дороже, привлечь покупателей и выделиться.
Покупатель — престиж, детали, качество и высокий арендный потенциал.
🏗 Яркие проекты в 🇪🇦Испании
Dolce & Gabbana Design Hills, Марбелья: 90 апартов, магазины и рестораны на участке 80 000 м²
Karl Lagerfeld Villas, Марбелья: эксклюзивные виллы в сотрудничестве с Karl Lagerfeld
Epic by Fendi, Марбелья: апартаменты в стиле Fendi Casa
Elie Saab Villas: виллы на Camino de Camoján в партнёрстве с Urbania
Angsana Real de La Quinta от Banyan Tree: 90 номеров + резиденции с частными двориками (открытие — 2026)
The Four Seasons, Марбелья: отель на 165 номеров + 260 резиденций + 40 вилл от Ричарда Мейера
W Resort Marbella: отель на 186 номеров и 198 резиденций
Tierra Viva от Lamborghini: 53 виллы в Бенахависе
Mandarin Oriental Residences, Мадрид: 30 апартаментов (открытие — 2025)
Abama Resort Tenerife: виллы и апартаменты с океанским видом от испанских архитекторов
#недвижимость #испания #luxury
В 2024 128 000 человек с высоким уровнем жизни сменили страну проживания, а в 2025 ожидается 135 000 переездов
💰 К 2045 поколение «молчаливых» и бэби-бумеров передаст молодым (X, миллениалы и дальше) $84 трлн. Это изменит спрос: на первом месте будут технологичные, умные и персонализированные дома, соответствующие гибкому стилю жизни
🏢 По данным Savills, Европа — 3 рынок брендированных резиденций после США и Азии. Особенно быстро развивается 🇪🇦Испания: здесь Fendi, Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld и другие бренды создают элитные жилые комплексы с высоким уровнем комфорта и уникальным стилем
📊 По данным Sotheby’s International Realty, 15% рынка недвижимости в Испании — это премиум-сегмент (на €19 трлн). В 2025 ожидается рост сделок на 35%. В 2024 цены в Мадриде выросли на 10%, уступая только Лондону и Парижу.
🔐 Каждый четвёртый новый проект в Испании — это жильё класса люкс. Популярность набирает модель «off-market»: сделки проходят без публичной рекламы, только по закрытым предложениям
На 2024 в Европе более 140 завершённых проектов брендовых резиденций (18% рынка), а к 2031 ожидается рост на 180%.
🇹🇷 Турция лидирует (40 объектов + наибольший потенциал роста)
🇬🇧 Великобритания,
🇪🇸 Испания (Мадрид, Марбелья, Охен, Эстепона, Бенахавис),
🇵🇹 Португалия (15 проектов, 1200 резиденций),
🇬🇷 Греция
🏖 64% проектов — в городах, но тренд смещается в сторону курортов. Причина проста: в городах сложно найти большие участки, а горы и море — всегда в моде.
🏨93% новых проектов строятся рядом с отелем.
Radisson Blu — лидер по числу проектов
Six Senses — в Альпах и на побережьях
Mandarin Oriental — предпочитает города (65% проектов), развивает отдельные жилые комплексы без отелей
🎨 Бренды вне отельного бизнеса тоже в игре:
YOO — уверенный игрок с 5 проектами
Elie Saab — лидер среди non-hotel брендов
Lamborghini — единственный автопроект в Европе (Tierra Viva, Марбелья)
В фокусе бренды моды и дизайна: Dolce & Gabbana, Fendi, Karl Lagerfeld
💎 Сбалансированный рынок — от mid до luxury
🇪🇺Европа развивает все классы в отличие от 🇺🇲США (75% люкс). Ожидается рост сегмента на 200% к 2031. Средняя наценка за бренд — 29% (в мире 33%).
🤝 Выгодно всем:
Бренд получает узнаваемость, лицензионные доходы и лояльность клиентов.
Девелопер — возможность продать дороже, привлечь покупателей и выделиться.
Покупатель — престиж, детали, качество и высокий арендный потенциал.
🏗 Яркие проекты в 🇪🇦Испании
Dolce & Gabbana Design Hills, Марбелья: 90 апартов, магазины и рестораны на участке 80 000 м²
Karl Lagerfeld Villas, Марбелья: эксклюзивные виллы в сотрудничестве с Karl Lagerfeld
Epic by Fendi, Марбелья: апартаменты в стиле Fendi Casa
Elie Saab Villas: виллы на Camino de Camoján в партнёрстве с Urbania
Angsana Real de La Quinta от Banyan Tree: 90 номеров + резиденции с частными двориками (открытие — 2026)
The Four Seasons, Марбелья: отель на 165 номеров + 260 резиденций + 40 вилл от Ричарда Мейера
W Resort Marbella: отель на 186 номеров и 198 резиденций
Tierra Viva от Lamborghini: 53 виллы в Бенахависе
Mandarin Oriental Residences, Мадрид: 30 апартаментов (открытие — 2025)
Abama Resort Tenerife: виллы и апартаменты с океанским видом от испанских архитекторов
#недвижимость #испания #luxury
Records
17.05.202523:59
6.7KSubscribers19.03.202523:59
0Citation index12.05.202523:59
3.9KAverage views per post25.03.202523:59
1.8KAverage views per ad post26.03.202520:18
9.04%ER12.05.202523:59
58.83%ERR16.05.202510:30
🔥🔥Налоговый ад 2024
Предыдущий рейтинг был тут
Индекс налогового ада (Tax Hell Index) оценивает не просто уровень налогов, а общую токсичность юрисдикции для физических и юридических лиц:
📍уровень налоговой нагрузки
📍правовую защищённость
📍эффективность институтов
Рейтинг основан на анализе данных от IMF и World Bank, охватывает 82 страны Европы и Америки.
Несмотря на разный уровень налогов, все эти страны что-то объединяет:
🇷🇺 Россия, 🇧🇾 Беларусь и 🇺🇦 Украина страдают от авторитаризма и последствий войны
🇻🇪 Венесуэла, 🇦🇷 Аргентина от гиперинфляции, долгов и разрушенных институтов
🇲🇽 Мексика, 🇧🇷 Бразилия, 🇨🇴 Колумбия, 🇧🇴 Боливия от популизма, нестабильности и игнорирования частных прав
🇳🇮 Никарагуа, 🇲🇩 Молдова, 🇪🇨 Эквадор от недееспособных госаппаратов, репрессий и непредсказуемости
Лучшие страны (рай): 🇮🇪 Ирландия, 🇩🇰 Дания, 🇦🇼 Аруба, 🇸🇲 Сан-Марино, 🇨🇭 Швейцария, 🇱🇺 Люксембург, 🇱🇹 Литва, 🇳🇱 Нидерланды, 🇸🇪 Швеция, 🇨🇱 Чили
#налоги #статистика
Предыдущий рейтинг был тут
Индекс налогового ада (Tax Hell Index) оценивает не просто уровень налогов, а общую токсичность юрисдикции для физических и юридических лиц:
📍уровень налоговой нагрузки
📍правовую защищённость
📍эффективность институтов
Рейтинг основан на анализе данных от IMF и World Bank, охватывает 82 страны Европы и Америки.
Несмотря на разный уровень налогов, все эти страны что-то объединяет:
🇷🇺 Россия, 🇧🇾 Беларусь и 🇺🇦 Украина страдают от авторитаризма и последствий войны
🇻🇪 Венесуэла, 🇦🇷 Аргентина от гиперинфляции, долгов и разрушенных институтов
🇲🇽 Мексика, 🇧🇷 Бразилия, 🇨🇴 Колумбия, 🇧🇴 Боливия от популизма, нестабильности и игнорирования частных прав
🇳🇮 Никарагуа, 🇲🇩 Молдова, 🇪🇨 Эквадор от недееспособных госаппаратов, репрессий и непредсказуемости
Лучшие страны (рай): 🇮🇪 Ирландия, 🇩🇰 Дания, 🇦🇼 Аруба, 🇸🇲 Сан-Марино, 🇨🇭 Швейцария, 🇱🇺 Люксембург, 🇱🇹 Литва, 🇳🇱 Нидерланды, 🇸🇪 Швеция, 🇨🇱 Чили
#налоги #статистика
Reposted from:Гражданин мира
13.05.202508:42
Великобритания закрывает двери
12 мая 2025 года премьер-министр Великобритании Кир Стармер представил масштабную реформу иммиграционной политики, направленную на сокращение ежегодного притока мигрантов примерно на 100 000 человек.
Основные изменения:
Только для выпускников вузов: Рабочие визы теперь доступны лишь для должностей, требующих высшего образования. Список профессий с пониженными зарплатными порогами отменён.
Упрощённые визы для талантов: Введены ускоренные процедуры для специалистов в области науки, технологий, дизайна и ИИ.
Повышенные требования к английскому языку: Для квалифицированных работников установлен уровень B2, для их взрослых иждивенцев — начальный уровень.
Удвоение срока до ПМЖ: Теперь большинство мигрантов смогут подать на ПМЖ только после 10 лет проживания в стране, за исключением тех, кто внес значительный вклад в экономику и общество.
Рост сборов: Иммиграционный сбор для работодателей увеличен на 32%, а университеты будут облагаться 6% налогом на доходы от иностранных студентов.
Сокращение срока постдипломного пребывания: Выпускники смогут оставаться в стране после окончания учёбы только 18 месяцев вместо прежних двух лет.
Запрет на набор иностранных работников в сфере ухода: Новые визы для работников в сфере ухода за пожилыми людьми в домах престарелых больше не будут выдаваться.
Цифровые идентификаторы: Вводится система eVisa для отслеживания статуса мигрантов и усиления контроля за соблюдением визовых условий.
Премьер-министр подчеркнул, что эти меры направлены на восстановление доверия общества к иммиграционной системе и снижение зависимости от дешёвой иностранной рабочей силы. Однако его заявление о том, что без этих реформ Великобритания рискует стать “островом незнакомцев”, вызвало критику со стороны некоторых членов Лейбористской партии, сравнивших его риторику с речами крайне правых политиков.
По оценкам правительства, новые меры позволят сократить чистую миграцию до 240 000 человек в год к 2028 году. Тем не менее, эксперты предупреждают о возможных негативных последствиях для экономики и социальной сферы, особенно в условиях нехватки рабочей силы в некоторых отраслях.
Источник: Financial Times
12 мая 2025 года премьер-министр Великобритании Кир Стармер представил масштабную реформу иммиграционной политики, направленную на сокращение ежегодного притока мигрантов примерно на 100 000 человек.
Основные изменения:
Только для выпускников вузов: Рабочие визы теперь доступны лишь для должностей, требующих высшего образования. Список профессий с пониженными зарплатными порогами отменён.
Упрощённые визы для талантов: Введены ускоренные процедуры для специалистов в области науки, технологий, дизайна и ИИ.
Повышенные требования к английскому языку: Для квалифицированных работников установлен уровень B2, для их взрослых иждивенцев — начальный уровень.
Удвоение срока до ПМЖ: Теперь большинство мигрантов смогут подать на ПМЖ только после 10 лет проживания в стране, за исключением тех, кто внес значительный вклад в экономику и общество.
Рост сборов: Иммиграционный сбор для работодателей увеличен на 32%, а университеты будут облагаться 6% налогом на доходы от иностранных студентов.
Сокращение срока постдипломного пребывания: Выпускники смогут оставаться в стране после окончания учёбы только 18 месяцев вместо прежних двух лет.
Запрет на набор иностранных работников в сфере ухода: Новые визы для работников в сфере ухода за пожилыми людьми в домах престарелых больше не будут выдаваться.
Цифровые идентификаторы: Вводится система eVisa для отслеживания статуса мигрантов и усиления контроля за соблюдением визовых условий.
Премьер-министр подчеркнул, что эти меры направлены на восстановление доверия общества к иммиграционной системе и снижение зависимости от дешёвой иностранной рабочей силы. Однако его заявление о том, что без этих реформ Великобритания рискует стать “островом незнакомцев”, вызвало критику со стороны некоторых членов Лейбористской партии, сравнивших его риторику с речами крайне правых политиков.
По оценкам правительства, новые меры позволят сократить чистую миграцию до 240 000 человек в год к 2028 году. Тем не менее, эксперты предупреждают о возможных негативных последствиях для экономики и социальной сферы, особенно в условиях нехватки рабочей силы в некоторых отраслях.
Источник: Financial Times
Log in to unlock more functionality.