Московские метры
Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
Связь: @midasupport_bot
Реклама: @midas_media
Связь: @midasupport_bot
Реклама: @midas_media
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocation
LanguageOther
Channel creation dateFeb 06, 2025
Added to TGlist
Jan 17, 2025Latest posts in group "Московские метры"
23.02.202516:14
Эксперты прогнозируют массовые задержки с выдачей ключей в новостройках из-за высокой ключевой ставки. Как пишет Forbes, мораторий, введенный на штрафы застройщиков за срыв сроков, делает выгодным для них затягивание сдачи объекта в попытках продать как можно больше квартир. Это связано с особенностями проектного финансирования: это кредит, который надо погашать, как только дом будет введен в эксплуатацию. То есть, если из 100 квартир на момент сдачи объекта проданы 70, застройщику нужно брать еще один кредит по рыночным ставкам, чтобы закрыть проектное финансирование. Это дорого и снижает прибыль, поэтому девелоперу выгодно тянуть со вводом жилья до последнего.
📌 @meters2
📌 @meters2
23.02.202513:28
Апартаменты не признают жилыми помещениями и не разрешат в них прописку, несмотря на недавнее предложение МВД России. Об этом заявила зампред комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева. По ее словам, Госдума только недавно отклонила соответствующий проект и не планирует возвращаться к этому вопросу.
📌 @meters2
📌 @meters2
23.02.202511:57
Средний бюджет сделки в сегменте московской элитки всего за год вырос на 53%: со ₽149 миллионов до ₽228 миллионов. При этом средняя стоимость квадрата такого жилья на вторичке составила ₽920 тысяч, а на первичке — ₽1,7 миллиона.
📌 @meters2
📌 @meters2
23.02.202508:45
Московский ценник на недвижимость все больше расползается за пределы столицы — округа Подмосковья, где стоимость квадрата пока ниже ₽100 тысяч, быстро растут в цене. Иногда двузначными темпами за месяц.
📌 @meters2
📌 @meters2
22.02.202516:17
В 2024 году в Москве ввели лишь 6 качественных отелей на 778 номеров. В итоге номерной фонд вырос на 3,7%. Таких темпов роста недостаточно, чтобы покрыть выросший спрос, при этом аналитики считают, что в дальнейшем они будут снижаться.
Это открывает возможности для открытия премиальных мини-отелей и роста сегмента краткосрочной аренды элитных квартир.
📌 @meters2
Это открывает возможности для открытия премиальных мини-отелей и роста сегмента краткосрочной аренды элитных квартир.
📌 @meters2
22.02.202514:29
Москва с большим отрывом заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по росту стоимости жилья на первичке. За январь цена средней квартиры в столичной новостройке выросла на 7,1%, до ₽34,06 миллиона, следует из данных bnMAP. Это связано с особенностями московского рынка, на котором больше половины предложения приходится на дорогие лоты в ЖК класса «бизнес+». Кроме того, на формальный рост цены повлияло вымывание самых дешевых лотов в массовом сегменте.
📌 @meters2
📌 @meters2
22.02.202512:13
На месте офисно-складских комплексов, которые ранее принадлежали бизнесмену Хотину, а потом были переданы в доход государства, предложили построить жилье, — «Ведомости». С такой инициативой выступил ВЭБ, в залоге у которого находятся объекты «Гефест» на Дмитровском шоссе и «Аврора» на Алтуфьевском.
📌 @meters2
📌 @meters2
22.02.202510:03
С начала года предложение квартир в аренду в Москве выросло на 50%, — «Инком-Недвижимость». В основном, на рынок вывели инвестиционную недвижимость в новостройках, которую покупали под последующую перепродажу. Однако, из-за недоступности рыночной ипотеки, собственники изменили планы и решили сдавать квартиры вместо их продажи. Именно этот рост предложения и обеспечил небольшое падение арендных ставок в январе.
📌 @meters2
📌 @meters2
22.02.202508:36
Хотя в целом стоимость аренды квартиры в Москве немного просела в январе, в востребованных дорогих районах она заметно выросла. Эксперты считают, что скоро эта же тенденция распространится и на другие районы столицы.
Дорожать жилье будет неравномерно — сильнее всего вырастет цена на студии и однокомнатные квартиры, в то время как стоимость аренды многокомнатных лотов, скорее всего, пока останется на прежнем уровне. Это делает их крайне удобным вариантом для совместного проживания с разделением арендной платы. И если раньше к аренде комнат прибегали, в основном, студенты и низкооплачиваемые рабочие, то сейчас ей все чаще отдают предпочтение одинокие специалисты с хорошими зарплатами.
📌 @meters2
Дорожать жилье будет неравномерно — сильнее всего вырастет цена на студии и однокомнатные квартиры, в то время как стоимость аренды многокомнатных лотов, скорее всего, пока останется на прежнем уровне. Это делает их крайне удобным вариантом для совместного проживания с разделением арендной платы. И если раньше к аренде комнат прибегали, в основном, студенты и низкооплачиваемые рабочие, то сейчас ей все чаще отдают предпочтение одинокие специалисты с хорошими зарплатами.
📌 @meters2
21.02.202516:09
С весны стоимость аренды квартир в Москве снова начнет расти, но не так быстро, как в прошлом году, считают эксперты. Главный фактор, который приводит к этому росту, все еще действует — это высокая ключевая ставка, которая приводит к недоступности рыночной ипотеки. Однако после прошлогоднего взлета цен, они уже находятся близко к границе платежеспособного спроса, так что быстро расти им просто некуда. Поэтому, на фоне умеренного подорожания, аналитики ждут повышения уровня и количества требований к арендаторам.
📌 @meters2
📌 @meters2
21.02.202513:23
В Москве будут наказывать застройщиков и собственников недвижимости за несоответствие внешнего облика зданий. Соответствующий закон приняла Мосгордума. Однако санкции сложно назвать серьезными: для физических лиц штраф составит до ₽5 тысяч, для должностных лиц — до ₽50 тысяч, для юрлиц — до ₽1 миллиона.
📌 @meters2
📌 @meters2
21.02.202511:13
Новостройки влияют на цены на московскую вторичку, пишет ЦИАН. В целом по столице ее стоимость за год выросла на 2%. Однако в районах, где было введено много дорогих премиальных проектов, рост превысил 10-15%.
📌 @meters2
📌 @meters2
21.02.202509:03
Две высотные офисные призмы на «Зорге» согласовали в Москомархитектуре. Теперь в промзоне появятся две зеркальные доминанты в 34 этажа и по 160 метров в высоту. Однако это лишь начало — всего в этом месте планируют построить около 210 тысяч квадратов бизнес-недвижимости.
📌 @meters2
📌 @meters2
21.02.202507:38
Новая Москва продолжает удерживать лидерство по продажам в столице, следует из данных Росреестра за январь. Однако ее доля понемногу снижается, и сейчас составляет не треть от всех сделок, а «всего лишь» 28,1%. На втором месте по востребованности ЗАО с 15,3%, на третьем — ЮАО с 11,5%.
📌 @meters2
📌 @meters2
20.02.202516:20
Судя по динамике предложения в новостройках в некоторых районах столицы, девелоперы активно работают в направлении удержания цены, несмотря на падение спроса. Кроме того, на фоне снижения темпов ввода проектов, им нужно растягивать продажи в некоторых объектах, чтобы обеспечить равномерный денежный поток.
Эксперты ожидают, что в ближайшие месяцы мы увидим все больше таких искусственных изменений на московском рынке недвижимости.
📌 @meters2
Эксперты ожидают, что в ближайшие месяцы мы увидим все больше таких искусственных изменений на московском рынке недвижимости.
📌 @meters2
Log in to unlock more functionality.
