У меня был такой, случай: приходит ко мне зам по стройке и говорит: "Сметчик должен получать в администрации рыночную зарплату, иначе мы всех сметчиков потеряем".
Я говорю: "Должен".
А он говорит: "80 тысяч (давайте готовить постановление) сметчикам будем платить, потому что в противном случае далеко не улетим". Запускаем постановление на согласование.
Приходит зам по экономике и говорит: "Вот статистика, по городу сметчик получает 40, потому что часть зарплаты платится другими способами". А выше статистики подписать не можешь, иначе придут. Вроде и ситуация есть, и это есть.
Поэтому я совершенно точно в поддержку строительной отрасли. Нам нужно выработать механизм, чтобы зарплаты были совершенно точно рыночными, иначе мы потеряем подрядчиков на госконтрактах, а сегодня у нас их не так много.

Основной мерой здесь может стать установление правительством обязанности для заказчиков и подрядчиков бюджетных строек осуществлять закупку ценообразующих ресурсов на электронных торгах, и такая норма уже прорабатывается.

смена подхода к определению сметной стоимости строительства бюджетных объектов для приближения ее к рыночной.

Вице-премьер Александр Новак поручил Минпромторгу, Минстрою подготовить и направить в Минэкономразвития сводную информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов с предложениями по мерам поддержки этих отраслей.

Вице-премьер Александр Новак поручил проанализировать текущую ситуацию в строительной отрасли. Также Минстрою необходимо изучить сферу спроса и предложения стройматериалов до 2028 года включительно.

Сначала планировался переход от базисно-индексного метода (базисные цены на стройматериалы 2001 года умножаются на индексы) к ресурсному, основанному на мониторинге рыночных цен. Поскольку наполнение информсистемы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) данными о ценах было признано недостаточным, в 2024 году ввели смешанный метод — сметы считают, исходя из данных в ФГИС ЦС, а при их отсутствии — через индексы.

Сейчас индексы не учитывают реальную структуру себестоимости строительства, что ведет к срыву сроков, появлению «незавершенки» и банкротству подрядчиков.

Предусмотренные правительством меры нацелены как на актуализацию индексов, так и на наполнение ФГИС ЦС, что должно расширить применение ресурсного метода.

В третьем квартале пройдет актуализация индексов цен, применяемых для определения максимальной (то есть начальной) цены контракта (в рамках госзаказа выбирается подрядчик, предложивший самую низкую цену, которая фиксируется в контракте и является «твердой»).

Отдельным блоком «дорожной карты» является расширение перечня стройресурсов, допущенных к биржевым торгам. Соответствующий проект постановления правительства должен быть подготовлен к концу года. Сейчас через биржевые торги реализуются арматура и битум.

Планируется интегрировать ФГИС ЦС с биржевыми площадками для обмена информацией о ценах, а в начале 2026 года — подготовить меры стимулирования подрядчиков и производителей к проведению сделок с ценообразующими материалами через такие площадки.

В пресс-службе вице-премьера отмечают, что это позволит получать верифицированную информацию о ценах по результатам фактических сделок, в том числе по регионам.

Биржевые торги позволяют минимизировать количество посредников и формировать прозрачные ценовые индикаторы.

Сформированные на их базе конфигурация зданий и сооружений, их частей, а также общий принцип измерений и оценок помогают проводить сравнительный функционально-стоимостный анализ и выбирать решения с оптимальными техническими параметрами и стоимостными показателями. ТПР разрабатываются для различных климатических зон и с учетом особенностей территорий, чтобы их было проще «привязать» к конкретному земельному участку. Их применение позволяет существенно экономить бюджетные средства при строительстве объектов и сокращать инвестиционно-строительный цикл.

С помощью этой библиотеки инвестор может управлять такими параметрами объекта, как его стоимость, сроки реализации и рациональные технико-экономические показатели. При этом появляется возможность сократить срок подготовки проектной документации и до проведения ее экспертизы заключить контракт на поставку зданий и сооружений полной заводской готовности.

Чтобы повторно можно было использовать ТПД или ТПР, надо получить ПД в редактируемом формате, а не картинку из витрины ГГЭ.

80 % жилья покупается за счёт ипотеки. Естественно, в структуре этой ипотеки 70 % – с госучастием.

73 процента субсидируется [государством], да?

Для Бурятии на I квартал 2025 года для мониторинга утверждены 904 позиции строительных ресурсов. По каждой позиции необходимо представить по 3 коммерческих предложения, т. е. всего 2712 предложений – эти данные должны использоваться для расчета индексов изменения сметной стоимости строительства на 2-й квартал 2025 г.
Фактически по итогам квартала местные производители и поставщики представили предложения по 284 товарным позициям, из них:
- на 61 позицию – по 3 коммерческих предложения;
- на 92 позиции – по 2 коммерческих предложения;
- на 131 позицию – по 1 коммерческому предложению.
Информацию по остальным 2 214 позициям строительных материалов представили поставщики из соседних регионов.

Отсутствие ценовых предложений влияет на достоверность расчета индексов изменения сметной стоимости строительства и текущих сметных цен на строительные ресурсы

Программа комплексной проверки сметных расчетов (КПСР), в числе прочего устранила возможность подделок конъюнктурного анализа и смет.