Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

View

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК

Ежедневные приключения, боли и заботы Председателя ЖСК и ТСЖ.

TGlist rating

TypePublic

Verification

Not verified

Trust

Not trusted

LocationРосія

LanguageOther

Channel creation dateFeb 10, 2025

Added to TGlist

Dec 05, 2024

I own this channel

History of changes

Linked chat

ДП

Комментарии - Дневник

Statistic of Telegram Channel Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК

More details

Subscribers

882

24 hours00%Week00%Month

8510.6%

Citation index

0

Mentions0Shares on channels0Mentions on channels0

Average views per post

0

12 hours00%24 hours00%48 hours00%

Engagement rate (ER)

0%

Reposts0Comments0Reactions0

Engagement rate by reach (ERR)

0%

24 hours0%Week0%Month0%

Average views per ad post

0

1 hour00%1 – 4 hours00%4 - 24 hours00%

More details

Connect our bot to the channel to find out the gender distribution of this channel's audience.

Total posts in 24 hours

1

Dynamic

Latest posts in group "Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК"

All posts

12.02.202505:36

🗑Летопись одной помойки - баки завозим?

Продолжаю рассказывать историю помойки на Вавилова 73, Ломоносовский район Москвы.

Ранним утром я увидел мусоровоз, приехавший в 06-53 утра. Не может не радовать ранний вывоз мусора! Водители фотофиксируют переполненные банки "до" погрузки. Из интереса я тоже стал вести съемку.

Однако началась стандартная история: баки с мусором выкатят, погрузят, и оставят около контейнерной площадки.

Но бдительный дворник ГБУ Жилищник района Ломоносовский заметил, что я веду репортаж и быстренько закатил баки обратно.

Нужно о каждой проблеме делать "репортаж", чтобы она начала решаться?

Надеюсь, эти простые операции делают каждый день, а не только после осознания, что их видят

Будни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #тко #экотехпром

09.02.202520:58

🗑Летопись одной помойки - курьеры Самоката

Как же приятно поймать с поличным курьеров Самоката, свозящих свой мусор под покровом ночи на контейнерную площадку на Вавилова 73.

Уже был такой случай 18.11.2024. Внушения хватило не надолго.

А потом мы удивляемся, почему мусоровоз Экотехпрома не хочет вывозить это.

И дополнительный контейнер не решил проблему переполнения помойки.

Явно в Москве нужно либо нормативы накопления менять, либо чаще вывозить мусор

Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #тко #экотехпром

09.02.202512:38

😊 Ищу дизайнера интерьеров

Дорогие подписчики, #ищу дизайнера интерьеров. Планирую обновить подъезд.

Задача:
🔸сделать 3 варианта проекта входной группы + 1 этажа (подъезда).
🔸подготовить 3 варианта проекта квартирного холла.

Ожидаю:
🔸 наглядный, понятный проект, с примерным перечнем материалов (а еще лучше с указанием, где купить).
🔸 понимания, что проектируются помещения высокой проходимости для "старого" МКД. Вундервафля мне не нужна.
🔸 умение обосновать свое решение, выбор того или иного цвета и т.д.
🔸 заимодействие онлайн и очно с заказчиком (со мной).

Чего мне не надо:
🔹 модного, молодежного, вычурного, что будет "круто", но у меня будет дергаться глаз.
🔹 лепнины, мрамора, статуй. Простота эксплуатации наше всё.

Оплата: договорная, с меня аванс и по итогу выполнения работ. Самозанятый или ИП.

Пишите в комментариях или в мой бот

Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #ремонт

09.02.202510:39

❓У кого есть пресс для вторсырья?

Коллеги, откликнетесь те, у кого есть пресс для пластика / бумаги / картона. Любой размер пресса. Может быть он есть у кого-то из ваших знакомых.

Периметр поиска: Москва / Московская область / Центральный федеральный округ.

Интересен опыт использования. В долгу не останусь!

Отпишитесь в комментариях

Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #ищу

08.02.202512:34

Наблюдаем, как трактор ГБУ Жилищник гонится за бесплатным обедом от робота Яндекс.Еды.

Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #юмор #субботнее

07.02.202514:51

📕 Услуга "Прием технической документации на МКД, оборудования и технических средств для управления и содержания дома"

Пробую реализовать #стандартуправления у себя.

Начну с первой услуги - "Прием техдокументации на МКД". Услуга по мнению авторов обязательна для заказа собственниками.

Дом в управление я не принимал, а "принимал дела" от предыдущего председателя. Это было в июле 2017 года.

Выполняемые действия:

Принять от лица, ранее осуществлявшего управление МКД, либо от собственника помещения:
1️⃣ технической документации и иных документов на МКД

В основном мне передали документы о создании кооператива, планы БТИ, экспликацию, учредительные документы, договоры, домовую книгу и печать. Пример на фото

2️⃣ ключей от помещений, входящих в состав общего имущества, технических средств и оборудования

Оборудования в ЖСК не было. Может быть только тележка для вывоза мусора. Ключи передали на одной большой связке. Этой связкой можно было убить. Я насчитал порядка 17 разных ключей.

3️⃣ документы и информацию, связанных с переходом обязательств по договорам ресурсоснабжения

Договоры с ресурсниками, акты, счета, решения судов передали в полном объеме. Не хватало только документов по мелочи.

Требования к реализации услуги:
🔹 Принять документы в течение 3 дней с момента начала управления МКД

Мне их передали еще до окончания собрания в нескольких пакетах.

🔹 Составить акт приемки-передачи

Акт составили, но мой предшественник не стала его подписывать.

🔹 Копию акта отправить в ГЖИ

Не помню. Из головы вылетело.

🔹 Уведомить собственников о порядке ознакомления с документацией

Не уведомлял. Объявил, что если кому-то интересно, обращайтесь, на приеме все покажу.

Результат оказания услуги:
🔺 Наличие технической документации и иных документов на МКД, технических средств и оборудования, необходимых для управления, содержания и ремонта МКД.

Мне отдали хоть что-то. Кому-то ничего не передают.

Итог: На мой взгляд, я выполнил услугу, как смог. В далеком 2017 году я и понятия не имел, что должно быть в документации на МКД. Действовал исходя из скромного жизненного опыта.

Я не пишу дословно всё из стандарта. Количество знаков в телеграме ограничено. При желании вы можете прочитать полную версию здесь.

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #какуправлять

06.02.202511:09

📊 Баланс потребления ГВС и ХВС 2024

Построил график баланса потребления ГВС и ХВС за 2024 год - сколько в доме тратят холодной и горячей воды.

❓Что видно из графика?

1️⃣ Собственники тратят больше ХВС, чем ГВС.

2️⃣ С наступлением осени-зимы собственники тратят больше ГВС. Как будто пытаются согреться.

3️⃣ Окончание дачного сезона и "возращение" собственников домой.

4️⃣ МОЭК держит температуру подачи 61-59 C.

5️⃣ МОЭК снижает температуру подачи, приближаясь к нижней границы температуры.

6️⃣ В октябре был скачок температуры до 71 градуса. Отличная температура в границах нормы по СанПИН. Ранее писал, что скорее всего слетел частотник в ЦТП.

7️⃣ Соотношение потребления ХВС и ГВС составляет 70/30.

Мои гипотезы подтвердились, ситуация с температурой подачи ГВС остается неоднозначной.

Данные нужно смотреть в динамике, относительно чего-то. Абсолютные значения это просто цифры

Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #показания #итоги

05.02.202519:53

😂 Мелкое гопничество от дворников Жилищника района Ломоносовский

Интересное кино произошло под вечер среды.

Возвращаюсь домой после прогулки. Вижу, как два дворника Жилищника что-то ищут у входа в подвал. В такие моменты (и не только у меня) срабатывает реакция "охрана". Окрик дворников, они поспешно пытаются уйти.

- Вы что там искали?
- (включается режим "моя твоя не понимай, я плохо по вашему")
- Дурачка не включай, ты патент на работу получил, русский сдавал. Что вы там делали?
- Мы искали лопата
- У вас лопаты нет?
- Нет, а там есть.
- "Там" нашего дома лопата. Не ваша. Чужая. Это понятно?
- Но она там просто стоит, мы хотели взять.
- А попросить было нельзя?
- (многозначительное молчание)

Можно было попросить у меня лопату. Мой телефон есть у техника участка, бригада. Мне не жалко поделиться. Видимо это #slozhna

Странно, что у ГБУ с выручкой 1 млрд. руб. нет совковой лопаты...

В главных ролях:
- Управляющий ЖСК
- Два дворника Жилищника района Ломоносовский
- Мой пёс Щен

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #жилищник #ломоносовский

All posts

Nothing found 😢

More details

Records

12.02.202523:59

882Subscribers

08.02.202523:59

0Citation index

28.02.202523:59

32Average views per post

19.04.202513:34

0Average views per ad post

19.04.202513:34

0.00%ER

19.04.202513:34

0.00%ERR

Growth

More details

Subscribers

Citation index

Avg views per post

Avg views per ad post

ERR

More details

Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК