СТРОЙХЛАМ
Экспертиза домов domopodbor.ru
Отделка домов и квартир domoremont.online
https://knd.gov.ru/license?id=6736d6244d86083881d1d560®istryType=bloggersPermission
Отделка домов и квартир domoremont.online
https://knd.gov.ru/license?id=6736d6244d86083881d1d560®istryType=bloggersPermission
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocationРосія
LanguageOther
Channel creation dateFeb 25, 2022
Added to TGlist
Nov 28, 2024Linked chat
Чат телеграм-канала СТРОЙХЛАМ
1.3K
Latest posts in group "СТРОЙХЛАМ"
02.04.202512:11
Строительные компании «Шелест» и “Ё-Home” осчастливили очередную партию несостоявшихся владельцев арендного жилья, оказав помощь в освоении льготной ипотеки
25.03.202505:46
Сегодня хочу поразгонять тему комфортного пола.
Мы все однозначно не любим ограничения. На чаще всего, когда мы «выбрасываем» из дома какие-то вспомогательные решения или элементы, тут же получаем ограничения в использовании.
Иногда мы даже не задумываемся о каких-то из них, но закон круговорота бабла в природе неумолим. Если в кармане прибыло, значит где-то убыло. А убыль может быть в самом неожиданном месте.
И вот сегодня можно рассмотреть пример цокольного перекрытия с устройством настила пола без воздушного зазора и без подогрева. Это, как правило каркасные и СИП дома на сваях и лентах, благо каменные дома с деревянными перекрытиями практически никто уже не строит. Многие продавцы обещаний, чтобы сбить общий ценник на дом, говорят, что утеплят перекрытие 200, 300, 400 мм ……километр и тп. Якобы подогрев не нужен и пол будет комфортным и так. При этом воздушный зазор тоже отговаривают делать, ссылаясь на то, что будет и так тепло, да еще и высота потолков будет выше. Представляете - потолок выше, пол теплее, да при этом и дешевле - волшебство рационализаторства.
Так вот на примере колхозного дома, правда в недоделанном варианте, перекрытие ярко демонстрирует утопичность такой экономии в регионах, где зимой холодно. Если не сделать активный подогрев (а как его сделать за копейки, я покажу в следующем посте). Если не сделать хотя бы воздушный зазор с циркуляцией воздуха (для этого нельзя наглухо закрывать секции под настилом пола в местах примыкания к стенам), то получаем ограничение в использовании: любой мягкой и корпусной мебели с цоколем, надувных кроватей, подушек и теплых ковровых покрытий на полу, складирования любого хлама, утепляющего пол изнутри помещения, да и возможности просто долго лежать на полу зимой (может кто-то любит поваляться на полу книгу почитать). Такими тонкостями часто и отличаются дома для постоянного проживания и домики для временных набегов
Мы все однозначно не любим ограничения. На чаще всего, когда мы «выбрасываем» из дома какие-то вспомогательные решения или элементы, тут же получаем ограничения в использовании.
Иногда мы даже не задумываемся о каких-то из них, но закон круговорота бабла в природе неумолим. Если в кармане прибыло, значит где-то убыло. А убыль может быть в самом неожиданном месте.
И вот сегодня можно рассмотреть пример цокольного перекрытия с устройством настила пола без воздушного зазора и без подогрева. Это, как правило каркасные и СИП дома на сваях и лентах, благо каменные дома с деревянными перекрытиями практически никто уже не строит. Многие продавцы обещаний, чтобы сбить общий ценник на дом, говорят, что утеплят перекрытие 200, 300, 400 мм ……километр и тп. Якобы подогрев не нужен и пол будет комфортным и так. При этом воздушный зазор тоже отговаривают делать, ссылаясь на то, что будет и так тепло, да еще и высота потолков будет выше. Представляете - потолок выше, пол теплее, да при этом и дешевле - волшебство рационализаторства.
Так вот на примере колхозного дома, правда в недоделанном варианте, перекрытие ярко демонстрирует утопичность такой экономии в регионах, где зимой холодно. Если не сделать активный подогрев (а как его сделать за копейки, я покажу в следующем посте). Если не сделать хотя бы воздушный зазор с циркуляцией воздуха (для этого нельзя наглухо закрывать секции под настилом пола в местах примыкания к стенам), то получаем ограничение в использовании: любой мягкой и корпусной мебели с цоколем, надувных кроватей, подушек и теплых ковровых покрытий на полу, складирования любого хлама, утепляющего пол изнутри помещения, да и возможности просто долго лежать на полу зимой (может кто-то любит поваляться на полу книгу почитать). Такими тонкостями часто и отличаются дома для постоянного проживания и домики для временных набегов
21.02.202512:03
И смех и грех. Осматривали коммерческое помещение в относительно новом ЖК. Над помещением жб пандус. Гидроизоляция сделана плохо и естественно все протекает в помещение. Владельца пандуса найти не получается, но при этом пандус под замком (возникла идея сломать замок и тогда владелец сразу мгновенно найдется, но скорее всего придет с товарищем участковым 😁).
Однако сегодня минутка юмора заключается в том, что оказывается водосточные системы открытого типа бывают не только снаружи, но и внутри 😁. Наши люди спасаются, как могут.
Однако сегодня минутка юмора заключается в том, что оказывается водосточные системы открытого типа бывают не только снаружи, но и внутри 😁. Наши люди спасаются, как могут.
22.01.202515:42
От https://t.me/osobovazhno
Сегодня, 21.01.25 г., официально запускаем АНКЕТИРОВАНИЕ (сбор обращений граждан РФ), пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в сфере ИЖС.
26.12.24 г. при Экспертном совете комиссии по ИЖС Общественного Совета Минстроя РФ была открыта специальная Рабочая группа, целью которой поставлена разработка мер защиты и поддержки граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в ИЖС.
⚡️В состав Рабочей группы входят члены Экспертной комиссии, представители Минстроя и Минфина РФ.
Поэтому я считаю, что каждый из вас должен понимать важность заполнения этой анкеты. На основе собранных обращений граждан будет проведён тщательный анализ, который станет основой для разработки актуальных инициатив с предложенными мерами поддержки для пострадавших граждан во всех регионах нашей страны.
⬇️ Ниже прикрепляю ссылку на официальный сайт, на котором размещена вся информация и сама анкета.
https://expertminstroy.ru/hotline
😏Если у вас возникнут какие-то вопросы по заполнению анкеты, то вы, естественно, можете написать свой вопрос либо под данным постом, либо мне в личку в ТГ DarySun. Я как всегда со всем вам помогу и подскажу.
Пожалуйста, передайте это сообщение ВСЕМ! Сейчас это самое ВАЖНОЕ и НУЖНОЕ действие!!! Это позволит каждому пострадавшему от недобросовестного застройщика в ИЖС быть услышанным и в дальнейшем иметь возможность получить поддержку со стороны государства.
Анкета довольно большая и развернутая, и ответы на вопросы нужно будет брать из ваших официальных документов, поэтому убедительно прошу перед заполнением освободить время, подготовить все необходимые документы рядом и только после заполняйте.
Из документов вам потребуется: паспорт, все документы на ваш участок, все документы по вашему застройщику (подрядчику), документы по ипотечному кредиту (или иному кредиту), а также информация по вашим заявлениям в суды / правоохранительные органы.
🔴Памятка:
- Анкета заполняется на того человека, который заключал официально договор с застройщиком и с банком. (Если, например, договор на супруга (супругу), но он (она) по какой-то причине не может самостоятельно пройти анкетирование технически, то заполнить анкету может другой человек, НО указывая данные того, кто официально заключал договор;
- Если у вас в семье два договора, то необходимо заполнить данные от каждого пострадавшего;
- Убедительно прошу заполнять данные не из головы, а из официальных документов, нам нужна сейчас самая достоверная информация;
- В анкете будет возможность подгрузить сканы документов, это необязательно, но если у вас будет такая возможность, то мы будем благодарны вам за это;
- В анкете после каждого блока есть окошко «Если Вам есть что добавить, напишите тут своими словами», оно создано для того, чтобы вы могли в свободной форме более подробно рассказать про вашу ситуацию, особенно сделать акцент на важных моментах, которые в рамках опроса не получилось отразить. Это также необязательно, но будет очень полезным для дальнейшего анализа ситуации.
Сегодня, 21.01.25 г., официально запускаем АНКЕТИРОВАНИЕ (сбор обращений граждан РФ), пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в сфере ИЖС.
26.12.24 г. при Экспертном совете комиссии по ИЖС Общественного Совета Минстроя РФ была открыта специальная Рабочая группа, целью которой поставлена разработка мер защиты и поддержки граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в ИЖС.
⚡️В состав Рабочей группы входят члены Экспертной комиссии, представители Минстроя и Минфина РФ.
Поэтому я считаю, что каждый из вас должен понимать важность заполнения этой анкеты. На основе собранных обращений граждан будет проведён тщательный анализ, который станет основой для разработки актуальных инициатив с предложенными мерами поддержки для пострадавших граждан во всех регионах нашей страны.
⬇️ Ниже прикрепляю ссылку на официальный сайт, на котором размещена вся информация и сама анкета.
https://expertminstroy.ru/hotline
😏Если у вас возникнут какие-то вопросы по заполнению анкеты, то вы, естественно, можете написать свой вопрос либо под данным постом, либо мне в личку в ТГ DarySun. Я как всегда со всем вам помогу и подскажу.
Пожалуйста, передайте это сообщение ВСЕМ! Сейчас это самое ВАЖНОЕ и НУЖНОЕ действие!!! Это позволит каждому пострадавшему от недобросовестного застройщика в ИЖС быть услышанным и в дальнейшем иметь возможность получить поддержку со стороны государства.
Анкета довольно большая и развернутая, и ответы на вопросы нужно будет брать из ваших официальных документов, поэтому убедительно прошу перед заполнением освободить время, подготовить все необходимые документы рядом и только после заполняйте.
Из документов вам потребуется: паспорт, все документы на ваш участок, все документы по вашему застройщику (подрядчику), документы по ипотечному кредиту (или иному кредиту), а также информация по вашим заявлениям в суды / правоохранительные органы.
🔴Памятка:
- Анкета заполняется на того человека, который заключал официально договор с застройщиком и с банком. (Если, например, договор на супруга (супругу), но он (она) по какой-то причине не может самостоятельно пройти анкетирование технически, то заполнить анкету может другой человек, НО указывая данные того, кто официально заключал договор;
- Если у вас в семье два договора, то необходимо заполнить данные от каждого пострадавшего;
- Убедительно прошу заполнять данные не из головы, а из официальных документов, нам нужна сейчас самая достоверная информация;
- В анкете будет возможность подгрузить сканы документов, это необязательно, но если у вас будет такая возможность, то мы будем благодарны вам за это;
- В анкете после каждого блока есть окошко «Если Вам есть что добавить, напишите тут своими словами», оно создано для того, чтобы вы могли в свободной форме более подробно рассказать про вашу ситуацию, особенно сделать акцент на важных моментах, которые в рамках опроса не получилось отразить. Это также необязательно, но будет очень полезным для дальнейшего анализа ситуации.
Reposted from:
ПЛЯКИН
21.01.202506:38
Новые тарифы Росреестра: рост цен в разы
С 1 января 2025 года вступили в силу новые тарифы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Стоимость услуг для граждан увеличилась В ДВА РАЗА, а для бизнеса - вообще В СОТНЮ РАЗ ВЫШЕ! 😱
Например:
- Выписка об объекте недвижимости для физлиц теперь стоит 870 рублей вместо 460, а для юрлиц - 2 550 рублей вместо 1 270!
А если речь идет о предоставлении сведений через доступ к ГИС, то траты бизнеса просто зашкаливают. Например за тариф до 1000 выписок было 3650 рублей, а стало - 232 000 рублей.
И за что такие деньги? Выписка из ЕГРН - это всего лишь несколько распечатанных листочков на принтере из компьютерной программы. Целая пачка бумаги дешевле! Почему простая операция, которая занимает пару минут, стоит столько, как будто это уникальная ручная работа на бланке с водяными знаками и подписью «кровью»?
И это на фоне официальной инфляции в 9%. Как после этого верить в эти цифры? 🤔
🕊 ПЛЯКИН
💬 Написать мне
С 1 января 2025 года вступили в силу новые тарифы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Стоимость услуг для граждан увеличилась В ДВА РАЗА, а для бизнеса - вообще В СОТНЮ РАЗ ВЫШЕ! 😱
Например:
- Выписка об объекте недвижимости для физлиц теперь стоит 870 рублей вместо 460, а для юрлиц - 2 550 рублей вместо 1 270!
А если речь идет о предоставлении сведений через доступ к ГИС, то траты бизнеса просто зашкаливают. Например за тариф до 1000 выписок было 3650 рублей, а стало - 232 000 рублей.
И за что такие деньги? Выписка из ЕГРН - это всего лишь несколько распечатанных листочков на принтере из компьютерной программы. Целая пачка бумаги дешевле! Почему простая операция, которая занимает пару минут, стоит столько, как будто это уникальная ручная работа на бланке с водяными знаками и подписью «кровью»?
И это на фоне официальной инфляции в 9%. Как после этого верить в эти цифры? 🤔
🕊 ПЛЯКИН
💬 Написать мне
17.01.202506:05
https://vk.com/wall37288768_3744
В последнее время, читая очередную историю про то, как кого-то обманули, обидели, притеснили и тп, я стараюсь выслушать другую сторону конфликта или проблемы. Практически всегда оказывается, что дыма без огня не бывает. Так, кстати, произошло с удаленным роликом про хаусбот, когда всплыло, что это чистой воды потребительский экстремизм и производитель там ни при чем.
И вот вчера мне прислали ссылку на еще одно притеснение на первый взгляд. Я почитал и что подумал в свете того, что скоро у нас выйдет ролик про развод с вложениями очередных толп льготников в арендные дома.
Недавно Госдума приняла закон о запрете организации так называемых «Наливаек» в жилых домах. Депутаты обосновали это тем, что, якобы, местные пьяницы шумят по ночам у этих заведений. Хотя, лично моё мнение, что это банальная задача полиции, которая должна следить за общественным порядком и реагировать на обращения граждан, связанных с их правом на тишину.
Один из депутатов мне объяснил, что в полиции не хватает кадров и они не в силах решить эту проблему, поэтому легче запретить пьяницам пополнять запасы жизненных сил в шаговой доступности.
В период льготной ипотеки, те, кому улучшение жилищных условий даром было не нужно, искали как бы «монетизировать детей» с целью получения пассивного дохода. Их быстро отоварили юные девелоперы из условной Бизнес молодости, настроив им за сумасшедшие деньги домиков для сдачи в аренду. Сами юные девелоперы хорошо на этом заработали, а у льготников теперь появилась проблема в виде ипотеки и никому не нужных гниющих развалюх, которыми завалено все Авито.
Если вы пройдете по той ссылке в начале поста, то сможете прочитать историю про то, что семья построила арендный бизнес , использовав при этом субсидию, и какой-то злодей их начал притеснять и писать на них жалобы.
Где они построили этот бизнес и что это за бизнес? Это комплекс гостевых домов и бассейн. Построен он в жилом массиве, где до этого уже были построены жилые дома и жили люди.
В чат жильцов поселка начали поступать жалобы о том, что посетители гостевых домов им мешают.
Я на своем опыте могу рассказать, что наличие даже одного гостевого дома в поселке может отравлять жизнь сотням людей. В поселке, где я живу, 2 года назад построили арендный А-фрейм. Если зимой еще относительно тихо, потому что окна закрыты, то летом невозможно. Пьяные визги, музыка, 24/7 запах шашлыков и угля, фейерверки, слоняющиеся ночью тела, дразнящие собак во дворах - вот он загородный ад. От меня этот дом через 2 улицы. Как там живут их соседи я не представляю.
Кто-то скажет, что в том гостевом комплексе этого нет, ведь они пишут, что у них останавливаются семьи с детьми и купаются в бассейне 🫶
Вы серьезно? Если когда-нибудь будете покупать дом или участок, смотрите, чтобы рядом не было детской площадки. Придется срочно избавляться от такого дома и нужно будет искать второго дурачка, который не подумает о том, что весь световой день ему прийдется жить под визги, крики, плач, синий трактор, и прилетающие в свой огород мячи.
Я не пропагандирую Чайлд Free, я про то, что орущий несколько часов в самолете ребенок вызывает раздражение подавляющего большинства. А визжащие целыми днями в открытом бассейне дети вызывают такую же реакцию среди соседей. Это для его родителей он повизжал часик от радости и его забрали в дом, а для соседей эта карусель не заканчивается, ведь один ушел, другой пришел и тд.
Все эти истории со сдающимися в посуточную аренду домами очень сильно раздражают людей, которые переезжают жить за город за тишиной и спокойствием. Вы скажете, что они же ничего не нарушают. Я отвечу, да! Но «наливайки» тоже ничего не нарушали. Но они мешали людям спокойно жить и их запретили.
А чем мы, жители загородных домов, хуже жителей многоквартирных? Или там у них другие пьяницы шумят и дымят под окнами?
В последнее время, читая очередную историю про то, как кого-то обманули, обидели, притеснили и тп, я стараюсь выслушать другую сторону конфликта или проблемы. Практически всегда оказывается, что дыма без огня не бывает. Так, кстати, произошло с удаленным роликом про хаусбот, когда всплыло, что это чистой воды потребительский экстремизм и производитель там ни при чем.
И вот вчера мне прислали ссылку на еще одно притеснение на первый взгляд. Я почитал и что подумал в свете того, что скоро у нас выйдет ролик про развод с вложениями очередных толп льготников в арендные дома.
Недавно Госдума приняла закон о запрете организации так называемых «Наливаек» в жилых домах. Депутаты обосновали это тем, что, якобы, местные пьяницы шумят по ночам у этих заведений. Хотя, лично моё мнение, что это банальная задача полиции, которая должна следить за общественным порядком и реагировать на обращения граждан, связанных с их правом на тишину.
Один из депутатов мне объяснил, что в полиции не хватает кадров и они не в силах решить эту проблему, поэтому легче запретить пьяницам пополнять запасы жизненных сил в шаговой доступности.
В период льготной ипотеки, те, кому улучшение жилищных условий даром было не нужно, искали как бы «монетизировать детей» с целью получения пассивного дохода. Их быстро отоварили юные девелоперы из условной Бизнес молодости, настроив им за сумасшедшие деньги домиков для сдачи в аренду. Сами юные девелоперы хорошо на этом заработали, а у льготников теперь появилась проблема в виде ипотеки и никому не нужных гниющих развалюх, которыми завалено все Авито.
Если вы пройдете по той ссылке в начале поста, то сможете прочитать историю про то, что семья построила арендный бизнес , использовав при этом субсидию, и какой-то злодей их начал притеснять и писать на них жалобы.
Где они построили этот бизнес и что это за бизнес? Это комплекс гостевых домов и бассейн. Построен он в жилом массиве, где до этого уже были построены жилые дома и жили люди.
В чат жильцов поселка начали поступать жалобы о том, что посетители гостевых домов им мешают.
Я на своем опыте могу рассказать, что наличие даже одного гостевого дома в поселке может отравлять жизнь сотням людей. В поселке, где я живу, 2 года назад построили арендный А-фрейм. Если зимой еще относительно тихо, потому что окна закрыты, то летом невозможно. Пьяные визги, музыка, 24/7 запах шашлыков и угля, фейерверки, слоняющиеся ночью тела, дразнящие собак во дворах - вот он загородный ад. От меня этот дом через 2 улицы. Как там живут их соседи я не представляю.
Кто-то скажет, что в том гостевом комплексе этого нет, ведь они пишут, что у них останавливаются семьи с детьми и купаются в бассейне 🫶
Вы серьезно? Если когда-нибудь будете покупать дом или участок, смотрите, чтобы рядом не было детской площадки. Придется срочно избавляться от такого дома и нужно будет искать второго дурачка, который не подумает о том, что весь световой день ему прийдется жить под визги, крики, плач, синий трактор, и прилетающие в свой огород мячи.
Я не пропагандирую Чайлд Free, я про то, что орущий несколько часов в самолете ребенок вызывает раздражение подавляющего большинства. А визжащие целыми днями в открытом бассейне дети вызывают такую же реакцию среди соседей. Это для его родителей он повизжал часик от радости и его забрали в дом, а для соседей эта карусель не заканчивается, ведь один ушел, другой пришел и тд.
Все эти истории со сдающимися в посуточную аренду домами очень сильно раздражают людей, которые переезжают жить за город за тишиной и спокойствием. Вы скажете, что они же ничего не нарушают. Я отвечу, да! Но «наливайки» тоже ничего не нарушали. Но они мешали людям спокойно жить и их запретили.
А чем мы, жители загородных домов, хуже жителей многоквартирных? Или там у них другие пьяницы шумят и дымят под окнами?
09.01.202517:24
В Калифорнии за прошедшие сутки сгорело столько домов, сколько в России не сгорело за год.
Строительные корпорации всячески подталкивают всех к тому, чтобы жить в деревянных и каркасных домах (ничего личного, просто бизнес).
Если это требование времени, то ок. Главное помнить одно - в Штатах одна из самых мощных страховых систем. Вспомните, как вы последний раз выколачивали из страховой деньги за поцарапанный бампер.
Представляете, что будет, если сгорит целый город?
Нужно думать наперед!
Строительные корпорации всячески подталкивают всех к тому, чтобы жить в деревянных и каркасных домах (ничего личного, просто бизнес).
Если это требование времени, то ок. Главное помнить одно - в Штатах одна из самых мощных страховых систем. Вспомните, как вы последний раз выколачивали из страховой деньги за поцарапанный бампер.
Представляете, что будет, если сгорит целый город?
Нужно думать наперед!
05.01.202514:15
Еще один таймкиллер на выходные
https://youtu.be/xR9XkOo0-oM?feature=shared
https://youtu.be/xR9XkOo0-oM?feature=shared
04.01.202511:07
Скоротать время можно по ссылке 😀
https://youtu.be/V3ZubYMJ_B8?feature=shared
https://youtu.be/V3ZubYMJ_B8?feature=shared
31.12.202413:52
Дорогие друзья!
Всех с наступающим Новым годом!
Пару дней назад мой хороший товарищ скинул мне это фото. Этот дом должен был стать одним из героев нашего будущего выпуска, мы успели его отснять.
В период новогодних праздников всем хочется выдохнуть и расслабиться, так как время непростое и сил, в сравнении с аналогичным периодом прошлых лет, уходит больше, чем хотелось бы.
Не буду растекаться по древу красивыми эпитетами. Пожелаю просто выключать китайские гирлянды из розетки, когда они остаются без присмотра.
С жителями этого дома все в порядке. Гирлянда сгорела, дом вместе с ней. С Наступающим!
🌲 🌲 🌲 🎉 🎉 🎉
Всех с наступающим Новым годом!
Пару дней назад мой хороший товарищ скинул мне это фото. Этот дом должен был стать одним из героев нашего будущего выпуска, мы успели его отснять.
В период новогодних праздников всем хочется выдохнуть и расслабиться, так как время непростое и сил, в сравнении с аналогичным периодом прошлых лет, уходит больше, чем хотелось бы.
Не буду растекаться по древу красивыми эпитетами. Пожелаю просто выключать китайские гирлянды из розетки, когда они остаются без присмотра.
С жителями этого дома все в порядке. Гирлянда сгорела, дом вместе с ней. С Наступающим!
🌲 🌲 🌲 🎉 🎉 🎉
Could not access
the media content
the media content
Records
04.04.202523:59
23.3KSubscribers21.02.202523:59
100Citation index23.01.202519:09
9KAverage views per post22.01.202519:09
9KAverage views per ad post27.02.202513:44
5.36%ER23.01.202519:09
40.00%ERRLog in to unlock more functionality.