На что обратить внимание при выборе ЖК для жизни?
Друзья, это касается не только ЖК, но и в целом при выборе района в целом. Смотрю, иногда люди такую дичь покупают, что иногда хочется спросить ЗАЧЕМ?! ☕️
🔸 Начнем с того, что тюрьму, СИЗО, кладбище не перенесут. Вот серьезно. Даже когда стройка самого прекрасного ЖК в мире закончится, то ничего из этого не уберут у вас под окном.
Когда читаете, кажется, что это очевидно. Но зачем же люди покупают новые квартиры с видом на кладбище или СИЗО…
🔸 Промзоны в Москве – да могут убрать. Но не сразу и не это не точно. Потому что разговоры идут давно, что хорошо бы все промзоны из города убрать, но не убирают. Всё же удобно людям на завод в городе ходить, чем добираться куда-то загород. Да и не так легко промзону «двигать». Это ж не офис, который с компьютерами может переехать куда угодно за неделю.
🔸 Социальная инфраструктура
Школы, сады, поликлиники – если вам всё это нужно или понадобится в ближайшие лет 5, то надо обязательно смотреть есть ли это уже сейчас. Проблема новых ЖК в том, что сады, школы строят уже когда все заселились, когда детей уже надо куда-то водить, а ещё ничего нет. Приходится тратить силы и время на поездки в школы и сады, которые были обещаны ранее.
Особенно беда в ближайшем Подмосковье.
Если у вас апарты, а вы планируете жизнь с семьей, подумайте 100500 раз. Социальной нагрузки там 0. Обычно ни школ, ни поликлиник, ничего там по близости нет.
🔸 Парковки
Особенно важная тема. Надо смотреть на соотношение количества квартир и парковочных мест.
🔸 Какое соотношение нормально?
1:3 – ещё сойдет, хотя уже не очень. 1:4 – это беда.
Плюс надо смотреть на класс домов. Если в премиуме соотношение парковок и квартир 1:1 – это тоже мало.
Это из очевидно-неочевидного, про что часто забывают. Конечно, есть куча всего базового, типа застройщики, планировки, материал перекрытий в доме и прочего.
Делитесь, на что смотрите в первую очередь при выборе ЖК? 👍+🔥
